绿地率计算

绿地率计算

绿地率计算法则

第一条：为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。

第二条：本规定所指的绿地率是指一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市

用地面积的百分比。（《园林基本术语标准》）

绿地应包括：公共绿地，宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。（《城市居住区规划设计规范》）

第三条：绿地面积是指水平投影面积，不得按山坡地的表面积计算。在绿化植物重叠的，不得重复计算面积。（《园林基本术语标准》、《镇（乡）村绿地分类标准》）

第四条：本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。（《铜仁市城市规划管理技术

规定》）、（网上下载资料）

第五条：城市总体规划、分区规划和控制性详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、

生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地，建设用地内的游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体和被保护的古树、城市人行道路上的绿地均不参与计算绿地

率。（《铜仁市城市规划管理技术规定》）

第六条项目建设用地范围内的地面绿化覆土深度不应低于0.15米，不宜低于0.3米。且应实行草皮绿化全覆盖；无覆土或只覆土无覆盖的规划验收时不计入绿地面积。（《绿化种植土壤》CJ/T 340 —2011，《铜仁市城市规划管理技术规定》）

第七条建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：

（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。覆土无露土部分，按投影面积的100%计算。（《铜仁市城市规

划管理技术规定》）、（网上下载资料）

（二）悬空建筑（阳台、雨棚等）下绿地用地：悬空建筑高度大于或等于 2.2m的，按投影面积的100%计算。高度小于2.2米大于1米的，按投影面积的50% 计算，高度小于1

米的，绿地面积不予计算。（备注：高度值建筑物底面相对

室外地平的标咼）（网上下载资料）

（三）绿地范围内的水体:景观水体、跌水.人工水渠、水池所占面积按照水平投影面积计入绿地。（《铜仁市城市规划管理技术规走》）、（网上下载资料）

（四）中心绿地内硬质景观：

（1）绿地内宽度小于2.5米的硬化无露土道路全部计入绿地面积。

（2）亭、台、榭等园林建筑小品，按照水平投影计入绿地。

（3）居住小区内为居民提供的篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球台等健身设施场地所占的面积计入绿地。

（4）布置在项目中心绿地内的硬质景观铺装不大于绿地总面积30%的，按水平投影面积全部计入绿地。大于30%的部分，按80%折减计入绿地。在项目内不计算绿地率的硬质铺装上种植乔木的，按照弄木自然树冠水平投影计入绿地。

（《铜仁市城市规划管理技术规定》）

屋顶绿化折算系数表

备注：1.高度指地下建筑物（含地下车库）覆土顶面相对于设计室外地坪的标高;

2、除上述类型外的屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化不计算绿地面积。

3.屋面绿化计入绿地的面积二屋面绿化面积X折算系数

（五）屋顶绿化：

（1）屋顶绿化是指地下建筑物（含地下车库）屋顶、建筑退台时形成的退台平屋面, 高层建筑裙房屋顶等的露天绿化。屋顶绿化能作为市民公共休闲使用的，可以折减后计入绿地率。

（2 ）屋顶绿化面积冲抵绿化面积的折减，比例不得大于规定指标的10%。覆土深度小于0.3米或宽度小于4米面积小于80平方米的连片屋面绿地或屋面独立花池内的植草、独立乔木，均不得纳入绿地面积计算。

（《铜仁市城市规划管理技术规定》）

（三）草坪砖绿化：

仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。折算系数见下表

第八条：建设用地范围内项目内部道路的行道树另按 3.0平方米/株计入绿地面积。

第九条：建设场地内的绿地面积起算点，无论低层、多层、高层建筑，均距离建构外墙

1米起算，如建筑物低层架空的内部绿化与外部绿地联为一体的，自架空低层建筑物外墙起算绿地面积。

第十条：建设项目内配建的学校、医院等公共建筑应按照各自相应的规范单独核算绿地指标。学校内的运动场不计入绿地面积，其他计算应符合有关专业规定。

第十一条：公共广场的集中成片绿地不应当小于广场总面积的20% ;居住用地中集中

连片绿地用地面积不应低于居住区建设总用地面积的10% ，在其他类别用地中应不少于5%。单块集中绿地面积大于400平方米、宽度大于8米的，应布置一定的一起活动设施。（《铜仁市城市规划管理技术规定》）

以下均出自《宁波市建筑工程经济技术指标计算规则》

第十二条当公共绿地内的铺砖、景观小品等面积小于公共绿地的30%时，均可计入绿

地面积。

第十三条用地范围的蓝线水域（河道）、排水渠等非景观性水域不应计入绿地面积。

在计算绿地率时，用地面积中也应减去该部分非景观性水域的面积。

第十四条植草砖绿化（非绿色环保型植草格）、垂直绿化、阳台绿化、晒台绿化、室内绿化、盆栽花草树木、墙、栏杆上的花台、花池以及建构筑物垂直投影下的地面绿化

（架空层下、屋檐下、楼梯下等绿化）不计入绿地面积。

第十五条隐形消防登高面、隐形消防通道均不计入绿地面积。

第十六条小区内露天游泳池、球场等运动场地不计入绿地面积。

第十七条当下沉式广场顶面标高不低于项目周边道路平均标高2米，覆土1米以上，

乔灌种植面积比例不低于70%时，可计入绿地面积。

第十八条绿地内的道路与广场、以及非园林景观建构筑物不计入绿地面积。

第十九条除住宅外的房屋，周围绿地的边界算到房屋墙角（有屋檐的算到屋檐下、有

散水的算到散水边）

第二十条住宅首层的阳台的绿地退界参照墙体的计算方法，即绿地的边界后退阳台1.5

米起算。

第二^一条地下室顶面标高低于项目四周平均标高，平均覆土厚度不小于1米，乔灌

木种植面积比例不低于70%，可100% 计算绿地面积；平均厚度1米以下30公分以上，以种植灌木及地被植物为主的，按30%折算绿地面积。

以下来自《芜湖市城市规划管理技术规定》

1、绿地率：在规划项目建设用地内各类绿地面积的总和与规划项目建设用地

面积的比率（% ）。

2、绿地面积计算的起止界：绿地边界对宅间路、组团路和小区路应计算至路

边，当小区路设有人行便道时应计算至便道边；绿地沿居住区路、城市道路时则

计算至道路红线；沿建筑物的绿地计算至距建筑物墙角 1.5米处；沿围墙的绿地计

算至墙边。

3、绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、活动设

施等，可以一并计入绿地面积，但面积不宜大于绿地面积的30%。

4、建设用地内用于美化环境的水面面积计入绿地面积。

5、建筑物架空开放空间内的绿化、停车场（位）、屋顶绿化、植草的消防通

道不计入绿地面积。