北京市《城乡规划用地分类与土地利用现状分类对照表(试行)》

批发零售用 地
51
商务金融用 地
53
新闻出版用 地 文体娱乐用 地 新闻出版用 地
82 85 82
指用于各类文化、体育、娱乐 及公共广场等的用地
文体娱乐用 地
85
C38
游乐用地
指上述用地以外的其他商业、 服务业用地。包括洗车场、洗 染店、废旧物资回收站、维修 网点、照相馆、理发美容店、 洗浴场所等用地
北京市《土地利用现状分类与城乡规划用地分类对照表（试行）》
城乡规划用地分类和代号 类别代号 大类 中类 小类
R1
土地利用现状分类和编码 范围 含义 类别名称 二级 编码
类别名称
R2
R
RC R51 R52 R5 R53 R54
市政公用设施齐全，布局完整 一类居住用 、环境良好，以低层住宅为主 地 的用地 市政公用设施齐全、布局完整 二类居住用 、环境较好，以多、中、高层 地 住宅为主的用地 在历史文化保护区或有历史文 保护区用地 化保护价值的地区内，以居住 为主的混合用地 中学用地 中学用地 小学用地 小学用地 托幼用地 托幼用地 中小学合校 “九年一贯制”学校用地 用地 市属机关，如人大、政协、人 民政府、法院、检察院、各党 市属办公用 派和团体，事业单位等行政办 地 公用地，包括集体宿舍，不包 括企业办公用地 在本市的非市属机关及事业单 非市属办公 位等行政办公用地，包括集体 用地 宿舍，不包括企业办公用地 综合百货商店、商场和经营各 种食品、服装、纺织品、医药 、日用杂货、五金交电、文化 商业用地 体育、工艺美术等专业零售批 发商店及其附属的小型工场、 车间和仓库等用地 银行及分理处、信用社、信托 金融保险业 投资公司、证券交易所和保险 用地 公司，以及外国驻本市的金融 和保险机构等用地 经营性办公 写字楼或以写字楼为主的综合 用地 性设施用地，包括集体宿舍
指城镇用于生活居住的各类房 屋用地及其附属设施用地。包 括普通住宅、公寓、别墅等用 地
城镇住宅用 地
71
指用于各类教育，独立的科研 、勘测、设计、技术推广、科 普等的用地
Байду номын сангаас
科教用地
83
C11 C1 C12
指用于党政机关、社会团体、 群众自治组织等的用地
机关团体用 地
81
C21
指主要用于商品批发、零售的 用地。包括商场、商店、超市 、各类批发（零售）市场，加 油站等及其附属的小型仓库、 车间、工场等的用地 指企业、服务业等办公用地， 以及经营性的办公场所用地。 包括写字楼、商业性办公场所 、金融活动场所和企业厂区外 独立的办公场所等用地 指主要用于提供住宿、餐饮服 务的用地。包括宾馆、酒店、 饭店、旅馆、招待所、度假村 、餐厅、酒吧等 指上述用地以外的其他商业、 服务业用地。包括洗车场、洗 染店、废旧物资回收站、维修 网点、照相馆、理发美容店、 洗浴场所等用地 指主要用于提供住宿、餐饮服 务的用地。包括宾馆、酒店、 饭店、旅馆、招待所、度假村 、餐厅、酒吧等
指直接用于军事目的的设施用 地
军事设施用 地
91
E1
水域
江、河、湖、海、水库、苇地 、滩涂和渠道等水域，不包括 公共绿地及单位内的水域
E21
菜地
种植蔬菜为主的耕地，包括温 室、塑料大棚等用地 有水源保证和灌溉设施，在一 般年景能正常灌溉，用于种植 水稻、莲藕、席草等水生作物 的耕地 除菜地和灌溉水田以外的其他 耕地
其他商服用 地
54
C51 C52
医卫慈善用 地
84
C5
C53
住宿餐饮用 地
52
C61 C62 C63
C6
指用于各类教育，独立的科研 、勘测、设计、技术推广、科 普等的用地
科教用地
83
C6
C64 C65
C66
C67
特殊学校用 聋、哑、盲人学校及工读学校 地 等用地 科学研究、勘测设计、观察测 科研设计用 试、科技信息和科技咨询等机 地 构用地 不是为当地居住区、居住小区 经营性教育 配套的私立学校以及其他经营 设施用地 性教育设施。私立中小学和托 幼暂划入R5 学生公寓用 用地相对独立、为大专院校配 地 套建设的学生生活用地 文物古迹用 具有保护价值的古遗址、古墓 地 葬、古建筑、革命遗址等用地 集中城镇设施用地以外的游乐 旅游设施用 设施、旅游景点以及度假、会 地 议、休疗养、娱乐、健身等用 地 除以上之外的公共设施用地， 其他公共设 如宗教活动场所、社会福利院 施用地 等用地 综合性公园、纪念性公园、儿 童公园、动物园、植物园、历 史名园、风景名胜公园、游乐 公园 公园、主题公园等专类公园。 游乐公园和主题公园绿化占地 比例应不小于65% 沿道路、河湖、海岸和城墙 街头绿地 等，设有一定游憩设施或起装 饰性作用的绿化设施
指用于各类文化、体育、娱乐 及公共广场等的用地
文体娱乐用 地
85
C43
指上述用地以外的其他商业、 服务业用地。包括洗车场、洗 染店、废旧物资回收站、维修 网点、照相馆、理发美容店、 洗浴场所等用地 指用于医疗保健、卫生防疫、 急救康复、医检药检、福利救 助等的用地 指主要用于提供住宿、餐饮服 务的用地。包括宾馆、酒店、 饭店、旅馆、招待所、度假村 、餐厅、酒吧等
批发零售用 地
51
C22
商务金融用 地
53
C23
住宿餐饮用 地
52
C24 C2
社区综合服 社区综合管理、服务等用地 务用地
其他商服用 地
54
C25
旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附 属设施等用地
住宿餐饮用 地
52
C26
市场用地
独立地段的以经营蔬菜等农副 产品为主的农贸市场等用地
C27
综合性商业 集商业、办公、服务、娱乐等 服务业用地 内容为一体的设施用地
其他商服用 地
54
C41
C4
C42
室内外体育用地、如体育场馆 、游泳场馆、各类球场、溜冰 体育场馆用 场、赛马场、跳伞场、摩托车 地 场、射击场以及水上运动的陆 域部分等用地，包括附属的业 余体校用地 体育训练用 为各类体育运动专设的训练基 地 地用地 经营性康体 经营性康体休闲设施用地 休闲用地 综合医院和各类专科医院等用 地，如幼儿保健院、儿童医院 、精神医院、肿瘤医院等 卫生防疫用 卫生防疫站、专科防治所、检 验中心、急救中心和血库等用 地 地 医院用地 休疗养用地 休养所和疗养院等用地 大学、学院、专科学院和独立 高等学校用 地段的研究生院等用地，包括 地 军事院校用地 中等专业学 中等专业学校、技工学校、职 校用地 业学校等用地 独立地段的电视大学、夜大学 成人与业余 、教育学院、党校、干校、业 学校用地 余学校和培训中心等用地
其他园地
23
其他林地
33
其他草地
43
其他林地
33
其他草地
43
公园与绿地 有林地 灌木林地 其他林地 天然牧草地 人工牧草地
87 31 32 33 41 42
G3
G31
生态绿地
位于城市建设用地以外、对城 市生态环境质量、居民休闲生 活、城市景观和生物多样性保 护有直接影响的区域。如风景 名胜区、水源保护区、森林公 园、自然保护区、城市绿化隔 离带、野生动植物园、湿地、 山地、林地等
E22 E2
灌溉水田
E29
其他耕地
指用于外国政府及国际组织驻 使领馆用地 华使领馆、办事处等的用地 指用于监狱、看守所、劳改场 监狱场所用 、劳教所、戒毒所等的建筑用 地 地 指天然形成的积水区常水位岸 湖泊水面 线所围成的水面 指人工拦截汇集而成的总库容 ≥10万立方米的水库正常蓄水 水库水面 位岸线所围成的水面 指人工开挖或天然形成的蓄水 量<10万立方米的坑塘常水位岸 坑塘水面 线所围成的水面 指沿海大潮高潮位与低潮位之 间的潮浸地带。包括海岛的沿 沿海滩涂 海滩涂。不包括已利用的滩涂 指河流、湖泊常水位至洪水位 间的滩地;时令湖、河洪水位以 下的滩地;水库、坑塘的正常蓄 内陆滩涂 水位与洪水位间的滩地。包括 海岛的内陆滩地。不包括已利 用的滩地 指人工修建，南方宽度≥1.0米 、北方宽度≥2.0米用于引、排 沟渠 、灌的渠道，包括渠槽、渠堤 、取土坑、护堤林 指人工修建的闸、坝、堤路林 水工建筑用 、水电厂房、扬水站等常水位 地 岸线以上的建筑物用地 冰川及永久 指表层被冰雪常年覆盖的土地 积雪 指有水源保证和灌溉设施，在 一般年景能正常灌溉，种植旱 水浇地 生农作物的耕地。包括种植蔬 菜等的非工厂化的大棚用地 指用于种植水稻、莲藕等水生 农作物的耕地。包括实行水生 水田 、旱生农作物轮种的耕地 指无灌溉设施,主要靠天然降水 种植旱生农作物的耕地,包括没 旱地 有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕 地 主要指耕地中南方宽度≥1.0米 田坎 、北方宽度≥2.0米的地坎 指种植果树的园地 果园 指种植茶树的园地 茶园
G3
G31
生态绿地
位于城市建设用地以外、对城 市生态环境质量、居民休闲生 活、城市景观和生物多样性保 护有直接影响的区域。如风景 名胜区、水源保护区、森林公 园、自然保护区、城市绿化隔 离带、野生动植物园、湿地、 山地、林地等
指种植桑树、橡胶、可可、咖 啡、油棕、胡椒、药材等其他 多年生作物的园地 包括疏林地（指树木郁闭度≥ 0.1、＜0.2的林地）、未成林 地、迹地、苗圃等林地 指树木郁闭度<0.1，表层为土 质，生长草本植物为主，不用 于畜牧业的草地 包括疏林地（指树木郁闭度≥ 0.1、＜0.2的林地）、未成林 地、迹地、苗圃等林地 指树木郁闭度<0.1，表层为土 质，生长草本植物为主，不用 于畜牧业的草地 指城镇、村庄内部的公园、动 物园、植物园、街心花园和用 于休憩及美化环境的绿化用地 指树木郁闭度≥0.2的乔木林 地，包括红树林地和竹林地 指灌木覆盖度≥40%的林地 包括疏林地（指树木郁闭度≥ 0.1、＜0.2的林地）、未成林 地、迹地、苗圃等林地 指以天然草本植物为主，用于 放牧或割草的草地 指人工种植牧草的草地