购物中心招商简介
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总计
占地面积
51625 ㎡ 70000 ㎡ 47019 ㎡ 20000㎡ 59254 ㎡ 6666 ㎡ 62 666㎡ 45400 ㎡ 18178 ㎡ 9583㎡
总建筑面积
90000 ㎡ 400000 ㎡ 200000 ㎡ 74978 ㎡ 355932 ㎡ 23318 ㎡ 160580 ㎡ 74540 ㎡ 62220 ㎡ 11219 ㎡ 1452787㎡
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2.1 项目概况
政务 区位置图
Page 13
2.1 项目概况
高 新 技 术 产 业 开 发 区
三到五公里人口辐射区域图
蜀山区南七街道
包
河
区
常
三公里范围常
青 街
住人口60万
道
经济技术开发区 五公里范围常住 人口120万
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2.2 项目周边情况
5分钟车程内 常驻人口30万 半常驻人口20.3万 流动人口118.5万人/年
书香苑 天鹅湖一号
嘉和苑
10.6万
1680 800 2000
恒大华府
44.7万
3000
太阳海岸花园
22.7万
2000
金辉-中央天俊
26万
2500
9
天鹅湖畔
48.7万
10
天鹅湾花园
5万
13
乐富强-御龙湾
30万
14
旭辉花园
17万
15
陶然居
9万
16
德衡-丽景城
16万
17
振业-山水名城
15万
18
吉祥小院
19
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1.0 城市商业概况
Page 3
1.1 城市概况
合肥整体概况 – 高速发展的中国省会城市
合肥是安徽省省会，位于中国中部 长江淮河之间、巢湖之滨，通过南 淝河通江达海，具有承东启西、接 连中原、贯通南北的重要区位优势。
2010年全市常住人口为580万人。 2010年合肥GDP 2,702.5亿元，比
主力店（百盛） 主力店（百盛） 主力店（百盛） 主力店（永辉超市）
金逸影院
餐饮
零售
卡通尼
零售
零售 零售 生活
潜山路 地铁
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Page 27
Page 28
Page 29
Page 30
2.7 开发商背景
安徽金大地集团
公司概况 1、安徽金大地地产是一家专业从事房地产开发及商品房销售的企业集团，下设安徽润洋总 部基地建设发展有限公司、安徽中城联盟置业有限公司、安徽纵横房地产有限责任公司、 淮南新世界置业有限公司、淮南龙湖置业有限公司、淮南万洋置业有限公司、淮南中城置 业有限公司。 2、安徽金大地地产秉承“以人为本、诚信开发、不断创新、打造品牌”的企业方针，以一 流服务水准为己任，开发的工程项目质量合格率为100％。十年来，安徽金大地地产已成长 为省内地产行业极富竞争力和影响力的专业房地产开发企业。相继开发了淮南金地宾馆、 人寿保险公司办公楼、润丰宾馆、锦绣广场、香格里拉小区、金色大地、龙湖路1号、淮南 金地• 国际城；合肥世纪云顶、合肥金地• 国际城、金谷产业公园等一系列口碑卓著的房地 产项目，其中合肥金地• 国际城于2005年、2006年相继获得安徽唯一“中国住交会‘中国 名盘’”大奖，淮南金地•龙湖路1号于2007年荣膺“中国住交会‘安徽名盘’”大奖， 2009年淮南金地• 国际城荣膺‘中国国际花园社区大奖’。 3、2010年，金地•合肥1912酒吧街项目开创了合肥特色“酒吧集群”的先河；新地购物中 心作为合肥政务中心超高端综合体，将让安徽金大地地产影响整个合肥。
1.3城市城市消费需求
主要零售业态发展现状 – 购物中心将成为合肥新的商业发展趋势
从合肥各零售业态发展形势来看，商业发展正处于传统商业向现代商业变革阶段，由传统型百货、 大卖场向综合购物中心开始发展。
合肥最重要的二 种零售业态
百货
大卖场
合肥现有各零售业态生命周期情况图
逐步为市场 所认识，开 始关注和接 受
购物中心地址: 合肥政务文化区潜山路与祁门路交汇处
总建筑面积： 约60万平方米
商业建筑面积： 约15万平方米-持有型商业
商业停车位： 约2,800个
商业楼层：
6层（B1-L5）
层高：
B1及1F：6米 ; 2F至5F: 5.5米
柱距：
8.4米
消费客群：
立足合肥西南区中高收入消费群体，辐射
2.1 项目概况
9
10
序号
名称
预计开业时间
1
绿地花花市街
2
华邦世贸城
3
新城国际
4
天徽商业广场
5 康桥名邸大超市项目
6
安粮城市广场
7
万达广场
8
华润万象城
本项目
2010 2012 2011 2011 2010 2013 2012 2014 2012
8
7
1
7 2
6
6
1 34
wk.baidu.com
11 4
23
5
本项目
5
12
5km
本项目
14 13
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2.1 项目概况
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开发商:
安徽金大地集团
项目类型:
城市综合体-超大型购物中心
项目顾问：
华夏柏欣
方案设计：
北京维思平建筑设计事务所
施工图设计： 中国建筑科学研究院
景观、室内设计： 户田芳树株式会社、和桥机构
商业管理:
安徽金大地商业管理有限公司
开业日期:
2012年12月20日（约2012年8月交付）
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2.2 项目周边情况
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5分钟车程内 常驻人口30万 半常驻人口20.3万 流动人口118.5万人/年
本案 居住用地 商业金融用地 行政办公用地 文化娱乐用地 学校 医院
2.2 项目周边情况
政务区商务写字楼统计表
写字楼名称
绿地蓝海 华邦世贸城 新城国际 财智中心 蔚蓝商务港 安德大厦 新地中心 白天鹅商务中心 振业大厦 总商会大厦
8
15
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2.3 项目市场定位
时尚消费
家庭消费
社区消费
注重时尚生活的一站式购物中心
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2.3 项目市场定位
合肥城市商业新标杆，诠释城市对文化、新生活态度的追求。 集社区配套、餐饮、娱乐、文化、展厅、休闲、旅游、聚会多功能于一体的综合性商业。
赏饮
购
食
雅
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新地购物中心
安徽金大地 ——新地购物中心 项目简介
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1.0 城市商业概况 2.0 项目概况
1.1 城市概况 1.2 城市规划 1.3 城市消费需求 1.4 城市商圈
2.1 项目概况 2.2项目周边情况 2.3项目市场定位 2.4项目效果图 2.5楼层平面图示意及业态组合 2.6进驻品牌 2.7开发商背景
元一站前商圈
传统商圈 中心城区商圈
新兴商圈 南七商圈 三里庵商圈
元一站前商圈 马鞍山路商圈
三里庵商圈
中心城区商圈
南七商圈
马鞍山路商圈
本项目
图列 本项目 主要商圈
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1.4 城市商圈
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2.0 项目概况
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2.1 项目概况
本案
合肥市政务文化区位于城市西南部，距离主城中心相距约6公里 政务区作为城市发展重点板块，拟建成为一个集行政办公、文教科研、金融 商贸、旅游度假、居住休闲为一体的特色生态城市空间 截止2009年底，区域各类建设累计完成投资413.21亿元，发展日新月异
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2.2 项目周边情况
编号
主要住宅小区一览 地块名称 建筑面积（m2） 总户数 编号
1
汇林阁
2、3、5、11 国际花都
4
东信-水墨兰庭
70万 22万
1000
23
5000
24
1500
25
6
绿怡居
1600
26
7
丹青花园
10万
700
27
8
绿地内森庄园
27万
300
28
地块名称 建筑面积（m2） 总户数
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2.7 商业管理公司背景
安徽金大地商业管理有限公司
公司概况
1、安徽金大地商业管理公司是由安徽金大地投资集团组建，隶属于集团旗下的专业性商业 管理团队。致力于对集团商业项目进行规划、定位、招商及后期运营管理、资产评估，良 性运作集团商业资产，促进产业升级，为集团创造优厚商业回报。 2、本公司依托金大地之厚壤打造安徽省乃至华东区优秀的商业管理团队，由资深商业管理 专家倾力领衔，成功筹备管理了安徽数家高端购物中心（合肥百大乐普生商厦；马来西亚 百盛集团之：合肥百盛、岳阳百盛、沈阳百盛；安徽元一时代广场）。 3、目前所管理的项目有新地中心、1912、金地88街、淮南龙湖路一号，金地国际城，淮南 科技大厦等。其中新地购物中心——是以世界级时尚百货及世界知名超市为主力店构成的 多元化组合，集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体顶级时尚、潮流、精品、舒适的超大型购 物中心，该项目将成为政务区、合肥市乃至安徽省地标性商业综合体。 本公司远愿目标：“成为最优秀的商业地产经营者”。
庐阳工业园
合肥市到2020年重点开发区域 为西南部的滨湖、经济开发区、 合肥高新技术开发区
高新区三个开发区。
合肥市重点开发 区域
合肥市政府已将政府部门整体 迁移至西南的政务区，以拉动 区域的共同发展。
合肥政 务区
中心 城区
瑶海经济区
Page 5
合肥经济开发区 国家级经济开发区
滨湖经济新区
合肥市重点开发 区域
上年增长17.5%。 人均GDP(按常住人口计算) 达到
41,543元 （折合6,082美元） ，增 长速度远远高于国内平均速度。 合肥主要经济指标增幅继续位居全 国省会城市前列
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北京
南京
合肥
上海
1.2 城市规划
合肥城市分区 – 政务区作为距离中心城区最近的重点发展区域
合肥城镇空间组织结构：“一 核一圈五轴”。形成以合肥中 心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交 通轴线向东、北、西、西南、 东南辐射的五条拓展轴。
预计交房时间
现房 2011-08-31
现房 2011-05-31
2011-06 现房 2012
2012年 现房 现房
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说明：以上数据截止于2010年9月，数据源于合房网。
2.2 项目周边情况
合肥主要商圈分布 – 政务区商圈正在逐渐形成
核心商圈（政务区）有9个大型商 业项目在建及拟建，未来约有90 万平方米商业供应；
高速发展不 断成熟
增长变缓 市场萎缩
传统连锁 百货公司
购物 主题型 中心 百货公司 电视 购物 连锁便
利商店
网络
购物
大卖场
中小型 超市
中小型/传统 百货公司
市场占有率
初始期
发展期
成熟期
获利能力
衰退期
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1.4 城市商圈
合肥主要商圈分布 – 政务区商圈正在逐渐形成
合肥现有商圈基本分布在二环路 以内，市级商业中心主要集中于 传统老城区范围，即环护城河内。
玩
享
乐趣
2.4 项目效果图
Page 22
2.4项目效果图
Page 23
2.4 项目效果图
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2.5楼层平面图示意及业态组合
剖面图—业态组合参考：
5F 4F 3F 2F 绿轴 1F B1
超高层 办公楼
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餐饮
零售
餐饮 餐饮
零售 零售
餐饮
零售
零售
餐饮
主力店（百盛） 主力店（百盛）
本项目四面临路，其中东面的潜山路是连接市区、政务区、经济开发区的主 干道；北面的祁门路往东即可到达金寨路高架；
本项目东北角规划有轨道交通三号线四号线站点，预计2016年开工建设； 本项目位于合肥市西南片区，距离老城区直线距离约5.5公里，车程约10-15
分钟。
整体区位图
老城区
政务区
5.5公里
本项目
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THANKS FOR YOUR ATTENTION
谢谢
安徽金大地商业管理有限公司 中国安徽合肥政务区东流路999号新城国际商务中心22F T 0551-2363333 F 0551-3515699
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翠庭园小区
20
国建-香榭水都
18万
21
湖畔春天
4.3万
22
瑞城-岸上玫瑰
17万
2530
400
1800
1500 800 2000 1000 3000 2000 900 500 1000
29
30
31
32 33 34 35 36 37 38 39 总计
融科-九重锦
森林海
信达-水岸名都
宋都-西湖花苑 颐景园 颐景世家 新地中心 万达广场
华邦世贸城 华润置地 琥珀五环城
24万 25万 28万 30万 11万 16万 15.5万 25.3万 12.5万 88万
688.2万
3500
1800
1200
3500 1000 600 1159 1000 1000 3000 3600 60710
说明：以上数据截止于2010年12月，数据源于合房网，部分零散住宅未收录。
占地面积
51625 ㎡ 70000 ㎡ 47019 ㎡ 20000㎡ 59254 ㎡ 6666 ㎡ 62 666㎡ 45400 ㎡ 18178 ㎡ 9583㎡
总建筑面积
90000 ㎡ 400000 ㎡ 200000 ㎡ 74978 ㎡ 355932 ㎡ 23318 ㎡ 160580 ㎡ 74540 ㎡ 62220 ㎡ 11219 ㎡ 1452787㎡
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2.1 项目概况
政务 区位置图
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2.1 项目概况
高 新 技 术 产 业 开 发 区
三到五公里人口辐射区域图
蜀山区南七街道
包
河
区
常
三公里范围常
青 街
住人口60万
道
经济技术开发区 五公里范围常住 人口120万
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2.2 项目周边情况
5分钟车程内 常驻人口30万 半常驻人口20.3万 流动人口118.5万人/年
书香苑 天鹅湖一号
嘉和苑
10.6万
1680 800 2000
恒大华府
44.7万
3000
太阳海岸花园
22.7万
2000
金辉-中央天俊
26万
2500
9
天鹅湖畔
48.7万
10
天鹅湾花园
5万
13
乐富强-御龙湾
30万
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旭辉花园
17万
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陶然居
9万
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德衡-丽景城
16万
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振业-山水名城
15万
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吉祥小院
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1.0 城市商业概况
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1.1 城市概况
合肥整体概况 – 高速发展的中国省会城市
合肥是安徽省省会，位于中国中部 长江淮河之间、巢湖之滨，通过南 淝河通江达海，具有承东启西、接 连中原、贯通南北的重要区位优势。
2010年全市常住人口为580万人。 2010年合肥GDP 2,702.5亿元，比
主力店（百盛） 主力店（百盛） 主力店（百盛） 主力店（永辉超市）
金逸影院
餐饮
零售
卡通尼
零售
零售 零售 生活
潜山路 地铁
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2.7 开发商背景
安徽金大地集团
公司概况 1、安徽金大地地产是一家专业从事房地产开发及商品房销售的企业集团，下设安徽润洋总 部基地建设发展有限公司、安徽中城联盟置业有限公司、安徽纵横房地产有限责任公司、 淮南新世界置业有限公司、淮南龙湖置业有限公司、淮南万洋置业有限公司、淮南中城置 业有限公司。 2、安徽金大地地产秉承“以人为本、诚信开发、不断创新、打造品牌”的企业方针，以一 流服务水准为己任，开发的工程项目质量合格率为100％。十年来，安徽金大地地产已成长 为省内地产行业极富竞争力和影响力的专业房地产开发企业。相继开发了淮南金地宾馆、 人寿保险公司办公楼、润丰宾馆、锦绣广场、香格里拉小区、金色大地、龙湖路1号、淮南 金地• 国际城；合肥世纪云顶、合肥金地• 国际城、金谷产业公园等一系列口碑卓著的房地 产项目，其中合肥金地• 国际城于2005年、2006年相继获得安徽唯一“中国住交会‘中国 名盘’”大奖，淮南金地•龙湖路1号于2007年荣膺“中国住交会‘安徽名盘’”大奖， 2009年淮南金地• 国际城荣膺‘中国国际花园社区大奖’。 3、2010年，金地•合肥1912酒吧街项目开创了合肥特色“酒吧集群”的先河；新地购物中 心作为合肥政务中心超高端综合体，将让安徽金大地地产影响整个合肥。
1.3城市城市消费需求
主要零售业态发展现状 – 购物中心将成为合肥新的商业发展趋势
从合肥各零售业态发展形势来看，商业发展正处于传统商业向现代商业变革阶段，由传统型百货、 大卖场向综合购物中心开始发展。
合肥最重要的二 种零售业态
百货
大卖场
合肥现有各零售业态生命周期情况图
逐步为市场 所认识，开 始关注和接 受
购物中心地址: 合肥政务文化区潜山路与祁门路交汇处
总建筑面积： 约60万平方米
商业建筑面积： 约15万平方米-持有型商业
商业停车位： 约2,800个
商业楼层：
6层（B1-L5）
层高：
B1及1F：6米 ; 2F至5F: 5.5米
柱距：
8.4米
消费客群：
立足合肥西南区中高收入消费群体，辐射
2.1 项目概况
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序号
名称
预计开业时间
1
绿地花花市街
2
华邦世贸城
3
新城国际
4
天徽商业广场
5 康桥名邸大超市项目
6
安粮城市广场
7
万达广场
8
华润万象城
本项目
2010 2012 2011 2011 2010 2013 2012 2014 2012
8
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wk.baidu.com
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本项目
5
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5km
本项目
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2.1 项目概况
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开发商:
安徽金大地集团
项目类型:
城市综合体-超大型购物中心
项目顾问：
华夏柏欣
方案设计：
北京维思平建筑设计事务所
施工图设计： 中国建筑科学研究院
景观、室内设计： 户田芳树株式会社、和桥机构
商业管理:
安徽金大地商业管理有限公司
开业日期:
2012年12月20日（约2012年8月交付）
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2.2 项目周边情况
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5分钟车程内 常驻人口30万 半常驻人口20.3万 流动人口118.5万人/年
本案 居住用地 商业金融用地 行政办公用地 文化娱乐用地 学校 医院
2.2 项目周边情况
政务区商务写字楼统计表
写字楼名称
绿地蓝海 华邦世贸城 新城国际 财智中心 蔚蓝商务港 安德大厦 新地中心 白天鹅商务中心 振业大厦 总商会大厦
8
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2.3 项目市场定位
时尚消费
家庭消费
社区消费
注重时尚生活的一站式购物中心
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2.3 项目市场定位
合肥城市商业新标杆，诠释城市对文化、新生活态度的追求。 集社区配套、餐饮、娱乐、文化、展厅、休闲、旅游、聚会多功能于一体的综合性商业。
赏饮
购
食
雅
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新地购物中心
安徽金大地 ——新地购物中心 项目简介
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1.0 城市商业概况 2.0 项目概况
1.1 城市概况 1.2 城市规划 1.3 城市消费需求 1.4 城市商圈
2.1 项目概况 2.2项目周边情况 2.3项目市场定位 2.4项目效果图 2.5楼层平面图示意及业态组合 2.6进驻品牌 2.7开发商背景
元一站前商圈
传统商圈 中心城区商圈
新兴商圈 南七商圈 三里庵商圈
元一站前商圈 马鞍山路商圈
三里庵商圈
中心城区商圈
南七商圈
马鞍山路商圈
本项目
图列 本项目 主要商圈
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1.4 城市商圈
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2.0 项目概况
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2.1 项目概况
本案
合肥市政务文化区位于城市西南部，距离主城中心相距约6公里 政务区作为城市发展重点板块，拟建成为一个集行政办公、文教科研、金融 商贸、旅游度假、居住休闲为一体的特色生态城市空间 截止2009年底，区域各类建设累计完成投资413.21亿元，发展日新月异
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2.2 项目周边情况
编号
主要住宅小区一览 地块名称 建筑面积（m2） 总户数 编号
1
汇林阁
2、3、5、11 国际花都
4
东信-水墨兰庭
70万 22万
1000
23
5000
24
1500
25
6
绿怡居
1600
26
7
丹青花园
10万
700
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8
绿地内森庄园
27万
300
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地块名称 建筑面积（m2） 总户数
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2.7 商业管理公司背景
安徽金大地商业管理有限公司
公司概况
1、安徽金大地商业管理公司是由安徽金大地投资集团组建，隶属于集团旗下的专业性商业 管理团队。致力于对集团商业项目进行规划、定位、招商及后期运营管理、资产评估，良 性运作集团商业资产，促进产业升级，为集团创造优厚商业回报。 2、本公司依托金大地之厚壤打造安徽省乃至华东区优秀的商业管理团队，由资深商业管理 专家倾力领衔，成功筹备管理了安徽数家高端购物中心（合肥百大乐普生商厦；马来西亚 百盛集团之：合肥百盛、岳阳百盛、沈阳百盛；安徽元一时代广场）。 3、目前所管理的项目有新地中心、1912、金地88街、淮南龙湖路一号，金地国际城，淮南 科技大厦等。其中新地购物中心——是以世界级时尚百货及世界知名超市为主力店构成的 多元化组合，集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体顶级时尚、潮流、精品、舒适的超大型购 物中心，该项目将成为政务区、合肥市乃至安徽省地标性商业综合体。 本公司远愿目标：“成为最优秀的商业地产经营者”。
庐阳工业园
合肥市到2020年重点开发区域 为西南部的滨湖、经济开发区、 合肥高新技术开发区
高新区三个开发区。
合肥市重点开发 区域
合肥市政府已将政府部门整体 迁移至西南的政务区，以拉动 区域的共同发展。
合肥政 务区
中心 城区
瑶海经济区
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合肥经济开发区 国家级经济开发区
滨湖经济新区
合肥市重点开发 区域
上年增长17.5%。 人均GDP(按常住人口计算) 达到
41,543元 （折合6,082美元） ，增 长速度远远高于国内平均速度。 合肥主要经济指标增幅继续位居全 国省会城市前列
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北京
南京
合肥
上海
1.2 城市规划
合肥城市分区 – 政务区作为距离中心城区最近的重点发展区域
合肥城镇空间组织结构：“一 核一圈五轴”。形成以合肥中 心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交 通轴线向东、北、西、西南、 东南辐射的五条拓展轴。
预计交房时间
现房 2011-08-31
现房 2011-05-31
2011-06 现房 2012
2012年 现房 现房
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说明：以上数据截止于2010年9月，数据源于合房网。
2.2 项目周边情况
合肥主要商圈分布 – 政务区商圈正在逐渐形成
核心商圈（政务区）有9个大型商 业项目在建及拟建，未来约有90 万平方米商业供应；
高速发展不 断成熟
增长变缓 市场萎缩
传统连锁 百货公司
购物 主题型 中心 百货公司 电视 购物 连锁便
利商店
网络
购物
大卖场
中小型 超市
中小型/传统 百货公司
市场占有率
初始期
发展期
成熟期
获利能力
衰退期
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1.4 城市商圈
合肥主要商圈分布 – 政务区商圈正在逐渐形成
合肥现有商圈基本分布在二环路 以内，市级商业中心主要集中于 传统老城区范围，即环护城河内。
玩
享
乐趣
2.4 项目效果图
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2.4项目效果图
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2.4 项目效果图
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2.5楼层平面图示意及业态组合
剖面图—业态组合参考：
5F 4F 3F 2F 绿轴 1F B1
超高层 办公楼
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餐饮
零售
餐饮 餐饮
零售 零售
餐饮
零售
零售
餐饮
主力店（百盛） 主力店（百盛）
本项目四面临路，其中东面的潜山路是连接市区、政务区、经济开发区的主 干道；北面的祁门路往东即可到达金寨路高架；
本项目东北角规划有轨道交通三号线四号线站点，预计2016年开工建设； 本项目位于合肥市西南片区，距离老城区直线距离约5.5公里，车程约10-15
分钟。
整体区位图
老城区
政务区
5.5公里
本项目
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THANKS FOR YOUR ATTENTION
谢谢
安徽金大地商业管理有限公司 中国安徽合肥政务区东流路999号新城国际商务中心22F T 0551-2363333 F 0551-3515699
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翠庭园小区
20
国建-香榭水都
18万
21
湖畔春天
4.3万
22
瑞城-岸上玫瑰
17万
2530
400
1800
1500 800 2000 1000 3000 2000 900 500 1000
29
30
31
32 33 34 35 36 37 38 39 总计
融科-九重锦
森林海
信达-水岸名都
宋都-西湖花苑 颐景园 颐景世家 新地中心 万达广场
华邦世贸城 华润置地 琥珀五环城
24万 25万 28万 30万 11万 16万 15.5万 25.3万 12.5万 88万
688.2万
3500
1800
1200
3500 1000 600 1159 1000 1000 3000 3600 60710
说明：以上数据截止于2010年12月，数据源于合房网，部分零散住宅未收录。