苏荷、本色、纯K物业条件

苏荷、本色、台北纯K选址要求

本色酒吧：

1、实用面积：600—800㎡，房型以方形最佳，面积300平内少于2根柱子。

2、建筑层高：梁下高度4.5m以上。

3、所在楼层：独栋1楼、1楼、或1楼独立门厅（30—50㎡左右）加2楼。

4、水电供应：水管1—2根，管径不小于80mm，可供电压不小于350—380kW。

5、停车位：门口或周边停车位不少于50个，能专用为佳。

6、配套消防：已完成消防一次验收合格。

7、物业产权：有合法的产权证明或其他有效文件。

8、租赁期限：6年以上。

9、其他：门面宽度不少于15m，外立面不小于200㎡。

台北纯K（量贩试KTV）：

1、租赁楼层：一至三层（法律规定，一般业内选择不高于五层）。

2、实用面积：3000平米左右（面积改变则以下数据相应改变）。

3、总用电量：0.23KW/平米（三相，含中央空调）。

4、空调冷量：280万大卡/H。

5、瓦斯用量：100立方米/H。

。

6、电话外线：50门（可自主申请）。

7、水量：冷水4000立方/月、热水500立方/月。

8、其它：隔油池＞=3T、化粪池＞=30立方、消防点位=包厢数1.5-2.5倍

9、另需求：一楼提供150平米左右独立大堂；2部独立客梯(15-18人)上楼

面，1部共用货梯；室内及地下停车位不少于100个；无偿提供

位置安装企业霓虹招牌及户外大型直立广告招牌；承租期为十年

至二十年

苏荷酒吧

1.面积：根据城市的定位选择 600 -800平米范围以正方形体或较宽的长方形体为好。

2.层高：4.5米至 5.5米左右较为适宜（横梁下方）。

3.门头：以面向较热闹的街区方向为好，外立面较大器好设计且无遮挡视觉效果良好

活广告效应，店身有广告位可用。

4.环境：周边无立交桥且车道均为双行线，无隔离带,四通八达路路通为佳。居民区,医

院、学校（均200百米之外），以及动线情况。

5.停车：当店有自身的停车场并以 60 个以上停车位为佳或附近有停车场作为辅助。

6.结构：店铺内部结构较平整无凌乱感，立柱少而小，方便平面设计跟整体规划。最

好有300平无柱区域。

7.指标：电容（功率 350 KW 以上）、水压（供水管径达到 8 CM )并有 30 至 40 平

可摆放空调机组的地方。

8.设施：排污（粪池、污井）、排水、排烟等设施均较完善该物业是否是属于城市

整改、规划范围内的。

9、店招：可否在店铺周边范围内设立式招牌或铺面灯饰广告牌，可否设立外休闲区。

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