浅谈超高层建筑的利与弊

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建筑防灾之超高产利弊分析

随着现代社会经济的发展,摩天大楼高度不断被刷新,它也越来越受到人们的重视,他给社会带来的潜在问题也是绝不能忽视的。

目前国内各地摩天大楼的疯狂增长和盲目建设的现象令人担忧。

超高层建筑开发的技术问题已经不是制约超高层建筑的主要因素,相反超高层建筑给社会带来的一些其他影响却是值得注意的事情。

1.超高层建筑开发建设成本高,后期维护运营费用大。

1)由于超高层建筑体型巨大,功能复杂,容纳人员众多,投资十分庞大。

超高层建筑在设计上和材料使用上的要求更加严格,尤其是对消防、防震、防风的指标要求很高。

例如对玻璃等建筑材料的选择格外严格,同时由于高处的湿度、风力影响,对建筑结构构造方面也有特殊要求,由于这些特殊要求和设计,使整个建筑成本增加约1/4左右。

2)超高层建筑技术更复杂,施工管理难度更大,工艺更先进,资金投入更高。

实践表明盖一栋200m高的大楼的成本,甚至比盖两栋100m高的大楼成本还要高。

3)超高层建筑的结构寿命一般在100年以上,而其内部的许多设备系统寿命仅为十几年,维修、更换的难度很大,成本过高。

因建筑本身也是一种消耗性产品,日子长了会有磨损,其维修、保养将会是一笔不小的开销。

据统计,目前不少超高层建筑亏多赢少,美国芝加哥的西尔斯大厦每年要陪上4000万美元,这栋已建成20多年的大楼现在仅值其贷款金额的一半。

2.超高层建筑对周边环境产生不利影响。

1)超高层建筑容量大、人口集中给城市交通、消费、饮水、消防等形成巨大压力。

目前一些城市把过多的城市功能集中在城市中心区,造成了大量超高层建筑出现在城市中心,大量高层建筑集中在一起,其直接后果是:人口过度集中,绿化空间被占据,人均绿地面积减少,自然环境遭到破坏。

而且,城区高楼一般都建在路边,既不利于交通,也容易形成两道回音墙,造成噪音污染。

2)从室内使用环境来看,超高层建筑的适用性也有无法避免的缺点。

高层建筑窗户终年紧闭,一年四季靠空调调节气温和空气,强风下高楼上部的轻微晃动总是令人不适。

高层住宅的利与弊

高层住宅的利与弊在现代城市的发展进程中，高层住宅如雨后春笋般拔地而起，成为了城市天际线的重要组成部分。

高层住宅的出现，一方面满足了城市人口增长对住房的需求，另一方面也带来了一系列的问题。

下面我们就来详细探讨一下高层住宅的利与弊。

高层住宅的优点是显而易见的。

首先，高层住宅能够有效地利用土地资源。

在城市土地日益紧张的情况下，高层住宅可以在有限的土地上容纳更多的居民。

相比起低层建筑，高层住宅的容积率更高，能够为城市提供更多的居住空间，从而缓解城市住房压力。

其次，高层住宅往往拥有较好的视野和景观。

住在高层，可以俯瞰城市的繁华景象，远眺美丽的自然风光。

这种开阔的视野能够给居民带来愉悦的心情和舒适的居住体验。

特别是在一些拥有美丽海景、江景或山景的城市，高层住宅的景观优势更加明显。

再者，高层住宅的通风和采光条件通常较好。

由于楼层较高，受到周围建筑物遮挡的影响较小，空气流通更加顺畅，室内能够获得更多的自然采光。

这不仅有利于居民的身体健康，还能节省照明和通风设备的使用，降低能源消耗。

另外，高层住宅的安全性相对较高。

现代高层住宅通常配备了完善的安保系统，如门禁、监控摄像头等，能够有效地防止外来人员的随意进入。

同时，高层住宅在消防设施方面也有更高的要求，如配备消防电梯、防火分区等，提高了在火灾等紧急情况下居民的逃生和救援机会。

然而，高层住宅也存在一些不可忽视的弊端。

其一，高层住宅的公摊面积较大。

由于电梯、楼梯、走廊等公共设施的存在，高层住宅的公摊面积往往比低层住宅要多，这意味着居民实际使用的套内面积相对较小，购房成本也相应增加。

其二，高层住宅对电梯的依赖程度极高。

一旦电梯出现故障或维修，居民的出行将变得极为不便，特别是对于老年人和行动不便的人来说，上下楼会成为一个大问题。

而且，在高峰时段，电梯的拥挤也会给居民带来困扰。

其三，高层住宅的维护成本较高。

随着时间的推移，高层住宅的外墙、电梯、管道等设施设备需要进行维修和更换，这需要大量的资金投入。

高层建筑利弊浅析

高层建筑利弊浅析在当今城市的发展进程中，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为了城市天际线的重要组成部分。

它们以其高大雄伟的身姿展现着现代建筑的魅力，同时也引发了人们对于其利弊的深入思考。

高层建筑带来的好处是显而易见的。

首先，从土地利用的角度来看，高层建筑极大地提高了土地的使用效率。

在城市土地资源日益稀缺的情况下，高层建筑能够在有限的土地面积上容纳更多的人口和功能。

例如，在繁华的商业中心区域，一栋高层写字楼可以为众多企业提供办公空间，减少了城市扩张对周边农田和生态用地的侵占。

其次，高层建筑在一定程度上缓解了城市的住房压力。

随着城市人口的不断增长，住房需求持续攀升。

高层住宅的建设可以提供更多的居住单元，满足人们的居住需求。

而且，一些高层住宅小区往往配备了较为完善的基础设施和公共服务设施，如停车场、花园、健身房等，为居民提供了便利和舒适的生活环境。

再者，高层建筑对于城市的经济发展也具有积极的推动作用。

它们常常成为城市的地标性建筑，吸引着大量的商务活动和旅游资源。

例如，一些知名的高层酒店和购物中心能够吸引游客和消费者，促进当地的商业繁荣。

同时，高层建筑的建设也带动了相关产业的发展，如建筑设计、施工、材料供应等，创造了大量的就业机会。

此外，高层建筑在城市形象塑造方面也发挥着重要作用。

现代化的高层建筑群展现了城市的活力和创新精神，提升了城市的知名度和吸引力。

它们成为城市的名片，向外界展示着城市的发展成就和未来潜力。

然而，高层建筑也并非只有优点，其带来的一些问题同样不容忽视。

安全问题是高层建筑面临的首要挑战。

在火灾、地震等灾害发生时，人员疏散和救援工作面临着巨大的困难。

高层建筑的高度使得消防云梯和救援设备难以到达较高楼层，增加了火灾救援的难度和风险。

而且，高层建筑的结构复杂，一旦发生地震等地质灾害，可能会出现严重的破坏和倒塌。

高层建筑的建设和运营成本也相对较高。

从设计到施工，再到后期的维护和管理，都需要投入大量的资金和资源。

高层建筑对社会的利弊

高层建筑对社会的利弊在当今社会，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起，成为城市景观的重要组成部分。

它们不仅改变了城市的天际线，也对社会产生了深远的影响。

然而，高层建筑的出现并非只有好处，也带来了一些挑战和问题。

首先，让我们来看看高层建筑给社会带来的好处。

其一，高层建筑有效地解决了城市人口密集与土地资源有限之间的矛盾。

随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，而城市的土地面积是有限的。

高层建筑可以在有限的土地上容纳更多的人口，提高土地的利用率。

例如，在同样大小的土地上，一栋高层住宅楼可以提供比多层住宅楼更多的居住单元，满足更多人的住房需求。

其二，高层建筑往往集中了商业、办公、居住等多种功能，形成了综合性的社区，提高了城市的运行效率。

人们可以在同一栋楼或附近的区域内完成工作、购物、娱乐和居住等活动，减少了交通出行的需求，缓解了城市交通拥堵的压力。

同时，这种集中式的布局也有利于基础设施的共享和优化配置，降低了公共服务的成本。

其三，高层建筑成为了城市的地标性建筑，提升了城市的形象和知名度。

一些设计独特、造型新颖的高层建筑成为了城市的名片，吸引了游客和投资者，促进了城市的旅游业和经济发展。

例如，上海的东方明珠塔、广州的“小蛮腰”等高层建筑，不仅是城市的标志性景观，也是城市文化和实力的象征。

其四，高层建筑在一定程度上推动了建筑技术和工程领域的创新与发展。

为了建造安全、稳定、舒适的高层建筑，需要运用先进的建筑材料、结构设计和施工技术。

这些技术的研发和应用不仅提高了建筑行业的水平，也为其他领域的发展提供了借鉴和启示。

然而，高层建筑也给社会带来了一些不可忽视的弊端。

高层建筑的建设和运营成本通常较高。

从设计、施工到后期的维护和管理，都需要大量的资金投入。

而且，高层建筑的建设周期较长，对资金的回收和效益的实现带来了一定的风险。

此外，由于高层建筑的结构复杂，对建筑材料和设备的要求也更高，这也增加了成本。

安全问题是高层建筑面临的一个重大挑战。

浅谈超高层建筑

浅谈超高层建筑在现代化的城市中，超高层建筑如同一座座高耸入云的巨人，成为了城市天际线的显著标志。

它们不仅是建筑技术的杰作，更是人类追求更高生活品质和城市发展的象征。

超高层建筑，通常指高度超过 100 米的建筑物。

随着城市化进程的加速，土地资源日益紧张，超高层建筑的出现成为了一种必然的趋势。

它们能够在有限的土地上容纳更多的人口和功能，提高土地的利用效率。

从建筑设计的角度来看，超高层建筑面临着诸多挑战。

首先是结构问题。

由于高度的增加，建筑物所承受的风力、地震力等自然力的作用也会显著增大。

因此，需要采用先进的结构体系，如钢结构、混凝土核心筒结构等，以确保建筑物的稳定性和安全性。

同时，为了减轻建筑物的自重，还会使用高强度、轻质的建筑材料。

其次是垂直交通的设计。

在超高层建筑中，如何让人们能够快速、便捷地上下楼是一个关键问题。

通常会采用高速电梯，并通过合理的分区和调度，来减少人们的等待时间。

此外，还需要考虑电梯的安全性和可靠性，以及在紧急情况下的疏散问题。

再者是消防问题。

超高层建筑一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散困难。

因此，消防设施的设计至关重要。

除了常规的消火栓、自动喷水灭火系统外，还需要设置专门的防烟楼梯间、避难层等，以保障人员的生命安全。

超高层建筑的施工也是一项极其复杂的工程。

由于高度的原因，施工过程中需要使用大型的塔吊、施工电梯等设备，同时还需要考虑高空作业的安全防护。

而且，施工的精度要求非常高，任何一点误差都可能在高处被放大，影响建筑物的质量和安全。

在能源利用方面，超高层建筑也有着独特的需求。

大量的灯光、空调、电梯等设备的运行，使得超高层建筑的能耗较高。

为了实现可持续发展，需要采用节能的设计和技术，如高效的保温隔热材料、智能照明系统、能量回收电梯等，以降低能源消耗。

从城市规划的角度来看，超高层建筑的建设需要综合考虑城市的整体风貌和功能布局。

它们不应孤立地存在，而应与周边的建筑和环境相协调，形成一个有机的整体。

利弊论文高层住宅论文

利弊论文高层住宅论文随着城市化进程的加速，高层住宅如雨后春笋般在城市中拔地而起。

高层住宅的出现，一方面为人们提供了更多的居住空间，缓解了城市土地资源紧张的问题；另一方面，也带来了一系列的问题和挑战。

本文将对高层住宅的利弊进行深入探讨。

一、高层住宅的优点1、提高土地利用率城市土地资源有限，高层住宅能够在相对较小的土地面积上容纳更多的居民。

这有助于节约土地，为城市的发展留出更多的公共空间，如公园、道路等，从而优化城市的整体布局。

2、视野开阔高层住宅通常位于较高的楼层，住户能够拥有更广阔的视野。

可以俯瞰城市的美景，欣赏到远处的山峦、河流等自然风光，给人带来愉悦的居住体验。

3、通风采光好由于楼层较高，周围建筑物的遮挡相对较少，高层住宅往往能够享受到更充足的阳光和良好的通风条件。

这对于改善室内的居住环境，减少潮湿和霉菌的滋生非常有利。

4、安全性较高高层住宅一般配备有较为完善的安保系统，如门禁、监控等。

同时，高层的位置也使得外界的入侵相对困难，提高了居民的生活安全性。

5、基础设施完善为了满足高层住宅居民的生活需求，开发商通常会在小区内建设完善的基础设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等。

这些设施为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，提高了生活质量。

二、高层住宅的缺点1、电梯依赖度高高层住户日常出行对电梯的依赖程度极大。

一旦电梯出现故障或维修，居民上下楼将变得极为不便，尤其是对于老年人和行动不便的人来说，更是一个严峻的问题。

2、消防安全隐患高层住宅在发生火灾时，救援难度较大。

火势蔓延迅速，疏散通道有限，给居民的生命和财产安全带来巨大威胁。

而且，消防云梯的高度有限，对于较高楼层的救援存在一定的困难。

3、维修成本高高层住宅的公共设施，如电梯、供水、供电系统等，由于使用频率高、维护难度大，维修成本相对较高。

这些费用通常由业主共同承担，增加了居民的经济负担。

4、居住密度大高层住宅容纳的居民数量较多，居住密度大。

这可能导致小区内人员嘈杂，公共资源紧张，如停车位不足、小区道路拥堵等，影响居民的生活舒适度。

超高层建筑施工的特点与难点

超高层建筑施工的特点与难点
我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m 时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

一、超高层建筑施工的特点：
超高层建筑缺点是造价高、成本高,电梯设备,结构、材料设备,安全性、保障性都会带来建设成本的提高。

超高层建筑的优势也非常明显：集约化，垂直发展，形象突出，可以作为地标建筑；特别是在商业非常密集的地区，超高层建筑可以充分展现自己‘高’的优势和特点。

超高层施工特点：
（1）超高层基础采用深基础。

由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。

（2）超高层地下室深度大、层数多、面积大。

一是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。

（3）超高层结构形式多为混合型。

如型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构或全钢结。

它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料，目前已成为超高
层建筑群最为实用和主要的结构形式。

（4）超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。

超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。

（5）建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。

超高层建筑的优缺点

超高层建筑的优缺点所谓高层建筑，不同国家有不同国家的规划。

在我国高层建筑是指十层及十层以上的居住建筑和建筑高度超过二十四米的其他建筑均称为高层建筑。

高层建筑是近代经济发展和科技进步的产物。

城市人口集中，用地紧张及商业竞争的激烈化，促使了近代高层建筑的出现和发展。

近几十年来，随着经济的迅速发展和科学技术的进步，高层建筑也呈现出飞速发展的现象。

高层建筑如雨后春笋般到处拔地而起，超高层的摩天大楼已经成了很多城市的新地标。

在土地紧张和人口密集的今天，高层建筑在城市建设中有很多的优点。

高层建筑占地面积小，提高土地利用率，扩大市区空地，利于城市绿化，改善卫生环境。

同时，由于城市用地紧凑，可以使道路、管线等设施集中，节省市政投资费用，在设备完善的情况下，垂直交通要比水平交通方便些，可以使许多相关的机构放在一座建筑物内，便于了解。

随着经济的发展和人口的剧增，住房用地已经成为一大问题，高层建筑向天空发展，充分地利用有限的土地资源，可以有效地缓解城市用地紧张的问题。

在建筑群体布局上，高低相间，可以改善城市面貌，丰富城市艺术。

高层建筑虽然体现了繁荣、活力与发展，但也有许多弊病。

高层建筑与一般多层建筑相比用钢量较大，施工难度大，设备投资高，建设成本高。

由于楼层高，高层建筑在使用成本上也比较高。

从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。

据消防部门资料，现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右，城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。

对于那些15层以上的高楼大厦来说，现有的消防设备仍然还是“鞭长莫及”。

高层建筑的火灾隐患成为消防的最痛！高层建筑在拆除的时候也比较麻烦，而且也很浪费建筑材料，同时还会产生很多建筑垃圾，造成资源的浪费。

高层建筑占地面积小，有利于缓解城市用地的紧张，改善居民的居住环境。

在城市布局上，建筑群体高低相间，点面结合，可以改善城市面貌，丰富城市艺术。

超高层建筑的利弊

超高层建筑的利弊超高层建筑的优越性超高层建筑是现代文明的象征，也从侧面反映了一个国家的科技的进步性与领先性，当然它也有许多优越性。

展示发展成就，提升城市和国家形象高大建筑一直是人们展示发展成就的重要手段，小到个人、企业，大到城市、国家，一旦经济发展取得一定成就，往往就会通过兴建大型建筑工程来向世人展示。

超高层建筑作为现代建筑技术的结晶，自然而然地成为展示发展成就的有效手段。

超高层建筑在展示发展成就的同时，还以其强烈的标志性作用而极大地提升城市和国家形象。

由于超高层建筑地处显要，造型突出，视觉效果强烈，往往会成为所在城市和国家的“名片”。

一提到帝国大厦和世贸中心双塔，人们自然而然会联想到美国纽约，而西尔斯大厦总是与美国芝加哥紧密相联。

上海金茂大厦、台北国际金融中心和吉隆坡石油大厦则是中国和马来西亚等亚洲国家传统文化和经济发展成就最集中的展示，大大提升了所在国家和城市的国际形象。

集约化利用土地资源超高层建筑通过向高空发展，在有限的地面上为人类争取到更多的生存空间。

上海金茂大厦建筑面积2.3万m2，如果不建造超高层建筑，而是建造1O层的高层建筑，就是整个场地全部建楼也不够。

通过发展超高层建筑，金茂大厦在不到3 000m2的土地上获得近200,000m2的建筑面积(主楼面积)。

土地资源得到充分利用，其他区域才能用于绿化，改善人们的生活环境。

超高层建筑集多种功能于一身，使土地利用效率大大提高。

另外，超高层建筑促使城市道路、市政管线等公共设施相对集中，减少了市政公共设施的建设量和占地面积。

总之，超高层建筑的发展大大提高了不可再生资源——土地的集约化利用水平。

显著提高工作和生活效率起高层建筑将工作和生活设施适当集中，一般性工作和生活问题在建筑内部即可解决。

这样不但缩短了交通联系路线，减少了交通流量，降低了对城市道路的压力，而且极大地方便了人们工作和生活。

超高层建筑以办公为中心，综合了各种配套设施(商业、娱乐、展览、餐饮等)，使用者足不出户便可完成绝大部分活动，将人们不同的活动有机地连续起来，显著提高了工作和生活效率。

土木工程论文-超高层建筑的利与弊

土木工程论文-超高层建筑的利与弊第一篇：土木工程论文-超高层建筑的利与弊超高层建筑的利与弊摘要超高层建筑的发展不仅得益于土木建筑工程学科中的各学科的发展，而且依赖于材料科学、机械工程、能源与动力工程、电子、通讯、自动化、计算机科学等一系列相关学科的进步。

超高层建筑的发展同时也为这些学科的发展提供了巨大动力与展示舞台，因此超高层建筑的发展极大地带动了科技的发展与进步。

1.超高层建筑的界定对超高层建筑的界定不同国家有不同标准, 根据我国《民用建筑设计通则》和《高层民用建筑设计防火规范》规定, 建筑高度超过24m即被称为高层建筑,如果超过100m的均称为超高层建筑。

超高层建筑作为现代经济社会建筑业发展的一大主流,是经济发展的标志,它正在不断的改变着城市的经济结构与城市景观。

超高层建筑的大量涌现, 为城市的经济建设、商业繁荣、人口聚集带来生机与活力,一定程度上加速了城市化进程的发展。

超高层建筑相对于普通多层建筑来说超高层建筑有它独特的优点:①容量大。

一定程度上能缓解日益严峻的城市住房紧张问题。

②节约用地。

高层建筑土地利用率高、容积率大。

③适宜居住。

高层建筑光线明媚,与普通多层建筑相比,超高层住宅视线无遮挡,景观效果好;而且高处的湿度小,远离汽车尾气、尘埃,空气质量优良,受干扰程度小,远离空气和噪音污染,是比较理想的居住环境。

2.我国高层建筑发展趋势分析自1990年建成的北京京广中心首次超过200m以来，我国高层建筑正迅速从沿海特大城市向全国大中城市发展。

1996年相继建成深圳地王大厦（69层，高度383.95m）和广州中天广场；1997年上海金茂大厦（420.5m）结构封顶，上海环球中心开始前期工程。

目前，我国已成为世界上超高层建筑发展的中心之一，体形独特的CCTV大厦结构已经竣工，432米高的广州电视西塔目前已于2009年9月竣工，在建中的我国第一高楼、主体高度580m的上海中心大厦将于2014年竣工交付使用。

高层建筑利弊浅析

高层建筑利弊浅析在现代城市的天际线上，高层建筑如同一座座巍峨的巨人，矗立在繁华的街头巷尾。

它们不仅改变了城市的面貌，也对人们的生活和社会发展产生了深远的影响。

然而，高层建筑并非只有优点，其带来的一些问题也不容忽视。

接下来，让我们一同深入探讨高层建筑的利与弊。

高层建筑的优点首先体现在对土地资源的高效利用上。

在城市人口不断增长、土地资源日益紧张的情况下，高层建筑能够在有限的土地上容纳更多的人口和功能。

相比起低矮的建筑，高层建筑可以在相同的占地面积内提供更多的居住空间、办公场所和商业设施，从而缓解城市的用地压力。

这对于人口密集的大城市来说，是一种解决土地短缺问题的有效途径。

其次，高层建筑在城市景观和标志性方面具有独特的价值。

一些设计独特、造型新颖的高层建筑往往成为城市的地标性建筑，提升了城市的形象和知名度。

比如，上海的东方明珠塔、广州的“小蛮腰”等，这些高层建筑不仅是城市的象征，也吸引了大量游客前来观光，促进了当地旅游业的发展。

再者，从经济角度来看，高层建筑能够带来显著的经济效益。

高层建筑通常可以容纳大量的企业和商业机构，形成集中的商业中心，促进商业活动的繁荣。

同时，高层建筑的建设和运营也能够创造大量的就业机会，带动相关产业的发展，如建筑、装修、物业管理等。

在交通方面，高层建筑如果规划合理，可以实现多种交通方式的无缝对接。

例如，在高层建筑周边建设地铁站、公交站等公共交通设施，方便人们的出行，减少城市交通拥堵。

然而，高层建筑也存在着一些不可忽视的弊端。

消防安全是高层建筑面临的一个严峻挑战。

由于楼层较高，人员疏散和火灾扑救都存在较大困难。

一旦发生火灾，火势蔓延迅速，救援工作面临巨大压力。

而且，高层建筑中的人员密集，疏散通道有限，容易造成人员伤亡和重大财产损失。

高层建筑还会对城市的生态环境产生一定的影响。

它们会形成风洞效应，改变局部的气流和风向，影响周边地区的微气候。

同时，高层建筑的大面积玻璃幕墙会反射阳光，造成光污染，对周边居民的生活和动植物的生存环境造成不利影响。

超高层建筑的优缺点有哪些

超高层建筑的优缺点有哪些
高层建筑在平时生活中比较常见，尤其是在城市中心地区，高楼林立，非常引人注目。

然而，超高层建筑的优缺点有哪些？PChouse 带大家一起来了解下吧。

一、优点：
1、可以节约土地，增加住房和居住人口。

如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

2、视野、空气好。

有居民曾表示，雾霾特别大时，在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样，住上面的人没有明显感觉到雾霾，空气清新。

3、采光、通风好。

超高层住宅的阳光特别好，“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

二、缺点：
1、建筑成本高昂。

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。

建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

2、不适用。

超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。

如果电梯出现故障，给使用者带来的麻烦更大。

上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。

3、安全性问题。

超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。

消防部
门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。

此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

高层建筑对社会的利弊

高层建筑对社会的利弊在当今社会，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起，成为城市景观的重要组成部分。

这些高耸入云的建筑在为人们带来诸多便利的同时，也引发了一系列的问题和挑战。

高层建筑的出现首先带来了显著的经济效益。

它们能够在有限的土地上容纳更多的人口和商业活动，提高土地的利用效率。

对于城市中心区域，土地资源稀缺且昂贵，高层建筑的建设使得更多的企业和居民能够在这一黄金地段立足，从而促进了商业的繁荣和经济的发展。

从居住角度来看，高层建筑为人们提供了更多的居住选择。

尤其是在人口密集的大城市，高层住宅能够满足大量人口的居住需求。

而且，高层住宅往往拥有较好的视野和采光条件，居住环境相对较为舒适。

同时，高层建筑中的配套设施也较为完善，如电梯、物业管理等，为居民提供了便利。

在商业方面，高层建筑中的写字楼能够集中大量的企业和办公人员，形成产业集聚效应，促进信息交流和业务合作。

高层商场和酒店则能够吸引更多的消费者和游客，带动消费和旅游业的发展。

然而，高层建筑也并非全是优点，其带来的一些问题也不容忽视。

安全问题是高层建筑面临的一个重要挑战。

火灾是其中最为突出的隐患之一。

由于楼层高，人员疏散困难，一旦发生火灾，救援难度极大。

而且，高层建筑中的消防设施和设备也面临着更高的要求，如果维护不当，很容易在关键时刻失效。

此外，地震等自然灾害也对高层建筑的结构安全构成威胁。

高层建筑的建设和运营对能源的消耗巨大。

电梯、空调、照明等系统都需要大量的电力供应。

而且，高层建筑的外立面面积较大，保温和隔热性能相对较差，导致室内外温差较大，进一步增加了能源的消耗。

这不仅加大了城市的能源压力，也不利于环境保护和可持续发展。

在社会层面，高层建筑可能会导致社区的隔离和人际关系的淡漠。

居民之间的交流和互动相对较少，缺乏传统社区的亲切感和凝聚力。

而且，高层建筑中的贫富差距可能会更加明显，一些高档的高层建筑往往成为富人的专属区域，而普通居民则难以承受其高昂的价格。

高层建筑利弊浅析

高层建筑利弊浅析在现代城市的天际线上，高层建筑如同一颗颗璀璨的明珠，展现着人类的智慧和创造力。

然而，就像任何事物都有两面性一样，高层建筑在带来诸多优势的同时，也不可避免地存在一些弊端。

高层建筑最显著的优点之一，便是能够有效地利用有限的土地资源。

在城市人口不断增长、土地日益稀缺的背景下，高层建筑向上发展，为更多的人提供了居住和工作的空间。

相较于低矮的建筑，高层建筑在相同的占地面积下，可以容纳更多的人口，缓解了城市的住房压力。

这对于那些人口密集的大城市来说，无疑是一种非常有效的解决方案。

高层建筑还能够提升城市的形象和现代化程度。

高耸入云的摩天大楼往往成为城市的标志性建筑，吸引着游客和投资者的目光。

它们象征着城市的繁荣和发展，为城市增添了独特的魅力。

例如，纽约的帝国大厦、上海的东方明珠塔等，都已经成为了所在城市的重要象征，提升了城市在全球范围内的知名度和影响力。

此外，高层建筑在一定程度上也促进了商业和经济的发展。

高层写字楼可以集中大量的企业和机构，便于信息交流和业务合作，形成产业集聚效应。

同时，高层建筑内的商业设施，如购物中心、餐厅、影院等，能够满足人们多样化的消费需求，带动周边地区的商业繁荣。

在环保方面，高层建筑也有其优势。

由于人口集中居住和工作，公共设施的利用效率得以提高，如集中供暖、供电、供水等，减少了资源的浪费。

而且，高层建筑的密集布局有利于公共交通的发展，减少了个人汽车的使用，从而降低了能源消耗和尾气排放，对环境起到了一定的保护作用。

然而，高层建筑也并非完美无缺，存在着一些不容忽视的弊端。

首先，高层建筑的建设和维护成本通常较高。

从设计到施工，都需要投入大量的资金和技术。

而且，在后期的运营和维护中，如电梯维护、消防设施检查、建筑结构安全监测等方面，也需要持续的资金支持。

如果管理不善，可能会导致建筑质量下降，影响居民的生活质量和安全。

其次，高层建筑对城市的生态环境也可能产生负面影响。

它们会阻挡阳光和自然风，影响周边区域的采光和通风条件。

浅谈超高层建筑的利与弊

浅谈超高层建筑的利与弊刘治伟（中国矿业大学安全工程学院江苏徐州 221000）[摘要]：在现今的主要城市中，超高层楼宇已经不是几个地标性建筑的专利了，随着经济的发展和建筑技术的进步，写字楼、酒店、商场、住宅等各种用途的超高层楼宇拔地而起，并且其内部结构也日趋复杂。

毋庸置疑，我们正处于前所未有的超高层建筑急剧发展期，这种发展具有全球性规模，从莫斯科到中东、从上海到旧金山，越来越密的城市，越来越高的建筑不断涌现。

高层建筑像一柄双刃剑，利弊共存，既有节约土地不可代替的价值．又有破坏人居环境的潜在威胁。

高层建筑设汁中．建筑师应高瞻远瞩，牢固树立可持续发展意识，本文从节约土地、开拓再生绿化空间；建设立体交通网络，建筑交通一体化；节约能源和气候意识的回归，尊重社会人文环境，发扬特色建筑文化等方面，阐述了对可持续发展的高层建筑的认识。

[关键词]：超高层建筑未来发展利与弊1.超高层建筑的诞生超高层建筑隶属于高层建筑范畴，追溯超高层建筑的起源不能不涉及高层建筑。

高层建筑的出现是人类美好愿望、社会需求、科技进步和经济发展的完美结合。

尽管高层建筑是现代文明的成果，但是人类追求更高、更远的美好愿望早已有之，追求更高是人类的天性和宗教情结使然。

高大雄伟历来是权力、地位的象征。

高大建筑也从来都是神圣的，人们一直希望通过高大的庙宇、教堂、高塔来架起通往天堂(神、上帝)的桥梁。

我国古代劳动人民在高层建筑建造方面表现出了高超的智慧：中国古塔，是我国古代的高层建筑，在工程技术上早就达到了很高的成就。

我国大陆最高的塔，要数河北定县城开元寺塔。

开元寺塔建于北宋咸平四年(1011年)，从底到塔刹尖部高度有85.6 m，是中国现存最高佛塔。

这座塔全部用砖砌筑，做工十分精美。

塔砖砌楼阁式，八角l1层，内部双层套筒，梯级设于塔心。

当然国外也有许多古老而著名的高层建筑：金字塔是世界古代高层建筑建造技术的杰出成就。

古埃及所有金字塔中最大的一座，是第四王朝法老胡夫的金字塔。

浅谈超高层建筑利弊与在中国发展

浅谈超高层建筑利弊与在中国发展摘要：本文从超高层建筑与经济、环境、文化三个方面探讨了超高层建筑的利弊，同时结合我国的实际情况，分析了中国作为一个发展中的大国适合发展超高层建筑的必然趋势，简要论述了超高层建筑在中国未来的发展前景。

关键词：超高层建筑；利弊；经济；环境；文化；0. 前言从第一幢超过100m的现代建筑——纽约曼哈顿人寿保险大厦落成算起，世界上超高层建筑的发展历史已逾两百年。

两百年来，超高层建筑在世界各地蓬勃发展。

时至今日，世界上超过百米的建筑已有千余座。

我国的现代超高层建筑虽然是改革开放之后建设的，发展不过短短30几年，但超过百米的建筑也有200多座，相当于今天美国同类摩天大楼之和。

而在世界现役十大高楼中，中国就占据了五席。

除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜，世界第二、第三、第四、第七和第九高楼分别位于中国的台北、上海、香港、南京和广州。

目前，我国经济正处于飞速发展阶段，除北京、上海、广州等经济发达城市外，各大中城市都有超高层建筑的规划。

在这样的大背景下，总结前人，再评超高层建筑的利弊，将有十分重要的意义。

1. 超高层建筑与经济经济是社会的基础，社会需求又是超高层建筑发展的主因。

但透过社会需求的现象，我们可以看到隐藏在其后的经济基础本质。

历史上每一个撼动人心的雄伟建筑，无不与当时领先世界的国家相关。

从强盛的古埃及第四王朝法老胡夫那高达149.6m的千年金字塔到1884年世界之都巴黎落成的埃菲尔铁塔，再到1931年取缔伦敦成为世界新经济中心的纽约帝国大厦。

今天，随着亚洲经济的腾飞，东南亚、中国、西亚一座座高楼不断刷新着世界第一高度的纪录。

从目前的规划来看，未来的20~30年内，世界高楼的建设热潮仍将由亚洲的西亚和中国引领，超高层建筑仍将是表征一个国家或地区经济繁荣的风向标。

然而，由德意志银行分析师安德鲁•劳伦斯提出的摩天大楼指数（Skyscraper Index）的概念则认为大型工程的兴建往往与宽松的政府政策及对经济乐观的态度有关，但当过度投资与投机心理而起的泡沫即将危及经济时，政策便会转向紧缩以应对危机，从而使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。

高层建筑对社会的利弊

高层建筑对社会的利弊在现代城市的天际线上，高层建筑如同一座座巨人般矗立着。

它们不仅是城市景观的重要组成部分，也对社会产生了深远的影响。

在探讨高层建筑对社会的利弊时，我们需要从多个角度进行分析。

首先，高层建筑带来了显著的经济效益。

随着城市人口的不断增长，土地资源变得愈发稀缺。

高层建筑能够在有限的土地上容纳更多的人口和商业活动，提高土地的利用效率。

例如，在繁华的商业中心，高层写字楼可以为众多企业提供办公空间，促进商业的集中和发展，形成经济的集聚效应。

同时，高层建筑的建设和运营也能创造大量的就业机会，从建筑工人到物业管理，涉及多个行业和领域。

从城市规划的角度来看，高层建筑有助于塑造城市的形象和特色。

标志性的高层建筑常常成为城市的地标，提升城市的知名度和吸引力。

比如上海的东方明珠塔、广州的“小蛮腰”等，它们不仅是建筑的杰作，更是城市的名片，吸引着游客和投资者。

此外，高层建筑群的布局可以优化城市的空间结构，实现功能分区，提高城市的运行效率。

在社会服务方面，高层建筑也有其优势。

高层住宅可以为居民提供更好的视野和采光，一些高层公寓还配备了完善的设施和服务，如健身房、游泳池等，提高居民的生活品质。

而且，高层建筑的集中居住模式有利于集中提供公共服务，如教育、医疗、社区活动等，降低服务成本，提高服务的可及性。

然而，高层建筑也并非全是优点，它们也带来了一些不容忽视的问题。

安全隐患是高层建筑面临的首要挑战。

一旦发生火灾、地震等灾害，人员疏散和救援难度极大。

高层建筑的结构复杂，火势蔓延迅速，消防设施和通道的设计必须十分严格。

同时，地震等自然灾害对高层建筑的影响也更为严重，可能导致建筑物的倒塌和重大人员伤亡。

高层建筑还对城市的生态环境产生影响。

密集的高层建筑会影响城市的通风和采光，形成“热岛效应”。

城市内部的空气流通不畅，污染物难以扩散，空气质量下降，对居民的健康造成威胁。

此外，高层建筑的建设过程中需要消耗大量的资源和能源，对环境造成压力。