资产评估-机器设备评估(ppt 30)

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第八章 机电设备评估 《资产评估:理论与实务》PPT课件

第八章   机电设备评估  《资产评估:理论与实务》PPT课件

1.定义
进口设备
(1)国际市场价格; (2)境外途中保险费; (3)境外运费;(4)进口关税; (5)增值税;(6)相关手续费; (7)国内运杂费; (8)安装调试费;(9) 资金成本
自制设备
(1)制造费用; (2)安装调试费; (3)资金成本; (4)合理利润; (5)其他必要的合理费用
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重置成本=3 000×(50÷75)0.7=2 259(万元)
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教学大纲
第三章 第四章 第五章
授课教案
综合练习
第六章 第七章 第八章 第九章
导航条
第八章 机器设备评估
【例8-3】某被评估设备2010年购进,账面原值10万元,2017年进行评估,2010 年和2017年定基物价指数分别为109.6和143.2,2011年至2017年环比物价指数分 别为119.7%、109.5%、106.3%、101.6%、98.1%、97%、97%,则按两种物价 指数计算只计购置费的重置成本为:
1.定义
机器设备,是指利用机械原理制造的装置,将机械能或 非机械能转换成为便于人们利用的机械能以及将机械能 转换为某种非机械能,或利用机械能来做一定工作的装 备或器具。
基本特征:(1)由零部件组成;(2)零部件之间有确定 的相对运动;(3)有能量转换。
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导航页 第一章 第二章
机器设备的磨 损与补偿

无 形
Ⅰ 种
磨第
损Ⅱ


有Ⅰ
形种
磨 损
第 Ⅱ

相同结构设备重置价值的降低,原有设 备价值的贬值。

机器设备资产评估报告

机器设备资产评估报告

2023
REPORTING
THANKS
感谢观看
背景
随着市场经济的发展和企业改革的深化,机器设备资产评估在企业资产重组、 破产清算、资产抵押等方面发挥着越来越重要的作用。本次评估是在此背景下, 根据委托方的要求进行的。
评估范围及对象
评估范围
本次评估范围包括委托方所拥有的全 部机器设备资产,具体包括但不限于 生产设备、辅助设备、办公设备等。
评估对象
风险提示
技术风险
随着科技的不断进步,部分设备可能 面临技术淘汰的风险,企业需关注行
业发展趋势,及时更新换代。
市场风险
市场供需状况的变化可能对设备价值 产生影响,企业需密切关注市场动态,
合理调整设备配置。
法律风险
在进行设备交易时,企业应遵守相关 法律法规,确保交易的合法性和合规
性,避免产生法律纠纷。
2023
REPORTING
PART 04
机器设备价值评估结果
评估价值类型及定义
市场价值
指在评估基准日,买卖双方在知 情、谨慎、非强迫,并假定该资 产将在公平市场中进行交易的情 况下,通过公平交易该资产所能 实现的金额。
在用价值
指将评估对象作为企业组成部分 或者要素资产按其正在使用方式 和程度及其对所属企业的贡献的 价值估计数额。
评估建议
设备更新
针对部分技术落后、能耗较高的设备,建议企业及时进行 更新改造,以提高生产效率和节能减排水平。
01
维护保养
建议企业加强设备的日常维护保养工作, 延长设备使用寿命,减少故障率,降低 维修成本。
02
03
资产管理
建议企业建立完善的资产管理制度, 对设备进行定期盘点和检查,确保资 产的安全和完整。

资产评估学教程(第七版)课件:机器设备评估

资产评估学教程(第七版)课件:机器设备评估

五、机器设备的成新率估算
(一)最小年平均费用法
Ci = (∑V +∑B)/ T 某台机器设备原值为30000元,每年的运行维护费和折旧后的残余价
值如下
使用年限
1
2
3
4
5
6
7
费用
运行维护费
6000
7000
8000
9000
10000
12000
15000
残余价值
20000 13330
10000
7500
5000
一、市场法评估机器设备的步骤
二、案例
被评估对象为生产一种化工原料的设备,经市场调查,参 照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模 效益指数0.65。参照物为全新设备,购置时间为2个月前 ,经分析,评估时价格上升了5%,其它比较如下表:
比较因素 市场价格(万元) 生产工人定员(人) 生产工人平均工资(万元/年) 尚可使用年限(年) 生产量(万吨/年) 成新率
资产评估
机器设备评估
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义 二、机器设备的分类
(一)按在再生产中的作用分类 生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备
(二)按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备 (三)按现行会计制度分类 生产用机器设备、非生产用机器设备、租出机器设备、
未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设 备
试估算设备的实体性贬值率。 (二)观察法
(三)修复费用法
实体性贬值率=修复费用/重置成本
三、机器设备的功能性贬值 (一)超额投资性功能性贬值 设备超额投资成本=设备复原重置成本-设备更新重置成本 如果考虑实体性贬值率,则设备由超额投资成本所致的功能性贬

机器设备评估概论(PPT 52张)

机器设备评估概论(PPT 52张)

机器设备重置成本的估算
国内外购设备重置成本确定
规模经济效益指数法 通过对不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析可以发现,许多资产的成本与其生产能 力之间是非线性关系,当资产A的生产能力比资产B的生产能力大一倍时,其成本却不一定大 一倍,也就是说,资产生产能力和成本之间只成同方向变化,而通常不是等比例变化,这是 由于规模经济作用的结果。两项资产的重置成本和生产能力间的关系可用下列公式表示:
得到基准日到岸价格后,进口设备的重置成本及其中的相关税费可按(5-10)~ (5-16)式计算。 国外机器设备的技术更新期较短,技术已经更新的设备也不宜采用指数调整法。 不但设备生产国设备出口时的同类资产价格指数不易获取,即使是评估时点的同 类资产价格指数也不易取得。实际运用上述公式时,可以用进口设备生产国在设备 出口时的价格水平为基期价格水平,再根据设备生产国从基期到评估时点的价格变 化率,将生产国出口设备价值从原值调整为现值。
1.制造成本。包括消耗的原材料、 辅助材料、外购件、燃料及动力, 人工费,运杂费和应分摊的管理费 和财务费用等
自制非标准设备重置成本的确定
1.通用非标准设备重置成本计算方法 根据自制设备设计图纸,可得到主要材料消耗量和主 要外购件消耗量时,以主要材料费为基础,根据其与 成本费用的关系指标估算出相应成本,另外考虑一定 的利润、税金和设计费,从而求得该设备重置成本的 方法。其计算公式为: (5-19) P——非标准设备重置成本; Cml——主材费(不含主要外购件费); Km——不含主要外购件费的成本主材费率 Cm2——主要外购件费; Kp——成本利润率; Kd——非标准设备设计费率; n——非标准设备数量; r——综合税率
( 5-6)
亦即:
(5-7)

资产评估经典教材第五章机器设备评估

资产评估经典教材第五章机器设备评估

2019/11/16
4
第一节 机器设备评估概述
二、机器设备的分类
(一)固定资产管理中使用的国家分类标准 《固定资产分类与代码》:6位数字层次代码结构 (二)会计核算中使用分类标准 生产用 、非生产用 、出租、未使用 、不需用、融资租入 (三)按机器设备的工程技术特点分类
通用设备 、专用设备、非标准设备
2019/11/16
19
一、重置成本的计算
(四)基础费
设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物,有些特殊设 备的基础是列入构筑物范围,不按设备基础计算。
国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率
进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率
或:
进口设备基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率
例:某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备,构建日期为1995年
12月,评估基准日为2003年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的
重置成本。
根据设计图纸,该设备主材为钢材,主材的净消耗量为25.5吨,
评估基准日期钢材不含税市场价为3500元/吨,另外,所需主要外
购件(电机、泵、阀、风机等)不含税费用为55680元。
2.国外运输保险费
=(FOB价+海运费)×保险费率÷(1-保险费率)
3.关税=CIF价×关税税率
4.消费税
=(CIF价+关税)×消费税率÷(1-消费税率)
2019/11/16
21
一、重置成本的计算
(五)进口设备从属费用
5.增值税 =(CIF价+关税+消费税)×增值税率
6.银行财务费=FOB价×费率(0.4%-0.5%)
=5,896,776(元)
(13)重置成本= (11)+ (12)=153,316,176 (元)

资产评估-机器设备评估

资产评估-机器设备评估

05.02.2020
23
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
1.因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值的估算 经济性贬值率=[1-(实际使用生产能力/额定生产能力)x] 2.因收益减少造成的经济性贬值的估算 经济性贬值额=设备年收益损失额 x (1-所得税税率) x
(P/A , r , n) 其中(P/A , r , n)为年金现值系数
05.02.2020
24
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-14(承5-13),如果家电生产企业不 降低生产量,就必须降价销售家电产品。假 定原来产品销价为2000元/台,今后如果要 继续保持10万台的销售量,产品售价需降至 1900元/台,即每台产品毛利损失100元。 经估测,该生产线还可以继续使用三年,若 折现率为10%,估算该生产线的经济性贬 值额。
05.02.2020
13
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1.2 物价指数法 进口设备重置成本:
重置成本=(账面原值中的到岸价格/进口时的汇率)x 进口设备生产国同类资产价格变动指数 x 基准日外汇 汇率 x(1+现行进口关税税率)x(1+其他税率)+ 账面原值总支付人民币部分价格 x 国内同类资产价格 变动指数
05.02.2020
4
1 概述
1.3 机器设备评估的基本程序
机器设备的评估过程大致可以分为以下几个阶段 (一)接受委托阶段 (二)评估准备阶段 (三)现场工作阶段 (四)评定估算阶段 (五)撰写评估报告及评估说明,整理评估底稿 (六)评估报告的审核和报出阶段
05.02.2020
05.02.2020
6
2 成本法在机器设备资产评估中的应用

资产评估:机器设备

资产评估:机器设备

外购进口设备

运用物价指数法时需注意: ①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法; ②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数,国内发生的运输、 安装等费用采用国内相关的物价指数; ③注意汇率核算时间的选择; ④关税税率也应以评估基准日为依据。
重置成本及其测算


测算分类: ①自制设备 ②外购国产设备 ③外购进口设备 测算思路: ①重置成本由哪些因素构成? ②适用的重置成本是什么?
自制设备

成本构成:制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试 费等。 适用情形:①服役时间不长、没有替代品的自制设备适用复原重 置成本;②按现行技术条件,自制设备的结构有改进必要,且改 进后能节约材料或能源,其功能仍可保持的自制设备适用更新重 置成本;③自制非标准设备的主材费用和外购件费用与设备成本 有一定比例关系,适用综合估价法,公式如下:
外购进口设备


进口设备=现行国际市场的离岸价 (FOB)+境外途中保险费+境外运杂费+进 口关税+消费税+增值税+银行手续费+ 国内运杂费+安装调试费。 进口车辆=车辆价格(CIF)+进口关税+消 费税+增值税+车辆购置税+国内运杂费
外购进口设备

进口设备从属费用具体计算如下: (1)海运费=FOB价×海运费率
成本法在机器设备评估中的运用
什么是成本法?怎么测算?
什么是成本法?


定义:成本法是一种从现时条件下被评估资产的重置 成本中扣减各项价值损耗来确定资产价值的方法。 评估思路:先计算出被评估资产的现时重置成本,然 后减去各项损耗,所得到得差额即被评估资产的评估 值。 计算公式: 评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗 评估值=重置成本×综合成新率

资产评估学PPT课件

资产评估学PPT课件

房地产评估
房地产评估概述
介绍房地产评估的概念、目的、原则和程序。
房地产评估方法
详细介绍市场比较法、收益法、成本法等评 估方法及其适用范围和优缺点。
房地产评估案例分析
通过实际案例,演示如何运用评估方法对房 地产进行评估。
机器设备评估
机器设备评估概述
介绍机器设备评估的概念、目的、原则和程序。
机器设备评估方法
法律责任
如果评估师违反了相关法律法规或职业道德,将会承担相应 的法律责任,包括民事责任、行政责任和刑事责任。
05 资产评估案例分析
房地产评估案例
总结词
房地产评估案例主要涉及对房地产价值 的评估,包括住宅、商业和工业地产等 。
VS
详细描述
房地产评估案例通常需要考虑房地产的位 置、用途、建筑结构、市场供需关系以及 经济环境等因素。评估方法包括比较法、 收益法和成本法等。
04 资产评估的程序和规范资产评估源自程序明确评估目的和评估范围
在开始评估前,需要明确评估的目的和资产的 范围,以便确定评估方法和参数。
01
选择评估方法
根据资产的特点和评估目的,选择合 适的评估方法,如市场比较法、收益
法、成本法等。
03
计算评估值
根据确定的参数和方法,进行计算,得出资 产的评估值。
02 资产评估的基本方法
市场法
总结词
通过比较类似资产近期交易价格来评 估资产价值的方法。
详细描述
市场法基于替代原则,通过选取与被 评估资产类似的资产作为比较对象, 收集近期交易价格、交易条件等信息, 经过对比分析和调整差异,得出被评 估资产的价值。
收益法
总结词
通过预测资产未来收益并折现来评估 资产价值的方法。

资产评估准则-机器设备

资产评估准则-机器设备

第三条 本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法 律、法规和资产评估准则,对单独的机器设备或作为企业资产组成 部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过 程。
该条款是机器设备评估的定义。《中国资产评估准则——基本准则》
第二条将资产评估定义为“本准则所称资产评估,是指注册资产评估师
注册资产评估师在利用专家协助工作时,应当采取必要措施,确信专 家工作的合理性。这些措施包括但不限于:(1)对所聘请专家的能力 进行评价;(2)对专家的独立性进行调查;(3)对专家的工作进行监督; (4)对专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育,使其能够更好 地理解所从事工作的意义及作用,遵守评估执业道德。
注册资产评估师在执行机器设备评估业务时,除了具备机器设备的相 关专业知识,还应当具有一定的专业评估经验。上述的专业知识和专 业经验构成了从事机器设备评估所必须的基本的专业胜任能力。
第二,当注册资产评估师执行某项特定业务而缺乏特定的专业知识和 经验时,应当采取恰当的弥补措施,必要时应当聘请专家协助工作。
本条款对机器设备评估定义与基本准则保持一致。 本准则未对机器设备评估相关业务以及评估咨询进行定义。
国际财务报表准则(IAS)中机器设备的定义为:财产,机械设备: 有形资产,它们:用于生产过程中或者提供商品或服务的过程中,也 可用于租赁给他人,或者用于管理目的;而且一般可以使用超过一个 会计期间的时间。 (IAS 16, 第6段)
该条款同时也规定“必要时应当聘请专家协助工作”。 《鉴于资产评估涉及不同的行业,以及资产的复杂性,利用其他专 业人士和专家工作,是确保资产评估结果客观、公正的需要。但是, 专家工作不能代替评估师的工作,专家在资产评估过程中起的是技术 支持和协助的作用。注册资产评估师可以利用专家协助工作,同时注 册资产评估师应对专家工作的结果负责。 注册资产评估师在执业过程中,当评估业务涉及的知识、技术超过 了评估师的能力范畴时,可以并且也应该聘请具有相应知识、技能和 经验的专家提供协助。这里所指的专家包括个人或专业机构。

资产评估第四章机器设备评估

资产评估第四章机器设备评估

13800 29900 13650 118710 17807=118710*15% 15% 25529=118710(1+15%)*18.7 18.7% % 162046
3.重置核算法 (1)特点: 通过分别测算机器设备的各项成本费用 来确定设备本体的重置成本的方法。 (2)适用对象 常用于确定非标准、自制设备重置成本 的计算。
4.综合估价法 综合估价法是根据设备的主材费和主要 外购件费与设备成本费用有一定的比例关系, 在不考虑税金的情况下,通过确定设备的主 材费用和主要外购件费用,计算出设备的完 全制造成本,并考虑企业利润和设计费用, 确定设备的重置成本。
8.车辆购置附加费
车辆购置附加费=(到岸价人民币数 +关税+消费税)×费率
注意: 1.FOB价以外币表示,CIF价以人民币表示, 2.将以上的⑵+⑶+⑷,就得到类似与国内 设备的“设备本体的重置成本”,在接着需要考 虑的是国内运杂费、安装费和基础费,对于进口 设备,这三项费用都是按照CIF价为基础计算的 。 3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合 理的直接成本费用,还需要根据题目的已知条件 得到设备的间接成本和资金成本,全部合计才能 够得到设备的重置成本。
由于技术进步,是构建新设备比老设 备的投资成本降低 功能性贬值 =复原重置成本-更新重置成本
某化工设备,1980年建造,建筑成本项目及原始造 价成本如下表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 成本项目 主材 辅材 外购件 人工费 机械费 成本小计 利润 税金 含税完全成本 价 原始成本(元) 50160 11200 备注 钢材22.8吨 铝、橡胶、聚乙烯、铜 等 电机、阀 598工时× 50元 136.5小时× 100元

资产评估方法PPT课件

资产评估方法PPT课件
资产评估方法ppt课件
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
01 资产评估概述
01 资产评估概述
成本法
总结词
成本法是通过估算重新购置或重新构建 资产的现行成本来确定资产价值的方法 。
VS
详细描述
成本法基于重建原则,即如果评估师能够 重新购置或重新构建待评估的资产,那么 现行成本就是该资产的价值。评估师通过 估算资产的购置成本、安装成本、维修费 用等,得出重新构建或重新购置该资产的 成本,并从中扣除折旧和损耗,最终确定 资产的价值。
收益法
总结词
收益法是通过预测资产未来产生的收益,并将其折现到当前价值来确定资产价值的方法。
详细描述
收益法基于预期收益原则,即资产的未来收益能力决定了其价值。评估师通过预测资产的未来收益, 并选择适当的折现率将其折现到当前价值,从而确定资产的价值。预测未来收益时,需要考虑资产的 使用寿命、未来市场状况等因素。
评估方法的比较与选择
总结词
不同的评估方法具有各自的适用范围和优缺点,评估 师需要根据具体情况选择最合适的评估方法。
详细描述
市场法适用于具有活跃市场的资产,如房地产、股票 等;收益法适用于具有稳定收益的资产,如企业、专 利等;成本法则适用于无法通过市场交易或未来收益 来评估的资产,如文物、古董等。评估师在选择评估 方法时,需要考虑资产的特性、市场条件、评估目的 等因素。同时,评估师还需要对各种方法的适用性和 局限性有充分了解,以便在实践中灵活运用。
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2.1 重置成本的估算 基本原理:
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经 济性贬值 重置成本分购建成本和制造成本 对标准设备及自制标准设备,一般以购建成本估算,对自 制非标设备,则以制造成本估算。 制造成本包括设计费、材料费、燃料及动力消耗费、人 工费、制造费用、管理费用、管理费、资金成本利润等
2.2.2 功能性贬值及其估算 功能性贬值(DF)是指机器设备由于无形磨损而引起的资产 价值的损失。与第I种无形磨损、第II种无形磨损相对应,设 备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两 方面。
(1)第I种功能性贬值。第I种功能性贬值反映在超额投资成本上, 由于技术进步,新技术、新材料、新工艺不断出现,使得相同功能的新设 备的制造成本比 过去降低,它主要反映为更新重置成本低于复原重置成 本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第1种功能性贬值,也称为超 额投资成本。
资产评估
2020/12/10
1
机器设备评估
重点问题
机器设备评估的基本程序 机器设备重置成本的估算 机器设备各种贬值的估算
2020/12/10
2
1 概述
1.2 机器设备的分类 1.2.1 按国家固定资产分类标准分:
1.通用设备;2.专用设备; 3.交通运输设备;4.电器设备;5. 电子及通信设备; 6.文艺、体育设备; 7.仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。
2020/12/10
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算
实体性贬值率可以用使用寿命消耗量与总使用寿命之比来表示。
计算公式为: αp=L1/L 式中:L1——使用寿命消耗量; L ——总使用寿命。
对杂设备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件
可以独立更换,整个机器的贬值率可以用以下公式表示: αp=∑Kiαpi 式中:Ki——第i个部件所占的成本权重; αpi——第i个部件的实体性损耗率。
2020/12/10
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3 市场法在机器设备资产评估中的应用
市场法是根据公开市场上与被评估对象 相似的或可比的参照物的价格来确定被评估 对象的价格。如果参照物与被评估对象不是 完全相同,需要根据评估对象与参照物之间 的差异对价值的影响做出调整。
2020/12/10
26
3 市场法在机器设备资产评估中的应用
2020/12/10
10
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
评估基准日,马克对美元的汇率为1.7∶1,人民币对 美元的汇率为8∶1。境外运杂费按FOB价格的5% 计,保险费按FOB价格的0.5%计,关税与增值税免 征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算,国内运杂费 按(CIF价格+银行手续费)的3%计算,安装调试费用 包括在设备价格中。由于该设备安装周期较短,故没 有考虑利息因素。
2020/12/10
24
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-14(承5-13),如果家电生产企业不 降低生产量,就必须降价销售家电产品。假 定原来产品销价为2000元/台,今后如果要 继续保持10万台的销售量,产品售价需降至 1900元/台,即每台产品毛利损失100元。 经估测,该生产线还可以继续使用三年,若 折现率为10%,估算该生产线的经济性贬 值额。
CIF价格=11.53+0.58+0.058=12.168万美元
银行手续费=12.168×0.8%=0.097万美元
国内运杂费=(12.168+0.097)×3%=0.368万美元
被评估设备重置成本=12.168+0.097+0.368万美元
=73.271万元人民币
2020/12/10
12
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1.3 成本规模指数法
2020/12/10
14
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2 机器设备的贬值 2.2.1 实体性贬值及其估算
设备的有形磨损分为两种。设备在使用过 程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损, 设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ 种有形磨损。由此引起的贬值称为实体性贬 值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬 值的程度可以用实体性贬值率来反映.
2020/12/10
4
1 概述
1.3 机器设备评估的本程序
机器设备的评估过程大致可以分为以下几个阶段 (一)接受委托阶段 (二)评估准备阶段 (三)现场工作阶段 (四)评定估算阶段 (五)撰写评估报告及评估说明,整理评估底稿 (六)评估报告的审核和报出阶段
2020/12/10
5
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
根据上述分析及数据资料,被评估设备的重置成 本计算过程如下:
2020/12/10
11
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
FOB价格=35×80%×70%=19.6万马克
FOB价格=19.6/1.7=11.53万美元
境外运杂费=11.53×5%=0.58万美元
保险费=11.53×0.5%=0.058万美元
2020/12/10
18
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算
4.修复费用法 实体性贬值率=(可修复部分实体贬值+不 可修复部分实体贬值)/设备复原重置成本 修复费用法适用于一些特定结构部件经常被 磨损,但能够以经济上可行的办法修复的情 形
2020/12/10
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2020/12/10
3
1 概述
1.2.2 按现行会计制度规定分类 1.生产经营设备;2.非生产经营设备; 3.租出机器设备;4.未使用机器设备; 不需用机器设备;6.融资租入设备。
1.2.3 按机器设备的组合程度分类: 1.单台设备;2.机组;3.成套设备。
1.2.4 按机器设备的来源分类 1.自制设备;2.外购设备
(7)自制非标设备重置成本: 重置成本=费用总额 X(1+设备制造行业的平均利润率) 费用总额=设计费+材料及外购件费+燃料及动力消耗费+ 人工费+制造费用+管理费+安装调试费+其他费用+期间 资金成本 2.1.2 物价指数法 设备重置成本=设备账面价值X(评估基本日定基物价指数/ 设备购建定基物价指数) 或:设备重置成本=设备账面价值 X 历年环比物价指数的 乘积
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经济性贬值测算方法 机器设备的经济性贬值(DE) 是由于
外部经济环境因素引起的贬值。这些因素包 括:由于市场竞争的加剧,产品需求减少, 导致设备开工不足,生产能力相对过剩;原 材料、能源等提价,造成成本提高, 而生
产的产品售价没有相应提高;国家有关能源、 环埂保护等限制或削弱产权的法律、法规产 品生产成本的提高或者使设备强制报废,缩 短了设备的正常使用寿命等。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算 2.工作量法
实体性贬值率=(已完成工作量/可完成工作量)x 100%
3.使用年限法
实体性贬值率=(有效已使用年限/总使用年限)x 100%
年限法也称寿命比率法,是从使用寿命角度来估算贬 值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值 与使用寿命成正比关 系。设备在使用过程中,由于物 理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗,直至寿命耗尽 退出使用。
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1.因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值的估算 经济性贬值率=[1-(实际使用生产能力/额定生产能力)x] 2.因收益减少造成的经济性贬值的估算 经济性贬值额=设备年收益损失额 x (1-所得税税率) x
(P/A , r , n) 其中(P/A , r , n)为年金现值系数
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例5-1:被评估设备为1989年10月从德国引进,进口合同中的 FOB价是20万马克。进行评估时厂家已不再生产这种型号的设 备,其替代产品的FOB报价为35万马克。
针对上述情况,评估人员经与有关专家共同分析研究待评 估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响,最 后认为,按照通常情况,实际成交价为报价的70%~90%。故按 厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上 优于待评估设备,估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备 FOB价格的70%,30%的折扣主要是功能落后造成的。
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2.2.2 功能性贬值及其估算 例5-11:某被评估对象是一台生产控制装置,其正 常运行需六名操作人员。目前同类新式控制装置所 需的操作人员额定为3人。假定被评估控制装置与参 照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同,操 作人员年平均工资福利费约6000元,被评估控制设 备尚可使用3年 ,所得税率为33%,适用的折现率 为10%。根据上述资料,评估控制装置的功能性贬 值。
进口关税= CIF价格 X 进口关税税率
消费税额=[( CIF价格 +进口关税税额)/(1-消费税 税率)] X 消费税税率
增值税=( CIF +进口关税+消费税额) X 增值税税率
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2.1 重置成本的估算 (4)外购单台不需安装的国外设备重置成本: 重置成本=单台为安装进口设备重置成本+安装调试费+配套费 (5)外购成套设备重置成本 (6)车辆重置成本 国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+国内运杂 费+证照费 国外购置车辆重置成本=车辆价格(CIF)+进口关税+消费税+ 增值税+国内运杂费+证照费
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