《依法行使财产权》PPT(人教版)1

、
集体所有 、 私人所有 。
(3)取得方式——因财产属性的差异而有所不同。
①对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。 ②对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权. 机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变 更，也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。
思考：王钦家享有哪些财产权利？
商品房和老宅的房屋所有权 商品房的土地使用权
所有权 （自物权）
老宅的宅基地使用权 土地承包经营权
用益物权 （他物权）
考点2：用益物权
1.用益物权的含义
——就是以财产的使用收益为目的的物权。
2.用益物权的分类
——我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营 权、 建设用地使用 权、宅基地使用 权、地役权等。
(3)所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自 己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
物权
自物权 他物权
所有权
用益物权 担保物权
所有权的含义 所有权的取得
共有关系 含义 分类 含义
分类
1．现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷
款”,也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，
开发商应当办理《国有土地使用权证》，才能 保证商品房用地的合法性。
考点3：担保物权
1.担保物权的含义
以担保债权 的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。
2.担保物权的分类
根据民法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括 抵押 权
、质
留置
权、
权等。
【提醒】1.担保物权是以担保债权实现为目的的，财产的所有人可以将其财
《生活中的法律常识》专题二
1.财产权是怎么分类的？法律规定财产权的目的是什么？
2.我国宪法和民法通则对财产权的保护是怎么规定的？
3.什么是所有权？财产所有权的取得方式有哪些？(重点) 根据民法通则和物权法的规定，财产共有分为哪两种形式？
4.什么是用益物权？我国物权法规定的用益物权主要包括哪些 内容（分类）？
•
1.手机的沉默，在某种意义上，也意 味着这 个人可 能处在 一种特 殊的状 态。事 实上， 如果一 个人从 来不用 手机， 他发现 不了手 机的意 义和功 能，但 是，一 旦他使 用了手 机，他 会发现 ，没有 手机是 一件难 以想象 的事情 。
•
2.也就是说，人已经进化到手机人的 状态。 社会越 是被手 机所充 斥，手 机越是 能够发 挥自己 的潜能 。这从 另一个 方面要 求了手 机的普 及化。 事实是 ，手机 确实越 来越普 及了。
宪法规定：(1)社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的
公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体 的财产。
(2)公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有
财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的 私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
未办理房屋变更登记手续。就在此时，其妻知道了此
事，当即表示反对。在这种情况下，该套住房所有权
归
A. 杨某所有
B．杨某与其妻共有
C. 张某所有
D．杨某之父所有
A
【加试题】从事运输的赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同，约 定以30万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了5万元 定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H公 司已将该车以38万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵 某要求H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退还定金。 双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将H公司诉至法院。 运用《生活中的法律常识》的知识，结合以上案例，回答下列问题： （1）判断赵某能否获得该车的所有权，并说明理由。（3分）
5.什么是担保物权？根据我国民法通则、物权法、担保法的规 定，担保物权包括哪些内容？
民事 权利
人身权
——物质性人格权包括身体权、健
人格权
康权、生命权；精神性人格权
包括姓名权、肖像权、名誉权
、
身份权 隐私权、自由权等。
财产权
物权
（狭义）
债权
自物权
含义
财产所
★ 有权
取得
共有
他物权
用益物权？ 担保物权？
【深度思考】 用益物权与担保物权、所有权的区别是什么？
答案 (1)用益物权是不完全的财产权，以财产的使用收益为目 的，权利人仅拥有使用价值。
(2)担保物权是以担保债权的实现为目的的，财产的所有人可以 将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就 可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
甲将自己的手机卖给乙，双方协商售价为3500元，乙当即预付 1500元。双方当时还约定过6天乙付清余款2000元后，把手机拿走。 不料第二天发生地震，手机被砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500 元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，还要求乙付 清2000元。 问题探究： (1)物权有哪几种？本案涉及哪一种物权？
•
5.俗诗是相对圣诗而言的，泛指一切 与宗教 信仰并 无直接 关联的 民间歌 谣、韵 语唱词 等。俗 诗的起 从理论 上讲， 当与圣 诗不相 上下， 同样以 人类语 言能力 的发生 为前提 。
•
6.圣诗与俗诗虽同样古老，但其内容 和形式 却各具 特色， 相互之 间既有 影响作 用，又 明显地 属于不 同的思 维和文 化的产 物。
产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价
或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2.注意区分担保物权中的担保方式：①抵押权与质权。抵押人不直接占有抵
押物，质权人必须占有质物；【区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权 人占有】②抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，质权的对象通常就是 动产；③抵押权的生效通常需要登记，而动产的质权是从交付起就开始生效 。
A A．留置权 B．抵押权 C．质权 D．典权
【加试题】赵某将白己的汽车作价转让给周某，之后
周某又将汽军转让给蒋某。上述转让均有合法协议但
都未办理过户登记手续。根据我国法律，在这种情况
下该汽车的所有权属于
A.蒋某 C.赵某
B.周某 D.三人共有
C
【加试题】杨某结婚前，其父赠予他一套住房。结婚后
不久，杨某与张某签订合同，将该房卖给张某，但尚
•
3.手机融合了文字和声音的双重交流 功能， 它将书 信和电 话融为 一体， 而且更 为便捷 。不过 ，同书 信姗姗 来迟相 比，手 机将等 待的美 好期望 一扫而 空。等 待和期 盼趋于 消失。 手机在 扫荡了 书信的 同时， 也扫荡 了书信 的特有 抒情， 扫荡了 埋伏在 书信中 的品味 和生活 风格。
答：不能。根据我国法律规定，机动车属于动产，由于价值较大，其产权 的取得、变更，需要依法办理产权登记。本案中，H公司已将该车卖给了周 某，并帮助周某办理了过户手续，所有权应归周某。
（2）指出H公司应承担何种民事法律责任及承担方式。（3分）
答：H公司应承担民事违约责任。根据我国法律规定和本案情 况，该公司应双倍返还定金，还应承担一定数额的赔偿金。
(4)共有关系 由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系
：
。财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。
王钦的家在农村，后因父母进城开饭店，他跟着到城里上学 。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处 宅子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土 地，其中正好包括王钦家的承包地。
2013年年初，何小姐经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格 30万元，根据双方购房协议书，何小姐支付了20万元，先搬过去居 住，等办好产权转让后再交10万元。但是，近期房东张先生却告诉 她说，不想卖了，愿把定金退还给她。何小姐很气愤，认为张先生 看到房价涨了就违约是不道德的。 思考：本案中的房子所有权是否归何小姐所有？为什么？
•
7.圣诗的溯研究实际上必然属于宗教 文化的 范畴。 俗诗的 根则在 于世俗 文化， 尤其是 民间的 文化。 随着从 原始到 文明的 演进， 许多本 作为宗 教信仰 对象的 圣诗逐 渐向世 俗化方 向转变 ，也就 是从固 定于仪 式场合 演唱的 歌诗向 非信仰 的、文 学性的 说唱诗 转变。
•
8.有时，面对芸芸众生的世界，我常 为那些 美好的 生命和 思想， 浅吟低 唱、瑟 瑟和弦 地奉上 一曲； 而身临 那丑陋 的人生 和污浊 的灵魂 ，我只 能进行 一种自 我的人 生挣扎 和灵魂 的清洗 。
•
4.田家炳先生从他的亲身经历中，深 感祖国 实现四 个现代 化，首 先要有 文化知 识，因 为知识 是开拓 事业的 指路明 灯，正 如前人 所言： “太阳 给世界 带来光 明，知 识给人 类增长 财富。 ”人们 要掌握 知识离 不开学 校的培 养，所 以他的 捐资很 大部分 放在兴 学育才 上，做 了四件 善事。
【提醒】用益物权不是一种所有权，而是他物权，即 权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物
权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用
物的使用价值为目的；以占有为条件。
宪法第十条 城市的土地属于国家 所有。农村和城市郊区的土地，除 由法律规定属于国家所有的以外， 属于集体所有；宅基地、自留山、 自留地，也属于集体所有。
著作权
目的、保护？ 知识产权
专利权 商标权
考点1：所有权
1、财产权及其分类
(1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的
目的，是要解决财产的归属和流通使用。
(2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权 。
2、保护财产权 ——我国宪法和民法通则等法律均明确规定