拆除工程施工方案

伊利乳都科技示范园接待中心项目

拆

除

工

程

施

工

方

案

中房新雅建设有限公司

二0一四年三月二十五日

施工内容

A区：

1、主背景墙造型、墙面龙骨基层饰面板、窗套筒子板石材拆除。

2、柱基拆除，柱身保留。

3、地面、吊顶保留。

4、卫生间水泥板隔墙、地面拆除。吊顶内设备、管线保留。墙、地面，

给排水保留。

5、办公区吊顶及部分墙体拆除。

B区：

1、墙面造型龙骨、基层饰面拆除，卫生间、淋浴间水泥板隔墙拆除。

2、二楼客房区根据新图纸对照拆除。

3、网球场、羽毛球场吊顶保留，其余空间全部拆除。

4、地面全部拆除。

5、窗筒子板、暖气罩全部拆除。

C区：

1、保留游泳池上方吊顶，其余吊顶全部拆除。

2、泳池、淋浴间墙、地面砖全部拆除。泳池区保留圆柱石材，其余干挂

石材全部拆除。

3、所有水泥板隔墙全部拆除。

4、地面全部拆除。

5、干蒸、湿蒸房保留。

D区：

1、一层按新方案拆除墙体，没有调整的房间拆除基层龙骨及饰面。

2、保留二楼会见厅吊顶，其余吊顶全部拆除。

3、水泥板隔墙全部拆除。

4、保留KTV石材地面，其余地面拆除。

E区:

1、墙面石材、龙骨拆除。

2、中间吊顶保留，回廊吊顶拆除。

3、地面根据新方案拆除。

施工方案

一、施工顺序

成品防护——>安装工程拆除——>吊顶工程拆除——>墙体及饰面——>地面拆除

二、施工区域划分

A、B区一层（不含现场办公区）——>B区二层——>C区一层——>C

区一层

B、D区一层——>D区二层——>E区墙面——>A区墙面

三、施工部署

A、成品保护

1、室内玻璃幕墙、龙骨、在拆除开始前要用细木工板临时防护，待拆

除结束、清理干净后由专业人员做防护。

2、吊顶内的管线、桥架、设备等如借用装修工程吊杆要先用切割机把

吊杆与主龙骨切断，以免拆除时损坏设备管线等。

3、拆除人员要熟悉采暖、给排水管道敷设情况。散热器、地暖分水器

等拆除时用细木工板临时防护。

4、排水管道先塞入水泥袋或麻布等，再用胶带多层缠封，以防建筑垃

圾落入。

5、给水要关闭阀门，拆除工程结束后，再打开闸门送水，检查在拆除

过程中是否有损坏。电气工程的配电箱、柜及配电室全部上锁，并

由专人管理，已安装就位的插座、照明线路在配电箱处全部断开，

以保证拆除施工人员的安全。

B、安装工程拆除

1、电气工程因设计修改不能使用的箱、柜由总配电室切断电源，拆除箱、

柜。

2、墙、顶面已安装好的风机开关、烟感、喷淋、风口、喇叭等根据拆除图

纸要先行拆除，各单位自行管理。

3、吊顶内无法提前拆除设备、管道，在装修拆除时各分包单位要派专人现

场配合，同时进行，以免造成损坏。

4、检查楼内消火栓现状，做记录。

5、B、D区各有一处消火栓需移位，由专业分包单位先行拆除。

6、取消的采暖、给排水管道先行拆除。

C、吊顶工程拆除

1、先用工具对吊顶石膏板、细木工板等饰面板进行拆除。

2、拆除饰面板后再根据吊顶内的设备安装情况拆除，要保证设备管线的

吊杆与吊顶龙骨分离。对于吊顶内裸露出的电线、网线要先盘起，固

定好后再对龙骨进行拆除。

D、墙体及饰面拆除

1、拆除有采暖管道及卫生间给排水的房间要先熟悉管线敷设方向，小心

拆除。

2、有暖气罩的房间要最后拆除在拆除暖气罩，以免先拆除过早对散热器

闸门造成损坏。

3、需要拆除的墙体要在顶部把墙面敷设的管线切开，以免拆除中带动吊

顶内的管体造成损坏。

4、卫生间、泳池、洗浴区墙、地砖拆除时要剔到原有结构层。

5、拆除干挂石材时先拆除石材饰面，再用氧气焊拆除钢龙骨，与原结构

层连接的预埋板可以保留，其余必须拆除干净。

E、地面拆除

1、有地暖的房间先关闭闸门，在分水器处先拆开各回路，再拆除地面。

2、卫生间、游泳区要注意地面的管线、设备。

四、垃圾外运

1、B、C、D区二楼垃圾分别设滑道清运，具体措施见附图。

2、B区一层垃圾由北侧出口外运。

3、C区一层由游泳馆北侧窗口外运。

4、A、D、E区由A、D出口外运。

五、环保措施

见投标文件