高层商住楼外墙外保温施工方案

中国建筑**工程局**建筑安装公司外墙外保温施工方案

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发放编号:

发布日期：二00七年十一月一日

执行日期：二00七年十一月日

中建**局**公司重庆**商业广场项目部

1.编制说明

1.1编制依据

1.1.1已审批的《重庆**商业广场一期工程A、C栋施工组织设计》及其编制依据。1.1.2已审批的施工图、《重庆**商业广场一期工程A、C栋装饰装修工程图纸会审纪要》。

1.1.3《外墙保温工程技术规程》（JGJ114—2004）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《重庆市工程建设标准设计外墙保温隔热建筑构造图集（一）》（DJBT-013）。

1.1.4公司《技术管理分册》。

1.1.5编制人员：**、**

1.1.6发放范围：技术部、商务合约部、工程部、质量部

2.分部工程概况

2.1、工程概述

重庆**商业广场一期工程A、C栋是重庆**商业广场有限公司开发的高档商住楼，位于重庆**区**村与**大道交汇处。本工程由下部裙楼和A、C两栋塔楼组成，总建筑面积为50241.98㎡。外墙外保温系统按施工蓝图设计为“BR胶粉聚苯颗粒外墙保温系统”。

2.2、设计概况

按外墙饰面的设计要求20F以上面层为外墙漆，20F以下为面层饰面，各保温体统各不相同，其基本构造简图如图一。

2.2.1面层为涂料的外保温系统：

（1）、界面砂浆；

（2）、20mm厚聚苯颗粒保温砂浆；

（3）、5mm后抗裂砂浆；

（4）、耐碱玻纤网格布。

2.2.2面层为面砖的外保温系统：

（1）、界面砂浆；

（2）、20mm厚聚苯颗粒保温砂浆；

（3）、5mm厚抗裂砂浆；

（4）、0.7mm热镀锌钢丝网（12.7×12.7）及膨胀打击锚栓（500×500见方，不少于6个/平方米）；

（5）、5mm厚抗裂砂浆。

图一外保温系统构造简图

2.2.3按2007年10月29日由重庆市建设工程质量监督总站**科长组织由业主（工程部经理**、现场工程师**）、监理（总监理工程师**）、施工单位参加的专项交底的会议精神：外墙不宜使用普通水泥砂浆抹灰层找平的意见（若使用，需提供带此找平层的外保温系统的型式检验报告），故项目部也不准备实施普通水泥砂浆的找平层，直接在界面层施工完毕后即施工聚苯颗粒保温层。而依据《高层建筑砼结构技术规程》（JGJ3-2002）中关于外墙施工垂直度的要求（P127）：“总高H（m），90＜H≤120，允许偏差为20mm”。故其中关于聚苯颗粒保温材料的用量必然会增加。关于此项应由业主与项目部另行协商解决。

3.材料及现场要求

3.1材料经总包单位验收，并按检验批的送检要求在监理工程师的见证取样、送检并

检测合格的材料。

3.2材料在使用过程中只能添加水搅拌均匀至膏状即可。不得添加任何原材料及添加

剂。

3.3结构工程全部完成，并经有关部门验收合格。

3.4门窗框与墙体联结处的缝隙按规范嵌塞。

3.5外墙表面的灰尘、污垢和油渍应清理干净。

3.6施工环境温度不低于5℃，严禁雨天施工（若有可靠的遮雨措施，方可施工）。3.7

面。

3.8墙体系统在施工过程中，应采取必要的保护措施，防止施工墙面受到污染和损害

待建筑泛水、密封膏等构造细部按设计要求施工完毕后，方可拆除保护物。

4.系统材料的主要组成及特点

4.1界面砂浆

具有很强的渗透性，能充分浸润基层表面，提高抹灰层与基层的吸附力，增强粘结性能.界面砂浆与水按一定的配合比搅拌成均匀的胶体，用滚刷或扫帚刷涂（涂刷界面砂浆时墙体要保持相应湿度）。

4.2胶粉聚苯颗粒保温浆料

聚苯颗粒保温浆料是由保温砂浆和聚苯颗粒轻骨料和水按一定比例混合配置而成，是保温系统的重要组成部分。

性能：环保、导热系数小、软化系数高、耐水性好、静压剪切力强干缩率小、整体性好、触变、和易性好。施工厚度易控制、施工适应性强、难燃等级高、耐冻融性能好、抗风压性能好、性能稳定耐久、保温隔热性能稳定。

4.3聚苯颗粒轻骨料

由聚苯乙烯泡沫料经粉碎、混合而制成的具有一定粒度、级配的专门用于配制胶粉聚苯颗粒保温浆料的轻骨料。导热系数小,具有优良的防震,隔热,保温等性能。

4.4抗裂砂浆

抗裂砂浆可以增加拉伸粘结强度、耐冻性、防火、防渗透和抗裂等性能。按比例加入适量水在机器中搅拌5分钟即可使用，使用时温度在5度以上，风雨暴日天禁止使

用。搅拌好的砂浆需在2小时内用完，超期不能再用。

4.5塑料膨胀锚栓规格：A8×80

由螺钉（塑料钉或具有防腐性能的金属钉）和带圆盘的塑料膨胀套管两部分组成的用于将钢丝网固定于基层墙体的专用连接件。

具有抗老化、抗温度骤变，防腐，耐寒耐热；承载力高，高承压、抗拉性能好；加载后不容易变形、防潮、缓振、吸收噪音和良好的绝缘性等特点。安装简便，锤击即可，不需要特殊的安装工具。

5.施工工具

5.1手提电动调速搅拌器、卧式正反转捏合搅拌机。

5.2电动冲击钻，8mm×12cm（钻头），射钉枪。

5.3常用工具：铁抹子、托灰板、灰桶、铁铲、杠尺（铝合金杠尺长度2—2.5m和长度1.5m两种）、靠尺（木靠尺2—3m单面为八字尺）、猪鬃刷（2寸）、木搓板、U型钉、拉毛滚筒、方斗铁铲、手推车、木方尺（单位长不小于15cm）、常用的检测工具（经纬仪及放线工具）、2m托线板、杠尺、水平尺、探针、钢尺、手锤、钳子等。

6.系统施工工艺流程

6.1施工工艺流程

（1）施工工艺流程

墙面基层检查（33F或32F～20F吊通线、20F吊通线）→墙面基层清理→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋找平→弹保温层控制线→浇水调理→抹界面砂浆→抹保温砂浆→检验平整度、垂直度→画分格线、开色带、分格槽、门窗滴水槽→钢丝网（玻纤网）、锚栓固定→抹抗裂砂浆→检验平整垂直度→浇水养护→饰面层施工

（2）各施工段施工工序周期

界面砂浆（1～2h）→保温砂浆（20 mm厚表面初期硬化约72h）→铺网锚固→抗裂砂浆达到设计要求（7天养护）→面砖粘贴→面砖勾缝→清洁墙面

6.2施工要点

（1）、基层检查

施工前应检查墙面基层状况，如墙面的强度、干燥程度、酸碱值以及其他影响施工的附着物，如不符合，应作相应的预处理措施。

①基层强度：

一般用目测敲打等方式检查，合格的基层应不掉粉、不起砂、无空鼓、无开裂和脱