第十四章 租赁合同-民法典合同编(草案二次审议稿)征求意见
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租赁合同审查意见模板范文尊敬的合同当事人：根据我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规的规定，我们对贵方提供的租赁合同进行了审查，并提出以下意见：一、合同主体审查1. 请确认甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息是否准确无误。
2. 请核实甲乙双方是否具有签订和履行合同的资格，包括但不限于合法成立、有效经营、具备相应的民事权利能力和行为能力等。
二、合同内容审查1. 请明确租赁物的名称、数量、质量、规格、型号等基本信息，以保证合同条款的明确性和具体性。
2. 请详细规定租赁期限，包括开始日期和结束日期，以及租赁物的交付和返还时间。
3. 请明确租金的数额、支付方式、支付周期（如每月、每季度等）和支付时间，以避免日后发生纠纷。
4. 请详细规定租赁物的维修、保养责任，以及双方在租赁期间对租赁物的使用、保管、处置等权利和义务。
5. 请明确租赁期间双方对于租赁物的保险责任，以及因意外事件导致租赁物损失的赔偿责任。
6. 请审查合同中是否包含租赁物的交付、验收、质量保证、售后服务等条款，以确保双方权益。
三、合同履行审查1. 请确认甲乙双方是否具备履行合同的能力，包括资金、设备、技术、人员等。
2. 请明确双方在合同履行过程中产生的税费、费用承担方式，以及相关支付责任。
3. 请审查合同中是否规定了违约责任、争议解决方式、合同解除或终止条件等条款，以保障合同的履行和解决纠纷。
四、合同法律效力审查1. 请确认合同的签订是否符合我国法律法规的规定，包括但不限于合同形式、签字盖章等。
2. 请核实合同签订人是否具有授权，如授权范围、授权期限等。
3. 请审查合同中是否包含排除或限制对方权益的条款，如免除违约责任、限制赔偿范围等，以确保合同的合法性。
最后，我们建议合同当事人就上述审查意见进行认真研究和修改，以确保租赁合同的合法性、公平性和可履行性。
在签订合同前，请务必充分了解合同条款，审慎评估合同风险，以确保自身权益得到有效保障。
民法典第十四章租赁法
民法典第十四章租赁法概述中国《民法典》第十四章专门规定了租赁法律关系，旨在调整出租人和承租人之间的权利与义务。
该章节明确了租赁合同的订立、履行、变更、解除以及双方当事人在租赁关系中的基本权利和责任。
租赁合同的订立根据民法典的规定，租赁合同是出租人将物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并且不得违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁物的交付和使用出租人有义务按照约定的时间、地点和状态交付租赁物给承租人使用。
承租人应当依照约定的方法使用租赁物，未经出租人同意，不得擅自改变租赁物的使用性质或者转租给第三方。
租金的支付租金的数额、支付方式、支付时间等由双方当事人协商确定。
承租人应当按时足额支付租金，逾期不支付的，出租人有权要求支付并可能产生违约金。
租赁期限租赁期限可以由当事人自行约定，未明确约定或约定不明的，视为不定期租赁。
不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但应当提前通知对方。
租赁合同的解除租赁合同可以在特定情形下被解除，如一方显著违反合同约定的义务，或者发生不可抗力等情况使得合同目的无法实现。
合同解除后，承租人应返还租赁物，出租人应退还押金等。
租赁物的维修出租人负有保持租赁物符合约定用途的责任，承租人发现租赁物需要维修时，应及时通知出租人。
如果因出租人未及时维修导致承租人不能正常使用，承租人可以要求减少租金或解除合同。
违约责任违反租赁合同的一方应当承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。
具体的违约责任应由双方在合同中明确约定。
结语《民法典》第十四章对租赁法进行了全面的规定，为租赁关系的建立和解决提供了法律依据。
当事人在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到合法保护。
同时，遵守法律规定，合理行使权利，履行义务，是维护良好租赁秩序的基础。
租赁市场新变化：(2024版)租赁合同关键更新
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX租赁市场新变化：(2024版)租赁合同关键更新本合同目录一览1. 租赁物及租赁期限1.1 租赁物的描述1.2 租赁期限的起止时间1.3 租赁期限的续约条款2. 租金及支付方式2.1 租金的金额2.2 租金的支付时间2.3 租金的支付方式3. 租赁物的使用和维护3.1 租赁物的合理使用3.2 租赁物的维护责任3.3 租赁物的维修费用4. 租赁物的保险4.1 租赁物的保险责任4.2 保险费用的承担4.3 保险理赔的程序5. 租赁物的变更和解除合同5.1 租赁物的变更条款5.2 合同解除的条件6. 违约责任6.1 出租人的违约责任6.2 承租人的违约责任7. 争议解决7.1 争议解决的途径7.2 争议解决的时效8. 合同的生效、变更和解除 8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更条款8.3 合同的解除条款9. 合同的争议解决方式9.1 争议的协商解决9.2 争议的调解解决9.3 争议的仲裁解决10. 合同的解除和终止10.1 合同解除的条件10.2 合同终止的后果11. 合同的附件11.1 附件的说明11.2 附件的效力12. 合同的签字盖章12.2 合同的盖章要求13. 合同的生效日期13.1 合同的生效时间13.2 合同的生效条件14. 其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 约定的效力及履行第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1 租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【填写地址】的【填写房屋/商铺等具体类型】一套（或若干），具体包括但不限于房屋、家具、电器等。
1.2 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自【填写起始日期】起，至【填写终止日期】止。
1.3 租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并按届时市场行情调整租金。
第二条租金及支付方式2.1 租金的金额：租赁物租金为每月【填写租金金额】元。
住宅租赁法律文件2024版详览
住宅租赁法律文件2024版详览本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息第二条租赁房屋基本信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋结构及设施第三条租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式第五条押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任第七条房屋维修7.1 维修责任归属7.2 维修请求及响应时间第八条保险8.1 房屋保险8.2 租赁期内保险责任第九条转租9.1 转租条件9.2 转租通知期限第十条提前解除合同10.1 解除合同的条件10.2 解除合同的通知期限10.3 解除合同后的责任处理第十一条违约责任11.1 出租人违约11.2 承租人违约第十二条争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 法律途径第十三条其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 公共区域使用第十四条合同的生效、修改与终止14.1 合同生效条件14.2 合同修改方式14.3 合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1 出租人信息姓名/名称：X地址：市区路号1.2 承租人信息姓名/名称：X地址：市区路号第二条租赁房屋基本信息2.1 房屋地址房屋位于市区路号，具体门牌号为X。
2.2 房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。
2.3 房屋结构及设施房屋结构包括：间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，以及其他配套设施：空调、热水器、洗衣机等。
第三条租赁期限3.1 租赁开始日期本合同的租赁开始日期为年月日。
3.2 租赁结束日期本合同的租赁结束日期为年月日。
第四条租金及支付方式4.1 租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整），共计人民币元整（大写：人民币捌佰元整）整。
新租赁合同征求意见函模板
尊敬的各方利益相关方：您好！为了规范租赁行为，维护租赁双方的合法权益，我们参照相关法律法规，结合实际情况，制定了《新租赁合同》（以下简称“本合同”）。
现将本合同征求意见稿公开征求各方意见，以便进一步完善和优化合同内容。
一、合同背景随着我国经济的快速发展，租赁市场日益繁荣，租赁行为涉及到的各类纠纷也不断增多。
为了保障租赁双方的权益，降低纠纷发生的风险，我们特制定本合同，旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。
二、合同主要内容1. 租赁物及用途：明确租赁物的名称、规格、数量、品质等，以及租赁物的用途。
2. 租赁期限：规定租赁期限的长短，以及租赁期限的起始和终止日期。
3. 租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期、支付方式等。
4. 租赁物的交付和验收：明确租赁物的交付时间、地点，以及租赁物的验收标准和方法。
5. 租赁物的维修和保养：规定租赁物的维修和保养责任，以及相关费用承担。
6. 租赁物的转租和转让：明确租赁方是否可以转租或转让租赁物，以及相关手续和条件。
7. 租赁期满后的处理：规定租赁期满后，租赁物的归还、续租、续约等事项。
8. 违约责任：明确租赁双方在违反合同约定的情况下，应承担的违约责任和赔偿责任。
9. 争议解决：约定租赁双方在发生纠纷时，可以选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 其他条款：包括合同的签订地点、时间、效力、修改和解除等事项。
三、征求意见范围本次征求意见面向所有可能受到本合同影响的各方利益相关方，包括但不限于：租赁双方、租赁物的供应商、租赁物的用户、行业监管部门等。
四、反馈方式请各方利益相关方认真阅读本合同征求意见稿，并于XX年XX月XX日前将意见和建议反馈至以下地址：电子邮箱：XXXXXX@XXXXXX邮寄地址：XXXXXX联系人：XXXXXX联系电话：XXXXXX五、感谢支持我们非常感谢各方利益相关方对本次征求意见工作的支持与配合，您的宝贵意见将有助于完善本合同，保障租赁双方的权益。
民法典2024版房屋租赁协议延期操作指南
民法典2024版房屋租赁协议延期操作指南本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1 房屋基本信息1.2 租赁期限1.3 续租条款第二条租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付时间2.3 租金支付方式第三条押金及退还3.1 押金金额3.2 押金退还条件3.3 押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1 房屋使用规定4.2 维修责任4.3 装修及改动第五条房屋保险5.1 保险责任5.2 保险费用5.3 保险理赔第六条房屋转租6.1 转租条件6.2 转租手续6.3 转租租金分配第七条合同变更7.1 变更条件7.2 变更手续7.3 变更生效时间第八条合同解除8.1 解除条件8.2 解除通知8.3 解除后押金处理第九条违约责任9.1 出租方违约9.2 承租方违约9.3 违约赔偿金额第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解组织10.3 诉讼途径第十一条法律适用及管辖11.1 法律适用11.2 管辖法院第十二条其他条款12.1 房屋交付时间12.2 房屋交付条件12.3 物业服务费第十三条附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 租赁合同延期协议书第十四条合同签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1 房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。
1.2 租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
1.3 续租条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前【提前续租期限】书面通知出租方。
出租方收到续租通知后，应在【答复期限】内书面答复承租方。
如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金标准。
第二条租金及支付方式2.1 租金标准租金为每月【租金金额】元。
租金标准如有调整，双方应协商确定。
民典法租赁合同5篇
民典法租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租使用甲方租赁物等事宜，经双方协商一致，特订立本合同。
一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的____________（地址）的____________（包括但不限于房屋、设备、设施等）出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺租赁该租赁物仅作为____________使用，不得用于其他用途。
二、租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方应将租赁物归还甲方，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
3.2 租金支付方式为____________（如：每月/每季度/每年支付等）。
3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、租赁物交付与验收4.1 甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的完好。
4.2 乙方应在接到租赁物后及时进行验收，如发现租赁物存在缺陷，应及时通知甲方。
五、租赁物的维修与保养5.1 乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好。
5.2 如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、甲乙双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务：（1）按时交付租赁物；（2）监督乙方使用租赁物；（3）在乙方未按约定支付租金时，有权要求乙方支付滞纳金；（4）其他约定的权利与义务。
6.2 乙方的权利与义务：（1）按时支付租金；（2）妥善使用租赁物；（3）在租赁期满后，将租赁物归还甲方；（4）其他约定的权利与义务。
七、合同的解除与终止篇2甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[号码]地址：[甲方地址]电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[号码]地址：[乙方地址]电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：第一条租赁物基本情况1. 租赁物位于：[租赁物业地址]。
2023公司法(修订草案二次审议稿)征求意见
公司法（修订草案二次审议稿）征求意见中华人民共和国公司法（修订草案）（二次审议稿）目录第一章总则 (2)第二章公司登记 (5)第三章有限责任公司的设立和组织机构 (7)第一节设立 (7)第二节组织机构 (8)第四章有限责任公司的股权转让 (12)第五章股份有限公司的设立和组织机构 (13)第一节设立 (13)第二节股东会 (15)第三节董事会、经理 (16)第四节监事会 (17)第五节上市公司组织机构的特别规定 (17)第六章股份有限公司的股份发行和转让 (19)第一节股份发行 (19)第二节股份转让 (20)第七章国家出资公司组织机构的特别规定 (23)第八章公司董事、监事、高级管理人员的资格和义务 (24)第九章公司债券 (26)第十章公司财务、会计 (27)第十一章公司合并、分立、增资、减资 (28)第十二章公司解散和清算 (30)第十三章外国公司的分支机构 (32)第十四章法律责任 (33)第十五章附则 (35)第一章总则第一条为了规范公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合法权益，完善中国特色现代企业制度，弘扬企业家精神，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济的发展，制定本法。
第二条本法所称公司，是指依照本法在中华人民共和国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。
第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
第四条有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
公司股东对公司依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第五条设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
第六条公司应当有自己的名称。
公司名称应当符合国家有关规定。
公司的名称权受法律保护。
第七条依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。
2024年租赁协议详细目录版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年租赁协议详细目录版本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1 物品名称1.2 物品数量第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1 使用范围4.2 维护责任第五条损坏或遗失的处理5.1 损坏处理5.2 遗失处理第六条保险责任6.1 保险购买6.2 保险理赔第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 法律途径第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条通知义务10.1 通知事项10.2 通知方式第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 泄露后果第十二条第三方受益12.1 第三方权益12.2 第三方义务第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1 物品名称：____________1.2 物品数量：____________第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：____________ 2.2 租赁结束日期：____________第三条租金及支付方式3.1 租金金额：____________3.2 租金支付方式：____________ 3.3 租金支付日期：____________第四条租赁物的使用和维护4.1 使用范围：____________4.2 维护责任：____________第五条损坏或遗失的处理5.1 损坏处理：____________5.2 遗失处理：____________第六条保险责任6.1 保险购买：____________6.2 保险理赔：____________第七条违约责任7.1 违约行为：____________7.2 违约责任：____________第八条争议解决方式8.1 协商解决：在合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
民法典1142条内容
民法典1142条内容
第1142条：租赁合同终止后，出租人应当如实清算并退还承租人支付的押金，并在押金退还之日起十日内，清算并付给承租人未取得的租金、赔偿金以及其他经承租人同意应由出租人承担的费用。
出租人未依法及时清算、退还押金或者支付相关款项的，承租人可以要求出租人按照已支付款项的百分之三每日支付迟延履行的债务金额。
承租人在租赁期限届满前三十日内，不得提出终止租赁合同的要求。
出租人在此期间如实提出与终止合同有关的合理事由的，承租人应予以考虑并协商解决。
租赁期限届满终止时，在承租人的要求下，出租人应当提供必要的协助，办理相关手续，如合同终止后需要迁出租赁物，出租人应当告知承租人迁出方法及注意事项。
如出租人不同意终止租赁合同，承租人可以向人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同。
本条所称的租赁合同，是指出租人将不动产、动产或者其他物权物转给承租人使用，承租人向出租人支付相应租金的合同。
民法典人格权编(草案)(二次审议稿)
民法典人格权编（草案）（二次审议稿）第一章 一般规定第七百七十三条 本编调整因人格权产生的民事关系。
第七百七十四条 民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。
除本编规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。
第七百七十五条 人格权不得放弃、转让、继承，但是法律另有规定的除外。
第七百七十六条 民事主体可以许可他人使用姓名、名称、肖像等,但是依照法律规定或者根据其性质不得许可的除外。
第七百七十七条 死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、遗体等受到侵害的，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任；死者没有配偶、子女并且父母已经死亡的，其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任。
第七百七十八条 人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。
依照前款规定提出停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉请求权的，不适用诉讼时效的规定。
第七百七十九条 因当事人一方的违约行为，损害对方人格权造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。
（从原第七百八十二条移来此处）第七百八十条 民事主体有证据证明他人正在实施或者即将实施侵害其人格权的行为，不及时制止将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，有权依法向人民法院申请采取责令停止有关行为的措施。
第七百八十一条 认定行为人承担侵害除生命权、身体权和健康权以外的人格权的民事责任，可以考虑行为人和受害人的职业、影响范围、过错程度，以及行为的目的、方式、后果等因素。
（从原第七百七十九条第一款移来此处）第七百八十一条之一 实施新闻报道、舆论监督等行为的,可以合理使用民事主体的姓名、名称、肖像、个人信息等。
行为人未合理使用的，应当依法承担民事责任。
（从原第七百七十九条第二款移来此处）第七百八十二条 行为人因侵害人格权依法承担消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等民事责任的，应当与行为的具体方式和造成的影响范围相当。
民法典合同编草案
民法典合同编草案第一章总则民法典合同编草案第一条本编依据《中华人民共和国民法总则》制定。
第二条法律对履行了法定义务的一方有权要求对方履行其法定义务，对不履行法定义务的一方有权请求受益人承担违约责任。
第三条民事活动中，当事人依法订立合同，合同即时成立。
第四条当事人的权利和义务由他们约定，与其他人无关，法律另有规定的除外。
第五条当事人可以约定需要经过对方同意方为有效的事项，但是进一步需要书面形式的除外。
第六条合同一经订立，当事人应当按照约定履行自己的义务，并享有相应的权利。
第七条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条当事人在民事活动中，应当按照诚实信用原则遵循公平交易、平等自愿、公平竞争的基本原则。
第九条当事人在合同订立前，可以进行协商或者邀请第三方进行调解。
第十条当事人有权自愿约定合同条款，但是不得违反法律规定、社会事实和公序良俗。
第十一条当事人约定合同条款，条款合法无效的，不影响其他条款的有效。
第二章合同的订立第十二条合同订立应当遵循自愿、平等、合法、真实、诚信的原则。
第十三条当事人订立合同的权利和义务，应当同时向对方表明，对方应当明确接受或者表示不接受。
第十四条订立合同书的，应当记入法定保存媒介。
第十五条当事人订立合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是法律另有规定的除外。
第十六条当事人采用书面形式订立合同的，应当自合同成立之日起十五日内由订立当事人互相提供一份合同。
第十七条当事人的认真实行、实际履行或者付款等表现可以认定是合同的订立。
第十八条当事人采用订购、采购、租赁、承揽、供应、劳务合同等方式订立合同时，应当明确约定合同的主要内容。
第十九条当事人不得订立违背公序良俗的合同。
第二十条当事人通过电子数据交换、互联网、电报、传真或者其他类似的方式订立合同的，合同成立的时间为达成合意的时候。
第三章合同的效力第二十一条合同成立后，对当事人具有法律约束力。
第二十二条当事人应当依法履行合同约定的义务。
民法典合同编（草案二次审议稿）征求意见
民法典合同编（草案二次审议稿）征求意见文章属性•【公布机关】全国人大常委会,全国人大常委会,全国人大常委会•【公布日期】2019.01.04•【分类】征求意见稿正文民法典合同编（草案二次审议稿）征求意见（2019-01-04 至 2019-02-03）第十三届全国人大常委会第七次会议对《中华人民共和国民法典合同编（草案二次审议稿）》进行了审议。
现将《中华人民共和国民法典合同编（草案二次审议稿）》在中国人大网公布，社会公众可以直接登录中国人大网（）提出意见，也可以将意见寄送全国人大常委会法制工作委员会（北京市西城区前门西大街1号，邮编：100805。
信封上请注明民法典合同编草案二次审议稿征求意见）。
征求意见截止日期：2019年02月03日。
全国人民代表大会宪法和法律委员会关于《民法典合同编（草案）》修改情况的汇报常委会第五次会议对《民法典各分编(草案)》进行了初次审议。
会后，法制工作委员会将草案印发地方人大、中央有关部门、法学教学研究机构和有关社会团体征求意见，并在中国人大网全文公布草案征求社会公众意见。
根据党中央和常委会确定的民法典编纂工作计划和安排，在对《民法典各分编（草案）》初次审议后，拟将各分编草案分拆为几个单元进行若干次审议和修改完善。
经研究，建议本次常委会会议审议《民法典合同编（草案）》。
法制工作委员会就《民法典合同编（草案）》在北京召开多个座谈会，分别听取中央有关部门和部分专家学者的意见，到浙江、重庆、陕西等地进行调研,了解实际情况，听取地方意见。
宪法和法律委员会于12月3日召开会议，根据常委会组成人员的审议意见和各方面意见，对草案进行了审议，最高人民法院、最高人民检察院、司法部、中国社会科学院、中国法学会等参加民法典编纂工作的单位有关负责同志列席了会议。
12月17日，宪法和法律委员会召开会议，再次进行审议。
现就民法典合同编（草案）主要问题的修改情况汇报如下：一、关于体例结构。
有的常委委员、法学教学研究机构和社会公众提出,为了便于法律适用，建议在合同编之下再设分编，这样也可以使“无因管理”和“不当得利”的法律规范内容与合同编名称相匹配。
“民法典合同编(草案)二审稿修改”笔谈
一、写入合同法的核心原则
法律的“一般规定”一章通常都会规定该法 的宗旨和原则，比如民法典物权编（草案）第 3 条 就规定（重述）了“平等保护原则”，②第 4 条规定 了“物权公示原则”；孙宪忠教授最近还提议在物 权编中写入“物尽其用原则”。③相较于物权编的做 法，合同编“一般规定”章对合同法原则的交代付 之阙如。适当的做法是规定或重述合同法的三个特
二审稿删掉该条规定的原因主要有两点：一 是第 281 条不适当地扩大了司法解释的适用范围， 失之过宽。力主删除该条者主张，该司法解释适用 的范围仅限于开发商卖房的情形，现要将该适用 范围拓展到所有合同，显然过度扩大了适用范围， 跨度过大；二是第 281 条违反了著名的“口头证据 规则”（Parol Evidence Rule）之法理。认为合同的 内容应通过最终的书面契约来确定，除此之外的 证据（如口头约定等）应被排除；应禁止当事人对 书面合同提交其他外在的证据，尤其是之前的口 头证据，来质疑最终书面合同的效力或者涵义。⑬ 但问题是，其一，商品房买卖合同司法解释的规定 未必不能适用于合同法，比如违约金规定过分高 于造成的损失，以不超过 30% 为限的标准就是取 自商品房买卖合同的司法解释，合理实践经验当 然可以吸收进民法典合同编成为一般规则，并且 实践中的特定允诺早已突破了买卖合同的范围， 比如单方作出的愿意成为主合同内容的保证允诺 等等。其二，中国并不承认英美式的口头证据规则， 现实商业交往中当事人会有单方允诺等大量的意 思表示文件，我们不能因为最终书面的合同文本 的存在而否定这些文件独立存在的效力，当事人 的法律关系应当综合考虑缔约过程中的一系列文 件综合确定。其三，各国的修改建议
刘承韪
民法典合同编（草案）二审稿（以下简称“二 审稿”）有效解决了合同法总则与分则不分的混 乱，也缓解了不当得利与无因管理不好安放的窘 境。内容上也更加充实，在分则部分将保理合同增 加为新的典型合同，以期满足市场经济和司法实 践的需求。①二审稿还不忘与时俱进，对高铁旅客 霸座、强抢公交车方向盘、虚假助残捐赠等社会热 点做出积极回应，值得赞许。但其仍有诸多需完善 之处，以下详述之。
《民法典合同编司法解释 (草案) 》
《民法典合同编司法解释 (草案) 》合同书第一条甲方信息甲方：____________________________（姓名）身份证号：__________________________联系地址：__________________________电话号码：__________________________第二条乙方信息乙方：____________________________（姓名）身份证号：__________________________联系地址：__________________________电话号码：__________________________第三条合同目的本合同系为确保甲方与乙方之间（合称“双方”）在____________________（具体内容，如合作、服务等）方面的合作关系，并明确双方的权利义务。
第四条合同期限本合同自____________________（起始日期）起生效，至____________________（终止日期）止。
期满前双方如需继续合作，须提前__________（天/月/年）通知并协商更新合同。
第五条费用及支付方式甲方应向乙方支付合作费用，具体金额为____________________（数字），支付方式为____________________。
如费用发生变动，须经双方协商一致并签订书面补充协议。
第六条保密条款双方应保守合作期间所涉及的商业秘密及机密信息，不得向第三方泄露或非法使用，如有违反，应承担相应的法律责任。
第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，应提交至____________________（仲裁机构或法院）解决。
第八条其他本合同未尽事宜，双方可协商一致签订书面补充协议。
本合同一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。
第九条生效及解除本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
2024年租赁合同法律服务
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年租赁合同法律服务本合同目录一览1. 租赁物及租赁期限1.1 租赁物描述1.2 租赁期限起止日期1.3 租赁物交付和验收2. 租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式3. 租赁物的使用和维护3.1 租赁物的合理使用3.2 租赁物的维护责任3.3 租赁物的维修和保养4. 租赁物的保险4.1 保险的购买和费用承担4.2 保险理赔程序5. 合同的变更和解除5.1 合同变更的条件和程序5.2 合同解除的条件和程序6. 违约责任6.1 租赁双方的违约行为6.2 违约责任的具体规定7. 争议解决7.1 争议解决的方式7.2 争议解决的时效8. 租赁物的所有权和抵押权8.1 租赁物的所有权归属8.2 租赁物的抵押权设定9. 合同的生效、终止和解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同解除的程序和后果10. 租赁双方的权利和义务10.1 出租方的权利和义务10.2 承租方的权利和义务11. 合同的附则11.1 合同的修订和补充11.2 合同的继承和转让12. 合同的签署和生效12.1 合同的签署程序12.2 合同的生效日期13. 合同的附件13.1 附件一：租赁物清单13.2 附件二：租金支付明细表13.3 附件三：租赁物保险单14. 其他约定14.1 租赁双方的其他约定内容14.2 约定条款的生效和变更程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1 租赁物描述1.2 租赁期限起止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
若因法律、法规、政策等原因导致租赁期限需要变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
1.3 租赁物交付和验收租赁物交付时间为【交付日期】。
交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。
若存在问题，承租方应在验收之日起【规定时间】内向出租方提出，并提供相关证据。
民法典合同编通则第十四条条的理解与适用
民法典合同编通则第十四条条的理解与适用下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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民法典合同编通则征求意见稿
民法典合同编通则征求意见稿合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（以下简称“甲方”）单位名称（或个人姓名）：[甲方单位名称或个人姓名]统一社会信用代码（或身份证号）：[甲方统一社会信用代码或身份证号]地址：[甲方地址]乙方（以下简称“乙方”）单位名称（或个人姓名）：[乙方单位名称或个人姓名]统一社会信用代码（或身份证号）：[乙方统一社会信用代码或身份证号]地址：[乙方地址]鉴于：1.根据《中华人民共和国民法典》合同编第1章第1条的规定，合同是平等主体基于自愿意思达成的具有法律效力的协议。
2.甲方与乙方双方通过友好协商，就以下事项达成一致意见，特制定本合同。
一、合同目的本合同的目的是明确甲方与乙方之间在合同期间内，履行各自义务的具体内容和方式，并维护双方的合法权益。
二、合同内容2.1产品描述甲方将向乙方提供以下产品/服务（以下简称“产品/服务”）：[详细描述产品/服务的名称、规格、数量、质量要求等]2.2交付时间与方式甲方将在合同签订后的[指定时间]内，通过[指定方式]将产品/服务交付至乙方指定的交付地址。
2.3价格与支付方式2.3.1乙方应向甲方支付产品/服务的价格，金额为人民币[金额]元。
2.3.2支付方式为：[指定支付方式]。
2.3.3支付时间为：[指定支付时间]。
2.4保修期与售后服务2.4.1产品/服务的保修期为[保修期限]个月，自交付之日起计算。
2.4.2在保修期内，如产品/服务出现非人为原因导致的故障，甲方将负责免费维修或更换。
2.4.3乙方应按照甲方要求合理使用并保养产品，若由于乙方原因导致产品损坏，乙方应负责维修或替换的费用。
2.5违约责任2.5.1若甲方未按本合同约定时间和方式提供产品/服务，乙方有权要求甲方按照双方约定付出违约金或采取其他补救措施。
2.5.2若乙方未按本合同约定时间和方式支付产品/服务款项，甲方有权要求乙方按照双方约定支付逾期违约金或采取其他补救措施。
董事会审议租租赁合同
董事会审议租租赁合同甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲、乙双方共同意愿，就租赁事宜达成如下协议，以供董事会审议并批准。
一、合同目的与原则本合同旨在明确甲、乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法、公正的保护。
本合同的订立基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
二、租赁物及用途1. 甲方同意将其所有的[具体租赁物名称及详细信息]出租给乙方使用。
2. 乙方承租该租赁物用于[具体用途]，并保证合法合规经营。
三、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 租赁期限届满后，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为[金额]，支付方式及期限如下：[具体支付方式及期限]。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，保持其良好状态，并负责日常维护和保养。
2. 如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构或用途。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权收回租赁物。
七、保险及税费1. 双方应按法律规定为租赁物投保，并承担各自的保险费用。
2. 双方应依法缴纳与本合同有关的税费。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。
2. 本合同的解除需符合法律或双方约定的条件，并书面通知对方。
九、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2024民法典合同编题目及答案解析
减免证明的格式及范文一、格式。
称谓： [受理减免事项的相关单位或个人称呼]正文：1. 开头简单说明开具减免证明的缘由。
2. 详细阐述符合减免条件的情况，包括相关事实、数据、政策依据等。
3. 表达希望得到减免的诚恳态度。
结尾：出具证明的单位名称、日期，并加盖公章（如果有公章需求的话）。
二、范文。
# （一）房租减免证明。
尊敬的[房东姓名]：您好！我是您的租户[你的名字]，在[具体地址]租了您的房子居住/商用。
我想跟您说说我目前的情况，希望您能考虑给我减免一部分房租。
您也知道，这疫情闹的，我所在的行业受到了特别大的冲击。
我是做[你的行业]的，以前生意虽说不上大富大贵，但也能维持生计。
可这两年，因为疫情防控，客户少得可怜。
就拿最近来说，以前每天能有[X]个订单，现在一周也就[X]个，收入锐减啊。
政府都出台了好多扶持政策鼓励大家共度难关，我看好多房东都给租户减免房租了呢。
我在这租房子也很久了，一直都是按时交租，也很爱护房子。
我现在是真的困难，每个月的房租对我来说就像一座大山压着。
要是您能给我减免个[X]%的房租，就像黑暗里给我开了一盏灯，能让我缓口气，重新振作起来。
我保证，一旦我的经济状况好转，我会更加努力工作，以后也会按时交租，甚至还会给您介绍租客呢。
租户：[你的名字][日期]# （二）学费减免证明。
尊敬的[学校领导/相关部门称呼]：我是[你的姓名]，在咱们学校[具体年级和专业]就读。
今天来找您，是想跟您唠唠我家的情况，看看能不能申请学费减免。
我家那情况啊，就像一团乱麻。
我爸妈都是普通的打工者，我爸在[工作单位]工作，每个月工资也就[X]元，我妈身体还不好，常年吃药，她在[工作单位（如果有）]挣的那点钱，基本都花在买药上了。
家里还有个年迈的奶奶需要照顾，到处都需要花钱。
今年呢，又出了点意外情况。
我爸所在的工厂效益不好，工资都发不出来了，我妈因为身体原因还丢了工作。
家里现在就像断了粮的老鼠洞，一分钱都恨不得掰成两半花。
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第十四章租赁合同
第四百九十四条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第四百九十五条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第四百九十六条租赁期限不得超过二十年。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第四百九十七条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力，但是当事人另有约定的除外。
第四百九十八条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第四百九十九条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第五百条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第三百零一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第五百零一条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第五百零二条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第五百零三条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第五百零四条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的责任。
第五百零五条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第五百零六条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百零七条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第五百零八条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第五百零九条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第五百一十条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额的，可以折抵次承租人应当向承租人支付的租金或者向承租人追偿。
第五百一十一条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
第五百一十二条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第三百零一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第五百一十三条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五百一十四条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第五百一十五条有下列情形之一，因出租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件强制性规定情形。
第五百一十六条租赁物在承租人依据租赁合同占有期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第五百一十七条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第五百一十七条之一出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第五百一十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担损害赔偿责任，但是出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
第五百一十九条（移至第五百一十七条之后）
第五百二十条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第五百二十一条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第三百零一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百二十二条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第五百二十三条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第五百二十四条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第五百二十五条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期间届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。