北京市政工程代建合同文本
北京市房屋建筑和市政工程施工合同3篇
北京市房屋建筑和市政工程施工合同3篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟实施位于北京市的房屋建筑和市政工程项目，现决定委托乙方进行工程建设。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，订立本施工合同。
为确保合同目的明确，保障双方合法权益，特此达成以下协议条款：一、工程概况与合同标的（一）工程名称：[工程名称]（二）工程地点：[具体地址]（三）工程规模：[工程规模描述]（四）承包范围和内容：[承包范围及内容详细描述]（五）合同总价款：人民币大写[金额汉字大写]（小写：￥[金额数字小写]）（六）工期要求：开工日期定为XXXX年XX月XX日，竣工日期定为XXXX年XX月XX日。
工期总计为XX天。
如遇特殊情况，经双方协商后工期可相应顺延。
二、质量标准与保证（一）工程质量标准应满足国家和北京市相关法律法规规范，严格执行工程验收规范及质量检验标准。
（二）乙方应建立质量保证体系，严格按照工程设计要求及施工组织计划进行施工。
（三）施工过程中如发生质量问题或事故，乙方应及时报告甲方，并积极配合调查处理。
（四）工程竣工后，乙方应按照相关规定进行质量自检并编制竣工资料。
甲方将组织验收小组进行竣工验收，并对工程进行综合评价。
若验收合格，则双方签署竣工验收证书；若验收不合格，则乙方应按照验收意见进行整改并承担相应费用。
三、合同价款支付与结算方式（一）合同价款的支付：甲方按照工程进度支付工程进度款。
（二）支付方式：采用银行转账方式支付。
（三）支付时间节点：按工程进度节点支付。
（四）结算方式：工程竣工验收合格后，双方依据合同约定及实际工程量进行结算。
（五）保修金：本合同约定的保修期满后，如无质量问题，保修金将全额返还乙方；如有质量问题，则从保修金中扣除维修费用后退还余额。
2024年建设项目委托代建合同（三篇）
2024年建设项目委托代建合同编号：_____项目名称：_____项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：_____项目使用人：_____鉴于《中华人民共和国民法典》及《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》之相关规定，为有效推进市政府投资建设代建项目的顺利实施，确保政府投资效益最大化，并严格控制投资概算，经项目委托人、代建人及使用人三方友好协商并达成一致意见，特订立本合同。
一、项目基本情况项目名称：_____项目总投资额：_____（万元），具体以经批准的投资概算为准。
项目建设地点：_____建设内容详细说明：_____二、代建项目管理范畴及内容界定：_____三、代建项目管理目标设定1. 投资控制目标金额：_____（万元），以代建人投标报价作为基准。
2. 工程质量标准：_____3. 代建管理期限：明确为____个日历天。
四、代建管理费用金额（大写）：_____元人民币，小写：￥____元。
五、合同文件组成体系1. 三方共同确认并签署的关于工程变更、协商等书面文件或协议修正件。
2. 本委托代建合同书正本。
3. 专用合同条款细则。
4. 通用合同条款通则。
5. 中标通知书正式文件。
6. 投标书及其随附的各类附件。
7. 招标文件及其补充材料（或描述代建项目技术特征的详细文件）。
8. 初步设计文件及其获得的审查批复文件。
9. 遵循的标准、规范及相关技术资料。
若上述文件间存在解释上的冲突或不一致，则依据上述列明的顺序进行优先解释。
六、合同中特定词汇的含义，均依据本合同“第二部分通用合同条款”中的定义执行。
七、委托人郑重承诺，将严格遵循本合同所有条款，为代建人提供项目实施所必需的各项条件支持。
八、代建人亦承诺，将严格遵守本合同的各项约定，依据明确的代建工作范围和内容，全面承担并完成代建任务。
九、使用人同样承诺，将恪守本合同各项条款，积极协助代建人顺利完成代建工作。
十、本合同一式____份，每份均具有同等法律效力，由项目委托人、代建人及使用人各执____份。
北京市建设项目委托代建合同
北京市建设项目委托代建合同一、合同双方1.1 委托人•姓名/名称：•统一社会信用代码/身份证号码：•法定代表人/负责人：•地址/联系电话：1.2 代建人•姓名/名称：•统一社会信用代码/身份证号码：•法定代表人/负责人：•地址/联系电话：二、建设项目2.1 项目名称•项目名称：•项目位置：•项目业主：•项目总投资：•工程内容：•工程规模：•工期：2.2 项目阶段•前期工作：•施工图设计：•施工：•验收和竣工：三、代建任务代建人应按照合同约定，按照工程进度和质量要求，承担以下代建任务：•测量勘察；•设计文件审查；•施工图编制；•材料设备审查；•各类施工记录归档；•防火、环保、安全监控等各项工作。
四、报酬及支付方式委托人应按照合同约定，向代建人支付相应的报酬。
具体报酬和支付方式如下：4.1 报酬•代建人的报酬为人民币（大写）。
•报酬总额为（小写），分期支付。
4.2 支付方式•委托人应在代建人提交工作成果后，进行首期支付。
•后续报酬支付按照施工进度和质量要求，分期支付。
五、合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应当在书面协商的基础上，签订书面变更协议，并报经合同双方的授权代表签字确认后才能生效。
六、违约责任合同双方应当履行合同义务，如一方不履行或者不完全履行合同义务，应当承担相应的违约责任。
七、争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商方式解决。
如不能协商解决，则向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
八、合同解除在以下情况下，合同可以解除：•双方协商一致；•代建人擅自停止工程；•委托人未按照约定支付报酬，达到法定期限。
九、合同生效和期限本合同自双方代表签字后生效，有效期限自代建任务完成之日起至验收合格之日止。
十、其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十一、签署委托人（盖章）：代建人（盖章）：签订日期：年月日以上内容为北京市建设项目委托代建合同的主要条款，委托人和代建人应当在签署合同前，仔细阅读并确认合同条款。
政府委托代建合同范本5篇
政府委托代建合同范本5篇政府委托代建合同范本(1)项目名称：________________________项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：______________________项目使用人：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：__________________项目总投资：________________(万元)(以批准的投资概算为准)建设地点：__________________建设规模：__________________建设内容：__________________二、代建项目管理范围和内容：__________________三、代建项目管理目标投资控制金额：__________________(万元)(以代建人投标报价为准)工程质量标准：__________________代建管理期限：__________________个日历天四、代建管理费金额(大写)：__________________元人民币￥：__________________元五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件)8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
北京市政府投资建设项目委托代建合同(示范文本)
北京市政府投资建设项目委托代建合同（示范文本）第一章总则第一条委托人：北京市政府（以下简称“甲方”）第二条代建人：（以下简称“乙方”）第三条项目名称：第四条项目概况：第五条项目委托范围：第六条合同价款：第七条合同期限：第八条合同变更：第九条合同解除：第十条争议解决：第二章甲方的权利和义务第十一条甲方的权利：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度和安全标准进行工程建设；2. 甲方有权对乙方的工程质量进行检查和验收；3. 甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和时间完成工程建设；4. 甲方有权对乙方的工程进度进行监督和管理；5. 甲方有权要求乙方提供工程建设过程中所需的各类资料和文件。
第十二条甲方的义务：1. 甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款；2. 甲方应提供工程建设所需的土地、资金和相关手续；3. 甲方应配合乙方进行工程建设，并提供必要的协助和支持；4. 甲方应对乙方提供的工程建设资料进行审核和确认；5. 甲方应按照合同约定的要求对乙方的工程建设进行验收。
第三章乙方的权利和义务第十三条乙方的权利：1. 乙方有权按照合同约定的质量、进度和安全标准进行工程建设；2. 乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和时间支付合同价款；3. 乙方有权要求甲方提供工程建设所需的土地、资金和相关手续；4. 乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持；5. 乙方有权对甲方提供的工程建设资料进行审核和确认。
第十四条乙方的义务：1. 乙方应按照合同约定的质量、进度和安全标准进行工程建设；2. 乙方应按照合同约定的价格和时间完成工程建设；3. 乙方应提供工程建设过程中所需的各类资料和文件；4. 乙方应对工程建设过程中的质量、进度和安全负责；5. 乙方应按照合同约定的要求对工程建设进行验收。
第四章合同的履行第十五条项目管理：1. 甲方应指定专人负责对工程建设进行管理和监督；2. 乙方应配合甲方的管理和监督工作。
第十六条工程变更：1. 对于工程建设过程中的变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；2. 变更后的工程价款和工期应根据实际情况进行调整。
北京市建设项目委托代建合同范本
北京市建设项目委托代建合同范本第一章总则第一条合同的订立本合同由甲方（委托人）和乙方（代建人）共同订立，双方应当遵守本合同的约定。
第二条合同的目的甲方委托乙方进行建设项目的代建工作，乙方应按照甲方的要求和标准，完成委托的建设项目。
第三条合同的期限本合同的期限为______年，自双方签署之日起计算。
第四条合同的变更和解除1. 双方同意，在合同履行过程中，如有变更需求，应当及时协商一致，并按照协商结果进行合同变更。
2. 若因不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应当及时协商解除合同，并按照协商结果进行处理。
第二章建设项目的委托和代建第五条建设项目的委托1. 甲方应向乙方提供建设项目的相关资料和要求，并明确项目的规模、工期、质量要求等。
2. 乙方应根据甲方提供的资料和要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核和确认。
3. 甲方审核确认施工方案后，双方应签订项目委托书，明确委托的具体内容和责任。
第六条代建工作的实施1. 乙方应按照甲方的要求和标准，组织施工队伍、采购材料、施工设备等，进行代建工作。
2. 乙方应保证代建工作的质量和进度，并及时向甲方汇报工作进展情况。
3. 乙方应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量符合相关标准和要求。
第三章合同价款和支付方式第七条合同价款1. 甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。
2. 合同价款包括工程款、设备款、材料款等各项费用。
3. 甲方应按照工程进度和质量验收情况，分期支付合同价款。
第八条支付方式1. 甲方应按照工程进度和乙方提供的支付申请，及时支付合同价款。
2. 甲方支付合同价款时，应提供相应的支付凭证和发票。
3. 乙方应按照合同约定的支付方式，接受甲方支付的合同价款。
第四章合同履行的监督和验收第九条合同履行的监督1. 甲方有权对乙方的代建工作进行监督，并要求乙方按照合同约定的要求进行工作。
2. 乙方应积极配合甲方的监督工作，并按照甲方的要求提供相关工作资料和信息。
北京建设项目委托代建合同书
北京建设项目委托代建合同书一、甲方：北京市建设局乙方：建筑工程有限公司鉴于甲方拥有北京市建设项目的规划、设计、施工等权益，同时乙方拥有丰富的建筑工程施工经验和技术实力，双方经友好协商一致，就北京市某建设项目的代建事宜达成如下合同：二、项目概述1. 项目名称：北京市某建设项目2. 项目地址：北京市某区某街道3. 项目规模：总建筑面积约XXX平方米，包括X座建筑物和X座建筑物。
4. 项目周期：合同签订后X个月内完成。
三、委托代建事项1. 甲方授权乙方代理完成该建设项目的规划、设计、施工、监理等相关事宜，并承担相应的责任。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工计划，并按照合同约定的时间节点完成各项工作。
3. 乙方应选派经验丰富、技术过硬的工程师和技术人员参与项目的施工，确保施工质量和进度。
4. 乙方应按照相关法律法规和工程建设质量标准，严格控制施工质量，确保项目的安全和可靠性。
5. 乙方应按照约定的工程造价范围进行合理的成本控制，确保项目的经济效益。
6. 乙方应配合甲方进行项目验收和竣工结算，提供相关的资料和报告。
四、合同条款1. 项目费用及支付方式甲方将根据工程进度和质量要求，按照合同约定的进度支付工程款项给乙方。
具体支付方式和时间由双方另行协商确定。
2. 违约责任任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
如乙方未按时完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
3. 保密条款双方在合作期间，应对涉及到的商业秘密和技术资料保密，不得向第三方泄露。
4. 争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同生效与终止1. 合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为项目竣工验收之日止。
2. 如因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行补充协商。
北京委托代建合同范本
北京委托代建合同范本合同编号：_______北京委托代建合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目类型：________________1.4 项目规模：________________1.5 项目投资估算：________________二、代建范围2.1 乙方根据甲方的要求，负责项目的整体策划、设计、报批、施工、验收、移交等全过程管理。
2.2 乙方应按照甲方提供的项目需求，制定详细的项目实施方案，包括设计、施工、采购等各个阶段的具体计划和时间表。
2.3 乙方负责组织项目的设计、施工、监理等各方参与单位，并协调各方之间的关系，确保项目的顺利进行。
2.4 乙方负责项目的质量控制、安全管理、合同管理、信息管理等工作，并按照相关法律法规和标准进行操作。
三、代建费用3.1 甲方应向乙方支付代建费用，代建费用的计算方式为：________________3.2 乙方应在项目实施过程中，根据实际发生的费用向甲方提出支付申请，甲方应在收到申请后_______日内支付。
3.3 如项目实施过程中发生额外费用，乙方应在发生前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后实施。
四、代建期限4.1 项目的代建期限为_______年，自本合同签订之日起计算。
4.2 乙方应在代建期限内完成项目的全部工作，并按照甲方的要求进行验收和移交。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理的要求和建议。
5.2 甲方应提供项目所需的资金、场地、资料等条件，并协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。
北京市建设项目委托代建合同书
北京市建设项目委托代建合同书一、合同双方委托方：北京市XX区政府地址：北京市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXX代建方：XXX公司地址：北京市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXX二、合同项目委托方委托代建方承担以下建设项目的代建工作：项目名称：XX工程项目位置：北京市XX区XX街XX号项目规模：XXXX建设内容：（详见建设项目招标文件）三、合同金额和支付方式本建设项目的代建费用总额为XXXX元人民币。
余款结算方法：（1）预付款及结算代建方在代建施工前，委托方应先向代建方支付代建服务费用的XX%作为预付款，预付款的余额随着施工进展不断结算。
（2）终付款代建方将在完成本合同规定的全部代建施工之后向委托方提交结算文件，委托方开始计算代建方终付款额度，在审核结算文件后的XX天内向代建方支付终付款。
四、合同履行期限本合同的履行期限为XXXX年月日至XXXX年月日。
五、违约责任（1）任何一方未在规定时间内完成合同义务，应当承担违约责任，并对因此产生的损失进行赔偿。
（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应当承担违约责任，并对因此产生的损失进行赔偿。
六、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规，双方如有争议应协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则（1）本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
（2）本合同的其余未约定事项，依据《中华人民共和国合同法》及《北京市委托代建规定》执行。
八、合同生效和变更（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）如需对合同内容做出变更，必须经过双方协商一致，并在书面上作出修改和补充。
经双方签字盖章后方可生效。
结语本合同是委托方和代建方之间合法有效的协议，旨在明确双方在建设项目中的权利和义务。
希望双方能够本着诚实信用的原则，认真履行合同约定，达成共赢的目标。
市政工程代建合同范本
市政工程代建合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担某市政工程（以下简称“工程”）的代建事宜，经协商一致，签订本合同。
一、工程概况1.1 工程名称：XX市政工程1.2 工程地点：XX市XX区XX路1.3 工程内容：包括但不限于道路改造、排水系统改造、交通设施安装等。
1.4 工程总投资：人民币XX万元。
1.5 工程立项批准文号：XX号。
二、代建方式乙方向甲方承诺，采用全过程代建方式进行工程建设，从项目设计、施工、监理到竣工验收等各个阶段，全权代表甲方进行项目管理和建设实施。
三、代建范围3.1 前期工作阶段：包括但不限于项目可行性研究、审批手续、勘察设计、预算编制等。
3.2 建设实施阶段：包括但不限于施工组织、施工监理、材料设备采购、施工图预算等。
3.3 竣工验收阶段：负责组织工程竣工验收，提供相关工程资料，确保工程质量合格。
四、合同价款4.1 甲方同意以工程总概算的2%作为乙方的代建管理费。
4.2 工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。
五、合同组成文件5.1 本合同协议书；5.2 本合同专用条款；5.3 本合同通用条款；5.4 描述代建项目的技术性文件；5.5 标准、规范及有关技术文件。
六、违约责任和奖励6.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自职责，尽量避免违反本合同约定事件的发生。
6.2 任何一方未按本合同约定履行义务，造成对方损失的，应支付违约金和赔偿金。
6.3 乙方在代建过程中，若工程质量达到优良标准，甲方同意给予乙方奖励。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。
北京代建合同范本
北京代建合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（代建方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：北京市[具体地点]3. 项目内容：[详细描述项目的建设内容和规模]4. 项目投资估算：人民币[具体金额]元二、代建工作范围和内容1. 项目前期策划和可行性研究；2. 项目设计管理，包括方案设计、初步设计和施工图设计等；3. 项目招标采购管理，包括施工单位、监理单位、设备材料供应商等的招标采购工作；4. 项目施工管理，包括施工进度、质量、安全、成本等方面的管理；5. 项目竣工验收和交付使用；6. 项目结算和决算管理；7. 其他与项目建设相关的管理工作。
三、代建工作期限自本合同签订之日起，至项目竣工验收并交付使用之日止，预计代建工作期限为[具体时长]。
四、项目质量和标准1. 乙方应按照国家和北京市有关工程建设的法律法规、标准规范以及甲方的要求，确保项目质量符合合格标准。
2. 项目建设过程中，如因乙方原因导致项目质量不符合要求，乙方应承担相应的责任，并负责返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。
五、项目投资控制1. 乙方应严格按照项目投资估算和批准的初步设计概算控制项目投资，确保项目总投资不超过批准的投资限额。
2. 如因乙方原因导致项目投资超出批准的投资限额，超出部分由乙方承担；如因甲方原因导致项目投资超出批准的投资限额，超出部分由甲方承担。
六、代建费用及支付方式1. 代建费用：双方约定本项目的代建费用为人民币[具体金额]元。
2. 支付方式：（1）本合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付代建费用的[百分比]作为预付款；（2）项目完成初步设计并获得批准后[具体时间]内，甲方向乙方支付代建费用的[百分比]；（3）项目主体工程完工后[具体时间]内，甲方向乙方支付代建费用的[百分比]；（4）项目竣工验收并交付使用后[具体时间]内，甲方向乙方支付代建费用的[百分比]；（5）剩余代建费用作为质量保证金，在质保期满后[具体时间]内，如项目无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。
北京代建合同范本
北京代建合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有合法的项目开发权，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方代建项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_______1.2 项目地点：_______1.3 项目性质：_______1.4 项目规模：_______1.5 项目投资总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
二、代建服务内容2.1 乙方负责项目的整体策划、设计、施工、监理、验收、交付等全过程管理工作。
2.2 乙方应按照甲方的要求，制定项目实施计划，并按计划推进项目的实施。
2.3 乙方负责协调项目实施过程中的各种关系，确保项目顺利进行。
三、代建期限3.1 代建期限为_______个月，自双方签订合同之日起计算。
3.2 如因特殊原因导致项目延期，双方协商一致后，可以书面形式延长代建期限。
四、费用及支付4.1 代建费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
a) 合同签订后5个工作日内支付代建费用的30%；b) 项目主体结构封顶后支付代建费用的30%；c) 项目验收合格后支付代建费用的40%。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利：a) 对乙方代建过程中的各项工作进行监督、检查；b) 对乙方违反合同的行为提出整改要求；c) 对乙方完成的项目进行验收。
5.2 甲方义务：a) 按约定支付代建费用；b) 提供项目所需的相关资料；c) 配合乙方完成项目实施。
5.3 乙方权利：a) 按约定收取代建费用；b) 对甲方提供的资料进行审核；c) 对甲方提出的合理要求予以配合。
5.4 乙方义务：a) 按约定完成代建工作；b) 确保项目质量符合国家标准；c) 对项目实施过程中发生的各项费用进行合理控制。
北京代建合同范本
北京代建合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设项目代建的有关事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目性质：________________1.4 项目规模：________________二、代建范围2.1 乙方根据甲方的要求，负责项目的整体策划、设计、报批、施工、验收、交付等全过程管理工作。
2.2 乙方应按照国家及地方的相关规定，办理项目的各项手续，包括但不限于规划许可、施工许可、竣工验收等。
2.3 乙方应确保项目的质量、安全、进度、投资控制等符合相关法律法规及甲方的要求。
三、代建费用3.1 甲方应向乙方支付代建费用，代建费用的计算方式为：________________3.2 甲方应在合同签订后______日内向乙方支付代建费用的______%作为预付款。
3.3 乙方完成项目的阶段性工作后，甲方应在收到乙方提交的阶段性工作报告及相应支付申请后______日内支付代建费用的______%。
3.4 项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相应支付申请后______日内支付代建费用的剩余部分。
四、履约保证金4.1 乙方应在合同签订后______日内向甲方提交履约保证金，履约保证金金额为代建费用的______%。
4.2 若乙方未能按照合同约定履行代建义务，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。
五、合同的变更和解除5.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，可以变更或解除合同。
5.2 任何一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。
北京委托代建合同范本
北京委托代建合同范本合同编号：_______北京委托代建合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目性质：________________1.4 项目规模：________________1.5 项目投资估算：________________二、代建范围及内容2.1 乙方根据甲方的要求，负责项目的规划、设计、报批、施工、验收等全过程代建工作。
2.2 乙方负责组织项目所需的勘察、设计、施工、监理等参建单位，并对其进行管理。
2.3 乙方负责办理项目所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可、竣工验收等。
2.4 乙方负责编制项目投资预算，并根据甲方的要求进行投资控制。
2.5 乙方负责项目的质量、安全、环保等管理工作，并确保项目按照相关法律法规和标准进行。
三、代建费用3.1 甲方按照本合同约定的代建范围及内容，向乙方支付代建费用。
3.2 代建费用的计算方式为：________________3.3 甲方支付代建费用的期限为：________________四、甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的代建工作进行监督、检查，并提出意见和建议。
4.2 甲方有权要求乙方按照相关法律法规和标准进行代建工作，并确保项目的质量、安全、环保等。
4.3 甲方有权要求乙方按照约定的期限完成代建工作，并按照约定的方式进行投资控制。
4.4 甲方应按照本合同的约定向乙方支付代建费用。
4.5 甲方应提供乙方所需的资料、信息等，并协助乙方办理相关手续。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本合同的约定进行代建工作，并收取代建费用。
北京委托代建合同范本
北京委托代建合同范本合同编号：_______北京委托代建合同范本甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目性质：________________1.4 项目规模：________________1.5 项目投资估算：________________二、代建范围及内容2.1 乙方根据甲方的要求，负责项目的整体策划、设计、报批、施工、验收等全过程的代建工作。
2.2 乙方应按照甲方提供的项目需求，制定详细的项目实施方案，包括项目设计、施工、采购等各阶段的计划和时间表。
2.3 乙方负责组织项目的设计、施工、监理等单位的招标工作，并按照甲方的要求确定中标单位。
2.4 乙方负责项目的质量控制、进度控制、成本控制，确保项目按照甲方的要求顺利完成。
2.5 乙方负责项目的报批手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收备案等。
2.6 乙方负责项目的安全生产管理，确保项目施工过程中的安全。
2.7 乙方负责项目的合同管理，包括与设计、施工、监理等单位的合同签订、履行、变更、解除等工作。
三、代建费用及支付3.1 甲方应按照本合同约定的代建范围及内容，向乙方支付代建费用。
3.2 代建费用的具体金额及支付方式，由甲乙双方另行协商确定，并在本合同的附件中予以明确。
3.3 乙方在履行代建义务的过程中，发生的合理费用，甲方应按照实际发生额予以支付。
四、代建期限4.1 乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提交项目实施方案及时间表。
4.2 乙方应在项目实施方案及时间表经甲方确认后，按照约定的时间节点完成各阶段的代建工作。
北京工程代建合同范本
北京工程代建合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要进行___________________工程的建设，乙方具备相应的资质和能力承接该工程的代建任务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概述1.1 工程名称：_____________________1.2 工程地点：_____________________1.3 工程规模：_____________________1.4 工程内容：_____________________1.5 工程质量标准：_____________________1.6 工程预算：_____________________1.7 工程工期：_____________________第二条甲方的权利和义务2.1 甲方负责提供工程所需的土地、资金及相关批准文件。
2.2 甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督和检查。
2.3 甲方应按合同约定支付工程款项。
2.4 甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照合同约定的工程规模、内容、标准和工期完成工程。
3.2 乙方应保证工程质量，符合国家及地方的相关规定。
3.3 乙方有权按照合同约定收取工程款项。
3.4 乙方应负责工程的安全生产，防止事故的发生。
第四条工程款项及支付方式4.1 工程款项总额为：_____________________4.2 工程款项支付方式为：_____________________4.3 工程款项支付时间节点为：_____________________4.4 甲方逾期支付工程款项的，应按照合同约定支付违约金。
第五条工程变更5.1 工程实施过程中，如需变更工程内容或标准，双方应协商一致，并签订补充协议。
5.2 因工程变更增加的费用，由甲方承担。
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北京代建合同范本甲方（委托方）：单位名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（代建方）：单位名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、项目概况1. 项目名称：[详细项目名称]2. 项目地点：[具体地点]3. 项目规模：[描述项目的规模、范围等基本情况]二、代建内容1. 项目前期策划、可行性研究、规划设计等工作的组织和协调。
2. 项目建设的全过程管理，包括但不限于工程招标、施工监理、合同管理、进度控制、质量安全管理等。
3. 项目竣工验收及交付使用后的保修等相关工作。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权要求乙方按照合同约定履行代建职责，提供符合要求的代建服务。
2. 及时提供项目建设所需的相关资料和文件，并对其真实性、合法性负责。
3. 按合同约定支付代建费用。
4. 协助乙方协调与项目建设相关的外部关系。
（二）乙方权利与义务1. 有权按照合同约定收取代建费用。
2. 依据相关法律法规和合同要求，独立、公正地履行代建职责，确保项目建设的质量、进度和安全。
3. 建立健全项目管理机构和管理制度，配备专业的管理人员和技术人员。
4. 定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时提交相关报告和资料。
5. 负责项目建设过程中的环境保护、文物保护等工作。
四、代建费用及支付方式1. 代建费用的计算标准和方式按照双方约定执行。
2. 支付方式：[具体支付时间、比例等支付方式条款]五、项目工期1. 项目工期为[具体工期期限]，自[开工日期]起至[竣工日期]止。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定相应的顺延期限。
六、项目质量标准1. 项目质量应符合国家和地方相关标准及规范要求。
北京代建合同范本
北京代建合同范本一、合同双方甲方：单位名称：[甲方公司名称] 地址：[甲方地址] 法定代表人：[法定代表人姓名] 联系电话：[联系电话]乙方：单位名称：[乙方公司名称] 地址：[乙方地址] 法定代表人：[法定代表人姓名] 联系电话：[联系电话]二、背景与目的根据甲方的要求，乙方同意代为承建位于北京的项目，双方达成以下合作事项：三、项目内容1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目概况：[项目概况]4.工程范围：[工程范围]5.工期：[工期]四、合同条款1. 付款方式甲方同意按以下方式支付工程款项给乙方：•第一次支付：[支付方式及金额]•第二次支付：[支付方式及金额]•第三次支付：[支付方式及金额]2. 保证金甲方同意支付一定金额的保证金给乙方，作为对乙方履行承包合同的保证。
3. 违约责任1.如乙方未按照合同要求履行工程承建任务，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
2.如甲方未按照合同要求支付工程款项，则乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
4. 引进分包、劳务外包乙方同意，在必要的情况下，以自身名义向第三方引进分包或劳务外包，但必须经过甲方的书面同意。
5. 变更、索赔1.双方同意，在签署本合同后，如项目需要变更，应通过书面形式进行协商并达成一致。
2.如果因甲方原因导致工程变更，乙方有权要求相应的索赔。
6. 保密条款双方同意在合作期间及合作结束后对涉及到的商业、技术、客户等信息保密，不得向第三方泄露。
五、争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交北京仲裁委员会进行仲裁。
六、合同生效与终止1.本合同自双方盖章之日起生效，至工程验收合格后终止。
2.经双方同意，本合同可提前终止，终止合同需提前三十天书面通知对方。
七、附则1.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同中未尽事项，可通过双方协商另行确定。
3.本合同的修改、补充或终止，必须由双方签署的书面协议。
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北京工程代建合同范本甲方（委托方）：___________地址：_____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（代建方）：___________地址：_____________________法定代表人：_______________资质等级：_______________鉴于甲方拟在北京地区进行_________工程的建设，现委托乙方进行该工程的代建管理。
经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定，订立如下合同条款：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在_________工程建设过程中的权利、义务与责任，保证工程质量、工期和投资控制目标的实现。
二、工程概况1. 工程名称：_____________2. 工程地点：_____________3. 工程规模及主要内容：_____________4. 总投资估算：_____________5. 工程开工日期：_____________6. 工程竣工日期：_____________三、代建范围与内容1. 工程前期准备工作，包括但不限于立项、规划许可、施工图审查等；2. 施工全过程管理，包括进度控制、成本控制、质量保证等；3. 工程验收及竣工后的保修工作；4. 其他约定的代建内容。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 提供必要的工程资料，协助乙方办理相关手续；2. 按合同约定支付代建费用；3. 监督乙方的工作进度和质量。
（二）乙方权利与义务1. 按照国家法律法规及合同约定完成代建工作；2. 及时向甲方报告工程进展情况；3. 保证工程质量，严格控制工程成本。
五、合同价款及支付方式1. 代建费用总额为人民币（大写）_____________元；2. 支付方式：_____________3. 结算方式：_____________六、违约责任1. 如甲方未按时支付代建费用，应承担逾期付款的违约金；2. 如乙方未能达到工程质量或进度要求，应赔偿甲方相应损失。
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北京工程代建合同范本合同编号：_____________甲方（委托方）：_____________________乙方（代建方）：_____________________鉴于甲方拟在北京地区进行___________（工程名称）的建设，现委托乙方进行该工程的代建工作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：___________2. 工程地点：___________3. 工程规模：___________4. 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、给排水工程、电气工程等。
5. 工程投资估算：人民币___________元。
二、代建范围及要求1. 乙方负责工程的整体规划、设计协调、施工管理、质量监控、进度控制、成本控制等工作。
2. 乙方应确保工程设计符合国家及北京市相关标准和规范。
3. 乙方需按照甲方的要求，完成工程建设的各个阶段，并保证工程质量达到国家规定的标准。
三、合同价款及支付方式1. 合同总价为人民币___________元。
2. 付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行商定。
四、工期要求1. 工程开工日期为_______年____月____日。
2. 工程竣工日期为_______年____月____日。
3. 如遇不可抗力因素影响工期，双方应协商确定新的工期。
五、质量保证1. 乙方应保证工程质量符合国家标准及甲方要求。
2. 对于出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改。
六、违约责任1. 如乙方未能按合同约定完成工程建设任务，应承担违约责任。
2. 如甲方未按约定支付合同价款，应承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交北京仲裁委员会进行仲裁。
八、其他事宜1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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编号：京市政府投资建设项目委托代建合同项目名称：项目委托人：项目代建人：项目使用人：委托代建合同书委托人：代建人：使用人：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府职能，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：项目总投资：（不含红线外大市政费用和土地补偿费用），最终以批准的投资概算为准建设地点：建设规模：建设内容：二、代建项目管理范围和内容：项目建设全过程(自项目建议书和规划意见书批复后开始至项目移交为止)，包括但不限于组织完成项目的可研编制、可研报批等工作；组织完成项目的方案设计及报批手续、初步设计及报审、施工图设计等工作；组织完成项目的土地征用等工作；组织完成项目红线外大市政规划、设计、施工等工作和相关手续；组织完成项目的施工、监理和设备、主要材料的招标、采购等工作，签署相关合同，并对其活动进行全面管理和协调；负责取得政府相关部门的批复和手续；负责项目的竣工验收、移交等工作，为项目运行管理提供培训。
由代建人负责项目的投资、质量、和进度控制，实现本项目的投资目标、进度目标和质量目标，并为本项目提供保修服务。
三、代建项目管理目标投资控制金额：（最终以批准的投资概算为准）工程质量标准：工程质量目标：代建管理期限：四、代建管理费：金额（大写）：￥：元人民币五、本合同由以下文件组成：1、有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标书及其附件7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8、相关批复文件9、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第一部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式玖份，具有同等法律效力，三方各执叁份。
委托人：代建人：使用人：法定代表人法定代表人法定代表人或授权代表：或授权代表：或授权代表：地址：地址：地址：邮编：邮编：邮编：电话：电话：电话：传真：传真：传真：签署日期：年月日第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1、“项目”是指委托人委托实施代建的项目。
2、“委托人”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
3、“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
4、“使用人”是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。
5、“项目管理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。
6、“项目经理”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。
7、“正常工作”是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。
8、“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
9、“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
10、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
11、“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
12、“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第二章各方的（合同）权利委托人权利第四条委托人有权对代建项目进行稽察，对违规行为予以纠正。
第五条委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
第六条委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高或降低建设标准及组织管理不善，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。
代建人权利第八条代建人根据委托人和使用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：1、根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位。
2、管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。
3、对项目建设资金的使用进行管理。
4、与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
5、进行项目各参与方的协调工作。
第九条代建人对委托人提出的合同约定之外的工作，有权要求委托人追加项目投资和支付附加工作费。
第十条代建人有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。
使用人权利第十一条使用人有权对代建项目进行监督，并向委托人反映各种问题。
第十二条使用人有权对工程变更内容提出意见。
第十三条使用人有权对委托人核准的变更结果进行申诉上报。
第三章各方的（合同）义务委托人义务第十四条委托人应负责协调代建人、使用人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。
第十五条委托人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。
第十六条委托人应按专用合同条款约定向代建人下达投资计划。
第十七条委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。
第十八条委托人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第十九条委托人应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。
代建人义务第二十条代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托人和使用人的合法权益。
第二十一条代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向委托人提交银行履约保函。
第二十二条代建人应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向委托人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送使用人。
第二十三条代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。
代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额，如确需变更的，变更金额在万元人民币内的情况，需报使用人审核，超过万元人民币以上的，还需报发改委审核，但变更金额控制在总投资范围内。
因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，经使用人审核后，由代建人报委托人核准。
第二十四条代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托人和使用人监督。
第二十五条代建人应根据项目进度需要，向委托人提出投资计划申请。
第二十六条代建人应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受委托人和使用人监督。
第二十七条代建人应在项目建成后，协助委托人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向使用人办理移交手续。
第二十八条代建人应在项目移交前，与使用人、承包方按照有关规定签订保修服务协议。
第二十九条代建人应根据使用人提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。
第三十条代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向使用人和有关部门移交。
未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。
使用人义务第三十一条使用人应为代建工作提供必要条件1、根据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按专用合同条款约定提供详细的项目使用需求（或功能需求）报告。
2、协助代建人办理与代建项目有关的各种审批手续。
3、按合同专用条款约定为代建人提供必要的现场办公和生活条件。
第三十二条使用人应对政府资金使用情况进行监督。
第三十三条使用人应参与项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。
第三十四条使用人应对代建项目的工程质量和施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。
第三十五条在项目实施过程中，使用人不得随意提出工程变更要求，确需变更的应报请委托人书面批准后方可通知代建人安排变更实施。
使用人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第三十六条使用人应提出项目运行管理方案，配合代建人组织运行管理人员培训。
第四章责任委托人责任第三十七条委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同内容，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第三十八条委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第三十九条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方协商解决。
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾。
代建人责任第四十条代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同内容，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。
第四十一条代建人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十二条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾。
使用人责任第四十三条使用人应全面实际地履行本合同约定的各项合同内容，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第四十四条使用人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第四十五条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方协商解决。
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾。
第五章合同生效、变更与终止第四十六条本合同自签订之日起生效。
第四十七条由于委托人或使用人的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人，委托人应采取相应的措施。