郑州市存量房买卖合同

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郑州市存量房买卖合同

出卖人:_______________________________

买受人:_______________________________

出卖人: ________________________________________________________ 身份证号: ______________________________________________________ 通讯地址: _________________________ 联系电话:________________

共有权人: ______________________________________________________

身份证号: ______________________________________________________

通讯地址: _________________________ 联系电话:________________

买受人: ________________________________________________________

身份证号: ______________________________________________________

通讯地址: _________________________ 联系电话:________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方,乙方已对甲方房屋具体

情况作了充分了解,并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下:

1、房屋坐落于郑州市_________ 区 ________ 路_______ 小区_______ 号

楼_________ 单元_______ 层_____ 号,房屋建筑面积_______ 平方米。

2、房屋的所有权证号为__________ 字第________ 号;该房屋占用范围

内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性,保证该房屋不受他

人合法追索。如果由此导致乙方受到损失,甲方应予赔偿。

第三条乙方应在__________ 年 ____ 月_日前向甲方支付定金(大写)

_______________________ 元,(小写)______ 元,作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定,该房屋成交价款为(大写)______________ _______________________ 元,(小写)___________ 元。

房款的支付方式和支付时间为:

1 乙方于_______ 年___ 月_日前向甲方支付房款____________ 元。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款_______________ 元。

乙方未按约定支付房款的,则按下列约定承担违约责任:

1乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按实际欠款金额的万分之支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过_______ 天,甲方有权解除本合同。甲方应

于解除合同后三天内将已收房款退还乙方,所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同,则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于__________ 年 ____ 月___ 日前将房屋正式交付乙方。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定

电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按约定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房款的万分之________ 支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过_______ 天的,乙方有权解除本合同。甲方

应在乙方解除合同后________ 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。

如乙方不愿解除合同,则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条双方约定于本合同生效后 _日内共同到房屋管理部门办

理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后 _日内,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

双方约定,办理以上手续应当缴纳的税、费,按照以下第__________ 种方式处理:

1、由______ 方完全承担。

2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条该房屋合同签订之日起_________ 月内被有关部门依法拆迁

的,甲方应向乙方赔偿损失______ 元。

第八条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充

协议为本合同不可分割的部分。

第九条如在履行本合同中发生争议,双方应协商解决,如协商不

成,双方同意按以下第______ 种方式解决:

1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条本合同一式塞份。双方各执一份,房屋权属登记机关一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下:

【甲方»)]【身份证号】【法®

【住址】

【联系电话】【委扌玳3A1 【身份证号】【住址】

【联系电话】

年月日【乙方停]【身份证号】【法羽WJ [住址】

【联系电话】【委扌W1A】【身份证号】[住址】

【联系电话】

年月日

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