部分集体土地征地方案

部分集体土地征地方案

为顺利推进征地拆迁工作，加快城市棚户区改造，全面完成征地拆迁工作任务，结合实际，特制定本方案。

一、指导思想

坚持以科学发展观为统领，按照“阳光操作、强化监督、和谐拆迁”的思路，落实政策，统一标准，严格征地拆迁工作程序，不断提高征地拆迁工作质量与效率，全面、有序推进征地拆迁工作，圆满完成征地拆迁各项工作任务。

二、工作原则

（一）依法拆迁。坚持依法办事，严格执行国家、省、市拆迁相关法律、法规、政策，积极推进拆迁工作，全力保障国家、集体、个人的合法权益。

（二）阳光拆迁。坚持公开透明，将拆迁补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果等情况进行公示，主动接受社会监督，切实规范拆迁行为。

（三）和谐拆迁。坚持以人为本，充分听取被拆迁户对拆迁安置工作的基本要求，耐心倾听拆迁户的意见和建议，切实解决拆迁户的实际困难，保证拆迁工作平稳、有序推进。

三、征地拆迁项目、时限要求、拆迁安置原则

（一）X镇X村部分集体土地征地

（二）时限要求

责任单位必须于X年7月20日前完成其责任范围内的土地及其他附着物的丈量登记、汇总、造册、公示、补偿费发放；征地协议的签订；地上附着物清理工作。X年7月30日前房屋及其附着物拆除完毕的农户，一次性发放快迁费7000元；X年8月10日前房屋及其附着物拆除完毕的农户，一次性发放快迁费5000元；X年8月10日后房屋及其附着物未拆除完毕的农户不予发放快迁费，并将依法强制拆除。

（三）拆迁安置原则

参照X片区、城市综合管廊征地拆迁安置方案，由农户自行选择安置方式。

四、组织领导

X片区征地拆迁工作领导小组和X片区征地拆迁现场指挥部人员职责不变，工作变动的按相应调整人员递增。

领导小组成员为各相关部门和乡镇主要负责同志。

领导小组主要职责：研究解决征地拆迁工作中遇到的重大问题；督促检查征地拆迁工作进度。

领导小组下设办公室，办公室设在区国土资源局，李积录同志兼任办公室主任，具体负责征地拆迁协调服务工作。领导小组办公室主要职责：向领导小组报告需要研究解决的问题和工作进度；协调处理征地拆迁工作中出现的问题；核实征地拆迁小组的征地面积；补偿安置费用的发放；负责培训参加征地拆迁的工作人员。

五、征地范围、工作组责任分工及登记丈量范围

（一）征地范围

涉及X镇X村，总面积为28.4亩（具体面积和宅基地付数以勘测定界图为准），均为集体农用地。

（二）责任单位及登记丈量范围

责任单位：区房产局

负责完成红线范围内总面积28.4亩土地的丈量登记、汇总、造册、公示、补偿费发放；征地协议，地上附着物清理工作。工作组组成人员如下：

组长：X

成员：区房产局按需抽调

国土局1人

林业局1人

村干部4人

六、工作要求

（一）加强组织领导，提高思想认识。各单位要充分认识到征地拆迁工作的艰巨性、复杂性和重要性，逐层把拆迁工作任务进行细化分解。在实施过程中，各责任单位主要领导要做到“四个亲自”，确保“六个不”，即：亲自部署、亲自过问、亲自协调、亲自处理；不回避矛盾、不上交矛盾、不激化矛盾、不影响进度、不延误开工、不发生群体事件。

（二）强化协调配合，形成工作合力。各责任单位要牢固树立“一盘棋”思想，建立良好的沟通协调机制，强力推进征地拆迁工作。综