2020年最新住宅室内装修合同范本

2020 年最新住宅室内装修合同范本【正式版】发包方：_____________________________________ （以下简称甲方）身份证号码：_________________________________通讯地址：___________________________________联系方式：___________________________________承包方：____________________________ 有限公司（以下简称乙方）法定代表人：_________________________________通讯地址：___________________________________施工队负责人：_______________________________联系方式：___________________________________银行户头：___________________________________银行卡号: __________________________________风险告知：在签合同的时候首先要确定甲方和乙方，包含其名称及联系方式。

业主必须要求装修公司签上其完整公司的名称，并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致，若不一致要求其解释二者之间的关系，且在合同中写明。

依照《中华人民共和和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程方式特点，经双方协商一致，签定本合同。

一、工程概况1、工程地址：_________________________2、建筑面积：_________________________3、户型：_____ 室 _____ 厅______ 卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅口。

_____________________ （口为确定的内容，以"或x表示，下同。

）4、承包方式：双方商定采用下列第________ 种方式承包：①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。

③其它方式：___ 。

5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。

6、施工日期：_______ 年____ 月___ __ 日至_____ 年_ 月_____ 日。

7、合同价款：（大写） ___________ 元。

竣工后据实复核结算口;合同价款包干口。

风险告知：查看装修公司提供的预算。

一个负责任的装修公司，其提供的装修预算资料应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼;标清所有建材的品牌、规格、型号、厂家等;详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价。

8、付款方式：1. 签合同不付合同工程款;2. 水电完工以后付工程款的50%;3. 液化完工以后付工程款的10%;4. 木工完工以后付工程款的20%;5. 油漆完工以后付工程款的17%;6. 以下余款完工验收以后一个月以内付清。

二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________ 种方式提供：1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

2 、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

设计费（大写）元。

（此费用由甲方支付口；此费用予以减免口）。

三、甲方工作：1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。

3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

4、提供施工所需的水、电。

办理施工所涉及的手续及支付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里的关系。

6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。

严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4、确保增修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵蹇。

装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工程，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

风险告知：房屋装修伤人，首先，受害人是雇佣人雇佣的; 其次，在为雇佣人受雇期间工作时致人损害;最后，雇佣人主观上有过错。

只要符合了这三个条件，雇佣人就应承担赔偿责任。

五、材料供应1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。

如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备、期品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

六、工程质量验收及保修1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）为质量评定的最低标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10 项强制性国家标准》和《民用建筑程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。

如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。

如果甲方不能及按时能加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年。

七、违约责任1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主管管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承提责任。

4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由造成的经济损失。

若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。

（违约金按合同金额的10%支付，设计费按____________________________________________________ 元/ 平方米建筑面积支付）。

风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。

二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

八、争议解决1、未尽事项，经甲乙双方协商解决。

2、双方发生争议协商解决不成时，向_____________ 市仲裁委员会申请仲裁。

3、如因合同争议及其他方面原因造成上诉，上诉期间甲乙双方因上诉所产生的一切费用由上诉方承担（诉讼费、律师费等相关费用）。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

九、其他1、本合同正本两份，双方各执一份，甲方执一份，乙方执一份，2、本合同自签字之日生效，合同履行完成后自行终止，决算后终止附件:工程保修单发包方（公章）：_______________承包方（公章）：________________ 法定代表人（签章）：____________签订日期：_________ 年_____ 月 ____ 日签订地点：_______________________________签订装修合同的注意事项1.签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2.装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火状况。

3. 装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。

4. 签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。

5. 验收方式可在合同约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

6. 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

7. 另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包工人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

8. 变更时，双方应该重新签订协议。