A都市驿站途悦小屋民宿合作方案3.6

途悦小屋三大品牌优势
一站式服务
为您提供从前期设计、 改造，到后期上线运营 、服务一站式服务，为 您省心省力！
标准化管理
管家式服务
打造民宿行业标准化 品牌管理，打造国内 专业精品民宿！
专业贴心的管家式服 务，为每位客户带来 像家一般温暖的住宿 体验！
湖北省武汉市汉口青年路161号ICC环贸中心B701
都市驿站
途悦小屋民宿投资人 招募计划
旅途愉悦，哪里有小屋哪里就是家
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都市 驿站
目 录CONTENTS
1 公司简介 2 民宿行业分析 3 途悦小屋核心优 4 势投资回报
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公司背景
都市驿站专注于公寓酒店运营、旅游咨询、互联网信息平台管理、不动产管理、装 饰建设工程、智能科技研发为主要业务方向，是涵盖品牌酒店、民宿客栈、智能公寓、 家具生产、智能家居、家装工装等多元化发展企业。 公司始终坚持“创新引领实业发展，贴心打造品质生活”为使命，通过持续的实业 创新，努力打造投资者满意、员工自豪、大众信赖、与客户共赢的优秀企业，在促进社 会进步、实现民族复兴的征途中做出新的贡献。 公司现有员工５００余人，公司业务覆盖全国各大城市，武汉、杭州、成都、重庆、 厦门、西安等。战略合作品牌包含“德瑞广恒地产”“途乐馨悦旅游”“鑫莱斯置业” “途悦小屋民宿”，行业专家团队百余人，相继成立“智能公寓实验室”、“旅游住宿 研究组”、“房地产行业观察团”等多个专业领域研究团队，企业竞争力和品牌价值均 列行业前列。 公司长期合作全屋定制生产基地，包含家具厂、集成墙板生产厂、电器仓储中心等 。全屋定制生产基地的建立，不但降低运营成本，还有效缩短了装修工期，还免去了繁
杂的中间商赚差价的环节，这为今后的酒店民宿领域发展赢得了更有竞争力的优势 。
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公司简介
途悦小屋民宿是都市驿站产旗下民宿 品牌，为顺应时代变化，为差旅出行提供 优质个性化住宿服务。
途悦小屋致力于打造全新模式的规模化
运营项目，从前期的设计、改建到民宿后期运 营及服务提供一整体标准化、个性化、智能化 的民宿经营方案。打造全中国个性、标准、智
民宿市场将增长 到300亿元
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社会环境的改变
＄ 消费能力的提高
消费需求的多样化
导致
住宿市场行业的变化
民宿已成为出行住宿的首选 湖北省武汉市汉口青年路161号ICC环贸中心B701
民宿业痛点
行业初兴起 民宿服务质量不一 急需升级优化
缺乏规范
个体小民宿质量参差 不齐，服务 质量偏低
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酒店宾馆 单一商务 3间房均价800元/天
做饭，家庭影 院，休闲厅
可以一起互动娱乐， 有归家的温馨，聚友 的欢乐
单间住宿 满足基本都住宿需求
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途悦小屋战略优
2个基本点
2个基本点：定制+装修 定制：途悦小屋专业设计师打造个性精品民宿 装修:专业装修团队，优质的设备渠道，打造性价 比一流的精品民宿
绝大部分发展中的民宿都存 在一定的基础设施不健全等 问题，难以满足客户体验需 求
缺乏配套 基础设施
缺乏合理
了解行业痛点 的 规 划 解决全方位问题
部分民宿盲目投资，价
格偏高，只适合旅游旺 盛地区或者发达城市消 费，发展中城法市需要从 市场去规划布局
没有规范化、专业化后勤服务 影响客户的体验感
，后勤服务 困难
“共享经济”的兴起，民宿从小众走到人们面前。 从消费水平到消费观念的转变，从大同小异的连锁酒店 的选择到独特个性的民宿多样选择，消费观的日益成熟 ，带来的也是人们体验的需求和精神需求也越来越高； 然而，这种富于人文情怀、价格美好的民宿也逐渐成为 人们出行的最佳选择。
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行业选择的改变
住宿选择倾向
年龄结构
2% 26%
34%
25% 13%
星级酒店 经济型酒店 精品酒店 民宿 其他
各1% 4% 3% 7%
24% 60%
00后 90后 80后 70后 60后 50后 其他
目前80 90后已成为旅游住宿市场的主力军，选择民宿住宿已经占据了绝大部分
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丰富的管理经验，优化管理系统
为投资人打造一套完整的运营方案
每套均享途悦后勤管家提供的贴心服务，
让住户能体会“哪有小屋，哪就是家”的深切感受，提高住宿体验
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途 悦 小 屋 V S 长租优势
途悦小屋 房东自营
收益翻倍赚 省装修成本 全托管省心 0空置期 短租0纠纷
都市驿站打造“城市小屋”
旅途愉悦，哪里有小屋哪里就是家
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商业模式
住客
直Biblioteka Baidu聘用
流量入口
线上线下 流量渠道
直接服务管理
后勤部门维修、维护、保养、保洁、更新
线下管家
途悦小屋
设计 改造 运营
房屋
设计师 长期签约合作
房东（物业持有人）
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3个核心
3个核心：服务+运营+渠道 服务：依托都市驿站一流的管理团队和专业的服 务管理经验，提供标准化服务 运营:专业运营团队，打造完整的运营服务方案渠 道：全渠道资源整合推广，海量曝光和优质的口 碑集群
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匠心品质 实力说话 资源整合 覆盖市场
个性化选择 智能化管理 规范化服务
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民宿品牌化
都市 驿站
民宿市场品牌占有率
品牌 非品牌
民宿作为新涌现出来的住宿业态，目前所呈 现出的状态便是多数民宿经营者品牌意识不强。 旅游住宿的升级，民宿的规模化、品牌化、连锁 化运营的时代已经来临，告别单打独斗的模式， “品牌连合作”也作为主要的部分进入民宿行业 。
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投资回报
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途悦托管方式
0托管费+ 0设计费
品牌增值收益翻倍 设计装修全包，省心省钱 免费量房免费设计 长期托管合作，无空置期 统一后勤保养维护清洁 统一不定期更新风格
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能的精品民宿品牌。
途悦小 屋民宿
德瑞广 恒地产
鑫莱斯 置业
都市驿 站互联 维莎 网科技 家居
途乐馨 悦旅游
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民宿行业分析
与行业前景趋势
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行业分析
消费升级时代下的朝阳行业
随这交通的的快速发展，各地区之间的交流日益频 繁。出差旅行、外出办事成了人们生活中的一部分，但 是外出住宿和饮食却困扰着很多人。民宿的诞生，给人 们提供了更个性化居家和娱乐服务，让客户走遍天下， 在哪里都有归家的感觉。途悦民宿是您移动的家。
途悦小屋五大核心优势
品牌化 标准化 规 范 化 智能化 个性化
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途悦小屋七大竞争优势
途悦小屋在武汉地区民宿连锁店，有良好的口碑和知名度，利用品牌策划团队和管理经验，打 造良好的品牌形象。
集个性标准化设计外，途悦小屋还将结合先进的 智能设备安装，给民宿创造更健康、更节能的居住 环境。
租房价格低装修 成本高管理琐事 多控置时间长处
理纠纷烦
闲 置 就 是 亏 损 自营又怕折腾 加入途悦小屋民宿 收益高 全托运营和服务管理让您更省心放心
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途 悦 小 屋 V 酒店优势
风格 成本 服务 体验感
途悦民宿 居家风格温馨多样 3房均价400元/天
途悦托管权益
途悦统一 的品牌营 途悦专业
销化设计 途悦品牌 增值增收
途悦共享 会员资源
途悦全程 后期维护 保养更新
加入都市驿站，途悦小屋让您走上房屋升值增收托管之路！
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都市驿站 途悦小屋民宿 旅途愉悦，哪里有小屋那里就是家
都市驿站（武汉）互联网科技有限公司 武汉德瑞广恒房地产经纪有限公司 途乐馨悦小屋（武汉）旅游发展有限公司
缺 乏 专 业 民宿没有专业的平台进行运 平 台 运 营 营推广，引流难成本高
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民宿综艺热潮
四大卫视均推出“ 民宿综艺”节目，更是打开民宿大门，掀起一股“要旅行住 民宿”的热潮。《亲爱的客栈》里有这样一句话“慢下来，去生活”，简单而又深 刻，是生活的一部分概念，也是人们所向往又缺失的一部分，一句话勾起人们去住 民宿的欲望。
行业前景趋势
民宿，从无到有，有小到大，逐渐被大家所熟知。 据统计，截止2016年底，全国共有民宿53852家，而预计到2020年，民宿 市场能达到300亿元规模。
中国每年国内旅游人次达36亿人次，而民宿已经成为客群的主力军
2014
民宿数量30200
2015
民宿数量42688
2016
2020
民宿数量53852
智能
设计
途悦小屋现已签约多位知名设计师， 为每套房源改造专属个性化、多样化、
拥有国内多家工程建造资源，配以 筹建 Advantage
定制化精品民宿标准。
完备的改造统筹团队，把控工程进 度及落地效果更高质、更快速的完 成项目实施。
运营
运营团队，提供一对一专项运营服务；
品牌
服务
渠道 多内多家民宿订购平台和旅游 平台现实数据直与连接；打通 线上线下多渠道，快速投入市场。
拥有专业的品牌策划和运营团队，专业打造国内精品连锁品牌
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让差旅出行出行住宿变得更温馨愉悦
都市驿站专业打造国内的精品连锁品牌 途悦小屋民宿连锁品牌应运而生
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途悦小屋核心优势
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