二次装修工程承包协议(最新示范本)

工程施工分包协议

甲方：

乙方：

为确保工程质量，保证安全文明施工，按期完成分包施工任务，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律法规的规定，经双方协商，签定本协议。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、承包方式：

四、工期：年月日—年月日

五、工作内容：

六、承包价格及计算方式：

1．合同承包价格及计算方式：

2．以上所有工作内容均包括在以上单价内，以上价格一次包死，不作调整。此价格已经包含所有劳务费用、安全管理费用、劳保福利费、外墙清洗费等。数量可按计算方法进行调整。

3．乙方按照施工详图、图纸会审纪要及变更通知单和三级技术交底组织施工，无论采取何种施工工艺和施工方法，该合同价格均不做调整。

七、结算付款方式：

八、质量标准要求

1．地砖要求：厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；楼梯踏步和台阶板的缝隙宽度应一致，齿角整齐；楼层梯段相邻踏高度差不应大于10mm；防滑条顺直；面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；砖面层的允许偏差应符合规范GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8的规定。

2．饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要

求，嵌填材料色泽应一致。饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表8.2.9的规定。

3．本协议约定该工程为“合格”工程，工程质量按国家相关标准进行验收评定，整个施工期间，乙方对二次装修工程质量负责。若工程验收“不合格”，乙方承担返工所造成的一切损失（如：人工、材料、业主罚款、工期违约金、甲方罚款等），并负责返工直至达到“合格”标准。“不合格”工程甲方不予结算工程款。

4．工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检合格后报项目部，项目部组织有关人员验收合格后报监理单位，监理单位组织相关部门核定分项工程质量。

九、施工进度要求

1．乙方应严格按照甲方制定的施工进度计划组织施工，确保合同期内完成生产任务，如因甲方原因或不可抗力造成工期滞后，经甲方签证后工期相应顺延，如因乙方原因造成工期延误，每推迟一天扣除乙方500元工程款，作为乙方因工期延误给甲方造成的经济损失的补偿。

2．若乙方因人员组织不力、人员技术素质太差而造成施工进度停滞不前、质量无法保证时，甲方将令乙方无条件撤出施工队，并按乙方所完工程的50%予以结算；剩余50%工程款不再支付，作为乙方违约赔付给甲方的经济补偿。

3．在本合同执行期间，不得因农忙或节假日减少施工人员，减慢施工进度，否则视为违约，甲方将另外组织施工人员施工，此部分施工人员工资由乙方支付。

十、安全文明施工要求

1．乙方应遵循安全生产、文明施工的有关要求，以及项目部所制定规章制度，采取相应安全措施，严格按照安全生产操作法规和条例执行，乙方承担一切由于自身安全措施不到位和违章操作所造成事故的责任和因此所发生的费用。

2．如因乙方原因造成安全生产、文明施工检查不合格所发生的费用由乙方承担。

3．乙方无条件服从甲方对安全施工的检查和指导，并具体贯彻落实现场安全施工的各项规定。如有违反愿意接受甲方的处罚。

4．乙方应在开工前对工人进行安全交底，并应定期对工人进行安全教育及班前班后的安全教育。如因工人缺乏安全知识等原因造成的安全事故由乙方负完全责任并承担其费用。

5．进场材料按规格品种分别堆放整齐。

6、乙方应保持现场卫生，爱护甲方的建筑、设备和环境，凡被乙方损坏，应无偿维修或赔偿。

7．施工用电严禁私拉乱扯，如需用电必须经工地电工实施。

8．乙方在施工每项工程完成后，多余材料应及时回收，做到工完场清。

十一、甲方责任：

1．给乙方施工人员提供宿舍及生活用水、用电，并合理安排材料堆放场地。

2．负责协调各工种班组之间的关系，及时调度机械与设备，保障垂

直运输。

3．负责向乙方施工人员进行安全、技术交底。

4．负责施工现场保卫，维护良好的施工秩序。

十二、乙方责任：

1．协议签订后，应做好进场前准备工作，待甲方通知进场时立即进场。协议执行后，乙方不得中途退场，无故拖延工期，否则损失由乙方负责并赔偿甲方一切经济损失。

2．进入施工现场的乙方人员，必须服从甲方有关人员的指挥、调度，遵守项目的有关规章制度。在施工现场严禁吸烟，杜绝汹酒闹事、打架斗殴、偷盗等不良现象发生，否则每发现一次罚款500～1000元，后果严重者，由当地公安部门处理，甲方概不负责。

3．乙方应对施工全过程的工程质量负责，应认真熟悉图纸，严格按照现行标准、图集、规范、设计和甲方的技术交底组织施工，建立质量保证体系，认真执行各分项工程质量的自检、互检、交接检制度，并自觉接受甲方和监理单位的监督，如验收质量不合格所造成的损失，均由乙方承担。

4．乙方必须指派一名经验丰富的工长负责项目管理。

5．对施工所用的机械机具要做好安装、维修、安全防护、保养，并能排除一般机械故障。

6．乙方生活区宿舍、食堂卫生标准应达到创建文明城市要求。严禁起小灶。

7．乙方生活用品、用具、生活费用、施工工具（含斗、水管、砂浆