中业教育造价工程师《案例分析》仿真训练题二.doc
造价工程师《案例分析》全真模拟试题及答案（2）
造价工程师《案例分析》全真模拟试题及答案（2）2016造价工程师《案例分析》全真模拟试题及答案案例分析题三、某工程，建设单位委托招标代理机构进行招标。
招标过程中发生如下事件：事件1：开标由公证机构组织并主持，在投标单位法人代表或授权代理人在场的情况下举行开标，并由招标管理机构进行监督。
开标程序及其他开标事宜按有关规定执行。
事件2：开标前1小时，设立评标委员会，由招标单位法人代表或其授权的代理人担任评委会主任，主持评标会议，但不参加评标打分。
评委由6人组成，招标单位3名，其余3名在该市的专家库中随机抽取。
事件3：评标委员会根据本工程招标文件的评标定标办法进行评标。
评标结束，由评标委员会写出评标报告。
按投标单位的得分高低，仅向招标单位推荐得分第一名为中标单位。
问题：1.工程建设项目施工招标文件的内容有哪些?2.招标代理机构进行招标代理应满足什么条件?3.事件1中存在哪些不妥之处，说明正确做法。
4.事件2中存在哪些不妥之处，说明正确做法。
5.事件3中评标委员会的做法是否正确，说明理由。
参考解析：1.工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容：投标邀请书;投标人须知;合同条款及格式;投标文件格式;工程量清单;技术标准和要求;图纸;评标办法;招标人对招标文件的澄清与修改。
2.根据《中华人民共和国招标投标法》第十三条的规定，招标代理机构应当具备下列条件：(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。
(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。
(3)有从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平的专家、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
3.不妥之处：开标会议由公证机构组织并主持不妥。
正确做法：根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，开标会议应该由招标人主持，邀请所有投标人参加。
4.不妥之处：评标委员会的成员组成不合理。
正确做法：根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
造价工程师案例分析模拟试题
造价工程师案例分析模拟试题〝工程造价案例剖析〞模拟试题〔C卷〕试题一：〔20分〕某企业拟兴修一项年产某种产品3000万吨的工业消费项目，该项目由一个综合消费车间和假定干隶属工程组成。
依据项目建议书中提供的同行业已建年产2000万吨相似综合消费车间项目主设备投资和与主设备投资有关的其他专业工程投资系数如表1.1所示。
表1.1 已建相似项目主设备投资、与主设备投资有关的其他专业工程投资系数表拟建项目的隶属工程由动力系统、机修系统、行政办公楼工程、宿舍工程、总图工程、场外工程等组成，其投资初步估量见表1.2所示。
表1.2 隶属工程投资初步估量数据表单位：万元据估量工程树立其他费用约为工程费用的20%，基本预备费率为5%。
该项目树立投资的70%为企业自有资本金，其他资金采用存款方式处置，存款利率7.85%(按年计息)。
估量树立前期为1年，树立期为2年。
在2年树立期内存款和资本金均按第１年60%，第２年40%投入。
树立期物价年平均下跌率3%。
效果：⒈试用消费才干指数预算法预算拟建项目综合消费车间主设备投资。
拟建项目与已建相似项目主设备投资综合调整系数取1.20，消费才干指数取0.85。
2．试用主体专业系数法预算拟建项目综合消费车间投资额。
经测定拟建项目与相似项目由于树立时间、地点和费用规范的不同，在锅炉设备、加热设备、冷却设备、仪器仪表、起重设备、电力传动、修建工程、装置工程等专业工程投资综合调整系数区分为：1.10、1.05、1.00、1.05、1.20、1.20、1.05、1.10。
3．预算拟建项目全部树立投资，编制该项目树立投资预算表。
4．计算树立期存款利息。
试题二：〔20分〕某工程合同工期21天，承包公司项目经理部技术人员拟定的初始网络进度方案如图2.1所示。
在公司协调会上，设备供应部门提出，任务F、J运用的同种机械只能租赁到1台，因此，该两项任务只能按先后顺序施工。
图2.1 施工网络进度方案图效果：1．从工期控制的角度动身，任务F、J哪一项先施工较合理？说明理由并对进度方案停止调整，将调整结果绘制成新网络图。
造价工程师考试《案例分析》练习题及答案(2)
背景：某拟建工业项目的有关基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
2.项目资金来源为自有资金和贷款。
建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。
流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。
5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。
不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。
3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。
4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森分析要点：本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。
计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。
等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，co2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A-IC/n，(n为贷款偿还期，不包括建设期)。
3.计算每年应付的利息额。
年应付利息=年初借款余额×年利率。
《建设工程造价案例分析》模拟试卷二及答案
1333.33 万元，拟建项目与类似项目的综合调整系数为 1.25，建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例
分别为 45%、25%，拟建项目的工程建设其他费用按 800 万元估算，该项目的基本预备费率为 10%，预计建
设期物价年平均上涨率为 5%，投资估算到开工的时间（建设前期年限）按 1 年考虑。
留 2 位小数）。
表 2-17 两条路线的效益费用
方案 全长（公里） 初期投资（万元） 年维护及运行费（万元/公里·年） 大修每 10 年一次（万元/10 年） 运输费用节约（元/公里·辆） 时间费用节约（元/小时·辆）
沿河路线 20 490 0.2 85
0.098 2.6
越山路线 15 650 0.25 65
模拟题 2 及答案
1
2019 年全国造价工程师执业资格考试
《建设工程造价案例分析》模拟试题二
试题一：
背景：
某企业拟全部采用自有资金建设一个工业项目，该项目为当地政府重点扶持项目，政府承诺在项目投产
的第 1 年给予项目启动经费 200 万元。其他基础数据如下：
1.拟建项目的生产能力为 30 万件某产品，已知当地已建类似项目生产能力为 25 万件的设备购置费约为
元（其中进项税额为 80 万元），税金附加按应纳增值税的 10%计，调整所得税税率为 25%。
注：计算结果保留两位小数。
问题：
1.试用生产能力指数法估算项目的设备购置费。
2.列式计算项目的建设期第 1 年、第 2 年应缴纳的增值税。
4.列式计算运营期第 1 年的调整所得税。
事件 2：2 月 10 日招标人书面通知各投标人：删除该项目所有房间精装修的内容，代之以水泥砂浆地面、 抹灰墙及抹灰天棚，投标文件可顺延至 21 日。
造价工程师《案例分析》试题二.doc
造价工程师《案例分析》试题二2018年造价工程师《案例分析》试题二某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。
招标人在对有关单位及其在建工程考察的基础上，仅邀请了三家国有特级施工企业参加投标，并预先与咨询单位和该三家施工单位共同研究确、定了施工方案。
招标人要求投标人将技术标和商务标分别装订报送。
招标文件中规定采用综合评估法进行评标，具体的评标标准如下：1.技术标共30分，其中施工方案10分(因已确定施工方案，各投标人均得10分)、施工总工期10分、工程质量10分。
满足招标人总工期要求(36个月)者得4分，每提前1个月加1分，不满足者为废标;招标人希望该工程今后能被评为省优工程，自报工程质量合格者得4分，承诺将该工程建成省优工程者得6分(若该工程未被评为省优工程将扣罚合同价的2%，该款项在竣工结算时暂不支付给施工单位)，近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。
2.商务标共70分。
标底为35500万元。
报价为标底的98%者得满分(70分)，在此基础上，报价比标底每下降1%，扣1分，每上升1%，扣2分(计分按四舍五人取整)报价超过标底5%以上者为废标。
表4-8投标参数汇总表投标人报价（万元）总工期（月）自报工程质量鲁班工程奖省优工程奖A3564233省优11B3436431省优O2C3386732合格O1问题：1.该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家投标人投标，是否违反有关规定?为什么?2.请按综合得分最高者中标的原则确定中标人。
3.若改变该工程评标的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分(各投标人均得20分)，商务标减少为60分，是否会影响评标结果?为什么?若影响，应由哪家投标人中标?分析要点：本案例考核招标方式和评标方法的运用。
要求熟悉邀请招标的运用条件及有关规定，并能根据给定的评标办法正确选择中标人。
本案例所规定的评标办法排除了主观因素，因而各投标人的技术标和商务标的得分均为客观得分。
造价工程师《案例分析》训练题及答案
最新造价工程师《案例分析》训练题及答案最新造价工程师《案例分析》训练题及答案「篇一」20xx造价工程师造价案例分析及答案【案例一】(20分)某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为20xx万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。
项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。
企业所得税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2% (按月计息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金。
(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)。
造价工程师考试《案例分析》模拟试题及答案
造价工程师考试《案例分析》模拟试题及答案案例分析题一某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：××工程施工合同书(节选)一、协议书(一)工程概况该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。
(二)承包范围承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(三)合同工期合同工期为2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期总日历天数为223天。
(四)合同价款本工程采用总价合同形式，合同总价为：人民币贰佰叁拾肆万元整(￥234.00万元)。
(五)质量标准本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(六)质量保修施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
(七)工程款支付在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议(一)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
(二)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
(三)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
(四)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
(五)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
问题：1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。
3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天?4.确定变更合同价款的程序是什么?参考解析1.协议书的不妥之处及正确做法具体如下：(1)不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
正确做法：承包范围为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。
(2)不妥之处：本工程采用总价合同形式。
正确做法：应采用单价合同。
(3)不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
正确做法：应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
造价工程师案例分析考试真题模拟及答案解析
造价工程师案例分析考试真题及答案解析年造价工程师考试《案例分析》真题及答案解析试题一（20 分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720 万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其它辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。
根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其它辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其它相关费用为500 万元(含预备费)。
2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。
固资产使用年限为10 年，残值率为5%，折线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200 万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200 万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760 万元（含进项税60 万元）。
5.运营期第1 年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。
第2 年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200 万元(包含可抵扣进项税200 万元)，建设投资在建设期均衡投入。
（1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税颖（2）列式计算运营期第1 年、第2 年的调整所得税（3）进行项目投资现金流量表(第1~4 年)的编制，并填入答题卡表1.1 项目投资现金流量表中。
（4）假定计算期第4 年（运营期第3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。
（计算结果保留两位小数）【参考答案】1.拟建项目设备购置费为720.00(万元)，已建类似项目设备购置费=720/(1-10%)=800.00(万元)；已建类似项目建筑工程费用=800×70%=560.00(万元);已建类似项目设备安装工程费用=800×20%=160.00(万元);已建类似项目其它辅助设备购置及安装费用=800×15%=120.00(万元);拟建项目的建筑工程费及设备安装工程费=(560+160)×(1+20%)=864.00(万元);拟建项目的建设投资=720+864+120+500=2204.00(万元)2.（1）运营期第1 年应纳增值税额=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40(万元)运营期第2 年应纳增值税额=1200×16%-60-94.40=37.60(万元)（2）折旧费=(2200-200)×(1-5%)/10=190.00(万元)运营期第1 年调整所得税=[1200×80%-(760-60)×80%-0-190]×25%=52.50(万元)运营期第2 年调整所得税=[1200-(760-60)-37.60×10%-190×25%=76.56(万元)（3）（4）运营期第3 年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)运营期第3 年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200×16%-60)×10%-190]×25%=74.20(万元)运营期第3 年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80(万元)总投资收益率=296.80/(2200+200)=12.37%总投资收益率为12.37%，大于行业平均投资收益率8%，因此项目可行。
2021年造价工程师《建设工程造价案例分析》模拟试题二(附答案)
2021年造价工程师《建设工程造价案例分析》模拟试题二(附答案).第 1 题 (解答题)(每题 20.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 解答题 >【背景材料】某政府投资建设工程项目，采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）计价方式招标，发包方与承包方签订了施工合同，合同工期为110天（5月1日-8月18日）。
施工合同中约定：（1）工期每提前（或拖延）1天，奖励（或罚款）3000元（含税金）。
（2）各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度±15%以外的，调价系数为0.95和1.05；变化幅度在±15%以内的，综合单价不予调整。
（3）发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；人员窝工补偿单价，按照50元/工日计算。
因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用，只计取规费和税金，因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置，除计取规费和税金外，还应补偿现场管理费，按人工费和机械费之和的5%计算现场管理费。
（4）规费和税金合计为18%。
工程项目开工前，承包方按时提交了施工方案及施工进度计划（施工进度计划如图4.1所示），所有工作都按最早开始时间安排，并获得发包方工程师的批准。
根据施工方案及施工进度计划，工作A、B、I 需要使用同一台机械施工。
该机械的台班单价为1000元/台班。
该工程项目施工中依次发生如下事件：事件1：5月1日由于区域停电，工作A迟开工5天，承包商10名工人窝工5天。
事件2：工作C施工中，因设计方案调整，导致C工作持续时间延误10天，造成承包方人员窝工100个工日。
事件3：工作E由于设计变更工程量由150m3（综合单价400元/m3）增至170m3。
事件4：工作H施工中，受到持续特殊高温天气，工作效率下降，使该工作拖延5天，多用工20个工日。
事件5：工作I施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致工作I作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。
造价工程师模拟题及答案：案例分析(2)
造价工程师模拟试题及答案：事例剖析（2）【事例】某建设项目相关数据以下：1.建设期 2 年，营运期 8 年，固定财产投资总数5000 万元 (不含建设期贷款利息 )，此中包含无形财产600 万元。
项目固定财产投资资金根源为自有资本和贷款，贷款总数2200 万元，在建设期每年贷入1100 万元，贷款年利率为5.85%(按季计息 )。
流动资本为 900 万元，所有为白有资本。
2.无形财产在营运期8 年中，平均摊入成本。
固定财产使用年限10 年，残值为 200 万元，依据直线法折旧。
3.固定财产投资贷款在营运期前 3 年依据等额本息法归还。
4.项目营运期的经营成本见参照答案中表1-47.5.复利现值系数见表1-43.(P/A，i，3)=2.674(注：计算结果四舍五人保存两位小数，表上当算数字四舍五人取整数。
)问题：1.计算建设期贷款利息、营运期固定财产年折旧费和期末固定资产余值。
2.依据参照答案中表1-46，表 1-47 的格式编制还本付息表和总成本花费表。
3.假定某建设项目各年的净现金流量如表1-44 所示，计算该项目的财务内部利润率 (i2 与 i1 的差额为 5%)。
1.(1)计算建设期贷款利息实质利率=(1+5.85% ÷4)4-1=5.98%第 1 年贷款利息 =1100/2 ×5.98%=32.89(万元 )第 2 年贷款利息 =[(1100+32.89)+1100/2] 5.×98%=100.64(万元 )建设期贷款利息 =32.89+100.64=133.53(万元 )(2)计算固定财产年折旧费固定财产年折旧费=(5000+133.53-600-200) 10=433÷.35(万元 )(3)计算固定财产余值固定财产余值 =年折旧费×(固定财产使用年限一营运期 )+残值 =433.35 ×(10-8)+200=1066.7(万元 )2.(1)编制还本付息表 (表 1-46)。
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中业教育造价工程师《案例分析》仿真训练题二（仅供参考）试题一：【29】某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。
建设期1年，运营期6年。
项日建成当年投产。
当地政府决定扶持该产品生产的启动经费10（）万元。
其他基木数据如下：1.建设投资1000万元。
预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。
投产当年乂投入资本金200万元做为运营期的流动资金；2.正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元产品营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率10%；基准投资收期6年：3.投产第一年仅达到设计生产能力的80%,预计这一年的营业收入、经营成木和总成木均按正常年份的80%计算。
以后各年均达到设计生产能力。
4.运营的第4年预计需更新新型白动控制仪表购置投资20万元才能维持以后的正常运营需要，该投资额计入当年总成本。
问题：1 .编制拟建项目投资现金流量表；2.计算项目的静态投资PI收期；3.计算项目的财务净现值；4.计算项目的财务内部收益率；5.从财务角度分析拟建项目的可行性。
试题二：【02】某建设项目固定资产投资总额5600万元，预计形成固定资产4800万元（含建设期贷款利息75万元），无形资产800万元。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%,固定资产余值在项目运营期末收回。
该项日的建设期为2年，运营期为8年。
1 .项目的资金投入、收益、成木等基础数据，见表3。
2.建设投资借款合同规定还款方式为：投产期前4年等额还木付息。
年利率为6%；3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本；4.流动资金全部为自有资金600万元，在项目的运营期末收回；5.设计生产能力为年产量125万件某种产品，产品售价为43元/件，营业税及附加税率为6%, 所得税率为33%,行业基准收益率为8% ；6.该项目正常年份的固定成木为当年总成木25%；7.行业平均总投资收益率为8%,平均资本金净利润率为10% 。
表3 某建设项目资金投入、收益及成本表单位：万元问题：1.编制借款还木付息计划表、总成木费用表和利润与利润分配表：2.计算静态盈利能力分析指标：总投资收益率和资木金净利润率；3.计算第5年盈亏平衡产量和盈亏平衡单价；4.从财务角度和抗风险能力，评价项目的可行性。
试题三：【30】某工程采用公开招标方式，招标人3月I F1在指定媒体上发布了招标公告，3月6门至3月12日发伐了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。
在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标人都递交了投标文件。
开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
该工程评标委员会于4月15门经评标确定投标人A为中标人，并于4月26门向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。
发包人与承包人A于5月10 口签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%,利润率为5%。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下儿种原因引起的工期延误：（1）由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工（新增工程款为16（）万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。
（2）山于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。
（3）山于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。
经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费乂补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。
问题：1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理山。
2.该工程的实际工期延误为多少天？应予批准的工期延长时间为多少天？分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
3.图纸延误应予补偿的间接费为多少？4.该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天10元高温津贴。
若某分项工程的计划工效为1.5平方米/小时，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10%,则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元？试题四：【03】某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。
合同中部分内容如下：（1）合同工期16（）天，承包人编制的初始网络进度计划，如以下附图所示。
A20 D60E4OF20 ⑤V®— I20H^o I % 附图由于施工工艺要求，该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械；B、D、H三项工作施工需使用同一台吊装机械。
上述工作山于施工机械的限制只能按顺序施工，不能同时平行进行。
（2）承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下：%1完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的人工工日消耗量分别为:100、400、400、300、200、60、60、90、1000 个工F1；%1工人的日工资单价为50元/工日；运输机械台班单价为2400元/台班；吊装机械台班单价为1200元/台班；%1分项工程项目和措施项目均采用以直接费为计算基础的工料单价法，其中的间接费费率为18%；利润率为7%；税金按相关规定计算。
施工企业所在地为县城。
（3）合同中规定：人员窝工费补偿25元/工日；运输机械折旧费1000元/台班；吊装机械折旧费500元/台班。
在施工过程中，山于设计变更使工作E增加了工程量，作业时间延长了20天，增加用工100个工日，增加材料费2.5万元，增加机械台班2（）个，相应的措施费增加1.2万元。
同时，E、H、I的工人分别属于不同工种，H、I工作分别推迟2（）天。
问题：1.对承包人的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。
2.调整后的网络进度计划总工期为多少天？关健工作有哪些？3.按《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003] 206号文件）的规定计算该工程的税率。
分项列式计算承包商在工作E上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金。
4.在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索赔的费用外，是否还可以索赔其他费用？如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用；如果没有，请说明原因。
（计算结果均保留两位小数。
）试题五：【05】某经理室装修工程如图 6.1所示。
间壁轻隔墙厚120mm,承重墙厚240mm。
经理室内装修做法详见表10 “项目名称'’中所列的内容。
踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙面踢脚做法相同，柱装饰面层厚度50mm。
消耗量定额是按《建设工程工程量清单计价规范》的计算规则编制的。
问题：1.根据图6. T和表10 “分部分项工程量清单”所列项目，依据《建设工程工程量清单计价规范》附录A的计算规则，计算经理室内装修工程量。
范围包括：A、C两个立面、柱面（乙、Z?、Z3）、地面、踢脚线、天棚。
将相应的计量单位、计算式及计算结果填入表10的相应栏目中。
表102.根据表10所列经理室内装修做法，以及《XX装饰工程消耗量定额》（节选）的消耗量、预算价格，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制表11 “分部分项工程量清单综合单价分析表”。
管理费按人工费的70%、利润按人工费的50%计算。
（计算结果均保留两位小数）表11 分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元《XX装饰工程消耗量定额》（节选）工作内容：1.块料楼地面：清理基层、找平层、面层、灌缝擦缝、清理净面等过程。
2.木质踢脚线：清理基层、安装基层、面层、钉木线、打磨净面、油漆等过程。
3.柱（梁）饰面:木龙骨制安、粘钉基层、刷防火漆、钉面层等过程。
4.天棚吊顶：吊件加工安装、轻钢龙骨安装、整体高速等过程。
表1 计量单位：H12《XX装饰工程消耗量定额》（节选）工作内容：1.石膏板天棚：安装面层等过程。
2.木材面清漆：磨砂纸、润油粉、刮腻了、油色、清漆四遍、磨退出亮等过程。
3.乳胶漆：填补裂缝、满刮腻子二遍、磨砂纸、刷乳胶漆等过程。
4.墙纸裱糊：刮腻子、打磨、刷胶、裱糊等过程。
表2 计量单位:n?表3 预算价格图6.1经理室装修图入815。
700 2050 260060|60Z2700 2100240经理室（800*800掘光砖）M25700 7800120210020石膏板天棚乳胶漆7800经理室平面图经理室天棚图图号01031—L'. /0Z CM cnJ L ，1 : 'X a8 CO• •一4一s, S -ozF试题六：某房地产开发公司对某一块地有两种开发方案。
A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成木和销售成木，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。
B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。
一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。
二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100% （售价和销量同一期），则在西区继续投入总成木费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积;如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2 建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的咨价和销量情况汇总于表2-11 o根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7淌层住宅销路好的概率为0.6。
暂停开发每季损失10万元。
季利率为2%。
问题：1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销伟收入各为多少万元？（假定销伟收入在开发时间内均摊）2.绘制两级决策的决策树。
3.试决定采用哪个方案。
注：计算结果保留2位小数。
表2-11 两方案销量情况汇总表表2-12 资金时间价值系数表仿真训练题二参考答案试题一：问题1：解：编制拟建项目投资现金流量表1编制表1前需要计算以下数据：1.计算固定资产折旧费：固定资产折旧费=（1000-100） +10=90 （万元）2.计算固定资产余值：固定资产使用年限10年，运营期末只用了6年还有4年未折III。
所以，运营期末固定资产余值为：固定资产余值=年固定资产折旧费X4+残值=90X4+100=460万元3.计算调整所得税：调整所得税=（营业收入一营业税及附加一息税前总成木）X33%第2年息税前总成木=经营成木+折III费=2404-90 = 330万元第3、4、6、7年的息税前总成本= 300+90=390万元静态投资FI 收期=(累计净现金流量? I ；现正值年第5年息税前总成本= 300+90+20=410万元第2年调整所得税=(640—38.40—330) X33%=89.63万元 第 3、4、6、7 年调整所得税=(800-48-390) X33%=119.46 万元 第5年调整所得税=(800-48-410) X33%= 112.86万元表1项目投资现金流量表 单位：万元问题2：解：计算项bl 的静态投资FI 收期』现正值年份上年累计净现金流量出现正值年份当年净现金流量162.95 ,=(5-1) + ----------- =4+0.51=4.51 (年)319. 14..・项目静态投资回收期为:4.51年 问题3：计算项目的财务净现值解：项目财务净现值就是计算期末的累计折现后净现金流量605.22万元。