河北省物业服务合同样书(标准版).doc
河北省物业服务合同范本
河北省物业服务合同范本一、合同背景随着城市化进程的不断推进，物业服务行业得到了快速发展。
作为城市居民生活的重要组成部分，物业服务的质量和效率直接关系到居民的生活品质。
为了规范物业服务行业的经营行为，保护消费者权益，河北省制定了一套物业服务合同范本，以便物业服务提供商和消费者在合同签订过程中有一个明确的规范。
二、合同内容1. 合同名称：物业服务合同2. 合同双方：甲方（物业服务提供商）和乙方（业主/租户）3. 合同期限：合同生效日期至合同终止日期4. 服务内容：a. 维修保养：包括小区内公共设施的维护、保养和修复工作。
b. 环境卫生：包括小区内公共区域的清洁、垃圾处理等工作。
c. 安全管理：包括小区内安全设施的维护和管理，以及安全隐患的排查和处理。
d. 公共设施管理：包括小区内公共设施的管理和使用规定。
e. 物业费用管理：包括物业费的收取、使用和管理。
f. 其他约定事项：双方可根据实际情况进行具体约定，如停车管理、绿化管理等。
5. 服务标准：a. 服务时间：具体服务时间根据小区实际情况确定，需保证合理和稳定。
b. 服务质量：物业服务提供商应保证服务质量符合相关规定，并及时解决居民的投诉和问题。
c. 服务态度：物业服务提供商应保持良好的服务态度，与居民和谐相处。
6. 服务费用：a. 物业费用：根据小区的实际情况和管理费用确定，由乙方按月/季度/年度缴纳。
b. 其他费用：如停车费、绿化费等，根据具体约定和实际情况确定。
7. 合同解除：a. 合同期满：合同期满后，双方可以协商续签或解除合同。
b. 合同违约：一方违约时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
c. 特殊情况：如乙方搬离小区、甲方停止提供物业服务等，双方可以协商解除合同。
8. 争议解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，可向相关部门申请调解或提起诉讼。
三、合同签订流程1. 协商：甲方和乙方通过面谈、电话、邮件等方式进行协商，明确合同内容和费用标准。
河北省物业服务合同
河北省物业服务合同甲方：_____________业主大会执行机构：_______业主委员会负责人：___________________乙方：_____________________法定代表人：_______________住所地：___________________资质等级：_________________证书编号：_________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 _____ ______（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称__________________________；物业类型__________________________；坐落位置__________________________；建筑面积__________________________。
物业管理区域四至：东至______________________________；南至______________________________；西至______________________________；北至______________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________；（二）___________________________；（三）___________________________。
河北省物业合同范本
河北省物业合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业公司）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。
三、物业服务标准乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务。
物业服务标准应符合国家和地方相关规定。
四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅每月每平方米______元，高层住宅每月每平方米______元，别墅每月每平方米______元。
2. 物业服务费用按月交纳，业主应在每月______日前履行交纳义务。
3. 业主如未按时交纳物业服务费，乙方有权按照欠费金额每日加收______%的滞纳金。
4. 乙方按照政府价格主管部门的规定和物业服务合同的约定，向业主收取其他费用。
五、物业的经营与管理1. 乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向业主公布经营收益情况，接受业主监督。
河北省物业服务合同样书
河北省物业服务合同样书一、合同双方甲方（业主）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：住所/地址：联系电话：二、合同背景为了规范物业管理，保障业主权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下物业服务合同。
三、服务内容1. 物业管理范围：（1）小区公共区域的日常维护、保洁；（2）小区安全设施的维护、管理；（3）小区绿化、景观的养护；（4）小区设施设备的维修；（5）小区安全巡逻；（6）其他甲方要求的合理范围内的物业管理事项。
2. 物业管理费用：（1）甲方每月向乙方支付物业管理费用，具体金额为双方协商确定；（2）物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维修、清洁用品等费用。
3. 物业服务时间：（1）乙方提供全天候物业服务，确保业主生活的便利和安全；（2）乙方应根据小区的实际情况，合理安排物业人员的工作时间。
4. 物业管理责任：（1）乙方负责对小区公共区域进行日常维护和保洁，确保环境整洁；（2）乙方负责小区安全设施的维护、管理，确保业主生活的安全；（3）乙方负责小区绿化、景观的养护，美化小区环境；（4）乙方负责小区设施设备的维修，确保正常运行；（5）乙方负责小区安全巡逻，及时发现并处理安全隐患；（6）乙方应按照甲方的要求，提供其他合理范围内的物业管理服务。
四、合同期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同到期前一个月，双方可协商续签。
五、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任；2. 如因一方的原因导致对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任；3. 如因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行合同，双方可协商解除合同。
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
河北省物业服务合同样书
河北省物业服务合同样书甲方（业主单位）：_________________________住址：_________________________法定代表人（负责人）：_________________________电话：_________________________传真：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________住址：_________________________法定代表人（负责人）：_________________________电话：_________________________传真：_________________________鉴于甲方为自有产权的物业管理委托乙方进行管理，双方根据相关法律法规和河北省的有关规定，经友好协商，达成以下物业管理合同，以维护甲、乙双方权益，特订立本合同。
第一条物业管理的规定1. 乙方作为独立的物业服务公司，负责对甲方所委托的物业进行综合管理和服务，并经甲方同意。
乙方应确保其提供的物业管理服务符合国家和地方相关法律法规的要求。
2. 乙方具有从事物业管理活动的合法资格，并具备相应的管理经验和能力。
第二条物业管理的内容1. 乙方将按照甲方的要求，对物业进行全面、细致的管理和服务，包括但不限于以下方面：(1) 监督协调小区内的各项服务设施和设备的正常运行和维修保养；(2) 组织和协调物业的日常保洁、绿化维护、消防安全、秩序维护等；(3) 建立物业档案，保养和维护物业硬件设施；(4) 组织小区内的停车管理和安全巡逻工作；(5) 维护物业安全，做好防火、防盗等安全措施；(6) 协助甲方解决小区内发生的纠纷和问题等。
2. 甲方有权随时监督、检查乙方的物业管理工作，并要求乙方进行整改和改进。
第三条管理费用的支付1. 甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付物业管理费。
2. 物业管理费的支付方式和期限由甲、乙双方商定，并在合同中明确。
河北省石家庄市物业服务合同范本
【合同标题】河北省石家庄市物业服务合同【合同分类】物业服务合同甲方：____业主大会执行机构：____业主委员会，负责人：____乙方：____法定代表人：____住所地：____资质等级：____证书编号：____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称____；物业类型____；坐落位置____；建筑面积____。
物业管理区域四至：东至____；南至____；西至____；北至____。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）____；（二）____；（三）____。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第____项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》____级执行。
（服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：____。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____元／月·平方米；高层住宅：____元／月·平方米；别墅：____元／月·平方米；办公楼：____元／月·平方米；商业物业：____元／月·平方米；物业：____元／月·平方米。
2024年河北省物业服务合同
2024年河北省物业服务合同标题: ____年河北省物业服务合同合同编号: [编号]甲方(服务提供商):名称: [甲方名称]地址: [甲方地址]法定代表人: [甲方法定代表人]联系电话: [甲方联系电话]乙方(业主):姓名: [乙方姓名]地址: [乙方地址]联系电话: [乙方联系电话]一、服务内容和标准1.1 甲方将提供以下物业管理服务给乙方:- 楼宇和公共区域的日常维护和保洁- 绿化和园林维护- 安全和保安管理- 设施设备的维护和修理- 公共设施的管理和监督- 物业费用的收缴和管理- 乙方提出的其他合理要求1.2 甲方将按照以下标准提供物业管理服务:- 保持楼宇和公共区域的整洁和卫生- 确保绿化和园林的良好状态- 确保安全措施的有效实施并处理突发事件- 及时维修和保养设施设备- 监督和管理公共设施的使用- 根据乙方的需求，准确收取和管理物业费用- 高效响应乙方的合理需求，提供满意的服务二、服务时间和费用2.1 本合同的服务期限为自____年1月1日起至____年12月31日止。
2.2 乙方每月需要支付物业管理费用，具体金额为人民币________元，于每月的第一个工作日支付给甲方。
2.3 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权在提前通知后暂停或中止相关物业服务。
三、责任和义务3.1 甲方的责任和义务:- 保证提供合同中约定的物业管理服务，并按照标准执行- 及时响应乙方的需求和投诉，并解决相关问题- 对物业工作人员进行培训和管理，确保他们具备相应的专业技能- 确保物业设施设备的安全和正常运行- 做好物业费用的收取和管理工作，提供明细账单3.2 乙方的责任和义务:- 按时支付物业管理费用，并按照合同约定的方式进行缴纳- 遵守物业管理规则和公共秩序- 合理使用和保护公共设施和设备- 提出合理的需求和建议，并及时与甲方沟通交流四、违约责任4.1 任何一方违约导致合同无法履行或影响合同履行的，应承担相应的法律责任。
河北住建厅 物业服务合同范本7篇
河北住建厅物业服务合同范本7篇篇1物业服务合同甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务的内容1. 甲方应当对房屋及其配套设施、设备、场地等进行维修、养护、管理，并依照有关法律法规的规定和物业服务合同的约定，为业主提供全面、优质的物业服务。
2. 物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容以双方约定为准。
二、物业服务期限1. 物业服务期限自合同签订之日起至__________止。
在合同期限届满时，双方应协商是否续签合同。
2. 甲方应当在合同期限届满前，向乙方书面提出是否续签合同的意见，并说明理由。
乙方应当在收到甲方书面意见后，及时与甲方协商。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用的标准应当根据房屋面积、服务内容等因素确定，并应当在合同中明确约定。
2. 乙方应当按月支付物业服务费用。
如因特殊原因无法按月支付的，应当提前向甲方说明情况，并协商支付时间。
3. 甲方应当向乙方提供正规的发票或者收据作为缴费凭证。
乙方应当妥善保管好缴费凭证，以便日后查询和核对。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理的相关规定；（3）甲方应当为乙方提供全面、优质的物业服务；（4）甲方应当定期对房屋及其配套设施、设备等进行维修、养护、管理；（5）甲方应当为乙方提供必要的安全保障措施；（6）甲方应当建立客户服务制度，及时受理乙方的投诉和建议；（7）甲方不得擅自改变房屋及其配套设施、设备的用途和结构。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供全面、优质的物业服务；（2）乙方应当按时支付物业服务费用；（3）乙方应当遵守物业管理的相关规定；（4）乙方不得擅自改变房屋及其配套设施、设备的用途和结构；（5）乙方应当配合甲方进行物业管理活动；（6）乙方如遇到物业管理方面的问题，应当及时与甲方协商解决。
河北省物业服务合同
编号：河北省物业服务合同甲方：乙方：签订日期：年月日合同签订注意事项一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。
二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双方协商一致后填写在相应的空格内。
三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。
四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
关键词：河北省;物业服务;合同甲方：_____________业主大会执行机构：_______业主委员会负责人：___________________乙方：_____________________法定代表人：_______________住所地：___________________资质等级：_________________证书编号：_________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 ___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称 __________________________ ；物业类型 __________________________ ；坐落位置 __________________________ ；建筑面积 __________________________ 。
物业管理区域四至：东至 ______________________________ ；南至 ______________________________ ；西至 ______________________________ ；北至 ______________________________ 。
（物业构成明细见附件1）。
2024年石家庄市物业服务合同范本
2024年石家庄市物业服务合同范本
合同编号：【】
甲方（出租方）：【】
乙方（承租方）：【】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等协商，就以下内容签订本物业服务合同：
一、物业服务内容：
1. 乙方承租甲方物业所在楼宇的特定房间或单位，用于居住/办公等目的。
2. 甲方负责向乙方提供定期的清洁、维修、保养等物业服务，确保物业设施的正常运转。
3. 乙方有权要求甲方根据具体情况提供其他物业服务，双方可另行协商约定。
二、租赁期限：
本合同自【日期】起至【日期】止，共计【年/月/日】。
三、租金及支付方式：
1. 乙方应按照本合同约定，按【月/季/年】支付租金【金额】元，房租包括相关管理费用。
2. 乙方应于每个【月/季/年】的【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
四、违约责任：
1. 若甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方履行合同，并支付相应违约金。
五、其他约定：
1. 合同双方应遵守国家相关法律法规，保护租赁双方合法权益。
2. 出现纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有关部门或仲裁机构处理。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、附则：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同内容如有未尽事宜，由双方协商处理。
合同有效期内任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除合同。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【日期】。
河北省物业服务合同的范本.doc
河北省物业服务合同的范本甲方：_____________业主大会执行机构：_______业主委员会负责人：___________________乙方：_____________________法定代表人：_______________住所地：___________________资质等级：_________________证书编号：_________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 ___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称 __________________________ ；物业类型 __________________________ ；坐落位置 __________________________ ；建筑面积 __________________________ 。
物业管理区域四至：东至 ______________________________ ；南至 ______________________________ ；西至 ______________________________ ；北至 ______________________________ 。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________ ；（二）___________________________ ；（三）___________________________ 。
河北省物业服务合同
河北省物业服务合同甲方：【填写甲方名称】地址：【填写甲方地址】乙方：【填写乙方名称】地址：【填写乙方地址】鉴于甲方是一家专业的物业服务公司，有经营物业服务的合法资质和能力；鉴于乙方是一名房产业主，希望委托甲方提供物业管理服务；第一条服务内容1.1甲方提供的物业管理服务包括但不限于：a.小区环境卫生的维护和清洁；b.小区公共设施和设备的维修和保养；c.安全管理工作，包括小区出入口的巡逻和监控；d.物业顾问服务，提供相关建议和意见；e.管理小区的收入和支出等相关事务。
1.2甲方应按照国家相关法律法规，制定物业管理规章制度，由乙方遵守，确保小区的正常运营和居民的安全。
第二条服务费用及支付方式2.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付服务费用，服务费用根据小区的规模、设施、设备和服务内容等因素确定。
2.2乙方应按照约定的支付周期，将服务费用以电汇/现金/支票等方式支付给甲方。
第三条合同期限3.1本合同的服务期限为【填写具体的服务期限】，自【填写具体的开始日期】起至【填写具体的结束日期】止。
双方可以协商续签或终止合同。
3.2如需解除合同，一方应提前【填写具体的预告期限】书面通知对方，并经双方协商达成解除合同的协议。
第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定提供服务，乙方有权要求甲方返还相应的服务费用，并可以解除合同。
4.2如乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权追究乙方的法律责任。
第五条保密条款5.1乙方在合同履行过程中可以获得甲方的商业秘密和经营信息，乙方应对此予以保密，并谨慎处理相关信息，未经甲方书面同意，不得泄露或向第三方披露。
5.2甲方对乙方提供的个人信息也将予以保密，不向第三方披露。
第六条争议解决6.2如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。
第七条其他事项7.1本合同的附件包括但不限于物业管理规章制度、收费标准等，与本合同具有同等法律效力。
河北省物业服务合同的范本
河北省物业服务合同的范本一、合同主体信息甲方（业主）：___________________乙方（物业服务公司）：___________________住宅小区名称：___________________住宅小区地址：___________________合同签订日期：___________________二、费用和支付方式1. 物业服务费用：甲方每月向乙方支付物业服务费用，费用标准如下：- 住宅面积小于100平方米：每平方米每月¥X；- 住宅面积100-150平方米：每平方米每月¥Y；- 住宅面积大于150平方米：每平方米每月¥Z。
注：具体的物业服务费用标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。
2. 缴费方式：甲方应于每月的X日前将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。
乙方应提供详细的缴费信息，包括账户名、账号和开户行等。
3. 违约金：甲方逾期未支付物业服务费用的，应按每天应缴费用的3‰支付违约金。
三、物业服务内容乙方承诺为甲方提供以下物业服务，确保小区的正常运营与管理：1. 小区的日常保洁和卫生维护；2. 绿化带、公共区域等的维护管理；3. 住户的安全管理，包括门禁值守和巡逻检查；4. 供水、供电、供热、供气系统的维护管理；5. 小区设备设施的维修与保养；6. 小区的安全防范和消防设施的管理；7. 其他双方协商确定的物业服务内容。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务，并提出合理的建议和意见；2. 甲方应按时支付物业服务费用，并保证提供真实和准确的住户信息；3. 甲方应保持小区环境的整洁和安全，不得损坏公共设施和破坏社区的安宁；4. 甲方应遵守小区的相关规章制度，并配合乙方的工作。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照要求提供物业服务，并及时处理住户的投诉和问题；2. 乙方应按照甲方的要求进行小区维护和管理，确保住户的安全和舒适；3. 乙方应及时通知甲方小区事务的重要变动以及相关管理规定的调整；4. 乙方应保护甲方提供的住户信息的安全与保密。
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河北省物业服务合同样书甲方：_____________业主大会执行机构：_______业主委员会负责人：___________________乙方：_____________________法定代表人：_______________住所地：___________________资质等级：_________________证书编号：_________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为___________(物业名称)提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称__________________________ ;物业类型__________________________ ;坐落位置__________________________ ;建筑面积__________________________ 。
物业管理区域四至：东至______________________________ ;南至______________________________ ;西至______________________________ ;北至______________________________ 。
(物业构成明细见附件1)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：(一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件2);(二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;(四)公共绿化的养护和管理;(五)车辆行驶、停放管理;(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;(七)装饰装修管理服务;(八)物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：(一)___________________________ ;(二)___________________________ ;(三)___________________________ 。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第_____项质量标准：(一)乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_____级执行。
(服务等级标准见市价[2004]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》) 。
(二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：___________________________________________________ 。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：(一)包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月.平方米;高层住宅：_________元/月.平方米;别墅：_____________元/月.平方米;办公楼：___________元/月.平方米;商业物业：_________元/月.平方米;物业：_____________元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、法定税费;9、物业管理企业的利润;10、________________________ 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
(二)酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：__________元/月.平方米;高层住宅：__________元/月.平方米;别墅：______________元/月.平方米;办公楼：____________元/月.平方米;商业物业：__________元/月.平方米;物业：______________元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、_______________________ 。
乙方采取以下第_____种方式提取酬金：(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的标准从预收的物业服务资金中提取。
(2)乙方________(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_____%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条物业服务费用(物业服务资金)由乙方按_____(年/季/月)向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：(一)___________________________ ;(二)___________________________ 。
第九条乙方应将物业服务(包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务)收费价格和标准，在物业管理区域内公示。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：(一)审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告;(二)确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施;(四)(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;(五)协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作(六)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：1、______________________________________;2、_______________________________________。
(七) 其他：______________________________。
第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：(一)根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。
(二)检查、监督和协助乙方履行物业服务合同;(三)督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;(四)督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费;第十二条乙方权利义务(一)根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;(二)有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;(三)向业主和交费义务人收取物业服务费;(四)乙方可采取规劝、_______、_______等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为;(五)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务(但不得将物业的整体管理委托给第三方);(六)每年度向甲方报告物业管理服务实施情况;(七)(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复;(八)根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金;(九)本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
(十)其他：__________________________ 。
第五章物业的经营与管理第十三条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价[2004]70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。
第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：(一)_____________________________ ;(二)_____________________________ 。
第十六条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：(一)_____________________________ ;(二)_____________________________ 。
第六章物业的承接验收第十七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
(一)___________________________ ;(二)___________________________ ;(三)___________________________ 。
第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：(一)___________________________ ;(二)___________________________ ;(三)___________________________ 。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：(一)___________________________ ;(二)___________________________ ;(三)___________________________ 。
第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)______________________________ 。
第二十条甲方应于_______(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。