购房合同详细版

住房买卖协议

统一协议编号：2０1６1001：协议签字编号＿____号：

出卖人(以下简称甲方）１.___＿__＿____________＿______＿＿__

签字

2.＿_＿_＿_＿__＿＿____＿＿___＿

_____＿__＿签字

3.___＿___＿_＿___＿__＿＿

__＿____＿＿___签字

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＿＿＿_＿_＿＿____买受人(以下简称乙方）１.＿_＿____＿______

＿____＿_______＿＿＿签字

2.___＿_＿____________＿_＿

_________签字

3．_____＿_______＿＿＿＿__＿________＿_签字

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根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在自愿、平等、公平协商一致的基础上，就甲方建筑住房买卖达成如下协议:

一、甲乙双方在按照自愿、公平、诚实、守信的原则订立的协议,

任何一方不得将自己的意志强加给另一方,双方可以对协议条款的内容进行修改、增补或者删减。协议后面留有空白行，供双方可针对协议中未协商或协商不详的内容，进行公平合理的补充协议条款。

二、甲方修建的商业和住房坐落在通江县诺水河镇诺水中路32６号(原平溪街道)。总建筑八层，七楼一底(其中八楼前面一套后面空坝)，底楼（一楼）和二楼作为商业使用。三楼到八楼作为住房出卖，前面指街道公路，后面指河边，前一后二住房使用编号：3０１.302.401．402.50１.５02.60１．602.７０1.７02．８01号。

三、甲方向乙方说明购房总建筑使用面积。分两种：一是套内建筑面积,指成套住房的套内使用面积,套内墙体面积，阳台和雨水板建筑面积之合。二是公摊面积，是指入户所经过的通道、楼梯和采光点建筑面积之合。套内建筑面积加公摊面积,就是买受人的购房总建筑使用面积。

四、该住房(住宅）为_＿＿_号，主体为砖混结构,楼层高3米，四室一厅,一厨二卫。套内建筑面积_____平方米，公摊建筑面积__＿__平方米,合计建筑使用面积____＿平方米。经甲乙双方协商,一平方米______元，总价＿__＿_元，大写：____拾____万___＿仟___＿百＿_＿＿拾_＿＿__元＿_＿_角_＿＿分。

五、甲方负责四室一厨二卫外围窗子,分户防盗门，造型阳台栏杆，上下楼梯栏杆的安装，下水管到户,水电气、闭路安装由各主管部门规定地点。电话、宽带乙方负责。

六、套内装修:乙方必须做到在不损伤主体建筑的前提下任意装

修，客厅前的铝合金钢窗玻璃,水电气、闭路、电话、宽带线和管,线盒,打槽安装（三管四线)材料和工费一律由乙方负责。

七、水、电、气、闭路等入户费，住房清洁费,购房中若发生的税费、常住人口管理费、房屋产权登记办理费等均有乙方(买受人)负责。

八、甲乙双方承诺：甲方与乙方签订的买卖协议,从签字之日起,乙方买受甲方的住房，有子孙后代继承和出售的权利,甲方子孙后代不得反悔，如一方反悔（长期）,按房屋折价10％赔偿对方。

九、付款方式：第一次乙方向甲方交纳房屋预订款3--5万元,二次乙方室内装修时向甲方交纳购房总价的70％,三次装修竣工时甲方向乙方交纳入户门钥匙时,乙方付清购房全部资金。超出３０日外，甲方按乙方未交金额数每天收取０．2%的违约金。

十、增补或删减有无:

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十一、甲乙双方本着诚实守信原则合作,该协议双方签字生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表: 签字:

乙方代表：签字:

年月日