【施工必看】建筑工程强制性做法(主体、屋面、装修、水电)
机电安装--建筑水电安装工程强制做法及推荐做法
建筑水电安装工程强制做法及推荐做法1、接线盒预埋1、在混凝土和砌体结构中的各类箱盒预埋时，各类线盒必须进行防腐处理。
四面采用井字形钢筋绑扎固定，箱盒内宜采用无污染物质填满。
2、电导管预埋1、电导管在进场时，应严格按照规范的要求，检查管道的管径、壁厚和镀锌的状况，要求镀锌层均匀一致，不得有褶皱、凹陷、弯扁、裂缝、锈蚀现象。
3、电导管预埋1、电管布置要绑扎牢固：PVC管敷设于平台底筋上，每隔一米需要用铁丝进行绑扎，在接头处两端200mm内增加铁丝绑扎两道。
2、布置电管时，管外壁间应保证有20-30mm的间隙，保证混凝土填满间隙。
4、预留套管安装1、预留套管排列整齐、间隙均匀，伸出混凝土墙面应符合规范要求。
2、防水套管应根据设计、规范要求，确定其规格型号。
3、预留套管厚度、防水翼环钢板的厚度、宽度应符合规范要求，焊渣清理干净。
5、接线盒预埋1、当接线盒管路布置在砖墙部位时，根据设计要求或规范规定，定出插座、开关的标高和位置进行预埋，粉补不超出控制面。
6、电气导管墙体配合1、管道采用塑料、塑料复合管材或金属管暗敷设的，宜先进行弹线，做好切割标识。
2、宜用切割机进行切割开槽，人工清理。
7、配电箱安装1、电气管路进入箱盒管口应平整无毛刺，锁母应拧紧，，露出丝扣应在2-3扣。
箱体开孔电管配合一致，不得任意扩大空洞或不规则开孔，不得使用电气焊切割。
8、管道构配件预埋、定位厨卫间及阳台带止水翻边的预埋管件安装前，应预先在模板上测量定位；同一功能的相邻预埋件固定位置应在一条直线。
9、给排水预留洞1、预留洞穿楼板处宜采用木板材，并做成大小头。
2、新型材料吊模封堵。
10、管道阻火圈室内大于100的塑料立管穿楼板处和管井封堵处均应设置同规格的阻火圈。
阻火圈与结构固定牢固11、排水管道敷设1、管道支架距离、排水坡度符合规范要求。
2、管道与顶棚接口面宜采用专橡胶圈封盖12、支、吊架安装地下室或楼层过道内设备管线过多时，应采用组合式支架；门字架拐角处应进行倒角处理。
《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)实施导则》 中国建筑工业出版社 2004年
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则》中国建筑工业出版社2004年这本书针对每一条强制性条文都有详细的“技术要点说明”和“实施与检查控制”，很有借鉴性。
你可以工程实际情况，按照不同的施工阶段（地基基础、地下结构、主体结构、装饰装修、屋面工程.....）提炼、总结即可。
我没有现成的给你，还望你总结完成后上传给大家，一定很有价值。
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本贴得筑龙币:4 等级得币:4 版主奖励:0 贴主答谢：0 献花赠币：0] 得信誉分:0本贴评定等级:2执行评定版主：ZhxL0006[定制广告] 2008年第二季度精品施工方案汇编（钢结构装饰装修等）组别:版主性别:保密积分:227 帖子:218 2007-07-22 14:15 | 只看楼主树型| 收藏| 小中大1# 强制性条文执行计划强制性条文执行计划前言《工程建设标准强制性条文电力工程部分》（2006年版）是根据建设部建标[2004]67号文的要求，由中国电力企业联合会组织全国电力建设各研究院、集团公司、工程公司、电建公司等单位在2000年颁布的《强制性条文》的基础上共同修订完成的。
内容涉及到安全、人体健康、环境资源保护、节约投资、提高经济效益和社会效益等政策要求，其内容是直接从现行工程建设标准中摘录必须严格执行的强制性章、节、条、款等，按照工程分类、内容联系和逻辑关系，排列汇总；《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》建标[2002]219号是土建目前现行执行的强制性标准，另外，根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》对执行强制性标准做出了严格的规定：“不执行工程建设强制性标准就是违法”。
屋面施工强制性条文汇总
屋面施工强制性条文汇总一、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
[释义]为确保屋面工程质量，工程上使用的防水、保温隔热材料应有质量证明文件，并经具备相应资质的试验检测单位进行检测。
材料进场后，施工单位应抽样复验，抽样数量、检验项目和检验方法，应符合本规范的规定。
[措施]1 检查进场防水、保温隔热材料的质量证明文件和试验检测单位认证证书。
质量证明文件通常指材料的质量合格证和性能检测报告。
由于屋面工程质量的重要性，施工单位除了认真检查所用材料的产品合格和性能检测报告、出厂质量证明文件外，该材料还必须经具有省、自治区、直辖市标准化管理部门和建设行政主管部门共同审查认可的试验检测单位检验认证。
2 针对目前建筑材料市场尚不规范的情况，对进场防水、保温隔热材料应当进行抽样复验，防止质量证明文件造假，严格控制材料质量。
进场防水、保温隔热材料经抽样复验不合格，应责令其清退出场，绝不能使用到工程上。
3 对进场防水材料抽样复验，规范依据有关防水材料的产品标准，并结合屋面工程要求作出了具体规定。
施工现场取样的方法和数量，应按照上述规定随机抽取。
为了使取得试样具有较好的代表性和真实性，应当按建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”对防水材料实行监理工程师见证取样。
[检查]1 质量检验报告应符合以下要求：（1）有材料试验检测单位的计量合格标志；（2）有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字；（3）产品出厂检验项目齐全，结论明确，并注明产品执行技术标准号、产品注册号、生产许可证号；（4）其他内容为：产品名称、规格、型号、制造厂、生产日期、出厂日期、产品有效期、出厂编号、代表数量、检验（测）值、标准值、质量等级等。
2 现场抽样复验报告应符合以下要求：（1）有材料试验检测单位的计量合格标志；（2）有检验(试验)、审核、(技术)负责人三级人员签字；（3）填写现行的材料检验（测）标准和产品标准；检验项目齐全，结论明确；（4）材料名称、规格、型号、数量、质量等级与现场材料相符。
建筑安装工程质量标准化图集,强制做法及推荐做法
剪力墙梯子筋
4.6 墙、柱竖向构件钢筋的固定措施
◼ （3）形式一:剪力墙梯子筋 ◼ 纵向采用φ12的钢筋，横向采用φ8的钢筋进行焊接，其间距根据实际
设计钢筋的间距和几何尺寸确定。
推荐
4.6 墙、柱竖向构件钢筋的固定措施
5.3 模板下口防漏浆措施
推荐
◼ 砼浇筑时柱墙边缘部位应平整。
根部固定板条
5.3 模板下口防漏浆措施
推荐
推荐
方式一 可拆卸螺杆
方式二
夹底螺栓及埋设示意
◼为确保外墙边、楼梯间内侧等临边部位上下层接缝处
砼产生涨模、漏浆现象，采用夹底螺杆固定模板根部。
5.4 旧模板接缝处宽胶带封闭
强
◼平台模板使用旧模板时接缝处应贴宽胶带。
推荐
柱皮数杆
剪力墙皮数杆 ◼ （5）剪力墙、柱水平筋间距控制水平筋皮数杆 ◼ 柱箍筋、剪力墙水平筋按设计间距用油漆分色标划在皮数杆上，柱箍
筋或剪力墙水平筋绑扎时将皮数杆立在构件的对角处，绑扎箍筋和水平 筋时按皮数杆进行绑扎；剪力墙设置竖向梯子限位钢筋，控制水平钢筋 的位置和间距 。
4.7 现浇板钢筋水平间距的控制措施
十字支撑
“十字”支撑
4.10 钢筋马道
推荐
角钢焊接 的马道
钢筋成品保护角钢架
4.10钢筋马道
推荐
用于铺设 脚手板
◼ 板面钢筋验收后应采取措施防止踩踏变形
5.模板工程 5.1 模板及其支架的安装
◼ 固定模板的背衬宜选用不小于 40×90 mm的方木。模板厚度不 小于15mm。
◼ 模板计算时应按照现场实际使用 材料的尺寸选用。
建筑施工强制性标准
施工规范及强制性标准建筑施工要求一、冬期施工中，配制混凝土用的水泥强度等级不应低于42.5.二、抹灰工程当抹灰总厚度大于或等于35MM时应采取加强措施。
三、楼梯间内的管道井井壁上的检查门应采用丙级防火门。
四、楼梯间顶层水平栏杆根部应设置0.15M高的档台等措施。
五、根据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》建筑高度低于24M，每三层保温材料应设置水平防火隔离带一条。
六、楼梯间上下端的墙体内均应加设构造柱。
防水工程一、地下室应采用外围形成整体的防水做法，但当设计最高水位低于地下室底板0.3—0.5M，且基地范围的土及回填土及回填土无形成上层滞水可能时，可采用防潮做法，否则，对地下室必须进行防水处理。
二、以导为主的屋面防水一般为坡屋顶，坡度值?=10%—50%，以阻为主的屋面防水一般为平屋顶，坡度值?=2%—5%，三、刚性防水的构造简单、施工方便、造价较低。
对温度变化、屋顶基层的变形适应能力性较差，易开裂。
用不小于40MM厚的C20混凝土、内配接近混凝土表面的Φ6＠100钢筋网片，间隔1.5—6.0米设分格缝并用丙希酸等防水弹性材料嵌缝。
四、砖砌墙应在室外地面以上低于室内地面60MM处设置连续的水平防潮层，室内相邻地面有高差时应在高差处墙身的侧面加设防潮层。
五、厨浴间有防水要求地面必须设置隔离层，楼层结构必须采用现浇钢筋混凝土或整块钢筋混凝土板，混凝土强度等级不应低于C20，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120MM，施工时，结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水畅通，防水隔离层不得坐在与墙交接处，应翻边，其高度不宜小于150MM.六、有水或其他液体作用的地面与墙、柱等连接处，应分别设置踢脚板或墙裙，踢脚板高度不宜小于150MM。
七、有水或其他液体流淌的楼层地面的孔洞四周和平台临空边缘，应设置翻边或贴地遮挡，高度不宜小于100 MM。
楼梯的建筑构造一、在住宅内，可燃气体管道如必须局部穿过楼梯间时，应采取可靠的保护措施。
全套装修施工工艺流程及做法
全套装修施工工艺流程及做法装修施工工艺流程及做法可以分为以下几个步骤：准备工作、拆改、水电施工、墙面处理、地面铺装、木工制作、油漆施工、安装、清洁验收等。
一、准备工作1.与业主沟通，了解需求和预算，制定装修方案和施工计划。
2.选购装修材料，如瓷砖、地板、灯具等。
3.准备施工所需工具和设备。
二、拆改1.根据设计方案，进行房屋拆除，拆除墙体、墙角、窗户等。
2.当需要增加或减少门窗时，进行相应的拆改工作。
三、水电施工1.根据设计方案，在墙壁和地面上开设相关管线预留缺口，应力考虑美观性和实用性。
2.进行水电布线，包括水管、燃气管、电线等。
3.安装开关、插座等电器设备。
四、墙面处理1.补平墙面，使用批刮腻子对墙面进行抹平，保证墙面平整光滑。
2.进行墙面防水，采用防水材料对墙面进行处理，提高墙面的防水性能。
3.进行墙面装饰，根据设计方案贴瓷砖、刷乳胶漆等。
五、地面铺装1.进行地面找平，使用水泥砂浆对地面进行找平处理。
2.进行地面铺贴，根据设计方案进行地砖、地板等的铺装。
六、木工制作1.根据设计方案，制作家具、橱柜等木工制品。
2.在墙体上进行隐蔽木工，包括吊顶、造型等。
七、油漆施工1.进行底漆，使用底漆对墙面进行打底处理，增强油漆附着力。
2.进行面漆，使用面漆对墙面进行刷涂，达到装修效果。
八、安装1.进行灯具安装，根据设计方案进行灯具的安装。
2.进行厨房卫生间设备安装，包括水槽、洗手盆、马桶等。
九、清洁验收1.清洁施工现场，清理垃圾，确保施工环境整洁。
2.与业主进行验收，确认装修工程完成情况。
以上是装修施工工艺流程及做法的简要介绍，具体操作流程可能因不同房屋和装修方案而有所差异。
在实际操作中，还应注意施工安全和环境保护，并与业主密切沟通，及时解决问题。
2013年版《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分_施工质量
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（2010 版）
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8、装饰装修工程
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008
3.0.2 带饰面砖的预制墙板进入施工现场后，应对饰面粘 结砖强度进行复检。 3.0.5 现场粘贴外墙饰面砖工程完工后，应对饰面砖粘结 强度进行检验
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件 3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功 能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位 或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全 性进行校验、确认。 3.3.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、 承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改 水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
6、屋面工程 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 3.0.6 屋面工程所用的防水、保温材料应有产 品合格证书和性能检测报告，材料的品种、 规格、性能等必须符合国家现行产品标准和 设计要求。产品质量应由经过省级以上建设 行政主管部门对其资质认可和质量技术监督 部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。
7.2.2 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合 现行国家标准混凝土外加剂GB 8076 混凝土外加剂 应用技术规范GB 50119 等和有关环境保护的规定预 应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂钢筋 混凝土结构中当使用含氯化物的外加剂时混凝土中 氯化物的总含量应符合现行国家标准混凝土质量控 制标准GB 50164 的规定 检查数量:按进场的批次和产品的抽样检验方案确定 检验方法:检查产品合格证出厂检验报告和进场复验 报告
屋面工程主要施工方法
屋面工程主要施工方法一、水泥砂浆找平层施工1、按设计要求的坡度，弹好墨线。
2、将结构层所有杂物清走，彻底清除结构层上面的松散杂物，并用水冲洗干净，凡凸出基层的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆等用凿去。
3、根据设计坡度，拉线做基准块，按排水方向冲筋（打栏），冲筋距离在1.5m左右为宜。
4、水泥砂浆用2米压尺刮平打实，再用木磨板磨平，然后用铁抹子压实磨光。
5、砂浆凝固后浇水养护。
二、聚苯乙烯保温隔热板施工1、挤塑板板边为扣口搭接，其接口的密封处理：首先在先铺的板面上沿着搭接口的覆盖边沿贴好封口条，然后盖上后盖的板，将封口条压住。
挤塑板的施工方法应遵照挤塑板供应商提供的施工方法施工。
2、挤塑板隔热层做好后，按设计要求，如用木板或泡沫板按弹好墨线装好分格板，并弹好厚度墨线。
三、防水卷才施工（1）工艺流程基层清理→底胶涂布→复杂部位增强处理→卷材表面涂胶→基层表面涂→卷材铺贴→排气→压实→卷材接头粘贴→压实→卷材末端收头及封边处理→保护层施工（2）主要施工方法①基础清理铺贴卷材前将基层上凸出颗料剔去，并将灰渣杂物清扫干净，尘土用压缩空气吹净，油污用溶剂擦去。
②聚氨酯胶涂布1）底胶配制系统称将聚氨酯涂膜材料按：甲组份：乙组份=1：3的重量比配合搅拌均匀，或聚氨酯涂膜材料按甲组份：乙组份：甲苯=1：1.5：的重量比配合搅拌均匀，配成底胶后即可进行涂刷。
2）底胶涂刷相当于刷冷底子油，系在大面积涂刷前，先用毛刷将阴阳角、管道跟部、排水口等部位均匀涂恻一遍；大面积再改用长把滚恻均匀涂刷，要求厚薄一致，不得有漏刷和，露底现旬。
常温情况下，干燥4h以上，后触不粘时，即可进行下道工序操作。
③复杂部位增强处理1）增强剂配制系将聚氨酯涂膜材料按：甲组份：乙组份=1：1.5的重量比配合搅拌均匀使用，要随配随用，不宜配制过多，防止固化。
2）用毛刷蘸增强剂，在阴阳角、管道、地漏根部及伸缩缝等处均匀刷一遍作为附加层，厚度以2mm为宜，也可在局部加贴一层三元乙丙卷材，待其固化后，即可进行下道工序作业。
屋面工程主体施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况屋面工程是建筑工程的重要组成部分，其质量直接影响到建筑物的使用寿命和居住舒适度。
本工程屋面工程主要包括防水层、保温层和找平层等施工内容。
为确保屋面工程质量，特制定以下主体施工方案。
二、施工准备1. 施工人员：组织具有丰富经验的施工队伍，进行技术交底和安全教育。
2. 施工材料：确保防水材料、保温材料、找平材料等质量合格，并符合设计要求。
3. 施工设备：配备足够数量的施工设备，如切割机、搅拌机、喷涂机等。
4. 施工场地：清理施工现场，确保施工环境整洁、安全。
三、施工工艺流程1. 防水层施工（1）基层处理：对屋面基层进行清理，确保表面平整、干净、无油污。
（2）找平层施工：根据设计要求，铺设找平层，确保找平层厚度均匀。
（3）防水层施工：按照施工规范，分层次进行防水层施工，采用涂膜防水或卷材防水。
2. 保温层施工（1）基层处理：对屋面基层进行清理，确保表面平整、干净、无油污。
（2）铺设保温层：根据设计要求，铺设保温材料，确保保温层厚度均匀。
3. 找平层施工（1）基层处理：对屋面基层进行清理，确保表面平整、干净、无油污。
（2）铺设找平层：根据设计要求，铺设找平层，确保找平层厚度均匀。
四、施工质量控制1. 材料质量控制：确保施工材料质量合格，符合设计要求。
2. 施工过程控制：严格按照施工规范进行施工，确保施工质量。
3. 隐蔽工程验收：在施工过程中，对隐蔽工程进行验收，确保工程质量。
4. 施工检验：在施工过程中，进行质量检验，确保工程质量。
五、安全文明施工1. 施工现场安全：确保施工现场安全，预防安全事故发生。
2. 施工文明：遵守施工规范，保持施工现场整洁。
3. 施工环保：在施工过程中，注意环保，减少施工对环境的影响。
六、施工进度安排根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按时完成。
七、总结本屋面工程主体施工方案旨在确保施工质量、安全、进度和文明施工。
在施工过程中，严格遵循施工规范，加强施工管理，确保工程顺利进行。
房屋建筑工程细部做法强制性要求
2、封闭式楼梯施工缝留设（强制）
楼梯梯段板混凝土施工缝留设：当楼梯 段板两侧无墙时，楼梯段板的施工缝留设在 第三步台阶处；当楼梯梯段板两侧有墙时， 楼梯板的施工缝留在休息平台板的1/3跨处。
封闭楼梯（强制）
封闭楼梯顺着踏步方向用木方或双钢管进行 加固，踏步踢面和踏步面分别用木方固定，垂直 木方用两道双钢管固定，踏步架体与平台梁板脚 手架整体连接。底部踏步留设清扫口活动模板。
2、外墙变形缝（推荐）
变形缝应根据设计确定，设计无明确要求时，可 采用不锈钢板加工，不锈钢板厚度1.2mm。安装前 基层应处理平整，防水密封带安装完毕，随外墙装 饰同步安装，不锈钢板固定采用膨胀螺丝固定，钉 距不大于450mm。
3、沉降观测点（推荐）
高度应位于室外地面完成面以上0.5m处，宜与避 雷接地测试点平行相邻设置，与可拆卸式测量端配 合使用。外露型沉降观测点直径不小于Ø20，出墙 长度为70mm，高度50mm。。
7、出屋面反坎防渗漏做法（强制）
出屋面反坎的混凝土要与结构板混凝土一起浇筑， 反坎高度要求至少高于建筑完成面200mm以上，屋 面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆收R50mm圆 角，反坎与屋面相交的阴角须增加防水附加层，附 加层的防水材料及做法与屋面防水层相同，防水附 加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。
8、屋面水簸箕做法（推荐）
水簸箕选用石材或饰面砖制作。石材或饰面砖加 工时，棱角应倒角，云石胶或粘结剂拼装，应与墙 面结合严密，并与水落口中心对应，底部石材宜内 高外底，与墙面及屋面交接处应打胶封闭。
四、装饰装修 第一节 内外墙饰面 1、激光扫平仪贴灰饼（推荐）
为了保证墙体抹灰厚度及平整度，在距离墙体 300mm处安装调整竖向（垂直向）激光线，根据抹 灰厚度制作大小50mm*50mm的灰饼，灰饼纵横间 距1200mm，也可根据现场情况确定，在贴灰饼过 程中，根据扫平仪的弹线，可以再任意部位贴灰饼， 简单、方便、高效。
水电安装工程主要施工方案与技术措施
水电安装工程主要施工方案与技术措施一、施工方案水电安装工程是建筑工程中不可或缺的一部分，其施工方案主要包括给排水系统、电气系统、消防系统等几个方面。
1.给排水系统施工方案2.给排水系统的施工应遵循先上后下、先主后次的原则。
在安装给水管时，应先安装主管，再安装支管；在安装排水管时，应先安装排水横管，再安装立管和出户管。
同时，应确保管道的坡度和走向符合设计要求，避免出现倒坡、返溢等现象。
为确保给排水系统的正常运行，应对管道进行压力试验和通球试验。
3.电气系统施工方案4.电气系统施工主要包括电线管、电箱、开关、插座等部分的安装。
在安装电线管时，应遵循先明管后暗管的顺序，确保管口光滑、管身平直；在安装电箱、开关、插座时，应遵循水平、稳固的原则，并确保接地可靠。
为保证电气系统的安全，应对系统进行绝缘电阻测试和通电试运行试验。
5.消防系统施工方案6.消防系统施工主要包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等部分的安装。
在安装消火栓系统时，应确保消火栓的位置、数量符合设计要求，水压满足灭火要求；在安装自动喷水灭火系统时，应确保喷头间距、方向符合设计要求，水流指示器动作可靠；在安装气体灭火系统时，应确保储存装置安全可靠，控制阀灵活有效。
为保证消防系统的有效性，应对系统进行调试和验收。
二、技术措施1.管道安装技术措施2.管道安装时应遵循相关规范和标准，确保管道的连接牢固、坡度正确。
对于钢管的焊接，应采用坡口焊接，确保焊缝质量；对于PVC管的连接，应采用专用胶水粘接牢固。
为防止管道堵塞和渗漏，应在安装过程中及时疏通管道、清理杂物，并使用防水材料进行密封处理。
3.电气设备安装技术措施4.电气设备安装时应遵循相关规范和标准，确保设备的接地可靠、绝缘良好。
对于电线管的敷设，应遵循管径选择、弯曲半径等要求，避免出现皱褶、裂缝等现象；对于开关、插座的安装，应确保位置正确、高度一致，方便使用和维修。
为保证电气设备的正常运行，应对设备进行通电试运行试验。
室内装饰工程强制性条文和理解要点
室内建筑装饰工程强制性条文和理解要点室内建筑装饰工程强制性标准一《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 二《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209－2002 三《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001（2006 年修订）四《民用建筑设计通则》GB 50352--2005 五《建筑給排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 六《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303--2002七《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（门窗/装饰工程）》DGJ32/J34 35-2006 八《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 强制性条文3 基本规定3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
条文说明针对装饰施工现场存在问题：1. 建筑装饰装修工程设计深度不够。
2. 装饰装修工程，设计变更具有经常性和普遍性。
针对措施：1. 建设单位应将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查，未经审查批准的，不得使用；2. 设计单位应就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。
3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
条文说明在装饰装修活动中存在一些不规范甚至相当危险的做法。
例如，为了扩大使用面积随意拆改承重墙（包括剪力墙）等。
为了保证在任何情况下，建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物的安全度降低，或影响到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通风、供电、供水、供燃气等，特制订本条。
目的：保证建筑物的使用安全。
检查：1.涉及主体和承重结构改动或增加荷载时, 应重点检查设计单位的资质证书许可范围。
荣盛辽宁公司工程强制性做法
9.楼层大于18F（不含） 必须使用铝模
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装修工程
1.地面铺装 原则：对称、居中， 主要空间必须设置波打线 波打线内 整块 转角处波打线45°斜拼 过门石 整块
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装修工程
2.墙砖 竖向 尽量整砖（至少2/3宽） 横向 客户关注点要居中 电梯门套竖向石材 整块
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装修工程
入户门两侧设置抱框柱
7.门垛、实心砖 门窗设垛 入户门两侧设抱框柱 客厅及卧室挂装电视、 厨房固定电热水器的 位置 实心砖
严禁空心砖
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主体工程
标养箱未通电 标养环境不达 标
同条件试块无标识 存放随意
8.砼标养室 标养环境 砼进场 检测塌落度 严禁加水 砼试块 现场制作 严禁后台加工 同条件试块 时间、标号、
5.楼梯施工缝 楼梯平台1/3 地域特殊要求上三步的 须将楼梯板支撑完整
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主体工程
入户门洞口上方过梁一次下返到位
后浇过梁工序繁琐 质量难以保障
下挂梁构造钢筋
6.过梁下挂 电梯门、入户门等洞口 过梁部位 一次结构施工时单独下挂 单独设置构造钢筋 梁箍筋加大 梁主筋下沉 截面加大
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主体工程
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装修工程
≮3cm
≮350mm
5.台阶 户外台阶踏步净宽≮350 石材厚度≮30 车库上人口地面铺设地砖或石材 墙面与外墙风格一致
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装修工程
6.栏杆 优先选择装配式栏杆 否则 必须工厂化加工 现场仅拼接安装
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装修工程
6.百叶 空调板、风洞口百叶必须带扣边 外墙百叶根据墙体情况四周或对边设置扣边 自然扣压
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装20
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建筑工程(主体、屋面、装修、水电)强制性做法图解
建筑工程〔主体、屋面、装修、水电〕强制性做法图解一、主体工程1、钢筋绑扎必需满绑，严禁跳绑、漏绑；直径≤ф14的钢筋必需采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊；模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。
2、为防止剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置两道程度定位钢筋，如剪力墙的程度梯子筋和框架柱的定位箍筋〔如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强制要求〕，中部、顶部各一道。
3、任何情况下顶模不少于3套、墙模不少于2套。
剪力墙不得少于“五道拉杆〞〔按2.85米的尺度层高计算〕，外墙或楼梯间内层间砼接茬部位易呈现错台、漏浆问题，要求鄙人层砼浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓〔如以下图〕，同时将该部位的外侧模板下返100－150mm，配合海绵条的使用，包管该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。
4、顶板砼浇筑时应对钢筋采纳庇护办法，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对变形移位的钢筋进行恢复。
5、楼梯施工缝必需留置在楼梯段1/3的部位，严禁再留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的庇护层厚度。
6、墙、柱等层间砼施工缝处必需进行凿毛处置，凿毛时间不得过早，统一要求为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除外表浮浆，露出砼石子，并最终清理干净，包管接茬质量。
7、砼板带〔或腰梁〕、构造柱等按设计要求施工，入户门两侧必需设抱框柱。
板带〔或腰梁〕植筋位置要计算准确，植筋安稳，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，包管纵筋位于板带〔或腰梁〕中心；浇筑构造柱砼时要求统一制作引流槽，过程中通过插入式振捣器配合模板敲击，包管振捣密实，模板撤消后剔除多余砼，包管最终成型美不雅。
8、公共部位二次布局施工与室内一样也要执行样板制，出格是水电预留及防火门洞口控制，要包管位置准确、大小一致；二次布局顶部严禁再采用细石砼塞缝的做法〔本地有特殊要求的除外〕，统一改为斜砌〔包罗连锁砌块〕，斜砌角度为45～60°,砌体工程砌筑完成7天前方可进行斜插砖砌筑。
房屋工程主体施工工序(3篇)
第1篇一、场地平整与三通一平1. 场地平整：对施工场地进行平整，清除地面上的杂草、杂物等，确保场地符合施工要求。
2. 三通一平：通水、通电、通路，保证施工过程中各项资源的供应。
二、地基与基础施工1. 挖基坑：根据设计要求，挖掘基坑，确保基坑深度、宽度、形状等符合规范。
2. 垫层施工：在基坑底部铺设垫层，提高地基承载力。
3. 基础施工：根据基础形式，进行基础施工，如条形基础、筏板基础、桩基础等。
4. 基础回填：基础施工完成后，进行回填土，确保基础稳定。
三、主体结构施工1. 绑筋：按照设计要求，绑扎钢筋，确保钢筋间距、直径、形状等符合规范。
2. 支模：根据结构形式，支设模板，保证模板的稳固性和精确度。
3. 浇筑混凝土：按照混凝土配合比，进行混凝土浇筑，确保混凝土强度、密实度等符合要求。
4. 拆模：混凝土养护达到一定强度后，进行模板拆除。
5. 结构验收：对主体结构进行验收，确保结构安全、稳定。
四、砌体施工1. 砌筑墙体：按照设计要求，进行墙体砌筑，确保墙体厚度、高度、垂直度等符合规范。
2. 防水施工：对墙体进行防水处理，防止墙体渗漏。
五、楼地面施工1. 地面找平：对地面进行找平，确保地面平整度。
2. 地面铺设：根据地面要求，进行地面铺设，如水泥砂浆、瓷砖、地板等。
六、屋面施工1. 屋面找平：对屋面进行找平，确保屋面平整度。
2. 屋面防水：对屋面进行防水处理，防止屋面渗漏。
3. 屋面保温：对屋面进行保温处理，提高建筑节能性能。
七、水电安装1. 水电管线预埋：在主体结构施工过程中，预埋水电管线。
2. 水电管线敷设：按照设计要求，敷设水电管线。
3. 水电设备安装：安装水电设备，如水龙头、开关、插座等。
八、装饰装修1. 抹灰：对墙面、顶棚进行抹灰，确保墙面、顶棚平整、光滑。
2. 吊顶：安装吊顶，如石膏板、铝扣板等。
3. 地面装饰：进行地面装饰，如瓷砖、地板等。
4. 门窗安装：安装门窗，如木门、钢门、铝合金门窗等。
监理必须重视的主体工程安全施工做法
监理必须重视的主体工程安全施工做法有些地方可根据经验进行判断施工，而有些地方，则必须严格按照标准进行。
对于那些绝对不可随意更改的地方，心里要拉紧一根弦。
1钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑；直径不大于1mm的钢筋必须采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊；模板定位筋要求在混凝土浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。
2为避免剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置两道水平定位钢筋，如剪力墙的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强制要求），中部、顶部各一道。
3任何情况下顶模不少于3套、墙模不少于2套。
剪力墙不得少于五道拉杆（按2.85m的标准层高计算），外墙或楼梯间内层间混凝土接槎部位易出现错台、漏浆问题，要求在下层混凝土浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓，同时将该部位的外侧模板下返100～150mm，配合海绵条的使用，保证该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。
4顶板混凝土浇筑时应对钢筋采取保护措施，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对变形移位的钢筋进行恢复。
5楼梯施工缝必须留置在楼梯段1/3的部位，严禁留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的保护层厚度。
6墙、柱等层间混凝土施工缝处必须进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，统一要求为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表面浮浆，露出混凝土石子，并最终清理干净，保证接槎质量。
7混凝土板带（或腰梁）、构造柱等按设计要求施工，入户门两侧必须设抱框柱。
板带（或腰梁）植筋位置要计算准确，植筋牢固，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中心；浇筑构造柱混凝土时要求统一制作引流槽，过程中通过插入式振捣器配合模板敲击，保证振捣密实，模板拆除后剔除多余混凝土，保证最终成型美观。
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工地上最完整的水电安装规范做法
工地上最完整的水电安装规范做法一、水电安装规范内容：1）布线的原则：横平竖直.使用专用中财PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。
2) 插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部,垂直向下开槽至安装踢脚板的底部,开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面,用机器开槽。
3）使用中财PVC管,在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通（在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况）,线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后,折弯安装.4) 管道绞牙深度适中,无毛刺。
管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙—6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。
5）导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。
6）严禁线管直接铺设在复合板下面,（在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理.)在实木地板下的线管必须有加固措施。
7) 严禁线管铺设在厨房。
卫生间地面上，防止水渗入线管内.（在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。
)8) 穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40% ，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。
9）导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。
10) 装水管距离墙面应为1.5公分,左热右冷，间距15公分中.11）电线与水管平行距不应小于30公分，交叉. 过桥距不应小于10公分。
12）电线点与点不能有接头,吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。
13) 水电验收合格后,方可粉平线槽，墙槽应用1:3水泥砂浆填补密实（应分两次粉平墙面.）二。
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建筑工程强制性做法（主体、屋面、装修、水电）
一、主体工程 1、钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑；直径≤ф14的钢筋必须采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊；模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。
一、主体工程
1、钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑；直径≤ф14的钢筋必须采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊；模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。
2、为避免剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置两道水平定位钢筋，如剪力墙的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强制要求），中部、顶部各一道。
3、任何情况下顶模不少于3套、墙模不少于2套。
剪力墙不得少于“五道拉杆”（按2.85米的标准层高计算），外墙或楼梯间内层间砼接茬部位易出现错台、漏浆问题，要求在下层
砼浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓（如下图），同时将该部位的外侧模板下返100－150mm，配合海绵条的使用，保证该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。
4、顶板砼浇筑时应对钢筋采取保护措施，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在
钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对变形移位的钢筋进行恢复。
5、楼梯施工缝必须留置在楼梯段1/3的部位，严禁再留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的保护层厚度。
6、墙、柱等层间砼施工缝处必须进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，统一要求为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表面浮浆，露出砼石子，并最终清理干净，保证接茬质量。
7、砼板带（或腰梁）、构造柱等按设计要求施工，入户门两侧必须设抱框柱。
板带（或腰梁）植筋位置要计算准确，植筋牢固，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中心；浇筑构造柱砼时要求统一制作引流槽，过程中通过插入式振捣器配合模板敲击，保证振捣密实，模板拆除后剔除多余砼，保证最终成型美观。
8、公共部位二次结构施工与室内一样也要执行样板制，特别是水电预留及防火门洞口控制，要保证位置准确、大小一致；二次结构顶部严禁再采用细石砼塞缝的做法（当地有特殊要求
的除外），统一改为斜砌（包括连锁砌块），斜砌角度为45～60°,砌体工程砌筑完成7天后方可进行斜插砖砌筑。
砌体施工前必须弹控制线（如上图），严禁随梁或墙直接砌筑，特别是飘窗及空调板等转角部位，并且在距墙边375px左右位置弹出墙体控制线，作为抹灰时打点套方的控制线。
9、厨卫间主排水、排烟（气）道以及泵管、放线孔预留洞均采用倒梯形（或倒圆台）的定型模板留置。
如泵管预留洞，上口统一要求为不大于300*300mm，下口为250*250mm；放线孔上口尺寸为不大于200*200mm，下口为150*150mm。
10、室内、外回填土严禁一次回填到位，须分层夯实，保证压实度符合设计要求，避免后期整体塌陷。
二、屋面工程
1、平屋面必须做成排气屋面，整体找坡≮2%，女儿墙、造型柱、排烟道等部位结构施工时要求统一挑出60mm宽挑檐（不得再留置凹槽，包括单元门及机房屋面），泛水收口全部置于挑檐下，严禁出现朝天缝。
排气管设置在屋面找坡的最高处，要求必须使用不锈钢管，直径为75mm，其出屋面高度控制在500～600mm左右，排气管端部焊接圆弧弯头，根部设砼圆台，圆台直径和高度均控制200～250mm左右。
2、屋面防水上方必须设计砼刚性保护层（厚度至少40mm，内配φ4－φ6的双向钢筋网片，间距控制在150mm以内），保护层要留设分隔缝（包括女儿墙根部），单块面积不大于30m2，分隔缝先用沥青砂灌实，后用200mm宽卷材进行密封处理。
3、厨卫间出屋面排气管和排烟道：外露排气管统一要求使用铸铁管（一般管径100mm，外刷黑漆），排烟道使用实心砌体砌筑，侧向风口须加装铝质百叶或在顶部直接安装无动力风帽，二者高度均不得低于女儿墙或坡屋面最高点，在坡屋面上留置时高度控制600mm左右，烟道整体装饰风格与屋面或女儿墙保持一致。
同时屋面消防管道保温外包裹材料规定统一选用热镀锌板，以增强耐久性。
4、在室外环境下，电梯机房钢爬梯耐久性差，且后期维护成本高，因此要求各公司在设计委托时全部改为现浇砼楼梯配不锈钢栏杆（如右图）。
同时将阳台、空调板、屋面女儿墙等
部位室外环境下栏杆全部改为喷塑不锈钢或其他同类型材质，严禁采用铁艺栏杆，且壁厚不低于2mm，以刚度大、不锈蚀、耐久性强为原则。
三、装修工程
1、严格规范地下室施工标准，提高地下室建造质量，要求地下室腻子成活后整体观感质量不低于室内部分，阴阳角、地面平整度、墙面垂直、平整度允许偏差≯4mm。
2、水泥楼梯踏步要求统一采用角钢或瓷砖护角，禁止再使用圆钢作护角。
3、公共部位防火门（含管道井门）必须采用免漆门并附带贴脸；屋面出入口必须选用与入户门外观类似的钢质防火门，禁止再使用木质防火门或铁皮门。
4、公共部位铺装必须样板先行，地面铺装时波打线内的石材或地砖保证整块铺装，特殊情况下（如走廊宽度为1200mm或电梯前室宽度为1800mm、铺贴600*600mm地砖时）可将波打线去掉；墙砖纵横向排版不得出现小于1/3的碎条。
走廊宽度为1200mm时，铺贴两块600*600mm的地砖（去掉波打线）更美观
5、严格控制窗洞口尺寸，外窗口抹灰分两遍成活，减少外窗渗漏机率。
具体做法是：外窗框安装前先打一遍底，要求打底成型后窗台宽度控制在412.5px。
然后将定制好的25px厚，137.5px宽的尺板放在窗户外口的位置，在内口进行抹灰，抹灰高度同尺板厚度平齐。
最后将尺板取出，用抹子抹压平整，密实，并做好养护防止开裂，窗框安装完成后再收一遍口。
6、外墙保温施工前必须进行抹灰打底找平，采用点粘法施工时应根据建筑高度确定点粘面积，11层以下单体粘接面积不得低于30%，12-18层单体不得低于40%，18层以上不得低于
50%，并且随着建筑高度的增加，其固定件个数也要相应增加，18层以下每平米不得少于6个，18层以上不得少于10个，固定胀栓打入墙体后必须用螺丝刀二次拧紧，保证锚固深度不小于30mm,转角处相邻两侧保温板须交错连接，窗口四周为整板裁切。
7、卫生间找平层施工必须平整（包括泛水高度范围内），管道、地漏周边及墙根转角等部位（包括卫生间门口）抹“八字”或进行“圆角”处理，地面找平层施工时向地漏方向找坡不得小于2%，地漏、靠墙管根周围半径500mm范围内坡度控制在3%～5%，卫生间门口外侧及左右各预留300mm宽增加防水做法并由外向内找坡。
JＳ防水至少分三遍施工，过程中必须对涂膜厚度割开检查，保证达到1.5mm厚。
8、外窗上口等各部位滴水线要求统一采用从保温板上开槽分格条的方法留设，禁止直接使用分格条粘接或抹“鹰嘴”。
四、水电工程
1、鉴于卫生间支管一次预埋工艺能够有效降低后期卫生间渗漏机率，且成品管件在各区域内采购已不成问题，要求各新建项目必须全部采用此工艺做法，同时加强过程中的成品保护工作。
主管道结构吊洞要求分两次进行，使用专用吊模工具，砼插捣要密实，保证结构自闭水达到不滴漏的要求。
2、根据当地业主的使用习惯，在业主不习惯使用燃气热水器的地区，要求在卫生间合适位
置设计一个电热水器插座，同时增加此电热水器的给水暗埋管设计（距地高度一般1500～1800mm），土建施工时固定电热水器的位置不得使用空心砌体砌筑。
同理，客厅及卧室挂装电视的部位也要求使用实心砌体砌筑。
3、公司户型设计紧凑，卫生间一般面积较小，安装“四件套”造成空间较为拥挤，且南方区业主习惯将洗衣机设置于阳台。
因此除沈阳、呼和浩特等寒冷地区外，要求其他各公司必须将洗衣机设计在阳台上，或在卫生间和阳台上同时设计洗衣机位，此时须同时考虑两个问题：一是阳台平开门的净宽度≮650mm，保证普通洗衣机能顺利通过，二是阳台的洗衣机下水要设计独立的排水并排入污水井内，不得通过雨水管直接排在散水上。
4、室内分水器、开关箱，管井内和地下室水表、电表及采暖等各回路必须进行标识，标识应牢固耐用，明晰美观。
其中户内开关箱、分水器和电表箱内使用成品不干胶纸进行标识，开关与标识上下互相对应，水表和采暖锁闭阀上使用定制成品标牌（要求分公司内部统一样式），地下室或管道井内各管道回路走向使用红色或蓝色胶带（或自喷漆）标识，严禁再用打印纸直接打印，保证美观耐久。
5、楼梯间和地下室内消防应急灯及疏散指示灯的接线要求隐蔽，不得通过插座直接与电源相连，避免业主将插座挪作他用。
6、管道铁质吊架须仔细打磨除锈、涂刷防锈漆不少于两遍，避免腐蚀。
五、外线园林
1、严禁使用塑料材质井盖（包括植草井盖、可再生井盖等），以便于提高材料的耐久性、承载力，避免因材质老化而引发安全事故。
2、PVC（或PE)成品排水检查井的施工工艺不成熟，在施工过程中检查井极易损坏，发生井体错位或标高沉降，甚至可能出现严重返坡问题，且成品井造价不低于同规格砖砌井，各公司在后续工程中禁止再使用该类成品检查井，杜绝类似质量问题发生。
3、由于室外回填土沉降，经常发生出户ＰＶＣ排水管断裂现象。
为规避这一问题，要求各公司地下室出户管至第一个污水井的管段全部采用铸铁材质，ＰＶＣ管与铸铁管接头位置统一确定为出地下室前1000mm处。
同时要求各公司注意总包与外线施工单位的工程量界定问题。