农场运营方案

农场运营方案

一．活动目的

1、情感维系

通过本次活动加强与老客户的沟通交流，答谢、回馈客户，借情感手段，维系与老客户之间的感情，塑造良好口碑，深度利用老业主亲戚朋友等纽带关系，加快云峰山庄别墅和新项目月季花城多层的销售。

2、促进销售

云峰山庄农场为了让市民们生活得更绿色，离自然更近些，建造农场供业主体验享受田园农耕生活，让市民们“自己播种，自己施肥，菜怎么长大的，自己清楚，吃起来放心，农村空气也好，干干农活也会很舒心。”以这种方式，通过客户的切身感受、口碑宣传，吸引、积蓄潜在客户的加入，形成新的客户，同时辅以促销政策，促进销售。

二．活动内容

一.开园时间（待定）

开园庆典时间：2014年3月1日8:30——9:30

客户体验时间：2014年3月1日9:45——11:00

客户认租时间：2014年3月1日11:10——11:30

二．针对客群：

主要针对群体：正承·云峰山庄别墅业主及云峰山庄和月季花城重点意向购买客户

次要针对群体：老业主朋友、来访客户等

三：农场规模

规划15亩地，其中租赁地5亩，体验及订购区2亩，社区食堂供应地3 亩，仓库和服务站占地5亩。

1.农场附近建有仓库用来存放工具和肥料及菜种。

2.建有服务站并有专人值班，为业主提供服务和建议。

3.农场配有专车，用于工具肥料的运送及为业主运送蔬菜所用。

4.农具由服务站提供并统一管理，业主也可自行购买，项目免费向业主提供菜种和有机肥。

四.农场规划

1．菜地

（1）、划分规划出5亩土地，实行租赁制认领。

（2）、以年为最低单位，业主认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，业主自选种植套餐种类。

（3）、业主可随时在工作人员陪伴指导下打理，平时由农庄提供全年管理养护服务。

（4）、收获之时农场通知业主来收取果实，或收取运送费用替业主运送上门。

2．采摘体验

划出2亩体验地块用于客户（包括别墅及月季花城）短期体验。

留出供散客采摘的部分，农庄以相对优惠的价格收取费用。

餐饮、购买农庄自产其他农产品等另行平价收费。

3．社区食堂原料供应地

（1.）规划出3亩土地，作为社区食堂的蔬菜的供应地。设置专人进行管理，进行浇水、施肥、除草、间苗，整枝、搭架、除虫以及牲畜的喂养等工作。

五．客户认购：土地资源有限，先到先得。

1.实地考察农场、选择区域面积（20,30,40）；

2.地块采用租赁（自耕自种型，托管型）的形式，以年为单位，最低为

3.如果您不想租地也可以选择直接订购我们的有机蔬菜配送产品。

4.签订协议、为自己的菜地命名，工作人员为业主制作标志；

5.选择种植。

菜园订于2014年3月（暂定）开园正式营业，目前推出迎新优惠活动：3月1 日前及当天预订一律折扣优惠或免费享用5种有机蔬菜一个月（免费快递送货到家，免费每周送一次有机蔬菜，共送四周。）早租早种，折扣价格租期更长！

三．农场运营流程

1.自耕自种型，业主需每周不定期到农场进行播种、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作，农场有专门人员进行巡查，对于地块中出现问题的业主进行及时提醒。

2.代耕代种即托管型，业主选择播种喜欢的蔬菜，农场提供浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。农场有专门人员进行巡查，对于地块中出现问题的业主进行及时治理。

3.体验区的地块，专人进行管理，进行浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。农场有专门人员进行巡查，对于地块中出现问题的业主进行及时治理。定期进行采摘体验。对于订购蔬菜的业主，定期通知蔬菜类型，并进行配送。

4.社区食堂原料供应地，专人进行管理，进行浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。农场有专门人员进行巡查，对于地块中出现问题的业主进行及时治理。也可以平价卖给业主。

5.业主平时所用的工具及肥料，有服务站统一提供。服务站根据节气，为业主提供信息服务。

6.对于订购蔬菜的业主，由服务站收集信息后，定期为业主运送蔬菜。大约一周一次，种类和数量由业主自由选择。

四．场地包装

开园当天：

1、农场立一个拱门，条幅内容：云峰山庄农场浓情启幕。

2、农场大门处树立桁架，说明活动内容，桁架尺寸：6米*4.6米

3、农场周围插彩旗

六．物料需求及资金预算1.开园物料及费用

2.日常维护物料及费用