消防设备维修保养计划.docx

消防系统设施设备维护保养计划

消防控制台

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注01各类指示灯 ( 含电源、信号 )直观目测指示灯指示正常 1 个月

02各类开关直观目测处于开启或自动状态 1 个月

03各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损半年

04各电器元件接线端

用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固无烧损半年子及端子排端子

05各电源、信号线如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带

导线无破损、烧焦现象半年包扎，严重时更换

06控制台内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年

07控制台表面除尘用擦布、毛刷除去表面灰尘无尘每日

区域报警器

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注01指示灯直观目测绿色指示灯亮，其余指示灯亮 1 个月

02电源电压在按下内部电源电压 / 后备电压切（或外部 Battrtest键）

1 个月

换键前后，目测指示灯是否正常

指针指示 +24V（ +5V）

“ ZoneAIarm ”指示灯和

03报警功能按下“ FireTest ”键“ Awitch-Care ”指示灯亮几十 1 个月

秒后，蜂鸣器警铃响

04内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端连接牢固，不松动半年05信号（电源）线如有轻微破损，用绝缘带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化半年06表面及内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年07击碎玻璃按钮盒直观目测按钮盒完好，无松动 1 个月

集中报警器

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注

01指示灯直观目测“ Acpower”（绿色）指示灯亮，其

1 个月

余指示灯亮

在按下内部电源切换键或

02电源电压外部键“ Batterytest”前指针指示 +24V（ +5V） 1 个月

后是否正常

“ ZoneAIarm ”指示灯和

03报警功能按下“ FireTest”键“Switch-care ”指示灯亮，几十秒 1 个月

后蜂鸣器和警铃响

04内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固、不松动半年

05信号（电源）线如有轻微破损，用绝缘胶带

导线无破损、老化半年或老化严重时更换

06表面及内部除尘表面及内部除尘无尘半年

烟感探头

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注

01烟感探头用力吸一口烟，在距探测器20cm

半年处喷向探头

红色指示灯亮

02温感探头用 750w 电吹风，在距探测器 500mm 区域报警器上相应位置

1 年

处，向探测器吹热风的报警指示灯亮

防火门

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注

01防火门玻璃直观目测完好无损 1 年

02防火门弹簧按键有损坏，更换备件；若无损坏，

2 年

完好，弹性适度

加机油

03消防通道、防火门直观目测，并开关防火门消防通道通畅，防火门开

1 周

闭自如

消防系统控制柜

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注

01控制柜上电源指示灯及各类开关直观目测电源指示正常，开关处于

1 个月

开启或自动状态

02控制柜内部各电器触点如有烧损，用绝缘胶带包扎触点完好、无松动半年

03各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个坚固各端子连接牢固、无烧损半年

04电源（信号）如有破损，用绝缘胶带包扎导线无破损或老化半年

05控制柜除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘 1 个月

消火栓系统

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注01水泵手动盘车转轴转动灵活 2 周

02水泵添加盘根添加盘根转动时不漏水 1 年03水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活半年04水泵、电机除尘用擦布、毛刷除尘无尘 1 个月05消火栓各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水 1 年

各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按水龙带不发霉、水喉不漏

06直观目测水、按钮盒完好无松动、半年

钮盒及其它配件

小锤配备齐全

管道及附体

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注01各消防阀门如漏水，添加盘根或阀门阀门开启自如、不漏水 3 个月

02各减压阀、排气阀检修，清洗排气阀排气正常、不漏水。

2 年

减压阀工作正常

03消防管道直观目测管道无渗漏或锈蚀半年

消防应急广播系统

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注

主机各电源信号、控制信号及音量调

直观目测信号指示正常、音量调节

01 1 个月

节键位置合适

02各切换器、控制器通电试验转换工作正常 1 个月03各放大器放音试听音质、音量音质、音量良好 1 个月

04各接线端子及线路用螺丝刀坚固，导线表面破损，

1 个月

端子无松动，各导线完好

用绝缘胶带包扎

05压带轮主导轴，磁带机磁头用清洗带清洗表面无粉尘半年

各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否

如松动，用螺丝刀坚固各扬声器接线牢固、纸盒

06 1 年

完好无破损

07主机柜内除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘 1 年

灭火器材

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注

01推车式灭火器直观目测，完好无损，压力在正常范

1 个月瓶体表面无灰尘

围

02干粉灭火器直观目测，并用手摇坳瓶体压力正常，指针指示在绿

瓶体表面无灰尘

1 个月

色安全区内

03手提式灭火器直观目测

压力正常，指针指示在绿

瓶体表面无灰尘

2 个月

色安全区内

应急指示灯

序号维护保养项目检查保养方法标准保养周期备注

01指示灯直观目测指示灯亮、且处于等待状

3 个月

态