2021新版土地使用权出让地块的房屋交易契约

2021版南京市商品房买卖契约

2021版南京市商品房买卖契约What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0238822021版南京市商品房买卖契约卖方（下称甲方）：_________买方（下称乙方）：_________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。

项目总平面见附件1。

甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。

注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。

2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。

3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。

第一条：标的第一款：乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。

该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

2021年石家庄市房地产买卖契约

2021年石家庄市房地产买卖契约Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contractis the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0145482021年石家庄市房地产买卖契约卖方________________买方________________房屋座落________________石家庄市房地产管理局印制说明一、本契约适用于存量房地产的买卖。

二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。

三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。

四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。

五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。

第一条标的、价款：第二条乙方于______年______月_____日向甲方支付购房定金__________元（大写：___________________）。

乙方全部购房款分___次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：__________________________________________________________ ________________________第三条甲方于______年_____月______日将上述房产正式交付给乙方。

甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

农村土地使用权出让地块房屋交易契约

农村土地使用权出让地块房屋交易契约一、背景介绍农村土地使用权出让地块房屋交易契约是指在农村地区，土地使用权由出让方出让给承购方，并且其中包含了出让地块上的房屋交易。

这一契约主要用于规范双方之间的权益关系，保障交易的合法性和顺利进行。

二、契约内容1. 出让方基本信息•出让方姓名/单位名称：•出让方证件类型：•出让方证件号码：•出让方联系地址：•出让方联系电话：2. 承购方基本信息•承购方姓名/单位名称：•承购方证件类型：•承购方证件号码：•承购方联系地址：•承购方联系电话：3. 土地使用权出让地块信息•地块位置：•地块面积：•土地使用权期限：•使用权出让价格：•使用权出让方式：•使用权出让支付方式和时间：4. 房屋交易信息•房屋所属权证号：•房屋详细地址：•房屋面积：•房屋建造年份：•房屋交易价格：•房屋交易支付方式和时间：5. 权益保障•出让方权益保障措施：•承购方权益保障措施：6. 其他约定事项•契约解除条件：•违约责任及赔偿方式：•纠纷解决方式：•契约生效时间及期限：三、契约履行1. 出让方履行的义务•出让方应按照约定内容出让土地使用权和房屋。

•出让方应确保土地使用权清晰、完整，并且无法转让第三方。

•出让方应确保房屋所有权清晰、合法，并且无法转让第三方。

•出让方应提供相关土地使用权和房屋所有权证明文件。

2. 承购方履行的义务•承购方应按照约定向出让方支付土地使用权出让费用。

•承购方应按照约定向出让方支付房屋交易费用。

•承购方应完成相关手续，确保土地使用权和房屋所有权的合法过户。

四、风险提示1. 契约解除条件•出让方未按照约定出让土地使用权和房屋的。

•承购方未按照约定支付土地使用权出让费用和房屋交易费用的。

•出让方或承购方提供的证明文件虚假、不完整。

2. 违约责任及赔偿方式•若出让方违约，承购方有权解除契约并要求赔偿。

•若承购方违约，出让方有权解除契约并要求赔偿。

五、纠纷解决1. 协商解决•对于契约履行过程中产生的争议，双方应在相互协商的基础上，友好解决。

土地交易协议：2024年版详细规定一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX土地交易协议：2024年版详细规定一本合同目录一览1. 土地交易概述1.1 土地位置与面积1.2 土地用途1.3 土地权属1.4 交易双方2. 交易条件2.1 交易价格2.2 付款方式2.3 交易税费2.4 交付时间与方式3. 土地使用权转让3.1 土地使用权证办理3.2 土地使用权期限3.3 土地使用权限制3.4 土地使用权转让手续4. 合同的履行与监督4.1 合同履行期限4.2 合同履行方式4.3 违约责任4.4 合同监督机构5. 合同的变更与解除5.1 合同变更条件5.2 合同解除条件5.3 合同变更与解除的程序6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼或仲裁管辖7. 合同的生效、终止与失效7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 合同失效后果8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约泄露的后果9. 合同的转让9.1 转让条件9.2 转让程序9.3 转让后果10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力事件的证明11. 合同的解释11.1 合同语言11.2 合同条款解释11.3 合同附件解释12. 附加条款12.1 附加条款内容12.2 附加条款的效力12.3 附加条款的变更与解除13. 合同的签字盖章13.1 签字盖章程序13.2 签字盖章的有效性13.3 签字盖章的份数与保管14. 合同的附件14.1 附件内容14.2 附件效力14.3 附件的保管与使用第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1 土地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的土地，总面积【总面积】平方米，地块编号【地块编号】出售给乙方。

1.2 土地用途土地用途为【土地用途】，包括但不限于【具体用途】。

1.3 土地权属甲方保证其拥有上述土地的完整所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵或权利争议。

2021年最新房屋买卖合同范本

2021年最新房屋买卖合同范本2021年最新房屋买卖合同范本1立合同人甲(卖)方:身份证号：乙(买)方:身份证号：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：一、房屋座落于房间，建筑面积平方米。

院落土地使用面积平方米。

二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币(大写)圆整，￥：元。

三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：元，(￥元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：元，(￥元)，剩余购房款在年月日付清。

三、甲乙双方签合同后，于年月日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。

甲方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。

甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。

本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。

注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话签约日期：年月日2021年最新房屋买卖合同范本2甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在______市____区______园六______号楼房(单元____号楼房(建筑面积______米)楼房出卖给乙方。

2021年济南市房产买卖契约模板

2021年济南市房产买卖契约模板××市房产买卖契约模板卖方： (共有人： )买方： (共有人： )根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,买卖双方就下列房地产买卖事项订立本契约,共同遵守。

一、卖方将座落在区街号房产,建筑面积平方米(套内建筑面积平方米,阳台建筑面积平方米,分摊公用建筑面积平方米),附属建筑物 (已于年月日签订草约)出售给买方,并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。

买方已对上述房地产做了充分了解,自愿承买。

二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万仟佰拾元角分,(￥元)。

三、房产买卖成交后,在房产交易主管机关规定的期限内,双方共同申请办理过户手续。

四、卖方保证上述房地产合法,权属清楚。

双方签约后,若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务,概由卖方负责清理,并承担民事责任,由此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿。

五、在履行本契约过程中,若发生争议,双方应采取协商办法解决;协商不成时,可向××市仲裁委员会申请仲裁,或直接向人民法院起诉。

六、本契约自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力,双方不得毁约。

七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费,由承担。

八、本契约一式肆份,双方各持壹份,房产交易主管机关存档贰份。

九、双方约定的其它事项：卖方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经办人：(签章)联系电话：买方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经办人：(签章)联系电话：签定日期：年月日。

2024年国有土地使用权出让合同标准版本（二篇）

2024年国有土地使用权出让合同标准版本一、本合同所涉及的土地使用权与指定房产使用范围内未出让的土地使用权，构成一个不可分割的整体，均为公有财产。

相邻各方需秉持合作精神，根据实际需要为对方提供必要的便利条件。

二、第四条明确规定了土地使用权出让的期限为____年，自____日起计算。

三、第五条指出，在_____建筑物（房产）使用范围内的土地，依据原批准文件划定为_____用地。

乙方需严格遵循国家确定的土地用途、城市规划和建设要求使用该土地。

若乙方需变更土地用途，必须事先征得甲方的书面同意，并需重新调整土地使用权出让金，签订新的土地使用权出让合同，同时办理相应的变更登记手续。

四、第六条规定，乙方应依据本合同条款，按时向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费及在土地转让给第三方时需缴纳的土地增值税。

五、第七条详细列明了土地使用权出让金的金额及支付方式。

具体为：每平方米土地出让金为____元人民币，总额为____元人民币。

合同双方签字后____日内，乙方需以现金支票或现金形式向甲方支付占出让金总额____%的定金，共计____元人民币。

余款应在合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）付清。

若乙方逾期未支付全部款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

六、第八条明确，乙方在全额支付土地使用权出让金后____日内，需办理土地使用权变更登记手续，换取新的土地使用证，以正式取得土地使用权。

七、第九条至第十条详细规定了土地使用费的缴纳方式及时间，以及乙方支付各项费用的银行账户信息。

若甲方银行账户信息发生变更，应及时书面通知乙方，以免因信息滞后导致的支付延误。

八、第十一条至第十三条阐述了乙方对土地使用权的转让、出租、抵押权利及相应规定，包括在房产出售、出租、抵押时土地使用权的相应处理，以及土地使用权期满后的续期或回收等事宜。

九、第十四条规定了乙方逾期支付款项的滞纳金计算方式。

十、第十五条至第十六条明确了本合同的法律适用性及争议解决方式，包括仲裁机构的选定及仲裁协议的签订等。

财政部、国家税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告

财政部、国家税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2021.06.30•【文号】财政部、国家税务总局公告2021年第23号•【施行日期】2021.09.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文财政部税务总局公告2021年第23号关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告为贯彻落实《中华人民共和国契税法》，现将契税若干事项执行口径公告如下：一、关于土地、房屋权属转移（一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。

（二）下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：1.因共有不动产份额变化的；2.因共有人增加或者减少的；3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。

二、关于若干计税依据的具体情形（一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

（二）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。

（三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。

（四）土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让的，计税依据为承受方应交付的总价款。

（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

（六）房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。

房地产买卖契约范本(2021新版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-BH-011569房地产买卖契约范本(2021新房地产买卖契约范本(2021新版)卖方（以下简称甲方）：_________________________买方（以下简称乙方）：_________________________甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积（m2）单价（元/ m2）价款（元）其他总价款大写：￥：元第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元（大写：_________________）。

乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。

甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

第四条甲方保证上述房产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____％的违约金。

第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担1．甲乙双方按规定各自承担；2．__________________________________________________________________ ______第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷1．提交_________仲裁委员会仲裁。

2025年转让合同国有土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同

转让合同、国有土地使用权出让合同、划拨土地使用权出让合同在中国，土地的使用权分为三种，分别是国有土地使用权、集体土地使用权以及个人土地使用权。

其中国有土地使用权是最为重要的一种，因为大部分土地归国家所有，而只有国家才可以出让土地使用权。

在实际工作中，土地使用权的流转是很常见的。

不同类型的土地使用权也有不同的转让方式，比如国有土地使用权的转让常见的有国有土地出让合同、划拨土地使用权出让合同等。

本文将就此进行简要讲解。

转让合同转让合同是指将原土地使用权人所获得的土地使用权转让给另一方的合同协议。

由于土地使用权是一种无形资产，因此转让合同具有非常大的市场价值。

在土地使用权的转让操作中，转让合同是非常关键的一环。

转让合同的主要内容包括土地的基本情况、土地出让的性质、土地的出让价格、双方的权力和义务、违约责任、法律适用等内容。

在签订转让合同之前，应该对土地使用权进行审查、评估和清查，这是保证转让的合法性和有效性的重要前提。

国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同是指国有土地使用权的出让方将土地使用权出让给使用方的合同。

在中国，国有土地使用权的出让实行公开竞拍的方式，出让地价和使用期限是由出让方根据市场价格和土地所处位置所决定的。

国有土地使用权出让合同的主要内容包括土地编号、位置、面积、用途、使用期限、租金、押金、违约责任等条款。

此外，合同还需指明土地的权属性和使用权的转让，以及涉及到的权利、义务。

国有土地使用权出让合同需要由双方自愿签订，并经过审核，才能生效。

如果在签订合同之后，在土地使用过程中出现了违约情况，则需要依照合同的条款进行处理。

划拨土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同是指国家将集体土地划拨给农民或企业使用时所签订的合同。

划拨的土地包括国有土地、集体土地和未利用地等各种类型的土地。

划拨土地使用权出让合同的签订，是确立土地使用权、规范土地使用，保证农民和企业合法权益的重要手段。

划拨土地使用权出让合同的主要内容包括土地编号、位置、面积、用途、使用期限、租金、押金、违约责任等条款。

南京市商品房购买契约(2021年)

南京市商品房购买契约(2021年)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-053962南京市商品房购买契约(2021年)卖方（下称甲方）：_________买方（下称乙方）：_________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。

项目总平面见附件1。

甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。

注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。

2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。

3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。

第一条：标的第一款：乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。

该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法(2021年）

辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法(2021年）文章属性•【制定机关】辽宁省人民政府•【公布日期】2021.05.18•【字号】辽宁省人民政府令第341号•【施行日期】2021.05.18•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法（2004年4月29日辽宁省人民政府令第168号公布自2004年6月1日起施行根据2021年5月18日辽宁省人民政府令第341号修正）第一条为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，促进廉政建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条在我省行政区域内以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本办法。

法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

第四条国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让，应当依法实行总量控制。

市、县（含县级市、区，下同）自然资源主管部门（以下简称出让人）应当根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、建设用地和土地利用的实际情况，编制国有土地使用权年度出让计划，报同级政府批准后，于每年3月底前向社会公布。

第五条商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让。

前款规定以外的用地，在国有土地使用权年度出让计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让。

第六条出让人应当会同城市规划等有关部门按照国有土地使用权年度出让计划，拟订国有土地使用权年度出让方案，报同级政府批准后实施。

出让方案应当包括招标、拍卖、挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等内容。

第七条出让人应当根据出让地块的情况，编制国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让文件。

濮阳市昆吾和谐花苑国有土地出让合同

濮阳市昆吾和谐花苑国有土地出让合同甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于濮阳市和谐花苑，土地面积为xxx平方米，折xxx 亩。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于xxx，绿化率不少于xxx%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为xxx万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费，转让总价为人民币xxx 万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的xx%，计人民币xxx万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后x天内支付；第二期，付清余款，计人民币xxx万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为xxx平方米详见成国用字第xxx号和成国用字第xxx号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。

双方同意在本协议签订后x天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇xxx亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过xx%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其xxx亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计xxx万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起xxx个工作日内支付此款。

2024年度土地使用权转让合同土地详情

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度土地使用权转让合同土地详情本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1 土地位置与面积1.2 土地用途1.3 土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1 土地使用权转让价格2.2 支付方式与期限第三条转让双方的权利与义务3.1 转让方的权利与义务3.2 受让方的权利与义务第四条土地使用权转让的登记与备案4.1 转让登记的办理流程与期限4.2 备案的办理流程与期限第五条土地使用权的变更5.1 变更情形5.2 变更手续的办理流程与期限第六条土地使用权的终止与回收6.1 终止情形6.2 回收手续的办理流程与期限第七条违约责任7.1 转让方的违约责任7.2 受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1 争议解决途径8.2 争议解决期限第九条合同的解除与终止9.1 解除与终止的情形9.2 解除与终止的手续办理流程与期限第十条合同的效力与期限10.1 合同的生效条件10.2 合同的期限第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限与范围第十二条合同的修改与补充12.1 修改与补充的手续12.2 修改与补充的效力第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附件清单第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1 土地位置与面积转让的土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。

1.2 土地用途转让土地的用途为_______。

受让方需按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应按相关法律法规办理变更手续。

1.3 土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自合同签订之日起计算。

转让期限届满后，受让方有权按照本合同约定的条件优先续期。

第二条转让价格与支付方式2.1 土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地价款、转让税费等。

协议出让21号令全文解读最新

协议出让21号令全文解读最新协议出让21号令全文解读最新甲方：[委托方姓名/公司名称/个人名称]，身份证号[或组织机构代码/营业执照号]，住所地[或注册地址]。

乙方：[承接方姓名/公司名称/个人名称]，身份证号[或组织机构代码/营业执照号]，住所地[或注册地址]。

鉴于：甲方拥有[对应的版权、专利权、商标权等]，希望出售给乙方并获得合理收益，乙方有意购买并愿意承担相应义务。

经双方友好协商，达成以下协议：第一条甲方权利及义务1.1 甲方有权将相关权利的所有权出让给乙方。

1.2 甲方应向乙方提供清晰、准确的权利证明材料。

1.3 甲方应确保所出让的权利的完整性、真实性、合法性，并承担由此产生的法律后果。

第二条乙方权利及义务2.1 乙方应按照协议约定向甲方支付相应的出让价款。

2.2 乙方应严格遵守有关法律法规，合法合规开展相关活动。

如违反法律法规，由乙方承担相应的法律责任。

2.3 乙方应认真检查权利证明材料的真实性和合法性，如有瑕疵及时向甲方提出异议。

第三条履行方式及期限3.1 甲乙双方应在本协议签署之日起立即履行，甲方应向乙方提供相应的权利证明材料和相关信息，乙方应按照约定的时间向甲方支付相应的价款。

3.2 本协议自双方签字后生效，并持续有效期为[xx]天。

第四条违约责任4.1 如甲方违反本协议规定，乙方有权要求终止本协议并追究甲方违约责任，甲方应赔偿乙方由此遭受的损失。

4.2 如乙方违反本协议规定，甲方有权要求终止本协议并追究乙方违约责任，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失。

第五条法律效力和可执行性5.1 本协议是甲乙双方真实意愿的表达，自始至终具有法律效力。

5.2 如本协议条款与中国有关法律法规相冲突，则以中国有关法律法规为准。

5.3 如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。

协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：_____________ 乙方：_____________签署日期：______________。

2021中华人民共和国城市房地产管理法修正

2021中华人民共和国城市房地产管理法修正2014年7月5日，第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》的修正案。

此后，该法律已经多次修订，最近一次修订是在2021年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议上通过的。

本文将对该法律进行概述。

第一章总则该法律的制定旨在加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展。

在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称的房屋包括土地上的房屋等建筑物及构筑物。

房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第二章房地产开发用地该章节分为三节，分别是土地使用权出让、土地使用权划拨和房地产开发。

国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

但是，在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三章房地产开发该章节主要涉及房地产开发企业的资质、开发项目的审批和管理、开发过程中的监管等问题。

房地产开发企业应当具备相应的资质，并在开发前进行项目审批和备案。

第四章房地产交易该章节分为五节，包括一般规定、房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和中介服务机构。

房地产交易应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

第五章房地产权属登记管理该章节主要涉及房地产权属登记的程序和管理。

第六章法律责任该章节规定了违反本法律规定的行为所应承担的法律责任。

第七章附则该章节主要规定了本法律的施行时间和适用范围，以及相关机构的职权分工和机构设置。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2024年国有土地使用证转让协议

2024年国有土地使用证转让协议
甲方：（转让方）
乙方：（受让方）
根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地使用证管理办法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、转让土地使用证情况
1.1 甲方为依法取得国有土地使用权的合法持有人，现持有（具体地点、面积等）国有土地使用证。

1.2 乙方经审查确认无异议，愿意转让上述土地使用证。

二、权利与义务
2.1 甲方保证所转让土地使用证的真实性、有效性，并承诺不存在债务、限制权利等问题。

2.2 乙方承诺接受土地使用证，并按照相关法规使用、管理土地，不得擅自转让、出租、转包或改变土地用途。

2.3 双方同意依法办理土地使用证转让手续，确保转让过程合法、规范。

三、转让价格及支付
3.1 本次土地使用证转让价格为【具体金额】人民币（大写），乙方应在签署本协议之日起【具体时间】内一次性支付给甲方。

3.2 付款方式为【具体支付方式】，付款时须提供相应支付凭证，确保资金来源合法。

四、违约责任
4.1 任何一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决
5.1 本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期【具体时间长短】。

6.2 本协议以书面形式签署，未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：
日期：
以上为本次国有土地使用证转让协议的正文，双方确认无误后签字生效。

国有建设用地使用权转让框架协议

国有建设用地使用权转让框架协议转让方：中新天津生态城投资开发有限公司（以下简称“甲方”）住所地：天津生态城动漫中路126号动漫大厦B2区五、六层法定代表人：袁桐利受让方：（以下简称“乙方”）住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的中外合资经营企业，将拥有中新天津生态城中部片区26、31号地块的国有土地使用权，拟对外有偿转让。

2、乙方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，拟在中新天津生态城注册成立关联公司（以下简称“乙方的关联公司”）有偿受让26、31号地块的国有土地使用权，进行房地产开发。

现双方经友好协商，就26、31号地块的国有土地使用权转让事宜，达成如下框架协议。

一、目标地块概况26、31号地块位于中新天津生态城中部片区内。

地块的具体信息详见附件一《26、31号地块信息及位置图》。

乙方知悉并同意，在本协议签订时，甲方尚未取得26号地块的房地产权证，本协议签订后，甲方将加快办理26、31号地块的房地产权证，以便按照本协议约定及时挂牌转让。

二、转让价格及款项支付方式1、双方同意，受限于天津市相关政府部门包括但不限于国有资产监督管理委员会的批准，26号或31号地块按净地预计估价为每亩175万元，合计人民币20848.4万元，31号地预计估价为每亩人民币200万元，合计人民币26280万元。

最终价款通过天津市滨海新区土地发展中心公开挂牌并竞买后确定。

若乙方的关联公司竞买成功，最终价款将体现在甲方和乙方的关联公司签署的《国有土地使用权转让合同》中。

2、甲方取得26、31号地块的土地使用权证后，乙方应在10日内，向甲方支付人民币2085万元作为订金。

若乙方的关联公司参加了竞买，则乙方支付的订金充抵乙方的关联公司应向甲方支付的部分保证金。

待签订《国有土地使用权转让合同》后，保证金自动转为土地转让价款的一部分。

3、按照相关政府部门的要求，26号地块土地使用权转让需通过天津市滨海新区土地发展中心公开挂牌进行，乙方承诺安排乙方的关联公司向甲方支付相当于挂牌底价30%的保证金，其中乙方已交给甲方的定金转为保证金，剩余部分在招拍挂报名开始后交齐。