园林产业科技园项目建议书

湖南西部生态园林产业科技园

项目建议书

项目名称：湖南西部生态园林产业科技园

公司名称：湖南西部园林有限公司（已预核）法人代表：***

联系电话：1890745****

项目负责人：***

联系电话：1890745****

制作时间：二0一0年十二月二十八日

湖南西部生态园林产业科技园项目建议书

一、项目背景

1．项目名称：湖南西部生态园林产业科技园。

2．承办单位：湖南西部园林有限公司。法人代表：***。总注册资金3000万元人民币，首期注册资金为1000万元人民币。

3．承办单位法人代表简历：***，男，****年出生于**市，硕士学历，中共党员、**市人大代表，**区政协委员，现任***集团有限公司法人代表（董事长兼总裁），持股比例51%。目前，集团公司现有员工380人，总注册资金6000万元，总资产15000万元，下属****等4个4S店和二手车交易市场、汽车这是美容连锁、车迷俱乐部等六个分支机构。公司为了进一步调整产业结构，做大做强，决定将生态园林产业化项目作为集团公司新的经济增长点。4．项目的提出：随着国家重大建设项目的推进和全国城镇化建设步伐的进一步加快，我国园林园艺产品市场的钢性需求量逐步放大，加上人们崇尚绿色环保、追求生态健康、渴望改善人居环境的理念和愿望越来越强烈，花卉苗木及生态园林产业正面临着巨大的发展商机。许多地方政府把苗木生产作为农业产业化调整的主要方向。**市作为“林木之乡”，曾一度享有“原生态植物园”的美称。土地及气候条件非常适宜苗木种植。但由于缺乏龙头企业带动和市场引导，多年来一直沿用传统的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品种单一，生产技术落后，生产率低，销售渠道不畅，迫切需要有一家

实力雄厚的龙头企业带动。

在湖南实施加速西部开发战略中,**市委市政府高度重视并鼓励发展农业基础产业。面对新的历史发展机遇，我们经过慎密的市场调研和前期准备，决定上马生态园林产业化项目,该项目符合国家农业产业化发展政策和**市委市政府关于打造生态宜住城市的战略发展方向，并填补了我市园林产业化建设的空白。

二、项目概况

1．项目拟建地点：***。

2．项目建设规模：湖南西部生态园林产业科技园总占地面积约300亩，其中100亩为国有出让地，建设周期三年，总投资1.5亿元。其中40000m2为精品园林景观植物及精品园艺产品展示区，100000m2为名贵苗木深加工（造型）及园艺石、木加工（雕塑）区，50000m2为名贵苗木新产品研发（嫁接繁育）基地，10000m2为苗木储存仓库，30000m2为中心绿化休闲广场及场内道路设施，10000m2为科研设计院及企业办公大楼，5000M2为综合配套服务区，15000m2为大型停车场。

3．项目工程方案及建筑风格：

精品景观植物园及精品园艺产品核心展示区为全钢架结构，净空高度8米，展厅内部为上下两层，外墙采用钢化玻璃幕墙，屋顶采用透明阳光板加遮阴保温网，使整个展厅通透明亮，温度宜人，即利于植物生长，又节能环保。

科研设计院及办公大楼采用全框架砖混结构，建筑风格采用中国古典建筑与现代时尚建筑相结合，突出中国传统文化风韵和现代时尚元素。园区大

门造型主要考虑庄重大气，突出现代园林艺术气息，使之成为怀化市的景观标志性建筑。

4、项目投入及效益情况：总投资15000万元人民币（三年内分期分批投入），项目建成后可年产精品名贵苗木150000株，其中，工程中苗100000株，景观大树50000株，平均每株单价按3000元计算，年产值4.5亿元。年产园艺雕塑产品10000件，平均每件单价按1000元计算，年产值0.1亿元，园林绿化工程年产值0.5亿元，全年总产值5.1亿元，实现利润1亿元。上缴税收1600万元。

三、项目功能区划分

按照业务结构和业务功能，整个项目分为四大板块即：园林园艺精品展示区、园林园艺新产品研发区、园林园艺产品深加工区、办公及生活配套服务区。

四、项目环境影响评价

本项目符合国家绿色环保产业政策，符合**市关于打造生态宜住城市的战略构想，在项目工程施工过程中的环境污染问题可通过采取封闭施工措施，对出入施工现场的车辆采取冲洗汽车轮胎等办法加以解决，对于市场建成后的污水排放采用生态过滤技术加以净化并循环利用，既环保又节能。

五、经营范围

园林景观植物造型深加工，园艺石、木雕塑深加工，园林园艺新产品研发，园林景观规划设计，园林绿化工程（含高尔夫球场）设计施工及维护，承办省级和国家级大型园艺博览会或农产品博览会等。

六、经营模式

1、采用“公司+市场+农户+基地”的经营模式，以公司为龙头，以园区为中心，以研发为依托，以基地为支撑，通过与农户建立完善的订单式合作关系，带动周边广大农户种植苗木，使土地增效，农民增收，企业创利。

2、通过定期举办省级或国家级大型园艺博览会、农产品博览会、央视乡村大世界现场节目等活动，增加企业品牌知名度，提升企业形象，提高市场竞争力，从而建立和巩固生态园林科技园在国内业界的市场地位。

七、经营目标

1、公司创办之初达到市级农业产业化龙头企业标准，两年内，达到省级龙头企业标准，三年内达到国家级龙头企业标准，企业规模、产品质量、科技含量、品牌效应、新产品开发能力及市场竞争力在全国同行业中处于领先水平；

2、企业拥有自己的注册商标和品牌，经过三年时间的努力，企业总资产规模达到2亿元人民币，年产值达到5亿元以上，产销率达97%以上，企业带动农户的数量达到3000户以上。

3、经过五年时间的努力，争取使企业顺利进入资本证券市场，从而成为湖南省首家园林上市公司。

八、请求与建议

1、请求**市政府有关部门尽快将该项目申报立项，并纳入2011年度市政府重点建设项目序列；

2、请求**市政府有关部门尽快确定项目选址并办理项目征地手续；

3、项目选址确定后，尽快安排拆迁及三通一平工程。

2011-3-9