节能改造实施方案(终稿)

市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案

建筑设计研究院

二O一三年十一月

项目名称：市区2014年既有居住建筑供热计

量及节能改造项目实施方案

项目建设单位：市住房和城乡建设局

项目负责人：俊国

项目编制单位：建筑设计研究院（）

证书编号：A264000322

董事长：(高级工程师、一级国家注册结构师)

总工程师：梁化于(高级工程师、二级国家注册建筑师) 项目负责人：(高级工程师、一级国家注册结构师)

参加编制人员：

建筑：党栋(建筑工程师)

结构：文涛(结构工程师)

给排水：王丽荣(给排水工程师)

暖通：忠(暖通工程师)

电气：小刚(电气工程师)

目录

第一章改造项目基本情况 (1)

1.1改造项目概述 (1)

1.2改造项目现状 (2)

1.3改造项目汇总 (4)

第二章改造目标及主要容 (5)

2.1改造原则 (5)

2.2改造目标 (7)

2.3改造主要容 (7)

第三章改造技术方案 (9)

3.1编制依据 (9)

3.2改造前建筑节能情况 (10)

3.3改造的容、做法和技术要求 (10)

3.4改造工程涉及的基本参数及指标，节能计算 (14)

第四章实施进度和计划 (21)

4.1项目实施进度 (21)

4.2项目实施计划 (22)

第五章改造效益分析 (22)

5.1经济效益 (22)

5.2、社会效益 (23)

5.3环境效益 (23)

第六章工程管理、技术和资金保障情况 (24)

6.1项目工程管理 (24)

6.2、保障措施 (26)

6.3资金保障与投资估算情况 (29)

第一章改造项目基本情况

1.1 改造项目概述

为了贯彻执行国务院《民用建筑节能条例》、《回族自治区民用建筑节能办法》和城乡建设部、财政部《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的实施意见》，全面推进市区既有居住建筑供热计量及节能改造工作，努力建设资源节约型、环境友好型社会，结合我市既有居住建筑供热计量及节能改造实际，特编制本实施方案。

项目名称：市区2014年既有居住建筑供热计量及节能

改造项目实施方案

项目建设单位：市住房和城乡建设局

项目建设负责人：俊国

项目建设地址：市区

编制单位：建筑设计研究院（）

编制依据：

《民用建筑节能条例》；

《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》；

《回族自治区既有居住建筑供热计量及节能改造管理办法》等相关法律规定和规。

工程规模：拟对市区21个小区进行供热计量及节能改造，结构形式均为砖混结构，建筑层数为五层至六层，拟改

造项目总户数为6784户，总建筑面积为765699 ㎡。

项目性质：既有居住建筑供热计量及节能改造

项目建设期：一年（2014年）

项目总投资：该项目概算总投资20597万元，其中：工程费用18705万元，工程建设其他费用1292万元，预备费600万元。

建设资金来源：

1、申请国家财政奖励资金4211万元，占总投资20.44%（每平方米奖补55元）；

2、自治区财政配套资金3446万元，占总投资16.73%（每平方米配套45元）；

3、地方财政配套资金1531万元，占总投资7.43%（每平方米配套20元）；

4、用户出资6179万元，占总投资30%.

5、供热中心出资热源及热平衡改造资金5230万元，占总投资25.40%。

1.2 改造项目现状

1、气候情况

市采暖期天数为165天，采暖期室外平均温度－3.3℃，采暖室外计算温度为－14℃，年平均温度 6.2℃；冬季最低日平均温度为－22℃，极端最低温度-28.1℃，最大冻土深度

1.14米，主导风向为西北风，属典型的大陆性气候。

2、既有建筑面积

市区域集中供热总面积438万平方米，其中既有居住建筑面积268.5万平方米，约占全市集中供热总面积的61%，大部分建于1985—2007年。市区既有居住有建筑中，除建成时间在20年以上和拟拆迁建筑，具有改造价值的既有居住建筑面积239万平方米，其中南塬供热区域102万平方方米、北塬供热区域137万平方方米。

3、围护结构

既有居住建筑结构为砖混结构，外墙一般为370或240烧结砖墙，屋顶为炉渣保温，没有采取保温节能措施；房屋层高2.8米左右，多数安装单层铝合金窗或钢窗，冷风渗透量大，单位面积耗热量大。

4、室采暖设施

室采暖系统全部为传统的双管或单管系统，管材为钢管，没有分户控制，室温不可调控，散热器全部为铸铁制散热器；由于原供热锅炉全部为小型燃煤锅炉，因水处理差甚至没有水处理设施，室管道锈蚀、堵塞严重，采暖效果差。

5、热源及供热管网

市区目前共有30座换热站，其中：南塬、北塬供热区域各15座，全部安排值班人员值守启停设备，记录和调节各设备运行参数及运行情况，各换热站供热温度、压力、流量、用户采暖温度等运行参数及设备运行情况没有实现远程监控，各换热站运行不稳定，供热温度不均衡；同时各换热站至用户间的二级管网多数为原供热管网，管道运行年代较长，以地沟敷设为主，保温设施差，没有平衡调节设施，并

网集中供热水力失调严重，尤其是既有建筑进户地沟管道锈蚀、堵塞、漏水、水力失调现象普遍存在，在采暖运行中浪费能源较为严重。

1.3 改造项目汇总

我市拟对市区21个小区进行供热计量及节能改造，建筑的建造年代为1994年至2007年之间，结构形式均为砖混结构，建筑层数为五层至六层，拟改造项目总户数为6784户，总建筑面积为765699㎡，共计172栋楼。