建筑工程观感质量检查评分方法

陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量

评定(暂行)办法

建筑工程观感质量检查评分表

项目名称：综合评分得分率：检查人：

1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。

2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：

90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％

3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。

4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上

共同评定。

观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。

一、建筑与结构(70分)

1、室外墙面（13.0分）

1）、外墙大角（4.0分）

顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；

2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）

上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；

3）、外墙装饰线（1.0分）

横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；

4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）

大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；

5）、外墙分格（1.0分）

分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；

6）、滴水（1.0分）

滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；

7)、外墙块材（1.5分）

非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；

整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；

8)、外墙分色（1.0分）

外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；

9)、室外窗台（1.0分）

高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；

10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）

高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。

2、变形缝(2.0分)

1）、变形缝形式、规格（0.5分）

符合设计要求，固定牢固，非整块盖缝板位置、盖缝板交接处细部构造合理；2）、盖缝板拼装(0.5分)

上下相邻盖板、变形缝盖板与装饰层压向正确；盖缝板拼缝严密，无翘口；3）、变性缝与装饰接茬(0.5分)

变形缝外露宽度一致，变形缝盖板侧装饰层无空鼓，盖板固定用钉盖无外露；4）、面层(0.5分)

面层有防腐层时，涂层均匀、分色明晰，无污染、无流坠，无咬色、无露底。

3、水落管、屋面（15.0分）

1）、屋面坡向、坡度（2.0分）

坡向正确、坡度合理，有天沟、檐沟屋面雨、雪天无积水，非降水天无水渍，落水口、过水洞布局符合设计要求且合理，排水畅通；积水深度0～5为2.0分，6～10为1.9～1.0分，11～15为0.9～0.0分；

2）、屋面面层（2.0分）

面层分格符合设计要求且合理，与凸出屋面楼梯间、电梯间、水箱间墙，女儿墙、屋面栏板、设备基础、管道支墩、屋面变形缝、管道井、上人孔、抽风道、排烟道等细部做法合理，且符合设计要求；

3）、出屋面烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架（1.0分）烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架符合设计要求及规范规定且一致；4）、导气屋面时排气孔（1.0分）

平面布局、气孔端部做法合理，符合规范规定与屋面地面平面相一致；5）、屋面栏板、女儿墙抹灰分格（1.5分）

与屋面地面相一致0.5分，压顶线条顺直、工序合理，有“滴水”线时滴水线连续、顺直、“断水”位置合理，接茬平整0.5分；面层坡向正确、坡度合理0.5分；压顶面层转角处相交呈直线0.5分；

6）、屋面泛水（1.0分）

泛水上口防水层收头细部做法符合设计及规范规定，面层分格合理；

7）、屋面落水（2.0分）

落水口平面布局合理；细部构造及雨水箅子美观0.5分；承水斗、雨水口、落水管同心，安装铸铁、钢制雨水口时防锈漆涂刷均匀无漏底；落水管非整根管位于上部，管卡位置、管箍螺栓外露方向、长度合理，管卡间距符合设计及规范规定0.5分；正立面呈垂直线，侧面距墙距离20～30，且上下间距一致；雨水管底弯头朝向外侧且垂直墙面，距室外散水或地面高度符合设计要求，明装雨水管时150，暗装雨水管时为100，0.5分；底部为柔性地面时设水簸箕0.5分；8）、屋面雨棚（0.5分）

平面位置合理，屋面雨棚等排水畅通无积水，水舌外露长度、坡度、坡口符合设计要求，排水位置、型式合理，金属水舌防腐漆涂刷均匀无露底、无污染；9）、屋面细部构造（2.0分）

突出屋面抽气道、烟道、排水管出屋面管道、屋面管道支架根部符合设计要求，屋面管道与套管同心，有防火封堵，上口嵌缝形式合理，嵌缝表面光滑一致；10）、屋面避雷(1.0 分)

立柱分布符合设计要求及规范规定，转角处以转角圆弧半径呈对称，搭接方法正确，焊缝饱满、均匀，涂层均匀无污染0.5分；遇变形缝时做法合理，避雷引下线连接正确，避雷接地测试点设置合理，标识明晰一致美观0.5分；11）、屋面变形缝(1.0分)

高度符合设计要求及规范规定，防水层收头做法，变形缝盖板连接、压向正确，线条顺直；盖缝板油漆面层涂刷均匀，无漏底、流坠。

4、室内墙面（10.0分）

1）、墙面垂直、平整（2.0分）