19春北理工《资产评估》在线作业答案
2019年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(卷一)
2019年资产评估师《资产评估基础》试题及答案（卷一）【考题·单选题】下列关于更新重置成本的说法中，正确的是( )。
A.价格指数法能够确定更新重置成本B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用C.重置核算法可以用来估算更新重置成本D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值『正确答案』C『答案解析』价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本;而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本，所以选项C正确。
【考题·单选题】某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。
该厂房在竣工时的重置成本应当为( )。
A.2550万元B.2600万元C.1950万元D.2000万元『正确答案』A『答案解析』2000+600-50=2550(万元)。
自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本。
【考题·单选题】下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是( )。
A.如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变B.如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%C.如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%D.如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12%『正确答案』D『答案解析』如果β系数为1，则说明当大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率上涨10%;反之，则下降10%。
如果β系数为1.4，则说明市场整体上涨10%时，该只股票上涨14%;如果β系数为0.7，则市场整体变动10%时，则该只股票同向变动7%。
北交20春季《资产评估》在线作业一.doc
1.货币资金按其( )进行评估。
A.重置价值B.市场价格C.清算价格D.账面价值【参考答案】: D2.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A.120万元B.115万元C.125万元D.110万元【参考答案】: B3.资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A.一个月B.二个月内C.三个月内D.半年内【参考答案】: C4.复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（）。
A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计【参考答案】: C5.运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备【参考答案】: B6.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%【参考答案】: A7.股票的清算价格是指公司清算时，公司（）于公司股票总股数的比值。
A.总资产B.总负债C.净资产D.长期负债【参考答案】: C8.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。
A.孰短 B.孰长 C.相加 D.相减【参考答案】: A9.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米A.250B.500C.1000D.2000【参考答案】: A10.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
资产评估习题1-2
（127）北京理工大学现代远程教育学院2008年上半年《资产评估学》终考试卷(A卷)教学站学号姓名成绩一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分）1．下列不属于工作原则的是（）A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性2.按照一般要求,运用市场法通常应选择( )个以上参照物。
A.2B.3C.5D.103.某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于( )万元。
A.148.5B.66C.59. 7D.53. 334．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。
A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备5.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为( )。
A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元6.我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。
A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权7.国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最高年限为( )。
A.70年B.50年C.40年D.80年8.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。
A.28B.32C.25D.309.下列各项中,属于不可确指无形资产的是( )。
A.专利权B.商誉C.商标权D.计算机软件10.A企业最新采用浮法玻璃生产技术生产玻璃,该企业的固定资产和流动资产总额为1200万元,行业平均资金利润率为15%,根据搜集的资料分析得知,资产规模与A企业相当的B企业使用该生产技术生产产品的经营利润约为350万元。
北理工《资产评估》在线作业-0005【20春答案47665】
北理工《资产评估》在线作业-0005
红字部分为答案！
单选题
1.以产权变动为评估目的的有。
A.资产抵押
B.企业兼并
C.财产纳税
D.财产担保
2.评估资产的公开市场价值，适用于()的假设。
A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
3.在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。
A.清算假设
B.公开市场假设
C.继续使用假设持续经营假设
4.机器设备经济寿命是指。
A.机器设备从使用到报废为止的时间
B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
5.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用()进行估测。
A.趋势法
B.统计分析法
C.类比法
D.指数法
6.某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。
该租赁权的转让费为()元。
A.1900
B.2000
C.2400
D.12000
7.设备的技术寿命与()有关。
A.维修保养水平
B.技术更新速度
C.使用时间
D.使用强度
8.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A.土地的非再生性。
2019资产评估师考试资产评估基础真题及答案
2019资产评估师考试资产评估基础真题及答案第1部分：单项选择题，共6题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。
A)投资价值B)清算价值C)市场价值D)在用价值答案:B解析: 清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。
2.[单选题]评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（ ）。
A)预期收益原则B)外在性原则C)替代原则D)贡献原则答案:B解析: 资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。
3.[单选题]下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是（ ）。
A)内幕消息对股票价格的预测没有用B)外部信息对股票价格的预测没有用C)基本信息对股票价格的预测没有用D)技术分析对股票价格的预测没有用答案:D解析: 在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。
技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。
4.[单选题]下列评估资料中，不属于财务会计信息的有（ ）。
A)资产负债表B)审计报告C)询价结果D)会计账簿答案:C解析: 从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。
权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。
财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。
其他评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。
选项C 属于其他评估资料。
5.[单选题]人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（ ）。
资产评估 平时作业1及答案
资产评估平时作业1及答案资产评估平时作业1及答案第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（b）万元。
a、15b、12.6c、10d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（a）。
a、复原重置成本b、既可以就是复原重置成本，也可以就是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年加给，账面原值100000元，2000年展开评估，若以加给时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应属（d）元。
a、145000b、115000c、152000d、151800（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（b）万元。
a、50b、70.8c、35.3d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（b）万元。
a、200b、250c、300d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（a）。
a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（c）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别采用复原重置成本与更新重置成本，则应考量相同重置成本情况下，具备相同的（c）。
a、实体性升值b、经济性升值c、功能性贬值d、资产利用率（9）估计资产的实体性升值时所用的总采用年限就是资产的（c）。
a、总经济采用年限b、总技术采用年限c、总物理寿命d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（b）年。
2019年4月全国自考《资产评估》答案解析共9页
2019年4月全国高等教育自学考试《资产评估》答案解析课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.资产评估主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员『正确答案』D 『答案解析』实质上，本题考查的是对资产评估主体概念的理解，（1）评估的主体是指资产评估的执行者的操作者；评估工作本身由谁承担。
与其相对应的概念是资产评估的客体。
（2）评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；评估内容的界定。
2.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估经济原则的理解，大家需要把握，资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则（1）贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
（2）替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
替代原则意味着当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
（3）预期原则是指资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。
资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。
也就是预期原则是指资产价值是基于对未来收益的期望值决定的。
而评估资产的在用价值反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，集中体现了价值贡献原则。
3.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估工作原则的理解，大家需要把握，资产评估的工作原则：独立性、客观性、科学性、专业性（1）独立性原则要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
北理工《资产评估》在线作业-0003【20春答案47633】
北理工《资产评估》在线作业-0003红字部分为答案！单选题1.我国城镇土地市场实质上是()的让渡市场。
A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权2.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10，确定该企业继续使用假设下的价值为()万元。
A.136B.219C.127D.1503.城镇土地的基准地价是()。
A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均单价4.公开市场假设常用于()的评估A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产5.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元(假定这里不考虑货币时间价值)。
2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为()元。
A.15 120B.12 150C.20 120D.20 2206.用于企业价值评估的收益额，通常不包括。
A.利润总额B.净利润C.净现金流量D.无负债净利润7.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。
预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15，销售费用及有关税费为售价的10，该土地的价值接近于()元/㎡。
奥鹏北理工《资产评估》在线作业标准答案
A机器设备从使用到报废为止的时间
B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
【答案】：B
19.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。
【选项】：
A 15 120
B 12 150
C 20 120
D 20 220
【答案】：A
25.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
【选项】：
A总经济使用年限
B总技术使用年限
C总物理寿命
D以上三个都可以
【答案】：A
26.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。
北京理工大学
《资产评估》在线作业
参考答案
北理工《资产评估》在线作业
1.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。
【选项】：
A重置成本标准
B现行市价标准
C收益现值标准
D清算价格标准
【答案】：A
2.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.
【选项】：
A功能性贬值
B建筑物增值
C经济性贬值
D经济性溢价
【选项
D客观收益下降
【答案】：D
10.城镇土地的基准地价是（）。
【选项】：
A某时点城镇土地单位面积价格
B某时点城镇区域性土地平均单价
C某时期城镇土地单位面积价格
D某时期城镇区域性土地平均单价
资产评估习题3
（127）北京理工大学远程教育学院2008-2009学年第一学期《资产评估》期末试卷(B卷)教学站学号姓名成绩一、单项选择题（每题1分，共15分）1、资产评估的价值类型决定于（）。
A 评估特定目的B 评估办法C 评估程序D 评估原则2、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A 时期B 时点C 时区D 阶段3、清算价格的评估适用于（）的假设。
A 清算B 继续使用C 公开市场D 企业主体4、收益法中收益额的选择，必须是（）。
A 净利润B 现金流量C 利润总额D 口径上与折现率一致5、年收益额/本金化率公式，是适用于（）情况下的收益法公式。
A 未来收益有期限且非年金B 未来收益有期限且为年金C 未来收益无期限且非年金D 未来收益无期限且为年金6、当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A 利用率下降B 竞争加剧C 使用效率下降D 技术水平相对落后7、某项资产2003年购建，账面原值100 000元，2006年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则三年同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。
A 145 000B 115 000C 152 000D 151 8008、某被评估设备的年产量为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为（）。
A 4万元B 5万元C 6万元D 8万元9、对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。
A 重置成本B 收益现值C 变现价值D 清算价格10、运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A 土地的非再生性B 土地的位置固定性C 土地用途的广泛性D 土地的利用永续性11、以下中的（）不能作为企业整体资产评估中的收益。
A 净利润B 所得税C 净现金流量D 息前净利润12、某批在制品现有数量1000件，完工程度均为50%，加工完成后产成品的价格为500元/件，则该批在制品的价格为（）。
全国CPV考试《资产评估》及答案
全国CPV考试《资产评估》及答案第一章总论一、单项选择题1.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。
A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用2.以产权变动为评估目的的有( )。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3.采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( )。
A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产D.全新资产,也可以是旧资产4.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A.贡献B.供求C.替代D.变化5.《资产评估准则——无形资产》是在( )颁布并实施的。
A.2001年7月1日B.2001年8月1日C.2001年9月1日D.2001年10月1日6.资产评估最基本的前提假设是( )。
A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假没D.清算假设7.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是( )。
A.吊销资格B.没收所得C.警告D.罚款8.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是( )。
A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.最佳使用假设9.资产评估的一般目的是( )。
A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准10.资产评估结果的价值类型与资产( )直接相关。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日二、多项选择题11.资产评估的特点主要有( )。
A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性12.按资产评估的对象分类,可分为( )和( )。
A完全评估B.限制评估C.单项资产评估D.整体资产评估13.从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括( )。
A.继续使用价值B.收益现值C.公开市场价值D.清算价值14.按资产的构成及获利能力划分,资产可分为( )。
A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产15.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型,具体包括( )。
19春北理工《财务会计》在线作业答案
(单选题)1: 下列费用计入管理费用的是（）。
A: 季节性停工损失B: 汇兑损失C: 退休人员工资D: 职工医疗费正确答案:(单选题)2: 在物价上涨的情况下，（）计价方法体现了“谨慎性原则” 。
A: 先进先出法B: 后进先出法C: 加权平均法D: 移动加权平均法正确答案:(单选题)3: 法定盈余公积金已达注册资本的（）时可不再提取。
A: 50%B: 25%C: 20%D: 30%正确答案:(单选题)4: 下列各项中，能够引起负债和所有者权益同时发生变动的是( )。
A: 摊销固定资产大修理支出B: 董事会提出现金股利分配方案C: 计提长期债券投资利息D: 以盈余公积弥补亏损正确答案:(单选题)5: 企业7月10日将一张面值为20 000元，出票日期为6月20日，期限为30天的不带息商业汇票向银行贴现，贴现率为9%，则该票据的贴现净额为（）元。
A: 20 000B: 19 950C: 19 850D: 18 200正确答案:(单选题)6: 企业对外销售需要安装的商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间是（）。
A: 商品安装完毕并检验合格时B: 收到商品销售货款时C: 商品运抵并开始安装时D: 发出商品时正确答案:(单选题)7: 下列各项中，属于包装物核算范围的是（）。
A: 用于储存和保管产品、材料而不对外出售的包装物B: 随同产品出售不单独计价的包装物C: 计划上单独列做企业商品产品的自制包装物D: 一次性使用的包装材料正确答案:(单选题)8: 出售无形资产取得的收入应计入（）。
A: 产品销售收入B: 其他业务收入C: 营业外收入D: 投资收益正确答案:(单选题)9: 下列属资产负债表项目中，应根据其总账账户期末余额直接填列的是( )。
C: 长期借款D: 应付账款正确答案:(单选题)10: 无论企业当年盈亏状况如何,必须（）。
A: 弥补以前年度亏损B: 交纳所得税C: 向投资者分配利润D: 支付借款利息正确答案:(单选题)11: 库存现金限额可以多于5天，但不能超过（）天的日常零用开支量。
北理工《资产评估》在线作业-0001【20春答案47824】
单选题 1.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的()的来估价。 A.重置成本 B.收益现值 C.变现价值 D.清算价格
2.机器设备经济寿命是指 。 A.机器设备从使用到报废为止的时间 B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间 D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
13.对非控股长期投资评估基本上采用()。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
14.建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法
15.固定红利模型是评估人员对被评估股票 。 A.预期收益的一种假定 B.预期收益的客观认定 C.历史受益的一种客观认定
28.假定社会平均资金收益率为12，无风险报酬率为10，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风 险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择()。 A.12 B.13 C.10 D.13.5
29.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是()。 A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉
30.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用()进行估测。 A.类比法 B.指数法 C.统计分析法 D.趋势法
3.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该 商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费 用的6，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15，销售费用及有关税费为售价的10，该土地 的价值接近于()元/㎡。 A.1728 B.1900 C.1500 D.1000
19春北理工《资产评估》在线作业答案
(单选题)1: 我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
A: 土地所有权B: 土地使用权C: 土地收益权D: 土地租赁权正确答案:(单选题)2: 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
A: 136B: 219C: 127D: 150正确答案:(单选题)3: 城镇土地的基准地价是（）。
A: 某时点城镇土地单位面积价格B: 某时点城镇区域性土地平均单价C: 某时期城镇土地单位面积价格D: 某时期城镇区域性土地平均单价正确答案:(单选题)4: 公开市场假设常用于（）的评估A: 固定资产B: 房产和土地使用权C: 机器设备D: 无形资产正确答案:(单选题)5: 某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。
2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。
A: 15 120B: 12 150C: 20 120D: 20 220正确答案:(单选题)6: 用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。
A: 利润总额B: 净利润C: 净现金流量D: 无负债净利润正确答案:(单选题)7: 某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。
预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。
A: 1728B: 1900C: 1500D: 1000正确答案:(单选题)8: 在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。
全国CPV考试《资产评估》及答案
全国CPV考试《资产评估》及答案第一章总论一、单项选择题1.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。
A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用2.以产权变动为评估目的的有( )。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3.采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( )。
A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产D.全新资产,也可以是旧资产4.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A.贡献B.供求C.替代D.变化5.《资产评估准则——无形资产》是在( )颁布并实施的。
A.2001年7月1日B.2001年8月1日C.2001年9月1日D.2001年10月1日6.资产评估最基本的前提假设是( )。
A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假没D.清算假设7.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是( )。
A.吊销资格B.没收所得C.警告D.罚款8.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是( )。
A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.最佳使用假设9.资产评估的一般目的是( )。
A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准10.资产评估结果的价值类型与资产( )直接相关。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日二、多项选择题11.资产评估的特点主要有( )。
A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性12.按资产评估的对象分类,可分为( )和( )。
A完全评估B.限制评估C.单项资产评估D.整体资产评估13.从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括( )。
A.继续使用价值B.收益现值C.公开市场价值D.清算价值14.按资产的构成及获利能力划分,资产可分为( )。
A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产15.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型,具体包括( )。
北京理工大学“会计学”《资产评估》23秋期末试题库含答案
北京理工大学“会计学”《资产评估》23秋期末试题库含答案第1卷一.综合考核(共20题)1.固定红利模型是评估人员对被评估股票()。
A.预期收益的一种假定B.预期收益的客观认定C.历史受益的一种客观认定D.预期收益的一种估计2.3.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()。
A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿4.资产评估报告的利用者一般有()。
A.资产评估管理机构B.资产评估委托方C.资产评估受托方D.有关部门5.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本6.资产评估最基本的作用是()。
A.管理B.咨询C.鉴定D.定价7.8.用于企业评估的收益额，通常包括()。
A.息前净现金流量B.无负债净利润C.净利润D.利润总额9.10.下列矿业权无形资产中()属于对物的产权。
A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证11.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。
A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降12.股票的评估通常与股票的()有较为密切的联系。
A.票面价值B.内在价格C.发行价格D.市场价格13.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为()元。
A.659750B.687050C.640250D.67805014.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用()。
A.重置成本标准B.现行市价标准C.收益现值标准D.清算价格标准15.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括()。
A.投入资本价值B.长期投资价值C.所有者权益价值D.长期负债价值16.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是()。
A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关17.资产评估的价值类型决定于()。
北京理工大学2020年9月《资产评估》作业考核试题
(125) 北京理工大学远程教育学院2019-2020学年第二学期《资产评估》期末试卷（B卷）教学站学号姓名手机号成绩一、单项选择题（每题1分，共15分）1.资产评估的价值取决于资产的( C )。
A.原先的购买价格B.生产成本C.预期效用D.评估时的利用现状2.在企业兼并时，目标企业价值评估的最适用假设是（ C )。
A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设3.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用( C )。
A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现实价格D.相同的设计4.估算资产的实体性贬值时所使用的总使用年限是资产的（ A )。
A.总经济使用年限B.总技术使用年限C.总物理寿命D.日历年限5.物价指数法只能用于确定设备的( A )。
A.复原重置成本B.更新重置成本C.实体性贬值D.功能性贬值6.某评估参照物价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为 ( B )万元。
A.2.5B.5C.7.5D.107. 待评估建筑物账面原值50万元，竣工于2012年底，假定2012年和2019年的定基物价指数为120%，170%，则2019年底该建筑物的重置成本为( B )。
A.50万元B.70.8万元C.35.3万元D.85万元8.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（ D ）。
A.可以确指B.附着于有形资产C.技术成熟度高D.可带来超额利润9.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是 ( C )。
A.土地的非再生性B.土地位置的固定性C.土地用途广泛性D.土地利用永续性10.已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ B ）。
A.70B.80C.90D.10011.某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。
据调查该低值易耗品的现行市价为1100元，则其评估值为( D )。
2019春《资产评估》作业一答案参考电大-7页word资料
2019春《资产评估》作业练习(一)(第一至三章内容)一 .单选题(每题1分,共10分。
)1.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（）。
A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值2.在评估过程中评估主体主要是指（）。
A.会计师事务所B.资产评估师C. 资产评估事务所D.企业高层财务人员3.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（）。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日4、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（）。
A.公开市场假设B.非市场交换假设C．在用续用假设 D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（）。
A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。
A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（）。
A.使参照物有可比性B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（）。
A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本9．通常情况下可以采用市场法的资产是（）。
A.专利权B.专有技术C.专用机器设备D.通用机器设备10.物价指数法只能用于确定设备的（）。
A.复原重置成本B. 更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值二.多选题（每题１分，共１０分）1.资产评估具有（）的特点。
A.现实性B.强制性C.行政性D.预测性E.市场性2.资产评估中的非市场价值类型主要有（）。
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(单选题)1: 我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
A: 土地所有权B: 土地使用权C: 土地收益权D: 土地租赁权正确答案:(单选题)2: 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
A: 136B: 219C: 127D: 150正确答案:(单选题)3: 城镇土地的基准地价是（）。
A: 某时点城镇土地单位面积价格B: 某时点城镇区域性土地平均单价C: 某时期城镇土地单位面积价格D: 某时期城镇区域性土地平均单价正确答案:(单选题)4: 公开市场假设常用于（）的评估A: 固定资产B: 房产和土地使用权C: 机器设备D: 无形资产正确答案:(单选题)5: 某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。
2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。
A: 15 120B: 12 150C: 20 120D: 20 220正确答案:(单选题)6: 用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。
A: 利润总额B: 净利润C: 净现金流量D: 无负债净利润正确答案:(单选题)7: 某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。
预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。
A: 1728B: 1900C: 1500D: 1000正确答案:(单选题)8: 在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。
A: 评估方法B: 评估人员分工C: 评估工作日程计划D: 费用预算正确答案:(单选题)9: 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。
A: 30天B: 90天C: 一年D: 二年正确答案:(单选题)10: 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
A: 1414B: 5360C: 141D: 20,319正确答案:(单选题)11: 在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（）。
A: 可连续计量预期收益的设备B: 可正常变现的设备C: 可获得非正常变现价格的设备D: 可继续使用但无法预测未来收益的设备正确答案:(单选题)12: （）属于可再生非耗竭性资源。
A: 土地资源B: 海洋动力资源C: 气候资源D: 生物资源正确答案:(单选题)13: 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A: 工程技术性强B: 单位价值大、使用年限长C: 价值属性比较复杂D: 通过折旧进行价值补偿正确答案:(单选题)14: 下列公式中不正确的是（）。
A: 收益额=销售收入×销售收入分成率B: 收益额=销售利润×销售利润分成率C: 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D: 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率正确答案:(单选题)15: 企业（）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
A: 商标权B: 专利权C: 商誉D: 特许经营权正确答案:(单选题)16: 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A: 时期B: 时点C: 时区D: 阶段正确答案:(单选题)17: 用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A: 更新重置成本B: 复原重置成本C: 既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D: 既不是更新重置成本，也不是复原重置成本正确答案:(单选题)18: 收益法中收益额的选择，必须是（）。
A: 净利润B: 现金流量C: 利润总额D: 口径上与折现率一致正确答案:(单选题)19: 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（）。
A: 成本法B: 收益法C: 市场比较法D: 清算价格法正确答案:(单选题)20: 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。
A: 重置成本B: 收益现值C: 变现价值D: 清算价格正确答案:(单选题)21: 探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A: 有权取得B: 有权依法取得C: 有权优先取得D: 无权取得正确答案:(单选题)22: 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。
A: 商标B: 专利权C: 专有技术D: 商誉正确答案:(单选题)23: （）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
A: 委托方B: 管理机构C: 国家政府部门D: 证券监督管理部门正确答案:(单选题)24: 某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。
则企业整体资产价格应为（）。
A: 1180.9B: 1200.5C: 1243.1D: 1414.3正确答案:(单选题)25: 国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。
A: 资产占有方的上级主管部门B: 资产评估协会C: 国有资产行政主管部门D: 财政部门正确答案:(单选题)26: 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
A: 预期收益的一种假定B: 预期收益的客观认定C: 历史受益的一种客观认定D: 预期收益的一种估计正确答案:(单选题)27: 采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
A: A 本金化率越高，收益现值越低B: 本金化率越高，收益现值越高C: 资产未来收益期对收益现值没有影响D: 本金化率与收益现值无关正确答案:(单选题)28: 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。
A: 利用率下降B: 部分闲置C: 实际收益率下D: 客观收益下降正确答案:(单选题)29: 土地、地质资源属（）。
A: 耗竭性资源B: 非耗竭性资源C: 可再生资源D: 以上都不对正确答案:(单选题)30: 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。
A: 全新资产B: 旧资产C: 与被评估资产的成新率相同的资产D: 全新资产或旧资产正确答案:(多选题)31: 资产评估具有（）的特点。
A: 现实性B: 咨询性C: 随机性D: 预测性正确答案:(多选题)32: 债券的评估类型有（）。
A: 到期一次性还本付息型B: 定期支付利息，到期还本型C: 红利增长型D: 分段型正确答案:(多选题)33: 应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A: 需要有一个充分发育活跃的资产市场B: 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C: 可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D: 被评估资产未来收益能以货币计量正确答案:(多选题)34: 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A: 资产评估报告书封面基本内容及格式B: 资产评估报告书摘要的基本内容及格式C: 资产评估报告书正文的基本内容及格式D: 备查文件的基本内容及格式正确答案:(多选题)35: 成本法涉及的基本要素包括( )。
A: 资产的重置成本B: 资产的有形损耗C: 资产的功能性贬值D: 资产的经济性贬值正确答案:(多选题)36: 商誉的评估方法有（）。
A: 割差法B: 超额收益法C: 市场法D: 成本法正确答案:(多选题)37: 设备评估的现场工作包括（）。
A: 指导委托方填报评估表格B: 分析委托方的各种评估表格C: 对设备进行技术鉴定D: 清查核实设备实物正确答案:(多选题)38: 在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
A: 投入资本价值B: 长期投资价值C: 所有者权益价值D: 长期负债价值正确答案:(多选题)39: 材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（）。
A: 重置成本B: 市场价格C: 变现成本D: 变现风险正确答案:(多选题)40: （）是资产评估应遵循的工作原则。
A: 客观性原则B: 替代性原则C: 独立性原则D: 预期原则正确答案:(多选题)41: 无形资产的功能特性有( )。
A: 不完整性B: 替代性C: 积累性D: 共益性正确答案:(多选题)42: 长期投资评估的特点有( )。
A: 长期债权投资评估是对资本的评估B: 长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C: 长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估D: 长期股权投资评估是对企业重置成本的评估正确答案:(多选题)43: 从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（）。
A: 股东权益B: 持续使用C: 投资资本D: 快速变现正确答案:(多选题)44: 长期投资评估是对被投资企业（）的评估。
A: 资产周转能力B: 偿债能力C: 获利能力D: 全部资产正确答案:(多选题)45: 用于企业评估的收益额，通常包括( )。
A: 息前净现金流量B: 无负债净利润C: 净利润D: 利润总额正确答案:(多选题)46: 用材林可分为（）。
A: 幼龄林B: 中龄林C: 成熟林D: 超熟林正确答案:(多选题)47: 适用资产评估的假设有（）。
A: 清算假设B: 主体假设C: 继续使用假设D: 公开市场假设正确答案:(多选题)48: 股票的评估通常与股票的（）有较为密切的联系。
A: 票面价值B: 内在价格C: 发行价格D: 市场价格正确答案:(多选题)49: 企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）的不同。
A: 评估范围B: 评估对象C: 评估时考虑的因素D: 评估结果正确答案:(多选题)50: 债券评估的折现率包含的内容是( )。
A: 无风险报酬率B: 企业收益率C: 风险报酬率D: 债券利息正确答案:(单选题)1: 我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
A: 土地所有权B: 土地使用权C: 土地收益权D: 土地租赁权正确答案:(单选题)2: 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
A: 136B: 219C: 127D: 150正确答案:(单选题)3: 城镇土地的基准地价是（）。