尽调报告(适用多类型不良债权)

序号本金余额范围涉案数（户）本金余额（元）

1 1000万以上

2 1000万--500万

3 500万--100万

4 100万以下

5

合计

的。通过分析上述可以得知，500万以上债权的处置尤其是1000万元以上大额债权

的处置是关系着本资产包能够实现回收预期的关键所在，本资产的处置应优先着眼500万

以上大额资产的清收。

2. 担保方式情况统计及分析

序号担保方式户数（户）本金余额（元）占比情况

1 抵押

2 保证

合计

通过上表可以看出，抵押类资产仅占目标资产包的一小份。抵押类资产中尚有部分为机器设

备等动产抵押，由于抵押时间久远，大部分抵押的机器设备已经不具备清偿价值，甚至已经

毁损灭失。部分房产、土地等抵押物由于近年来不动产价值增长迅速，偿债能力较强，但需

要一定的处置周期。基于上述，目标资产包处置时应及时推进对房产、土地等不动产抵押物

的处置，同时不能放松对保证类资产的追偿工作。

3. 诉讼情况分类统计

序号涉诉情况户数（户）本金余额（元）占比情况

1 已诉

2 未诉

合计

通过上表可以看出目标资产包中未诉案件虽数量较多，但进入强制执行程序的案件所涉金额

占了绝对多数，因此本资产包的诉讼诉讼压力及诉讼成本较低，也可有效避免了大量诉讼导

致的受理法院拖延不判的情况。另一方面，因为本资产包主要的案件已进入诉讼及执行程序

多年，直接通过执行债务人、担保人财产获得清偿的可能性较低，需主要通过诉讼等多种方

式对债务人的实际控制人、股东进行追偿以获得清偿。

4. 重点案件债权情况统计

序号重点债权户数（户）本金余额（元）占比情况预回金额1

2

3

4

合计

债权编号债务

人

担保

人

担保方

式

本金余额（元）利息合计（元）

本息合计

（元）

诉讼情况

执行

情况

合计

序号查封资

产

权属证书编号或资产详

情

是否为转让方抵押

物

面积

（㎡）

查封顺

序

查封期限截止

至

序号债务人担保人担保方式本金余额利息合计本息合计诉讼情况执行情况

合计

第三部分抵押类案件调查获取的财产线索

序号抵押资产权属证书编号或资产详情面积

（㎡）

查封顺序查封期限

1

第四部分抵押类债权可行性分析阐述

此类案件除抵押物为动产的案件因抵押物灭失、下落不明或被处置导致无清查价值外，尚存多套房屋及土地可以受偿，近年来因北京地区房价增长迅速，抵押的房屋、土地等不动产价值价值远高于贷款评估时的价值，上述债权有望获得充足清偿。部分无法通过抵押物清偿的案件，因担保人或借款人经营状况好转，尚可通过债务人或担保人获得清偿。

第五部分抵押类债权回收情况预测