度假酒店调研报告

安缦度假酒店
安缦常隐匿于山林内、山谷间或独立的小岛上，将 自然之美与优雅生活结合，创造低调的奢华

安缦度假酒店分布
北京安缦颐和 2008年9月开业，地处颐 和园东门，犹如城市中的世 外桃源。 杭州安缦法云 2010年1月开业，位于杭 州法云古镇原址上，拥有 99幢别墅，是迄今为止安 缦世界客房数最大的度假村。
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奢华特色度假酒店案例一
大堂 庭院 园林
丽江悦榕庄项目
泳池
纳西族风情的大堂， 给人以视觉上的冲击；
敞开式的露天庭院， 开放更多视野；
红色的大灯笼加上柔 和的灯光，体现度假的 舒适氛围；
高大的透明落地窗， 把室外自然景观直接纳 入大堂内，展现与外部 景观的自然融合。
利用小桥流水和下沉 阶梯知道空间的错落感； 植被的合理布臵，使 得围墙景观化，成为园 主景观轴系的建立， 林的修饰部分。 一步一景，景观视野逐 渐展开，形成层次。
丽江悦榕庄项目
围绕主题，选择性的使用标志 性的元素符号，对空间进行多 层次的打造，演绎特色度假风 情
文化概念挖掘
公共空间打造
主题打造
内部空间打造
整体延续外部空间的风格，突 出细节部分的打造，深化度假 氛围
配套服务体系
紧扣主题，对主题进行实质性 的演绎，结合度假休闲，提供 高品质的服务和体验
丽江悦榕庄在非资源优势下取得成功，依赖于它对高端 客户需求的准确把握和对本地文化的深入挖掘
奢华特色度假酒店案例一
丽江悦榕庄项目
地理区位 位于丽江市北部，距离市中心4公里，距离飞机场36公里。 酒店特色 五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每位嘉宾均可欣赏到 海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶，大自然景观全部收集在 丽江悦榕庄宽敞的别墅里。

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奢华特色度假酒店案例一
酒店体系打造
对当地风土人情、历史文化的 深度挖掘和嫁接，建立酒店打 造的主题
巧妙处理围墙的高度， 保证隐私性的同时不破 坏景观视野的宽阔感；
泳池功能的延展，在 不使用的时候搭配灯光， 成为园林景观的一部分。 布臵上讲究风水原理， 也起到入户风情展示的 作用。
公共空间是休闲度假的第一印象区，空间感受开敞与贯通，空间转 换衔接自然，是其成功打造公共空间是度假氛围营造的关键。

红树林度假酒店
红树林系列度假酒店是结合酒店、地产、电影、艺术等多 领域资源，打造的创新型高端度假产品
红树林度假酒店分布
青城山红树林-道 教养生文化体验 （在建） 大理红树林 丽江红树林 腾冲红树林 （待建） 广州从化红树林-温 泉度假酒店（在建）
青岛灵山湾红树林 -北方最大会展影 视基地酒店（在建）
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奢华特色度假酒店案例二
企业背景： Amanresorts国际酒店集团总部位于新加 坡，是一家专门建造、管理及经营金字塔尖 端小型、精致度假酒店的集团公司。 旗下Aman品牌酒店分布在全球12个国家 及地区，酒店数量23间，拥有14万顶级消费 的固定客源，是全世界知名的度假酒店代表 之一。 酒店特点： 低调：建筑风格设计低调 传统：悉心保护传统文化 环保：建筑材质与本土文化融合 隐秘：隐匿于大自然

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奢华特色度假酒店案例二

杭州安缦法云
地理位臵 位于西湖西侧的山谷之间，距杭州市中心20分钟车程； 建立在法云古村旧址上，安缦把整个村子改建成一间 间酒店客房，并保存了22座茶园和茶场； 酒店 毗邻法云寺、灵隐寺、永福寺、天竺寺、灵顺寺 等7座古寺庙，到每座寺庙的距离都在10分钟左右，使 得酒店具有一种特殊的气质。 房间设计特色 酒店建筑特点 古色古香的家居设计，洗手间、浴室、spa等生活设 施一应俱全； 整个酒店的设计特点是“18世纪的中国村落”，保留 了古代村落特点，黄土做墙石头堆砌房基，简单而质朴。 房间没有电视、电子门锁等现代设施，体验原生态。
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目
二、奢华特色度假酒店案例 悦榕庄度假酒店 安缦度假酒店 红树林度假酒店
录
一、度假酒店的概念与开发条件
三、特色度假酒店案例 九州驿站-主题型特色酒店 北京京西酒店-山景型徽派特色酒店 北京后花园酒店-山景型木屋别墅原生态酒店 四、案例解析-度假酒店特征分析
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奢华特色度假酒店案例一

悦榕庄
企业背景： 悦榕度假酒店集团以其顶级的的度假村体验和最豪华的 成立于1994 年，致力为高度富 SPA服务打造“亚洲度假领先者” 裕的旅行者提供顶极的度假村体 验和最高级的服务； 经营状况： 目前，集团经营和管理19 家酒 店和度假村、50 间spa、54 间 悦榕阁艺品店和2 个高尔夫球场。 2006 年，悦榕控股集团成功在 新加坡证券交易所上市。 仁安悦榕庄 丽江悦榕庄 杭州悦榕庄 三亚悦榕庄
茶园 安缦法云酒店完整的保留了22座茶园，待到茶苗成熟 时便可享受自己摘茶、炒茶、泡茶的乐趣了； 和茶馆安缦店是酒店中品茶、吃茶点的好去处。在安 缦法云的山水间，品茶与餐的风雅。

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奢华特色度假酒店案例三
企业背景： 红树林系列度假酒店由今典集团 创办。今典集团是依托于房地产， 横跨度假酒店、电影、文化艺术 产业及慈善事业的多元化、多赢 利模式大型企业集团，在地产、 文化艺术等领域积淀深厚； 自2004年至2008年，今典集团 逐步实现了向高端度假地产的全 面转型，开创了全国连锁经营、 可交换入住的“全生活度假酒店” 自有品牌 ——“红树林系列度假 酒店”。

经营模式：
独立产权：每间红树林酒店客房均拥有商品房产权证，可抵 押、转让； 免费使用权：每年一定天数免费度假，并可交换入住红树林 系列酒店； 业主房价权：业主在红树林系列连锁酒店订房享受业主房价； 利润分红权：酒店采取第三方独立财务制度，年终按业主所 三亚湾红树林-中 购房屋的分红指数，自动分享酒店经营利润； 国首座巨无霸酒店 团体订房佣金权：业主订会议过团队房享受团体价，同时可 （开业在即） 获5%订房佣金。
不丹-安缦柯拉
美国-安缦伽尼
土耳其-安缦如雅
老挝-安缦塔卡
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奢华特色度假酒店案例二
酒店建筑特点 安缦颐和定位为城市度假村（City Resort），位于城 市边缘，不远离城市但又避开了城市的喧嚣； 在颐和园边上的安缦颐和酒店，根据中国传统四合院 建筑风格，修缮了部分百年老房； 与高调展示自己的顶级酒店不同，安缦颐和将低调当 成风格，保持与周边环境融为一体； 安缦颐和的布局犹如私家园林，宛若清朝大臣的大宅 门，也吻合安缦一贯推崇的住家风格。
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目
录
一、度假酒店的概念与开发条件 二、奢华特色度假酒店案例 悦榕庄度假酒店 安缦度假酒店 红树林度假酒店 三、特色度假酒店案例 九州驿站-主题型特色酒店 北京京西酒店-山景型特色酒店 北京后花园酒店-山景型木屋别墅原生态酒店 四、案例解析-度假酒店特征分析
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特色度假酒店案例一
项目简介 地处广东省英德市西北部的石门台自然保 护区西部的天门山景区，距广州车程约3个 小时，其亮点为无穷无尽的旅游创意； 由驿站区（树屋村、树上温泉、山水乐园、 驿站农庄、避暑山庄）和天门沟九站一廊 高山森林峡谷景区两大产品组成； 古为岭南府至西京驿道上的一个重要站点， 唐宋时期称尧山客栈，2005年重建； 天门沟位于尧山的西部（又称尧西，地属 英德石牯塘镇），全程6000余米分九站一 廊，垂直落差达900米，沟中的原始生态是 尧山生态环境的集中体现 旅游费用 458元树上温泉树居生活双人2日游养生 套餐。含组合温泉树屋或农庄别墅1晚（二 选一）+树上温泉门票2张（负离子森林浴 等）+全程早餐+午餐/晚餐+宫廷沐足药包2 份+书院门票2张+天门沟九站一廊门票2张 +农耕项目2人次。
1994 悦榕集团成立 在泰国普吉岛开设第一家度假村。
2008年2月，三亚悦榕庄 开业，49栋别墅。
2005中国第一间度假村仁安悦榕庄 在云南香格里拉开业，32栋别墅。
2010年1月杭州西溪悦榕 庄开业，36栋别墅。 九寨沟、阳朔悦榕庄正 在建设中。
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2006丽江悦榕庄开业，55栋别墅。同年10月， 悦榕控股管理公司在新加坡上市。

九州驿站
拥有广袤的原始森林、高达千米的大峡谷、2000 多种珍稀动植物，是养生度假的重要基础地理条件
天门山景区 九州驿站
天门山景区风光
英德市
广州市
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特色度假酒店案例一
酒店特色 九州驿站，原始森林中都市人的 歇息站，是吸氧、洗肺、静养，观鸟， 聆听自然声音的最佳场所。 树屋村、树上温泉 全国独一无二森林的树屋村，以 及富有创意的树上温泉都是都市人的 至爱。树屋为全木结构，带卫浴间， 床上用品具全,树屋内不设电视和空调， 旨在让游客全程体验大自然的乐趣。 现实版的开心农场 约10来亩的山坡地上用篱笆自然分 隔成50多块菜地，每块菜地上种植着 不同的蔬菜，配套一栋帐篷式的露营 木屋。 景区“居民身份证优惠制度” 凡是购买九州驿站景区门票（全票） 进入过景区1次以上的人士，即可申 请为临时居民身份，享受本人3年内 无限次免费进入景区及景区内的消费 九折的优惠。
度假酒店的概念 度假酒店以接待休闲度假游客为主，为休闲度 假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务 功能的酒店； 与一般城市酒店不同，度假酒店多位于滨海、 山川、湖泊、温泉等自然风景区附近。选址远离 市区，但交通便利； 度假酒店向旅游者传达不同区域、不同民族丰 富多彩的地域风情、历史文化等； 度假酒店经营季节性强，对娱乐设施要求完善， 突出个性化服务； 在设计风格上，要求返璞归真，讲求人与自然 的融合，努力为住客创造休闲放松的环境。


度假酒店的开发条件

山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风 景区附近。度假酒店与大自然有着密不可分的联 系，它多处于环境优美的生态敏感地带，讲究人 与自然的融合。

地理位臵远离城市、交通便利。主要建于滨海、
拥有完善且独立的生活配套设施和综合性的游 憩、娱乐服务设施。度假酒店不只是单纯提供食
宿的驿站，是要为旅游者创造一种全方位的休闲 生活经历，让旅游者产生一种场所感和归属感。 从居住的角度看，度假酒店犹如多个设施完善且 相对独立的居住单元体的集合。 多元文化的综合体。度假酒店每年接待成千上 万来自五湖四海的度假型游客，同时也集中了不 同地域风格和不同文化特征，再加上度假酒店所 在地的民风乡情以及为符合度假酒店主题而设的 特色设施和活动，度假酒店成为一个多元文化的 综合体。
特色旅游度假式酒 店案例研究
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目
二、奢华特色度假酒店案例 悦榕庄度假酒店 安缦度假酒店 红树林度假酒店
录
一、度假酒店的概念与开发条件
三、特色度假酒店案例 九州驿站-主题型特色酒店 北京京西酒店-山景型徽派特色酒店 北京后花园酒店-山景型木屋别墅原生态酒店 四、案例解析-度假酒店特征分析
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度假酒店的概念及开发条件
亚龙湾红树林-中 国唯一巴厘岛风情 度假酒店（已开业）
海棠湾红树林-中 国首座七星级度假 酒店（在建）
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奢华特色度假酒店案例三
酒店简介： 三亚湾红树林度假酒店，位于享有"椰 梦长廊"美誉的海南三亚湾，总建筑面积约 68万平方米，集合了拉斯维加斯、迪拜等 度假胜地元素，并以威尼斯人、米高梅、 云顶等世界级度假酒店为标杆，推出中国 首座"全生活"度假目的地酒店

百度文库
三亚湾红树林度假酒店
对“度假地产”模式成功复制的大型酒店综合体， 每间客房拥有独立产权证的股权式五星级酒店
会展酒店 （整层出售） 艺术创意空 间酒店（整 栋出售9亿） 地标酒店 （自持） 豪华酒店
总规模：占地400亩，总建筑面积68万平 米，酒店建筑群的总房间数量4500余间； 电影节主题会展中心：近5万平米的会展 中心，是为三亚量身量身定做的“电影节 大型会展 主题”会展中心，其中包括中国第一个按 会议中心 （自持） 照威尼斯、嘎纳等国际电影节标准打造的 颁奖影厅； 主题水上乐园/商 业街（自持） 水上乐园：聘请“迪拜野外溪流水上乐园” suite酒店 原班团队设计三亚第一座超级水上乐园； 水上风情商业街：1.2公里院落式商业街， 汇聚餐吧、咖啡店、酒吧、礼品店等大型 销售情况简单介绍 商业街； 目前在售的是一栋豪华酒店和两栋suite酒店，单价3.0万-3.8万/ 婚礼圣地：1200座露天演出广场、音乐 平米，销售率约65%； 喷泉、结婚礼堂等，造句了充满浪漫气息 两栋suite酒店已于2011年12月交房，豪华酒店于2012年6月交房 的婚礼圣地。 营业；项目整体开业时间预计在2013年底。

北京安缦颐和
房间设计特色 客房依照明代风格进行设计，但又不乏先进、人性化 的设施，给异地旅人以家的感觉； 安缦颐和共有51个房间和套房，其中最大的套房为皇 家套房，占据了整个独立的四合院。 服务特色 安缦颐和的客人和员工比例维持在1:5，确保客人受 到及时的照顾； 安缦强调的是总体体验，甚至不愿多提设计，以超出 顾客想象的服务水准形成该品牌酒店的核心吸引力。