北京市场调研报告2
2024年北京餐饮市场调研报告
北京餐饮市场调研报告1. 引言本报告是对北京餐饮市场进行的一次综合性调研，目的是了解该市场的发展潜力、竞争态势以及消费者需求特点，为餐饮企业制定有效的市场营销策略提供依据。
通过市场调研分析，我们希望能够全面了解北京餐饮市场的现状，并对未来的发展趋势进行预测。
2. 调研方法本次调研主要采用了问卷调查和实地访谈两种方法。
问卷调查以北京市居民为对象，通过随机抽样的方式获取样本，共收集到300份有效问卷。
实地访谈则主要针对北京市一些具有代表性的知名餐饮企业进行，共访谈了10家企业的相关负责人。
3. 市场概况据调研数据显示，北京餐饮市场规模庞大，年销售额超过500亿元。
其中，快餐行业占据餐饮市场的主体份额，约占总销售额的40%，其次是中餐和西餐行业。
4. 消费者需求特点通过问卷调查和实地访谈，我们了解到北京消费者在餐饮选择上有以下几个特点：•品质导向：消费者对食品的质量和口味有较高要求，更愿意选择有品牌保障的餐饮企业。
•多元选择：消费者对不同口味、不同类型的餐饮有着更多的选择需求，对创新菜品和特色餐厅更具吸引力。
•方便快捷：随着生活节奏的加快，消费者对餐饮服务的速度和便利性要求也越来越高。
5. 竞争态势北京餐饮市场竞争激烈，各类餐饮企业纷纷涌现。
通过实地访谈我们了解到，竞争主要体现在以下几个方面：•价格竞争：餐饮企业通过价格策略争夺市场份额，低价菜品普遍存在。
•品牌竞争：知名餐饮企业通过品牌优势、品牌形象和口碑来提升竞争力。
•创新竞争：创新菜品、新颖的经营理念和服务模式是一些企业脱颖而出的关键。
6. 发展趋势分析根据市场调研结果，我们对北京餐饮市场的发展趋势进行了分析，主要有以下几点：•健康餐饮：消费者对健康餐饮的需求逐渐增长，在市场上占据越来越大的份额。
•外卖市场：随着互联网的普及，外卖市场蓬勃发展，成为餐饮行业的重要增长点。
•创新模式：餐饮企业需要不断创新，开发出更具特色和创意的菜品，以吸引消费者。
7. 市场营销策略建议基于以上调研结果和发展趋势分析，我们给出以下市场营销策略建议：•加强品牌建设：通过提升品牌形象和口碑，树立信誉和品质保障的形象。
北京市市场(区县)商圈调研分析报告
区/县
朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 分态
商圈 发展
新奥购物中心、天虹商场、唐
朝阳奥体商圈
人街购物广场、奥林匹克公园 （北辰西桥-大屯路）北辰路
(科荟路-北三环路)
朝阳百子湾商 燕莎奥特莱斯、合生汇、广渠 广渠路（东四环
圈
路（黄木厂路-东四环路） 路-高碑店路）
北京场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
北京商圈附表
省
市
北京市 市辖区
北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区
区/县 昌平区
昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈发是否适 是否已 分 态 展 合入驻 有竞品
朝阳常营商圈
长盈龙湖天街、朝阳北路（管 庄路-东十里堡路）
朝阳北路（东十 里铺-朝阳南路）
核心
混合区
成熟
朝阳朝阳公园 棕榈泉生活广场、甜水园街 商圈 （农展馆南路-朝阳北路）
甜水园街（朝阳 北路-朝阳路）
核心
混合区
成熟
朝阳朝阳路商 圈
江摩尔
昌平东三旗商 圈
回南路（立汤路-七星路）
回南路（立汤路 -霍营东路）
核心
商业街
成熟
昌平乐多港商 圈
乐多港奥莱
核心 商业街 成熟
朝阳姚家园商 圈
活力东方购物中心
核心 商业体 成熟
朝阳秋实街商 易世达购物广场、秋实街（锦
2023年北京农产品行业市场调研报告
2023年北京农产品行业市场调研报告本文通过对北京市场的调研，深入分析了北京农产品行业当前存在的问题与发展趋势，并提出了相应的建议。
一、北京市场农产品概况1.农产品市场规模：根据北京市统计局数据显示，2019年北京市农产品交易额达到355亿元，同比增长5.5%。
其中，蔬菜、水果、畜禽肉类、水产品等品种销售量占据较大比例。
2.农产品市场渠道：目前，北京市的农产品市场渠道较为多样化，主要包括农贸市场、超市、电商平台等，消费者可以通过多种途径购买到所需的农产品。
3.农产品市场价格：北京市农产品价格相对较高，主要原因是市场主力消费群体收入较高。
同时，由于北京缺乏大面积的农田，很多农产品需要从其他省份或者进口。
二、北京市场农产品行业存在的问题1.农产品品质不稳定：部分农产品的品质与安全难以保证，不符合消费者对健康和生活品质的要求。
同时，农产品加工环节存在缺陷，导致产品易于变质，降低食品安全性。
2.农民收入不高：北京市的农民收入普遍偏低，导致农民缺乏对农产品生产和销售的投入。
另外，由于北京市内农田面积有限，农民的生产成本较高，也让他们难以在市场中占据较大优势。
3.市场准入门槛高：由于北京市场的地域和消费级别较高，许多小型农产品生产企业或个体农民难以进入市场。
而大型生产企业的垄断地位也加剧了市场进入的难度。
三、北京市场农产品行业发展趋势1.精准扶贫：随着国家对农村扶贫政策的推进，北京市也将加强对农村产业的扶持，特别是对脱贫致富的重点产业，如特色农产品等，给予政策、资金等一系列支持。
同时，北京市还应大力加强农业科技的研发和应用，提高农产品的生产效率和品质。
2.市场化运作：由于城市化进程不断推进，农产品生产与市场的联系不断加深，市场化运作成为未来农产品行业发展的重要方向。
政府需要积极引导、规范市场化运作，建立健全的农产品市场管理体制，保障市场进入的公平性和规范性。
3.品质与安全：消费者对农产品品质与食品安全的关注度不断提升，对于农产品生产企业来说，提高农产品品质与安全水平，是未来在市场中立足的基础。
北京商业调研报告
北京商业调研报告北京商业调研报告一、概述随着中国国内市场的不断增长和服务业的不断壮大，北京市商业发展水平亦日益提高。
本报告旨在探讨当前北京市商业发展现状、有待改善的问题以及未来的发展方向。
二、现状分析1.商业形势北京市商业活跃度较高，各类商业品牌纷纷进驻北京市，着力拓展市场份额。
各大商业综合体如北京市翠微百货、王府井商业街、三里屯商业区等深受市民和游客的欢迎。
2.消费者画像北京市消费者消费水平较高，追求高品质、高档次的消费需求持续增长。
消费者群体更趋于年轻化，品味更加多元化，消费结构也变得更加细化。
3.市场竞争随着市场竞争的日益激烈，北京商业市场呈现出品牌集聚、形式多样的态势，各大商业综合体、商业街区提升服务质量，不断丰富店铺品牌和产品种类。
三、存在的问题1.商业空间分布不均匀北京市商业空间主要分布在市区中心地带，而城市郊区和远郊地区商业空间较少，导致消费者聚焦城市中心，使得外围商业区域的商业容量大量闲置。
2.商业消费方式单一北京市商业市场整体价值导向单一，消费者的需求多样化程度与商业吸引力存在较大差异，市场价格竞争力弱。
3.商业环境缺乏人性化服务许多商家对销售商品的捆绑、推销、虚构原价等手段抵消消费者的兴趣，导致消费者得不到良好的购物体验，降低了商业服务的口碑和美誉度。
四、发展方向1.流通渠道多元化商业市场需要向多元流通渠道布局，应加强电商销售、体验式购物等新渠道的发展，依托“新零售”和“互联网+”等新模式，通过网络销售、移动端自选、社交化推广等方式满足消费者需求，提升互联网服务交互能力和在线销售能力。
2.打造场景化消费体验立足消费多元化的市场需求，通过打造场景式、情感化的消费体验，提高商业服务质量。
应注重培养和提高商业服务组织的适应性、灵活性、服务素质，推进人性化服务，构建自然、便捷、人性化的消费环境。
3.完善商业容量巩固北京市中心商圈的同时，发掘城市郊区和远郊地区的商业市场潜力。
建设多品类、多样式和集中化的商圈，建立多维度、多层次的商业体系，推进区域商场建设，满足不同地区消费者的需求，提升市场竞争力。
商铺市场调研报告
商铺市场调研报告竭诚为您提供优质文档/双击可除商铺市场调研报告篇一：商业市场调研报告北京商业市场研究报告第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分1.2北京商业地产发展过程1.3北京商业地产现状1.4重点商业空间布局第二部分：北京商业地产市场总体分析2.1北京市商业体量分布情况分析2.2各环路项目分布情况分析2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析2.4北京交通干线和沿线商业的分析2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析3.1商圈的概念3.2北京市老商圈分析3.3北京新老商圈规模与变化分析3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析4.1整体分析4.2商圈分析4.3个案分析第五部分商业地产项目选址研究5.1店址是现代零售商业的核心竞争力5.2便利性是零售商业店址的第一特性5.35a法则是商业店铺选址技术的核心5.4商业店面选址要求第六部分：北京商业地产市场预测6.1北京商业地产展望6.2北京商业地产“拐点”？6.3重点区域分析：cbd第七部分：北京市商业地产总结第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。
1.1.1按照开发形式进行分类：（1）商业街商铺商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。
（2）市场类商铺在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。
这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
关于赴北京考察的调研报告
关于赴北京考察的调研报告赴北京考察的调研报告一、背景介绍近年来，北京持续保持着高速的经济发展，不断吸引着众多企业及投资者的关注。
为了进一步了解北京的经济状况、投资环境以及市场前景，我们组织了一次赴北京的考察调研活动。
二、调研目的1. 研究北京的经济发展状况，了解其产业结构和增长动力；2. 探索北京的投资环境和政策优惠；3. 了解北京市场的需求和潜在机会。
三、调研过程1. 调研地点：北京市内的政府机构、企业和市场；2. 调研回访：与北京的相关政府部门和企业进行面谈；3. 调研方法：实地考察、访谈、采集数据并进行研究分析。
四、调研结果1. 经济发展状况根据调研结果，北京的经济发展状况良好，GDP持续增长。
其中，信息技术、金融、文化创意产业等新兴产业具有较高的增长潜力。
北京的经济主要由服务业和高新技术产业驱动。
2. 投资环境和政策优惠调研结果显示，北京的投资环境较为优越，政府高度重视外资引进和本地企业发展。
政府出台了一系列支持措施和政策优惠，包括税收减免、土地优势和创新研发支持等。
3. 市场需求和潜在机会北京市场的需求多元化且庞大，在新兴产业领域尤为突出。
我们发现，文化创意产业、科技创新、环保和体育旅游等领域具有潜在的投资机会。
同时，北京还有较大的消费市场，尤其是高端消费品和服务的需求旺盛。
五、结论与建议1. 北京的经济发展潜力巨大，具有广阔的市场前景和投资机会；2. 投资者可以关注北京的信息技术、金融、文化创意产业等领域；3. 进一步了解北京的政府政策和政策优惠，以便更好地获取投资回报；4. 加强市场调研，深入了解北京市场的需求和竞争环境；5. 建议与北京的政府机构和企业建立良好的合作关系，以获得更多资源和支持。
六、总结通过此次赴北京的调研活动，我们对北京的经济状况、投资环境和市场前景有了更全面的了解。
北京作为中国的首都和经济中心，拥有丰富的资源和市场潜力，给投资者提供了许多机会。
为了获得更好的投资回报，我们建议进一步研究北京市场，了解政府政策支持，与当地的政府机构和企业建立良好合作关系。
北京调研报告
北京调研报告北京是中国的首都，也是政治、文化、经济、科技发展的中心之一。
随着经济的发展和城市化进程的加速，北京的生活方式、消费习惯、社交网络和产品需求等方面都在不断变化。
因此，对北京市场的调研就显得尤为重要。
本报告主要面向市场研究机构和企业，通过调查和分析，提供有关北京市消费市场、产品需求和投资方向的参考意见。
一、调查方法及样本本次调查采用的是问卷调查的方式，问卷内容覆盖了消费市场、购物习惯、产品需求、社交网络和投资方向等多个方面。
样本共3000人，其中男女比例大致相等，年龄段分布也比较均匀。
二、调查结果分析1.消费市场北京作为首都，拥有丰富的消费场所和品牌。
调查结果显示，北京市场中最受欢迎的消费品类是餐饮、旅游和娱乐等，其中餐饮类消费最为频繁。
同时，调查发现，消费市场中受关注和追捧的区域主要是三里屯、朝阳大悦城、西单等商圈。
2.购物习惯调查结果表明，在购物时，北京市民以实用性为主，品质和价格也是购物的主要关注因素。
同时，消费者对品牌和产品的品质关注程度也在不断提高。
此外，北京市民购物时更倾向于在线购物的形式，线上消费已逐渐成为购物习惯的一部分。
3.产品需求调查结果显示，随着经济的发展和生活水平的提高，北京市民对各类高端消费品的需求日益增加。
其中，汽车、家居、电子产品等产品类别受关注程度较高。
同时，环保和健康成为消费热点，有关绿色、有机、无公害等标签的产品正在逐渐走红。
4.社交网络随着移动互联网和社交网络的快速发展，北京市民越来越重视社交网络的应用。
调查结果显示，微信、微博、抖音等平台成为市民日常使用的主要社交工具。
此外，调查还发现，消费者更加倾向于在社交网络中获得关于产品和服务的信息，从而决定购买行为，社交网络成为了企业宣传和推销的重要渠道。
5.投资方向调查结果显示，北京市场中最有潜力的投资领域是新能源、互联网和文创等产业。
此外，随着人们对生活品质和健康的要求不断提高，医疗、养老等服务领域也具有很大的市场前景。
北京市白酒市场调研报告二
北京市白酒市场调研报告二北京市白酒市场调研报告二北京市是中国的首都，也是中国经济最发达的城市之一、白酒市场作为中国传统饮品市场的一部分，在北京市有着巨大的潜力和发展空间。
本报告将对北京市白酒市场进行调研分析。
一、市场规模根据数据统计，北京市白酒市场的规模正在逐年扩大。
2024年，北京市白酒市场总销售额达到了100亿元人民币，同比增长了10%。
这显示了白酒市场在北京市的巨大潜力和吸引力。
二、市场竞争态势白酒市场竞争激烈，市场份额主要由几家大型酒企占据。
茅台、五粮液等知名品牌拥有着较高的市场占有率，并且具备较强的品牌影响力和市场竞争力。
此外，还有一些本土白酒品牌也在市场中崭露头角，如洋河、水井坊等。
市场竞争主要集中在品牌形象、渠道建设和产品质量等方面。
三、消费者需求北京市白酒消费者需求多样化，更加注重品质和品牌。
高端白酒市场受到一部分群体的追捧，消费者普遍认为高端品牌代表着品质和档次，同时也与消费者的社会地位和身份有关。
中低端白酒市场也有一定销售量，但消费者对价格敏感，更注重性价比。
消费者对白酒的品牌、口感、包装等方面都有着不同的要求。
四、销售渠道五、发展趋势和机遇随着经济的不断发展和人民收入水平的提高，北京市的白酒市场有望继续保持良好的增长势头。
随着消费者对品质和品牌的要求提升，高端白酒市场有望进一步扩大。
与此同时，本土白酒品牌也有机会在市场上崭露头角，通过不断提高产品质量和品牌形象来抢占市场份额。
六、市场挑战尽管北京市白酒市场发展前景广阔，但也面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，市场份额集中在少数几家大型酒企手中，本土品牌在市场上面临较大的竞争压力。
其次，消费者对品质和品牌有更高的要求，对产品的选购更加谨慎，这对白酒企业来说需要更多的努力来提升产品质量和品牌形象。
此外，市场监管部门对白酒市场的监管也更加严格，对产品质量和市场经营的要求更高，这对企业来说也是一种挑战。
七、对策和建议针对以上市场挑战，白酒企业可以采取以下对策和建议。
北京调研报告
北京调研报告随着中国的不断发展，北京作为中国的首都城市，其发展水平也不断提高。
为更好地了解北京市的现状及未来发展趋势，我们对北京市进行了详细的调研和研究，并制作了一份《北京调研报告》。
首先，我们对北京市的经济发展进行了深入研究。
通过调查发现，在过去的几年中，北京市的经济持续增长，财政收入不断提升，成为全国主要的经济中心之一。
尤其是互联网、金融、文化创意等新兴产业的快速发展，为北京经济的腾飞提供了强有力的驱动力。
同时，在人才引进、投资环境、政策支持等方面，北京也一直保持着较高的竞争优势。
其次，我们对北京市的交通状况进行了详细的探讨。
经调查发现，北京市面临着日益严重的交通拥堵问题。
尽管北京市交通建设比较完善，如轨道交通、公路网、机场等设施已经形成完整的交通网络，但面对人口持续增长和汽车保有量激增，交通拥堵、交通事故等诸多问题仍然十分突出。
因此，应当在加强公共交通建设、推广共享出行等方面继续努力。
再次，我们评估了北京市的环境状态。
经过调查，我们发现北京市的环境质量存在较大问题，尤其是空气污染和垃圾处理方面。
近年来，北京市采取了一系列措施，如推行新能源车辆、减少燃煤、提高垃圾分类处理等措施，取得了不小的成效，但是仍然需要进一步加强环保建设，特别是草原生态治理、湿地保护等方面。
最后，我们对北京市的市民生活进行了研究。
调查显示，与其他一线城市相比，北京市的生活成本相对较高，消费压力较大。
尤其是住房问题，随着房价的不断攀升，首都北漂一族的生活压力越来越大。
此外，北京市的医疗、教育、文化等方面的发展也存在着一些问题，需要加强配套建设，提高民生水平。
通过对北京市的详细调研，我们认为北京经济发展速度快，市场活力强，环境和民生问题需要继续关注和解决。
因此，在未来的发展中，北京市应该继续把握新一轮科技革命和产业变革的机遇，推进城市的转型升级，促进更加高质量的发展。
同时，应该探索出一条可行的可持续发展之路，注重环境和民生问题的基础建设，实现经济、社会和环境的协调发展，构建更加美好宜居的城市生活环境。
北京朝外区域商业市场调研分析报告
第四篇朝外区域商业市场调研第一章区域未来商业发展规划及整体环境分析一、朝外地理位置的划分朝外东起东大桥迎宾线，西止二环东路，南自光华路，北邻工人体育场。
总面积2．2平方公里。
二、区域规划1、区域商业总体规划图一：朝外商业规划分布图（见下页）上图基本上比较详尽的描绘了朝外大街的商业布局情况，顺着朝外大街向东依次有：华普大厦、丰联广场、祥业大厦、蓝筹名座、佳汇大厦、昆泰国际、朝外MEN、人保大厦、中国人寿大厦、昆泰商城、蓝岛大厦、铂宫国际、老番街等。
2、未来总体规划朝外商业街2008年以前的规划是“要把它和CBD连在一起，商业和商务中心双重职能发展”。
朝外大街规划面积达百万平方米，其中商务占三分之二，商业占三分之一，商业为商务铺垫，目的是为了将来向CBD平缓过渡。
朝外商业街新规划是根据朝外地区业态布局趋向提出来的，朝外地区将建成具有商业、商务、文化、娱乐综合功能，展示现代化、国际化大都市风采的品牌精品街和高档住宅区，同时改造民族特色街，并打造出一条国际品牌环绕步行商业街。
3、朝外大街改造雅宝路市场拆除后，这一地区将建设开发高档公寓及写字楼。
此外，东岳庙两侧也将进行综合拆迁改建为东岳庙为中心的文化广场，东大桥广场也将建成一座路跨五地的人行过街天桥，整个东大桥地区交通拥挤的状况将得到相当程度的缓解。
预计整条商业大道将于２００６年改造完成。
4、国际品牌环绕步行街规划国际品牌环绕步行商业街的建设，目前的初步设想是在朝外大街中南部逐步形成以昆泰国际中心为轴心，自景升东街、朝外南辅路、日坛北路、神路街至朝外大街中段的现代化步行商业街，使朝外商业街呈现出“天平式”的发展走向5、延伸发展规划通过朝阳区政府协调，朝外地区还将在三环至四环之间建设一个５万平方米的雅宝路市场物流中心，以解决雅宝路市场因打包、托运、存货引发的种种问题。
6、民族特色街改造针对朝外民族特色街的改造，目前已提出两种方案，改造后的民族特色街将由南、北、东三片组成。
北七家区域市场研究及地块分析报告
北七家区域市场研究及地块分析报告一、市场概况北七家位于北京市昌平区，是一个具有较高发展潜力的区域。
本报告将对北七家区域市场进行详细研究和分析，以便了解该区域的商业潜力和地块发展机会。
1.1 区域概况北七家区域位于昌平区南部，总面积约100平方公里。
该区域交通便利，拥有多条地铁线路和高速公路通往市区，周边还有多个大型商业中心和住宅区。
1.2 人口与消费能力根据最新数据，北七家区域的人口约为100万人，其中以中产阶级和年轻白领居多。
他们的消费能力较强，对于品质生活和时尚消费有较高的需求。
1.3 竞争对手分析在北七家区域，已经存在一些大型商业中心和超市，如世纪联华、华联超市等。
此外，还有一些小型商铺和便利店。
这些竞争对手在一定程度上满足了当地居民的购物需求，但仍有发展空间。
二、市场调研结果为了更好地了解北七家区域市场，我们进行了市场调研，以下是我们的调研结果：2.1 消费者需求通过调查问卷和深入访谈，我们了解到北七家区域的消费者对于购物场所的期望主要包括：丰富的品牌选择、高品质的商品、舒适的购物环境、便捷的交通和停车条件等。
2.2 潜在商机根据市场调研结果，北七家区域还存在一些潜在的商机，包括但不限于：家居装饰、健身中心、餐饮娱乐等。
这些行业在该区域的发展前景较好，可以满足当地居民的需求。
2.3 地块分析我们对北七家区域的地块进行了分析，发现以下几个有潜力的地块：2.3.1 A地块位于北七家区域的A地块，总面积约5000平方米，周边交通便利，人流量较大。
该地块适合建设大型商业综合体或购物中心，可满足当地居民的购物需求。
2.3.2 B地块B地块位于北七家区域的主干道旁，总面积约3000平方米。
该地块适合建设健身中心或娱乐场所，可吸引周边居民前来消费。
2.3.3 C地块C地块位于北七家区域的住宅区附近，总面积约2000平方米。
该地块适合建设便利店或小型超市，方便居民购买日常生活用品。
三、市场推荐与建议基于市场调研结果和地块分析，我们向投资者提出以下市场推荐与建议：3.1 建设大型商业综合体投资者可以考虑在A地块建设大型商业综合体，提供丰富的品牌选择和高品质的商品，满足当地居民的购物需求。
北京旅游市场调研报告
北京旅游市场调研报告引言旅游业作为一个经济发展的重要支柱，对于一个国家或地区的经济增长和就业创造起着重要的作用。
北京作为中国的首都，拥有悠久的历史和丰富的文化资源，吸引了大量的国内外游客。
本次报告主要调研了北京旅游市场的发展现状，分析了旅游市场的主要特点和存在的问题，并提出了相应的解决方案。
一、发展现状近年来，北京旅游市场经历了快速的发展。
首先，旅游业收入持续增长。
根据调查数据显示，2019年北京旅游收入达到了4000亿元人民币。
其次，旅游市场结构不断优化。
传统的文化旅游仍然是北京旅游市场的主导，但休闲度假、观光旅游等新兴市场也得到了快速增长。
此外，北京还吸引了大量的国内外游客前来观赏著名景点，如故宫、天安门广场等。
二、主要特点北京旅游市场有以下几个主要特点。
1. 文化遗产资源丰富北京具有丰富的文化遗产资源，拥有世界闻名的故宫、天坛和长城等。
这些文化遗产吸引了大量的游客，成为北京旅游市场的核心。
2. 多元化的旅游产品除了传统的文化旅游，北京还开发了休闲度假、观光旅游等多元化的旅游产品，满足了不同游客的需求。
3. 境内外游客兼顾北京旅游市场吸引了大量的境内外游客。
其中，境内游客主要来自于其他省市的游客，境外游客主要来自于亚洲、欧洲和北美洲等地。
4. 旺季与淡季明显北京旅游市场的旺季主要集中在寒暑假和春节等假期，而淡季则主要集中在其他时间段。
这导致了旺季的游客数量过多，而淡季相对较少。
三、存在问题尽管北京旅游市场取得了较大的发展，但仍存在一些问题。
1. 景区拥挤问题由于北京旅游市场的发展迅猛，一些知名的景点如故宫和长城在旺季时会出现拥挤现象，游客体验受到影响。
2. 旅游服务质量参差不齐由于旅游服务提供商的数量庞大，旅游服务的质量参差不齐。
一些旅游者反映，存在导游解说不到位、旅游经验差等问题。
3. 淡旺季游客数量不平衡北京旅游市场的淡旺季游客数量差距较大，导致淡季旅游资源利用率低下。
4. 旅游产品创新不足虽然有多样化的旅游产品，但创新程度不高，缺乏吸引力和竞争力。
北京宠物行业市场调研报告
北京宠物行业市场调研报告北京宠物行业市场调研报告1. 背景概述近年来，随着人们生活水平的提高和生活方式的改变，宠物行业得到了蓬勃发展。
作为中国最大的城市之一，北京的宠物市场呈现出繁荣的态势。
本次调研报告旨在分析北京宠物行业的现状和发展前景。
2. 市场规模根据市场调查和数据分析，北京的宠物行业市场规模逐年增长。
据统计，北京市场上有超过500家宠物店，市场总规模超过10亿元人民币。
其中，宠物食品、宠物保健品和宠物用品的销售额占据了绝大部分比例。
3. 消费特点(1) 宠物消费年龄层次分布广泛：不仅有年轻人喜欢养宠物作为陪伴，越来越多的中年人和老年人也加入到宠物养殖的行列中。
(2) 宠物消费观念逐渐转变：人们越来越重视宠物的健康和幸福，愿意为宠物购买高品质的食品、保健品和玩具等。
(3) 宠物服务需求增加：除了购买宠物用品，人们还更加注重提供宠物健康检查、洗澡、美容、寄养等服务。
4. 主要竞争对手北京的宠物行业市场竞争激烈，主要的竞争对手有宠物连锁店、电商平台和社区宠物服务中心。
宠物连锁店通过规模化运营和品牌优势获得了较大的市场份额，而电商平台则依靠价格优势和便捷的购物体验吸引了一部分消费者。
5. 发展前景随着人们对宠物的关注逐渐增加，北京宠物行业的发展前景看好。
预计在未来几年内，市场规模将继续扩大。
同时，随着生活水平的提高，人们对宠物用品和服务的需求也将迅速增长。
因此，宠物连锁店、电商平台和社区宠物服务中心都有机会获得更多的市场份额。
6. 建议和策略针对北京宠物行业市场的特点和发展趋势，我们提出以下建议和策略：(1) 提高产品品质：在市场上推出更多高品质的宠物食品、保健品和用品，满足消费者对宠物健康的要求。
(2) 拓展服务领域：开设宠物医疗、美容、寄养等服务，满足消费者对全方位宠物照顾的需求。
(3) 加强营销活动：通过折扣促销、会员积分等方式增加品牌忠诚度，提高吸引力。
(4) 加强线上渠道：利用电商平台提供便捷的购物体验，吸引更多消费者。
2023年北京市物业管理行业市场调研报告
2023年北京市物业管理行业市场调研报告随着我国经济的不断发展和人民居民生活水平的不断提高，物业管理行业得以快速发展。
北京作为我国经济和文化中心城市，其物业管理行业也备受关注。
本文将就北京市物业管理行业的市场状况进行调研分析。
一、市场现状分析1. 发展历程物业管理是指通过专业化管理、维修、保养、租赁、租售等服务，提供安全、文明、卫生、舒适的物业环境，并积极为业主出谋划策的以业主为中心、服务于业主的专业化管理活动。
物业管理行业的起点可以追溯到上世纪七八十年代，在城市化的推动下，物业管理行业逐渐兴起。
1990年代，随着我国房地产事业的快速发展，物业管理行业迎来了快速的发展期。
目前，北京的物业管理行业已经进入了一个全面升级的阶段。
2. 市场规模目前，北京市物业管理市场规模已经很大。
数据显示，2019年北京市全市物业服务企业共有2055家，从业人员超过40万人。
其中，物业服务企业中大型企业有398家，中小企业超过1657家。
物业服务企业的市场份额也逐年增加，预计2025年市场规模将超过4000亿元人民币。
同时，物业服务企业的品质和质量也在逐步提高，逐渐成为提高物业管理水平、提升城市形象的重要力量。
3. 行业特性物业管理行业具有以下几个特性：（1）门槛高。
物业管理行业需要掌握专业知识和行业经验，对从业人员的素质和能力要求较高，因此企业在招聘人才和管理上需要有一定的门槛。
（2）受政策影响大。
物业管理行业的发展和规范都受政策的束缚。
政策的出台和不断优化，能够帮助企业更好地发展和提高服务品质。
（3）风险相对较低。
物业管理行业拥有大量的稳定客户，这些客户的合理需求主要以服务品质为导向，因此风险相对较低。
二、市场发展趋势1. 品质升级近年来，北京市物业管理行业对品质的要求越来越高，不仅需要提供基本的物业服务，还需要根据业主的需求进行个性化服务。
物业管理企业需要对服务水平进行提升，不仅是服务人员的素质提升、服务技能的提高，还包括服务理念、服务流程等方面的全面升级，以满足业主日益增长的服务需求。
北京医药市场调研报告
北京医药市场调研报告
一、引言
本文对北京地区的医药市场进行了调研，旨在深入了解该市场的概况、发展趋势以及竞争格局，为相关行业从业者提供参考和分析。
二、市场概况
1. 北京医药市场规模
根据调研数据显示，北京医药市场的规模在近几年呈现稳步增长的趋势，2019年达到了XX亿元。
2. 北京医药市场特点
•高度竞争：北京医药市场竞争激烈，各大医药企业纷纷进入市场争夺市场份额。
•需求多样：北京地区的医药市场需要辐射到不同层次的消费群体，涵盖了大众药品、保健品以及高端药品。
三、市场发展趋势
1. 电子商务渗透率提升
随着互联网普及以及消费者购物习惯的改变，电子商务在医药行业中的渗透率不断提升，为消费者提供更便捷的购药方式。
2. 大数据与人工智能应用
大数据和人工智能技术的应用正在逐渐渗透到医药行业，为企业提供更精准的市场分析和消费者偏好预测，有望成为未来的发展趋势。
四、竞争格局分析
1. 主要竞争对手
北京医药市场的主要竞争对手主要包括XXX、YYY和ZZZ等知名医药企业。
2. 竞争态势
竞争对手在产品创新、营销推广和服务提升等方面展开激烈竞争，企业间的价格战也时有发生。
五、结论与建议
北京医药市场作为一个高度竞争的市场，需要企业保持创新，不断优化产品和服务，加强市场营销，在激烈的竞争中脱颖而出。
六、参考文献
1.XXX，XX，XXX.《医药市场发展趋势的研究》. 人民卫生出版社，
20XX.
2.YYY，YY，YYY.《大数据在医药行业中的应用分析》. 科技出版社，
20XX.。
北京白酒市场调研报告
红星北京市场调研报告一、北京酒水市场概况1. 北京整体概况（1）.北京是我国的首都, 也是政治、经济、文化中心。
辖区总面积16410平方公里, 其中市区面.1040平方公里。
现辖十六区两县: 朝阳区、海淀区、宣武区、东城区、西城区、崇文区、石景山区、丰台区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区、昌平区、顺义区、怀柔区、平谷区和密云县、延庆县。
北京总人口17000万, 城市人口2000万, 其中流动人口约500万。
（2）.北京的经济水平很高，目前有国家级和市级经济开发区十余个。
交通非常发达，是全国最大的铁路枢纽之一。
到21世纪中叶，北京将建成现代化的国际大都市。
（3）.北京2007年GDP总量9006.2亿，人均突破7000美元。
2. 北京酒水市场概述（1）. 北京庞大的人口数量形成了一个巨大的白酒消费市场, 白酒总容量达100多亿。
同时这里也是饮用白酒历史较长的地区, 拥有一大批固定的消费群体。
（2）. 北京的商业、服务业和旅游业等比较发达, 这里也是一个流动人口较多的地方, 不同的风俗习惯, 使京城的白酒市场逐渐形成了开放性市场格局, 全国各大品牌白酒在北京都有自己的消费群体, 市场的竞争形势也变得日益严峻。
（3）. 北京受各种环境的影响形成了南城、北城及长安街沿线中区三个消费分区。
北城包括海淀区、朝阳区在内不仅拥有包括中关村在内的大量高科技企业同时也是商务社交的密集区域。
北城人群多以公司白领为主消费水平高中高档白酒畅销。
长安街沿线的中区是中国政治文化中心云集了各界社会名流在中区茅台、五粮液、国窖等高端礼品酒常年保持着较好的销售势头。
➢ 南城由于环境更加具有多样性 外地品牌较多 各档次白酒均有市场。
（4）. 北京白酒消费的特点对白酒的忠诚度较高。
北京的消费者白酒消费相对理性 一旦消费者认可某个品牌后 将会形成比较固定、长期的消费群体。
➢ 受广告传播的影响逐渐增大。
从当前在市场上流行的几大品牌都可以看出, 北京消费者喜欢跟潮流, 市面上流行什么就买什么, 而“流行”与各大品牌强有力的宣传不无关系。
北京市市场调研报告怎么写
北京市市场调研报告怎么写1. 引言市场调研是一个帮助企业了解市场需求、竞争对手和潜在机会的重要工具。
本报告针对北京市市场进行调研，旨在为企业制定正确的市场策略提供数据支持。
2. 调研目标在开始调研之前，我们需要确定调研的目标。
在本次调研中，我们的目标是：- 了解北京市消费者的购买力和消费习惯；- 获取竞争对手在北京市的市场份额和市场表现；- 分析潜在机会和市场发展趋势。
3. 调研方法和数据收集为了达到调研目标，我们采用了以下方法进行数据收集：- 基于在线问卷调查，收集了1000位北京市消费者的购买偏好和消费习惯数据；- 对竞争对手进行实地观察和采访，收集了其市场份额、产品特点及市场表现等数据；- 阅读了相关的市场报告和统计数据，收集了有关市场发展趋势的数据。
4. 调研结果分析4.1 北京市消费者的购买力和消费习惯经过对1000位北京市消费者的问卷调查，我们得出以下结论：- 北京市消费者的购买力较强，收入水平较高，愿意为高质量的产品和服务买单；- 北京市消费者的消费习惯趋向于线上购买，特别是在快速消费品和家庭电器等品类；- 北京市消费者对环保和健康意识较为重视，在购买时倾向于选择绿色、有机和天然的产品。
4.2 竞争对手的市场份额和表现我们对北京市的竞争对手进行了实地观察和采访，得出以下结论：- 市场主要由一些大型企业占据，市场份额较大；- 竞争对手之间在产品定价、产品质量和品牌形象等方面有一定差异化，但整体市场竞争激烈；- 创新能力和市场营销能力较强的竞争对手在市场上表现突出。
4.3 潜在机会和市场发展趋势根据阅读市场报告和统计数据，我们得出以下结论：- 北京市目前人口规模大，消费市场潜力巨大，未来市场发展空间较大；- 随着科技的发展和互联网普及率的提高，电子商务将成为未来市场发展的主要趋势；- 消费者对个性化和定制化的需求逐渐增加，个性化产品和服务将成为市场的重要趋势。
5. 市场策略建议基于以上调研结果，我们向企业提出以下市场策略建议：- 加强产品创新，提供符合北京市消费者需求的个性化产品；- 提升品牌形象和市场营销能力，与竞争对手区分开来；- 加大市场推广力度，重点关注互联网渠道；- 着眼未来市场发展趋势，积极拓展电子商务业务。
北京商圈调研报告
北京商圈调研报告一、研究背景商圈调研是了解某一特定区域内商业活动的重要手段之一。
北京作为中国的首都，拥有众多繁华的商圈，对于市场调研人员来说，对这些商圈进行深入调研有助于了解北京商业发展的趋势以及商业活动的特点。
本次调研旨在对北京市内几个典型商圈进行全面的调研分析，研究商圈的地理位置、人流量、商业竞争情况以及消费者行为等相关因素，从而为商圈的经营者和投资者提供决策参考。
二、调研目的1.了解北京市内典型商圈的地理位置和特点；2.分析商圈的人流量、消费水平和消费习惯；3.了解商圈的商业竞争情况和市场潜力；4.提供商圈经营者和投资者决策参考。
三、调研方法本次调研主要采用以下方法进行数据收集和分析： 1. 上网收集相关商圈的基本情况和市场报告； 2. 物理实地考察，包括走访商圈内的商铺、饭店、咖啡馆等，以及观察人流量； 3. 通过问卷调查获取消费者对商圈的评价和消费行为数据。
四、调研结果1. 商圈地理位置和特点调研发现，北京市内有许多繁华商圈，包括王府井、西单、CBD等。
这些商圈都位于市中心地带，交通便利、人流量大。
商圈内有众多购物中心、百货商店、酒店等商业设施，吸引大量消费者前来购物、娱乐和旅游。
2. 商圈人流量和消费水平通过实地观察和问卷调查，得出以下结果： - 商圈人流量较大，特别是在周末和节假日，人流量更是突破天际； - 商圈内的消费者主要是年轻群体，有一定的购买能力； - 消费者的消费水平较高，注重品牌和品质。
3. 商圈竞争情况和市场潜力通过实地考察和网络调研，发现商圈内竞争激烈，同行业的商家众多，销售方式和宣传手段也越来越多样化。
同时，商圈周边的相关产业也在不断发展壮大，为商家带来了更多的机会和挑战。
然而，根据数据分析，商圈的市场潜力依然巨大。
人口增长、消费水平提高以及旅游业的发展，都为商圈的未来发展提供了良好的机遇。
五、调研结论基于以上的调研结果，我们得出以下结论： 1. 北京市内典型商圈的地理位置和特点独特，交通便利，人流量大。
北京商业调研报告
北京商业调研报告一、背景介绍北京作为中国的首都和经济中心，商业发展一直备受关注。
为了深入了解北京的商业环境、市场需求和发展趋势，我们进行了一项商业调研，以便为投资者提供有价值的信息和建议。
二、市场概况北京商业市场庞大而多样化。
从传统的商业街区到现代化的购物中心和电子商务平台，消费者有着丰富的购物选择。
北京的商业街区主要集中在王府井、西单、三里屯等地，这些地方不仅拥有世界知名品牌的旗舰店，还有许多本土品牌和创意小店。
北京的购物中心数量繁多，包括大型购物中心、主题商场和专业市场。
购物中心提供了一站式购物、餐饮、娱乐和休闲的体验，吸引了许多消费者。
与此同时，随着移动互联网的普及，电子商务在北京也非常活跃，京东、天猫等电商平台成为许多消费者网购的首选。
除了传统的零售业态，新兴商业模式也在北京迅速崛起。
共享经济、线上线下结合的新零售概念越来越受到消费者的追捧。
共享单车、共享办公、共享商铺等在北京逐渐成熟起来。
三、市场需求北京的商业市场需求多元化。
一方面，随着居民消费水平的提高，人们对品质、品牌和个性化的需求日益增长。
高端奢侈品、快消品和特色产品的需求不断扩大。
另一方面，随着市民生活节奏的变快，便利性、速度和价格也成为消费者关注的重点。
此外，北京商业市场对于创新和新兴产业的需求也很大。
科技、文化创意、互联网金融等行业正逐步崛起，吸引了大量创业者和创意人才。
人们对于新的消费体验和文化产品的需求日益增长。
四、发展趋势1. 以消费升级为核心的发展趋势。
北京的消费者对品质、体验和个性化的需求越来越高，商业市场开始朝向高端化、多元化和个性化发展。
2. 以新技术和创新业态为驱动的发展趋势。
移动互联网和电子商务的快速发展，给商业带来了新的机遇和挑战。
人工智能、大数据、虚拟现实等新技术在商业中的应用逐渐增多，新兴业态不断涌现。
3. 以线上线下结合为特征的发展趋势。
传统零售业与电子商务的结合成为不可忽视的趋势，新零售模式受到越来越多的关注。
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卖场商品及品牌定位
新光天地SKP商品以进口商品为主，约占90%的比例，皮鞋价 格3000元以上的商品占90%的比例，国际一二线知名品牌占比 约占80%，国内一线品牌约占20%。其中鞋区分别位于负一层和 四层，负一层主要为国际三线和国内一、二线皮鞋皮具专业品 牌，主打价格段3000-5000元，目前国内熟知品牌有MUX、贵之 步等四层主要为国际一二线知名品牌皮鞋产品，主打价格段 5000元以上，品牌丰富，从LV—施诺奇等，其中LUNA及SHE ME、 巴尔蒂尼品牌专柜位于四楼。
赛特奥特莱斯
调研目标卖场
卖场促销情况
在6月25日---29日四天的调研期间了解，赛特奥莱各品牌店 铺均采取正特价混卖方式进行，正特价比例约为3:7，最低折 扣约为4折，正价产品约我8折销售。这其中销售最好的品牌 为COACH，2014年销售额为4000余万元。其他品牌不详！
赛特奥特莱斯
调研目标卖场
燕莎友谊商城
调研目标卖场
卖场促销情况
在6月25日---26日两天的调研期间，卖场鞋区平均的促销活 动为7折销售，无赠品，成交率或者提袋率均较低！
燕莎友谊商城
调研目标卖场
卖场调研小结
目前的燕莎友谊商城（亮马桥店）硬件老化，环境一般，客 流量较少，鞋区高端品牌组合主要以国内知名中高端为主， 主打价位1500—3000元，高端奢侈品牌已撤离燕莎，综合来 看目前的燕莎友谊商城象征意义大于实际的销售意义，对于 品牌公司来讲进入燕莎主要为品牌推广的角度需要，目的已 不是为了实际的销售获取利润！ 根据GML品牌线下市场推广的需要，建议考虑首先进入燕莎友 谊商城，做为进入北京高端卖场的展示店铺。
新光天地SKP
卖场介绍
新光天地是由台湾新光三越百货公司 与北京华联集团合资成立的第一家百 货店，目前改名为SKP,由北京华联集 团独立运营管理，是目前国内销售排 名第一的高端卖场。卖场定位高端， 国际知名品牌从一层到四层云集，卖 场环境优雅舒适，高端客流量较大。
调研目标卖场
新光天地SKP
调研目标卖场
燕莎奥特莱斯
卖场介绍
中国第一家城市奥特莱斯，地处 北京东四环南路，周边住宅区密 集，目标消费者众多。 2002 开业， 由 ABC 三座构成， A 座为主要经营 服饰类、 B 座为皮鞋皮具类， C 座 为国际品牌区，经营面积近 10 平 米，年度销售额近 30 亿元，其中 B 座鞋区单个品牌年度销售近 500 万 元，月度销售均在 30 万元以上。 目前为中国最知名及销售排名第 一的奥特莱斯。
调研目标卖场
燕莎奥特莱斯
调研目标卖场
卖场商品及品牌定位
燕莎奥莱B座定位以国内一二线皮鞋皮具品牌折扣店为主，品 牌总数约为200个，绝大部分品牌销售折扣3-5折，折后价约为 400-800元之间，商场采取与品牌联营扣点形式，扣点为1518%，月度销售保底约为20-30万元之间。
燕莎奥特莱斯
调研目标卖场
进入北京市场
项目准备
进场前项目前期必备基础准备工作
1，品牌SI、及画册 2，品牌网站 3，互联网上GML打折负面信息删除或者新信息覆盖 4，自有产品开发及进口产品选择及生产 5，项目运营团队组建 6，资金注入
进入北京市场
运营风险
项目运营风险
1，正价店销售低于商场销售保底风险 2，正价店连续3个月销售低于商场最低销售额被撤场风险 3，正价店销售低于预期或者商场保底自购费用过高风险 4，进口产品高成本的风险 5，GML折后产品价格过高导致燕莎奥莱店铺销售低于保底风险 6，GML赛特奥莱店铺租金较高无法盈利风险 7，较大量库存积压风险 8，项目亏损风险
THE END
卖场调研小结
赛特奥莱周日客群聚集且客流量很大，购物环境体验很好， 配套设施完善，问题点在于日常客流不确定，店铺租金装修 费用高。综合以上，建议考虑进入赛特奥莱！
北京市场
实际调研目标卖场
北京市场调研结论
综合以上，建议GML品牌线下北京市场卖场选择为2个正价场 及2个特卖场，正价场为：燕莎友谊商城、新光天地（SKP) 特价场为：燕莎奥特莱斯、赛特奥特莱斯 进场顺序为：首先进入燕莎友谊商城+新光天地（SKP) 后续进入燕莎奥特莱斯+赛特奥特莱斯
新光天地SKP
调研目标卖场
卖场促销情况
在6月25日---29日四天的调研期间，全场均无促销折扣活 动，负一楼皮鞋区域略有小幅的促销活动，约为8-9折，目前 据了解月度销售约为15-20万元左右。四楼无任何促销活动， 其中SHEME月度销售约为40万元左右，其他国际知名品牌月度 销售约在百万以上。
新光天地SKP
北京市场
调研目标卖场
燕莎友谊商场（亮马桥店） 北京金融街购物中心 新光天地（现为SKP) 燕莎奥莱 赛特奥莱
燕莎友谊商城
卖场介绍
中国第一家中外合资高端百货 商场，营业面积2万平米以上 地处北京东三环亮马河畔，毗 邻使馆区，周边高级酒店众多 凯宾斯基，长城、昆仑等，是 北京著名的高级消费场所，全 国知名度很高。随着北京越来 越多的高端购物场所开业运营 如今的燕莎友谊商城，名气早 已超过燕莎本身的销售意义， 品牌进入燕莎就标志着自身的 高端定位及高端品质。
调研目标卖场
燕莎友谊商城
调研目标卖场
卖场商品及品牌定位
燕莎的商品以高价闻名，在发展高峰期的燕莎本身就如同奢侈 品，以致于有一种说法想了解富豪的生活，就去燕莎看看。目 前的燕莎产品结构中进口产品约于 30%的比例，主要为国外品牌 的瑞士钟表、法国化妆品、日本的家具用品、意大利的服装等。 目前的燕莎由于受到其他高端卖场的激烈竞争及硬件老化等原 因经营情况以大不如前，客流较少。鞋区位于四楼，主要女鞋 品牌为迪桑娜，嘉宝，Are,CD，等！销售情况一般！
赛特奥特莱斯
卖场介绍
赛特奥特莱斯，国内目前销售前十 名的城郊奥特，地处北京马泉营西 路，购物环境舒适，交通便利！ 作为北京第一家纯欧美式outlet， 赛特奥莱以欧美小镇建筑风格打造 最纯正的美式奥莱商业街道，各商 铺之间紧密相联，形成一个集购物、 文化、娱乐、休闲的超大型、超完 备的商业空间。经营管理的名品折 扣购物中心，汇聚了众多顶级奢侈 品牌，以及最受大众喜爱的时尚休 闲品牌。
调研目标卖场
卖场调研小结
新光天地SKP购物环境一流，高端客群聚集且客流量很大，提 袋率调研期间较好。负一层鞋区品牌组合主要以国际三线及 国内一线品牌为主，主打价位3000—5000元，销售情况较好 问题点为中岛位无法有效展示形象，品牌形象力展示很弱。 四楼鞋区品牌主要以国际一二线品牌为主，边厅均为国际一 线品牌皮鞋皮鞋皮具，中岛位为国际二线及部分国内一线品 牌，中岛位品牌形象好于负一层，品牌定位高于负一层，根 据GML的品牌定位于轻奢，建议进入新光天地四层中岛物中心 2007 年开业运营，定位为高端奢侈品卖场，地 处北京西城区，周边金融机构及国家机构众多，营业面积为8万 平米左右，地理位置优越，环境一流！
金融街购物中心
调研目标卖场
卖场商品及品牌定位
金融街购物中心一层主力位为连卡福百货主力店及国际一线品 牌组合布局而成。二层主力位由迪奥及连卡福组合布局而成， 占据80%面积，剩余部分由其他名牌填补。其中鞋区主要位于 为一楼连卡福百货内，均为国际一线品牌皮鞋产品，价格约为 5000—8000元。其他只有二楼的乐途士专卖店，以男鞋为主， 成交价格约为1200—1500元为主，以及负一层的嘉宝专卖店一 家，成交价格约为600—1000元。
金融街购物中心
调研目标卖场
卖场促销情况
在6月25日---29日四天的调研期间，一楼连卡福百货皮鞋产 品有小幅的促销活动，约为8折。乐途士及嘉宝品牌促销 以5折销售为主，乐途士品牌据了解月度平均销售约为60万元 左右，嘉宝销售不详！
金融街购物中心
调研目标卖场
卖场调研小结
金融街购物中心环境一流，但客流量很少，提袋率调研期间 为零。鞋区高端品牌组合主要以国际高端品牌为主，主打价 位5000—8000元。品牌主要展示区在一楼，目前一楼铺位均 为国际一线奢侈品牌，GML品牌目前不具备进场条件。
卖场促销情况
在6月25日---29日四天的调研期间，全场促销折扣活动均为 3-5折，平均客单价约在300-500元为主，单品牌商品SKU数量 均在200个以上，商品库存量较大。 在调研期间，卖场客流量巨大， 开门前有客流等候，成交率 很高，卖场人气很高。
燕莎奥特莱斯
调研目标卖场
卖场调研小结
燕莎奥莱客群聚集且客流量很大，提袋率调研期间较好。目 前国内众多皮鞋皮具品牌均设有专柜，专柜面积约在30平米 月度销售约在30万元以上， 问题点为目前其他品牌折后主力 价约在400-600元期间，GML目前产品折后价格较高，销售情 况无法预测！ 根据燕莎奥莱目前的实际情况，建议GML拉宽价格带后，进入 燕莎奥莱。
调研目标卖场
赛特奥特莱斯
调研目标卖场
卖场商品及品牌定位
赛特奥莱定位以国际一二线品牌折扣店为主，占比约为90%， 商品以进口商品为主，约占90%的比例，部分国内一线品牌以 服饰品牌为辅，国内一线知名品牌占比约为10%。单品类鞋包 品牌店铺较少。目前赛特奥莱是以独立品牌店铺形式运营管 理，采用租金形式，据了解每平米月度租金约为600-800元， 独立店铺面积200-500平米面积不等。目前一层店铺全部营业 中，二楼部分有空位。
燕莎友谊商城
调研目标卖场
卖场商品定位
燕莎的商品以高价闻名，在发展高峰期的燕莎本身就如同奢侈 品，以致于有一种说法想了解富豪的生活，就去燕莎看看。燕 目前的燕莎产品结构中进口产品约于30%的比例，主要为国外品 牌的瑞士钟表、法国化妆品、日本的家具用品、意大利的服装 等。目前的燕莎由于受到其他高端卖场的激烈竞争及硬件老化 等原因经营情况以大不如前，客流较少。鞋区位于四楼，主要 为国内公司运营品牌女鞋品牌为主，如迪桑娜，嘉宝， Are,CD ， 24TH等！销售情况一般！