租赁合同追认书精选
追认合同范本
追认合同范本
1. 甲方：
名称：[甲方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[联系电话]
2. 乙方：
名称：[乙方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[联系电话]
一、追认声明
甲方确认并同意追认原合同的全部条款和条件，原合同自本追认合同生效之日起对双方具有法律约束力。
二、合同效力
原合同的效力自甲方追认之日起恢复，双方应继续履行原合同约定的义务。
三、其他条款
除本追认合同另有约定外，原合同的其他条款仍然有效，对双方具有法律约束力。
四、争议解决
如双方在本追认合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同生效
本追认合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：______________________
法定代表人或授权代表（签字）：______ 法定代表人或授权代表（签字）：______ 日期：______年______月______日日期：______年______月______日。
什么是房屋租赁合同无效8篇
什么是房屋租赁合同无效8篇篇1房屋租赁合同无效情况解析协议鉴于近年来我国房屋租赁市场蓬勃发展，各类租赁活动频繁，为确保房屋租赁活动规范进行，特此通过本协议阐述关于房屋租赁合同无效的相关内容，以便各方主体明晰相关法律责任，防范潜在风险。
一、定义与概述房屋租赁合同无效，是指因违反法律、行政法规的强制性规定或存在其他法定情形，导致合同自始无法产生法律效力。
当租赁合同被认定为无效时，合同双方需承担相应法律责任。
常见的导致租赁合同无效的情形包括但不限于以下几种：1. 未取得合法租赁资格或违反租赁期限规定；2. 租赁房屋权属不明或存在权属纠纷；3. 租赁房屋涉及违法改建或违反规划用途；4. 合同内容违反公序良俗或损害他人利益；5. 未履行必要登记备案手续等。
二、合同无效的情形分析（一）主体不适格导致的合同无效若出租人或承租人不具备签订租赁合同的资格，如未成年或无民事行为能力人独立签订租赁合同等情形，该合同将被认定为无效。
（二）违反法律法规强制性规定的合同无效若租赁活动违反了国家法律法规的强制性规定，如租赁禁止出租的房屋类型或未经许可改变土地用途等，该租赁合同无效。
（三）因欺诈、胁迫签订的合同无效如租赁合同的签订存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。
三、无效合同的法律后果及处理机制对于被认定为无效的房屋租赁合同，法律后果包括：返还租赁物、赔偿损失、追缴违法所得等。
合同双方应积极配合处理相关事宜，尽量减少损失。
同时，合同双方应根据自身过错程度承担相应的法律责任。
对于因此产生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
四、风险预防及合规操作建议为降低租赁合同无效的风险，出租人和承租人在签订租赁合同前应充分了解相关法律法规，确保租赁活动的合法性。
同时，双方应对租赁物的权属状况进行核实，确保权属清晰无争议。
在签订合同时，应遵循公平原则，明确双方的权利和义务。
此外，合同应履行必要的登记备案手续，以保障双方的合法权益。
女儿出租父亲的房屋,法院判决合同有效判决书
女儿出租父亲的房屋,法院判决合同有效判决书女儿在父亲去世后，与父亲合谋将父亲的房屋出租，收取租金。
这在现实生活中是不存在的。
而该案中，法院认为，出租合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行。
法院判决：租赁合同有效；房屋产权不变。
一审法院判决后，被告不服，上诉至一审法院，二审法院驳回上诉，维持原判。
父母与子女之间本是天然、亲密的关系，但在现实生活中，父母因各种原因与子女发生纠纷非常多。
如子女因为赡养老人产生矛盾，老人去世后，子女作为继承人，不能再像父亲一样对父母有赡养义务。
当父母健在时，他们通过出租房屋等方式与子女形成租赁关系，以满足子女日常生活和发展需求。
这种法律关系被称为“委托合同”，当事人之间可以签订委托合同，明确双方权利义务。
一、案件案情原告李某某、被告梁某系父女关系。
因考虑到父亲李某身体状况不佳，考虑到母亲杨某为患尿毒症，需要大量药物，所以才想到找人将自己的房屋出租给杨某使用，收取租金。
2014年8月23日，李某某与梁某签订《房屋出租合同》，将其位于山东省青岛市黄岛区某处房屋1号楼2单元2号租赁给梁某使用，租赁期限自2014年8月23日至2022年8月23日止，年租金为5000元/月，如遇法定节假日顺延。
梁某对合同条款均表示认可。
合同签订之后，原告李某某从未到出租房屋的地方，而是通过电话联系承租人，要求其按时到出租房屋的地方缴纳租金。
期间，李某某一直为原告李某某提供生活费。
2014年8月31日，李某某在济南去世。
同日，李某通过代理人向人民法院提起诉讼，请求确认其与梁某签订的书面合同无效，并要求被告返还租金，办理房屋产权变更手续。
被告梁某认为，李某与梁某签订的约定应视为无效，且双方之间并未订立合同并履行义务。
梁某认为母亲杨某对其未尽赡养义务。
双方均不同意调解。
二、争议焦点双方签订的房屋租赁合同是否有效？案件争议焦点在于被告李敏与父亲李福是否存在房屋租赁关系？案涉房屋系李福和其女儿李娜共同所有。
什么是房屋租赁合同无效5篇
什么是房屋租赁合同无效5篇篇1一、引言本协议旨在明确何为房屋租赁合同无效的情形，以保障租赁双方合法权益，维护房地产市场秩序。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋租赁合同无效问题达成以下协议。
1. 违反法律法规：房屋租赁合同违反国家法律法规、政策规定的，包括但不限于违反土地使用权出让、城市规划、房屋建设、房屋租赁等方面的法律法规。
2. 损害公共利益：房屋租赁合同损害社会公共利益，如存在违法建筑、改变房屋使用性质等行为。
3. 无民事行为能力：当事人无民事行为能力或者限制民事行为能力，且未经法定代理人追认的房屋租赁合同无效。
4. 虚假意思表示：房屋租赁合同系虚假意思表示，如隐瞒真实情况、提供虚假证明文件等。
5. 违反公序良俗：房屋租赁合同违反公序良俗，损害社会道德风尚的，如涉及赌博、色情等违法活动。
6. 未经批准：房屋租赁未按规定向房地产管理部门登记备案，或者未取得房屋租赁许可证的。
三、无效租赁合同的法律后果1. 自始无效：无效的房屋租赁合同自始不具有法律效力。
2. 返还财产：因无效租赁合同取得的财产应当返还，包括租金、押金等。
3. 赔偿损失：因一方过错导致合同无效的，过错方应当承担赔偿责任。
4. 追缴违法所得：涉及违法所得的，由相关部门依法追缴。
1. 了解法律法规：租赁双方在签订房屋租赁合同前，应了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。
2. 审查房屋状况：租赁双方应认真审查房屋状况，确保房屋符合租赁使用要求。
3. 选择正规中介：通过正规房地产中介机构寻找房源，降低合同风险。
4. 完善合同条款：签订合同时，应完善合同条款，明确双方权利义务，预防纠纷。
5. 及时登记备案：房屋租赁合同签订后，应及时向房地产管理部门登记备案，确保合同效力。
五、争议解决如因房屋租赁合同无效问题产生争议，租赁双方应先友好协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。
六、附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
合同追认书模板
合同追认书模板
合同追认书模板
甲方原合同方
地址
法定代表人或授权代表
联系电话
乙方追认方
地址
法定代表人或授权代表
联系电话
鉴于
1. 甲方与以下简称原合同方于年月日签订了合同以下简称原合同
2. 原合同在履行过程中由于原因需要对原合同进行追认
3. 乙方同意对原合同进行追认并愿意承担相应的权利和义务。
现经甲乙双方协商一致就原合同追认事宜达成如下协议
一追认内容
乙方对原合同的全部内容予以追认并同意按照原合同的约定履行相应的权利和义务。
二追认效力
本追认书自双方签字盖章之日起生效与原合同具有同等的法律效力。
原合同中与本追认书不一致的条款以本追认书为准。
三违约责任
如任何一方违反本追认书或原合同的约定应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。
四争议解决
因本追认书或原合同引起的任何争议双方应首先通过友好协商解决协商不成的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五其他
1. 本追认书一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。
2. 本追认书未尽事宜双方可另行协商解决。
甲方盖章
法定代表人或授权代表签字
日期年月日
乙方盖章
法定代表人或授权代表签字
日期年月日。
合同签字授权委托书追认
合同签字授权委托书追认尊敬的合同各方：我，XXX（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，是一家依法成立并有效存在的企业。
在此，我方就与我方签订的《XXX合同》（以下简称“该合同”）相关的签字授权委托事项予以追认。
根据该合同的约定，甲方拟与乙方签订一份《XXX协议》（以下简称“该协议”），双方就合同的履行事宜达成了一致。
为了更好地履行合同义务，甲方在签订该协议时，授权乙方代表我方处理与该协议有关的事宜。
现甲方对该授权委托事项予以追认。
甲方特此授权乙方代表我方签订该协议，并处理与该协议有关的一切事宜。
乙方在此授权范围内行事，所产生的法律后果由甲方承担。
授权期限自签订该协议之日起至合同履行完毕之日止。
甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义与其他第三方签订相关文件，包括但不限于合同、协议、补充协议等。
乙方在签订上述文件时，应确保其内容符合该合同的约定，不得损害甲方的合法权益。
甲方明确表示，乙方在授权范围内行事，视为甲方已经行使了相应的权利。
乙方在授权范围内所做出的决定，甲方予以认可。
本授权委托书自签订之日起生效，对甲方具有法律约束力。
未经甲方书面撤销，乙方可继续在授权范围内行事。
甲方在撤销授权时，应提前通知乙方，并承担因撤销授权给乙方造成的损失。
如乙方在授权范围内行事时，因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并协商解决。
甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内作出相应处理。
本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
双方签字或盖章后，该授权委托书立即生效。
特此追认。
甲方（盖章）：法定代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表（签字）：日期：。
租赁合同纠纷二审答辩状
租赁合同纠纷二审答辩状租赁合同纠纷二审答辩状1 答辩人：__酒楼被答辩人：就被答辩人诉答辩人房屋租赁合同纠纷案(案号：___)，现答辩人提出如下答辩意见。
一、被答辩人不履行自己的义务，违约在先，其无权解除合同。
二、考虑到本案实际情况，租赁合同也不宜解除。
三、答辩人有权从被答辩人应付给答辩人的款项中抵扣应付租金。
四、被答辩人无权就物业管理费、水电费、排污费、垃圾处理费、本体维修基金主张权利。
综上所述，答辩人希望法庭考虑被答辩人系租赁房产附属设施的产权人和长期受益人，就维修费的承担问题作出公正裁决;考虑本案中被答辩人也存在违约情形且酒楼处于正常营业之中，结合目前的.经济形势和最高院的审判指导原则，就合同解除问题作出慎重处理，并驳回被答辩人的诉讼请求。
答辩人：__酒楼租赁合同纠纷二审答辩状2 答辩人：______________，男，1946年_____月_____日出生，汉族住中山市沙溪镇___________________答辩人：_________________潘__________，男，1967年_____月_____日出生，汉族住中山市沙溪镇_____________委托代理人：_________________电话：_________________答辩人就能诉陈_____、章非、潘__________租赁合同纠纷一案，依法提出答辩意见如下：_________________一、答辩人潘__________不应该列为本案被告本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。
根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
酒店房屋租赁案 1 ---谈无效合同的责任承担及损失确定问题
[案情] 原告：张某（乙方）被告：万里公司（甲方）被告：海丰公司2005年1月20日，乙方与甲方签订《房屋租赁合同书》，双方约定：甲方同意将座落于文山路98号楼的第壹、贰、五楼及伙房，院内除配电室、暖气房以外的五间房屋租给乙方使用，租期为5年，从2005年4月2 8日起至2010年4月28日止，年租金为5万元，由乙方按年计付，每年4月28日前首付50%，余下年底结清；合同期满，甲方提供给乙方的水、电、暖、桌、椅、凳、空调应完好无损地交给甲方，如有损坏按原价赔偿（具体数量按附表）；期内，水、电费由乙方负担；乙方在承租期间，由于使用不当或自行改建房屋造成损坏，要负责修复或赔偿损失；乙方要按规定时间足额缴付租金，无正当理由超过规定三个月不交纳租金，甲方有权收回所租的房屋。
合同签订后，被告万里公司将涉案房屋的钥匙交付给原告。
此后，原告张某开始以“金桥大酒店”的名义根据经营餐饮业的需要对房屋进行装修、购置相关设备、招收员工并进行了一定时期的广告宣传。
但“金桥大酒店”并未经工商注册。
2005年3月20日，被告海丰公司书面通知原告：你们协议所指向的租赁物的所有权不属万里公司，我单位也从未委托万里公司对外签订房屋租赁合同，故你与万里公司签订的房屋租赁合同无效，望你接函后务必于十日内与万里公司协商解除合同，逾期我单位将依法行使权利。
并附有房屋权属的证明。
原告庭审中承认于2005年3月25日收到海丰公司的函件特快专递。
2005年4月7日，被告万里公司以电报形式通知原告解除合同：你与我单位2005年1月20 日签订房屋租赁合同后，海丰公司得知，立即通知我单位要求与你解除合同，理由是该房产权不属于我单位，为此，我单位进行了查证后，得知该房产权不属我公司，故希望你与我单位及时协商解除合同，以避免给你造成不应的损失。
现原告要求二被告连带赔偿包括装修装潢、购买办公及酒店用品、员工工资、广告宣传等各项损失共计219087.08元。
精选租赁合同范文6篇
精选租赁合同范文6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________________________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________________________________________鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本租赁合同的规定租赁并支付租金及其他费用。
现双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同，以兹信守。
甲方同意将其位于________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。
第二条租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：________________________。
（如：每半年支付一次，或每月支付等）3. 乙方应在每个支付周期开始前将租金支付至甲方指定账户。
1. 乙方应在签订本合同时支付租赁押金，押金为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。
如乙方有违约行为，甲方有权依法扣除相应金额后，将剩余押金退还给乙方。
合同效力追认书
合同效力追认书篇一：租赁合同追认书租赁合同追认书三水区地方税务局西南税务分局：兹有的法定代表人/股东、于XX年02月20日与邓宝林签订了承租的铺位租赁合同，该行为系我司成立前全体股东的授权行为，现我司对该行为再次予以追认，并承诺自觉履行该合同产生的一切权利与义务。
特出此证明！证明单位：日期：XX年04月12日篇二：实际履行能否构成对合同效力的追认实际履行能否构成对合同效力的追认刘兹博案情：熊某与某路桥工程有限公司某高速公路项目经理部(以下简称项目经理部)的员工王某签订一份《砼管节委托加工劳务合同》，由熊某按照项目经理部的图纸和砼配合比报告为其一工区加工不同标准的砼管。
合同书中没有项目经理部的签章仅有王某的签字，且在签合同时王某未出具项目经理部的授权委托书。
合同签订后，熊某按照合同书中的约定履行自己的义务，项目经理部接受货物并出具验收单收据。
后来由于项目经理部主管人员的调换，以及新来主管辞掉了王某，新主管只承认先前已经验收的砼管，并将经验收合格砼管的款项付清，由于高速公路地下工程已完工，对熊某已经加工好的其他砼管不予接收并拒绝付款。
熊某为保护自己的合法权利，于是向法院提起诉讼，要求项目经理部继续履行合同并支付其已加工好的砼管货款。
分歧：双方争议的焦点是项目经理部接受熊某制作的砼管是否构成对合同的追认。
熊某认为：王某以项目经理部的名义与其签订的承揽合同虽然是效力待定的合同，但根据《民法通则》第66条和《合同法》第48条的规定，无权代理行为只有经过本人追认才能使本人承担民事责任。
所谓追认，是指本人对无权代理行为在事后予以承认的一种单方意思表示。
承认的意思表示应当以明示方式向相对人作出，如果仅向无权代理人作出这种表示，则必须使相对人知晓才能产生承认效果。
一旦作出承认，在性质上视为补授代理权，从而使无权代理具有与有权代理一样的法律效果。
承认具有溯及既往的效力，也就是说，一旦承认，因无权代理所订立的合同从成立之时开始即产生法律效力。
委托书的追认需要遵守什么规则
委托书的追认需要遵守什么规则在日常生活和商业活动中，委托书是一种常见的法律文件，用于授权他人代表自己进行特定的行为或事务。
然而，有时候可能会出现先有委托行为，后进行追认的情况。
那么，委托书的追认需要遵守哪些规则呢？这是一个值得我们深入探讨的重要问题。
首先，我们需要明确什么是委托书的追认。
简单来说，委托书的追认就是在委托行为已经发生之后，委托人对该委托行为予以承认和认可的行为。
这种追认具有重要的法律意义，它能够使原本可能存在效力瑕疵的委托行为变得合法有效。
在进行委托书的追认时，第一个重要的规则是追认必须基于委托人真实的意思表示。
这意味着委托人必须是在完全自愿、清楚了解委托行为的内容和后果的情况下作出追认。
如果委托人是在受到欺诈、胁迫或者重大误解等情况下进行追认，那么这种追认很可能被认定为无效。
其次，追认的时间也有一定的限制。
一般来说，委托人应当在合理的时间内进行追认。
如果追认的时间过长，可能会对相关的第三方造成不利影响，也可能会被认为是委托人对委托行为的默认或者放弃追认的权利。
那么，什么是合理的时间呢？这通常需要根据具体的情况来判断，例如委托行为的性质、复杂程度，以及对相关方利益的影响等因素。
另外，追认的方式也需要符合法律规定和交易习惯。
常见的追认方式包括书面形式、口头形式等。
在一些重要的商业交易或者法律行为中，为了确保追认的效力和可证明性，通常要求采用书面形式进行追认，并由委托人签字或者盖章。
但在一些简单的日常事务中，口头追认也可能被认可。
在追认的过程中，还需要保证委托人对委托事项有充分的了解。
委托人应当清楚知道被委托人所实施的具体行为、行为的结果以及可能产生的法律后果。
如果委托人在不完全了解的情况下进行追认，可能会给自己带来不必要的风险和损失。
同时，委托书的追认还应当遵循诚实信用原则。
委托人不能在追认后又以不正当的理由反悔或者撤销追认，否则可能会承担相应的法律责任。
而且，如果委托行为已经对第三方产生了影响，委托人的追认也应当考虑到对第三方利益的保护，不能损害第三方的合法权益。
2023房屋租赁合同书(精选13篇)
2023房屋租赁合同书（精选13篇）房屋租赁合同书篇1出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号：身份证号：电话：电话：甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将其位于的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁期限自年月日至年月日，计个月。
二、本房屋租金为每月人民币元，租赁期间的水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币元，合同期满办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿。
四、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方须按时再支付给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天。
五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费用。
因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)转租、转借承租房屋。
(2)拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修。
(3)损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳房租等各项费用。
七、租赁期内乙方退租的，已交租金不退。
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。
如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同。
八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方有权终止合同，违约方应与守约方结清所有欠款，并支付守约方人民币二千元违约金。
九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下：1、家具主要有：2、家电主要有：3、装修主要有：4、水电表读数为：水表度;电表：度;十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，甲方提供房屋产权证给乙方验证。
租赁定金协议书5篇
租赁定金协议书5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成初步意向，为明确双方权利和义务，确保双方权益，经友好协商，特制定以下租赁定金协议书：一、协议目的本协议旨在明确租赁双方的基本意向和约定，规范双方在租赁过程中的行为，确保租赁交易的顺利进行。
二、定金金额及支付方式1. 乙方同意向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内将定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到定金后应向乙方出具收据。
三、租赁物件及租赁期限1. 甲方同意将位于____________________（地址）的____________（物件名称）出租给乙方。
2. 租赁期限为______年，自本协议生效之日起计算。
四、租赁条件及双方义务1. 甲方保证所出租物件的所有权归其所有，并有权出租。
2. 乙方应按时支付租金，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
3. 租赁期间，乙方应妥善使用、保管租赁物件，如有损坏，应负责修复或赔偿。
4. 租赁期满后，乙方应将租赁物件归还给甲方，并恢复原状。
5. 双方应对租赁物件进行验收，并签署验收文件。
五、定金退还及违约责任1. 若乙方按期支付定金并履行本协议约定，甲方应在本协议约定的租赁期限开始前将定金全额退还给乙方。
2. 若乙方未按期支付定金或违反本协议约定，甲方有权扣除定金作为违约金。
3. 若甲方未能履行本协议约定，导致乙方无法顺利租赁物件，甲方应返还定金并承担违约责任。
六、协议解除及终止1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 租赁期限届满，且双方无异议，本协议自动终止。
3. 若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。
协议解除后，违约方应承担违约责任。
篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成初步意向，为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，经友好协商，特制定本协议。
关于租赁合同确认书（精选3篇）
关于租赁合同确认书（精选3篇）关于确认书篇1[租赁合同确认书]租赁合同确认书第一条合同当事人出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，租赁合同确认书。
第二条甲方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______) 出租给乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限__________________月租金额(币种：______)____________元小写__________________大写________________________年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日注：期限超过20年的，超过部分无效。
入门吧是最好的入门资料网站租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(_______币)_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______(退回乙方、抵偿租金)。
第五条双方的.主要职责1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务，《租赁合同确认书》。
房东追认委托书模板
房东追认委托书模板
兹委托人（以下简称“委托人”）为位于[详细地址]的房产的合法所
有者，现委托[被委托人姓名]（以下简称“被委托人”）作为其合法
代理人，代表委托人处理以下事务：
1. 代表委托人与租户签订租赁合同。
2. 代表委托人收取租金及相关费用。
3. 代表委托人处理与租赁物业相关的日常管理事务，包括但不限于维修、维护和安全检查。
4. 在委托人无法亲自到场的情况下，代表委托人与租户进行沟通和协商。
5. 代表委托人处理与租赁物业相关的法律事务，包括但不限于纠纷解
决和法律诉讼。
本委托书自[委托书生效日期]起生效，有效期至[委托书终止日期]，
除非委托人提前书面通知被委托人终止本委托。
委托人保证在委托期间，被委托人有权按照委托书的授权范围行事，
并对被委托人的行为承担相应的法律责任。
委托人和被委托人应遵守相关法律法规，并确保所有行为合法、合规。
委托人（签字）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
被委托人（签字）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
委托书签署日期：__________
请注意，这只是一个模板，实际使用时需要根据具体情况进行调整，并确保所有信息准确无误。
同时，委托书应由委托人和被委托人双方签字，并可能需要公证或其他法律程序以确保其法律效力。
在签署任何法律文件之前，建议咨询专业律师。
追认授权委托书
委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）鉴于委托人因（具体原因，如工作繁忙、身体不适、长期在外地等）无法亲自处理以下事务，现特授权受托人代为处理以下事宜：一、授权范围1. 代表委托人签订、变更、解除与以下事务相关的合同、协议：（1）房产买卖、租赁合同；（2）车辆买卖、租赁合同；（3）金融、信贷合同；（4）劳动合同；（5）其他相关合同、协议。
2. 代表委托人参加以下事务的相关会议、谈判：（1）房产交易、过户；（2）车辆交易、过户；（3）金融、信贷业务办理；（4）劳动合同签订、变更、解除；（5）其他相关事务。
3. 代表委托人处理以下事务：（1）办理房产、车辆过户手续；（2）办理金融、信贷业务；（3）办理劳动合同签订、变更、解除手续；（4）其他相关事务。
二、授权期限本授权委托书自签署之日起生效，至（具体日期）止。
在授权期限内，受托人有权以委托人名义处理授权范围内的所有事宜。
三、受托人义务1. 受托人应严格遵守法律法规，诚信、勤勉地履行委托人委托的事宜。
2. 受托人应妥善保管授权委托书，未经委托人同意，不得擅自转让、抵押、质押或以其他方式处分。
3. 受托人应在授权范围内，按照委托人的意愿处理授权事宜，不得擅自超越授权范围。
4. 受托人应在处理授权事宜过程中，及时向委托人报告进展情况，并接受委托人的监督。
四、追认授权鉴于上述授权事宜，委托人现追认受托人代为处理以下事宜：1. 受托人已按照授权范围，代表委托人签订了以下合同、协议：（1）房产买卖合同；（2）车辆租赁合同；（3）金融贷款合同；（4）劳动合同；（5）其他相关合同、协议。
2. 受托人已按照授权范围，代表委托人参加了以下会议、谈判：（1）房产交易过户会议；（2）车辆交易过户谈判；（3）金融贷款业务谈判；（4）劳动合同签订会议；（5）其他相关会议、谈判。
3. 受托人已按照授权范围，代表委托人办理了以下事宜：（1）房产过户手续；（2）车辆过户手续；（3）金融贷款业务办理；（4）劳动合同签订、变更、解除手续；（5）其他相关事宜。
租房追认授权书
尊敬的房东：我，[追认人姓名]，身份证号码：[追认人身份证号码]，现因急需租用贵方位于[租房地址]的房屋，特此出具此租房追认授权书。
一、授权事项1. 我授权[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，代表我签订租赁合同，租赁贵方位于[租房地址]的房屋。
2. 我授权[代理人姓名]在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的装修、维修等事宜。
3. 我授权[代理人姓名]在租赁期限内，按照租赁合同的约定支付租金、物业管理费等相关费用。
4. 我授权[代理人姓名]在租赁期限内，按照租赁合同的约定进行房屋的转租、转借等事宜。
二、授权期限本授权书自签署之日起生效，至租赁合同约定的租赁期满之日止。
三、授权范围1. [代理人姓名]在授权范围内，有权代表我签订租赁合同，并履行合同约定的义务。
2. [代理人姓名]在授权范围内，有权代表我进行租赁房屋的装修、维修等事宜。
3. [代理人姓名]在授权范围内，有权代表我支付租金、物业管理费等相关费用。
4. [代理人姓名]在授权范围内，有权代表我进行房屋的转租、转借等事宜。
四、授权撤销1. 在授权期限内，如我需要撤销授权，应当书面通知[代理人姓名]及贵方，并经贵方同意。
2. 撤销授权后，[代理人姓名]应当立即停止行使授权范围内的权利，并将租赁房屋及相关资料交还给我。
五、其他事项1. 本授权书一式两份，我方和贵方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本授权书未尽事宜，可由我方与贵方另行协商解决。
3. 本授权书自签署之日起生效。
特此授权！追认人：[追认人姓名]身份证号码：[追认人身份证号码]日期：[签署日期]代理人：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系方式：[代理人联系方式]。
追认合同范本
追认合同范本甲方（追认方）：[甲方全称]乙方（被追认方）：[乙方全称]鉴于：1. 甲方与乙方于[原合同签订日期]签订了[原合同名称]（以下简称“原合同”）。
2. 原合同已部分或全部履行，但因[具体原因，如：合同条款不明确、合同未正式签订等]，双方未形成正式书面合同。
3. 双方同意对原合同的履行情况进行追认，并补充确认合同条款。
现经双方协商一致，达成如下追认合同条款：第一条合同追认1.1 双方确认原合同的履行情况，并对原合同的履行表示认可。
1.2 双方同意对原合同的履行情况进行追认，追认的合同内容以本追认合同为准。
第二条合同条款补充2.1 双方同意补充以下合同条款：- [补充条款1]- [补充条款2]- [其他需要补充的条款]2.2 补充条款与原合同具有同等法律效力，如与原合同有冲突，以本追认合同为准。
第三条合同效力3.1 本追认合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本追认合同与原合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力。
第四条争议解决4.1 双方因本追认合同或原合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
4.2 如协商不成，任何一方可向[约定的仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。
第五条其他5.1 本追认合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本追认合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日请注意，以上范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整，并且在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士。
房屋租赁合同答辩状万能版
房屋租赁合同答辩状万能版就张与李房屋转租合同纠纷一案，张答辩如下：一、某年某月某日，原告和答辩人签订转让合同，合同约定答辩人转让店铺的装饰装修、设备和已交房屋租金等，转让费20万元，期限到原店铺租赁合同到期日某年某月某日为止，店铺转让以后，原告履行原店铺租赁合同中所规定的条款，转让合同约定三方签字之日生效。
虽然事实上转让合同只有原告和答辩人签字却没有房东的签字，但是，转让合同经过原告和答辩人双方的签字认可，是双方的真实意思，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，答辩人也接受了原告向答辩人支付的全部转让费，该转让合同合法有效。
二、转让合同对双方都具有法律约束力，双方都应当重视转让合同并积极履行合同义务。
答辩人一贯重信守诺，转让合同签订之后，答辩人在约定的日期通知原告按期交接，原告以没有三方签字房东不同意为由不办理交接，并要求答辩人返还已经支付的款项。
在答辩人多次沟通原告仍不办理交接后，答辩人在约定的日期届满之后七日内将交接物品整理完毕后退出涉案店铺，并再次通知原告交接，直到现在为止原告仍拒不交接。
上述事实说明，是原告不按期接收店铺而非答辩人没有按期交付。
三、答辩人从房东处承租的房屋，和房东之间有房屋租赁合同，本次转让事先经过了房东的同意，某年某月某日，房东出具了追认同意转让的书面文件。
房东一直都没有向答辩人或者原告收回转租房屋，没有影响到答辩人和原告之间转让合同的履行，没有影响到原告经营，更没有导致原告不能实现合同目的，原告以此为理由请求答辩人返还已经支付款项没有依据。
综上，自签订转让合同以来，答辩人积极履行合同义务，不存在违约行为。
请驳回原告的诉讼请求。
答辩人：张代理人：汤忠良____年____月____日房屋租赁合同答辩状万能版（二）一、出租房屋情况房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米甲方作为该房屋的房地产权人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。
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租赁合同追认书精选
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
三水区地方税务局西南税务分局：
兹有的法定代表人/股东、于XX年02月20日与邓宝林签订了承租的铺位租赁合同，该行为系我司成立前全体股东的授权行为，现我司对该行为再次予以追认，并承诺自觉履行该合同产生的一切权利与义务。
特出此证明！
证明单位：
日期：XX年04月12日
案情：
熊某与某路桥工程有限公司某高速公路项目经理部（以下简称项目经理部）的员工王某签订一份《磴管节委托加工劳务合同》，由熊某按照项目经理部的图纸和磴配合比报告为其一工区加工不同标准的磴管。
合同书中没有项目经理部的签章仅有王某的签字，且在签合同时王某未出具项目经理部的授权委托书。
合同签订后，熊某按照合同书中的约定履行自己的义务，项目经理部接受货物并出具验收单收据。
后来由于项目经理部主管人员的调换，以及新来主管辞掉了王某，新主管只承认先前已经验收的磴管，并将经验收合格磴管的款项付清，由于高速公路地下工程已完工，对熊某已经加工好的其他磴管不予接收并拒绝付款。
熊某为保护自己的合法权利，于是向法院提起诉讼，要求项目经理部继续履行
合同并支付其已加工好的磴管货款。
分歧:
双方争议的焦点是项目经理部接受熊某制作的磴管是否构成对合同的追认。
熊某认为：王某以项目经理部的名义与其签订的承揽合同虽然是效力待定的合同，但根据《民法通则》第66条和《合同法》第48条的规定，无权代理行为只有经过本人追认才能使本人承担民事责任。
所谓追认，是指本人对无权代理行为在事后予以承认的一种单方意思表示。
承认的意思表示应当以明示方式向相对人作出，如果仅向无权代理人作出这种表示，则必须使相对人知晓才能产生
承认效果。
一旦作出承认，在性质上视为补授代理权，从而使无权代理具有与有权代理一样的法律效果。
承认具有溯及既往的效力，也就是说，一旦承认，因无权代理所订立的合同从成立之时开始即产生法律效力。
项目经理部接收其交付的磴管并付款是对其与王某签订的合同效力的追认。
项目经理部认为：王某在未经项目经理部授权而与熊某签订的合同是无效合同，其并为对王某以项目经理部名义与熊某之间签订进行追认，且熊某也未在合同期限内催告项目经理部对合同的效力进行补正。
至于后来项目经理部对熊某所送的磴管接收的行为，是另一种买卖关系，并不能构成其对王某以项目经理部的名义与熊某签订的合同效力的追认。
管析：
笔者认为：项目经理部的行为仅仅是对熊某提出新的买卖合同要约，熊某以其实际履行作为对要约的承诺，不能构成其
对王某以项目经理部名义订立合同效力的追认。
有权人的追认，须是无条件，是对合同的全部条款的承认，如果仅是对部分条款的承认，其实是提出新要约。
项目经理部对熊某已经加工好的其他磴管不予接收并拒绝付款的行为已经很好的证明了其没有对王某以项目经理部名义签订合同的追认。
A、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
B、限制行为人订立的超越其行为能力的合同
C、以合法形式掩盖非法目的合同
D、因重大误解而订立的合同
2、下列选项中，哪几项是可追认的合同。
A、无权代理订立的承揽合同
B、17岁的李某订立的租赁合同
C、无效承揽合同
D、张某未经授权以自己名义订立的处分他人财产的买卖合同
3、甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方, 合同的效力如何？()
A、如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公
平的合同
B、如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平
的合同
C、是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张。