2020房地产行业排名

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新晋上市企业表现——华润万象生活夺冠恒大物业、贝壳找房入选三甲

______CHINA REAL ESTATE新晋上市企业表现华润万象生活夺冠恒大物业、贝壳找房入选三甲继2019年的物业企业上市热潮后，2020年物业服务企业仍旧是新晋上市榜单的热点，28家新晋上市企业中物业占据了18家。

对28家地产相关新晋上市企业进行监测,通过六大财务指标以及品牌、管理和创新等指标进行测算，最终筛选出10家表现优越的上市企业，入选“2020中国房地产行业新晋上市表现TOP10”。

从评选指标看，排名前十有4家均为物业企业，位列榜单前三的分别是华润万象生活、恒大物业和贝壳找房。

从首发募集资金来看，募集超过百亿港元的仅有两家，分别是恒大物业（142.7亿港元）和华润万象生活（141.05亿港元）。

对比2019年物业公司最大IPO保利物业的53.82亿港元，2020年物业股最大募资规模翻了将近3倍。

从市场价竞争力来看，两家企业也遥遥领先，恒大物业达到了576.65%,华润万象生活为494.24%,远超行业平均水平，备受资本市騒捧。

自上市以来，恒大股价短短两个月实现了翻16_________朮朗专题CHINA REAL ESTATE倍，成为2020年上市物业股中最为耀眼的新星。

但回顾刚上市1个月并不亮眼的表现，恒大物业的转变来自于发布的两则公告：一是恒大物业预计2020年净利润及股东应分配利润预期均为去年的2.8倍左右；二是召开誓师大会，要在2021年新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿元。

为实现这一目标，2021年1月29日，恒大物业斥资15亿元全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司，收购后恒大物业新增超8000万平方米在管面积，扩大规模的决心显而易见。

再加上母公司能够持续提供在管面积，问鼎物企第一的目标似乎并不遥远。

而恒大物业股价飙升，也意味着资本市场对其未来发展的看好。

另一物业股华润万象生活除了募资金额超过百亿港元之外，上市市盈率也处于行业领先水平，达到了178倍，上市不到一个月市值就突破千亿港元。

房地产行业：从拿地数据看各城市与房企的变化：“三道红线”之后，哪些房企仍在扩张？

“三道红线”之后，哪些房企仍在扩张？从拿地数据看各城市与房企的变化► 2020年全国土地供应及成交情况土地供给方面，2020年全国土地出让金同比增加19%，其中，12月单月土地出让金同比增长26%。

2020年全国全口径累计推出建面为63.0亿平，同比+11%，累计成交建面49.9亿平，同比+16%，全口径出让金达8.1万亿元，同比+19%，楼面价1623元/方，同比+3%，其中住宅出让金达6.6万亿元，同比+19%。

从溢价率数据来看，2020年一线城市每月的溢价率波动幅度较大，二季度溢价率达到全年高点，之后逐步回落。

而二线及三四线城市的溢价率自一季度攀升后，在二季度达到相对高位，三季度受融资新政影响，此后，溢价率在下半年呈现逐步下降的态势。

流拍率方面，2020年年初受疫情影响，全国流拍率水平较高，而自2020年3月份以来，流拍率始终保持在低位，并逐步走低。

2020年3-12月全国流拍率均在5%-9%之间波动。

2020年全国、一线、二线、三四线流拍率分别为8%、2%、5%、9%，一线城市流拍率最低，而三四线城市流拍率相对较高。

► 高总价及高溢价率地块的城市分析2020年受疫情影响，高总价地块数在上半年呈现先抑后扬的态势，二季度市场热度达到高点后有所回落，经历三季度的下降后，年末市场整体大幅回暖，高总价地块在12月创下全年新高。

从城市分布来看，2020年全年总地价超过50亿元的地块主要分布在14个城市。

从高溢价率城市数目来看，2020年12月，溢价率超过25%的城市数目较11月减少了8个。

从全口径土地溢价率数据来看，12月单月溢价率超过25%的城市数为40城（9月、10月、11月分别为46、36、48城），溢价率超过35%的城市数为21城（9月、10月、11月分别为25、16、27城）。

从住宅土地溢价率数据来看，12月单月溢价率超过25%的城市数为49城（9月、10月、11月分别为59、48、59城），溢价率超过35%的城市数为36城（9月、10月、11月分别为33、30、37城）。

2021年中国房地产行业发展现状分析(附房地产开发投资额、房屋施工面积、商品房销售情况及企业排名统计

2021年中国房地产行业发展现状分析（附房地产开发投资额、房屋施工面积、商品房销售情况及企业排名统计）1、开发投资额社会经济的快速发展很大程度上推动了人们生生活品质的提升，也推动了城市化进程的发展，我国也不断涌现了很多居民楼和商品房项目。

随着房地产和相关产业的快速发展与成长，很大程度带动了当地经济的增长，房地产经济也逐渐成为全国国民关注的支柱型产业，2021年中国房地产开发投资额达147602亿元，较2020年增加了6159.0亿元，同比增长4.35%，其中住宅开发投资额为111173亿元，办公楼开发投资额为5974亿元，商业营业用房开发投资额为12445亿元。

2021年中国住宅开发投资额占全国开发投资总额的75.32%，较2020年增长了1.48%，占比最大；办公楼开发投资额占全国开发投资总额的4.05%，较2020年减少了0.54%；商业营业用房开发投资额占全国开发投资总额的8.43%，较2020年减少了0.81%。

2、开发企业到位资金从房地产开发企业到位资金来看，2021年中国房地产开发企业到位资金达201132亿元，较2020年增加了8017.0亿元，同比增长4.15%，其中：国内贷款23296亿元，利用外资107亿元，自筹资金65428亿元，个人按揭贷款32388亿元。

2021年中国自筹资金占全国房地产开发企业到位资金的32.53%，较2020年减少了0.29%，占比最大；国内贷款占全国房地产开发企业到位资金的11.58%，较2020年减少了2.23%；利用外资占全国房地产开发企业到位资金的0.05%，较2020年减少了0.05%；个人按揭贷款占全国房地产开发企业到位资金的16.10%，较2020年增长了0.58%。

3、房屋施工面积及竣工面积从房屋新开工面积来看，自2020年起中国房屋新开工面积开始下滑，2021年中国房屋新开工面积为198895万平方米，较2020年减少了25538.0万平方米，同比减少11.38%，其中住宅房屋新开工面积为146379万平方米，办公楼房屋新开工面积为5224万平方米，商业营业用房房屋新开工面积为14106万平方米。

全球最有钱的10家地产公司,他们都不盖房子!

01
美国：7家
02
加拿大：1家
03
英国：1家
04
澳大利亚：1家
02
Blackstone（黑石）
公司简介
成ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ时间：1985年
创始人：Stephen Schwarzman 和 Peter Peterson
公司规模：全球最大的私募股权公司之一
总部地点：美国纽约
业务领域：房地产、私募股权、基础设施等
Starwood
总结词
全球领先的房地产投资管理公司
详细描述
Starwood Capital Group成立于1991年，总部位于美国康涅狄格州。该公司专注于商业地产、酒店和住宅地产的投资和资产管理，管理资产规模超过1000亿美元。
GLP
总结词
全球领先的物流地产投资公司
详细描述
GLP成立于1989年，总部位于新加坡。该公司专注于物流地产投资和资产管理，管理着大量的物流地产和物流基础设施，覆盖全球多个国家和地区。
公司排名
01
02
03
04
第7名
Colony NorthStar（科隆北方之星公司）
第8名
Apollo Global Management（阿波罗全球
管理公司）
第9名
Starwood Capital Group（喜达屋资本集团）
第10名
Golub Capital（戈卢布资本公司）
公司分布区域
Lone Star
总结词
全球领先的房地产投资和资产管理公司
详细描述
Lone Star成立于1995年，总部位于美国得克萨斯州。该公司主要从事房地产投资、资产管理、房地产金融等业务，管理资产规模超过2000亿美元。

2023年房地产行业市场发展现状

2023年房地产行业市场发展现状随着我国城市化进程的加快，房地产行业作为城市发展的重要支柱行业，市场规模不断扩大。

本文将从整体市场规模、房地产开发投资、房地产销售、房地产税收、优化政策等方面，对我国房地产行业市场发展现状进行分析。

一、整体市场规模截至2020年，我国的房地产行业市场规模已经超过57万亿元，占 GDP 的比重近30%。

根据国家统计局数据，2021年前三季度，全国房地产开发企业完成房屋销售面积1.36亿平方米，同比增长9.9%；房屋销售额增长17.1%。

二、房地产开发投资随着居民消费升级和城市化进程的不断推进，目前房地产开发投资额已经成为支撑我国经济增长的重要元素之一。

数据显示，2021年前三季度，全国房地产开发投资同比增长7.9%，增速较上年同期高2个百分点。

三、房地产销售相比于上年同期，2021年前三季度全国房地产销售额增长了17.1%。

房地产销售的增长不仅促进了经济增长，同时也对物流、金融、家居等相关行业的发展产生了直接的影响。

四、房地产税收房地产行业是财政税收的主要来源之一。

截至目前，我国大部分城市对房地产征收了房产税、土地增值税、契税等各种税款。

据国家税务总局最新数据，2021年前三季度，房地产行业实现税收2.43万亿元，同比增长32.4%。

五、优化政策为了控制房地产市场的风险，保持市场的可持续发展，政府也不断出台有针对性的政策。

例如，现行的“限购令”、“限售令”、“限价令”等政策，旨在构建一个房地产市场，使得市场行情更加合理化和稳定。

总之，房地产行业是我国经济的重要组成部分。

随着经济全球化进程的推进，我国房地产行业未来的发展仍有很大的空间和潜力。

2020中国房地产上市公司百强名单

2020中国房地产上市公司百强名单5月26日，“2020中国房地产上市公司测评成果发布会”在上海举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第13年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

在本次发布会上，还同步揭晓了“2020中国物业上市公司测评成果”，该项测评由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办。

根据《2020中国房地产上市公司测评研究报告》，前十企业整体没有变化，仅排名出现微调。

其中，万科位列第一，中国恒大、碧桂园分列第二、第三位。

融创中国排名提升较大，位列第四；中国海外发展排名与上年一致，位列第五；保利地产排名下降两位，排名第六。

华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七至第十位。

据悉，本次测评的研究对象为沪深上市房企117家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合计共202家。

与2019年相比，纳入测评的上市公司总数净减少8家。

此外，本次测评还发布了房地产供应链上市企业分榜单。

测评研究报告指出，2020年房地产供应链企业的投资、生产、供货等也因房地产调控、中美贸易摩擦、新冠疫情带来企业停工停产冲击，以及国内国际消费需求被动收缩和金融、原油等大宗商品交易市场持续震荡等因素影响，加之房地产行业整体规模增速较前两年明显放缓，与房地产密切相关的供应链企业发展普遍面临压力。

但供应链企业看到“危”也要看到“机”，随着企业产能和市场信心正逐步恢复，随着房地产精装修趋势越来越明显，精装房市场日趋壮大，家居品类配套增长空间可期。

同时，存量更新改造也为供应链企业带来新机遇。

现状：上市房企总体呈现八大特点根据测评研究报告，从核心测评指标来看，2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元，同比上升25.67%；房地产业务均值为270.00亿元，同比增长34.39%；净利润均值为28.68亿元，同比增长11.94%；资产负债率均值同比上升1.87个百分点至69.96%；净负债率均值同比上升3.25个百分点至95.77%。

房地产行业2020年9月销售数据点评：销售延续强势，各梯队稳步向好

销售延续强势，各梯队稳步向好房地产行业2020年9月销售数据点评报告摘要:克而瑞发布2020年1-9月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升24.8%。

碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额860亿元，恒大和融创分列二三位，单月分别实现销售金额818和693亿元。

► 行业：基本面韧性十足，销售增速保持高位9月百强房企单月累计实现销售金额13327亿元，同比上升24.8%，增速较上月下降4.3pct ；1-9月百强房企累计实现销售金额86512亿元，同比上升7.4%，增速较1-8月上升2.7pct ，增速进一步提升。

在当前流动性宽裕以及居民购房需求持续释放的情况下，9月单月销售维持强势表现，随着四季度房企推盘高峰来临，供需两旺的情况将继续延续，我们预计10月的销售仍将表现优异。

► 房企：9月各梯队持续向好，中小房企表现相对较强9月单月销售超百亿的房企数量为44家，较上年同期增加10家。

碧桂园单月实现全口径销售金额860亿元，恒大及融创分别实现销售金额818和693亿元。

1-9月碧桂园、恒大、万科分别累计实现全口径销售金额6153、5319和4927亿元，分列行业前三。

从销售增速来看，9月TOP31-100的房企整体销售表现优于其余各梯队；在TOP30房企中，27家房企实现了销售规模的正增长，仅有3家房企的销售增速同比负增长，多数房企在销售端持续改善。

投资建议9月百强房企销售继续超预期，在流动性宽松叠加供给端放量的背景下，市场表现出强劲的韧性，基本面持续改善。

当前，房地产板块估值仍处低位，业绩确定性强，股息高，在宽松的货币环境及基本面积极向好的背景下，值得重点关注。

我们重点推荐龙头房企万科A 、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福、旭辉控股等。

相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务及龙光地产等。

风险提示销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。

2016-2020年房地产行业发展分析报告

2016-2020年房地产行业发展分析报告摘要本报告所分析的房地产行业是指•国民经济行业分类‣(GB/T4754-2002)中的房地产行业，行业代码为72。

按照国民经济分类标准，房地产行业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动等4个子行业，见下表：房地产行业子行业分类资料来源：国家统计局一、房地产已成为中国经济直接“命脉”在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。

事实上，房地产行业已经成为中国经济的直接“命脉”。

追溯历史，房地产之所以成为中国经济直接“命脉”，跟政策不同寻常的支持有莫大的关系。

1998年•国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知‣，和2003年出台的国务院18号文件，前者首次将房地产业列为国民经济支柱产业，取消了住房计划政策和保障政策，后者再次确立了房地产作为中国国民经济的重要支柱产业的地位。

从此，房地产业飞速发展，到2007年达到巅峰。

2008年底，为应对次贷危机给中国带来的负面影响，政府出台了一系列刺激房地产市场消费的政策，2009年由房地产投资带动中国经济率先全球走向复苏。

2010年中国房地产业将继续保持稳定发展，这将对中国经济产生直接的影响。

二、宏观经济基本面向好2009 年我国GDP 逐季回升，1-4 季度单季分别同比增长6.2%、7.9%、9.1%和10.7%，全年同比增长8.7%。

城镇居民人均可支配收入实际同比增长9.8%，略高于GDP增速。

得益于宽松的货币政策和积极的财政政策，09 年中国经济成功实现V 型反转。

数据来源：国家统计局2006-2009年中国GDP 及其增速三、开发和投资增长情况良好2009年房地产开发和投资增长情况良好。

2009年房地产企业实际完成投资额36,231.71亿元，比2008年增长16.10%，完成新开工面积11.54亿平方米，比2008年增长18.27%，完成商品房施工面积31.96亿平方米，比2008年增长16.58%。

2023年房地产行业市场规模分析

2023年房地产行业市场规模分析房地产行业是指以土地、房屋和其他固定资产为主要经营对象，通过房屋销售、物业租赁、土地开发等方式，提供居住、商业和公共服务等各种商品和服务的经济活动。

随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产行业已成为我国国民经济中最重要的产业之一。

以下对房地产行业市场规模进行分析。

一、市场规模1.房地产总量根据国家统计局数据，我国2020年的房地产新开工项目达到21.3万个，其占GDP 的比重超过13%。

同时，我国已经成为世界上房地产施工面积最大的国家。

根据中国房地产协会的数据显示，截至2020年末，我国累计房地产开发面积达到79.57亿平方米，其中住宅建筑面积占据77%以上，商业办公建筑面积则约为12%。

2.房地产销售额根据国家统计局数据，我国房地产销售额保持着快速增长的态势。

2020年全国房地产销售额为20.5万亿元，同比增长8.1%。

其中，住宅销售额占比为85.6%以上，商业办公用房销售额则占比约为10%。

3.新房和二手房市场我国房地产市场分为新房市场和二手房市场两个细分市场。

根据国家统计局数据，我国新房销售额达到11.4万亿元，同比增长8.7%。

2019年全国二手房市场成交面积达到2900万平方米，成交额达到6.1万亿元。

二、市场增长趋势1.住宅市场当前我国城镇化进程仍在推进，城市人口数量不断增加，住房需求逐渐上升；同时，经济发展和价格上涨也促进了人们对住宅的投资。

因此，未来住宅市场仍将保持稳步增长的态势。

值得注意的是，在当前用地政策以及对房企的调控等因素的影响下，新房市场增速可能会有所放缓，而二手房市场则会受到更多关注。

2.商业办公市场随着国内经济的进一步发展和城市化过程的深入，商业办公市场对房地产行业的贡献逐渐增加。

未来，随着科技进步和新兴产业的逐渐崛起，商业办公市场将具有更强的发展潜力和活力。

3.租赁市场我国的租赁市场仍处于发展初期，但在当前的居住模式变革以及城市空间资源受限背景下，租赁市场的前景仍然广阔。

2022中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告

2022中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告2021中国房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“中国房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。

这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展13年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

本次发布的《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，目前我国房地产行业的发展逻辑正经历着深刻变化。

随着房地产融资政策持续趋紧，行业金融红利逐渐消失；市场交易结构逐步偏向一、二线城市；在交易金额不断提高的前提下，交易面积增速明显放缓，行业分化愈加明显。

“三道红线”要求提出后，房企多措并举降低杠杆，企业从高速增长转变为高质量发展。

排名行业整体相对稳定，万科重回综合实力榜首
根据测评报告，2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、恒大、碧桂园占据。

其中，万科上升两位，综合实力排名第一，恒大、碧桂园分列二、三。

中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城分列四至十位。

与2020年相比，2021年TOP10变动率为10%，其中世茂为新晋企业；TOP50的变动率约为10%，整体相对较为稳定。

从区域划分来看，华东地区占比37.6%，东北地区占比3.0%，西部地区占比8.2%，同比有所下降；华南地区占比20.2%，华北地区占比16.6%，中部地区占比14.4%，同比有所提升。

华东、华南与华北三区企业数量占比为74.4%，中部地区占比
继续提升，发展势头良好。

中国房地产排名50强(名单)

中国房地产排名50强(名单)中国房地产排名50强中国房地产排名有万科地产、保利地产、万达地产、绿地地产、恒大地产、中海地产、碧桂园地产、华润置地、龙湖地产、富力地产等地产商。

1、万科地产：万科我国最大住宅开发商之一，于1984年成立是一家高新技术企业，在全球拥有200家最佳中小企业。

2、保利地产：保利是一家大规模的国有房地产公司，它是国有房地产行业中的领导企业之一，也是中国房地产行业前十强。

3、万达地产：万达全球著名房产企业之一，成立于1988年，以创建万达广场城市而闻名。

4、绿地地产：绿地房地产行业中的领导企业之一，该房产排名于中国前十，创建于1992年。

5、恒大地产：恒大中国著名房产品牌，是我国在建工程面积最大的房产之一，也是进入省会省事最多的房产企业之一。

6、中海地产：中国海外地产成立于1979年，它是我国房产行业的领导品牌之一。

7、碧桂园地产：碧桂园中国著名房地产品牌，也是目前国内最大的房地产开发商之一，在行业中一直都是处于领先的位置。

8、华润置地：华润是一家上市的房地产公司，也是我国内地最具实力的房产开发商之一，该房产主要以高端房地产发展为主。

9、龙湖地产：龙湖中国十大品牌房产之一，是我国大规模地产开发商之一，也是行业中最具竟争实力的房地产企业。

10、富力地产：富力中国上市房产有限公司，是目前我国综合实力最强的企业之一，同时也是国内行业中最具影响力品牌之一。

中国前十房产公司排名中国前十房产公司排名分别是：万科地产、万达地产、恒大地产、绿地地产、保利地产、中海地产、碧桂园、华润置地、龙湖地产、富力地产。

1、万科地产万科成立于1984年，目前是国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济活力的三大经济圈及中西部重点城市。

从2016年到2020年接连上榜，跻身《财富》“世界500强”。

2、万达地产万达集团创立于1988年，目前是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。

万达地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目。

房地产行业周报：头部房企销售逆势提升，贷款红线促行业稳定

[Table_IndustryInfo] 2021年01月03日强于大市(维持)证券研究报告•行业研究•房地产房地产行业周报（12.28-1.3）头部房企销售逆势提升，贷款红线促行业稳定投资要点分析师：沈猛执业证号：S1250519080004 电话：************邮箱：************.cn联系人：池天惠电话：130****9597邮箱：************.cn数据来源：聚源数据基础数据[Table_BaseData] 股票家数128 行业总市值（亿元） 20,440.50 流通市值（亿元） 19,617.04行业市盈率TTM9.13 沪深300市盈率TTM16.1相关研究[Table_Report] 1. 房地产行业周报（12.21-12.27）：多城开启抢人大战，拿地城市集中度提升 (2020-12-27) 2. 房地产行业例评：投资销售持续转暖，租赁住房深受重视 (2020-12-20) 3. 房地产行业例评：物业板块行情分化，未来行业立体竞争 (2020-12-13) 4. 房地产行业例评：成熟分化牛不改、地产相对收益显现 (2020-09-13) 5. 房地产行业2020年中报总结：三条红线托底估值，特色房企表现占优 (2020-09-11) 6. 房地产行业例评：消费股及科技股调整，平衡风格纵深演绎 (2020-09-06)● 头部房企销售逆势提升，建发、绿城、龙光、荣盛和金茂销售增幅较大。

克而瑞数据显示，TOP100房企的全年累计全口径销售金额达到130462亿元，同比增长12.4%。

头部房企销售金额稳健增长，2020年12月TOP5/TOP6-10/TOP11-20房企单月销售金额同比增长15%/22%/25%，1-12月累计销售金额同比增长8%/6%/16%。

重点房企增速位于前三位的为建发房产、绿城中国、龙光集团、荣盛发展和中国金茂，全年累计销售金额分别增长76%、58%、51%、49%和39%。

房地产开发行业周报：行情涨幅居各板块之首，贝壳上市估值近400亿美金

证券研究报告 | 行业周报2020年08月17日房地产开发行情涨幅居各板块之首，贝壳上市估值近400亿美金行情回顾：指数涨幅大幅领先于大盘，贝壳美股上市。

截至8月14日，中信房地产指数周度涨幅为1.00%，小幅领先于大盘的0.27%，涨幅在29个中信行业板块中排名第一。

上涨个股87只，下跌49只，上涨个股数量较上周上升18%。

贝壳在美上市，截至8月14日，估值达372.07亿美元。

成交情况：52城新房成交面积同增29.8%。

本周52个城市新房成交面积为732.84万平方米，环比下降2.4%，同比上涨29.8%。

其中一、二、三线城市新房成交面积分别为87.66、333.61、311.57万平方米，环比值分别为+1.0%、+2.4%、-7.8%，单周同比分别上升43.2%、29.1%、27.2%。

累计同比来看，本周一线城市中，广州（-17.3%）和上海（-17.3%）下降幅度较大，北京（-6.6%）和深圳（-6.9%）下降幅度相对较小，二三线城市中有23个城市实现同比正增长。

去化情况：15城去化周期环比下降2.6%，同比下降4%。

一二三线城市去化周期分别为54.6、94.1和41.1周，环比分别上升0.6%、5.9%和0.9%。

具体城市看，南京（2%）、南宁（4%）、杭州（26%）、苏州（1%）等共计8城去化月数环比为正，区域市场活跃度降低。

去化周期低于12个月的城市为上海（5.9）、南宁（5.9）、宁波（4.3），较上周减少了杭州（13.3），供应略显不足，房价存在上涨动力。

近期去化周期低于12个月的追踪城市数逐步减少，市场活跃度减弱。

另一方面，福州、莆田库存去化周期超过30个月，同时北京的数值接近30个月，市场供过于求，房价可能面临回调压力。

政策追踪：证监会发布基础设施REITs指引，人大常委会介绍契税法草案。

中央政策涵盖：证监会发布基础设施REITs指引；全国人大常委会法工委介绍契税法草案情况；五家国有大行发公告称存量浮动利率个人住房贷款定价基准将批量转化为LPR等。

保利发展深度剖析报告范文

保利发展深度剖析报告范文摘要保利发展是中国房地产领域的重要企业，以房地产开发、物业管理和金融投资为主要业务。

本报告将对保利发展进行深度剖析，通过对其经营策略、市场地位、财务状况以及可持续发展等方面的分析，旨在为投资者提供有关该公司的全面了解和决策参考。

1. 公司概况保利发展成立于1993年，总部位于广东省深圳市。

公司主要业务包括住宅和商业地产的开发、销售和租赁，物业管理以及金融投资等。

多年来，保利发展凭借优质的产品和良好的市场口碑，逐渐成为中国房地产行业的领导者之一。

2. 经营策略保利发展的经营策略主要包括以下几个方面：2.1 多元化布局保利发展通过在核心城市和发展新兴城市之间的合理布局，实现了地域多元化。

这有助于降低公司的盈利风险，并扩大市场份额。

2.2 高品质产品作为中国房地产行业的领导者，保利发展一直致力于提供高品质的产品。

公司通过引入国际先进的设计理念和建筑技术，打造了一系列具有创新性和独特性的项目，赢得了广大消费者的认可和信赖。

2.3 提供全方位的服务保利发展将客户满意度放在首位，致力于为客户提供全方位的服务。

公司积极引进专业物业管理团队，保障产品的售后服务质量。

此外，公司还通过合理的物业运营和维护措施，为客户创造更高的价值。

3. 市场地位保利发展在中国房地产市场中具有稳固的市场地位。

根据2020年统计数据，保利发展是中国房地产开发商中排名第二的企业。

公司在核心城市，尤其是一线城市，拥有众多的项目，并且在新兴城市也有良好的市场表现。

4. 财务状况截至2020年底，保利发展的总资产达到2000亿元，净利润达到100亿元。

公司的财务状况稳定，资金充裕，并拥有良好的偿债能力。

同时，公司注重财务风险的控制，通过合理的财务规划和风险防范措施，保障了公司的盈利能力。

5. 可持续发展保利发展注重可持续发展，在企业社会责任方面表现出色。

公司积极参与公益事业，关注环境保护和社会发展。

通过科学有效的资源管理，保利发展努力减少对自然环境的影响，推动可持续发展理念在房地产行业的广泛应用。

日照十大房地产公司排行榜日照知名的房地产公司有哪些

日照十大房地产公司排行榜日照知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、治理和效劳活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

一个值得信任的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和效劳上都更值得购买，因这人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。

日照的朋友们看过来，下面高端营销推行平台鹿豹座就给大伙儿介绍一下日照的房地产公司。

若是您有更好的房地产公司推荐，请联系鹿豹座。

以下排名不分前后。

一、日照恒宇房地产开发日照恒宇房地产开发是一家以房地产为龙头，多种经营并存，专业化经营为一体的综合型企业。

公司成立于2004年，注册资本9000万元人民币，是一家拥有叁级资质的房地产开发企业。

二、日照沪港建业房地产开发日照沪港建业房地产开发是山东沪港建业集团旗下分公司。

山东沪港建业集团是一家从事国际贸易、房地产开发、新型建材生产、货物代理及货物监管、餐饮娱乐休闲为一体综合化集团公司。

3、日照港房地产开发日照港房地产开发初建于一九八九年八月，隶属日照港（集团），注册资金一亿元，是一家拥有贰级资质的大型综合性房地产开发企业。

4、日照旗云房地产开发日照旗云房地产开发成立于2006年，公司注册资本3000万元，要紧经营业务为：房地产开发、商品房销售、企业营销策划、经济信息咨询等。

公司架构体系科学，规章制度完善，职位职责明确，操作标准，运营和谐。

五、日照赛福特房地产开发日照赛福特房地产开发成立于2001年，以房地产开发为核心业务。

公司以“先进、专业、标准”为核心竞争力，以“用品质建筑品牌”为产品战略，前后在日照成功打造了“庭院画廊”、“赛福特庭院”、“赛福特城”、“东方一品”、“香格里·百合郡”等精品楼盘，取得了广大港城业主的信任与支持。

六、日照天邦房地产开发日照天邦房地产开发是一家集房产开发、销售及物业治理为一体的新兴房产企业。

公司注册资金3000万元。

7、山东慧通房地产开发山东慧通房地产开发为山东知名开发企业，成立于 2005年 4月。

中国房地产上市公司综合实力前十及上市房地产公司发展现状及趋势分析

中国房地产上市公司综合实力前十及上市房地产公司发展现状及趋势分析随着我国城镇化进程的不断推进和经济水平的稳步提升，消费者需求更加多元，消费不断升级并持续走强，商业地产迎来新的发展机遇，房地产上市公司商业开发运营优秀企业通过优化产品结构和业态组合适应消费需求升级，打造具有文化特色的商业地产，并凭借自身的商业开发管理及运营能力，输出管理与服务，加速布局扩张，投资价值彰显。

华润置地致力于打造端到端运营能力、引领新时代需求的新零售能力，以资本运作能力为推进器，通过多元化方式挖掘增量及存量商业地产的商机，既重发展规模，又重质量效益，成为房地产上市公司商业开发运营优秀企业，并位居榜单第一；龙湖集团排名第二。

宝龙地产提高商业管理的组织能力，实现商业管理的跨越式发展，同时持续坚持客户导向方针，注重客户体验，打造有“爱”商业空间，围绕商业数字化，继续探索科技赋能“新商业”战略落地实施，进一步完善商业资产管理体系，位居榜单第三。

富力地产、瑞安房地产、金融街、中国奥园、首创置业、中国金茂、世茂股份排名第4-10名。

大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10的总资产均值和净利润均值分别为7829.8亿元和235.0亿元，分别是同期大陆在港上市房地产公司3.5倍、3.4倍，每股收益（EPS）均值也达到 2.4元，是同期大陆在港上市房地产公司均值的 2.8倍，综合实力凸显。

2019年，综合实力TOP10企业紧跟行业发展趋势，加快主营业务发展的同时，致力于美好生活的打造，推动综合实力持续提升。

例如，碧桂园“以人民对美好生活的向往为奋斗目标”，不断提升产品品质，实现房地产开发主营业务的稳定增长，稳居行业领先地位，2019年年末总资产和净利润分别达到19071.5亿元、612.0亿元，增幅分别达到17.0%、26.1%。

除此之外，综合实力TOP10企业紧抓行业资源整合机遇，通过吸纳优质资源来推动企业规模和效益的提升。

如融创中国以152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪、时代环球各51%股权，全年收购额超过400亿，助推企业总资产规模达到9606.5亿元，同比增长34.1%。

我国19个主要行业“税收负担排名”

房地产业第1：我国19个主要行业“税收负担排名”结合《中国统计年鉴2021》和《中国税务年鉴2020》数据，计算得我国国民经济分类中的19个行业大类税收负担率（行业税收负担率=行业税收/行业增加值）排名如下（详见文末表格）：房地产行业排名第1，税收负担高达37.2%，超过我国各行业平均税负的2倍。

这是我国地方政府热衷于发展房地产的重要原因。

金融业排名第2，税收负担为26%，是我国各行业平均税负的1.5倍。

金融业税收带动我国金融最发达的两个城市（北京和上海）的税收总额排名全国各城市之首。

采矿业排名第3，税收负担为24.5%，仅比金融业低1.5个百分点。

所以，资源型地区的税收总额也较高，比如人均GDP排名全国第21位的山西省的税收强度排名全国第9位（参见以前文章）。

租赁和商务服务业排名第4，税收负担为24.3%，与采矿业基本相当、仅比金融业低1.7个百分点。

所以租赁和商务服务业发达的一线城市，往往税收也较高。

批发和零售业排名第5位，税收负担为23.9%。

制造业排名第6位，税收负担为20.8%，也高于全国各行业平均水平。

所以，我国制造业发达的深圳、苏州等城市税收排名均居于全国前列；金融业、租赁和商务服务业、制造业都很发达的上海，税收居全国各城市首位。

剩余的13个行业的税收负担均低于全国各行业平均水平。

这些行业要么具有较强的公共服务属性，要么是鼓励发展的新兴产业，要么是服务民生的行业。

电力、热力、燃气及水生产和供应业排名第7位，税收负担为15.6%，略低于全国各行业税收平均水平。

建筑业排名第8位，税收负担为13.4%。

科学研究和技术服务业排名第9位，税收负担为12.8%。

信息传输、软件和信息技术服务业排名第10位，税收负担为11%。

较低的税收负担支撑了过去十几年我国软件和互联网相关行业快速发展。

居民服务、修理和其他服务业排名第11位，税收负担为9.7%。

交通运输、仓储和邮政业排名第12位，税收负担为8.4%。

非金融行业上市公司2020年平均销售净利率

非金融行业上市公司2020年平均销售净利率摘要：1.引言2.2020 年非金融行业上市公司平均销售净利率排名3.各行业销售净利率分析4.影响销售净利率的因素5.结论正文：【引言】在现代企业经营中，销售净利率是衡量企业盈利能力的重要指标，它反映了企业在销售过程中实现净利润的能力。

本文将基于2020 年非金融行业上市公司的数据，探讨各行业的销售净利率情况及其影响因素。

【2020 年非金融行业上市公司平均销售净利率排名】根据2020 年的数据，非金融行业上市公司平均销售净利率排名如下：1.烟草制品业2.医药制造业3.饮料制造业4.食品制造业5.纺织业6.信息技术服务业7.房地产业8.交通运输、仓储和邮政业9.化学原料和化学制品制造业10.通用设备制造业【各行业销售净利率分析】各行业的销售净利率受到多种因素的影响，以下对排名前五的行业进行简要分析：1.烟草制品业：由于烟草行业的垄断性，该行业的销售净利率一直保持在较高水平。

2.医药制造业：受人口老龄化、健康意识提高等因素影响，医药制造业需求持续增长，带动销售净利率上升。

3.饮料制造业：饮料制造业受益于人们生活水平的提高，对饮料品质和种类的需求不断增加，使得该行业销售净利率较高。

4.食品制造业：食品制造业受益于人口红利，市场需求稳定，同时行业竞争激烈，使得销售净利率相对较高。

5.纺织业：纺织业在面临国际竞争的情况下，通过提高产品附加值、优化产业结构等手段，保持了较高的销售净利率。

【影响销售净利率的因素】销售净利率受到多种因素的影响，主要包括：1.行业竞争程度：竞争激烈的行业，往往需要通过降低价格、提高产品质量等手段来吸引客户，从而影响销售净利率。

2.行业发展阶段：处于成长期的行业，市场需求快速增长，销售净利率可能较高；而处于成熟期或衰退期的行业，销售净利率可能较低。

3.政策环境：政府对不同行业的支持力度和政策导向，也会影响行业的销售净利率。

4.技术创新：拥有技术优势的企业，可以通过提高生产效率、降低成本等手段，提高销售净利率。