苗圃土地租赁合同范本大全

苗圃土地租赁合同范本大全苗圃土地租赁合同范本大全

甲方（出租方）：（公司名称或个人姓名）、地址：

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乙方（承租方）：（公司名称或个人姓名）、地址：

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根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）和

相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的苗圃土地出租给乙方使用，达成以下协议：

第一条合同目的和租赁物

1.1 甲方同意向乙方出租其拥有的苗圃土地（以下简称“租赁物”），租赁物的具体位置、用途和面积见附件1。

1.2 乙方承租土地主要进行苗木种植、养殖、销售等活动，不得超出土地规划用途，不得进行违反国家法律法规、公共道德和社会公德的活动。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为________年，起始日期为________年____

月____日，终止日期为________年____月____日。若双方需续签合同，应在合同到期前30天内协商一致并签署续约合同。

续约的租赁期限、租金、条款等应与本合同一致。

2.2 租赁期限届满，乙方应当及时清理、收拾租赁物，保证交回租赁物的时候与租赁时的状态相符，没有损坏或其他损失。

第三条租金和保证金

3.1 租金：乙方应当按照约定的租赁期限和租金标准，按年/月/季/周向甲方支付租金，租金见附件2。

3.2 保证金：乙方应当在签署合同的同时向甲方支付保证金，保证金见附件2。租赁期限届满，乙方无欠款或违约情况发生，保证金全额退还。若乙方发生欠款、违约情况，或者租赁期限届满后未退还租赁物等情况，甲方有权直接从保证金中先行扣除相应的欠款、违约金、维修费用或其他费用后，将剩余的保证金予以退还，乙方无权抗辩。

3.3 如乙方未按照约定时间和标准向甲方支付租金和保证金，则应按照合同金额的2%每日计算逾期费用，应支付逾期滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1 乙方享有苗圃土地的使用权，并按照租赁用途进行种植、养殖、销售等活动；享有从土地上收获、得到相应的收益。

4.2 乙方应当依法、依规管理租赁物，维护土地环境，如发生垃圾污染、违法破坏或损害租赁物的情况，则应当承担相应的责任。

4.3 乙方应按照合同约定的租期归还租赁物，并保证租赁物的完好、无损，若发生损坏的情况则应在规定时间内修复或赔付相应费用。

4.4 乙方须遵守国家法律法规、公共道德和社会公德，不得从事违法、违规、违背合同精神等行为，否则承担相应的违约责任。

第五条甲方的权利和义务

5.1 甲方应当向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合约定的品质、规格、安全等标准。

5.2 甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，并有权检查租赁物的情况；对于乙方违约、损坏租赁物、逾期未支付租金等情况，甲方有权采取相应的措施进行维护，如修缮、维修、追缴租金等。

5.3 甲方应当按照合同约定，向乙方提供必要的技术、管理、协助等支持。

第六条合同终止

6.1 合同期限届满，双方没有协商续约的，则合同自动终止。

6.2 在租赁期限内，若出现以下情况，本合同自动终止：

a) 甲方出售租赁物；

b) 乙方倒闭、被宣告破产或盈利情况严重下滑，无法继续租赁；

c) 发生重大自然灾害、政策变化、不可抗力等不可预见的情况；

d) 双方协商并达成一致，解除合同。

6.3 合同终止之后，将租赁物恢复原状，并有权收回租赁物。

6.4 双方因本合同终止而应进行的支付、退还、清算等费用，应按照法律法规和合同约定进行。

第七条违约责任

7.1 乙方未履行本合同的任何一项义务，或在合同期限内存在任何违约行为或不当行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任并按照逾期付款的方式支付违约金，赔偿金额以甲方实际损失为准，不足以弥补损失的，还应承担相应的违约金。

7.2 因乙方违约而造成甲方损失的，甲方有权向乙方追究责任并依法维护自身的合法权益。

7.3 双方发生争议，应当通过协商解决。如经协商不能达成一致，应提交双方的争议仲裁委员会进行仲裁。

第八条法律效力

8.1 本合同的各条款均应符合中国法律法规和深圳市当地法规，无效条款不影响本合同其他条款的效力。

8.2 本合同的签署、变更和解除都应当采用书面形式，具有法律效力。

8.3 本合同的执行受国家法律法规和相关政策的制约和限制。

附件1：租赁物的具体位置、用途和面积。

附件2：租金、保证金的具体数额和支付方式等相关要求。