摄影器材项目可行性报告

摄影器材项目立项申请报告
泓域咨询/规划项目
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第一章摄影器材项目绪论 (1)
第二章建设背景及行业分析 (9)
第三章摄影器材项目选址科学性分析 (14)
第四章工程设计总体方案 (19)
第五章工艺技术设计及设备选型方案 (22)
第六章摄影器材项目实施进度计划 (25)
第七章项目环境保护分析 (27)
第八章节能分析 (35)
第九章投资估算与资金筹措 (37)
第十章经济评价 (49)
第十一章摄影器材项目综合评价结 (64)
第一章摄影器材项目绪论
一、项目提出的理由
摄影器材项目——
从竞争绩效视角观察，第三次工业革命对中国制造业企业竞争力的冲击，不只是可能极大地削弱成本优势，还在于一些国外制造业企业可能通过利用先进制造技术在维持“可接受成本”的基础上，向市场提供更多的具有替代性、性价比更高的“蓝海产品”，比如，快速响应市场需求，提供相比中国制造业企业的产品而言种类更丰富、功能更齐全、性能更稳定、使用更人性化、环境更友好的产品。

第三次工业革命可能对中国产业升级和产业结构优化形成抑制。

发达工业国家不仅可以通过发展工业机器人、高端数控机床、柔性制造系统等现代装备制造业控制新型装备制造业这一新的产业竞争战略制高点，同时，还可以通过现代制造系统与服务业的深度融合，进一步强化发达国家在高端服务业形成的领先优势。

二、摄影器材项目名称及承办企业
（一）项目名称
摄影器材项目
（二）项目建设性质
本期工程项目属于制造业新建项目，主要从事摄影器材项目投资运营。

（三）报告说明
立项申请报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

三、摄影器材项目投资方案及预期经济效益
（一）项目投资规模及资金构成
1、根据谨慎财务测算，项目总投资12148.48 万元，其中：固定资产投资10386.87 万元，占项目总投资的85.50 %；流动资金1761.61 万元，占项目总投资的14.50 %；在固定资产投资中，建设投资10298.18 万元，占项目总投资的84.77 %。

建设期固定资产借款利息88.69 万元，占项目总投资的0.73 %。

2、本期工程项目建设投资10298.18 万元，其中：工程建设费用9613.71 万元，占项目总投资的79.14 %，包括：建筑工程投资4254.49 万元，占项目总投资的35.02 %；设备购置费5203.14 万元，占项目总投资的42.83 %；安装工程费156.08 万元，占项目总投资的1.28 %。

工程建设其他费用532.28 万元，占项目总投资的 4.38 %（其中：土地使用权费319.58 万元，占项目总投资的2.63 %）；预备费152.19 万元，占项目总投资的1.25 %。

（二）资金筹措方案
1、项目总投资12148.48 万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）7281.72 万元，占项目总投资的59.94 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3412.60 万元，占项目总投资的28.09 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2884.11 万元，占项目总投资的23.74 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款528.48 万元，占项目总投资的4.35 %。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金1454.16 万元，占项
目总投资的11.97 %（其中：申请国家专项资金830.95 万元，占项目总投资的 6.84 %；其他融资623.21 万元，占项目总投资的5.13 %）。

（三）项目达纲年预期经济效益规划目标
1、项目达纲年预期营业收入（SP）：16618.99 万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：11344.14 万元。

3、税金及附加：134.22 万元。

4、达纲年利税总额：6468.78 万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：5140.63 万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：3855.47 万元。

7、项目达纲年纳税总额：2613.31 万元。

8、达纲年投资利润率：42.32 %。

9、达纲年投资利税率：53.25 %。

10、达纲年投资回报率：31.74 %。

11、达纲年总投资收益率：43.63 %。

12、达纲年资本金净利润率：70.60 %。

13、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：4.68 年（含建设
期12个月）。

14、全部投资财务内部收益率：26.18 %（达纲年）。

15、固定资产投资回收期：4.00 年（含建设期12个月）。

16、项目经营盈亏平衡点（BEP）：36.40 %（达纲年）。

四、项目评价
1、需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。

一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。

《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率
42.32 %，投资利税率53.25 %，全部投资回报率31.74 %，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，达纲年财务净现值10463.46 万元，总投资收益率43.63 %，资本金净利润率70.60 %，全部投资回收期4.68 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.00 年（含建设期12个月），项目盈亏平衡点36.40 %，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

五、项目主要数据
第二章建设背景及行业分析
一、摄影器材项目建设背景分析
1、战略性新兴产业是新兴科技和新兴产业的深度融合，是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业。

一方面，科技进步是战略性新兴产业的灵魂，没有科技进步，战略性新兴产业也就无从谈起。

因此，国务院在《决定》中，选择具有取得重大技术突破，或具有重大技术突破潜力的领域作为近期培育和发展的重点，对于难以体现科技进步特征的产业，尽管当前有一定的市场需求，仍没有选择为近期培育和发展的重点。

另一方面，科技进步成果还需要通过市场的检验，满足市场需求是战略性新兴产业发展的决定性因素。

科技的发展史上曾经有很多好的科技成果，但由于产品价格、消费者习惯、营销模式等种种原因而没有被市场所选择。

因此，我们在培育发展战略性新兴产业过程中，一定要把技术路线交由市场来选择。

当然，这并不意味着政府在战略性新兴产业的市场拓展方面无所作为。

我们可以通过应用示范的方法来引发市场的兴趣，从而试探市场的反应，但最终的决定权还是在市场。

只有市场选择的产品，才是有长久生命力的产品。

除了以上这些问题，对于战略性新兴产业应该大力发展大企业，还是大力发展中小企业等问题，还存在一些不同看法。

在战略性新兴产业发展的初期，有这样一些讨论是正常的，也是可以理解的。

只有经过不断的探讨、摸索，在实践中总结，在发展中完善，才能更好地找到适合我国特色的新兴产业发展之路。

只要我们坚定信心，科学引导生产要素和政策资源向战略性新兴产业倾斜，就一定会圆满实现国务院《决定》确定的目标和任务，将战略性新兴产业尽快培育成为我国的支柱产业，推动经济结构调整、经济发展方式转变取得实实在在的进展。

2、营造良好的市场氛围。

总书记强调，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板是工作重点，关系到供给侧结构性改革的开局、关系到“十三五”的开局。

推动过剩产能有效化解，要进一步规范政府行为，取消政府对市场的不当干预和各种形式的保护。

强化运用法律手段解决问题的意识，依法解决兼并重组、产能退出的资产债务处置和职工安置等问题。

依法维护债权人、债务人以及企业职工等的合法权益。

完善社保政策，妥善做好职工安置工作，维护社会稳定。

二、项目可行性分析
从国内看，我国经济发展进入新常态，消费、投资、出口、生产要素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段，正从高速增长转向中高速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。

但进入新常态，没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。

“十三五”时期中国经济的基础、条件和动力在于：一方面，我国经济有巨大潜力和内在韧性。

这种潜力和韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大内需强劲需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样，经济的支撑非独木一根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意和无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验；来自我们党的坚强领导和我国不断提高的宏观调控能力。

另一方面，全面深化改革正在源源不断释放改革红利。

“十二五”期间尤其是党的十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态势，在一
些重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注入了持续强劲的动能。

能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇，是能不能赢得主动、赢得优势、赢得未来的关键。

面对我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，面对我国经济发展进入新常态，各地各部门观念上要适应，认识上要到位，方法上要对路，工作上要得力，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，破解发展难题，厚植发展优势，更加有效地应对各种风险和挑战，继续集中力量把自己的事情办好，不断开拓发展新境界。

摄影器材制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，本期工程项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，本期工程项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

三、产业发展分析
综合各方面情况，我们还可举出许多令人欣喜的积极变化，但切不可据此而盲目乐观。

我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整阵痛仍在持续，稳增长的基础尚不牢固，新动能成长之势仍显不足。

一方面，面临错综复杂的国际形势，低迷
的国际贸易对我国进出口负面影响加大，并伴生诸多不确定性因素，我们必须增强风险防范意识，牢牢把握对外开放的主动权；另一方面，国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨，面临诸多现实挑战，我们必须加大供给侧结构性改革力度，继续扩大有效需求，以加强新经济创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点，加快培育新动能。

归根结底一句话，就要坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能，确保实现“十三五”经济社会发展良好开局。

第三章摄影器材项目选址科学性分析
一、项目用地总体要求
1、“摄影器材项目”均按照xxx建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照xxx建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设项目平面布置符合摄影器材行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

3、根据测算，本期工程项目固定资产投资强度4205.21 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“固定资产投资强度≥3000.00 万元/公顷”的具体要求。

4、根据测算，本期工程项目建筑容积率0.99 ，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，
满足xxx经济开发区确定的“建筑容积率≥1.00 ”的具体要求。

5、根据测算，本期工程项目建筑系数72.25 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业建筑系数≥30.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“建筑系数≥35.00 %”的具体要求。

6、根据测算，本期工程项目办公及生活用地所占比重4.80 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业办公及生活用地所占比重≤7.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00 %”的具体要求。

7、根据测算，本期工程项目绿化覆盖率6.86 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业绿化覆盖率≤20.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“绿化覆盖率≤20.00 %”的具体要求。

8、根据测算，本期工程项目占地产出收益率6728.34 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业占地产出收益
率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。

9、根据测算，本期工程项目占地税收产出率1058.02 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业占地税收产出率≥350.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地税收产出率≥450.00 万元/公顷”的具体要求。

10、根据测算，本期工程项目办公及生活建面所占比重8.62 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业办公及生活建面所占比重≤15.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及生活建面所占比重≤10.00 %”的具体要求。

11、根据测算，本期工程项目土地综合利用率100.00 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的摄影器材行业土地综合利用率≥90.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“土地综合利用率≥95.00 %”的具体要求。

二、项目建设地概况
2017年年初以来，铁岭市认真贯彻落实国家、省决策部署，结合自身实际，细化分解工业供给侧结构性改革五大任务，努力扩大工业有效供给，打破了上年工业低位负增长状态，规模以上工业增加值115亿元，工业经济实现持续稳定增长。

在推动工业结构优化升级过程中，铁岭市坚持调存增优，推动传统产业与新兴产业互相支撑、彼此带动、共同发展。

以做大做强装备制造业、改造提升消费品工业、调整优化能源行业、积极培育新兴产业为重点，进一步优化产业结构。

能源工业稳步发展，工业增加值占比达70%，风力、光伏、生物质发电等新能源产业逐步壮大，总装机容量达134万千瓦;专用车、汽车零部件、通信材料、换热设备、煤机装备等特色装备制造产业工业增加值占比达10%，并成功引进10个产业链配套项目;农产品加工业工业增加值占比达9%;涌现出乾丰新能源汽车、比科新能源等一批战略性新兴产业项目。

以重点园区停产企业停建项目为着力点，继续实施闲置资产盘活计划，21个停产企业停建项目实现嫁接改造，盘活土地48公顷。

三、摄影器材项目选址综合评价
综上所述，项目选址位在xxx经济开发区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第四章工程设计总体方案
一、建筑规划方案
（一）建筑设计规范和标准
1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

4、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）。

5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）。

7、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）。

8、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）。

10、《建筑地面设计规范》（GB50037-1996）。

11、《动力机器基础设计规范》（GB50040-96）。

（二）建筑工程设计总体要求
1、土建工程是在满足摄影器材生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合xxx的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

2、建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。

3、xxx有限公司应该根据摄影器材行业摄影器材产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。

4、根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

5、xxx有限公司的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

6、“摄影器材项目”建筑设计及结构设计在满足摄影器材生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施
工、安装和维修。

二、主要材料选用标准要求
（一）混凝土要求
根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求
1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

第五章工艺技术设计及设备选型方案《指导意见》以构建工业互联网安全保障体系为目标，重点从提升工业互联网安全防护能力、建立数据安全保护体系、推动安全技术手段建设等方面提出了具体任务，全面强化工业互联网安全保障能力。

一、工艺技术方案
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照摄影器材行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的摄影器材和良好的服务。

2、积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高xxx有限公司市场竞争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，
满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。

5、根据本期工程项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求摄影器材的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保本期工程项目产品质量。

二、设备选型
xxx有限公司在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适
应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；本期工程项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

第六章摄影器材项目实施进度计划
本期工程项目建设工期根据建设规模，拟分立项申请报告、水文地质勘察、初步设计、施工图设计、材料采购、土建施工、室内外装修、室外工程、水电安装、设备安装、试车投产等方面综合考虑，分标段进行施工，整个阶段需交叉进行确保如期建成投产，确定项目建设工期为12个月。

1、工程建设是百年大计，必须坚持质量第一的根本原则；本期工程项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制；项目由xxx有限公司总经理亲自挂帅，选派专业会计和专业技术人员参与，抽调专业人员组成项目建设办公室，全面负责项目建设工作；主要完成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段；各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行；将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，保证按时按质完成任务并顺利投入使用。

2、本期工程项目承办单位是xxx有限公司，作为项目业主在项目批准立项后应成立项目建设办公室；办公室主任即项目经理，。