电梯评估报告

武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目1#、2#楼

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武汉五环建设监理有限公司

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一、前言：

武汉五环建设监理有限公司受武汉第二电线电缆有限公司的委托，对武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目建设实施监理工作。该电梯安装工程于2014年11月进场施工，到2015年12月完工，并经自检全部合格报请我监理单位申请竣工验收。我监理单位结合日常监理情况，认为申请合理同意予验收，并于2016年1月29日组织施工单位对本单位工程的竣工验收进行了予验。通过予验，我监理单位认为已具备竣工验收条件，同意施工单位按“合格”等级报验，现将本工程竣工验收质量评估意见报告如下：

二、工程概况：

1、工程名称：武汉第二电线电缆有限公司东西湖新沟易地新建项目 1#、2#楼

2、建设地点：东西湖区革新大道以西，南四支沟以南

3、建设单位：武汉第二电线电缆有限公司

4、设计单位：中建三局集团有限公司

5、监理单位：武汉五环建设监理有限公司

6、总包单位：

7、分包安装单位：武汉市科达电梯有限责任公司

8、设计概况：工程规模：本工程1#楼建筑面积为 9333.71㎡，钢筋砼框架结构地上6层，地下1层，2#楼建筑面积为5783.07㎡，钢筋砼框架结构5层，结构安全等级为二级，抗震设计烈度为六级，使用年限为50年。主体填充墙砌体为蒸压加气砼砌块。

9、电梯工程概况：

（1）、电梯型号根据甲方所提供智能电梯资料选型，土建尺寸根据智能电梯对应型号设计。 1#楼设备型号：KONE3000 载重：1000kg 速度：1.0m/s ;L1层/站：7/7/7,L2层/站6/6/6；数量：2台；控制方式：微机。2#楼设备型号：JLKW 载重：1000kg 速度：1.0m/s ；层/站：5/5/5；数量：2台；控制方式：微机.

（2）、每层电梯厅门旁的呼梯显示预留孔洞、电梯无机房留洞均以甲方定货后由电梯厂家提供的安装土建施工图为准。

（3）、电梯井壁、井底、顶层屋面板底与墙身上的预埋件及预留孔，由电梯厂家负责及时提供资料和配合施工。

（4）、电梯井壁采用240加气砼砌筑，楼层梁及层间圈梁详按结施图施工。

三、工程质量评估依据：

1、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2012

《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003

《电梯技术条件》GB16899、GB/T10058-1997

《建设工程监理规范》GB50319-2013

2、依法订立的施工合同和委托监理合同。

3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更。

4、其它与工程有关的技术文件、相关批文。

四、工程质量控制及相关措施

对于工程质量要求，我们监理机构采取了如下措施：

（一）以预防为主的原则，对质量做到事前控制

1、熟悉施工图纸，施工规范及工程质量检验评定标准；

2、对施工分包单位的资质进行审查，重点审查特殊工种的上岗证。

3、电梯设备进场后，现场监理工程师及业主进行开箱验货，按照合同及装箱单对设备型号规格、设备数量、附件、备品、产品出厂合格证、门锁装置限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书、随机文件（安装使用维护说明书等）作了检查，所供设备符合合同规定的标准及要求，设备外观无明显损坏。

（二）施工过程控制：

设备安装调试过程中，我司严格按照电梯技术规定和标准规程进行监督，对每个分项环节进行检验，将每项技术指标控制在允许范围内。对主机承重梁埋入、承重墙长度进行测量复核，对电梯对重、钢丝绳头作检查，电气设备安全装置检查，轿厢平层准确度测量，层门安全装置检查测量，空载、满载、超载负荷运行试验，电气安全装置检查试验，电梯主要功能检查试验，经过调试和试运行，电梯整机功能符合规范设计要求。

（三）、质量实控措施

1、审核进度计划是否同工期目标一致，施工方案是否同进度计划协调。

2、要求施工方每月必须申报进度计划安排，做到施工有计划，督促有重点。发现进度滞后，及时协调，以保证总工期。

3、在安全、文明施工方面，常抓不懈，安全教育经常讲，施工中时时事事处处注意安全。

五、监理任务完成情况

依照事前预控、事中监控，事后核验的监理程序进行层层把关，严格管理。并协助指导施工单位做好施工组织过程技术资料的收集，整理，归档等工作。做到了：

1、施工单位自检，合格后报验，再由监理会同业主、勘察、设计等部门共同现场验收，形成验收记录。

2、该分部工程资料齐全，对其核查的全部资料符合规范要求。

六、分部工程质量验评资料

1、本分部工程质量控制资料和有关安全功能控制资料完整，各项抽查结果基本符合相关专业质量验收规范的规定。

2、我公司对本分部工程所含的分项工程进行了质量检查验收，全部合格。其中：设备进场验收4批；土建交接4批；驱动主机安装4批；导轨安装4批；门系统安装4批；轿厢及对重安装4批；安全部件安装4批；悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装4批；电气装置安装4批；整机安装4批。各检验批均达到设计与规范的验收要求。

七、分部工程质量评估结论

在施工单位自评的基础上经我单位对该工程1#、2#楼电梯安装质量进行检查，施工单位已完成设计审查图纸和合同约定的工作量，工程施工过程中出现的问题已处理完毕，通过对工程施工文件的核查，工程检验、检测结果合格，观感质量为一般；我单位对该工程1#、2#楼电梯分部工程质量评估为合格。

武汉五环建设监理有限公司

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