知名地产行业数据库系统介绍(中指、CRIC、克而瑞等)
数据库房产中介管理系统
房屋中介管理系统《房屋中介管理系统》目录一、系统概述及需求分析11。
1 系统开发背景11.2 开发目标及功能需求简介11.3 安全性与完整性要求：21。
4确定项目及功能21.4.1 用户管理21。
4。
2 房屋管理31.5数据流图31。
5。
1 总体的功能图31。
5。
2具体的求购,出售数据流图41.5。
3具体的房屋求租，出租信息41。
5。
4总数据流图51.6 数据字典51。
6。
1数据项51.6。
2数据结构81。
6。
3数据流81.6.4数据存储81。
6.5处理过程9二、概念设计—----—E—R图92。
1用户出售（出租、求购、求租)子系统9②总E---R图9三、逻辑结构设计93。
1 关系模型的设计依据93。
2 E-R图向关系模式的转换10四、物理结构设计10五、数据库的实施115。
1建立房屋中介数据库115.2建表115.2。
1普通用户表115。
2.2管理员表115。
2.3出租房屋表115.2。
4出租房价115。
2.5 求租房屋表115.2.6求租房价表115.2.7出售房屋表115。
2.8出售房价表115.2。
9求购房屋表115。
2。
10 求购房价表115。
3建立索引11六、运行和维护126.1维护数据库的安全性与完整性12一、系统概述及需求分析1.1 系统开发背景房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运作的全过程之中起着至关重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的服务。
房屋中介行业作为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确无误。
因此就需要建立一个房屋中介管理系统来进行有效管理。
房屋中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。
它可以通过有效且及时的操作对房屋中介系统中的大量信息数据进行处理和管理。
与旧时人工的管理方式相比，房屋中介管理系统既提高了效率，也有利于数据的正确记载防丢失.1。
2 开发目标及功能需求简介日常生活中，我们在居住房子时，总要查询一些关于房子出售和房子出租的信息。
CREIS中指数据新版介绍
CREIS中指数据新版本介绍1、CREIS 中指土地决策系统中指土地决策系统在总结中国指数研究院2003年来持续开展的中国城市房地产开发投资吸引力以及中国房地产百强企业和品牌价值研究经验的基础上，从土地评估、城市潜力和企业内因三个模块出发，针对不同企业对地块价值进行综合评估，明确其盈利性和可行性，为企业提供城市潜力判断和拿地决策依据。
中指大数据拿地系统基于土地评估系统，综合考量城市发展潜力的差异性及35家企业在100个城市的不同表现，科学动态量化合理拿地价格，帮助企业界定拿地风险和拿地机会，明确盈利性和发展空间。
该系统结合房地产大数据和传统数据的优势，从土地评估、城市潜力、企业内因三大模块出发，涵盖40余项指标，其中包括10项搜房壁垒指标。
通过运用多元线性回归模型，量化城市潜力和企业内因对于合理拿地价格的影响程度，建立合理拿地价格模型：其中，为土地评估价对于成交价的偏差程度；为城市潜力影响因素；为企业内因影响因素；为截距项。
和为偏回归系数，为随机干扰项。
通过对于800宗地块进行测算，确定城市潜力、土地评估和企业内因三者之间的关系如下：合理拿地价格=土地评估价格*(0.45*城市潜力+0.35*企业内因+0.37)2、CREIS 中指房价决策系统中指房价决策系统是针对开发商推出的房价决策系统，整合海量房地产项目交易数据和二手房数据，对近万在售项目的定价进行系统研究，在市场比较法的基础上，利用城市及区域的出清周期水平对于价格进行修正，最终完成对于新开楼盘给出合理的价格调整建议；并利用销售均价对在售楼盘未来价格走势进行评估。
通过及时反映城市房地产市场的供求关系，帮助房地产开发企业制定有效的项目的价格策略，同时为消费者购房提供专业的价格指导。
周边/板块/区域/全市动态跟踪，多维度了解竞争环境帮助用户监测周边/板块/区域/全市市场变化，详细了解项目周边热门项目销售情况，敏锐感知竞争环境变化，从而快速有效地制定销售策略。
数据库SQL房产中介管理系统需求分析全
数据库SQL房产中介管理系统需求分析全一、引言房产中介管理系统是一种用于房产中介公司管理房屋交易信息的信息系统。
通过该系统，中介公司可以方便地管理房源信息、客户信息和交易信息，并进行房源的匹配和交易的跟踪。
本文将对房产中介管理系统的需求进行详细分析。
二、功能需求1.房源管理：系统应能够方便地录入和管理各类房源信息，包括房屋的基本信息、房屋图片、房源所属区域等。
同时，应支持对房源信息的查询、修改和删除操作。
3.交易管理：系统应能够记录和管理房屋交易的各个环节，包括房源预约、房屋看房、签订合同等。
同时，系统应能够提供统计分析功能，对交易情况进行分析并生成相应的报表。
4.权限管理：系统应支持不同角色的用户登录，并根据用户角色进行相应的权限管理。
5.系统管理：系统管理员应能够对系统的各项配置进行管理，包括用户管理、角色管理、权限管理等。
三、性能需求1.数据库性能：系统应能够支持大量数据的存储和查询操作，同时保证数据的一致性和完整性。
2.响应时间：系统应能够在用户请求后及时响应，避免用户等待过长时间。
3.并发处理能力：系统应支持多用户同时进行数据查询和修改操作，保证高并发的处理能力。
四、安全需求1.数据安全：系统应采取措施保护用户的隐私数据，包括加密存储、权限管理等。
2.访问控制：系统应具备访问控制机制，只有经过身份认证的用户才能够访问系统。
3.审计功能：系统应具备审计功能，能够记录用户对系统的操作行为，以便追溯和排查问题。
五、界面设计需求1.界面简洁友好：系统界面应具备良好的可用性，设计简洁明了，让用户能够方便地进行操作。
2.界面一致性：系统的各个界面应保持一致性，包括布局、色彩搭配和字体等。
3.响应式设计：系统应支持不同分辨率的设备访问，并能够自适应调整界面布局。
六、系统性能需求1.可扩展性：系统应能够方便地扩展以适应未来的业务需求，包括新增功能、提升性能等。
2.可靠性：系统应具备较高的可靠性，能够快速恢复故障，并保证数据不丢失。
中指数据库介绍
1
2
收录了全国各省市的土地供应计划及最新土地 预公告信息
掌握关注区域的供地总量、供地结构等信息
3
合理统筹拿地顺序及节奏，优化资金安排
土地版解决问题
问题1： 提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
北京国有建设用地使用权出让预申请公告
土地版解决问题
问题1： 提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
国家统计局、建设部及各城市房管局等权威数据体系 2005年来全国130个大中城市的房地产交易数据 1994年来全国、各省及城市房地产开发经营数据 1994年来中国房地产指数系统、国房景气指数、70个大中城市 房地产价格指数 1979年来全国及百余个城市的宏观经济数据 行业政策、土地政策、货币政策、财政政策等政策原文
区域的项目情报，对比各项目的价格水平、去化速度及热销产品，从而判断区域未来市场空间。 多条件模糊搜索
拉框搜索
点击地图中项目或者列表中项目， 会显示项目框：可查看详情、周 边查询、距离查询和加入比较。 同时在右侧显示查询和比较结果。
城市版解决问题2
问题2：分析关注区域市场形势 判断未来市场空间
最多可添加10个项目
核心优势
权威的数据来源，详实的数据信息
统计中心 项目详情 企业详情
土 地 招 拍 挂
交 易 数 据
权 威 的 数 据 来 源
25 万 宗土地 详实 权威 10万余个项目
发 经 营 观 经 济 价 指 数 策 法 规 市 规 划 本 信 息 图 定 位 边 项 目 交 数 据 品 分 析
开
宏
房
政
100个城市
布局、经营业绩及最新 动态，跟踪重点项目进 展
用户掌握竞品项目的
房地产研究机构介绍
房地产研究机构介绍
房地产研究机构是专门从事房地产市场研究和分析的机构。
这些机构通过对房地产市场的宏观和微观研究，为投资者、开发商、政府部门等提供决策支持和咨询服务。
国内的房地产研究机构主要包括以下几家：
1. 中国房地产信息网：是国内最大的房地产信息发布和交易平
台之一，同时也是一家拥有完整研究体系的专业研究机构，涵盖了房地产市场研究、政策研究、数据研究等多个领域。
2. 中原地产研究中心：是中国最早成立的房地产研究机构之一，主要从事房地产市场研究和数据分析，其研究报告在业内影响力较大。
3. 万科研究院：是万科集团旗下的研究机构，致力于探索未来
城市与房地产的发展趋势，并提供智库服务。
4. 链家研究院：是链家集团旗下的研究机构，专注于房地产市
场分析和预测，其研究报告在行业内也有一定的影响力。
5. 克而瑞研究中心：是一家专业从事房地产市场研究和咨询的
机构，拥有全国性的研究网络和海量的数据资源。
总之，房地产研究机构在房地产市场中扮演着重要的角色，其研究报告对投资者和开发商的决策具有重要的参考价值。
- 1 -。
CREIS中指数据新版介绍
CREIS中指数据新版介绍CREIS（中国房地产评估信息系统）是中国国内房地产市场领域权威的大数据平台，为投资者、开发商、政府部门等提供全面的房地产数据和评估信息。
这个平台于2024年建立，最近推出了他们的新版介绍，下面将详细介绍CREIS中指数据新版的特点。
CREIS中指数据新版是CREIS在2024年推出的更新版本，集成了更多新的功能和特点。
新版的最大亮点是引入了大数据分析技术，对房地产市场进行更全面的分析和预测。
这使得CREIS中指数据在房地产市场行业中的地位进一步巩固，成为投资决策必不可少的工具。
以下是CREIS中指数据新版的几个亮点特点：1.大数据分析技术：CREIS中指数据新版引入了最新的大数据分析技术，能够快速收集和整理大规模的房地产数据，并通过强大的计算能力进行深入分析。
这使得用户可以更加全面地了解市场走势，准确预测未来的发展趋势。
2.丰富的数据指标：CREIS中指数据新版提供了更多精确的数据指标，涵盖了房地产市场各个方面的数据。
这包括市场供求关系、房价指数、土地市场、经济指标等一系列关键数据，能够帮助用户全面了解市场的现状和潜在机会。
3.多维度的数据分析：CREIS中指数据新版提供了多维度的数据分析功能，用户可以根据自己的需求进行数据的筛选和比较。
这使得用户可以根据不同的指标和维度，进行更加精准的市场分析，找到最适合自己的投资机会。
4.实时更新的数据：CREIS中指数据新版的数据更新速度更快，用户可以实时获取最新的市场数据。
这使得用户能够第一时间掌握市场动态，做出更及时的决策。
5.可视化分析工具：CREIS中指数据新版提供了丰富的可视化分析工具，用户可以通过图表、图像等方式直观地展示和分析数据。
这使得用户可以更加直观地了解市场变化和趋势，更好地支持决策过程。
除了以上几个亮点特点，CREIS中指数据新版还提供了更便捷的数据查询、数据导出和数据分享功能，方便用户在工作中的沟通和合作。
中指数据库介绍ppt
-
核心优势
权威的数据来源、10余年的数据积累
作为我国覆盖范围最广、监测时 间最长、信息最丰富的土地信息 系统，土地版已覆盖全国5大地 区2000余个城市的40万余条土 地市场信息，全面展现地块规划 指标、交易数据、项目进展、竞 得方等多个信息层面。
40万
土地市场信息
国土资源部 国土局行排序源自-城市版解决问题3
问题3：了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩
不同类型数据，多个指标项，任意时间 段，多维度企业统计排行榜，任意查询 。
可直接进入企业详情 页面查看具体情况
-
城市版—— 100个城市10万余个项目
解决问题4
交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
-
城市版解决问题4
问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
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核心优势
权威的数据来源，详实的数据信息
统计中心
项目详情
企业详情
100个城市
土交开宏房政城
基 地周 成 竞
企 项销企
权威 25万宗土地 详实 地 易 发 观 价 策 市
招 拍数经经指法规
本 图边 交 品 信 定项 数 分
业 目售业 概 布数动
挂据营济数规划
息 位目 据 析
况 局据态
10万余个项目
来权
➢ 覆盖全国七大经济带100个热点城市 ➢ 10万个住宅项目、25万余宗土地、5万栋写字楼的600多个指标共5000余万条信息 ➢ 20年房地产开发经营数据、10年房地产交易数据 ➢ 全面整合国家统计局、国土资源部、房地产交易中心、城市规划局等政府部门权威数据 ➢ 200多位分析师、500余名调研员实时更新维护
2013年项目数据全面升级
CRIC系统产品特点
CRIC信息服务特点（一）、最大的房地产数据库CRIC标准版是由中国房产信息集团下属克而瑞（中国）自主研发的、以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP 海量数据挖掘技术构建的房地产信息数据库，是中国最大的房地产信息数据库。
图1. CRIC产品系统（二）、房地产行业资源最强整合者 依托新浪乐居、中国地产网、中国房商网、房友在线等网络平台数万计的线上用户，通过整合开发商、政府、高校、研究机构、社会团体、上市公司、券商、投行、传媒及相关行业中介机构、设计单位等行业资源，成功在线下举办各类专业论坛，并拥有业内最具影响力的论坛品牌。
同时，通过不同类型的沙龙、俱乐部方式，整合各类行业资源，搭建中国地产最大、最优社交圈。
（三）、最广泛的跨行业客户资源 克而瑞已拥有5000家开发商客户。
中国房地产百强70%的企业均与易居（中国）直接建立合作关系。
万科、中海、金地、恒大、富力等知名企业均是克而瑞的战略合作伙伴。
除了开发企业，克而瑞的客户群体还包括政府、高校、研究机构、社会团体、上市公司、券商、投行、传媒及相关行业中介机构、设计单位等。
克而瑞在为各级城市政府服务的过程中，对国家政策、经济发展及城市运营有了更深刻的理解，积累了区域规划、土地招商等方面的丰富经验。
一些城市的市长、分管副市长、规划局领导开始使用我们报告，中房协、建设部的一些领导也定期看我们的数据、报告；有20家国内知名的设计单位开始使用我们的数据，同时和我们交换数据、分享数据。
（四）、拥有第一手，实际成交数据资料上海房屋销售（集团）有限公司前身“上海房屋销售有限公司”，于2000年成立于上海，业务覆盖中国华东、华北、东北、华南、华中、西南近40个城市，员工规模3000余人。
以“持续关注客户(开发商和购房者)的需求，创造客户价值最大化”为服务理念，创造年均销售面积近400万㎡、年均销售总额300亿的优秀业绩，连续多年被评为全国百强房地产营销代理企业“TOP10”第一名、上海房地产销售代理行业“金桥奖”第一名、“最佳综合服务机构”等荣誉称号，是中国房地产营销代理第一品牌，是易居（中国）集团业务利润贡献核心。
最新版克而瑞公司介绍NEW!
克而瑞信息集团，隶属于易居（中国）控股有限公司。作为中国最大的房地产信息综合服务商，以 现代信息技术为依托的房地产信息及咨询服务为主营业务。克而瑞信息集团拥有中国房地产最大的 全产业链信息数据库，构筑中国房地产上下游企业（包括开发商、供应商、服务商、投资商）和从 业者信息的桥梁，形成资金，信息通路、营销、人才等各类资源的整合平台，为企业提供房地产信 息系统、信息集成和解决方案的全面信息综合服务。
14
业务体系2：信息研究
信息研究
企业研究
土地研究
市场研究
营销研究
客户研究
产品研究
产业研究
15
业务体系2：信息研究
业务类型
企业研究
土地研究
业务范畴 业务简介
1.企业发展战略研究 4.企业品类建设建议
2.对标企业研究 3.企业投资研究 5.企业组织架构研究
1.城市比较、进入研究; 2.物业发展可研性分析 3.土地价值评估; 4.土地监测
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
2012年至今
08年4月，CRIC系统全面商业化启动
09年10月16日，克而瑞与新浪乐居合并成立 中国房产信息集团，美国纳斯达克上市成功
5
克而瑞信息集团企业架构
克而瑞信息集团
总部5大细分专业事业部
商
战
区
土
全
业
略
域
地
程
地
发
开
运
营
产
展
发
营
销
事
11
商业地产
市场顾问：
包含单城市市场版和多城市市场版。系统数据库目前覆盖45个城市，包含商业城市信息、交易数据、 营业额、租金数据等以及综合体、纯商业、写字楼三种物业类型近20000个项目的详细信息。
CRIC克而瑞案例新江湾城案例解读
•
选择一流的住宅地产开 发商 选择一流的住宅地产开 发商
D1地块
•
D3地块
F地块
• • • • • • • • • • •
•
选择一流的住宅地产开 发商
•
寻找世界一流的商办地 产开发商
CRIC : 领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商
• 土地二级开发规划控制 • 土地二级开发推广统一控制 • 土地二级开发实时监控
CRIC : 领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商
13
土地出让策略
易居中国参与土地出让招标条件制定，灵活设定竞购企业条件，确保项目土地的成功出让
地块 竞购条件
• 银行存款在１亿美元及以上，在境内进行工商登记，领有营业执照，具有房地产开 发一级、二级资质，注册资本金在1500万元人民币及以上，近三年房地产开发量 在30万平方米（或近三年房地产开发投资额在４亿人民币）及以上的企业 易居中国合作战略伙伴企业内部股权转让
1
土地储备规划调整阶段(19962003) 荒无人烟 急需生机
2
公建建设阶段(2003-2005) 绿意渐现 美态渐出
3
土地出让开发阶段(2005-) 万物苏醒 生机盎然
CRIC : 领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商
6
策划定位
通过政府、一级土地开发商以及易居克而瑞等外部机构的共同努力，新江湾城实现了定位的升华， 从“经济适用房示范区”到“绿色生态港、国际智慧城”，赋予地块以生命力
虚拟组织结构创新
• 引入外来专业策划推广机构 • 引入专业外来工程建设机构 • 引入专业法律法务机构 • 引入市城建档案馆管理档案 • 委托街道管理城区部分职能
城区管理创新
克尔瑞整体产品介绍(PPT 68页)
2 亮点 商业信息种类全，商圈、业态、营业额、租金等一网打尽
商业评价
城市商圈
城市布局
销售分析
经济指标
房地产市场
重点地块
供应地块
成交地块
土地市场
企业土地 企业项目
企业简介
财务数据
运营数据
1970个品牌商家搜索
3 亮点 独创的城市商业评价体系，提示城市进入风险
论证城市商业环境、多城对比判断风险
4 亮点
提供各类土地相关决策的参考报告
网罗影响拿地决策的各类土地研究参考报告，包括收官报、城市规划、宗地推荐等专题类报告，多方面综合 分析地块，为投资部门、战发部土地相关决策提供参考。
近百项指标打造专业评价体系
4 亮点 最大的商家品牌库，全面查询商家信息
5 亮点 标杆企业全跟踪，借鉴标杆企业发展方式
2.4 CRIC2013产品亮点之商业顾问（项目版）
商业顾问项目版
亮点1：为商业地产项目量身定制，打造专属商业顾问 亮点2：商业信息全跟踪，商圈、周边、竞品、参考一手掌握
亮点3：智能模拟招商系统，筛选项目适合的商家品牌 亮点4：网罗海量商业产品案例，提供项目借鉴依据
32
项目顾问 2.2、CRIC2013产品亮点之
（定制版）
33
住宅项目顾问（住宅定制版）
亮点1：针对单个项目不同阶段，个性化定制所需信息及分析功能 亮点2：汇集各物业类型,市场产品划分更细微 亮点3：竞争项目对比，市场占位直观把握
亮点4：开盘数据实时监测，来人、来电、现场情况全获取 亮点5：监测项目营销手段，量化投入产出的效果
土 地 顾 问 2.5 CRIC2013产品亮点之
土地顾问
亮点1：及时掌握全国公开土地供应及成交信息 亮点2：搭建二手土地交易平台凸显克而瑞土地增值服务
CRIC克而瑞咨询 标杆房企营销模式与实战案例策略解析汇编
项目概况 01.土地信息 02.基本指标 03.周边配套 04.交易记录 05.团队组合 06.联系方式
产品监测 07.规划 08.建筑 09.景观 10.户型 11.装修 12.配套 13.智能化系统 14.建材设备 15.物业服务 16.工程进度
营销监测 17.客户分析 18.形象定位 19.现场营造 20.推售节奏 21.价格策略 22.渠道策略 23.媒体策略 24.活动策略 25.广告创意
分析竞品是为了本案！ 跑不赢大势,可以跑赢竞品
8
房地产营销的本质：问题诊断与对策
1.发现问题 2.分析问题 3.解决问题 KEY
1
展示
现场 营造
6
定位
Hale Waihona Puke 互动6微柜台
5
微活动
4
微广告
4
@黄章林’【房地产业 六度空间 关系N+1】
中央
【政府/城市】
企业
【开发/服务】
土地
【一级/二级】
楼盘
【持有/出售】
客户
【企业/个人】
地方
【政府/城市】
5
房地产营销的本质：问题诊断与对策
1.发现问题 2.分析问题 3.解决问题
量：去化量(产品),签约量(客户),回款量(资金)
全国 复制
跨界 突破
行业 领跑
12
房地产营销的本质
房地产项目开发周期与营销生长图
品牌运营 客户营销 产品营销 地段营销
促销 信息公告
港资项目
X
金地
X
天字系列
华润置地 九里系列
雅居乐 清水湾
大悦城
X
中指数据库介绍
竞品组：详细对比
城市版—— 100个城市10万余个项目
解决问题3
了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩
城市版解决问题3
问题3：了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩
提供城市进驻的房地产开发企业列表，点击即可查看企业概况、项目布局、拿地状况及销 售业绩，帮助用户快速了解城市代表企业，轻松跟踪竞争对手的项目布局及业绩变化，监测项目 可搜索任意时间段在该城 的详细成交动态。
快速筛选 拿地目标
了解2000余个城市 推地情况，根据自 身需求搜索适合地 块
判断地块 投资价值
查看地块规划条件， 了解周边地块、项 目价格，判断投资 价值
锁定最优 拿地目标
解决问题
解决问题1
提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
解决问题
问题1：提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
城市版解决问题4
问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
2013年项目数据全面升级
加入“总体数 据”，可按照预 售证、户型、物 业类型展开
直观展示项
日度更新
目总体销售
情况
城市版解决问题4
问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
2013年项目数据全面升级
新增可售 数据 供求数据均可按照 预售证、户型、物 业类型展开，全方 位统计 自定义时 间段，最 小单位为 日度 开放单套
宗地入市-地块交易-项目开发-项目销售-项目 售罄全程跟踪
土地版解决问题
问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展
2013年1月-10月万科拿地情况
城市等级/月份 土地宗数 全部 一线城市 二线城市 三、四线城市
快速搜索万科全国拿地情况 规划建筑面积 总成交金额 平均楼面价
CRIC克而瑞中房信四川XX大平层豪宅营销案例分享137页
CRIC克⽽瑞中房信四川XX⼤平层豪宅营销案例分享137页2012年成都⼤平层豪宅营销案例分享2013年1⽉30⽇易居中国·西部事业部·成都公司2012年成都⼤平层豪宅烽烟四起，群雄逐⿅！前⾔⾦沙板块2012年的成都平层豪宅百花齐放，竞争激烈。
突出表现在以铂雅苑为代表的城南板块豪宅云集；以天誉、ICC 、仁恒滨河湾为代表的攀成钢板块强势崛起，市场放量⼤增。
1.⾼端产品联合造势，上半年以价换量，效果并不理想；2.年底豪宅集中⼊市，精装房⽐例增⼤，改善开始逐步⼊市；3.项⽬扎堆城南、城东热门区域，城西、城北略显孤单2012年成都平层豪宅市场特征：2012年成都⼤平层豪宅典型分析前⾔本研究报告就12年成都四⼤典型平层豪宅项⽬进⾏分析：誉峰⾦悦湾西派国际南湖国际·珍湖项⽬区位：城南CBD产品⾯积：200-250㎡精装标准：6000元/㎡销售均价：17000元/㎡2012年销售业绩：7.8亿推售策略：主推较⼩户型，总价控制。
项⽬区位：⾦沙产板块品⾯积：200-400㎡精装标准：3500元/㎡销售均价：18000元/㎡2012年销售业绩：1.2亿推售策略：精装减配，推清⽔房。
项⽬区位：城南CBD产品⾯积：170-270㎡精装标准：5000元/㎡销售均价：17000元/㎡2012年销售业绩：2.2亿推售策略：主推较⼩户型，总价控制。
项⽬区位：南湖板块产品⾯积：445㎡精装标准：清⽔销售均价：8500元/㎡2012年销售业绩：0.8亿推售策略：主打性价⽐，全清⽔推售，临湖⼤宅。
⿍级传统派豪宅逆势⾰新派豪宅新⽣派豪宅个性派豪宅誉峰叠翠峰万景峰合景泰富地产控股有限公司是⼴州领先的⼤型房地产开发商，1995年创⽴，⼀直与注亍⾼端物业的开发，业务涉及住宅、超甲级写字楼、别墅、酒店、酒店式公寓、⾼级贩物中⼼、资产经营、物业管理等多个发展领域，是⼀家实⼒雄厚稳固、产品多元化的地产企业。
2007年7⽉3⽇在⾹港联合证券交易所主板上市，幵向其它具⾼增长潜⼒的城市扩张，如苏州、成都等，继续以中⾼端住宅物业开发为主⼒。
知名地产行业数据库系统介绍(中指、CRIC、克而瑞等)
数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和搜房网平台长期跟踪监测，建立了中国历时最长、信息最全的房地产专业数据库，数据涵盖土地、项目、企业、交易、开发、指数、政策、规划等多个层面，收录了近20年来全国、各省及40个大中城市的房地产开发经营数据、近10年来50余个城市的房地产交易数据，以及8万个住宅、7万余宗土地、近1万栋写字楼的600多个指标共5000余万条信息。
土地版·实时监测全国125个城市的最新推出地块信息，自2000年来已收录7万余宗土地，并实现了地块-项目-企业三级信息的互通互查·收录全国各省市最新供地计划及土地预公告信息；可快速统计城市及区域土地市场交易情况，多角度跟踪市场走势；自动生成高级图表，直观反映最新市场特征，并支持随时下载城市版·以城市为单位，收录52个城市的土地招拍挂、交易数据、开发经营、宏观经济、房价指数、政策法规、城市规划，及地块、项目、企业详情等·配备统计分析、复合检索、地图定位、比较中心、排行榜等强大的系统功能，为城市进入、项目选择、市场分析、项目交易监测等提供决策依据·全面收录中国近300家主流房地产开发企业，跟踪各企业在全国的最新储备土地、项目销售情况，立体监测项目进展，辅助用户了解企业城市布局变化、主要业绩来源及投融资模式·整理收录了企业历年的详细财务报表，让用户对企业资产及负债情况、收入及利润、现金流量变化一目了然；同时收录企业报告、企业公告内容及最新投融资动态·收录了近50个重点城市及细分市场的周、月度房地产交易数据，全国、各省及40个大中城市的月、年度开发经营数据，及中国房地产指数系统、国房景气指数等权威房地产指数·收录2000年来全国各城市宏观经济数据，涵盖生产总值、三产结构、固定资产投资、人口状况和人民生活、物价指数等主要经济指标；提供全国及地方性政策法规、城市规划原文·设计了最强大的数据提取功能、最实用的自定义模板，同时能够快速生成图表、轻松下载EXCEl表格，充分满足专业用户庞大的数据处理需求，大量节约办公时间成本中国最大的房地产数据库--CRIC标准版新浪地产2010-4-16 16:27:27提要：CRIC标准版是由中国房产信息集团下属克而瑞(中国)自主研发的、以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP海量数据挖掘技术构建的房地产信息数据库，是中国最大的房地产信息数据库。
易居中国克而瑞城市运营事业部-基本情况介绍(2013)
金融与项目 合作 客户服务
投资板块 二手房板块 + 互联网板块 咨询板块 + 销售板块
土地咨询 获取
传媒平台
互联网板块 + 广告板块 咨询板块+ 广告板块 + 销售板块
2009 年，由易居中国、新浪控股的中国房产信息集团成 功登陆美国纳斯达克，随之中房信下属的互联网板块也开 始佳绩倍出。
2011 年，易居中国合并整合中国房产信息集团，经过十 一年的厚积薄发，形成了 三纵四横的 O2O （ online to offline/offline to online）矩阵模式，将旗下八大服务 子品牌重新整合聚拢，并正式以“EJU ”的 LOGO释意进 行对外宣传的统一口径。
2
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108座城市，同类产品中最全面
深入准确的数据 专属的研究机构和数据收集团队 高效的数据提取和组织方式有利于 按照客户需求进行个性化的分析 信息和咨询顾问服务的技术核心
5
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覆盖中国
108个大中城市
24,200
个项目土地
多渠道采集信息，并作交叉验证，以保
证数据准确、精细；而数据达到高质量，则 可轻松做到多纬度分析！
CREIS中指数据新版介绍
CREIS中指数据新版本介绍1、CREIS 中指土地决策系统中指土地决策系统在总结中国指数研究院2003年来持续开展的中国城市房地产开发投资吸引力以及中国房地产百强企业和品牌价值研究经验的基础上，从土地评估、城市潜力和企业内因三个模块出发，针对不同企业对地块价值进行综合评估，明确其盈利性和可行性，为企业提供城市潜力判断和拿地决策依据。
中指大数据拿地系统基于土地评估系统，综合考量城市发展潜力的差异性及35家企业在100个城市的不同表现，科学动态量化合理拿地价格，帮助企业界定拿地风险和拿地机会，明确盈利性和发展空间。
该系统结合房地产大数据和传统数据的优势，从土地评估、城市潜力、企业内因三大模块出发，涵盖40余项指标，其中包括10项搜房壁垒指标。
通过运用多元线性回归模型，量化城市潜力和企业内因对于合理拿地价格的影响程度，建立合理拿地价格模型：其中，为土地评估价对于成交价的偏差程度；为城市潜力影响因素；为企业内因影响因素；为截距项。
和为偏回归系数，为随机干扰项。
通过对于800宗地块进行测算，确定城市潜力、土地评估和企业内因三者之间的关系如下：合理拿地价格=土地评估价格*(0.45*城市潜力+0.35*企业内因+0.37)页脚内容1合理拿地价格城市潜力资金状况供求对比盈利空间市场活跃度宏观经济市场需求企业实力假设开发法市场热度战略布局企业内因土地评估市场比较法2、CREIS 中指房价决策系统中指房价决策系统是针对开发商推出的房价决策系统，整合海量房地产项目交易数据和二手房数据，对近万在售项目的定价进行系统研究，在市场比较法的基础上，利用城市及区域的出清周期水平对于价格进行修正，最终完成对于新开楼盘给出合理的价格调整建议；并利用销售均价对在售楼盘未来价格走势进行评估。
通过及时反映城市房地产市场的供求关系，帮助房地产开发企业制定有效的项目的价格策略，同时为消费者购房提供专业的价格指导。
周边/板块/区域/全市动态跟踪，多维度了解竞争环境帮助用户监测周边/板块/区域/全市市场变化，详细了解项目周边热门项目销售情况，敏锐感知竞争环境变化，从而快速有效地制定销售策略。
房地产公司管理系统介绍
房地产公司管理系统介绍1. 简介房地产公司管理系统是一个基于互联网技术的软件系统，旨在提供一个统一的平台，以便房地产公司能够高效地管理其业务操作，实现信息共享和业务协同。
2. 功能特点2.1 项目管理房地产公司管理系统提供项目管理功能，可以对公司的各个项目进行统一管理。
该功能包括项目创建、项目进度跟踪、项目成本管理等。
系统还提供了可视化的项目进度图和项目报告生成，方便管理层随时了解项目的进展情况。
2.2 客户管理系统提供客户管理功能，可以记录客户的基本信息、联系方式以及客户需求等。
通过客户管理模块，可以更好地了解客户需求，为客户提供更个性化的服务。
2.3 合同管理房地产公司管理系统提供了合同管理功能，可以记录合同的相关信息，包括合同类型、合同金额、签订日期等。
系统还提供了合同到期提醒功能，以帮助公司及时跟进合同的执行情况。
2.4 财务管理系统内置财务管理模块，可以方便地记录和管理公司的财务数据。
该模块提供了核算、报销、审批等功能，帮助公司实现财务数据的自动处理和报告生成。
2.5 人力资源管理房地产公司管理系统还提供了人力资源管理功能，可以管理公司的员工信息、薪酬福利、员工考勤等。
系统还提供了员工培训、绩效管理等功能，帮助公司优化人力资源的配置和管理。
3. 技术架构房地产公司管理系统采用B/S架构，基于Web 浏览器进行访问，无需安装专门的客户端软件。
系统前端采用HTML、CSS和JavaScript技术进行开发，后端采用Java语言、Spring框架和MySQL数据库。
系统采用分层架构，将表现层、业务逻辑层和数据访问层进行解耦。
前端负责用户界面的展示，后端负责业务逻辑的处理和数据的存储与访问。
4. 部署与运维房地产公司管理系统可以部署在本地服务器或云主机上。
部署过程相对简单，只需将系统的部署包解压并配置相关的数据库连接信息即可。
系统的运维工作主要包括监控系统的稳定性、安全性以及定期备份系统数据。
CREIS中指数据新版介绍
CREIS中指数据新版本介绍1、CREIS 中指土地决策系统中指土地决策系统在总结中国指数研究院2003年来持续开展的中国城市房地产开发投资吸引力以及中国房地产百强企业和品牌价值研究经验的基础上，从土地评估、城市潜力和企业内因三个模块出发，针对不同企业对地块价值进行综合评估，明确其盈利性和可行性，为企业提供城市潜力判断和拿地决策依据。
中指大数据拿地系统基于土地评估系统，综合考量城市发展潜力的差异性及35家企业在100个城市的不同表现，科学动态量化合理拿地价格，帮助企业界定拿地风险和拿地机会，明确盈利性和发展空间。
该系统结合房地产大数据和传统数据的优势，从土地评估、城市潜力、企业内因三大模块出发，涵盖40余项指标，其中包括10项搜房壁垒指标。
通过运用多元线性回归模型，量化城市潜力和企业内因对于合理拿地价格的影响程度，建立合理拿地价格模型：其中，为土地评估价对于成交价的偏差程度；为城市潜力影响因素；为企业内因影响因素；为截距项。
和为偏回归系数，为随机干扰项。
通过对于800宗地块进行测算，确定城市潜力、土地评估和企业内因三者之间的关系如下：合理拿地价格=土地评估价格*(0.45*城市潜力+0.35*企业内因+0.37)2、CREIS 中指房价决策系统中指房价决策系统是针对开发商推出的房价决策系统，整合海量房地产项目交易数据和二手房数据，对近万在售项目的定价进行系统研究，在市场比较法的基础上，利用城市及区域的出清周期水平对于价格进行修正，最终完成对于新开楼盘给出合理的价格调整建议；并利用销售均价对在售楼盘未来价格走势进行评估。
通过及时反映城市房地产市场的供求关系，帮助房地产开发企业制定有效的项目的价格策略，同时为消费者购房提供专业的价格指导。
周边/板块/区域/全市动态跟踪，多维度了解竞争环境帮助用户监测周边/板块/区域/全市市场变化，详细了解项目周边热门项目销售情况，敏锐感知竞争环境变化，从而快速有效地制定销售策略。
为什么是CRIC拔头筹？
为什么是CRIC拔头筹？作者：来源：《英才》2009年第12期中房信创纪录上市的背后中房信最大的价值就在于这三者之间的协同效应。
虽然它还没有被验证,却给了投资人无限的想象力。
从今年5月易居有分拆克而瑞上市的构想,到7月克而瑞和新浪乐居决定合并上市,再到10月16日中国房产信息集团(C R I C)在美国纳斯达克上市,整个过程只用了短短不到150天的时间。
10月16日这一天,既是上市的日子,也是新浪房产业务新浪乐居与易居中国旗下克而瑞公司的合资公司CRIC成立的日子,新浪CEO曹国伟、易居中国CEO周忻、红杉资本中国基金创始合伙人沈南鹏,这三个上海男人也因此共同打造了中国在美国上市的地产科技第一股。
“这个公司还没有合并呢,却要他们接受一个合并后的上市,对于这一点投资者比较难接受。
”曹国伟告诉《英才》记者,在双方的合并协议中明确规定:交割日是上市的那一天。
在国内房地产网络媒体中,搜房网有十年的历史,为何是C R I C首先登陆资本市场?有媒体评价,“他们只不过太熟悉美国资本市场的游戏规则而已。
”而搜狐焦点网副总经理曾伏虎说得更加直接,他认为按照收入规模看,国内符合上市的同类公司有很多,中房信(CRIC)就像当年门户中的中华网,拔得头筹却对格局无多大影响。
不过,竞争对手的看法并不能左右市场对C R I C的欢迎,资本市场的反应称得上热烈。
CRIC发行价为12美元,纳斯达克挂牌首日收盘价14.2美元,逆市大涨18.33%,而在此之前包括盛大游戏在内的几个中国公司I P O刚上市时统统跌破发行价。
“CRIC结合了克而瑞地产数据服务和新浪门户经验,形成了线上线下完整的房产信息服务,商业模式独一无二。
在模式,规模以及专业性上,都是另外一些单纯的房产垂直网站无法相提并论的”沈南鹏说。
商业模式地产网媒中的“彭博社”“为什么彭博社能在全球的财经媒体一枝独秀?因为它有媒体+数据+专业。
对于我们来讲,现在都具备了。
”沈南鹏是易居中国的天使投资人,几年前,曹国伟被沈南鹏拉去担任易居中国的独立董事,周忻在介绍公司情况时谈到克而瑞数据库。
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数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和搜房网平台长期跟踪监测，建立了中国历时最长、信息最全的房地产专业数据库，数据涵盖土地、项目、企业、交易、开发、指数、政策、规划等多个层面，收录了近20年来全国、各省及40个大中城市的房地产开发经营数据、近10年来50余个城市的房地产交易数据，以及8万个住宅、7万余宗土地、近1万栋写字楼的600多个指标共5000余万条信息。
土地版
·实时监测全国125个城市的最新推出地块信息，自2000年来已收录7万余宗土地，并实现了地块-项
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城市版
·以城市为单位，收录52个城市的土地招拍挂、交易数据、开发经营、宏观经济、房价指数、政策法规、
城市规划，及地块、项目、企业详情等
·配备统计分析、复合检索、地图定位、比较中心、排行榜等强大的系统功能，为城市进入、项目选择、
市场分析、项目交易监测等提供决策依据
·全面收录中国近300家主流房地产开发企业，跟踪各企业在全国的最新储备土地、项目销售情况，立体监测项目进展，辅助用户了解企业城市布局变化、主要业绩来源及投融资模式
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·设计了最强大的数据提取功能、最实用的自定义模板，同时能够快速生成图表、轻松下载EXCEl表格，充分满足专业用户庞大的数据处理需求，大量节约办公时间成本
中国最大的房地产数据库--CRIC标准版
新浪地产2010-4-16 16:27:27
提要：CRIC标准版是由中国房产信息集团下属克而瑞(中国)自主研发的、以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP海量数据挖掘技术构建的房地产信息数据库，是中国最大的房地产信息数据库。
中国最大的房地产数据库
CRIC标准版是由中国房产信息集团下属克而瑞(中国)自主研发的、以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP海量数据挖掘技术构建的房地产信息数据库，是中国最大的房地产信息数据库。
覆盖全国的资讯监控网络
历经多年积累，CRIC标准版已覆盖全国近75个城市，针对开发关键节点，建立了土地、住宅、商业、产品、企业、客户、销售等强大信息数据库，实现了对全国房地产市场信息日、周、月、季、年的持续更新及动态监测、保证数据的全面、专业及有效性。
覆盖中国75个大中城市
37,931个住宅开发项目
5,250个办公楼项目
5,918个商业开发项目
41,561个项目土地
16,552份研究报告
40类统计数据
33,651篇房地产相关文章
(截至2010年2月22日)
以数据库为基础的CRIC标准版具备4大特色功能：
强大的搜索功能
CRIC标准版支持全文搜索，用户进入关键字搜索功能后，只需键入项目关键字，系统即会对包括项目名称、开发商、道路名称等字段在内的所有项目信息进行匹配，进行全文搜索。
也可通过高级搜索功能完成自定义条件搜索，并通过灵活表头功能自定义输出结果。
灵活的统计功能
CRIC标准版不但为用户提供数据支持，更为用户提供了强大的数据分析功能，以帮助用户快速产出各类报告和分析表单。
统计中心覆盖全国超过70个城市的日度、周度供求数据；超过60个城市月度、季度、年度的土地、商品房、商品住宅、商业、办公交易数据。
用户可在第一时间准确获取房地产市场供求变化趋势，把握市场动脉，提供市场决策分析。
直观的地图功能
CRIC标准版地图搜索功能不但为用户提供最新的影像地图，直观了解项目的地理位置、周边配套，更可通过系统所自带的测量功能，完成对项目间距、项目面积的测算，半径搜索与拖框搜索可帮助用户完成对于自定义范围内项目的快速搜索。
此外，全新的道路定位与轨道定位功能将带来全新的地图搜索体验。
此外，全新的道路定位与轨道定位功能将带来全新的地图搜索体验。
海量的资讯报告
CRIC标准版对全国房地产市场的最新资讯、报告进行整合，用户仅需进入资讯中心或报告中心即可快速浏览最新市场资讯及研究报告。
克而瑞（中国）是中国房产信息集团下属的核心企业，以现代信息技术为依托的房地产咨询以及信息服务为主营业务，是中国最大的房地产信息综合服务商。
克而瑞（中国）作为中国房地产信息综合服务的领导企业，拥有中国房地产最大的信息数据库，构筑中国房地产上下游企业（包括开发商、供应商、服务商、投资商）和从业者信息的桥梁，形成资金、信息、通路、营销、人才等各类资源的整合平台，为企业提供房地产资讯、信息集成和解决方案的全面信息综合服务。
克而瑞（中国）机构遍布中国35个城市，信息覆盖达到83个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名，为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务。
公认的房地产行业最佳服务企业
为超过85%的中国房地产百强企业提供服务
为房地产上市企业提供信息和咨询服务最多的企业
为2008、2009年度房地产销售20强企业提供服务最多的企业
为中国住房和建设保障部提供房地产信息最多的企业
覆盖全国的房地产信息数据库
覆盖全国83个城市的资讯监控网络
覆盖除拉萨外所有省会城市
重点布局经济发达的长三角、珠三角、环渤海区域
覆盖长三角区域20个以上城市
囊括中国房地产全产业链最优质的客户群
服务过85%的中国百强、30%的中国千强房地产企业
服务过国内外最优秀的房地产企业
服务过的上市开发企业、海外开发企业、金融机构和证券投行，与同行相比数量最多
服务于中国房地产全产业链的上下游优质企业
涵盖中国房地产流通业最广泛的业务领域
专业的线上产品：
包括CRIC标准版、CRIC顾问版、CRIC土地库、CRIC产品库、CRIC Investor Edition（CRIC投资人版）5大自主研发产品
丰富的线下服务：
涉及市场监测、营销监测、城市进入研究、专题可行性研究、市场调研、土地评估等12大细分项的信息服务
覆盖住宅全程、区域开发、商业地产、旅游地产、主题地产（产业园区）5大专业线的咨询服务
涵盖产品及户型、营销策划、商业地产、旅游地产、企业管理、企业传记等9大品类的图书出版业务
遍布房地产开发、设计、施工、物业管理、策划销售、房地产配套6大环节的培训平台
中原地产
汇博行。