一般土建工程施工图预算
施工图预算的编制
5.3 一般土建工程施工图预算的编制
请注意：我国工程量清单计价方式的推行， 对传统的施工图预算费用构成形式、计算程序与 方式带来了一定的变化。
我国颁发的建标［2013］44号文附件中规 定：“建筑安装工程费按照费用构成要素划分， 由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施 工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金 组成。其中，人工费、材料费、施工机具使用费、 企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施 项目费、其他项目费中。
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5.3
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5.3 一般土建工程施工图预算的编制 5.3.1 施工图预算编制的费用构成与计价程序
施工图预算的编制方法，根据计算路径与取 用定额的分项单价(或费用)不同，有两种不同的 计算方式，即俗称的施工图预算单价法与实物法。 前者是采用定额分部分项产品即“定额单价”作 为计算依据的编制方法；后者是分别采用定额分 项的人工、材料、施工机具费用(或单价)作为计 价依据的编制方法。这两种方法的核心区别在于 计算工程造价的路径不同。
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5.3 一般土建工程施工图预算的编制 这里应当说明：单价法中要求计算分部分项 工程与单价措施项目的人工费、材料费与施工机 具使用费各分项总额，主要是为计算其他项目费 确定基数创造条件，当然也有利于项目实施中的 动态计价管理。 具体计算前，应特别注意预算定额单价与分 项费用套用、换算和补充是否正确。
(4) 施工图预算是进行工程建设造价管理， 强化施工企业经营管理，实行工程项目成本管理 与控制，搞好企业经济核算最基本的计价文件。
(5) 施工图预算所确定的人工、材料和施工 机械台班等消耗量指标，可以作为施工企业与项 目部编制施工组织计划和劳动力需用量、材料需 用量、施工机械使用与调度计划，以及统计完成 工程数量及考核施工成本的依据。
施工图预算
4.对比审查法 对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未 完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类 工程预算的一种方法。采用该方法一般须符合下列条件。 (1) 拟建工程与已完或在建工程采用同一施工图，但基 础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查 法。 (2)工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积 之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致。此时可按 分项工程量的比例，审查拟建工程各分部分项工程的工程 量，或用两工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面 积的各分部分项工程量对比进行审查。 (3) 两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则对相 同的部分，如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，可进 行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图 纸计算。
程的计量单位保持一致。
3.套工料单价
按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、 材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。
(1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价 或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套 工料单价而产生偏差； (2) 进行局部换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料 品种不同而进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件 不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价； (3) 若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编 制补充单位计价表； (4) 定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。
费和施工机械使用费并汇总求和。
实物法直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费=∑（工程量×材料预算定额用量×当 时当地材料预算)+∑（工程量×人工预算定额用量×当时当 地人工工资单价）+∑（工程量×施工机械预算定额台班用 量×当时当地机械台班单价）
土建工程建设中施工图的预算编制
土建工程建设中施工图的预算编制土建工程预算编制是建立在工程量清单、材料费用、人工费用和机械费用等基础之上的。
在预算编制过程中，需要对这些因素进行充分的考虑和分析。
工程量清单主要包括建筑工程、安装工程以及其他费用等，需要根据施工图纸和相关规范进行详细计算。
材料费用包括各种原材料、半成品和成品等，需要考虑市场价格波动和运输费用等因素。
人工费用包括施工人员的工资、福利和保险等，需要根据当地标准和市场情况进行核算。
机械费用包括机械使用费、维护费和折旧费等，需要根据机械设备的性能、使用时间和维修记录等进行计算。
编制概算：在施工图设计完成后，根据工程量和材料、人工、机械等费用进行初步估算，为项目投资者和控制提供依据。
标底估算：在招标过程中，根据施工图和工程量清单，估算出工程的标底价格，以便在评标过程中进行参考。
投标报价：投标方根据施工图和工程量清单，结合自身企业的情况进行报价。
完工造价测算：在项目完工后，对实际完成的工程量和费用进行详细的计算和核实，以便与预算进行对比和分析。
精度要求：施工图预算的编制需要精确计算，避免出现大的误差。
在计算过程中要认真审核图纸和规范，确保计算结果的准确性。
准确性保障：预算编制的准确性是项目管理和决策的重要基础，必须采取各种措施提高准确性。
例如，进行市场调研和分析，掌握材料、人工和机械等费用的最新动态。
合规性注意：在预算编制过程中，要保证所有费用符合相关法规和政策要求。
对于涉及政府资金的项目，还需要遵守财政政策和招投标规定等相关法律法规。
土建工程建设中施工图的预算编制是整个工程项目管理的重要组成部分。
通过科学、合理的预算编制，可以有效控制工程成本、确保工程质量、提高资金使用效益。
在未来的发展中，随着工程项目规模的不断扩大和复杂程度的不断提高，施工图预算编制将更加重要。
为此，我们应加强土建工程预算编制的理论研究和实践探索，不断提高预算编制的水平和质量，为推动土建工程建设事业的持续发展做出积极贡献。
土建施工图预算编制实例
土建施工图预算编制实例引言土建施工图预算是土建工程施工过程中非常重要的一环，它是对土建工程项目各项费用进行科学合理计算和控制的依据。
本文将以一个具体实例来说明土建施工图预算的编制过程，帮助读者了解土建施工图预算的基本原理和方法。
项目概况本文所述的项目为一座新建的办公楼，地上共有10层，每层面积为500平方米，地下有2层，每层面积为400平方米。
建筑的结构为框架结构，屋面为水泥瓦屋面。
施工图预算的编制步骤第一步：了解工程量清单在编制施工图预算之前，首先要进行工程量的测算和计算。
根据该项目的特点，我们需要编制以下的工程量清单：1.结构工程量清单：包括地基工程量、混凝土工程量、钢筋工程量等；2.安装工程量清单：包括电气安装、给排水安装、空调安装等；3.装修工程量清单：包括墙面装修、地面装修、天花板装修等。
第二步：确定单位工程造价根据工程量清单以及对应的市场行情，我们可以确定各个单位工程的造价。
这需要参考市场价格和历史数据，并结合实际情况进行估算。
以本文所述项目为例，我们假设结构工程造价为2000元/平方米，安装工程造价为1000元/平方米，装修工程造价为1500元/平方米。
第三步：计算各单位工程费用在确定了单位工程造价之后，我们可以计算各个单位工程的费用。
以本项目的结构工程为例，10层楼每层面积为500平方米，地下2层每层面积为400平方米，所以结构工程的费用可以计算为：结构工程费用 = (地上层数 * 单层面积 * 结构工程造价) + (地下层数 * 单层面积 * 结构工程造价)= (10 * 500 * 2000) + (2 * 400 * 2000)= 10,000,000 + 1,600,000= 11,600,000 元同样的方法，我们可以计算出安装工程和装修工程的费用。
第四步：综合计算总造价最后，根据各单位工程的费用，我们可以综合计算出整个项目的总造价。
以本项目为例，总造价可以计算为：总造价 = 结构工程费用 + 安装工程费用 + 装修工程费用= 11,600,000 + (10 * 500 * 1000) + (10 * 500 * 1500)= 11,600,000 + 5,000,000 + 7,500,000= 24,100,000 元结论通过以上实例，我们可以看到，土建施工图预算编制是一个复杂而且系统性强的工作，需要深入了解工程量清单、市场行情以及历史数据。
施工图预算的编制依据和方法
施工图预算的编制依据和方法施工图预算的概念和作用1．施工国预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后、工程开工前、根据已审定的施工图纸，在施工方案或旅下组织设计已确定的前提下、按照同家或省、市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，逐项计算上程量，套用相应定额，进行工料分析，计算直接费、间接费、计划利润、税金等费用确定单位工程造价的技术经济文件。
建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及其安装工程预算。
建筑工程预算又可分为般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明I程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、Atmel代理电信工程预算；设备及其安装工程预算又可分为机械设备及共安装工程预算和电气设备及其安装工程预算。
本章只讨论一般土建工程施工图预算的编制。
2．施工图预算的作用①是确定工程造价的依据施工阁预算可作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施丁企业投标时报价的参考。
②是实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
通过建设单位与施工单位协商，可在施工团预算的基础卜，考虑设计或施工变更后可能发生的额外贸用，故在原费用上增加一定系数，作为工程造价一次包死。
同样，施工单位与建设单位签定施工合向，也必须以施工图预算为依据；否则，施工合同就失去了约束力。
⑤是施工企业和建设单位进行丁程结算的依据。
当工程竣工验收后，根据设计变更调整后的施工图预算，即为施工企业和建设单位双方工程价款的结算依据。
④是施上企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据“施工单位各职能部门可依此编制劳功力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。
⑤是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。
正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。
⑥施工图预算是进行“两算”对比的依据施工图预算的编制依据1．编制依据①施工图纸。
施工图纸足指经过会审的施上图，包括所附的文宁说明、有关的通用团集和标准图集及施工图纸会班记录。
005第五章一般土建工程施工图预算的编制
? 3、写出人工、材料和机械价差的调整情况； ? 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； ? 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以
及编制时的处理方法； ? 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； ? 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的
计算工程量的项目 3
相应的定额项目
计算方法 计算规则
一致
4 计算时尺寸取定应准确 5 工程量计算精度应统一
按定额规定
如1.5砖墙墙厚按
建取筑三面位积小取数整|其|钢余项材定3是6目木额356取材m规0m两及或定，位贵3应7而小重0为m不数材m能料
6
要避免漏算|错算|重复计算
遵循一定顺序计算
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5.2 工程量计算的原则和方法
1 施工图纸
建筑图、结构图、标准图集 图纸会审记录、招标答疑会记录
2 预算定额
鄂2003建筑工程定额|装饰装修工程定额|费用定额 建设工程工程量确定计价规范（ GB50500-2003）
3 材料市场价格
造价月刊，省、市造价网站
4 施工组织设计
事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意 以下的默认条件：
表示
工程量
用
物理计 量单位
或
自然计 量单位
分项工程的数量 结构构件的数量
指以物体 的物理属 性为单位
长度：m
扶手|踢脚板
面积：m 2 体积：m 3
水程头电中、安的开楼挖装水关地土工龙等面方||墙墙面体抹台组灰||套个|
重量：kg 、t
钢筋|铁件
指以施工对象 本身自然组成 情况为单位
土建工程施工图预算的编制
3 全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
3 综合单价法
所谓综合单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程，合成为综合单价。 分项工程综合单价 = 分项工程直接工程费十分项工程间接费 十 分项工程利润十分项工程风险 单位工程预算造价 = ∑（工程量×分项工程综合单价）十税金等 这种方法与前述方法相比较，主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价的。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
2 熟悉预算基础文件
1）熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。 2）熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方法；生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
工程概预算 Hale Waihona Puke 第五章 土建工程施工图预算的编制
二 施工图预算的编制步骤
1 收集编制预算的基础文件和资料 2 熟悉预算基础文件 3 全面掌握施工现场状况 4 计算工程量 5 确定分项工程单价和直接费 6 计算土建工程预算造价 7 计算预算造价的技术经济指标 8 工料分析
施工图预算的编制内容和方法
a
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统筹法计算工程量的步骤
▪ 用统筹法计算工程量大体上可分为五个步骤，
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縶戸揎饩謀哪哸覩蹿遲糱畅壊 挔呶螸痥楣莥軎佝致檅峜螰抝 蚡鄏俑鏄瘆镉躧侫郆萴橵遬晬 隅餯翚聐匓摔岱撕恱绐介腍靅 荏陓塍摸媱裎錤虹灟腚拋柍拂 捀忂囈啗汯搳侇浆萫奞犘扩錕 瘔鬙歉鷲鲸1嫞111厰111冓11烬冡酶贎皜 栢軴襅暠嬯诵4胦448皙7看嬡看抛飾禮礢 鰳腕屍窉槿澸抮揪笚靼蛍画竂 揁踛霧盘半蔼耈a 烡暢孀邛唚貌 15
▪ Hhuyuyyutytytytyyuu uuuu
▪ ▪ ▪ 455555555555555 ▪ 4555555555555555 ▪ ▪
菰堔膈嚻肥牦杋浕噊柟丶舓繢楆 規汐靬妨毺砸禵排孧雓殤尲睠靲 疆腡驎畺洆手漪棾暷榚邅桵颽鵄 讅戝峲枳规祧发觎矟弭燦璥姙龗掬蒑 軏缮勓覃范化秙呆 的錰娳惨鰷処潦埡禲采 賠巷孏萖攡釽昵彣養黔叮 当 当帙苩芑 殜驉 筈葵 鍻祻樖脔彧偷藄睈蔯蜙蕋 寴阱嘔紸廪的 的迢疵幉懟扚设鍓実圥 硞语嗛缚琴顈靄薽侧坘魴跫廪槗 嫑諁邉旳怶倭赋a憁嫕嬺迌唒冪猿 18
▪ （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件
▪ （6）最新市场材料价格
▪ （7）预算工作手册
▪ （8）有关部门批准的拟建工程概算文件
a
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2. 编制条件
▪ （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可；
▪ （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方 案，经过其上级有关部门批准；
▪ （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
土建工程建设中施工图的预算编制分析
土建工程建设中施工图的预算编制分析发布时间：2022-02-14T08:54:27.574Z 来源：《建筑监督检测与造价》2021年第8期作者：俞娟[导读] 在土建工程建设中，其工程结算是根据建筑工程企业在完成工程任务后，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动，其施工图预算编制在工程结算中尤为重要，它不仅可以为土建施工提供有效的指导，还可以在预算编制时把控施工成本、设计成本等。
本文主要分析土建工程建设中施工图预算编制内容，并根据目前土建工程建设预算编制现状问题进行阐述，以供参考。
俞娟江苏信永中和工程管理有限公司江苏南京 210000摘要：在土建工程建设中，其工程结算是根据建筑工程企业在完成工程任务后，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动，其施工图预算编制在工程结算中尤为重要，它不仅可以为土建施工提供有效的指导，还可以在预算编制时把控施工成本、设计成本等。
本文主要分析土建工程建设中施工图预算编制内容，并根据目前土建工程建设预算编制现状问题进行阐述，以供参考。
关键词：土建工程；工程建设；施工图；预算编制1、关于土建工程建设中施工图预算的意义首先，土建工程建设中的施工图预算编制是指，施工设计预算编制，也就是承包商或是主要的建设单位依据费用定额、预算定额、设计图纸进行的编制活动。
在建设单位确定了土建工程建设需要的机械材料费用、人工费用、环境费用等一些基础费用后编制的土建工程造价文件，其施工图预算编制是工程造价控制计价办法的一种也是确保工程造价管理顺利进行的基础依据。
其次，在土建工程建设中，其施工图预算是有一定意义的，施工图预算不仅可以满足工程结算和项目招标需求还可以作为一种简单的计价依据确定好土建工程建设中后续多需内容并以此来实现对工程结算和建筑市场的规范要求。
与此同时，如果是工程复杂程度低，规模比较小的，可以采用总价包干。
或者施工图设计深度足够的，施工图预算编制基本准确且没有漏项的情况下，基本可以准确知道项目的造价时，可以按总价包干。
施工图预算的编制方法和步骤
施工图预算的编制方法和步骤
一、单价法
用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
二、实物法
用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。
间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
工程施工图预算和工程预算
工程施工图预算和工程预算一、工程施工图预算工程施工图预算是工程项目实施的前期准备工作，是依据施工图纸计算出的一项经济指标，其准确性和可靠性对于工程项目的实施和成本控制都非常重要。
工程施工图预算包括工程量清单、工程造价预算、施工图预算等，它是施工图纸的具体表现形式，是施工图纸对工程造价的预测和控制。
工程施工图预算的编制流程主要包括以下几个步骤：1、确定工程量清单工程量清单是根据施工图纸计算出来的具体项目工程的量，包括工程量、材料用量、人工用量等，是工程施工图预算的基础。
编制工程量清单的方法有三种：手工编制、电脑编制和现场勘测编制。
根据工程的具体情况选择适合的编制方法。
2、编制工程造价预算在确定了工程量清单之后，根据材料价格、人工费用和机械设备费用等，计算出工程项目的总造价。
在编制工程造价预算时，一定要保证各项费用的准确性和合理性，以确保工程项目的质量和进度。
3、编制施工图预算施工图预算是根据工程量清单和工程造价预算编制出来的具体预算表，表明了各项工程项目的具体预算金额和经济指标。
施工图预算可以反映出工程实施的具体情况和需要，是工程项目的重要经济指标之一。
二、工程预算工程预算是工程项目实施的前期准备工作，是为了保证工程项目的顺利实施和成本控制，而对工程项目投资金额的合理预算。
工程预算的编制要根据具体的工程项目情况和实施计划，确保工程投资的合理性和经济效益。
工程预算的编制流程包括以下几个步骤：1、确定工程总投资工程总投资是根据工程项目的规模、质量和进度，以及工程造价和其他费用而确定的，是工程项目投资的基本指标。
确定工程总投资的方法有三种：采用现金流量法、采用现值法和采用资本收益率法。
根据工程项目的具体情况选择适合的确定方法。
2、编制工程概算工程概算是根据工程总投资和工程项目实施计划编制出来的预算表，表明了工程项目各个阶段的投资金额和经济指标。
工程概算可以反映出工程项目的具体实施情况和需要，是工程项目投资的重要经济指标之一。
土建施工图预算编制——砼及钢筋砼工程工程量计算规则
5.7.2 现浇砼工程量计算规则
——
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实 体 项 目 5.7.2.4 现浇砼梁 1、梁的种类 砼 及 钢 筋 砼 工 程
基础梁 地圈梁 圈梁 过梁
5.7.2 现浇砼工程量计算规则
——
独立基础间承受墙体荷载的梁，多用于工业厂房中 ±0.00地面下的圈梁，不能称为基础梁 砌体结构中加强房屋刚度的封闭的梁 门、窗、孔洞上设置的梁 按圈梁定额执行
—— 砼 及 钢 筋 砼 工 程
或 VⅣ S中截面高＝(a 0.025)(b 0.025)(H h2 )
实 体 项 目 5.7.2.2 现浇砼基础 4、满堂基础——筏板基础
无梁式筏板基础
5.7.2 现浇砼工程量计算规则
柱墩
——
砼 及 柱墩个数 钢 V 底板长 宽 板厚＋单个柱墩体积 筋 有梁式筏板基础 砼 工 程 V 底板长 宽
B
B
Bb V [Bh 1 h 2 ] (L 中 L内 ) 2 基础长度：外墙按L中，内墙按L内
Bb V [Bh1 h 2 bh 3 ] 2 (L中 L内 )
h1 h2 h3
6
h1 h2
——
有梁式（带肋）带形基础(h3≤4b)
b
b
实 体 项 目 5.7.2.2 现浇砼基础 3、柱下钢筋砼独立基础 砼 及 钢 筋 砼 工 程
悬挑梁 单梁
连续梁 矩形梁 异形梁
一端固定，一端悬挑的梁 只有一跨的梁
两跨及两跨以上的梁 断面为矩形的梁 断面为梯形或其他变截面的梁
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实 体 项 目 5.7.2.4 现浇砼梁 2、计算公式——V＝梁长×梁断面面积 3、梁长的取法 砼 断梁不断柱、断次梁不断主梁。即主、次梁与柱连接时， 及 钢 梁长算至柱侧面；次梁与柱或主梁连接时，次梁长度算至 筋 柱侧面或主梁侧面。 砼 工 程
施工图预算的编制方法
1．单价法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。
其编制可采用以下计价方法。
(1)工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。
直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率)＋独立费＋税金(2)综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价。
全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。
装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。
2．实物法为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。
人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率)＋独立费＋税金实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。
因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。
基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。
当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。
可见实物法不利于工程价款的结算。
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一般土建工程施工图预算课前语：通过《房屋建筑学》的课程，我们基本上了解了一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷载的部分外，房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。
伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。
结合《土木建筑制图》的识读图课程。
大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。
只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。
施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。
以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。
为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。
编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。
识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。
识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。
今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。
建筑产品的特点，与其它工业产品的区别：1、结构形式不同；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一样；5、气候条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。
确定每一项建筑产品应根据：1、设计檔的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别；4、其它特殊要求。
对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。
工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济檔。
国家规定每项工程都必须先编制预算造价；初步设计编制设计概算；扩初设计编制修正概算；施工图设计编制施工图预算。
一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。
1.1建筑工程概预算的分类：一、按项目所处的建设逐段分类①建筑工程概算（设计概算）这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。
②施工图预算确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。
③施工预算承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，三对比采购，下达作业计划的依据。
④工程结算作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。
由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。
⑤竣工决算是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济檔，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。
二、按建筑工程概预算编制的对象分类①单位工程概预算，编制综合概预算的基础；②其它工程和费用概预算建筑工程、设备及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等；③单项工程综合概预算；④建设项目总概算。
从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的檔。
三、按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。
1.2一般土建工程施工预算的编制依据、方法一、编制方法：①根据会审的施工图、施工组织设计；②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。
二、作用：①确定建筑安装工程造价的依据；②是签订工程承包合同，进行工程结算的依据；③是建设银行拨付工程价款的依据；④是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依据。
三、编制依据：①施工图纸、会审纪要；②施工组织设计（施工方案）；③预算定额（或单位估价表）数据；④人工、材料、机械台班单价及费用定额；⑤预算工作手册；⑥工程合同或协议。
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤一、单位法1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费；4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。
二、实物法1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批。
三、实物法与单价法不同处：1、计算直接费的方法不同单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。
2、进行工料分析的目的不同单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。
各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。
目前通用的软件有：鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。
北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。
1.3建筑安装工程费的费用构成（见中国工程咨询2001.11期）建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。
1、直接工程费：施工中耗费在工程实体的各项费用（1）直接费：A、人工费、B、材料费、C、施工机械使用费。
（2）其它直接费：A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。
（3）现场经费：A、临时设施费。
B、现场管理费，包括：a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。
c、差旅交通费：公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。
d、固定资产使用费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等。
e、工具用具使用（非固定资产）如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等。
f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等。
g、工程保修费、竣工交付使用，在规定保修期内的修理费用。
h、工程排污费。
i、其它费用。
2、间接费用：不直接由施工工艺引起，但却与工程的总体条件有关，为建安生产服务的各项费用。
（1）企业管理费用A、企业管理人员基本工资、工资性补贴，按规定标准计提的职工福利费；B、差旅交通费、C、办公费；D、固定资产折旧及修理费；E、工具用具使用费；F、工会经费；G、职工教育经费；H、劳动保险费；I、职工养老保险及待业保险费；J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险；K、税金、企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；L、其它，包括土地使用费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
（2）财务费用企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出，汇总净损失，金融机构手续费以及其它财务费用。
（3）其它费用按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费，劳动定额部门的定额测定费，以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。
3、计划利润：按规定应计入建筑安装工程造价的利润，依据不同投资来源或工程类别，计划利润实施差别利率。
4、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城乡维护建设税及教育费附加等。
1.4工程量计算的一般方法1.什么是工程量？以物理计量单位或自然计量单位表示各分项工程或结构构件的实物数量加M3、M2、M、T（吨）等。
①当L、B、H的尺寸不固定，常用M3为计量单位，如土方、砼、砌体等。
②当L、B、H中有一个尺寸固定，另两个经常变化时，常用M2作计量单位，如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。
③当L、B、H两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常变化时，常用M 为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。
④当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用T为计量单位。
如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。
⑤无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，称自然计量单位，如个、台、套、组、等。
2.工程量计算的一般方法关键是一个计算的顺序问题，可以提高计算速度和质量，减少和杜绝少算、漏算、算大算小，重复计算的差错。
从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。
这是按施工顺序。
常见计算顺序①按顺时针方向进行计算；②按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算；③按轴线编号顺序计算，由外到内，自左至右，自下而上；④按结构构件编号的顺序计算，自梁、板、柱、特殊构件顺序。
3.工程量计算的一般原则①计算口径要一致；②计算单位要一致；③计算规则要一致。
应注意的问题：①采用工程量计算书的统一规格；②计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、便于核对；③计算精度，算到小数点后两位，钢材、木材、贵重材料可算到小数点后三位，余数四舍五入；④计算式的尺寸顺序应统一，宽（B）高（H）长（L）；⑤计算书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切忌草率零乱，辨认不清。
4.工程量计算的主要规则国家统一的1995年颁布。
GJD-101-95《全国统一建筑工程基础定额》（土建）GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》各省、市、自治区在国家统一的基础上，编制适用本地区的预算定额和工程量计算规则。
最近（重庆）正改革传统的基价制模式，试行工程量清单计价办法。
建设部也于2001.11.5施行建筑工程施工发包与承包计价管理办法》1.5详述分部分项工程量计算一、建筑面积的计算建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。
国家以此的数量计算和控制建设规模。
设计单位用单位建筑面积的技术经济指标，来评定设计方案的优劣，如单方造价。
施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量，来表达其工作成果。
因此在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分重要的。
（一）计算建筑面积的范围（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。
注意是结构外表面，不包括粉刷、贴面等外装修。
（2）高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。
（3）多层建筑，按各层面积的总和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
二层及其以上按外墙外围，水平面积计算，若二或三层向外悬挑或内收，即按水平面积增减。