二手房按揭合同
二手房贷款合同范本6篇
二手房贷款合同范本6篇二手房贷款合同范本1甲方(卖方):____________乙方(预购方):____________第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：______。
为多层建筑(共____层，该房地产为第__层)，登记建筑面积为：______平方米。
套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。
卖方持有房产证，房地产证号为：___________。
房地产用途为：__________。
卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：________售房时间为：____发界定卡时间为：______ 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：________签定本合同后，卖方必须于________年____月____日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。
该房地产土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。
该房地产于________年____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写：___元)。
第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。
第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小写：____元)。
二手房分期付款购房合同5篇
二手房分期付款购房合同5篇二手房分期付款购房合同篇1甲方(出卖人)：________________ 身份证件号码：________________乙方(买受人)：________________ 身份证件号码：________________甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为________;(三)房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在________年________月________日前付给甲方定金________(人民币)，(大写)________元，(小写)________元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在________年________月________日，付人民币________万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元。
二手房按揭流程买卖协议示例2024年版版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房按揭流程买卖协议示例2024年版版B版本合同目录一览1. 房屋买卖合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋所有权证号1.2 买卖双方信息1.2.1 卖方信息1.2.2 买方信息1.3 房屋售价及支付方式1.3.1 房屋售价1.3.2 付款方式及时间表1.4 房屋交付时间及条件1.4.1 交付时间1.4.2 交付条件2. 按揭贷款相关2.1 贷款金额2.2 贷款利率2.3 贷款期限2.4 贷款申请流程3. 房屋过户及产权转移3.1 过户所需材料3.2 过户流程3.3 产权转移时间及条件4. 交易费用及承担方式4.1 交易费用明细4.2 费用承担方式5. 违约责任5.1 卖方违约责任5.2 买方违约责任6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径解决7. 其他约定7.1 房屋维修责任7.2 房屋保险责任7.3 房屋租赁事宜8. 合同的生效、变更和解除 8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 双方声明及保证9.1 卖方声明及保证9.2 买方声明及保证10. 合同附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 买卖双方身份证明复印件10.3 贷款合同复印件10.4 房屋评估报告复印件11. 合同签订日期12. 合同签订地点13. 合同双方签字14. 合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：市区街道号 1.1.2 房屋面积：平方米1.1.3 房屋所有权证号：1.2 买卖双方信息1.2.1 卖方信息1.2.1.1 卖方名称：X1.2.1.2 卖方身份证号：1.2.2 买方信息1.2.2.1 买方名称：X1.2.2.2 买方身份证号：1.3 房屋售价及支付方式1.3.1 房屋售价：人民币万元整1.3.2 付款方式及时间表1.3.2.1 买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。
二手房按揭贷款买卖合同范本
二手房按揭贷款买卖合同范本二手房按揭贷款买卖合同范本甲方（出售方）：___________（姓名）、___________（身份证号）、___________（联系方式）乙方（购买方）：___________（姓名）、___________（身份证号）、___________（联系方式）经过双方友好协商，自愿达成以下合同：一、本合同的基本信息本合同名称：二手房按揭贷款买卖合同出售房屋的地址：___________出售房屋的面积：___________出售房屋的所有权归属：___________房屋现状：___________房屋的抵押状况：___________二、各方身份、权利和义务1.甲方身份甲方声明，其是房屋的合法所有人，并可独立处分该房屋并承担该房屋的一切权利义务。
2.乙方身份乙方声明，其是合法存款，具有购买力和还款能力，并同意按照本合同的约定支付房屋的全部价款，接受该房屋的一切权利义务。
3.甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方移交该房屋的有关材料并出具符合国家规定的房屋权属证明文件。
（2）甲方保证该房屋不存在影响乙方购房和贷款的纠纷。
（3）甲方保证出售的房屋不存在重大瑕疵、质量问题、法律争议或抵押和债权纠纷。
（4）甲方应依法纳税，不得欺诈、侵犯他人合法权益。
4.乙方的权利和义务（1）乙方应确保资金来源的合法性，并确保支付房款的资金来源清晰合法。
（2）乙方应向相关部门提供必要的资料并承担相应的税费。
（3）乙方应在购房后及时履行抵押贷款的相关义务。
（4）乙方应在本合同所规定的期限内缴纳房款，并履行其他约定的义务。
三、合同履行方式1.房款总额为：____元，甲方向乙方提供的贷款总额为：____元，并在乙方买房后按照贷款银行的相关规定进行还款，乙方应按月或按季向贷款银行归还本金和利息。
2.甲方在收到全部房款后，应向乙方交付房屋的产权证和所有的房屋相关证明文件。
四、期限和违约责任1.本合同从双方签署之日起生效，至房款和贷款在协议约定的期限内全部结清为止。
二手房按揭贷款合同(4篇)
二手房按揭贷款合同委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于____市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
二手房需要贷款购房的简单版合同范本(精选3篇)
二手房需要贷款购房的简单版合同范本（精选3篇）二手房需要贷款购房的简单版合同范本篇1卖方(简称甲方)：_______________________身份证号码：________________________ _____买方(简称乙方)：_______________________身份证号码：________________________ _____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为“_____________号”，房屋土地使用权证号为“________ _____号”;2、甲方所售房屋位于_____________区_____________路(街)_____________号，为___ __________结构;3、甲方所售房屋建筑面积_____________平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_____________。
第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_________拾_________万__ _______仟_________佰_________元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_________方负担。
第三条付款方式___________________________________________________________________________ _________。
第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_________日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_________日，按照逾期金额的________ _‰支付违约金，逾期达_________个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_ ________%违约金。
二手房按揭买卖合同(无中介精彩7篇
二手房按揭买卖合同(无中介精彩7篇手房买卖合同正规版本篇一合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本通用版买卖合同甲方（卖方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）乙方（买方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）鉴于甲方为其合法所有权人，拟将其名下所持有的位于_____________的房产通过银行按揭形式出售给乙方，双方经协商一致，特签订本合同，以显示乙方对该房产的购买意向和甲方同意将该房产以银行按揭方式出售给乙方。
一、房产情况1. 该房产位于____________区/街道____________号，产权证号为____________，房产面积约为______平方米，房屋结构为___________，用途为__________，物业费____________。
2. 该房产房龄____________年，房产权属清晰，无司法纠纷，房产权证齐全，没有被抵押或查封等情况。
3. 房产附属设施：________（例如停车位、储物间等）4. 房产出售价格为_________（大写：______________）人民币。
二、按揭银行1. 买方选择的按揭银行为_____________，甲方同意办理按揭手续，并提供必要的协助和支持。
2. 按揭贷款金额为_____________（大写：______________）人民币，贷款期限为________年，利率为_________%。
三、付款方式1. 买方需在本合同签署之日起________天内，支付按揭首付款_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为认购定金。
2. 买方应在银行批贷之日起________天内，支付按揭贷款余额_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为剩余房款。
二手房购房贷款合同5篇
二手房购房贷款合同5篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款方）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方欲购买位于__________________的二手房，因资金不足，特向乙方申请贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款金额：乙方向甲方提供贷款，贷款总金额为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 贷款期限：贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为年利率__%。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息，共计___个月。
二、房屋买卖事项1. 甲方购买的二手房位于__________________，房屋面积为______平方米，房屋总价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 甲方应在本合同签订之日起___个工作日内，与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》。
3. 房屋过户手续及税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定，承担各自的税费，并办理房屋过户手续。
三、保证事项1. 甲方保证所提供的所有资料真实、完整、合法、有效，否则由此产生的一切后果由甲方承担。
2. 甲方保证在贷款期间，按时足额偿还贷款本息。
如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方保证按照本合同约定，按时足额向甲方提供贷款。
如乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任。
四、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。
二手房银行按揭买卖合同
二手房银行按揭买卖合同甲方（卖方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（买方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于_____（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1、该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：＿____元整）。
2、乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____元整（大写：＿____元整）。
3、乙方选择银行按揭贷款方式支付房款。
首付款人民币_____元整（大写：＿____元整），乙方应在_____日前支付给甲方。
4、剩余房款人民币_____元整（大写：＿____元整），由乙方向银行申请贷款支付。
第三条银行按揭贷款相关事宜1、乙方应在本合同签订后_____日内，将办理贷款所需的相关资料提交给贷款银行，并配合银行进行贷款审批。
2、如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在_____日内自筹资金补足房款差额，否则视为乙方违约。
3、贷款银行发放贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时足额还款。
第四条房屋交付及相关事宜1、甲方应在_____日前将房屋交付给乙方。
2、交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。
3、甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好、能正常使用。
第五条产权过户及税费承担1、双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2、办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第六条违约责任1、若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
二手房银行按揭买卖合同
二手房银行按揭买卖合同甲方：卖方乙方：买方签订日期：2022年10月1日一、协议或合同的目的和背景甲方是一名拥有一处位于XX市的二手房产的业主，乙方是一名有意购买该二手房产并通过银行按揭支付购房款的买方。
双方经过友好协商，达成以下协议：二、具体的条款和条件1. 甲方同意将其名下位于XX市的二手房产出售给乙方，房产详细信息如下：地址为XX街XX号，建筑面积XX平方米，总价为XX万元。
2. 乙方同意通过银行按揭的方式支付购房款，按照双方商定的分期付款计划进行支付。
3. 甲方同意在签订本合同后及时提供所有相关的产权证明、房产证等必要文件给乙方。
4. 双方同意在签订合同后的XX天内完成过户手续，过户费用由双方各自承担。
三、保密事项双方同意在签订本合同及履行合同过程中，保守双方所知悉的对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。
四、不可抗力因素的处理若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，如无法达成一致意见，则按照法律规定处理。
五、协议终止的条件若一方违反合同规定，经对方书面通知后XX天内仍未改正，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
六、违约和争议解决方式若因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交XX市人民法院裁决。
七、其他附加条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕合同义务止。
甲方（签名）：__________ 日期：__________乙方（签名）：__________ 日期：__________。
二手房按揭买卖合同模板5篇
二手房按揭买卖合同模板5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是二手房的合法所有者，愿意出售该房屋给乙方，并且乙方愿意购买该房屋并支付相应的购房款项，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________。
2. 房屋面积：_____________________平方米。
3. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证明文件。
4. 房屋交易价格：甲乙双方同意以人民币（大写）_____________________元整（￥________元）的价格进行交易。
二、支付方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币（大写）_____________________元整（￥________元），在双方签署本协议后的___个自然日内支付；（2）首付款：人民币（大写）_____________________元整（￥________元），在办理房屋过户手续前支付；（3）按揭款项：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。
2. 乙方须在签署本协议后的___个自然日内向银行提交按揭贷款申请，并保证贷款额度足以支付剩余房款。
若因乙方原因未能获得贷款或贷款额度不足，乙方需在___个自然日内补齐剩余款项。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方在收到全款后___个自然日内将房屋交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。
2. 甲乙双方应当在交易完成后___个工作日内，共同向房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
二手房交易贷款合同(4篇)
二手房交易贷款合同卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
二手房买卖合同按揭
二手房买卖合同按揭
甲方：卖方
乙方：买方
签订日期：XXXX年XX月XX日
背景和目的：甲方为拟出售其名下的位于XX小区XX号的二手房，乙方为购
买该二手房，并同意按揭方式支付购房款。
具体条款和条件：
1. 乙方同意购买甲方名下位于XX小区XX号的二手房，购房款为XXXXX元。
2. 乙方向甲方支付首付款XXXX元，剩余款项将按照XXXX银行的按揭贷款
政策进行贷款支付。
3. 甲方保证所出售的二手房产权清晰，无任何纠纷。
4. 乙方同意按照XXXX银行的相关规定进行按揭贷款申请，如因乙方个人原
因导致贷款失败，乙方需支付违约金XXXX元。
5. 乙方需在XXXX银行贷款审批通过后一个月内完成过户手续，否则甲方有
权解除合同，乙方需支付违约金XXXX元。
保密事项：双方同意在合同签订后不得向任何第三方透露合同内容。
不可抗力因素的处理：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除
合同，但不承担违约责任。
协议终止条件：除不可抗力因素外，如双方协商一致或出现违约情况，合同可
终止。
违约和争议解决方式：如一方违约，需支付对方违约金；如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或诉诸法律途径。
其他附加条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为二手房买卖合同按揭的具体内容，双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。
二手房按揭买卖合同模板6篇
二手房按揭买卖合同模板6篇篇1二手房按揭买卖合同模板甲方（出卖方）：（身份证号码）、住址：乙方（买受方）：（身份证号码）、住址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方拟将其持有的位于（房屋地址）的房屋全部权利出售给乙方，乙方拟购买该房屋并按揭付款，现将有关事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋名称：（房屋名称）2、户型：（户型）3、建筑面积：（建筑面积）4、房屋现状：（房屋现状）5、房屋产权证号：（房屋产权证号）6、房屋权利状况：（房屋权利状况）第二条房款总额及付款方式甲方以该房屋总价为人民币（￥）万元整的价格卖给乙方，乙方根据房款总额支付50%为首付款，余款甲乙另行签订按揭贷款协议，并由乙方按照按揭贷款协议中的规定向甲方付款。
第三条房屋交付时间及手续房屋的所有权可以依法转移给乙方，交接手续在付清所有款项之后十个工作日内完成。
第四条房屋的所有权及风险1、乙方购买该房屋在付全款之前不得对房屋进行改造等一切行为，否则因此造成的损失由乙方承担。
2、房屋的所有权自甲方收到全部款项起转移给乙方，自此时起房屋的损毁、灭失风险由乙方承担。
3、乙方承诺不转让该房屋的使用权和产权，如乙方擅自转让给他人，因此产生的一切后果由乙方单独承担。
第五条房屋的权属及核实甲方承诺所出售房屋的所有权清晰、未受限制，并有权出售，如因此发生纠纷，由甲方负责解决，对乙方不产生任何权利上的困扰。
第六条违约责任1、乙方在本合同生效后取消购买该房屋并无故不支付首付款的，应支付违约金人民币（￥）万元整。
2、甲方在本合同生效后无故取消出售该房屋的，应向乙方支付违约金人民币（￥）万元整。
第七条合同变更本合同的任何变动必须经甲、乙双方友好协商一致，且应以书面形式作出记录，否则无效。
第八条争议解决因履行本合同所引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决；如果协商不成，由愿意向仲裁委员会提起仲裁的一方向（仲裁委员会名称）提请仲裁。
二手房贷款买卖合同范文5篇
二手房贷款买卖合同范文5篇篇1二手房贷款买卖合同范文甲方（出售方）：_________________ 证件号码：__________________乙方（购买方）：_________________ 证件号码：__________________丙方（贷款方）：_________________ 证件号码：__________________鉴于甲方拥有_______所位于______________的房产，欲将其出售给乙方，并且乙方需要通过贷款的方式购买该房产，双方经协商一致，签订如下合同：第一条房屋基本信息甲方拥有的房产为一套______房______厅______卫房产，位于___________小区，房号为__________，房屋所有权证号为___________，面积为______平方米，建筑结构为__________，现状为____________________。
其他权益登记如下：______________。
第二条交易价格及支付方式1. 本次买卖房产的总价款为__________万元，乙方将通过丙方提供的贷款方式支付________万元，剩余部分乙方将自行支付，具体支付方式为__________。
2. 乙方同意通过丙方提供的贷款方式支付房产购买款项，贷款利率为______%，按_______年还款，还款方式为_______________。
3. 乙方需及时向丙方提供相关贷款材料，配合完成贷款审批手续，如出现贷款失败，乙方需自行承担相应责任。
第三条房屋过户及税费1. 房屋过户费及相关税费由双方共同承担，乙方需支付的过户税费为__________元，由乙方支付。
2. 房屋过户由双方共同协商选择合适的公证处进行，并按照公证处相关规定完成过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在签署本合同时交付房屋所有权证书及相关房产证明文件给乙方。
2. 乙方应在______工作日内对房产进行验收，如发现房屋有质量问题或其他争议，乙方可依法维护自身权益。
二手房按揭垫资合同-
二手房按揭垫资合同二手房按揭垫资合同一、合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）签订，为甲方向乙方垫资购买指定的二手房产所使用的按揭款项进行规范化协议。
二、合同条款1. 甲方应按照约定时间向乙方支付按揭款项，垫资购买指定的二手房产。
2. 甲方应提供真实有效的个人联系明、资产证明和信用证明等相关材料，以便申请按揭贷款。
3. 乙方应提供相应的凭证和证明文件，确保其作为二手房的合法所有权。
4. 甲方享有按揭购房后的使用权，并承诺按时偿还按揭贷款利息和本金。
5. 甲方和乙方应保证所提供的所有信息真实准确，不得提供虚假信息。
6. 若甲方违约，乙方有权追回按揭款项，同时甲方应承担相应的违约责任。
7. 若乙方违约，甲方有权要求退还已支付的按揭款项，并追求相应的违约违法责任。
8. 双方应保护合同中约定的各自权益，若存在争议应协商解决，无法协商解决的，可通过法律途径解决。
三、合同生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同自双方履行完毕各自义务或解除合同之日终止。
四、合同变更与终止1. 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 双方发生违约行为时，任何一方有权解除合同，并有权追求违约方的法律责任。
五、其他条款1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商的原则处理。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同使用文本格式，可以在电子设备上直接查看、编辑和共享。
六、合同签署甲方（签名）：__________ 日期：__________乙方（签名）：__________ 日期：__________。
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二手房按揭合同
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，XX市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________
身份证号码： __________________
地址：___________________
邮编：___________________
电话：___________________
代理人(甲方)_________________
身份证号码：___________________
见证方：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
日期：_______年____月____日
购买方(乙方)__________________ 身份证号码： ___________________ 地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
代理人(乙方) _________________ 身份证号码： ___________________ 鉴证机关：
经办人：
鉴证日期：_______年____月____日。