土地承包经营权纠纷案例

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土地纠纷的法律案例(3篇)

第1篇案由：土地权属纠纷案情简介：张某与李某系同村村民，双方相邻的土地存在权属争议。

张某认为，其家族世代居住于此，该土地属于其家族所有；而李某则声称，该土地是其祖先购买，应属于其家族所有。

双方因此产生纠纷，并多次发生争执。

案情经过：1. 纠纷起因：张某家族世代居住在争议土地附近，自认为对该土地拥有所有权。

李某家族则认为，其祖先在清朝时期购买该土地，并世代耕种，因此拥有所有权。

2. 争执升级：由于双方均无法提供确凿的证据证明土地的所有权，纠纷逐渐升级。

在争执过程中，双方多次发生肢体冲突，导致李某受伤。

3. 寻求法律途径：双方均意识到，继续争执下去无法解决问题，于是决定寻求法律途径解决纠纷。

诉讼过程：1. 起诉：张某向人民法院提起诉讼，要求确认其对该土地的所有权。

2. 答辩：李某答辩称，其家族对争议土地拥有所有权，并提供了一份购买土地的契约作为证据。

3. 证据交换：双方均提交了相关证据，包括土地契据、家族族谱、证人证言等。

4. 庭审调查：法院依法组织庭审，对双方提交的证据进行了审查和核实。

5. 判决：法院经审理认为，李某提供的购买土地契约系真实有效，且其家族世代耕种该土地，形成了事实上的所有权。

张某虽认为其家族世代居住于此，但未能提供确凿证据证明其所有权。

因此，法院判决该土地归李某家族所有。

判决依据：1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定，土地所有权属于国家所有，但法律另有规定的除外。

2. 《中华人民共和国物权法》：该法规定，土地所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利。

3. 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国土地管理法〉若干问题的意见》：该意见规定，土地所有权人应当依法行使土地所有权，不得侵犯他人的合法权益。

案例分析：本案中，张某与李某之间的土地纠纷主要源于土地所有权的归属问题。

在诉讼过程中，双方均提交了相关证据，但法院最终判决该土地归李某家族所有。

这主要是因为李某提供的购买土地契约真实有效，且其家族世代耕种该土地，形成了事实上的所有权。

土地承包纠纷案例精选

土地承包纠纷案例精选为了维护切身利益,土地承包纠纷时有发生。

以下是店铺为大家带来的关于土地承包纠纷案例精选，欢迎大家前来阅读!土地承包纠纷案例精选篇1：金某系巫溪县城厢镇门洞村板棚社农民，2001年举家迁往巫溪县城居住，同年11月，金将自家房屋出售给同村村民谭某，并将承包的土地、山林无偿、无限期地转包给谭某。

2003年，国家实行退耕还林政策，金又将转包的部分山林收回。

2006年，因该县修建五溪口电站需征用谭转包的耕地和林地，双方就征用耕地和林地补偿费的归属发生纠纷，金某向法院起诉，请求解除土地、山林转包关系，收回土地、山林的承包经营权。

土地承包纠纷案例精选篇2:王女是王村人，26岁嫁到赵村，在出嫁之前王村村委会分给王女承包地2.3亩，双方签订了土地承包合同。

王女出嫁后一直居住在赵村，但没有在赵村承包土地。

王村村委会以王女已经出嫁且已不在本村居住为由，口头通知王女她所承包的2.3亩土地已被村里按照规定收回。

王女多次同王村村委会交涉，要求继续承包王村的土地，遭王村村委会拒绝。

最后，王女将王村村委会告上了法庭。

法院判决：王村村委会强行收回王女承包地的行为无效，该2.3亩土地由王女继续承包，并由王村村委会赔偿因此给王女造成的损失。

土地承包纠纷案例精选篇3:王村村民王男一直做小本生意。

6年前，他将自己的承包地转包给村民张三。

合同约定，转包费每年1000元，转包期限15年，转包费1.5万元，一次性付清。

2007年王男在市里买了房子，一家三口转为非农业户口。

村委会认为王男迁出户口后，就不再享有土地承包经营权，不应该再收取土地流转费，要其将2008年以后剩余的土地转包费用返还村委会。

王男却认为，自己转包土地在先，迁出户口在后，收入应该归个人所有。

双方争执不下，村委会将王男推上被告席。

法院经过审理，判决剩余的转包费用归村委会所有。

土地承包纠纷案例精选篇4:李某(女)嫁到张村后，由张村村委会分给承包地2亩，双方签订了土地承包合同。

法律本土化案例(3篇)

第1篇一、案例背景随着我国农村经济的发展和城市化进程的加快，农村土地承包经营权流转问题日益凸显。

土地承包经营权流转是指承包方将土地承包经营权依法转让给其他经济组织或个人，实现土地的合理配置和高效利用。

然而，在实际操作过程中，由于法律法规不完善、政策执行不到位等原因，农村土地承包经营权流转面临着诸多法律问题。

二、案例概述某市某县某村，村民张某承包了100亩耕地，由于自身原因，无法继续耕种。

张某希望通过土地承包经营权流转，将土地流转给有能力的农户，实现土地的合理利用。

然而，在流转过程中，张某遇到了一系列法律问题。

1. 流转程序不规范张某与村民李某签订了一份口头土地承包经营权流转协议，约定将土地流转给李某。

但在流转过程中，张某未按照《农村土地承包法》的规定办理土地承包经营权流转登记手续，导致流转行为无效。

2. 流转价格不合理张某与李某签订的流转协议中，未明确约定土地流转价格。

在实际操作过程中，双方因价格问题产生纠纷，张某认为李某应支付更高的流转费用，而李某则认为流转价格已经足够。

3. 土地承包经营权纠纷在土地流转过程中，张某与李某就土地承包经营权归属问题产生纠纷。

张某认为，虽然土地流转给了李某，但土地承包经营权仍属于自己，李某无权在土地上从事农业生产活动。

三、法律分析1. 流转程序不规范根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权流转应当遵循平等、自愿、有偿的原则，并依法办理土地承包经营权流转登记手续。

张某与李某签订的口头流转协议，未依法办理登记手续，流转行为无效。

2. 流转价格不合理根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权流转价格应当根据土地质量、产量、流转期限等因素合理确定。

张某与李某未在流转协议中明确约定流转价格，导致双方在价格问题上产生纠纷。

3. 土地承包经营权纠纷根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权流转后，原承包方仍享有土地承包经营权。

在本案中，张某与李某签订的流转协议仅涉及土地承包经营权的流转，未涉及土地承包经营权的变更。

农耕法律案例(3篇)

第1篇案情简介：某村位于我国北方，是一个传统的农业村。

近年来，随着我国农村土地制度的改革，该村集体土地承包经营权逐渐明晰。

然而，在土地承包过程中，由于村民对土地承包政策理解不一，以及部分村民的个人利益诉求，导致了一起集体土地承包经营权纠纷。

案情经过：2018年，某村进行新一轮的土地承包。

按照国家相关政策，村民可以通过家庭承包、股份合作等多种形式承包土地。

在这次土地承包中，村民李某因为对承包政策的不满，提出了个人承包的要求。

李某认为，自己多年来一直从事农业生产，对土地有深厚的感情，希望政府能够给予自己更多的支持。

然而，李某的要求并未得到其他村民的认可。

他们认为，李某的个人承包要求违背了集体利益，不利于整个村庄的农业生产发展。

在经过多次协商无果后，李某向当地人民法院提起诉讼，要求法院判决其个人承包土地。

法院审理：在审理过程中，法院首先对案件事实进行了调查核实。

经过调查，法院发现李某在提出个人承包要求前，并未与其他村民进行充分沟通，也未充分了解国家相关政策。

同时，李某在诉讼中未能提供充分的证据证明其个人承包的合理性。

法院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，土地承包应当遵循公平、公开、公正的原则，同时要考虑集体利益和村民个人利益。

在本案中，李某的个人承包要求并未充分考虑到集体利益，且未能与其他村民达成一致意见，因此不符合法律规定。

法院判决：1. 驳回李某的诉讼请求。

2. 要求李某尊重村民集体决策，服从集体土地承包安排。

3. 鼓励李某与其他村民进行沟通，共同为村庄的农业生产发展贡献力量。

案例分析：本案涉及的主要法律问题包括：1. 农村土地承包经营权：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包经营权是指承包人依法取得的对承包土地的占有、使用、收益和处分的权利。

在本案中，李某要求个人承包土地，涉及对农村土地承包经营权的理解和运用。

2. 集体利益与个人利益：在土地承包过程中，如何平衡集体利益与个人利益是一个重要问题。

农村土地纠纷案例5篇

农村土地纠纷案例5篇
1. 张三与村委会土地租赁纠纷。

张三是某村的农民，他与村委会签订了土地租赁合同，但在合同期满后，村委
会要求张三将土地返还，张三认为自己已经耕种了多年，拒绝返还土地。

最终，双方通过协商解决了纠纷，村委会同意继续将土地租给张三，并在土地使用权方面做出了补偿。

2. 王五与邻村土地边界纠纷。

王五的土地与邻村存在边界争议，导致双方多次发生纠纷。

最终，通过法院的
调解，确定了土地的确切边界，并由相关部门进行了测量和划界，解决了纠纷。

3. 李四与村民土地承包纠纷。

李四在村里承包了一块土地，但在承包期间，村民对土地的使用权产生了争议，导致了一系列的纠纷。

最终，村委会介入调解，明确了土地的使用权归属，并制定了相关的管理规定，解决了纠纷。

4. 刘六与村委会土地征收纠纷。

刘六的土地被村委会征收，但在征收过程中存在赔偿不公等问题，导致刘六与
村委会产生了纠纷。

经过多次协商和调解，最终双方达成了赔偿协议，解决了纠纷。

5. 赵七与乡政府土地征用纠纷。

赵七的土地被乡政府征用用于建设公共设施，但在征用过程中，赵七对赔偿金
额和方式产生了异议，引发了纠纷。

最终，乡政府重新评估了土地价值，并对赵七进行了合理的赔偿，解决了纠纷。

通过以上5个农村土地纠纷案例的介绍，我们可以看到农村土地纠纷的解决需要各方的理性协商和合理的法律程序。

希望农村土地纠纷的解决能够更加公平、合理，维护农民的合法权益，促进农村社会稳定和发展。

土地承包经营权合同纠纷案例分析

土地承包经营权合同纠纷案例分析示例文章篇一：《土地承包经营权合同纠纷案例分析》一、案例一：未经同意转包引发的纠纷我爷爷在我们村有一块地，他和村里签了土地承包经营权合同。

后来啊，爷爷身体不太好，不能种地了。

同村的张大伯就找到爷爷，说想种这块地，爷爷心想都是同村的，就口头答应让他种了。

可爷爷没和村里说这事呢。

过了两年，村里土地流转有新政策，说要统一规划这块地。

这时候，爷爷才想起来，他还和村里有合同关系呢。

张大伯觉得自己种了两年地，投入了不少种子、化肥的钱，这地就该自己继续种。

爷爷就犯愁了，他觉得自己虽然让张大伯种了，可没经过村里同意啊。

这就好比你把自己的玩具借给朋友玩，可这玩具是从学校借的，你没和学校说就借出去了，学校肯定不同意啊。

这时候，爷爷去问村里的干部。

村干部说，按照规定，土地承包经营权转包是要经过发包方也就是村里同意的。

爷爷虽然是好心，可这做法不符合规定。

张大伯也觉得自己有点理亏了，但是他又不甘心自己的投入就这么没了。

那怎么办呢？最后啊，村里商量了个办法。

张大伯在地里的投入，按照市场价格折算，从爷爷的承包收益里扣除一部分补偿给张大伯，然后这块地按照村里的新规划流转了。

这个案例就告诉我们，土地承包经营权转包可不能随随便便，一定要按照规定来，不然就容易产生纠纷。

二、案例二：土地用途变更引发的纠纷隔壁村的李叔叔承包了一片地。

他的合同上写明了是用来种粮食作物的。

可是呢，李叔叔听别人说种果树赚钱，就偷偷把一部分地改成种果树了。

这事儿啊，刚开始没人注意。

过了一段时间，村里要进行农田基本建设检查。

这一检查，就发现李叔叔这块地的用途变了。

村里就找李叔叔谈话，说他违反了合同规定。

李叔叔还觉得挺委屈呢，他说：“我这也是想多赚点钱，让家里过得好点啊。

”可是这就像你租了一间房子用来住，结果你未经房东同意就把它改成商铺了，房东能乐意吗？村里说，土地的用途是有规划的，这是为了保证粮食安全等很多重要的事情。

如果大家都随便改土地用途，那不乱套了吗？李叔叔认识到自己的错误了，可是那些果树已经种下去了啊。

全国土地承包合同纠纷案例

全国土地承包合同纠纷案例近年来，随着农村土地承包经营权改革的深入推进，土地承包合同纠纷案件呈现出增多趋势。

全国范围内涌现出了一批具有代表性的土地承包合同纠纷案例，本文将对其中几个典型案例进行分析。

一、基本案情案例一：某公司与杨某某签订《土地承包合同》，约定将位于某乡10村2、3组，共计1638亩土地经营权承包给杨某某。

合同未约定杨某某有无权利对外转包，土地进行交付时涉案土地上并无属于自己的水井和电力设施。

后杨某某与原告签订《土地承包合同》，约定将1000亩土地承包给原告。

原告在合同签订当日支付了93万元土地承包费。

合同履行过程中，原告发现土地条件与约定不符，要求被告承担违约责任。

案例二：李明高与崔兴仙签订土地承包合同，约定李明高将土地转包给崔兴仙。

合同签订后，崔兴仙发现土地实际情况与约定不符，且李明高未能按照合同约定提供相关基础设施。

崔兴仙诉至法院，要求解除合同，并要求李明高赔偿损失。

二、案例分析（一）合同约定不明确导致的纠纷在案例一和案例二中，合同约定不明确是引发纠纷的主要原因。

案例一中的合同未约定杨某某是否有权对外转包，导致后续纠纷。

案例二中的合同未明确约定土地实际情况和基础设施提供事项，使得崔兴仙在签订合同后发现实际情况与约定不符，从而引发纠纷。

为避免此类纠纷，当事人应在合同中明确约定土地实际情况、基础设施提供、违约责任等内容。

在签订合同前，双方可聘请专业机构对土地进行评估，确保合同约定的土地条件与实际情况相符。

（二）违约责任认定在案例一中，原告认为被告未能按照合同约定提供基础设施，构成违约。

而被告则认为合同未明确约定其有义务提供基础设施。

法院在审理过程中，认为被告作为土地承包方，应当保障土地条件符合合同约定，未能提供基础设施构成违约。

因此，法院判决被告承担违约责任。

在案例二中，法院认为李明高未能按照合同约定提供土地条件和基础设施，构成违约。

因此，法院判决李明高承担违约责任，赔偿崔兴仙损失。

土地管理纠纷法律案例(3篇)

第1篇一、案件背景某市某村，由于近年来城市化进程的加快，该村土地资源日益紧张。

2010年，该村村委会决定将一块集体土地出租给某房地产开发公司进行房地产开发。

然而，在土地租赁过程中，部分村民因利益分配问题与村委会产生纠纷，进而引发了一系列法律争议。

二、案件事实1. 2010年，某房地产开发公司向某村村委会提出租赁该村一块集体土地的申请。

经协商，双方达成一致意见，签订了一份为期30年的土地租赁合同。

2. 土地租赁合同签订后，某房地产开发公司按照约定支付了租金。

但在实际开发过程中，部分村民认为土地租赁收益未合理分配给全体村民，遂与村委会产生纠纷。

3. 2013年，部分村民联名向某市国土资源局提出投诉，要求对土地租赁合同进行审核。

国土资源局经调查，认为土地租赁合同存在以下问题：（1）土地租赁合同未明确约定土地用途、租赁期限、租金支付方式等关键条款；（2）土地租赁合同未履行法定程序，未征求全体村民的意见；（3）土地租赁收益未合理分配给全体村民。

4. 针对村民的投诉，某市国土资源局向某村村委会下达了整改通知，要求其在规定期限内整改。

但村委会未予理睬。

5. 2014年，部分村民将某村村委会诉至法院，要求法院判决撤销土地租赁合同，并要求村委会返还土地租赁收益。

三、法院审理1. 法院受理案件后，依法组成合议庭进行审理。

2. 在审理过程中，法院查明以下事实：（1）土地租赁合同存在未明确约定土地用途、租赁期限、租金支付方式等关键条款的问题；（2）土地租赁合同未履行法定程序，未征求全体村民的意见；（3）土地租赁收益未合理分配给全体村民。

3. 法院认为，某村村委会在签订土地租赁合同时，未充分征求村民意见，且合同条款存在明显缺陷，损害了村民的合法权益。

因此，法院判决如下：（1）撤销土地租赁合同；（2）某村村委会返还土地租赁收益。

四、法律分析1. 土地租赁合同未明确约定关键条款。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当具备以下要件：当事人、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任等。

十起农村土地承包经营权纠纷案例分析

起农村土地承包经营权纠纷案例分析（一）【案例一】陶某3 年前与村委会签订了为期30 年的土地承包合同。

但近两年陶某一直在县城做生意，没有时间管理土地。

今年春天陶某与邻居李某协商后，签订了土地转包协议，将承包土地转包给李某经营。

村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，认定转包协议无效，并说陶某要不承包土地，村委会就要提前收回承包土地。

双方争执不下，陶某起诉到法院，请求法院保护其承包土地的转包权。

法院依据《农村土地承包法》的相关规定判定：陶某与李某签订的土地转包协议不需经村委会同意，只要到村委会备案即可。

【评析】可以明确，陶某与李某签订的土地转包协议是有效的。

《农村土地承包法》第十条明确规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

” 该法第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

”第三十四条又规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。

承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

” 该法第三十七条规定：“ 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

”根据上述规定，陶某与邻居李某签订的是土地转包协议，不必经原发包方即村委会同意，只要报村委会备案即可。

村委会以陶某不承包土地就要提前收回承包地的说法没有法律依据。

【释义】为了保证当事人的权利，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转的，当事人双方应当签订书面合同，书面土地承包经营权流转合同，也是一份重要的证据，可以作为处理当事人纠纷的依据。

但在实践中，当事人基于诚实信用原则，在没有签订书面形式的土地承包经营权流转合同的情况下，已经实际将土地承包经营权流转了。

于此情形，可以认定土地承包经营权流转合同成立。

但是，应当有第三人为证。

土地承包经营权法律案例(3篇)

第1篇一、案件背景我国实行土地承包经营制度，通过将土地承包给农户，实现土地资源的合理利用和农民增收。

然而，在实际操作过程中，土地承包经营权纠纷时有发生。

本文将以某村集体土地承包纠纷案为例，分析土地承包经营权的法律问题。

（一）案情简介某村集体土地总面积为1000亩，其中耕地800亩。

2008年，村集体与村民签订了土地承包合同，将耕地承包给村民，承包期为30年。

合同约定，村民每年向村集体缴纳承包金，并承担土地的经营管理责任。

2018年，承包合同到期，村集体与村民就土地承包经营权续签问题产生纠纷。

（二）纠纷焦点1. 村集体是否有权收回土地承包经营权？2. 村民是否享有优先续包权？3. 纠纷双方应如何解决争议？二、法律分析（一）关于村集体是否有权收回土地承包经营权根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方可以依法将承包地流转。

”因此，村集体在承包期内无权收回土地承包经营权。

（二）关于村民是否享有优先续包权根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定：“承包期内，承包方请求续包的，发包方应当同意，并按照本法规定的程序办理续包手续。

”因此，村民在承包期内享有优先续包权。

（三）关于纠纷双方应如何解决争议1. 纠纷双方应依法协商解决。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定：“承包方与发包方因土地承包经营权发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

”2. 若协商不成，双方可申请农村土地承包仲裁机构进行仲裁。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“农村土地承包仲裁委员会由发包方、承包方、承包方代表和有关方面的代表组成。

”3. 若仲裁机构裁决不服，可向人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：“当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

关于农民的法律案例(3篇)

第1篇一、案件背景XX省XX市XX县XX村XX组，是一个典型的农业村。

近年来，随着我国农村土地承包经营权的实施，该村土地承包经营权发生了一系列纠纷。

本案例以XX村XX组土地承包经营权争议案为例，探讨农村土地承包经营权纠纷的解决途径。

二、案情简介甲、乙、丙、丁、戊五人原为XX村XX组的村民，2002年，根据国家相关政策，XX村XX组将土地承包给甲、乙、丙、丁、戊五人，承包期为30年。

2008年，甲、乙、丙、丁、戊五人因土地承包经营权发生纠纷，甲、乙、丙、丁四人认为戊侵占了自己的土地，要求戊退还土地。

戊则认为甲、乙、丙、丁四人的土地承包合同无效，要求收回土地。

三、争议焦点1. 甲、乙、丙、丁、戊五人的土地承包合同是否有效？2. 戊是否侵占甲、乙、丙、丁的土地？四、案件审理1. 事实认定XX县人民法院受理了本案。

在审理过程中，法院查明以下事实：（1）甲、乙、丙、丁、戊五人的土地承包合同是在2002年依法签订的，合同内容符合法律规定。

（2）自2002年以来，甲、乙、丙、丁、戊五人按照土地承包合同约定，履行了土地承包义务，并享受了土地承包经营权。

（3）甲、乙、丙、丁四人与戊之间的土地争议源于土地承包合同签订后，戊在未与甲、乙、丙、丁协商的情况下，擅自占用甲、乙、丙、丁的土地。

2. 法律适用根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定：“农村土地承包经营权是指承包人依法取得土地承包权，对土地享有占有、使用、收益的权利。

”同时，根据《中华人民共和国合同法》第二条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

”3. 裁判结果XX县人民法院认为，甲、乙、丙、丁、戊五人的土地承包合同依法成立，对当事人具有法律约束力。

戊在未与甲、乙、丙、丁协商的情况下，擅自占用甲、乙、丙、丁的土地，侵犯了甲、乙、丙、丁的土地承包经营权。

因此，法院判决：（1）戊退还甲、乙、丙、丁的土地，恢复原状。

（2）戊赔偿甲、乙、丙、丁因土地被侵占造成的损失。

涉农法律法规案例编题(3篇)

第1篇一、案例一：农村土地承包经营权流转纠纷案案例背景：某村村民李某，因外出打工多年，家中土地闲置。

2010年，李某将自家的3亩耕地承包给本村村民张某，双方签订了土地承包经营权流转合同，约定承包期限为5年，流转费用为每年每亩500元。

合同签订后，张某按照约定耕种李某的土地。

然而，在承包期满后，张某提出不再续签合同，并要求李某收回土地。

李某则认为张某未按合同约定支付流转费用，且耕种过程中存在损害土地的行为，拒绝收回土地。

双方因此发生纠纷。

法律法规依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条：承包期内，发包方不得收回承包地。

第二十七条：承包期内，承包方可以自愿将土地承包经营权流转给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。

案例分析：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包期内，发包方不得收回承包地，承包方可以自愿将土地承包经营权流转给其他从事农业生产经营的农户。

在本案中，李某与张某签订了土地承包经营权流转合同，合同有效。

张某在承包期内提出不再续签合同，但根据法律规定，李某无权强制收回土地。

同时，张某应按照合同约定支付流转费用，并在耕种过程中爱护土地。

双方应通过协商解决纠纷，维护各自合法权益。

案例启示：1. 农村土地承包经营权流转应依法进行，签订书面合同，明确双方权利义务。

2. 承包期内，发包方和承包方应严格遵守法律法规，维护土地承包关系稳定。

3. 发生纠纷时，应通过协商、调解等方式解决，避免矛盾激化。

二、案例二：农村集体资产权益纠纷案案例背景：某村村民陈某，因村里集体资产分配不公，导致村民之间矛盾不断。

2012年，陈某带领部分村民向村委会提出集体资产分配方案，要求重新分配。

村委会认为，现有分配方案是根据上级文件规定制定的，且已经过村民代表大会表决通过，不同意重新分配。

陈某和村民代表因此与村委会发生纠纷。

法律法规依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十一条：村民委员会应当依照法律规定，保护村民的财产权利和其他合法权益。

十起农村土地承包经营权纠纷案例分析

十起农村土地承包经营权纠纷案例分析（一）【案例一】陶某3年前与村委会签订了为期30年的土地承包合同。

但近两年陶某一直在县城做生意，没有时间管理土地。

今年春天陶某与邻居李某协商后，签订了土地转包协议，将承包土地转包给李某经营。

村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，认定转包协议无效，并说陶某要不承包土地，村委会就要提前收回承包土地。

双方争执不下，陶某起诉到法院，请求法院保护其承包土地的转包权。

法院依据《农村土地承包法》的相关规定判定：陶某与李某签订的土地转包协议不需经村委会同意，只要到村委会备案即可。

【评析】可以明确，陶某与李某签订的土地转包协议是有效的。

《农村土地承包法》第十条明确规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

”该法第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

”第三十四条又规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。

承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

”该法第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

”根据上述规定，陶某与邻居李某签订的是土地转包协议，不必经原发包方即村委会同意，只要报村委会备案即可。

村委会以陶某不承包土地就要提前收回承包地的说法没有法律依据。

但在实践中，当事人基于诚实信用原则，在没有签订书面形式的土地承包经营权流转合同的情况下，已经实际将土地承包经营权流转了。

于此情形，可以认定土地承包经营权流转合同成立。

但是，应当有第三人为证。

土地纠纷十大典型案例

土地纠纷十大典型案例省农委积极探索土地纠纷调处办法,实施了专项案件集中治理,取得了良好的效果.为帮助各地化解土地纠纷,近期从省农委等部门接待处理的土地信访、上访案件中,选择10起不同类型、具有一定代表性的土地纠纷案例作简要介绍.蒙城县板桥镇刘圩村民刘某某反映:二轮承包不公平别人地多自家少主问题著2005年3月15日,刘某某赴省上访反映:本村1994年土地二轮承包时分配不公,自家应享有6人口承包地却只分给3个人口土地,而同村村民刘建魁、刘建河却按实有人口分了土地.现查明:刘某某大女儿1992年已经嫁到濉溪县陈集乡,在陈集村余庄组已经分得一口人的土地,二女儿1994年分地时已在婆家濉溪县双濉镇刘庙村小吴组分得土地2.6亩,因此刘家两女不应在娘家再分配土地.方某1993年2月与刘某某的儿子同居,7月回到娘家久居不回,9月县法院判决解除同居关系,此间刘圩村并未调整土地,且方在娘家仍有一份土地.现方某已另嫁他人.反映本村刘建河多分1人土地问题,经查属实.刘建河大女儿1994年调地期间出嫁,在婆家和娘家都各分到一份地.根据《土地承包法》规定,要求刘建河退出一个人口土地.反映刘建魁计划外生育却按实有人口分地问题,经查:该户计划外生育已经处罚过.1994年二轮承包时,按照村民讨论通过的方案,凡在当年阴历八月十五以前出生的人口一律凭实有人口分地.鉴于这种分地“剃平头”的做法在当地非常普遍,为保持刘圩村的稳定,调查组认为1994年以前计划外生育人口分得的土地不宜收回.蚌埠（农用地、商住地、工业地）淮上区吴小街镇吴兆昌反映:强迫农民流转土地主问题著2004年8月,吴兆昌赴京到国家农业部上访,反映基层政府和村委会强迫农民大面积流转承包地,转包单位违规在农田里栽树.调查组核实:蚌埠某某有限责任公司与6个村委会分别签订土地流转合同,以每亩每年300元价格租赁农民土地4670亩,租期10年.当年种粮收益低,2101户农民只有12户不同意租赁.吴兆昌共租赁出土地2.08亩,并连续两年领到流转收入.吴上访的直接原因是:2004年6月,在领到当年租赁费后,吴私自在已流转的土地上种上了黄豆,镇村干部赶到现场批评教育后,吴也知道自己理亏,同意不种,但要求某某公司补偿其种子等成本费用1000元.经商定:某某公司补偿他1000元成本费用,已经播种的黄豆交给某某公司.8月,看到黄豆长势好,吴又要求收割黄豆,某某公司遂用除草剂将豆苗清除.此举导致吴赴京上访.关于在农田栽树问题,据农业部和省农委专人到现场查看,此事不存在.为此,淮上区和吴小街镇召集群众代表、村干部和企业代表三次召开协调会,提出处理意见:每亩土地租赁价格提高至430元,此后每三年依粮价调整一次;想要回土地的农户,各村统一集中连片划回;公司与农户直接签订流转合同.最终,有43户农民依法收回承包地自种,各方群众对处理意见都表示满意.含山县林头镇隐龙村郭庆芳反映:村干占我的承包田主问题著2004年9月,郭庆芳反映村委会强行转包自家的承包田搞退耕还林.隐龙村民兵营长兼出纳郭庆海与郭庆芳同住郭巷组.在2003年退耕还林工作中,隐龙村退耕还林计划91亩,由郭庆海个人承包经营.含山县经管站和林头镇经管站经查,认为郭庆海与隐龙村委会之间有退耕还林承包合同,存在承包与发包关系;隐龙村与郭巷组村民之间为反租倒包的土地流转关系,有农户与行政村签订的《自愿转出土地实施退耕还林协议》为证;郭庆海本人也与村民签订了《退耕还林协议书》.涉及到郭庆芳家承包地 1.17亩,郭庆芳既没有和村委会签订《自愿转出土地实施退耕还林协议》,也没有与郭庆海签订《退耕还林协议书》.含山县农委经管站和林头镇政府依照“依法、自愿、有偿”原则,提出处理意见:退耕还林所占用的土地,承包者郭庆海与被占土地农户协商,不得强迫.郭庆海将1.17亩土地退给郭庆芳户,并恢复耕地原状.当涂县姑苏镇焦家村陈海名反映:土地补偿款分配不公主问题著2004年10月,陈海名反映村委会土地补偿款分配不公. 焦家村靠近县城,人地矛盾突出,村规民约规定“家里有儿子的,不准招亲迁入户口;家里都是女儿的,只安排一个女婿户口迁入.”陶开凤上有两个哥哥,不符合招亲迁入户口条件,但考虑到陶开凤智力有些问题,村民们勉强同意陈海名到焦家村落户,但明确提出陈海名有些利益分配不能完全享受.2003年,由于企业征地,确定分配方案时,一字河组户代表会讨论决定:陈海名耕种的承包土地的人口补偿和土地补偿全部到位,集体所有的荒地、水面补偿陈不能全部享受.荒地和水面补偿款人均8512.5元,陈海名的爱人如数分到,女儿分了一半.姑苏镇政府经过调查认为,户代表会议讨论的意见比较合理、妥当,应维持这一决定.但考虑到陈家经济困难,镇村干部又做通村民工作,在企业新增的土地补偿款中给陈分一些.涡阳县龙山镇大高村高金强反映:村干强行转包荒地主问题著2004年7月,高金强赴省上访,反映该村村干部没有经群众同意,强行将160亩荒地转租给他人.经过调查:大高村为开发盐碱地,多次商谈后,和外商达成开发160亩土地的协议.青苗补偿费每亩100元,租金平均每亩120元,期限为20年.村委会与农民签订了土地转租协议,荒地租金每年每亩50元,耕地租金每年每亩150元.考虑到开荒户已经投入的现实,镇政府组织召开村民代表座谈会,`与村委会达成了如下协议:补偿荒地开荒农户租金5年,5年后土地的租金由所在的村民组所有,补偿的土地租金为每年每亩50元.对不愿意转租的承包农户,村委会对其承包地进行了调换.目前,这起土地纠纷案已妥善解决.萧县王寨镇河也村朱广路反映:村民不守规矩占地不愿出让主问题著2004年,朱广路反映同村村民朱广法没有按照“增人增地、减人减地”的规矩退出一个人口的承包地.朱广法、朱广路同为萧县王寨镇河也村宋庄二组村民,1992年,在大多数村民的同意下,这个村调整了土地,并制定了“接班制”的“增人增地、减人减地”的办法,1994年土地二轮承包时,这个村没有搞,因为土地是“活地”,合同书也未发放到户.当时,朱广法分得六口人的承包地.1998年,朱广法的妹妹出嫁到外村,而同年朱广路结婚,按“接班制”规定,朱广法应让出一口人的承包地给朱广路,但朱广法称“已经在地里施了化肥、种子”,不愿把承包地让出.后经村干部调解,两户形成口头协议:让朱广法再种一年就让出一口人的承包地给朱广路.1999年秋,朱广路从朱广法手中接到了这份承包地,种了一年.2000年,朱广法向朱广路要回原来的承包地,朱广路不同意,两家发生纠纷.朱广路起诉到王寨法庭.法庭判决:朱广法限期让出,并负担诉讼费用.经法院强制执行,现在,这份承包地由朱广路耕作.（农用地、商住地、工业地）市霍里镇笪圣西等反映:强行收回良田主问题著2003年3月,霍里镇吴庄村借退耕还林之名将120亩良田强行收回,转包给外地人改种经济作物.花山区农委和镇政府联合调查,并多次专题会议协调,现查明:农民反映问题不实.上世纪九十年代末,吴庄偏远岗地干旱缺水,农民纷纷抛荒,农业税难以收缴.村民组牵头,村民自愿与外地人韩召瑞签订租赁协议,韩每亩每年缴70元给村民组,除用来缴税外,余款用于本组公益事业.此外,本组农民方宗前和汪荣民2002年从农户转包58亩耕地种苗木.近年来粮补款等惠农政策的推行,才引发16户村民上访要地.村民与韩召瑞签订的合同具备法律效力.提议韩将承包费全部发放给村民.方宗前和汪荣民转包土地因无书面合同,重新签订合同,租赁费提高到140元/亩.不愿再转包的农户,归还土地,但要赔偿承包户损失380元/亩.对处理意见上访农户不愿接受,调查组多次做工作无效.目前,笪圣西等人已经诉至法院,依法解决.颍上县江门（农用地、商住地、工业地）镇下门村江洪启反映:强占耕地植树农民无地可种主问题著2004年9月23日,江洪启等农民赴省上访反映:江店镇政府和下门村委会把村民70亩承包地占用植树,植树后不予管理,群众要求退还土地,并赔偿损失.颍上县农委会同镇政府查明:2002年秋,粮价低,农民种粮积极性低,镇村干部在三个村的坡地退耕还林,其中占用下门村55户农民60.01亩耕地种上意杨.2003年5月,该村为便于管理,动员农户将树木统一发包给邻村董方管理,村委会与董方签订了承包合同.规定:期限10年,土地税费由董方缴纳,期满卖树收益农户与董方各得50%.村委会遂与每户又签了转包合同.处理意见:一、继续履行合同,但是粮补款等各项补贴发给农民,重新签订发包合同.二、废止合同,分户管理.按照先前签订的有效合同,村民单方违约应赔偿对方实际损失,损失由镇、村干部负责评估.对上述两种意见江洪启等几户农民均不接受,目前承包人董方已经到法院起诉,通过法律途径解决.和县乌江镇人民村余正柱等反映:千亩责任田村民要不回主问题著2004年5月,余正柱等5位农民赴省上访,反映该村村干部没有经群众同意,将二轮承包土地强行给外地人承包.村干部将1000多亩承包地转包给外地人种水稻,将500多亩丘岗地转包给外地人栽杨树.而村民即使想包10至20亩,也必须从外地承包人手中转包.和县农委和该镇政府经调查:人民村有4000多亩承包地,前几年,因本村劳动力外出务工、种田效益较低等原因,土地抛荒问题严重,2002年底抛荒面积达1000亩.2003年8月,根据土地承包法相关规定,村“两委”按照“依法、自愿、连片”的原则,在转包土地的村组召开村民会议,调出2020亩丘岗地和土质差的土地.村里将调出的耕地1390亩绝大部分包给外地人耕种水稻,极少部分发包给本地群众耕种,村委会与外地人承包户签订承包协议,并收了承包户预交的承包金.2003年冬,村委会将570亩丘陵岗地发包给与一位江苏（农用地、商住地、工业地）人,并签订了植树合同,植树土地分别属于六个组的农民承包地、开荒地.调查组提出处理意见:在逐户征求本村原承包户意见的基础上,将承包土地重新归还给农民耕种;对村发包给外地人栽杨树的570亩丘岗地,凡属基本农田植树的合同,属于无效合同,予以废止,限期将树移植到非基本农田.对部分农户不愿承包的剩余耕地,按照程序依法对外公开发包,在同等条件下优先发包给本村农户耕种.宿松县千岭乡日新村王正开反映:千亩河滩地归属权不明主问题著2004年9月,王正开反映千亩河滩地没有明确归属,因为种粮效益提高,村民们正在围滩建堤造田.王正开所指1000亩沿湖河滩,坐落在千岭乡日新村“通心港”圩内.1992年,该村经县政府批准,依靠群众投工投劳、社会集资等方式对“通心港”进行建圩,根据湖水水位时种时养,无固定收益.事发后,宿松县水产局、千岭乡经调查后决定:一是停建正在进行的非法建圩行为;二是该面积所有权归国家,日新村对通心港圩依法只有经营权;三是对圩内千亩面积根据“宜种则种,宜养则养”原则自主经营,但不得建圩种植,为保护种植户利益,确需要建坝可依法申请,经批准后方可实施,并不得超过通心港现有坝圩高程.目前,上述意见已逐条得到落实.。

承包土地遇到的法律案例(3篇)

第1篇一、案件背景甲村位于我国某省，土地肥沃，适宜农作物种植。

近年来，随着我国农业现代化的推进，甲村村民纷纷承包土地，发展农业生产。

乙公司是一家大型农业企业，欲在甲村承包土地，开展现代农业项目。

甲村村民与乙公司就土地承包事宜发生纠纷，双方矛盾不断升级。

甲村村民联名向法院提起诉讼，要求维护自身合法权益。

二、案情简介甲村共有土地1000亩，其中耕地800亩。

2018年，乙公司向甲村村委会提出承包甲村800亩耕地的申请。

甲村村委会经研究，决定将800亩耕地承包给乙公司，承包期为30年。

双方签订了《土地承包合同》，约定乙公司每年向甲村支付承包金100万元。

然而，在合同履行过程中，甲村村民发现乙公司存在以下问题：1. 乙公司未按合同约定支付承包金，欠款达50万元。

2. 乙公司在土地开发过程中，违规占用甲村村民耕地，导致村民利益受损。

3. 乙公司未按照合同约定进行土地改良，导致土地质量下降。

4. 乙公司在土地开发过程中，排放污水、废气，对甲村村民生活环境造成严重影响。

三、法院审理甲村村民向法院提起诉讼，要求解除与乙公司的《土地承包合同》，并要求乙公司支付违约金、赔偿损失。

法院受理此案后，依法进行了审理。

1. 法院审理认为，甲村村民与乙公司签订的《土地承包合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。

2. 关于乙公司未按合同约定支付承包金的问题，法院认为，乙公司作为承包方，应按照合同约定支付承包金。

由于乙公司未履行支付义务，构成违约。

法院判决乙公司支付欠款50万元及违约金。

3. 关于乙公司违规占用甲村村民耕地的问题，法院认为，乙公司作为承包方，在土地开发过程中，应尊重甲村村民的合法权益。

由于乙公司违规占用耕地，侵害了甲村村民的权益，法院判决乙公司退还违规占用的耕地，并赔偿甲村村民经济损失。

4. 关于乙公司未按照合同约定进行土地改良的问题，法院认为，乙公司作为承包方，有义务按照合同约定进行土地改良。

由于乙公司未履行改良义务，导致土地质量下降，侵害了甲村村民的权益。

土地承包案例分析

土地承包案例分析案例1：自行换地无效裁决恢复返还日前，江苏省丰县农村土地承包纠纷仲裁委员会，依法对石淑华与张爱金等8户农民农村土地承包经营权流转纠纷，作出双方将互换的承包地恢复原状，予以返还的裁决。

1994年，石淑华作为家庭承包方与发包方本村村民委员会签订了土地承包合同，取得了村西的东西长127米，南北宽14.2米，面积为2.62亩的土地承包经营权，且一直用于农业生产经营。

2004年4月16日，县政府为石淑华补发了农村集体土地承包经营权证书，该证书载明有效期至2027年8月31日。

后石淑华又取得0.51亩土地用于农业生产，两宗土地面积。

2003年7月，石淑华与张爱金等8人自行达成口头协议，将位于该村西石淑华正在经营的3.13亩承包地一贯制，准备用于包括石淑华在内的9户建房所用，后未能办妥建房手续。

并且，石与张等8户达成的口头协议，未经村委会同意并报发包方备案。

但协议达成后，张爱多等8户农民在石淑华的土地上进行了生产经营。

石淑华要求返还自己的承包地，并赔偿损失300元未果，遂申请至县农村土地承包纠纷仲裁委员会。

丰县农村土地承包纠纷仲裁法庭经过审理该案，查明上述事实后认为，石淑华对依法取得的3.13亩承包地拥有合法经营权，应当受到法律保护，石淑华与张爱金等8户农民以口头方式地进行承包地互换，其互换目的在于改变土地承包用途，其流转行为违反法律规定，该协议为无效协议。

申请人石淑华虽然有权主张自己合法承包经营权，但其作为意向建房9户人之一，自身亦有过错，应承担一定责任。

张爱金等人无权占有或强迫他人合法取得的土地承包经营权流转，其占有、使用的该承包地应依法恢复原状，予以返还。

为此，丰县农村土地承包纠纷仲裁委员会依照合同法、民法通则、农村土地承包法等法律的规定，依法裁决被申请人于裁决书生效后七日内，将与申请人互换的承包地恢复原状予以返还，申请人的赔偿请求不予支持。

案例2：未签土地承包合同打工回乡包地被驳因外出打工，两农民在1998年第二轮土地承包时未与村委会签订土地承包合同，今年二人回到家乡要求继续承包土地未果，遂将各自所在村的村委会告上法庭。

法律讲堂土地纠纷案例(3篇)

第1篇一、引言土地是国家的根本资源，也是人民群众生产生活的基础。

在我国，土地纠纷案件一直是司法实践中的热点问题。

本文将通过对一起典型的土地纠纷案例进行解析，帮助读者了解土地纠纷案件的常见问题、处理原则及法律依据。

二、案例背景某市A村与B村相邻，两村共有土地面积1000亩。

上世纪80年代，A村与B村共同承包了这1000亩土地，由两村村民共同耕种。

然而，随着经济的发展和人口的增加，两村对土地的需求日益增长。

2005年，A村与B村在土地承包经营权分配上产生了纠纷，A村认为B村多占了土地，要求收回多占部分；而B村则认为，两村在共同承包期间，已经对土地进行了实际使用，多占部分应当归B村所有。

三、案件争议焦点1. 两村共同承包的土地，在分配过程中是否存在多占现象？2. 如果存在多占现象，多占部分应如何处理？3. A村要求收回多占部分的法律依据是什么？四、案例分析1. 关于多占现象的认定根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定：“承包期内，发包方不得调整承包地。

因自然灾害、国家建设等特殊原因，需要调整承包地的，应当依照法定程序进行。

”在本案中，A村与B村在共同承包期间，没有进行过土地调整，因此，在分配过程中不存在多占现象。

2. 关于多占部分的处理根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照国家有关规定，保留其土地承包经营权；承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包地交回发包方。

”在本案中，A 村与B村在共同承包期间，没有出现迁入小城镇或转为非农业户口的情况，因此，多占部分的处理应当根据实际情况进行。

3. A村要求收回多占部分的法律依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，承包方应当合理利用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

”在本案中，A村与B村在共同承包期间，未对土地进行合理利用，存在擅自改变土地用途的情况。

民事法律实行案例(3篇)

第1篇一、案例背景甲、乙两村相邻，因土地承包经营权发生纠纷。

甲村认为乙村在未经其同意的情况下，擅自将其承包地出租给丙公司，侵犯了其合法权益。

乙村则辩称，其与丙公司签订的租赁合同合法有效，且在租赁过程中已尽到合理义务。

双方在协商无果的情况下，向人民法院提起诉讼。

二、案情分析本案涉及民事法律中的土地承包经营权纠纷。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权是指承包人依法取得并享有承包地使用、收益的权利。

在土地承包经营过程中，承包人有权自主决定土地的用途，但需遵守国家法律法规和政策。

（一）甲村的诉求甲村认为乙村未经其同意，擅自将其承包地出租给丙公司，侵犯了其合法权益。

具体表现在：1. 乙村未按照《农村土地承包法》的规定，将土地承包经营权依法流转，侵犯了甲村的知情权和同意权。

2. 乙村与丙公司签订的租赁合同违反了《农村土地承包法》的相关规定，合同无效。

（二）乙村的辩解乙村辩称，其与丙公司签订的租赁合同合法有效，且在租赁过程中已尽到合理义务。

具体表现在：1. 乙村与丙公司签订的租赁合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下订立的。

2. 乙村在签订合同前，已将租赁事宜告知甲村，但甲村未提出异议。

三、法院判决根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，以及本案事实，法院作出如下判决：（一）乙村与丙公司签订的租赁合同无效。

（二）乙村应立即停止租赁行为，将租赁的土地返还给甲村。

（三）乙村应承担本案的诉讼费用。

四、案例分析本案中，法院判决乙村与丙公司签订的租赁合同无效，主要基于以下理由：1. 乙村未按照《农村土地承包法》的规定，将土地承包经营权依法流转，侵犯了甲村的知情权和同意权。

根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权流转应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并经承包方同意。

本案中，乙村未征求甲村意见，擅自将土地出租给丙公司，违反了法律规定。