板房沟镇总体规划调研报告文库

析，该镇未来发展用地
可主要向西发展，该区 域地势起伏不大，且临 近水西沟镇，环境优 美，可打造成山水宜 居、生态休闲的旅游小 镇。
待资源及生态城镇资源
可作为生态休闲体验、 度假服务旅游服务业的 发展依托。
2018
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第五部分 综合经济
全乡总播种面积77660亩，较上年增加 5338亩。粮食作物总播种面积38826 亩，总产量10170吨。蔬菜总面积为 23156亩，总产量40647吨；温室鲜花67
全乡完成农村经济总收入11971万元，较 上年增加958.7万元，增长28.8%。农牧 民人均收入3610元，较上年增加了402 元，增长12.5%
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镇区用地规划
现状镇区用地情况分布 较不合理，通过土地利 用现状及用地评价分
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确定镇区建设用地 的空间布局形态和 内部功能结构
确定好城镇与山水的关 系。规划初步构思确定 该城镇未来建设用地集 中在对外道路中轴线两 侧，并向东发展，与水 西沟镇两成一片，集两 镇之优势，打造湿地公 园、生态景观长廊。
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14882
比例
维吾尔族 1% 汉族 哈萨克族 27% 31%
汉族 回族 哈萨克族 维吾尔族
5561 3650 3651 87 汉族 回族 哈萨克族 人口 维吾尔族 合计
回族 41%
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综合经济
第五部分 综合经济
2004年，全乡完成农村经济总收入11971万元，较上年增加958.7万元，增长 28.8%。其中农业总收入5531.8万元，畜牧业总收入3435.5万元，旅游业收入 达到838万元，乡镇企业总收入1026.5万元。农牧民人均收入3610元，较上年 增加了402元，增长12.5%。全乡总播种面积77660亩，较上年增加5338亩。粮 食作物总播种面积38826亩，总产量10170吨。蔬菜总面积为23156亩，总产量 40647吨；温室鲜花67亩，年产鲜花5000盆；各类饲草料面积11570亩，全乡牲 畜存栏总数为75157头（只），出栏总数为58344（头）只。全乡奶产量1741.2 吨，肉产量11654.4吨，蛋禽产量58吨，饲草料面积11570亩，总产量10061吨， 早冬羔2万（只）。全乡设有6个配种站、9个自然交配点，共完成黄牛改良 1441头，完成去势公牛366头，现有种公牛10头。完成春季疫病防治牲畜4.2万 头（只），秋季疫病防治牲畜3.31万头（只）。
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镇村布局
第三部分 镇村布局
板房沟镇区集中了行 政、文化、教育、商业 金融、医疗卫生、娱乐 休闲等公共服务设施。 南望天山大峡谷景区， 东望冬运会馆，是为旅 游开发、招商引资的绝 佳平台。
镇域内农村居民点在外 围，以中心十字路为轴 的主要商业区为核心地 带。现状村的经济以生 态植物、蔬菜、大棚及 为游客服务为主。截止 2015年底，板房沟乡农 村经济总收入突破57482 万元，农牧民人均纯收 入突破15880元。（数据 来源亚心网）
绿化
板房沟镇无休闲绿地及公园，绿地主要为 原生态绿地、路边行道树及绿化带
现状绿化景观分析
主要绿化节点，规划范围内有成片的林 地，对附近环境有较良好的影响。
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主要景观轴线，沿笔直宽敞的道路两侧进行
沿街绿化，可以直接观赏巍峨南山景色。
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次要景观轴线，沿街绿化增加小镇绿
意，道路尽段同样可见优美山色。
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规划区内更多存在民居的院落宅间绿化，星点成云。
亩，年产鲜花5000盆；各类饲草料面积
11570亩 各类饲草 料 温室鲜花 16% 0% 粮食作物 53%
旅游业 8%
乡镇企业 9%
农业 51% 畜牧业 32%
蔬菜 31%
粮食作物
蔬菜
温室鲜花
各类饲草料
农业
畜牧业
旅游业
乡镇企业
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公共服务设施
第六部分公共服务设施
板房沟镇的公共服务设施建设与城镇性质及发展规模相适应，容纳了居民的社会行为， 如商业交易、生产服务、文教体卫等，为区域经济发展及居民生活提供有力保证。
商业建筑
多为沿街商业，二层至四层不等，红瓦黄墙，风格大致统 一，个别建筑立面带有少数民族特色装饰。
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多为当地居民新建二至三层住宅，砖混结构，带有底商。建设年
图书馆、县政府、青少年活动中心等。 建设年代较新，建筑风格为简约现代与特色民俗风情的结 合，在新镇规划中可将其保留，加以利用。
代较新，但部分存在建制不合理的情况，需要进行适当迁建。
板房沟镇镇区商业服务、金融机构等公共服务设施沿路布置，主要在中心商业十
字路周边以及居住组团周边，主要采用沿街商铺与民宅相结合的形式 板房沟镇主要行政办公机构有政府、社区、村委会、交管所、供电所、公安局等
第六部分公共服务设施
配置地点
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居住
居民传统住宅
利用当地地形，结合当地传统习惯，建造带有院子 的传统民居，多为一、二层。
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发展前景分析
第十部分 SWOT
劣势
现状环境较差 无系统的服务业管理体制 公共服务设施齐全但不完善，无吸引力 人流量管理体制缺失
机遇
借助五A级景区带来的游客，努力发展 服务业，更近一步深化一二三产业融 合，实现美丽乡村，魅力乡村的村镇梦
1 优势
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3 挑战
完善自我体制，深化各方面改革
从自我环境卫生改善，服务业体制建立 等挑战自我极限，争创千里第一镇，与 天山大峡谷景区呼应发展，提高人民生 活水平。
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SWOT
临近国家五A级景区，游客较多
对外交通通畅，临近乌鲁木去市 一二三产业融合度高 以生态为生，亲近大自然
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规Fra Baidu bibliotek构思
第十一部分 规划构思
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未来城镇性质定位
根据借鉴相关小城镇的 发展案例及板房沟镇的 现状情况，规划对板房
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镇区未来发展规模
未来城镇的用地发展规 模主要取决于人口的发 展规模，现状城镇用地
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自然地理条件
第二部分 自然地理条件
农牧结合乡
板房沟乡是一个以农为主、农牧结合的乡。
水、矿产资源丰富
水资源丰富，大西沟河和板房沟河流经境内。全年占有水量9384.4万立方
米，水质清澈，矿物质含量丰富。
光热资源丰富
光热资源丰富，气候冬暖夏凉，历史上就是著名的旅游胜地。
风景秀美
该乡南部山区山川秀美，气候宜人，有照壁山、灯草沟、金子沟、东白杨 沟、阴沟和沙沟6个主要景区，其中照壁山被列为国家级森林公园。
全镇现有辖灯草沟、八 家户、板房沟、七工、 合胜、东湾、中梁、白 杨沟8个行政村。主体民 族为汉族、回族、哈萨 克族，是一个以农为 主、农牧、旅游业结合 的大乡。
第三部分 镇村布局
南府路
南梁路
南华路
南江路
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人口规模
第四部分 人口规模
板房沟乡，行政区域面积1063.7平方公里，全乡总人口14882人，其中农业人口13029人，总耕地 面积83905亩，主体民族为汉、回、哈；其中，汉族3650人，占24.53%，回族5561人，占37.37%， 哈萨克族3651人，占24.53%，维吾尔族87人，占0.58%，其他民族80人，占0.54%。全乡总户数 2839户，劳动力总数5833人。就人口和行政面积来讲，板房沟乡都是乌鲁木齐县第一大乡。
居民新建住宅
公共建筑
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道路交通
道路交通
对外交通
道路交通
对外交通
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环境生态及卫生
第九部分 环境生态及卫生
生态环境现状
生态环境
镇域内生态环境优美，紧邻国家五A级景 区，当地本就以生态瓜果蔬菜为产业，原 生态气息浓厚。
卫生状况
镇内公厕及垃圾箱分布较为均匀，服务半 径大约为150m—300m，有垃圾收集站， 垃圾转运站、废品回收站。
一二三产业相互配合
产业结构优化调整是城 镇发展的推动力。板房 沟镇丰富的历史旅游接
沟镇的定位主要为南山
五A级景区周边的中心 镇，以生态生活，特色 小镇的一二三产业融合 城镇。
规模大概235公顷。预测
2038年城镇人口规模为 2.8万人，以人均120平 方米的建设用地计算， 到规划期末建设用地为 336公顷。
第九部分 |环境生态及卫生 第十部分 |发 展 前 景 分 析
第十一部分 |规 划 构 思
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综合概况
第一部分 综合概况
概述
板房沟镇位于乌鲁木齐市南郊,是乌鲁木齐县新县城所在地，辖灯草沟、八家户、板房沟、七工、合胜、东湾、
中梁、白杨沟8个行政村。行政区域面积1063.7平方公里，全乡总人口14882人，其中农业人口13029人，总耕 地面积83905亩，主体民族为汉、回、哈；其中，汉族3650人，占24.53%，回族5561人，占37.37%，哈萨克 族3651人，占24.53%，维吾尔族87人，占0.58%，其他民族80人，占0.54%。全乡总户数2839户，劳动力总 数5833人。就人口和行政面积来讲，板房沟乡都是乌鲁木齐县第一大乡。
2018.05
板房沟镇总体 规划调研报告
第 五 组： 指 导 老 师：
第一部分 |综 合 概 况
目录
CONTENTS
第二部分 |自然地理条件 第三部分 |镇 村 布 局 第四部分 |人 口 规 模
第五部分 |综 合 经 济
第六部分 |公共服务设施
第七部分 |居
住 路 交 通
目录
CONTENTS
第八部分 |道