完整版南昌市商品房买卖合同现售示范文本
南昌市商品房销售合同
南昌市商品房销售合同甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲乙双方就位于南昌市_________区的商品房（以下简称“该房屋”）的购买与销售事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本信息1.1 该房屋坐落于南昌市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
1.2 该房屋为钢筋混凝土结构，共计_________层，位于第_________层。
1.3 该房屋的设计用途为住宅，土地使用权为出让方式取得，使用年限为70年。
第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的交易总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首付款，金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。
2.3 余款支付方式：_________（如：分期付款、一次性付款等）。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。
3.2 房屋交付时，甲方应确保该房屋质量符合国家相关标准和规定，并完成所有必要的手续。
第四条违约责任4.1 如甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付未交房部分总价款万分之_________的违约金。
4.2 如乙方未能按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期付款部分总价款万分之_________的违约金。
第五条其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________签订日期：____年____月____日。
南昌市2024年住宅买卖交易合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南昌市2024年住宅买卖交易合同版本合同目录一览第一条：合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条：交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及时间第四条：交付及过户4.1 交付时间4.2 过户时间第五条：房屋质量及保修5.1 房屋质量标准5.2 保修范围及期限第六条：违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条：税费承担9.1 交易税费9.2 其他相关费用第十条：双方的权利与义务10.1 出卖人的权利与义务10.2 买受人的权利与义务第十一条：合同的生效与终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条：合同的附则13.1 合同的解释13.2 合同的修改第十四条：其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：南昌市房地产开发有限公司1.1.2 出卖人地址：南昌市区路号1.1.3 出卖人法定代表人：1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：1.2.2 买受人地址：省市区路号1.2.3 买受人法定代表人：第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落：南昌市区路号2.2 房屋结构：钢筋混凝土结构2.3 房屋面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准2.4 房屋所有权证号：赣(2024)南昌市不动产权第号第三条：交易价格3.2 付款方式及时间3.2.1 买受人应按照合同约定的付款时间，将房款分三次支付给出卖人：第一次付款：人民币万元整，合同签订之日起五个工作日内支付；第二次付款：人民币万元整，房屋交付之日起两个月内支付；第三次付款：人民币万元整，过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
南昌市商品房销售合同模板
南昌市商品房销售合同模板甲方（卖方）：_________________地址：_________________联系电话：_____________乙方（买方）：_________________地址：_________________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商品房销售事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于南昌市_________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为____________平方米，房屋结构为_________________，用途为住宅。
1.2 该房屋的产权证号为：_________________。
第二条房屋价款及支付方式2.1 该房屋的总价款为人民币_________________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币_________________元。
2.3 余款支付方式为：_________________。
第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付定金后____日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施与合同约定相符，无重大质量问题。
第四条产权登记4.1 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
5.2 如乙方未按约定支付房款或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。
南昌市新版商品房买卖合同
南昌市新版商品房买卖合同南昌市新版商品房买卖合同【最新5篇】人，当你意识到自己活着的时候，就必须想到死后的虚无一片，然后再努力去思考和寻找人生的意义。
这里给大家分享一下关于南昌市新版商品房买卖合同，方便大家学习。
南昌市新版商品房买卖合同篇1卖方（以下称甲方）：_________________________卖方（以下称乙方）：_________________________甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；一、房屋情况1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。
2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
三、房屋价格本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
四、付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：（1）现金_________；（2）支票_________；（3）汇款_________。
南昌商品房买卖合同现售示范文本
合同编号：__________ 项目地址：______________________南昌市商品房买卖合同（现售）示范文本（征求意见稿）出卖人：买受人：南昌市住房保障和房产管理局南昌市市场和质量监督管理局月制定二〇一七年．目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》（建房〔2014〕53号），结合我市实际共同制定。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格、或已完成不动产所有权初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
南昌商品房买卖合同范本
合同编号：项目地址：XX县商品房买卖合同卖方人：XXXXXX司买方人：房屋坐落：XX县XXXXXX侧XX县房地产管理局监制特别告知根据XX县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20XX]16号）规定，从2005年7月1日起，房产交易实行“凭证交易”。
本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。
买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。
今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。
商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向XX县房地产管理局咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
4、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。
7、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
9、本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天到XX县房地产管理局登记备案。
南昌市商品房买卖合同格式文本
南昌市商品房买卖合同格式文本关键信息项
合同编号
签订日期
卖方信息
姓名/名称
身份证号码/营业执照号码
联系方式
地址
买方信息
姓名/名称
身份证号码/营业执照号码
联系方式
地址
房产信息
房产位置
房屋类型
建筑面积
产权年限
交房时间
交易价格
总价
付款方式
付款时间
违约责任
争议解决方式
合同生效条款
其他约定事项
合同
本合同由下列各方于________年____月____日签订：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商品房买卖事项达成如下协议：
房产信息：甲方同意将位于__________的房产（建筑面积____㎡，产权年限____年）出售给乙方。
交易价格：双方约定该房产总价为人民币（大写）元，付款方式为，付款时间为_____________。
违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，具体为_____________。
争议解决：本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向_____________法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改均需书面形式确认。
其他约定事项：_____________。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
日期：年__月__日
地点：_________。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇篇1甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 乙方将其所有的位于____________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。
2. 该房屋的具体信息包括建筑面积、套内面积、房屋布局、房屋质量等详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币________元。
三、房屋交付1. 乙方应在甲方支付完所有房款之日起____日内，将该房屋交付给甲方。
2. 交付时，双方应现场共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。
四、产权过户1. 乙方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。
2. 甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、特别提示1. 甲方在购买房屋前应认真了解房屋的状况及相关法律法规，确保自己具有购房资格和足够的购房资金。
南昌商品房预售合同范本
南昌商品房预售合同范本甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有位于____（以下简称“该物业”）的房地产开发商，乙方愿意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 该物业位于____，建筑面积____平方米，用途为____。
1.2 该物业的建筑结构、设计标准及配套设施等详细情况见附件一。
第二条物业价格及付款方式2.1 该物业的总价格为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 乙方选择以下第____种付款方式：a. 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____日内一次性支付全部购房款。
b. 分期付款：乙方应按照以下时间节点支付购房款：i. 首期款：____元，于本合同签订之日起____日内支付； ii. 第二期款：____元，于____年____月____日前支付；iii. ……第三条物业交付3.1 甲方应在____年____月____日前，将符合本合同约定条件的该物业交付给乙方使用。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供该物业的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明文件。
第四条质量保证4.1 甲方保证该物业的质量符合国家及地方的建筑标准和规范。
4.2 该物业自交付之日起，甲方提供____年的保修期，保修期内甲方负责维修因建筑质量问题导致的损坏。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期交付该物业，应按日向乙方支付总房价款万分之____的违约金。
5.2 如乙方未按期支付购房款，应按日向甲方支付未付款项万分之____的违约金。
第六条合同变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 任何一方违反本合同约定，经对方催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
南昌商品房销售合同
合同编号：_______甲方（出卖人）： _______ （以下简称“甲方”）乙方（买受人）： _______ （以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于南昌市的商品房（以下简称“本商品房”）事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 本商品房位于南昌市_______区（县）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号，房屋所有权证号为_______。
1.2 本商品房的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
1.3 本商品房的户型结构为_______，朝向为_______。
第二条销售价格及支付方式2.1 本商品房的销售价格为每平方米_______元，总价为_______元。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付本商品房总价款的_______%，即_______元。
（2）分期付款：乙方在首付款支付后，按以下时间节点分期支付剩余购房款：- 第二期：_______日内支付_______元；- 第三期：_______日内支付_______元；- 以此类推。
2.3 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房屋所有权证书。
第三条交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内将本商品房交付给乙方。
交付日期为_______年_______月_______日。
3.2 乙方应在甲方通知的交付日期前_______日内，对本商品房进行验收。
如乙方对房屋存在质量问题，应在验收时向甲方提出。
3.3 甲方应在接到乙方提出的质量问题通知之日起_______日内，对房屋质量问题进行修复。
修复后，乙方再次进行验收。
第四条违约责任4.1 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。
南昌市商品房销售合同模板
南昌市商品房销售合同模板甲方（建设单位）：_________乙方（购房人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就_______项目销售一套房屋的具体要求和条件达成如下协议，以便共同遵守：第一条总体概况1.1 甲方为_________项目的开发商，乙方为该项目的购房人，双方经协商一致，就本次房屋销售事宜达成一致意见。
第二条房屋基本信息2.1 房屋座落位置：_________2.2 房屋建筑面积：_________平方米2.3 房屋布局：_________房_________厅_________卫2.4 房屋交付标准：_________2.5 房屋总价：_________万元（人民币）第三条付款方式3.1 乙方购房款应按照以下“乙房款从系统接受购房款的时限”交纳：（1）预付款：乙方应在签订本合同后_____日内支付总房款的_____%作为预付款，即______万元（人民币）；（2）中期款：乙方应在本合同签署之后______个月内支付总房款的_____%，即______万元（人民币）；（3）尾款：乙方应在房屋交付时支付总房款的_______%，即______万元（人民币）。
3.2 如乙方未在规定时限内支付购房款，则甲方有权解除本合同，乙方需支付给甲方______%违约金。
第四条房屋交付与验收4.1 房屋交付标准为按照国家的规定和本合同的约定执行。
4.2 甲方应在交付房屋时对房屋进行正式验收，乙方应在3个工作日内进行房屋验收并出具书面验收报告。
4.3 如乙方对交付的房屋有异议，应在验收中提出，并双方协商解决。
第五条违约责任5.1 乙方未按照本合同规定支付购房款的，视为违约，甲方有权解除合同并扣除预付款。
5.2 甲方未按时交付房屋的，视为违约，应承担相应的法律责任。
第六条其他约定6.1 本合同经双方签字盖章后生效，同时据信自_______年____月____日。
南昌市商品房买卖合同格式文本
南昌市商品房买卖合同格式文本协议编号：签署日期：签署地点：协议方：甲方（项目委托方）：姓名：____________________________乙方（服务提供方）：姓名：____________________________项目名称：本协议涉及的项目名称为____________________________。
协议目的：本协议旨在明确甲方和乙方在____________________________项目中的权利与义务，确保项目的顺利实施和成功完成。
服务内容：服务范围：具体服务内容包括但不限于____________________________，并应按双方协商一致的方案执行。
服务标准：乙方提供的服务应符合行业标准和甲方的要求，确保服务质量达到预期目标。
乙方应在服务过程中对甲方提出的反馈及时作出响应。
项目期限：实施时间：协议自________年______月______日起生效，服务周期为______个月，至________年______月______日结束。
进度安排：双方应根据项目要求制定详细的进度安排，并定期进行项目进度的审查和调整，确保按时完成各项任务。
费用与支付方式：总费用：本协议项下的总费用为____________________________。
费用包括但不限于服务费、材料费和其他相关费用。
支付方式：首付款：甲方应在协议签署后______日内支付总费用的______%。
中期款：项目中期阶段完成后，甲方应支付总费用的______%。
尾款：项目完成后______日内，甲方应支付剩余的______%。
双方的权利与义务：甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照协议规定提供服务，并对服务成果进行验收。
甲方应按时支付协议约定的费用，并提供乙方进行服务所需的资料和支持。
甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的反馈和建议。
乙方的权利与义务：乙方应按照协议约定的服务范围和标准提供服务，确保服务质量符合预期。
南昌商品房购房合同
合同编号：________甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________鉴于：1. 甲方是位于南昌市________路________号________号楼________单元________号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，有权对该商品房进行处分。
2. 乙方有意向购买该商品房，双方经友好协商，就购买该商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 该商品房位于南昌市________路________号________号楼________单元________号，建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。
1.2 该商品房的土地使用权类型为________，使用期限自________年________月________日至________年________月________日。
第二条购房价格及支付方式2.1 乙方同意购买该商品房，总价款为人民币________元整（大写：________元整）。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付首付款人民币________元整；（2）按揭贷款：乙方同意向________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币________元整，贷款期限为________年，贷款利率按银行规定执行。
2.3 甲方应在乙方支付首付款及办理按揭贷款手续后________个工作日内，向乙方提供该商品房的房屋所有权证书。
第三条交付使用3.1 甲方应在________年________月________日前将该商品房交付乙方使用。
3.2 交付时，该商品房应具备以下条件：（1）房屋主体结构、设备安装工程全部完成，并经验收合格；（2）供水、供电、供气、供暖等配套设施设备按设计要求正常使用；（3）该商品房的权属证明文件齐全。
第四条质量保证4.1 甲方保证该商品房符合国家有关建筑工程质量标准，如因甲方原因导致该商品房存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
南昌市2024年住宅买卖交易合同版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南昌市2024年住宅买卖交易合同版B版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 住宅1.4 交易价格2. 住宅情况2.1 住宅位置2.2 住宅面积2.3 住宅户型2.4 住宅楼栋3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 付款方式3.3 付款时间4. 交付及交付时间4.1 交付条件4.2 交付时间5. 质量及保修5.1 住宅质量5.2 质量保修6. 产权过户6.1 产权转移登记6.2 过户费用7. 税费承担7.1 交易税费7.2 税费承担方式8. 合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件9. 违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点11. 合同的生效、终止和解除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 解除条件12. 其他约定12.1 户口迁移12.2 物业管理13. 附件13.1 住宅买卖合同13.2 住宅所有权证14. 签字盖章14.1 出卖人签字14.2 买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人出卖人是指南昌市2024年住宅买卖交易合同版B版中，将住宅出售给买受人的一方，出卖人应具备合法的住宅所有权和处置权。
1.2 买受人买受人是指南昌市2024年住宅买卖交易合同版B版中，购买出卖人住宅的一方，买受人应具备合法的购买资格和支付能力。
1.3 住宅住宅是指出卖人出售给买受人的房屋，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。
1.4 交易价格交易价格是指买受人购买住宅所需支付的金额，具体金额详见本合同第二条约定的交易价格及支付方式。
第二条住宅情况2.1 住宅位置住宅位置指住宅的具体地址，位于南昌市区街道号。
2.2 住宅面积住宅面积指住宅的建筑面积，具体面积以附件中的住宅所有权证为准。
2.3 住宅户型住宅户型指住宅的房间布局和空间结构，具体户型以附件中的住宅所有权证为准。
南昌商品房买卖合同范本
南昌商品房买卖合同范本合同编号：项目地址：XX县商品房买卖合同卖方人：XXXXXX司买方人：房屋坐落：XX县XXXXXX侧XX县房地产管理局监制特别告知根据XX县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20XX]16号）规定，从20xx年7月1日起，房产交易实行“凭证交易”。
本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。
买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。
今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。
商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向XX县房地产管理局咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
4、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。
7、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
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合同编号：项目地址：南昌市商品房买卖合同（现售）示范文本（征求意见稿）出卖人： _________________________________买受人： _________________________________南昌市住房保障和房产管理局合同编号：项目地址：南昌市市场和质量监督管理局二◦一七年月制定目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发＜商品房买卖合同示范文本＞的通知》（建房〔2014〕53 号），结合我市实际共同制定。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致；在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格、或已完成不动产所有权初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
南昌市市商品房买卖合同（现售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：__________________________________________ 经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 ________________________ 】，证号: _________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：_________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）（买受人购买的商品房按份额共有的，应约定各自所购买商品房份额）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【—】方式取得坐落于________________________________ 地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【 _______________ 】为 ___________________ ，土地使用权面积为 ___________________ 平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为 _________ ，土地使用年限自___________ 年 _______ 月_______ 日至______ 年_______ 月_________ 日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________________________ ，建设工程规划许可证号为 __________________ ，建筑工程施工许可证号为____________________ 。
第二条销售依据该商品房已取得【《商品房销售备案证》】【_____________ 】，【《商品房销售备案证》证号】【—】为 __________________ ，【备案机构】【—】为______________________________ 。
第三条商品房基本情况1•该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 _______ 】。
2•该商品房所在建筑物的主体结构为____________________________________ ，建筑总层数为 _______ 层，其中地上__________ 层，地下__________ 层。
3•该商品房为第一条规定项目中的___________ 【号楼】【幢】【座】【__________ 】—单元_层_号。
该商品房的平面图见附件一。
4•出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构为___________________________ ，其实测建筑面积共 _____________ 平方米，其中套内建筑面积__________________ 平方米，分摊共有建筑面积 ______________ 平方米。
与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为圭寸闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：_______ ，抵押权人：____________ ，抵押登记机构：________ ，抵押登记日期： ____________ ，债务履行期限：___________________ 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从________ 年—月—日至 _____________ 年—月—日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.5.如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 _____________ % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第七条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照建筑面积计算该商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米 ____________________ 元，总价款为（人民币） ____________________________ 元（大写__________________________________ 元整）。
第八条付款方式及期限（一）_______________________________________________________________ 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（人民币） __________________________________________ 元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 _______________________ 】时【抵作】【_____________________ 】商品房价款。