(完整版)物业邀标文件
物业服务邀请招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，现对以下物业服务项目进行邀请招标，欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。
1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 招标人：XX市XX区XX物业管理处4. 招标内容：小区物业管理服务5. 招标方式：邀请招标6. 招标时间：2023年3月15日至2023年3月31日7. 投标截止时间：2023年4月1日14:008. 开标时间：2023年4月2日9:009. 开标地点：XX市XX区XX物业管理处会议室二、项目概况1. 小区基本情况：XX小区位于XX市XX区，占地面积约为XX万平方米，绿化面积约为XX万平方米，共有住宅楼XX栋，住宅单元XX个，共计XX户居民。
小区配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身房、游泳池等。
2. 物业服务内容：（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化养护；（2）小区内公共设施设备的维护与管理；（3）小区内公共安全防范；（4）小区内居民服务；（5）配合政府相关部门开展各项工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币500万元；2. 具有物业服务企业资质证书，具备二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 在近三年内，有类似小区物业服务项目经验，且服务质量良好；5. 具有良好的社会信誉和商业信誉；6. 具有履行合同的能力和良好的履约记录。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求提供投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）类似小区物业服务项目经验证明；（7）企业荣誉证书及奖项；（8）投标报价及服务方案；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、评标标准1. 投标报价：占评标总分的30%；2. 服务方案：占评标总分的40%；3. 企业实力：占评标总分的20%；4. 质量保证措施：占评标总分的10%。
物业管理邀请招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）现对物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。
招标项目名称：XXX小区物业管理项目招标项目地点：XXX市XXX区XXX小区招标人：XXX物业管理有限公司招标代理机构：XXX招标代理有限公司二、项目概况1. 项目基本情况XXX小区位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，绿化面积XXX平方米，共有住宅XXX套，商铺XXX间，地下车库XXX个。
小区配套设施完善，包括健身房、游泳池、儿童游乐场、物业管理中心等。
2. 物业管理服务内容（1）小区公共区域的管理与维护，包括绿化、保洁、秩序维护、车辆管理等；（2）住宅、商铺、地下车库的维修、养护及设备运行管理；（3）小区安全防范，包括消防、安防监控、门禁管理等；（4）小区业主公共事务的管理与协调；（5）小区业主大会及业主委员会的筹备与组织；（6）其他物业管理服务内容。
3. 物业管理服务期限物业管理服务期限为三年，自合同签订之日起计算。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；2. 具有有效的《物业服务企业资质证书》，资质等级为贰级（含）以上；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有较强的物业管理经验和专业团队；6. 在XXX市范围内有成功管理的类似项目。
四、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可于2022年X月X日至2022年X月X日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）到XXX招标代理有限公司领取招标文件，每套招标文件售价XXX元，售后不退。
2. 投标保证金：投标人需在投标截止时间前将投标保证金人民币XXX元（大写：捌仟元整）以电汇或转账方式汇入招标代理机构指定账户，并在投标文件中附上汇款凭证。
五、投标文件递交及开标时间、地点1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分；2. 投标文件递交地点：XXX招标代理有限公司会议室；3. 开标时间：2022年X月X日X时X分；4. 开标地点：XXX招标代理有限公司会议室。
物业管理公司招标邀请函
尊敬的各位物业管理公司：您好！随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业在国民经济中的地位日益凸显。
为了更好地提升小区居民的生活品质，优化小区环境，确保小区安全，现就我司管理的某住宅小区的物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项通知如下：一、项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，住宅楼XX栋，住户约XXX户4. 项目类型：住宅小区5. 项目性质：新建住宅小区二、招标内容1. 项目物业管理2. 小区绿化、保洁、安保、维修等日常服务3. 小区设施设备维护与管理4. 小区文化活动组织与实施5. 小区业主关系维护三、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请具有相应资质的物业管理公司参与投标。
四、投标资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元。
2. 拥有有效的物业管理企业资质证书，资质等级不低于贰级。
3. 近三年内无重大违法违规记录。
4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5. 具有丰富的物业管理经验，能够满足本项目物业管理需求。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本招标邀请函发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在本招标邀请函发布之日起至投标截止时间止，到我司指定地点购买招标文件。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
3. 投标文件递交方式：密封递交。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
八、评标办法本次招标采用综合评分法，具体评分标准详见招标文件。
九、联系方式1. 联系人：XXX2. 联系电话：XXX3. 电子邮箱：XXX4. 地址：XX市XX区XX路XX号敬请各物业管理公司按照上述要求积极参与投标，我们期待与您携手共创美好家园！特此邀请！招标单位：XX市XX区XX物业管理公司发布日期：XXXX年XX月XX日。
小区物业邀请招标范本
招标单位： [小区名称]业主委员会招标地址： [小区地址]招标时间： [招标日期]一、招标项目简介[小区名称]小区位于[小区地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，现有居民[居民数量]户，入住率[入住率]。
为提高小区物业管理水平，改善居民生活环境，现面向社会公开邀请有资质、有实力的物业管理公司参与[小区名称]小区物业项目的招标。
二、招标范围1. 小区绿化、保洁、安保、维修、车辆管理、公共设施维护等工作；2. 小区业主大会、业主委员会的协助工作；3. 小区公共活动的策划与组织；4. 小区其他与物业管理相关的工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有国家物业管理一级资质或二级资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有较强的物业管理经验和能力；6. 具有承担本项目所需的资金、设备、人员等。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取开始日期]至[招标文件获取结束日期]；2. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]；3. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如现场购买、邮寄等]；4. 招标文件费用：[招标文件费用]元，一经售出，概不退换。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如现场递交、邮寄等]；4. 投标文件要求：投标文件须按照招标文件的要求编制，并加盖公章。
六、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]；3. 开标方式：[开标方式，如公开开标、秘密开标等]。
七、评标办法1. 评标委员会由[评标委员会组成人员]组成；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、价格、服务、信誉等因素进行综合评分；3. 评标委员会将按照招标文件的要求，确定中标单位。
八、中标通知1. 中标单位将在开标后[通知时间]内收到中标通知书；2. 中标单位应在收到中标通知书后[签订合同时间]内与招标单位签订物业管理合同。
物业招标邀请书
物业招标邀请书篇一：物业投标邀请书投标邀请书（被邀请单位名称）：1，总建筑面积为平方米，招标申请已取得招标管理机构批准，现通过邀请招标选定中标人。
二、工程质量达到《洛阳市普通住宅小区住宅物业服务指导标准》。
3、该工程的承包方式为中标合同价。
4五、投标人的资质品级必需是参加投标应复函，并到招标单位领取《资格审查表》进行资格审查。
六、资格审查通过的单位应按规定的时间、地址到招标单位领取〈招标文件〉。
招标人：（盖章）法定代表人：（签章）地址：邮政编码：联系人：电话：年月日篇二：物业服务投标邀请函南充市顺庆区翠竹雅阁小区物业服务投标邀请函致公司:按照《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规规定，为确保小区的物业服务质量，让业主拥有良好、优美的居住环境，业主委员会就翠竹雅阁小区物业服务管理项目以招标邀请方式选聘物业服务企业。
本次招标邀请进程的费用(包括勘探现场、制作标书等)由投标方自理,并请于XX年5月25日18：00时之前到我小区领取招标邀请文件（投标人向招标人交纳资料等费用：300元）。
招标邀请人：南充市顺庆区翠竹雅阁小区业委会招标邀请人地址：南充市顺庆区西华路联系人：弋先生联系：132********XX年 5 月23日1报送：市房管局（顺庆办事处）、街道办事处、居民委员会 2篇三：物业公司招标邀请书-2.29科技馆物业公司招标邀请书招标单位：中建三局集团工程总承包公司招标项目：中建三局湖北省科技馆新馆工程项目一、大体概况湖北省科技馆新馆工程项目位于武汉市东湖新技术开发区未来科技城，目前项目临建设施建设已大体完成。
项目临建被分隔成施工区和办公生活区，施工用地占用地面积186442㎡，周围围墙已经设臵三个大门和岗亭；办公生活区紧邻施工区，占用地面积7618㎡，职工生活区与工人生活区一墙之隔。
职工生活区占用地面积3155㎡，建有5栋临建板房，里面设施齐全，主要用于建设方、钢构公司、监理单位入住与办公，估计在工程顶峰期时有100人左右入住；工人生活区占用地面积4463㎡，周围已用围墙隔离，设臵一个进出大门和岗亭，工人生活区目前已完成5栋临建板房的建设，入住顶峰期大约为300人左右。
物业前期招标邀请函范本
尊敬的各位潜在投标人：随着我国城市化进程的不断推进，物业管理行业日益发展壮大。
为了更好地服务于社区居民，提升物业管理水平，现我公司决定对以下物业管理项目进行公开招标，特邀请具有相应资质和实力的物业管理企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套设施齐全。
5. 项目业主：XX房地产开发有限公司二、招标内容1. 招标范围：XX小区物业管理服务，包括但不限于小区绿化、卫生、安保、维修、公共设施设备运行与维护、业主活动组织等。
2. 招标方式：公开招标3. 招标期限：自本邀请函发出之日起至投标截止日止4. 投标截止时间：2023年3月30日17:00时三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业管理一级或二级资质。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无物业管理服务质量问题。
4. 具有良好的信誉和口碑，无不良记录。
5. 具有与本项目规模相适应的管理团队和技术力量。
四、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可于2023年3月1日至2023年3月30日（法定节假日除外）每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）到XX市XX区XX路XX号XX公司领取招标文件。
2. 招标文件费用：人民币500元/套，售后不退。
3. 投标保证金：人民币XX万元，投标人应在投标截止时间前将投标保证金汇入以下账户：开户行：XX银行XX分行账号：XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX户名：XX房地产开发有限公司五、投标文件的递交及开标1. 投标文件递交：投标人应在投标截止时间前将投标文件密封后，递交至以下地址：地址：XX市XX区XX路XX号XX公司2. 开标时间：2023年3月31日9:00时3. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室六、其他事项1. 本招标项目不接受联合体投标。
物业邀请招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人决定对某小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：某小区物业管理项目2. 招标人：某房地产开发有限公司3. 招标代理机构：某招标代理有限公司4. 项目地点：某市某区某小区5. 项目规模：某小区总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户。
6. 招标内容：物业管理服务7. 招标方式：公开招标8. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止9. 投标截止时间：2023年X月X日下午X时X分10. 开标时间：2023年X月X日下午X时X分11. 开标地点：某市某区某会议室12. 投标保证金：人民币XX万元整13. 联系方式：招标人：某房地产开发有限公司联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX邮箱：***********招标代理机构：某招标代理有限公司联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX邮箱：***********二、项目概况1. 项目简介：某小区位于某市某区，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，是一个集住宅、商业、休闲于一体的大型住宅小区。
2. 物业管理服务范围：包括但不限于以下内容：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护等工作；（2）小区内公共设施设备的维护与管理；（3）小区内安全保卫、消防监控等工作；（4）小区内车辆停放、管理与服务；（5）小区内业主公共活动的组织与协调；（6）小区内业主投诉的受理与处理；（7）其他物业管理相关工作。
3. 项目管理要求：（1）确保小区内公共区域清洁、绿化、养护等工作的正常进行；（2）确保小区内公共设施设备的正常运行和维护；（3）确保小区内安全保卫、消防监控等工作的有效实施；（4）提高业主满意度，确保业主生活品质；（5）建立健全各项管理制度，提高物业管理水平。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的商业信誉和业绩；4. 具有完善的管理制度和专业技术力量；5. 近三年内无重大违法违规行为；6. 具有良好的财务状况。
邀请招标小区物业公告
招标单位：XX小区业主委员会招标项目：XX小区物业服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，XX小区业主委员会决定对XX小区的物业服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，XX个单元，XXX户居民。
5. 服务期限：合同期为三年，自合同签订之日起计算。
二、招标范围1. 物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养、公共秩序维护、安全防范、消防管理等。
2. 小区配套设施的管理和维护：包括但不限于停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等。
3. 业主服务：包括但不限于业主接待、咨询解答、投诉处理、活动组织等。
4. 临时性服务工作：根据业主大会的决定和业主委员会的委托，完成其他临时性工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元。
2. 具有有效的物业服务企业资质证书，且在有效期内。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录。
4. 具有良好的社会信誉和业绩，有类似小区物业服务经验。
5. 投标人须提供近三年财务审计报告。
6. 投标人须提交法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及授权代表身份证明。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。
3. 招标文件获取方式：现场购买。
4. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
业委会邀标物业文本
业委会邀标物业文本
以下是一份业委会邀请物业公司投标的文本范例，供您参考：
尊敬的物业公司：
我们是XX小区业主委员会，为了更好地管理和维护小区的物业设施和服务，我们决定邀请符合条件的物业公司参加我们的招标活动。
本次招标活动的目的是为了选择一家专业的物业公司来管理和维护XX小区的物业设施和服务。
我们将按照公开、公正、公平的原则进行招标，并邀请符合条件的物业公司参与竞标。
我们欢迎符合以下条件的物业公司参加本次招标活动：
1.具有相关物业管理资质和经验；
2.具有良好的信誉和口碑；
3.能够提供高质量的物业管理服务和技术支持；
4.能够提供合理的价格和完善的售后服务。
如果您有意参加本次招标活动，请在收到本邀请函后的7个工作日内，将以下文件提交至我们的指定地址：
1.物业管理公司的资质证书和营业执照复印件；
2.物业管理公司的业绩和经验介绍；
3.物业管理公司的报价清单和售后服务方案。
我们将根据您提交的材料进行评审，并选择最符合条件的物业公司作为我们的合作伙伴。
如果您有任何疑问或需要进一步了解本次招标活动的详细信息，请随时与我们联系。
谢谢您的关注和支持！祝您事业蒸蒸日上！
XX小区业主委员会
日期：XX年XX月XX日。
通用范文(正式版)物业管理邀请标书范本
物业管理邀请标书范本一、项目概述本标书旨在邀请物业管理公司参与我们的物业管理项目。
本项目是一项综合性的物业管理项目，主要涉及小区的维护管理、设施设备的运营和维修等工作。
我们希望通过邀请您的公司参与本项目，以提高小区居民的居住体验，并维护小区环境的安全和美观。
二、项目要求1. 小区维护管理•保洁和绿化：包括小区内部的公共区域和道路的清洁工作，以及花坛和绿化带的养护。
•安全维护：包括小区周界的巡逻和监控设备的维护，以确保小区的安全。
•楼道维护：包括楼道的清洁和照明设备的维护，以提供安全和舒适的居住环境。
2. 设施设备管理•电梯运营和维护：包括电梯的日常运营和故障维修，以确保住户的出行安全。
•空调系统管理：包括空调设备的运营和维护，以提供舒适的室内温度。
•维修工单处理：包括住户报修的设备和设施的维修处理，以快速解决问题。
三、服务要求为了确保物业管理项目能够顺利进行，我们希望参与本标书的物业管理公司能够满足服务要求：1. 专业化团队您的公司应具备一支专业的物业管理团队，成员包括保洁人员、维修人员和安保人员等。
团队成员应具备相关的专业知识和技能，以提供高质量的服务。
2. 高效的工作流程您的公司应具备高效的工作流程，能够及时响应和处理小区居民的需求和问题。
同时，您应提供有效的通信渠道，以便与小区物业部的工作人员进行沟通和协调。
3. 质量控制措施您的公司应建立有效的质量控制措施，确保各项工作符合相关标准和要求。
您可以提供质量监控报告及时与我们共享，以便我们对工作进展进行监督和评估。
四、合作方式1. 合同期限我们希望与物业管理公司签订一份长期合作协议，合同期限为三年。
双方合作期满后，可根据实际情况协商续签。
2. 支付方式我们将按月支付物业管理费用，支付方式为银行转账。
费用标准将在合同中详细约定。
3. 评估和绩效考核为了确保服务质量和效果，我们将与物业管理公司建立定期评估和绩效考核机制。
根据评估结果和绩效考核，我们将对物业管理公司的服务进行奖惩。
物业管理邀请招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我单位拟对物业管理项目进行公开招标，现邀请具有物业管理资质的企业参与投标。
项目名称：XXX物业管理项目招标人：XXX物业管理有限公司招标地点：XXX市XXX区XXX街道XXX号招标时间：2022年10月10日至2022年10月30日投标截止时间：2022年11月1日9:00二、项目概况1. 项目名称：XXX物业管理项目2. 项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 项目规模：总建筑面积约XXX平方米，共计XXX栋楼，XXX户业主。
4. 项目类型：住宅小区5. 项目特点：绿化率高，配套设施完善，交通便利。
三、招标内容1. 对本项目进行全面的物业管理，包括但不限于：物业设施的维护、维修、保养；环境卫生管理；绿化养护；公共秩序维护；安全防范；客户服务；物业费收缴等。
2. 完成招标人提出的其他物业管理服务要求。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业管理二级（含二级）以上资质。
3. 近三年内无不良信用记录。
4. 具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等。
5. 具有较强的物业管理经验和团队。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理资质证书复印件（5）近三年物业管理业绩证明材料（6）项目经理资格证书复印件（7）投标报价文件（8）其他相关证明材料2. 投标文件应按照招标文件的要求装订成册，并加盖公章。
3. 投标文件应密封，封口处加盖公章。
六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XXX元，投标人在递交投标文件时一并缴纳。
2. 投标保证金在开标结束后无息退还给中标人。
3. 未按要求缴纳投标保证金的，其投标文件无效。
七、评标办法1. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，综合评分。
2. 评标委员会从以下方面对投标文件进行评分：（1）投标报价：占30%（2）物业管理经验：占30%（3）项目管理团队：占20%（4）企业信誉：占20%3. 评标委员会对投标文件进行评审后，确定中标人。
物业服务邀请招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，我单位（以下称“招标人”）拟对以下物业服务项目进行公开招标，现邀请具备相应资质和能力的物业服务企业参加投标。
二、招标项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套设施包括：地下车库、健身房、游泳池、儿童游乐场等。
4. 招标内容：对XX小区提供全面的物业服务，包括但不限于：- 管理小区内公共区域、绿化、卫生、安全、消防等工作；- 提供物业报修、投诉处理等服务；- 负责小区设施设备的维护与管理；- 负责小区内公共秩序维护；- 负责小区内文化活动组织与实施；- 其他与物业管理相关的服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，且资质等级不低于贰级；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似小区物业服务经验，近三年内无重大违法违规行为；5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：- 企业法人营业执照副本；- 企业资质证书副本；- 近三年财务审计报告；- 相关业绩证明材料；- 法定代表人身份证明书及授权委托书。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号；3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00（北京时间）；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号招标办公室；3. 投标文件递交方式：密封后递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:00（北京时间）；2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号招标办公室。
物业招标邀标文件
一、招标公告1. 招标单位：（此处填写招标单位名称）2. 招标项目：（此处填写招标项目名称，如“XX小区物业管理服务项目”）3. 招标内容：（此处简要说明招标内容，如“对XX小区的物业管理服务进行公开招标”）4. 招标方式：公开招标5. 招标范围：（此处详细列出招标范围，包括但不限于物业管理服务、环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维护等）6. 招标地点：（此处填写招标地点）7. 招标时间：（此处填写招标时间）8. 投标截止时间：（此处填写投标截止时间）二、投标人资格要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备物业管理二级（含二级）以上资质；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）近三年内无重大违法违规行为；（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2. 投标人不得有下列情况：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；（2）在最近三年内有重大违法、违规行为，被相关政府部门处罚；（3）在最近三年内有违约行为，给招标人或其他单位造成损失；（4）其他不符合招标文件要求的情况。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：（此处填写招标文件获取时间）2. 招标文件获取方式：（1）现场获取：投标人须持相关证明材料到（此处填写招标文件获取地点）领取招标文件；（2）网上获取：投标人可登录（此处填写招标文件获取网站）下载招标文件。
3. 招标文件费用：（此处填写招标文件费用）四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：（此处填写投标文件递交截止时间）2. 投标文件递交地点：（此处填写投标文件递交地点）3. 投标文件递交方式：（1）现场递交：投标人须在规定时间内将投标文件递交至指定地点；（2）邮寄递交：投标人可在规定时间内将投标文件邮寄至指定地点。
五、开标时间及地点1. 开标时间：（此处填写开标时间）2. 开标地点：（此处填写开标地点）六、评标办法1. 评标委员会组成：评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
住宅物业邀请招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对某住宅小区物业管理工作进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业管理服务2. 项目地点：某市某区某街道某住宅小区3. 项目规模：住宅小区占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共有住宅楼XX栋，停车位XX个。
4. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年。
三、招标范围1. 小区公共区域的日常清洁、绿化、维修、安全巡逻等；2. 业主公共设施的维护和管理；3. 小区物业维修资金的收支管理；4. 小区物业档案管理；5. 小区业主大会的组织与召开；6. 小区业主投诉处理；7. 小区物业与政府相关部门的沟通协调；8. 其他与物业管理相关的工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和业绩；5. 具有健全的财务制度和管理体系；6. 具有专业的物业管理团队和丰富的物业管理经验。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取方式：现场购买，售价人民币XX元，售后不退。
3. 获取招标文件时需提供以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 物业管理资质证书复印件；- 近三年财务审计报告复印件；- 近三年物业管理业绩证明材料复印件。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日9:00。
2. 投标文件递交地点：某市某区某街道某住宅小区物业管理办公室。
3. 投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 企业法人营业执照副本复印件；- 物业管理资质证书复印件；- 近三年财务审计报告复印件；- 近三年物业管理业绩证明材料复印件；- 物业管理服务方案；- 服务承诺书；- 其他相关证明材料。
物业小区招标邀请书
尊敬的潜在投标人：您好！我司（以下简称“招标人”）经研究决定，对以下物业小区进行公开招标，现将有关事项通知如下：一、项目名称：[物业小区名称]物业管理服务招标二、项目地点：[物业小区具体地址]三、招标范围：[物业小区名称]物业管理服务四、招标内容：1. 物业小区的日常管理，包括但不限于：（1）小区公共区域的卫生、绿化、保洁、秩序维护；（2）小区设施设备的维护与管理；（3）小区居民的入住、退房、房屋维修等服务；（4）小区安全防范、消防管理；（5）小区业主大会的筹备、组织与实施；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 物业小区的专项服务，包括但不限于：（1）物业维修资金的管理与使用；（2）小区物业费、停车费等费用的收取与管理工作；（3）小区公共设施设备的更新、改造与维修；（4）小区居民活动的组织与开展；（5）小区与政府、社区等相关部门的沟通协调工作；（6）其他专项服务工作。
五、招标方式：公开招标六、招标文件获取方式：1. 招标文件获取时间：[具体时间]2. 招标文件获取地点：[具体地点]3. 招标文件获取费用：[具体费用]4. 招标文件获取方式：现场购买七、投标报名及递交投标文件：1. 投标报名时间：[具体时间]2. 投标报名地点：[具体地点]3. 投标报名费用：[具体费用]4. 投标文件递交时间：[具体时间]5. 投标文件递交地点：[具体地点]八、开标时间及地点：1. 开标时间：[具体时间]2. 开标地点：[具体地点]九、评标标准及方法：1. 评标标准：以投标报价、企业实力、服务质量、管理水平、信誉等方面进行综合评定。
2. 评标方法：采用综合评分法，对投标文件进行评分，按照得分高低顺序确定中标候选人。
十、中标候选人公示及合同签订：1. 中标候选人公示时间：[具体时间]2. 中标候选人公示地点：[具体地点]3. 合同签订时间：[具体时间]4. 合同签订地点：[具体地点]十一、其他事项：1. 投标人须具备相应的资质和业绩，并提供相关证明材料。
小区招标物业邀标
一、招标项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标单位：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，共计XX栋楼，居住户数XX户。
4. 项目类型：住宅、商业、地下车库等综合物业。
四、招标内容：1. 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、绿化、清洁、安全、消防、停车场管理等。
2. 服务期限：自中标之日起至合同期满之日止，合同期限为XX年。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于三级；4. 具有良好的物业管理业绩，近三年内无重大违法违规行为；5. 具有较强的物业管理团队和专业技术力量；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 具有履行合同所必需的信誉、资金、技术和管理能力。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。
2. 招标文件发售地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司3. 招标文件发售价格：人民币XX元/套，售后不退。
1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司会议室。
九、评标办法：1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，综合评分，择优选定中标人。
十、中标通知：1. 招标人将在评标结束后5个工作日内通知中标人。
2. 中标通知书发出后，中标人应在规定的时间内与招标人签订合同。
十一、联系方式：1. 招标人：XX房地产开发有限公司2. 联系人：XX3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：***************敬请各有关单位认真阅读本公告，如有疑问，请在公告发布之日起5个工作日内与招标人联系。
开发商招标物业邀约涵
尊敬的各物业服务企业：您好！随着我国城市化进程的不断推进，物业服务行业在保障社区居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。
为进一步提升我司开发的住宅小区物业管理水平，为广大业主提供更加优质、高效的服务，现就我司开发的[小区名称]项目物业管理招标事宜发出邀约。
现将有关事项通知如下：一、项目概况[小区名称]项目位于[详细地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，绿化率[绿化率]，容积率[容积率]，共分为[栋数]栋住宅楼，配套有[配套设施]。
项目总投资约[投资总额]，预计将于[预计交付时间]交付使用。
二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 对[小区名称]项目进行日常物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安保等；2. 负责小区业主大会及业主委员会的筹备、召开及日常工作；3. 负责小区公共秩序维护，包括但不限于消防、安防、交通、环境卫生等；4. 负责小区业主投诉处理及协调工作；5. 负责小区社区文化活动组织及实施；6. 负责小区设施设备的管理与维护；7. 完成业主大会及业主委员会交办的其他工作。
三、招标条件1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金]万元；2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级为[资质等级]；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 具有完善的物业管理规章制度和优秀的管理团队；5. 具备良好的市场竞争力，能够提供优质、高效的服务；6. 具有较强的财务实力，能够保证项目运营的资金需求。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]；2. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式]；3. 招标文件费用：[招标文件费用]。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；3. 投标文件递交要求：[投标文件递交要求]。
六、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。
物业招标邀请书
篇一：物业投标邀请书投标邀请书（被邀请单位名称）：1，总建筑面积为平方米，招标申请已得到招标管理机构批准，现通过邀请招标选定中标人。
2、工程质量达到《洛阳市普通住宅小区住宅物业服务指导标准》。
3、该工程的承包方式为中标合同价。
45、投标人的资质等级必须是参加投标应复函，并到招标单位领取《资格审查表》进行资格审查。
6、资格审查通过的单位应按规定的时间、地点到招标单位领取〈招标文件〉。
招标人：（盖章）法定代表人：（签章）地址：邮政编码：联系人：电话：年月日篇二：物业管理公司招标邀请函物业管理公司招标邀请函现xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx物业管理公司招标，邀请贵公司前来竞价。
一、投标邀请书招标单位：xxxxxxxxxxxxxxxx项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxx招标方式: 竞价招标1. 项目概况：现场查勘及答疑时间：xxxxxxxxxx现场查勘联系人：xxxxxxxx联系方式：xxxxxxxx投标截止时间：xxxxxxxxxxxxxxx之前将竞价文件密封（密封处盖公章）送交至投标地点招标单位将不负责投标人准备标书和递交标书所发生的任何成本和费用。
二、项目内容及投标报价文件要求（一）项目内容：物业类型：xxxxxxxx座落位置：xxxxxxxxx委托物业服务管理的项目包括但不限于以下内容：1. 公共环境卫生(1) 共用场所楼梯楼道清洁卫生。
(2) 公共场所宿舍院内、离退休人员活动室清洁卫生。
(3) 绿地内清洁卫生。
(4) 宿舍院内所有垃圾的收集、清运。
(5) 化粪池清掏。
2. 安全保卫(1) 安全监控、巡视、门岗执勤(2) 宿舍院内安全防护防窃防盗，防止闲杂人员进入。
(3) 消防安全及时清除易燃物，防范于未然。
3. 维护公共秩序(1) 出入宿舍院人员的管理(2) 交通与机动车辆停放秩序的管理。
(3) 非机动车辆停放秩序的管理。
4. 小型维修(1) 给水住户及公共区域水龙头、阀门等小部件的修理更换（不含材料费）。
物业邀请招标函
尊敬的各位潜在投标人：您好！我司（以下称“招标人”）根据项目发展需要，现对以下物业项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目名称：[项目名称]二、项目地点：[项目地址]三、项目概况：[项目名称]位于[项目地址]，占地面积约为[面积]，总建筑面积约为[面积]。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，配套设施完善，包括但不限于：幼儿园、游泳池、健身房、地下车库等。
四、招标内容：1. 物业服务范围：包括但不限于小区内绿化、保洁、安保、维修、消防、停车管理等；2. 物业服务标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行；3. 服务期限：[服务期限]，自合同签订之日起计算。
五、招标条件：1. 投标人须具备有效的营业执照，具备独立法人资格；2. 投标人须具备物业管理企业资质证书，且资质等级符合招标项目要求；3. 投标人须有良好的商业信誉和履约能力，无不良记录；4. 投标人须具备一定的物业管理经验，近三年内至少成功运营过一个类似规模的物业管理项目；5. 投标人须具备完善的物业管理团队，具备履行招标项目所需的各项专业人才。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：[获取时间]；2. 招标文件获取地点：[获取地点]；3. 招标文件获取方式：[获取方式]；4. 招标文件费用：[文件费用]。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[递交地点]；3. 投标文件递交方式：[递交方式]。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。
九、评标办法：本次招标采用综合评分法，评分标准详见招标文件。
十、其他事项：1. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件予以拒收；2. 投标人应确保投标文件的真实性、完整性和合法性，如有弄虚作假，一经查实，将取消其投标资格；3. 招标人有权根据项目实际情况调整招标内容，并提前通知所有投标人；4. 招标人保留对本次招标的最终解释权。
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》》》住宅小区项目招标文件2013年10月目录物业管理邀标书 (1)物业邀标会组织活动方案 (3)物业邀标大会议程 (4)物业管理邀标相关说明 (5)投标须知 (9)物业管理评标细则 (10)物业管理委托合同书（草本） (14)附件：物业招标评分表评分汇总表物业管理邀标书物业管理有限公司，我公司开发的》》》住宅小区项目，按照政府有关文件，物业管理公司将提前介入，现特邀请贵公司准备相关的物业管理资料、方案前来投标。
1、邀标项目的简要说明：住宅小区用地总面积31738.89㎡，其中有效用地面积25896.2㎡、规划路幅4421.58㎡、绿化用地1421.1㎡，住宅小区由8栋住宅组成，层数均为13层，住宅总户数374户。
总建筑面积约79688.97㎡，其中地上63042.69㎡，地下16646.28㎡。
2、项目开工日期：2012年10月29日。
3、邀标地点：长沙市天心区新姚南路198号华天苑9栋901室4、邀标截止时间：2013年11月18日，逾期不到的或不符合规定的投标文件不接受。
5、开标时间：2013年11月22日上午10:00时。
6、开标地点：长沙市房产协会7、凡对本次邀标提出询问，请在2013年11月21日前与润江置业有限公司联系。
8、招标人名称：湖南》》》置业有限公司9、招标人地址：长沙市天心区新姚南路198号华天苑9栋902室联系人：张明联系电话：》》》》》》湖南》》》》置业有限公司2013年11月1日物业邀标会组织活动方案为了组织安排好》》》》住宅小区物业邀标大会活动，公司成立了邀标会组委会，并制定本方案。
一、邀标会组委会组长：尹剑平副组长：姚再兴成员：秦利嘉、张明、朱雅二、活动安排1、2013年11月1日前发布邀标书；2、2013年11月22日上午10:00时公开开标，主持人：朱雅；3、2013年11月25日公布中标人。
三、活动要求1、准备充分，确保各项工作有序进行；2、开标当天工作人员要求全部到位，着装整洁，仪表端庄大方。
湖南》》》》置业有限公司2013年11月1日物业邀标大会议程一、宣布物业邀标大会开始（开发商）；二、介绍到会的领导及专家（5人）；专家组成员：三、验证专家组成员的合法性；四、检查投标文件的完整性；五、由投标单位进行情况介绍；（每家单位限8分钟）六、评委当场打分、亮分，计分；七、公布评分结果，宣布大会结束；八、开发商对前三名进行复查，进入洽谈阶段；九、 2013 年 11 月 25 日前按“递补原则”，择其一中标单位，予以公布。
湖南》》》》置业有限公司 2013年11月1日物业管理邀标相关说明一、物业概况1、名称：》》》》住宅小区2、地理位置：东临》》》，南临》》》》，西临》》》，北临》》》，距省政府约1公里，距省厅约1.4公里。
3、建筑设计：住宅总户数374户（建筑面积约60755 m2），地上建筑面积包括住宅建筑面积、屋顶机房、社区用房、物业管理用房、商铺和架空层；地下建筑面积包括车位、厨房、配电间、消防泵房、空调热水设备用房。
4、面积：①小区总用地面积：31738.89m2 ，其中有效用地面积：25896.2 m2 ；规划路幅：4421.58 m2；绿化用地：1421.1 m2②总建筑面积79983.46 m2，其中，地上建筑面积：63108.77 m2（其中：物业管理用房360 m2），地下建筑面积：16874.69 m2 其中设备用房面积约1095 m2，人防面积6991.6 m2。
5、车位：住宅小区地上停车位12个，地下382个。
6、设备及其他配套设置：①智能化工程：* 高速信息通讯系统：该系统包含语音、数据网、有线电视网等系统设备。
* 安保系统：该系统包含视频监控、红线报警、实时监控、电子巡更系统、可视楼宇对讲机等子系统。
* 消防系统：该系统由消防泵房设备、喷淋系统、消火栓系统、消防通讯系统、防排烟及加压送风系统、消防联动等组成，消防控制室设在一层。
* 远程传抄系统：采用表计户外计量，将每一住户的煤气、电量使用读数传输到户外计量端口，通过网络技术采集上述数据，免却上门抄表的不便。
* 车库管理系统：属机电一体化计算机集散控制系统。
由出入口票据验读器、电动栏杆、自动计价收银机、泊位调度控制器、车牌识别器以及管理终端组成，对出入车辆从买票(读卡)、放行、引导、停车及收费(读卡)、放行实行自动化管理。
②电梯：承载力≥1000Kg客运电梯15台(兼作消防客梯)。
③垃圾站：设有地埋式垃圾站一个。
④出入口：车行出入口两个,人行出入口一个。
⑤水电系统：小区供电接入公变系统，由长沙市电业局统一管理；IC卡水表入户，一户一表由物业公司统一管理。
⑦绿化：绿地率40.1%，绿化面积10384.38m2。
二、承包方式全权委托，独立经营、自负盈亏。
三、物业管理总体要求具有物业管理资质企业，且达到三级物业管理及以上服务标准。
四、物业服务与管理目标1、采用先进管理模式，体现“以人为本”的物业服务与管理理念，在物业内营造出高雅、和谐、亲近、美好的办、居环境，享受高品味的人文环境。
2、标的物业服务和管理标准，应标企业按《湖南省住宅物业管理服务标准》竞标并承诺。
五、物业服务与管理内容及要求1、对管理区域提供针对物业及其公共部位、共用设备、设施以及保洁、安全护卫、绿化、报修为一体的全方位服务和管理。
2、对管理区域提供车辆、环境、档案、社区文化的管理。
3、政策法规及合同规定的其他事项。
4、物业管理前期介入。
六、前期物业管理内容和要求前期物业管理的内容包括参与设计图纸相关物业管理部分的会审、质量管理、选择关键设备、督促公建配套设施合理布局和如期实施。
其它还有：* 加强对隐蔽工程的验收，促使物业建造质量和验收效率的提高。
* 收集技术档案，熟悉管理区域环境及其他社区有关职能部门。
* 帮助开发商制定“业主公约”，了解业主情况。
* 参加管理区域前期验收。
在接收物业前应提交住宅小区物业管理前期介入综合报告”。
1、基本管理：(1) 房屋建筑机器附属设备、设施、相关场地的维护和管理，使之完好率达到100%。
(2) 物业资料的档案管理。
2、专项管理：(1) 前期装潢施工管理;(2) 配合行业主管部门，协助成立本物业业主委员会;(3) 配合属施工单位合同维护期内的绿化、绿地管理;(4) 治安管理;(5) 车辆管理。
3、特色服务：发挥自身的特点和强项，实施特色服务并“以业养业”。
投标须知一、投标文件的编制内容和要求1、投标文件的组成(1)投标书(加盖公章后密封) (2)投标企业营业执照、资质证明、税务登记证复印件、法人委托书、法人身份证明、法人委托人证明、身份证复印件。
(3)企业概况、业绩等简介（4）投标承诺书（5）联合调度中心及住宅小区物业管理方案2、投标书编制内容及要求(1)公司简介、业绩，目前管理服务状况，财务状况(前一年度财务年报)。
(2)提供应标企业主要相关专业人员，技术人员资料。
(3)提出项目管理模式及经营理念，包括本标的项目经营的总体思想管理框架、管理理念等综合方案。
(4)符合有关物业管理法规政策的，对本标的项目物业管理的工作计划以及具体制度和控制，物资装备。
(5)拟配备于本标的项目物业管理处、出任各部门负责人的名单，个人简历，专业资格和物业管理人员培训，持证上岗情况。
(6)编制物业管理前期介入费用(“附加应标价①”)、开办费用(“附加应标价②”)和前期物业管理收费的详细目录、测算单价(“应标价”)以及收费依据、收支预算方案。
开办费用计算列项时，请注明固定资产折旧年限，并按规定折旧年限分摊计入年费。
(7)专项管理和特色管理。
(8)其它物业服务与管理的目标和承诺。
物业管理评标细则一、评标成员组成1、评委会：由长沙市住建委、房屋协会抽3名专家、湖南》》置业有限公司2人，人数为5人组成。
2、专家组成员实行抽签甄选，采取邀标方式，凡资格审查入围的单位，其单位是专家组成员的实行回避制度，不参与此次评审活动。
3、专家组成员坚持的原则：公正、公平、公开，禁止打印象分、人情分、照顾分。
严禁徇私舞弊、弄虚作假，一经发现即取消评标成员资格。
4、中标签约递补原则：本次评标坚持递补原则，即专家评审组按照评比分数，按序号划分为签约单位。
第一名中标单位，若因个别条款与邀标方协商不成，即视为自动放弃；依次由第二名、第三名中标单位递补。
二、评标细则（一）评标原则：评委会对投标单位的标书、企业综合经营情况和答辩情况实行记分制，获得最高分的物业公司为中标。
记分为：标书50分，答辩15分，投标报价15分，企业信誉20分。
（二）评标、决标程序方式：1、时间：于2013年11月22日举行开标、评标、决标会议，11月25日公布中标公司。
具体日程安排另行通知。
2、签定前期物业管理合同（1）合同按长沙市房管局印发的《前期物业管理服务合同》文本为基准。
（2）中标公司应在中标10日内和邀标方签定前期物业管理服务合同。
（3）邀、投标文件中的目标、要求和应标企业答辩过程中的说明和承诺将成为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
3、未尽事宜本邀标书未尽事宜仍依照相关法律法规执行，法律法规未作规定的，由邀标方与应标企业另行商定。
三、前期物业管理评标细则（一）评标原则：1、评标时由评委对投标标书、答辩、投标报价三项进行综合评定。
2、企业信誉由邀标工作小组负责到投标单位受托物业现场进行调查后，会商计分。
3、若出现3家总得分相同而影响到评定结果时，则由评标委员会对得分相同的投标单位再行评定后确定。
4、经评标委员会评审，投标单位物业管理服务方案与服务费收取标准存在严重不合理的，评标委员会可以确定投标报价分项得分为零。
5、在投标过程中有违法违纪或采取任何不正当竞争手段的，一经查实，由评标委员会取消其本次投标资格。
（二）计分方法标书、答辩、投标报价、信誉四大项分别以百分制评分，四大项权重系数为50∶15∶15∶20。
前三大项计分时，按各大项分值去掉一个最高分、一个最低分，取平均值，得出分值;分值之和为该大项总分;大项总分乘以对应的权数后加和，得出投标单位总分(精确到小数点后第二位)。
计算公式：投标单位综合得分=标书平均分×50%+答辩平均分×15%+投标报价平均分×15%+信誉平均分×20%。
（三）评标项目评标项目分为标书、现场答辩、投标报价、企业信誉四项，分别按百分制计分。
1、标书(总分100分，占综合得分50%)（1）物业管理服务具体内容及标准。
(65分)按照投标单位提供的物业管理服务内容及标准，对照《湖南省住宅物业管理服务标准》，按照科学合理、细致周密、先进可行的管理原则，逐项进行评分。
（2）管理服务整体方案。
(25分)对投标单位根据有关法规、政策、标准及本物业的特点，为达到所承诺的物业管理服务标准提出的整体设想及管理方案，以及制定的相关管理规定，物业区域精神文明建设等进行计分。