财产权争议法律意见书律师函

法律意见书/律师函

乙××先生：

×××律师事务所接受甲×先生委托，通过查阅相关材料、调查取证，清楚了解了土地违约金一事整体情况。现结合相关法律规定，向你方出具《法律意见书》/《律师函》。具体内容如下：

事实阐述

××年×月×日，你方与甲×先生共同出资成立××有限责任公司，约定公司注册资本共计1000万元，你方出资700万，占70%股权；甲×先生出资300万，占30%股权。以上情况均在工商行政机关进行了备案。

××有限责任公司成立的目的即是为了××地块的项目合作开发，双方约定：甲×先生利用个人资源依法取得××地块的使用权，由你方负责提供项目开发所需全部资金，项目开发所得，按股权比例分配。现甲×先生在已经依法取得××地块的使用权的情况下，因政府统一规划，决定将该地块收回并支付违约金人民币1500万元。而此时，项目尚未动工，你方亦未因此垫付任何资金。

法律分析

根据《中华人民共和国公司法》第三十五条“股东按照实缴的出资比例分取红利；”、第二十条“公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；”、第三条“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权”及第三十六条“公司成立后，股东不得抽逃出资。”的

规定，土地使用权的审批是以××有限责任公司名义进行申请的，政府支付的违约金属于××有限责任公司收益，应当按照股权比例，由股东双方进行分配，你方无权独享该收益，更不得抽逃出资或侵犯公司财产权。

根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条“公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财务非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。”、第一百五十九条“公司发起人、股东违反公司法的规定在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。”的规定，你方若擅自转移公司财产，将构成职务侵占罪，承担刑事责任。你方如抽逃出资，将构成非法抽逃出资罪，同样将受到刑事处罚。

法律后果

甲×先生作为土地审批的经办人，该土地使用权的取得完全系凭借甲×先生的一己之力，你方在项目未动工的情况下，未垫付任何资金，从道义上讲，政府支付的1500万违约金理应归甲×先生一人所有，但甲×先生本着互利共赢的原则，同意依照法律规定，将扣除公司前期经营成本后剩余部分，作为公司收益，按照股权比例进行分配。在甲×先生作出如此大让步的情况下，若你方仍然拒绝，一意孤行，将承担由此造成的一切后果，包括但不限于民事诉讼败诉的诉讼费用、对甲×先生因此造成的损失、刑事责任、罚款等。除此之外，甲

×先生作为土地审批的唯一经办人，一旦放弃土地违约金，你方将无法获得任何利益。

综上所述，望你方仔细斟酌利弊得失，从合作共赢的角度出发，依照法律规定，对土地违约金进行分配。否则，一切法律后果由你方承担。