房地产防火防盗门工程项目招标文件范本

*******房地产防火防盗门工程招标文件招标人：*******房地产开发有限公司2014年3月目录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予*******房地产防火防盗门工程招标文件第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表第二部分投标须知（一）总则1．项目概况和适用范围详见本须知前附表第1项。

2．定义2．1 “招标人”本招标文件专指*******房地产开发有限公司。

2．2 “投标人”指已通过资格审查、购买招标文件并参与投标的合格材料制造单位。

2．3 “中标人”指经评标委员会审查通过并获中标通知书的单位。

2．4 “总承包单位”指北京天润建设工程有限公司。

2．5 “设计单位”指发包人托付的具有相应工程设计资质等级证书并负责本工程设计的单位，本合同指“中国建筑技术集团有限公司”。

3．合格的投标人3．1 本工程采纳本须知前附表第3项所述的资格审查方式确定合格投标人。

3．2 投标人必须通过招标方的资格预审并获得资格预审合格通知。

3．3 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规；3．4 投标人必须同时具备上述第3.1至3.3款的资质要求，且具备合格投标人资格的公司不能将其资格授予下属公司使用参与投标。

3．5 在第3.1至3.4款所述的资质证书中法人单位名称须和投标人名称相同。

4．踏勘现场及标前会4．1招标人在本次招标过程中，将在招标文件规定的或招标人另行通知的时刻组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，招标人要求投标人依照踏勘的现场实际情况综合进行报价。

一旦投标人中标，不得再以现场条件复杂、不清晰、报价时未考虑等各种理由要求调整。

4．2招标人在本次招标过程中，将在招标文件规定的或招标人另行通知的时刻进行现场答疑会。

招标人将对投标人针对招标文件提出的相关问题进行书面答复，并依照本须知第7条的规定，以招标文件补充文件或其他文件形式发给所有投标人，该答疑文件作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

4．3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人作参考使用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

4．4经招标人同意，投标人可为踏勘目的进入招标人的施工现场，但投标人不得因此而使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

5．投标费用5．1投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的所有费用。

不管投标过程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

（二）招标文件6．招标文件的组成6．1招标文件用以阐明投标人所需提供的物资和服务以及其它类似的义务、招标投标程序和合同条款。

招标文件由下述部分组成：第一章投标人须知及投标人须知前附表第二章投标文件格式第三章工程规范及技术要求第四章合同文件第五章招标图纸(含电子版建筑图纸及大样图纸) 6．2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求等。

投标人没有对招标文件做出全面的实质性响应是投标人的风险，招标人有权拒绝没有对招标文件要求做出实质性响应的投标。

6．3 除6.1内容外，招标人可在投标人提交投标文件截止时刻3日前，以书面形式发出对招标文件的澄清或修改内容，该等澄清或修改内容均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

6．4 投标人猎取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如发觉有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人以书面形式提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。

同时，投标人更应认真批阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件的内容不符合招标文件的规定，其风险由投标人自行承担，并依照有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

6．5 本招标文件除专门讲明外，“日”均指日历日，“时刻”均指北京时刻。

7．招标文件的澄清7．1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在招标文件规定的招标答疑会前至少提早1天将书面及电子版投标疑问提交给招标人或招标人指定的电子接收系统中。

之后投标人为保证投标的准确性亦可在递交投标文件截止时刻3日前以书面形式向招标人提出补充澄清要求。

招标人将对其在投标截止期2日往常收到的要求澄清的问题予以答复。

招标人的答复将发给所有投标人（包括对要求澄清问题的讲明，但不指明问题的来源）。

投标人在收到该澄清文件后应及时给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

8．招标文件的修改8．1招标文件发出后，在提交投标文件截止时刻3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

8．2招标文件的澄清、修改、补充等内容将以招标文件补充文件的形式发送给所有投标人，投标人应于收到该补充文件后1日内给予确认。

各补充文件将按时序编号，作为招标文件的组成部分具有同等约束力。

当招标文件与其补充文件在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

8．3为使投标人在编制投标文件时有充分的时刻对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时刻，具体时刻将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

（三）投标文件的编制9．投标文件的语言及度量衡单位9．1投标文件及投标人与招标人之间有关投标的来往通知、函件、文件和有关的资料（包括图纸、文字、格式和计量单位等），均使用中文并按中国有关规范执行。

9．2除另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。

10．投标文件的组成10．1投标文件由投标商务文件、投标技术文件和材料样板三部分组成，投标商务文件、投标技术文件两部分投标文件应分册装订，材料样板以招标文件10.4款规定的实物形式提供。

（一）第一部分投标商务文件的组成第一册A.投标书；B.投标计价明细表、数量统计表及要紧材料价格表（见投标格式）；C.投标承诺；D.上述C项内容可编辑的Excel电子版文件一份。

第二册A.法定代表人授权托付书；B.投标人企业资质、营业执照及相关认证文件。

C.防火门、特级双轨防火卷帘门生产许可证、产品鉴定证书、三性试验及隔声、保温性能测试报告、检测记录等；D.项目治理机构配备情况，在施工安排上要有完整的方案；E.投标人可依照实际情况和需要，提供其他必要的材料和讲明。

投标商务文件的内容必须严格遵循本招标文件第二章提供的格式编制。

（二）第二部分投标技术文件的组成按照招标文件规定的“投标技术《施工组织设计》应提交的内容”提供，包括：详细的施工方案、施工部署、深化设计、施工进度打算及与总承包单位和各分包单位的配合工作、材料供应打算、劳动力打算及质量保证体系及措施、安全文明施工措施及环境爱护、合理化建议等。

10．2投标人应保证其投标文件内容的独立性和完整性，任何含有出于限制竞争目的而与其他潜在的投标人商量、串通的投标文件将被视为无效。

10．3投标人的投标文件将由招标人全部留存。

（三）第三部分材料展板开标时，投标人除提交上述书面文件外，还应详细制作一套标准材料展示板，将决定在本工程上使用的钢材、防火材料、五金件以及结构胶/密封胶等材料样品置于展板上，同时还需在每种材料的下方标明材料的名称、产地和规格等信息。

10．4投标人所用的材料质量是评标系统中的一部分。

11．投标文件格式11．1投标文件包括本须知第10条中规定的内容。

投标人提交的投标文件必须严格遵照采纳招标文件所提供的投标文件全部格式。

除另有规定外，投标人不得修改。

11．2招标文件未提供的有关投标内容的格式，由投标人自行编写，但应简洁明了、详略得当。

11．3投标文件所附的证明文件应复印清晰并加盖法人公章。

11．4投标文件须按本招标文件要求分不装订成册，并应逐页标注页码，不得采纳活页夹。

11．5投标文件应印刷清晰整洁。

11．6投标商务文件的具体格式要求详见本须知前附表第5项及本招标文件第二部分提供的标准格式。

11．7投标技术文件的具体格式要求详见本须知前附表第6项及本招标文件第二部分提供的标准格式。

11．8项目治理机构配备、项目经理及技术负责人等简历放入“商务文件第二册”中。

11．9投标书要求统一规范，按格式填写，不得自行增减内容。

报价明细表中的总金额应与投标书中投标报价金额一致，如出现不一致时，以投标书为准。

12．投标报价12．1本工程计量计价模式详见本须知前附表第7项。

12．2投标价格为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。

12．3投标人不应以低于成本价填报任何项目单价或采纳不平衡报价，招标人清标时一旦查证，可能会阻碍投标人最终是否中标。

12．4投标人应认真依照招标人提供的施工图纸和本招标文件的技术规范详细而准确的计算承包范围内的户门及防火门、防火卷帘门的工程量，并依照企业的实际情况填写各型号门的单价、合价。

12．5中标的投标单价在合同实施期间固定不变，任何可能阻碍合同价格的风险和因素应由投标人承担，投标人应在投标价格中予以充分考虑并报价。

12．6投标人必须在招标人规定的工期内完成本合同内容，当招标人认为有必要赶工或拖延时，承包人必须调整施工打算，增加人、机、料，保证赶工期并不再索取任何费用。

投标人应充分考虑可能由此引起的费用增加，所发生的增加费用应摊入各门窗项目的报价中。

12．7 有关完成招标范围内所有*******房地产防火防盗门工程所可能发生的其他任何相关费用，不管招标人是否在招标文件中进行明确讲明，但依照招标文件的前后相关内容可推断出包括在招标范围内，不管此费用在投标报价中是否单独列出，投标人都应充分细致阅读本招标文件后予以充分考虑并包含进报价中。

13．投标货币13．1本工程投标报价采纳的币种为人民币。

招标人不同意任何非人民币币种的投标报价。

14．投标有效期14．1投标有效期见本须知前附表第8项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

14．2在专门情况下，招标人在原定投标有效期内，能够依照需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

投标人能够拒绝招标人该等要求，而不被没收投标保证金。

同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不同意修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第15条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

15．投标保证金15．1投标人应在提交投标文件的同时，按本须知前附表第9项所规定向招标人提交的投标保证金，投标保证金作为其投标文件的一部分。

15．2投标保证金金额详见本须知前附表第9项。

15．3关于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

15．4未中标的投标人的投标保证金将在中标人按本须知第32条规定签订合同后5日内予以退还。