个人住房贷款抵押合同(一)7篇

个人住房贷款抵押合同（一）7篇
篇1
甲方（借款人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（贷款人）：___________________银行
地址：_____________________________
联系方式：___________________________
鉴于甲方需要购买自用住房，并愿意将其所购房产作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款，双方经友好协商，达成以下抵押合同协议：
一、贷款条款
1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）________________元的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为_____年，自本协议生效之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，如遇利率调整，按有关规定执行。

二、抵押条款
1. 抵押物：甲方将其购买的位于___________________的房产（产权证号：___________）作为本贷款的抵押物。

2. 抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

3. 抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，并将保险单交乙方保管。

保险期限不得短于贷款期限。

4. 抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，如抵押物出现损
坏或价值减少，应及时通知乙方并承担相应责任。

三、还款条款
1. 还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按期足额偿还贷
款本息。

2. 提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部贷款，提前还款部分
按实际使用天数计息。

3. 逾期还款：如甲方未能按期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

四、违约条款
1. 甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有
贷款本息及逾期利息。

2. 甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约
责任。

3. 甲方涉及其他法律纠纷或诉讼，可能影响其履行本合同的能力时，乙方有权提前终止本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息。

五、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和
国法律。

5. 如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（借款人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（贷款人）：___________________银行
营业执照号码：___________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请贷款，并愿意将所购房屋作为贷款的抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，现双方根据相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议条款：
第一条合同目的及内容
本合同的目的系甲方向乙方借款人民币_____元整（大写），用于购买位于______的个人住房，并以该住房作为贷款的抵押物。

乙方同意向甲方提供此项贷款。

本合同涉及的具体内容应遵守相关法律法规的规定。

第二条借款金额及期限
借款金额：人民币_____元整（大写）。

借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

具体借款期限以乙方实际放款之日起计算。

贷款利率及罚息等具体事项按乙方的相关规定执行。

第三条利率及还款方式
贷款利率为______%，甲方应按月/季/年等周期向乙方还款，还款方式为等额本息还款法/其他方式，具体还款计划见附件。

若甲方未能按时还款，乙方有权按照合同规定收取罚息。

第四条抵押物条款
甲方同意将其所购买的位于______的住房作为本贷款的抵押物。

甲方应在办理房屋所有权证后立即将房屋抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

在贷款未还清之前，甲方不得擅自处置抵押物。

第五条保证条款
甲方保证其提供的所有资料真实、合法、有效。

甲方在借款期间应按时还款，如有逾期，应按照合同规定承担相应的违约责任。

如甲
方违反合同约定或涉及重大经济纠纷，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

第六条违约责任
如甲方未能按时还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置以收回贷款。

同时，甲方应承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方因此产生的所有损失。

第七条合同的变更与解除
本合同的变更与解除应按照相关法律法规的规定进行。

如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

第八条争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：___________________（签字）
日期：_______年______月______日
乙方（贷款人）：___________________银行（盖章）
篇3
抵押人（甲方）：____________
抵押权人（乙方）：____________
鉴于甲方拥有一套位于______________________的住房，且乙方愿
意向甲方提供个人住房贷款。

为保证乙方权益，甲方同意将其所持有
的该住房抵押给乙方作为贷款的担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、定义和术语
本合同中所涉及的抵押物为甲方位于______________________的住房，贷款总额为人民币________元，贷款期限为________年。

本合同旨
在明确双方的权利和义务，确保乙方贷款的安全性和合法性。

二、抵押物描述和评估价值
抵押物位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋产权清晰。

经评估，抵押物的市场价值为人民币________元。

甲方需保证抵押物的权属无争议，且未被其他债权人所质押或涉及法律纠纷。

三、贷款条款
1. 贷款金额：人民币________元。

2. 贷款期限：______年。

3. 利率：按照乙方规定的利率执行。

4. 还款方式：按照等额本息还款法或其他双方约定的方式进行还款。

四、抵押条款
1. 甲方将抵押物的所有权证书及其他相关文件交予乙方保管，并在相关部门办理抵押登记手续。

2. 甲方在还清贷款前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

3. 如甲方未能按期还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

五、双方声明和保证
1. 甲方声明：抵押物的权属无争议，未涉及任何法律纠纷；所提供的资料和信息真实、完整。

2. 乙方声明：贷款资金合法、合规，按照约定如期发放贷款。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物。

2. 若因甲方提供虚假资料或隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3. 若乙方未按约定发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除
本合同一经签订，除非经双方协商一致或法律另有规定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如需变更或解除，应经双方书面同意。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
日期：____________________ 日期：____________________
篇4
甲方（借款人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（贷款人）：___________________银行
地址：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方需要购买自用住房并请求乙方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就个人住房贷款抵押事宜达成如下协议：
第一条贷款内容
一、贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）
___________________元的住房贷款。

二、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

三、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方公布的利率为准。

第二条抵押物
一、甲方同意将其购买的位于___________________的住房作为本贷款的抵押物。

二、甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并已取得房屋所有权证书。

三、甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得将抵押物出售、交换、转让、再抵押或进行其他有损乙方权益的行为。

第三条还款方式及还款计划
一、甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款。

具体的还款
方式及还款计划如下：（请在此处详细描述还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等，以及具体的还款时间表）
二、甲方应按期足额偿还贷款本息，如未按约定日期还款，乙方
有权在法定的范围内对逾期贷款收取罚息。

第四条保证与承诺
一、甲方承诺所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。

二、甲方承诺在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息，遵守本合
同的所有条款。

三、乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查和监督。

甲方应配
合乙方的检查和监督，提供必要的协助。

四、如发生影响甲方偿债能力的情况，甲方应及时通知乙方，并
提供相应的补救措施。

五、本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致并采取书面形式。

任何单方面的修改或补充均不生效。

如需变更抵押物或其他重要
条款，须经双方同意并书面变更。

本合同如需办理公证手续，相关费
用由甲方承担。

在履行本合同过程中发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇5
甲方（借款人）：__________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（贷款人）：__________________
营业执照号码：___________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方因购房需求向乙方申请个人住房贷款，为保证乙方的合法权益，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成以下抵押合同条款，以兹共同遵守。

第一条贷款金额及用途
1. 乙方同意向甲方提供贷款，总额为人民币（大写）
_________________________元整。

2. 贷款用途仅限于甲方购买位于____________________________的住房。

甲方应提供购房合同等相关证明材料。

第二条贷款期限
贷款期限自本合同签订之日起计算，共计______年。

甲方应按照约定的期限按时偿还贷款本息。

第三条利率及还款方式
1. 贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。

如遇利率调整，按国家相关规定执行。

2. 甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

还款日期为每月______日。

第四条抵押物
1. 甲方将其所购房屋作为本贷款的抵押物，并保证抵押物的合法性。

抵押物详细地址：______________________，产权证明编号：
______。

2. 甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

第五条担保范围
本贷款的担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方实
现债权的一切费用。

若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处
置抵押物以实现其债权。

第六条甲乙双方的权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1. 甲方有权要求乙方按约定发放贷款。

2. 甲方应按时偿还贷款本息，履行还款义务。

如有特殊情况需延
期还款，应事先征得乙方同意。

3. 甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物损毁或价值
减少，乙方有权要求甲方恢复或提前偿还贷款本息。

二、乙方的权利与义务：
1. 乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。

2. 乙方应对甲方的借款用途、偿还能力、抵押物价值等进行审查。

如发现不符合贷款条件或有虚假情况，乙方有权提前收回贷款。

3. 乙方应按照约定发放贷款，不得无故拖延。

第七条违约责任
1. 若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付罚息。

罚息利率为约定利率上浮______%。

2. 若甲方违反合同约定擅自处分抵押物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金并提前收回贷款。

违约金金额为贷款总额的______%。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

3. 若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担相应的法律责任。

第八条合同的变更与解除
本合同在履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

第九条争议解决方式
篇6
甲方（抵押人）：__________________ 身份证号码：
___________________
乙方（抵押权人）：__________________ 银行有限公司
鉴于甲方拟向乙方申请个人住房贷款，为确保乙方权益，甲方愿
意将其合法拥有的房产抵押给乙方作为贷款的担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下抵押合同：
一、抵押物描述
甲方以其名下位于__________________的房产作为本次贷款的抵押物。

该房产建筑面积为______平方米，产权清晰，不存在权属纠纷。

甲方保证该房产未设定其他抵押权，未被司法机关查封、冻结或采取其
他强制措施。

二、贷款内容
1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）
__________________元的住房贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，如遇利率调整，按乙方新规定执行。

三、抵押条款
1. 甲方将其名下房产抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

2. 甲方在还清贷款本息及相关费用前，未经乙方同意，不得擅自
处分抵押物。

3. 如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实
现其债权。

四、还款条款
1. 甲方应按期偿还贷款本息，如甲方连续______期未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2. 甲方如需提前还款，应提前______日通知乙方，并支付相关费用。

五、保证与承诺
1. 甲方保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并承诺遵守本合
同的各项约定。

2. 乙方承诺在甲方按期履行还款义务的前提下，不随意处置抵押物。

3. 甲乙双方承诺对本合同的履行过程保守商业秘密。

六、违约责任
1. 如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2. 如因甲方原因导致抵押物无法变现或变现价值不足以清偿债务，甲方应承担相应责任。

3. 乙方如违反合同约定处置抵押物，应承担相应责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协
商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________ 乙方（盖章）：__________________ 银行有限公司
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇7
抵押人（甲方）：____________
抵押权人（乙方）：____________
鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为保障乙方贷款权益的实现，甲方同意将其所购房产作为本次贷款的抵押物。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就本次个人住房
贷款抵押事宜达成如下协议：
第一条贷款基本条款
1. 贷款金额：人民币_____元（大写：____元整）。

2. 贷款期限：自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

3. 贷款利率：按照乙方的贷款利率表执行。

第二条抵押物条款
1. 抵押物描述：甲方将位于_____的房产（房屋所有权证号：______，建筑面积：______平方米）作为本次贷款的抵押物。

2. 抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币_____元。

3. 抵押权设定：乙方为第一顺位抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。

第三条贷款的发放与偿还
1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及抵押物相关文件后，经审查合格，将贷款发放至甲方指定账户。

2. 甲方应按约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

第四条抵押物的保管与保险
1. 甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物损毁、灭失，甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限不低于贷款期限，保险费用由甲方承担。

第五条甲乙双方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定的用途使用贷款，并保证按期足额偿还贷款本息。

2. 乙方有权监督甲方的贷款使用，并对甲方提供的抵押物享有优先受偿权。

3. 甲方应配合乙方对抵押物的登记、评估、保险等事宜。

4. 乙方应对甲方的贷款申请进行审查，并按期发放贷款。

第六条违约责任
1. 甲方如未按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权。

2. 甲方如擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

3. 乙方如未按约定发放贷款，应承担违约责任。

第七条合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

2. 如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

第八条争议的解决
因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：____________（签字）
乙方（抵押权人）：____________（签字）
日期：_____年__月__日。