农村的房屋买卖合同
农村平房的买卖合同6篇
农村平房的买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________（详细农村地址）乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________（详细农村地址）鉴于甲方自愿将其拥有的农村平房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于______市/县______乡（镇）______村，房屋类型为平房，建筑结构为_____，建筑面积为______平方米。
2. 房屋权属清晰，不存在产权纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定，房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）于办理房屋过户手续完成后______日内支付完毕。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由______方承担。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取购房款。
2. 甲方应如实告知房屋权属状况、土地使用状况等必要信息。
3. 甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。
2. 乙方应按照约定支付购房款。
3. 乙方应配合甲方办理相关手续，及时提供所需材料。
第六条违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，应按照房屋交易价格的_____%向乙方支付违约金。
农村房屋买卖合同简洁版(6篇)
农村房屋买卖合同简洁版出售人（以下简称甲方）：_____身份证号：_____ 住址：_____购买人（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。
一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇____村_____组____号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_____㎡，其中房屋占地约为_____㎡，院子占地面积_____㎡，其他________________________________________________________________________________________________________________。
3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。
二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。
出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。
例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。
三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。
该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_____账户名称_____帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。
农村房子的买卖合同5篇
农村房子的买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，现同意将其所有的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方的权利义务，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，结构为______结构。
2. 房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。
3. 房屋内设施包括：____________________________________________________________________ __________________________________________________________________。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方，余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
3. 甲方须提供该房屋的合法所有权证明及身份证明等文件，确保房屋的合法性和可售性。
4. 乙方须提供身份证明文件，确保购买房屋的资格和信用。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付余款后______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋空置，无其他人员居住。
2. 甲方应协助乙方办理相关房屋的过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。
农村房屋买卖合同正规版本6篇
农村房屋买卖合同正规版本6篇第1篇示例：农村房屋买卖合同正规版本第一章绪论第一条合同的当事人买方:委托人(身份证号：_______)，出生日期：______，地址：______，联系电话：______卖方:委托人(身份证号：_______)，出生日期：______，地址：______，联系电话：______。
第二条合同订立日期买卖双方于____年____月____日在______签订本合同。
第三条财产交易的概况甲方作为权利人拥有农村房屋产权，现决定出售该房屋，乙方愿意购买该房屋。
第四条质量承诺甲方承诺该房屋的产权完整，无任何法律纠纷，如有不实申报，甲方负一切责任。
第五条购房款及交付1、乙方承诺支付购房款共计人民币_________元，于____年____月____日之前以现金/支票/转账的方式付款到甲方指定账户上。
2、甲方收到上述购房款后，立即办理房屋产权过户手续并提供相应的证明文件。
甲方应当在收到购房款的五个工作日内交付该房屋，并向乙方提供一切需要的手续文件。
第七条违约责任1、任何一方违反或不履行本合同约定的，应当支付违约金，违约金的数额为购房款总额的10%。
如乙方违约导致合同解除的，已支付的购房款不予退还。
2、因不可抗力造成合同不能履行的，双方互不承担责任。
第八条争议解决因本合同履行发生争议时，应当协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
第九条附则1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：签字：__________ 日期：____年____月____日乙方：签字：__________ 日期：____年____月____日第2篇示例：农村房屋买卖合同正规版本第一章总则为了规范农村房屋买卖行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记条例》等相关法律法规，制定本合同。
第二章买卖双方甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：第三章房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋所有权归属：3. 房屋面积：4. 房屋结构和状况：5. 房屋使用权状况：6. 房屋权属证明及其他相关证明文件：第四章房屋买卖标的甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。
农村房屋买卖合同完整版模板6篇
农村房屋买卖合同完整版模板6篇农村房屋买卖合同完整版模板精选篇1卖方(甲方)：买方(乙方)：姓名：电话：身份证号码：甲乙双方就农村建房买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以共同遵守。
一、甲方自愿将产权房位于综合楼的单元室房屋(建筑面积______平方米)以人民币___拾__万__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的价款出售给乙方;同时出具有效票据，票据金额必须与本合同金额一致，房屋为简易成品房(见图纸)。
二、乙方支付甲方合同定金伍万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如反悔本合同，定金不退。
三、签定本合时，房屋产权不具备房屋产权过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助职工办理房屋产权过户登记手续。
办理房屋产权登记的手续费、契税、土地出让金等有关费用由房屋所有人承担。
四、根据建设进度乙方分批次将建设用款付给甲方，待大楼封顶完毕职工将剩余的房款一次性交付甲方。
五、本合同签订后，甲方对本协议所售房屋的使用、收益、出租、占有等权利一并转让给乙方。
六、本合同签订后，乙方不得随意就该房屋与他人订立《买卖合同》。
七、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：乙方：签订日期：签订日期：农村房屋买卖合同完整版模板精选篇2出售方：(以下简称甲方) _______，身份证号：_______，身份证号：_________________。
购买方：(以下简称乙方) _______，身份证号：_______，身份证号：_________________。
出售方与购买方就位于江西省上饶市信州区上玉路56号的房屋买卖事项(因出售方急需长期流动资金)，经双方充分、平等，友好协商一致，自愿达成本合同。
一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。
二、房屋情况：1、本合同交易的房屋位于上饶市信州区的上玉路56号，建筑面积约为______平方米，房屋结构为大门朝东坐北朝南。
2、该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为______村集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
农村买卖房屋协议合同(5篇)
农村买卖房屋协议合同（5篇）农村买卖房屋协议合同（5篇）农村买卖房屋协议合同篇1 甲方：_________________乙方：_________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____ 平方米。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/ 平方米，总价：人民币___________元整(大写：____元整)。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的`已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
农村住房买卖合同(5篇)
农村住房买卖合同购房人：_____卖房人：_____甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。
一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市____区_____街____号____幢____单元____楼____号，建筑面积为____平米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。
二、付款式方式。
可选择一次付款或分期付款。
1、一次付款，实付总房款为￥：____元。
其中现金____元，公积金____元。
2、分期付款式。
首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超____年，余款要计收利息。
首期付款：____元，余款____元。
付款期限：____年____月____日至____年____月____日。
每月还本付息额：____元。
其中现金：____元，公积金____元。
累计还本付息金额￥：____元。
累计实付总房款为￥：____元三、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。
四、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。
购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。
乙方拥有产权比例为_____。
一般住用____年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。
售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用____年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
以市场价购买的`住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
五、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理定》办理。
农村房简单有效的买卖合同6篇
农村房简单有效的买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：___________身份证号码：___________住址：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________住址：___________鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其所持有的农村房屋出售给乙方，为明确双方权益，特制定以下买卖合同：第一条房屋基本情况1. 房屋位于：___________。
2. 房屋结构：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全产权。
第二条交易价格及支付方式1. 双方商定，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方约定在______日内办理房屋过户手续。
过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
第三条房屋交付1. 甲方收到全额房款后，即向乙方交付房屋钥匙及相关证件。
2. 乙方应按时接收房屋，并在接收后进行验收。
如发现问题，应当在______日内向甲方提出。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应返还乙方已支付的房款并支付违约金。
4. 如乙方接收房屋后，发现房屋存在严重质量问题，有权要求甲方进行修复或退还房款。
第五条其他约定1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
如有上述情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 双方应共同遵守国家法律法规，确保本合同的合法性和有效性。
3. 本合同自双方签字之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
农村房屋买卖合同范本(17篇)
农村房屋买卖合同范本（17篇）农村房屋买卖合同范本（精选17篇）农村房屋买卖合同范本篇1甲方：_____乙方：_____依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：1、乙方购买甲方合法拥有的座落在_________，建筑面积为___平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币（大写）___万元整（小写___元整）。
3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民币（大写）___万元整（小写___元整）。
（另附收据）4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，（契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等），办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款（大写）___万元整（小写___元整）交付甲方（另附收据），甲方将房屋按时交付乙方。
6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___万元整（小写___元整）。
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________身份证号：__________________身份证号：__________________身份证：__________________身份证号：__________________签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日农村房屋买卖合同范本篇2甲方：___________________________乙方：身份证号：联系电话：联系电话：鉴于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服务，故此，双方经协商一致，达成专项法律服务合同，合同如下：第一条乙方接受甲方的委托，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋提供法律服务。
农村房屋买卖合同书样本(通用11篇)
农村房屋买卖合同书样本（通用11篇）农村房屋买卖合同书样本篇1出卖方（甲方）：_____国籍：___身份证号：__________地址：_______邮政编码：__________联系电话：_____买受方（乙方）：_______国籍：_______身份证号：地址：_______邮政编码：__________联系电话：_______甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡（镇）____的房产，位于第_____层，共_____（套）（间），建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。
房屋共有权人为__________，房屋用途_____，房屋装修状况______。
其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁状况__________。
二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。
甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方应双倍赔偿定金。
三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方担当：____乙方担当：____。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
农村 宅基地房屋 买卖合同8篇
农村宅基地房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：___________ 身份证号码：___________________乙方（买方）：___________ 身份证号码：___________________鉴于甲方拥有一处位于__________的农村宅基地房屋，现甲方自愿将此地房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
为明确双方权益，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于__________的农村宅基地房屋。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
3. 房屋权属：甲方是该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方议定，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完成后支付。
3. 房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方。
三、宅基地使用权的处理1. 甲方保证拥有该宅基地的合法使用权，并出具相关证明文件。
2. 宅基地使用权随房屋一并转让给乙方，乙方取得宅基地使用权。
3. 乙方在购房后应遵守国家及地方有关宅基地的政策、法规。
四、甲方责任1. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明文件。
3. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。
五、乙方责任1. 乙方应按时支付房款。
2. 乙方应在购买房屋后，按照国家规定缴纳相关税费。
3. 乙方应对房屋进行合理合法的使用，不得违法改建、扩建。
六、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金______元。
2. 若乙方违约，已支付的房款不予退还，并承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
实用农村房屋买卖合同范本(6篇)
实用农村房屋买卖合同范本卖方：_____ （甲方），身份证号：_____买房：_____ （乙方），身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为____楼，一楼为____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____万元整（￥）;第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方（签印）：_____ 住址：_____ 联系电话：_____乙方（签印）：_____ 联系电话：_____签订日期：____年____月____日实用农村房屋买卖合同范本（二）甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于，共宅基地。
农村平房的买卖合同6篇
农村平房的买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________农村_____平房。
乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方出售其所有的农村平房给乙方事宜，经友好协商，达成如下买卖协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于______农村的一栋平房出售给乙方。
该房屋具体地址为______，建筑结构为______，建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。
二、房屋权属及证明文件甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。
甲方应提供相关的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。
三、房屋买卖价款及支付方式1. 房屋买卖价款为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房屋买卖价款：（1）在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）；（2）在办理房屋过户手续之日起______日内支付余款人民币______元整（大写：______元整）。
四、房屋交付及过户1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得该房屋的所有权。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方应保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷。
2. 乙方应按照约定支付房屋买卖价款。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。
4. 甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款，如一方违约，应承担违约责任。
个人农村房屋买卖合同(5篇)
个人农村房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：（姓名）___________（身份证号）___________乙方（买方）：（姓名）___________（身份证号）___________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，就乙方购买甲方所拥有的农村房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于（详细地址）________________________。
2. 房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_________。
第二条交易价格和支付方式1. 乙方同意以____________元购买上述房屋，具体价格如下：（大写）_____________（小写）￥_____________。
2. 支付方式：乙方在签订本合同时支付房屋交易总价的_________作为订金，剩余金额包括过户费用将在过户时一次性支付给甲方。
第三条房屋交付与产权变更1. 房屋的交付及过户手续办理时间为合同签订后的______个工作日内。
2. 过户费用由乙方负责支付，具体金额为_________元。
3. 甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关的证明材料。
第四条房屋权属保证1. 甲方保证对上述出售的房屋具有产权，不存在债权、抵押、查封、扣押等权利负担。
2. 若因甲方原因导致房屋权属有争议，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应承担乙方支付的违约金_________元。
第五条房屋质量及维修责任1. 房屋销售时的质量状况以交易时的实际情况为准。
2. 甲方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任，包括结构、设备及附属设施等。
第六条违约责任1. 如果任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。
违约金的金额为本合同总价的_______%。
2. 除违约金之外，还应承担因违约行为给对方造成的其他经济损失。
第七条争议解决1. 本合同所发生的争议，由双方协商解决，如协商不成，提交当地有管辖权的法院处理。
农村房屋简易买卖合同6篇
农村房屋简易买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________ 身份证号码：__________________乙方（买受人）：__________________ 身份证号码：__________________鉴于甲方拥有一所位于__________________的房屋，现欲将其出售给乙方。
双方经过友好协商，达成以下农村房屋简易买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：位于__________________的农村房屋，建筑面积__________平方米。
2. 房屋结构：为砖混结构，带有附属设施包括但不限于院子、猪圈等。
3. 产权情况：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该房屋的交易总价为人民币__________元整（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
甲方收到定金后，双方完成房屋过户手续。
过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付1. 甲方收到全额房款后，须将房屋钥匙交由乙方，并办理相关过户手续。
2. 甲方应确保房屋腾空，房屋内原有的水、电、家具等一并交付给乙方。
第四条甲乙双方责任1. 甲方责任：甲方应保证该房屋的产权无争议，无其他法律纠纷。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得产权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方责任：乙方应按时支付房款，完成过户手续。
乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款或完成过户手续，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方违反本合同中的约定，导致乙方无法顺利获得产权或产生其他损失，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相应的赔偿金。
第六条法律适用及争议解决方式1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
买村里的房子合同5篇
买村里的房子合同5篇篇1农村房屋买卖合同甲方（卖方）：__________________ 身份证号码：_____________________________乙方（买方）：__________________ 身份证号码：_____________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方自愿将位于_____村（社区）的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址____________________________。
2. 房屋结构：__________结构，建筑面积______平方米。
3. 附属设施：包括__________等附属设施一并转让。
4. 土地情况：房屋所占用土地的使用权一并转让，土地面积为______平方米。
二、交易条款1. 房屋价格：甲乙双方议定房屋成交价格为人民币______元整（大写：_____________________）。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币______元整（大写：_____________________），余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。
三、房屋交付及产权变更1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的腾退工作。
2. 甲方应在______天内协助乙方办理房屋产权变更手续，所需费用由______承担。
四、违约责任1. 若甲方在合同签署后违反本合同任何条款，需向乙方支付违约金______元整（大写：_____________________）。
2. 若乙方在支付定金后违反本合同任何条款，已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。
五、其他约定事项1. 房屋内的家具、家电等附属物品由乙方购买。
房屋的配套设施如水、电等过户费用由______承担。
2. 房屋过户过程中产生的其他费用由______承担。
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农村的房屋买卖合同农村的房屋买卖合同15篇农村的房屋买卖合同1出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。
房屋所有权证号为_____号。
土地证____号。
二、房屋价款：房屋总价款为人民币________，￥：_______元。
三、房屋价款的交付方式及时间：乙方以现金方式向甲方支付购房款。
乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。
四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。
五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的'费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。
甲方如想索要回房屋所有权。
应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。
八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：见证人(签字)：身份证号：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：农村的房屋买卖合同2近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。
购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。
该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。
一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同有效。
另一种意见认为，村民对宅基地只享有使用权，而无处分的权利，而出售住房的行为，实际上已处分了宅基地使用权，故合同应认定无效。
争议产生的原因在于：《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地法》）规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
尽管该条是针对宅基地申请而规定的，但从该法及该条的规定来看，农村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。
但农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。
而通过房屋的转让，也将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，将宅基地使用权的主体扩大到非集体组织成员、甚至是城镇户口的居民。
同样，根据《土地法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果房屋转让只在集体组织内部成员之间进行，也有可能使购房者通过房屋的受让而使自己拥有的宅基地面积超过国家规定的标准。
那么，农村的房屋到底能否转让，这类合同的效力应如何认定就非常值得关注和思考。
对农村房屋买卖合同持审慎的态度，缘于国家对农村土地的一贯政策规定。
《土地法》明确：珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
从八十年代以来，*多次行文，强调对耕地的保护。
有关行政规章、文件对农村建房、宅基地的申请也规定了严格的审批程序。
1993年11月1日实施的《村庄和集镇规划建设管理条例》规定：农村村民建房的，应先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，如果是需要使用耕地的，经乡级*审核、县级*建设行政主管部门审查同意，再向县级*土地管理部门申请用地，经县级*批准后，由县级*土地管理部门划拨土地；如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地，也应由乡级*根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇居民如需使用集体土地建房，还应经其所在单位或者居民委员会同意，再按上述两种情况办理审批手续。
因此，有人认为，既然宅基地申请有严格的规定，村民转让房屋也涉及到宅基地使用问题，应从严掌握。
只有在买受人按有关规定申请到所售房屋宅基地使用权后，才能认定购房合同有效。
如果这种观点成立，村民售房的权利将无从行使。
农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方存在两种情况：一是集体组织内部成员，二是集体组织以外的成员。
集体组织内部成员又有三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。
二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。
三是已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。
根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。
因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。
售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
如果是村民集体组织外部成员申请宅基地建房，条件将更为严格。
如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。
通过前述提到的法律、法规规定，不难看出，国家对宅基地申请是严格控制的，而上述规定并不涉及村民已按规定申请到宅基地并按审批手续建造房屋，但关系到在出售房屋问题上发生争议如何认定。
看待这一问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。
我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。
宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。
作为宅基地使用权人，有权在取得的.土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。
作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。
此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互牵制。
而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协，或者房随地走或者地随房走。
如果只能允许房随地走，那么村民因不享有土地的所有权将影响其房屋的所有权的行使。
他只能对其建筑物或其他附着物享有占有、使用、收益的权利，而无从行使最重要的处分的权能。
如果宅基地使用权人欲走出农村、到处面的世界开创一番事业，其宅基地上的合法建筑只能通过出租来发挥物的效用。
无疑，这使其权利的行使很不充分。
如果允许地随房走，即村民有权出售住房，村民对房屋所有权的行使将不存在任何障碍，那么此举是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢？笔者认为，并不影响。
宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。
当村民出售房屋时，仅仅是宅基地的使用权人换了另外的主体，村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，他只能获得出售建筑物的利益。
因此，对集体经济组织的经济利益并不存在侵犯的问题。
且允许农村房屋自由转让，将使农村的房屋发挥最大的效用。
物权法草案第十五章规定了宅基地使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。
该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
第273条：建造在宅基地上的住房所有权抵押的，在实现该抵押权时，宅基地使用权同时转让。
由此可见，草案对房屋所有权与宅基地使用权的关系采地随房走。
应该说草案的规定是积极、合理并可行的。
我们可以比较一下城市居民的房屋所有权与农村村民的房屋所有权。
城市居民出售拥有所有权的住房，法律并未设置特别的规定。
城市的房改房与农村的房屋有一定的相似之处，房改房的售价中不含土地收益，因此*规定已售公房上市应当向国家或产权单位补交一部分土地收益。
国家对城市房地产二级市场持积极的开放政策。
农村村民享有的住房所有权与城市居民的住房在所有权的权属方面并无二致，如果对村民售房采限制性政策，对村民来说是不公*的。
为此，笔者建议，国家对村民售房也可考虑参照城市房改房上市的有关做法，由集体土地所有权人收取一定的土地收益。
作为村民，其无偿使用宅基地是基于其特定的社员身份，通过购房取得他人宅基地使用权的人如果不具有社员身份，完全可以通过向土地的所有权人交纳一定的费用取得宅基地使用权。
如果是具有社员身份的人，可分为两种情况：其已有宅基地且达到国家规定的标准，可以购买他人的住房，但必须缴纳一定的土地费用。
如果是没有宅基地或达不到规定的标准，可以经过报批后，无须缴纳一定的土地费用。
如此考虑与国家的土地政策并不矛盾，国家对耕地的保护是采取严格的政策，而宅基地与耕地性质不同，经过合法报批，宅基地上已建造了建筑物或附着物，一般不会再恢复到耕地性质，允许农村村民出售房屋与国家对耕地的保护政策并无抵触。
因此，对宅基地上住房的出售应当采用放开的政策。
关于宅基地的控制应当在宅基地的申请上从严把关。
“一户只能拥有一处宅基地”建议改为“一户只能申请一处宅基地”。
总之，笔者认为，村民出售住房的合同，如果没有其他违法行为，以认定有效为宜。
农村的房屋买卖合同3卖方：____ 姓名：__国籍：____ ：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方：____ 姓名：__国籍：____ ：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______第一条房屋的基本情况。
甲方房屋坐落于____；位于第______层，共______ ，房屋结构为____，建筑面积__________*方米，房屋用途为______；第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____% 时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____% 时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2、每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3、______________________________________________________________。