用地预审文件申请流程
铁路项目用地预审编制流程和注意事项
铁路项目用地预审编制流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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建设用地项目用地预审、征地报批工作流程
二、征地报批
缴纳相关费用
〉 完成征地补偿工作，缴纳征地补偿费用及被征地农民社 保费用。
〉 征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着 物和青苗的补偿费。
〉 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定 缴纳新菜地开发建设基金。
〉 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告， 并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
用地预审含义 〉 用地预审是指国土资源管理部门在建设项目 审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的 土地利用事项进行的审查。 〉 建设项目用地实行分级审批。
一、用地预审
三级职能部门职责任务与资料准备
〉县级部门：根据建设单位提供的预审红线、预审申请报告、
预审申请表、项目立项文件，出具项目现状图、规划图以及用地
1 含义及审核要点 2 三级职能部门职责任务与资料准备 3 确定审批级别 4 确定审批级别并搜集资料 5 勘测定界、范围对比 6 编制规划布局调整方案 7 编制永久基本农田占用和补划方案
8 编制临时用地复垦方案 9 对接、回正 10 缴纳相关费用 11 编制相关报告 12 组件报批 13 项目用地的征收与供应
一、用地预审
编制规划布局调整方案
〉 将用地红线套合所在区域的现行土地利用总体规划图，判断是 否符合规划，对于不符合规划的需要编制规划布局调整方案 ； 〉 规划布局调整方案包括以下内容：
规划调整审 核表，规划 布局调整
方案
听证公告、 听证纪要、 听证人员
签到表
规划布局调 整图（调整 前、调整
后）
立项文件 （单独选址
一、用地预审
确定预审级别
〉 级别
省级 预审
用地预审办理流程
用地预审办理流程
一、申请阶段。
1、申报人准备申请材料，填写申报表。
材料包括土地使用权确认函、规划许可证、拟定土地用途和可行性研究报告、土地测量资料等；
2、填写申请表后，按照规定提交至当地政府用地预审机构或主管部门；
3、申请人将拟定的土地用途报告，提交至当地政府用地预审机构或
主管部门；
4、申请人根据当地用地预审机构或主管部门的要求，完成所有必要
的申报手续和文件。
二、审查阶段。
1、当地政府进行初审，核实申请人材料是否完整；
2、主管部门进行详细审查，根据土地规划、土地利用、地区发展等
情况，进行审查评估，判断申报项目是否合格；
3、主管部门完成审查工作后，将审查意见报告书提交至当地政府；
4、当地政府讨论审查意见后，做出用地预审答复，发布结论文件。
三、答复阶段。
1、申请人收到结论文件后，根据预审结果和审批意见，确定下一步
工作；
2、结论文件认定土地前期使用权后，申请人需按照规定准备土地使用权图纸及土地使用权登记材料，并提交至当地政府；
3、申请人递交土地使用权登记材料后，当地政府将统一受理，并进行审核；
4、当地政府审核通过后，出具用地使用权证书。
建设用地预审、征地报批流程
二、征地报批
勘测定界、范围对比
〉 测量、编写勘测定界报告书 根据用地红线，结合实际情况，进行测量，编写勘测定界报告书。
〉 范围对比 将当前用地范围与用地预审阶段用地范围进行对比，检查用地
范围是否发生变化。 未发生变化，直接沿用预审阶段的规划布局调整方案与永久基
本农田占用和补划方案。 用地红线发生变化，若用地不符合规划和占用永久基本农田，
立项文件 （单独选址
项目）
可研批复 （单独选址
项目）
A
B
C
D
E
一、用地预审
编 制 永 久 基 本 农 田 占 用 和 补 划 方 案 流 程 图
一、用地预审
实地踏勘论证
部分项目需要组织实地踏勘论证，具体要求和级别如下： 〉 公路、铁路、河流、管线等线性工程建设项目占用基本农田或 者占用耕地100公顷以上；能源、矿山、水利、环保工程等块状建 设项目占用基本农田、或者占用耕地70公顷以上，或占用耕地达到 用地总面积50%以上的（不包括水库类项目）需报国务院办理农用 地转用和土地征收审批的，由省国土资源厅组织实地踏勘论证； 〉 项目用地占用耕地达到用地总面积50%以上但不足35公顷的或 报省人民政府办理农用地转用和土地征收审批的，由市或省直管县 国土资源局组织实地踏勘论证。
召开听证会，确保征地范围内户主的知情与同意。
二、征地报批
缴纳相关费用
〉 完成征地补偿工作，缴纳征地补偿费用及被征地农民社 保费用。
〉 征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着 物和青苗的补偿费。
〉 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定 缴纳新菜地开发建设基金。
〉 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告， 并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
简述建设项目用地预审报批的基本流程
简述建设项目用地预审报批的基本流程1.引言1.1 概述概述部分的内容可以从以下几个方面展开：建设项目用地预审报批是指在进行实际建设项目前，需要经过预审和报批的程序，以确保该项目在合法、安全、环保等方面符合相关规定，并得到行政许可。
预审报批的基本流程可以大致分为需求申请、资料准备、审查评估、意见反馈、审批决策、许可办理等环节。
首先，在需求申请阶段，项目申请方需要向相关主管部门提出建设项目用地需要预审报批，并提供项目的基本信息、设计方案、规划等相关材料。
其次，在资料准备阶段，项目申请方需要按照相关要求准备和提交各类审批所需的资料，包括但不限于土地规划利用证明、环境影响评价报告、安全评估报告、施工方案等文件。
然后，进入审查评估阶段，相关主管部门将对提交的申请资料进行审核和评估，确保项目符合国家法律法规、相关规范标准和环保要求，并进行项目可行性评估和风险评估。
接着，在意见反馈阶段，主管部门会向项目申请方提出审查意见和修改要求，申请方需要根据意见进行调整和修改，直至满足预审要求。
随后，进行审批决策阶段，相关主管部门将结合预审的结果和意见，对该项目是否通过进行决策，并签发预审报批意见书。
最后，完成许可办理阶段，项目申请方根据审批意见书办理相应的建设用地许可证，取得合法的建设用地权益，方可开始实际的建设工作。
需要注意的是，不同地区和不同类型的建设项目，在预审报批的具体流程和要求上可能会有所不同，申请方在进行申请前应详细了解所在地区的相关政策和流程，以确保申请的顺利进行。
在预审报批过程中，项目申请方还应积极与相关部门进行沟通合作，及时解决可能出现的问题，确保项目顺利推进。
预审报批的正常进行将有利于建设项目的规范管理和可持续发展。
1.2 文章结构本文主要围绕建设项目用地预审报批的基本流程展开，共分为引言、正文和结论三大部分。
在引言部分中，我们将首先概述建设项目用地预审报批的背景和重要性，介绍该流程在建设项目中的作用和意义。
用地预审、土地征收、报批程序及费用须知
用地预审、土地征收、报批程序及费用须知(总21页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March用地预审、土地征收、报批程序及费用须知一、用地预审报批规划调整报批材料（报设区市政府）：1、乡（镇）和县级人民政府的请示2、经有关部门和专家论证后的规划修改方案和土地利用总体规划图复印件（国土局）3、城市规划管理部门的意见或项目选址意见书（用地单位提供）4、听证委托函5、规划修改听证会议纪要6、专家论证参加人员7、专家论证会议纪要8、勘界图（用地单位提供）9、立项批复文件（用地单位提供）建设项目预审报批材料：1、建设项目用地预审申请表2、预审的申请报告3、项目选址意见书或规划管理部门意见4、项目建议书和批复文件或项目可行性研究报告5、项目平面布局图6、规划蓝线或规划红线图7、环评报告或环评承诺书（工业项目）8、土地利用总体规划图局部复印件9、土地利用现状图（红线圈出用地范围）不符合土地利用总体规划的，要出具经相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
二、土地农转用征收工作流程图1、委托资质测绘单位测绘现状地形图2、委托资质设计单位做好建设置规划图3、办理建设项目城市（村镇）规划审批手续4、办理建设项目用地预审意见书审批手续5、办理建设项目立项审批手续6、委托征地部门依法征地7、编制建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图，实地测绘埋设征地界桩8、政府发布建设项目征地通告9、做好征地红线范围内地类界及各被征地户面积分户测量工作10、组织核实征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认签字工作11、依法拟定征地补偿安置方案12、发布征地听证告知书和组织征地听证（签定征地协议）13、落实征地资金并存入征地补偿专户和被征地农民社保问题14、不符合土地利用规划及占用农保区的，办理调整土地利用规划手续15、占用林地的，办理《使用林地审核意见书》审批手续16、组织农用地转用及土地征收报批工作17、征收土地公告发布之日起45日内，及时公告征地补偿安置方案二、征地补偿安置标准三、土地报批、供地所需材料：（1）工业建设项目用地农转用省厅网上报批审核报批材料：1、国有土地使用权出让预申请书2、预申请保证金的凭证(按预申请用地面积不低于2万元/亩的标准缴纳)3、规划许可意见函（建设局）4、涉及使用林地的，市、县林业行政主管部门征得有相应审核权的林业主管部门意见后，出具同意该地块农用地转用与土地征收的初步审核意见（林业局）5、征地告知、确认、征地听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明)(征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位)6、征地资金汇入凭证复印件，原土地所有权单位对土地补偿已到位、无异议的说明(被征单位)(征地资金汇入征地专户凭证、用地单位汇入预申请保证金专户凭证复印件加盖公章)7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、加盖征地界址章）(原件)、CAD数字图（CAD2000文件格式、征收界址边线需单独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门) 8、利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的有关材料）（耕保股）9、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置)（地籍股）（2）普通项目用地农用地转用省厅网上报批审核报批材料：1、项目审批文件（发改局）2、建设项目用地预审报告书(耕保股)3、建设项目的立项批复。
云南省国土资源厅建设项目用地预审办事指南
云南省国土资源厅建设项目用地预审办事指南一、申报材料1.建设项目用地预审申请表（原件）2.建设项目用地预审的申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选占地情况、拟用地面积确定的依据和使用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用资金的拟安排情况等，矿山项目还需包括土地复垦资金的拟安排情况（原件）3.项目建议书批复文件或项目备案批准文件或投资主管部门同意开展前期工作文件等项目建设依据4.州（市）、县级国土资源部门项目用地预审的初审意见（原件）5.建设项目占用耕地的，需附补充耕地的措施，补充耕地措施必须明确委托开垦耕地的单位及缴纳耕地开垦费的标准（原件）6.经批准的行业规划7.建设项目的平面布置图（原件，加盖设计单位及建设单位公章）8.注明用地范围的土地利用总体规划图及土地利用现状图（1份，数字化彩图或扫描彩图，其中土地利用总体规划图须盖州、县两级国土部门公章）9.建设项目可行性研究报告10.属于《土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，需附:a.规划修改方案；b.规划修改实施影响评估报告；c.规划修改专家论证意见；d.规划修改听证会纪要（原件）11.凡涉及开采矿产资源、烧制砖瓦、燃煤发电、修建公路铁路和兴修水利设施等生产建设活动造成土地破坏的，需附土地复垦方案或土地复垦承诺书12.地质灾害危险性评估备案表13.是否压覆重要矿产资源的证明材料14.项目用地的权属基本情况材料（原件）15.建设用地报批执法监察现场踏勘报告表（原件）16.划定矿区范围批复（涉及矿山开发项目的）二、申报材料要求1．上述材料除第9项外，均做成PDF电子扫描件。
第9项可行性研究报告的正文部分可以提交word电子文档，但附件部分必须提交PDF电子扫描件。
2．按材料清单的名字命名PDF电子文件，用U盘或移动硬盘上报。
3．申报纸质材料按顺序装订。
三、审批时限40个工作日四、收费事项无五、办理结果用地预审意见。
建设项目用地预审流程图
建设项目用地预审流程图- 1 -农村宅基地审批流程图- 2 -集体土地占用审核流程图- 3 -江安县国土资源局国有土地使用权出让、划拨、租赁审批流程图（法定办理时限45个工作日，承诺8个工作日上报）申请人提出申请申请材料符合标准的及时受理，向申请制发受理通知书，并将申请材料转土地利用股审查人员。
（当场受理）时限：当场办理行文上报，起草出让、划拨、租赁国有建设用地的请示文件并代拟批复；将资料整理完毕上报县人民政府。
(2个工作日)立卷归档：审核工作结束后，土地利用股将审核过程中形成的文字材料进行归档。
- 4 -江安县国土资源局划拨土地使用权转让审核流程图（法定办理时限45个工作日，承诺8个工作日上报）申请材料符合标准的及时受理，向申请制发受理通知书，并将申请材料转土地利用股审查人员。
（当场受理）时限：当场办理审查及会审，土地利用股按照办理条件进行审查，组织集体会审。
（6个工作日）行文上报，起草划拨国有建设用地转让的请示文件并代拟批复；将资料整理完毕上报县人民政府。
（2个工作日）立卷归档，审核工作结束后，土地利用股将审核过程中形成的文字材料进行归档。
- 5 -江安县国土资源局改变土地用途审核流程图（法定办理时限45个工作日，承诺8个工作日上报）申请材料符合标准的及时受理，向申请制发受理通知书，并将申请材料转土地利用股审查人员。
（当场受理）时限：当场办理审查及会审，土地利用股按照办理条件进行审查，组织集体会审。
(6个工作日)行文上报，起草国有土地使用权改变用途的请示文件并代拟批复；将资料整理完毕上报县人民政府。
（2个工作日）立卷归档，审核工作结束后，土地利用股将审核过程中形成的文字材料进行归档。
- 6 -建设项目临时用地审批流程图- 7 -受理时限：当场办理对申办材料不符合标准的，填写“建及时受理，填写对申办材料符合标准的，不予受理通知单，通知申办人补，给予申办人受理通设项目临时用地审批表”正资料后，再行受理。
用地预审土地征收、报批程序及费用须知
用地预审、土地征收、报批程序及花费须知一、用地预审报批规划调整报批资料（报设区市政府）：1、乡（镇）和县级人民政府的请示2、经有关部门和专家论证后的规划改正方案和土地利用整体规划图复印件（领土局）3、城市规划管理部门的建议或项目选址建议书（用地单位供给）4、听证拜托函5、规划改正听证会议纪要6、专家论证参加人员7、专家论证会议纪要8、勘界图（用地单位供给）9、立项批复文件（用地单位供给）建设项目预审报批资料：1、建设项目用地预审申请表2、预审的申请报告3、项目选址建议书或规划管理部门建议4、项目建议书和批复文件或项目可行性研究报告5、项目平面布局图6、规划蓝线或规划红线图7、环评报告或环评承诺书（工业项目）8、土地利用整体规划图局部复印件9、土地利用现状图（红线圈出用地范围）不切合土地利用整体规划的，要出具经有关部门和专家论证的规划改正方案，建设项目对规划实行影响评估报告和改正规划听证会纪要。
二、土地农转用征竣工作流程图1、拜托资质测绘单位测绘现状地形图2、拜托资质设计单位做好建设置规划图3、办理建设项目城市（村镇）规划审批手续4、办理建设项目用地预审建议书审批手续5、办理建设项目立项审批手续6、拜托征地部门依法征地7、编制建设用地勘察定界技术报告书及勘察定界图，实地测绘埋设征地界桩8、政府公布建设项目征地通知9、做好征地红线范围内陆类界及各被征地户面积分户丈量工作10、组织核实征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认署名工作11、依法制定征地赔偿部署方案12、公布征地听证见告书和组织征地听证（签订征地协议）13、落实征地资本并存入征地赔偿专户和被征地农民社保问题14、不切合土地利用规划及占用农保区的，办理调整土地利用规划手续15、占用林地的，办理《使用林地审查建议书》审批手续16、组织农用地转用及土地征收报批工作17、征收土地公揭公布之日起 45 日内，实时通告征地赔偿部署方案二、征地赔偿部署标准序项目计收标准备注号土耕地前三年均匀年产值×征收果地10 倍园或其1补果园、其余经水田赔偿费×倍他偿济林经济林费非经济林地水田赔偿费×倍养殖水面、滩水田赔偿费×倍涂盐用水田赔偿费×倍未利用土地水田赔偿费×倍地、原属耕地的，按同类土地标准补偿耕地前三年均匀年产值 15征收其倍他土地果园、其余经前四年均匀年产值×的，安济林3-5 倍不予补置助。
用地报批流程及手续流程
用地报批流程及手续流程
用地报批？听起来好像很专业呢！不过，简单来说，就是我们想要使用一块土地，得先跟政府说一声，看他们同不同意。
想申请用地，首先得准备一份申请报告，就像是给老师写请假条一样。
要说明白我们为什么需要这块地，还有打算怎么用。
别忘了，还得带上土地的地图和我们的身份证明哦！
准备好材料后，就可以送到政府那里啦。
政府会仔细审查我们的申请，看看是否合理，符不符合规定。
这有点像老师批改作业，看我们做得对不对。
政府可能会提出一些问题，或者让我们修改一下。
这时候，我们就得乖乖听话，按照他们的要求来。
然后，再次提交申请。
最后，如果政府觉得我们的申请没问题了，就会告诉我们被批准了！这时候，我们就可以开心地开始使用那块土地啦！
所以，用地报批虽然听起来有点复杂，但其实就像我们平时跟
老师、家长沟通一样简单。
只要按照规定的步骤去做，就能顺利完成了！。
长沙建设项目用地预审流程怎么走
长沙建设项⽬⽤地预审流程怎么⾛
现在⼤型的项⽬⼀般都是需要占⽤很多的⼟地的，但是⼟地不是我们想要使⽤就使⽤的，当项⽬需要使⽤⼟地的时候，是需要去相关的部门去申请⼟地预审的。
近来很多的⼈都在咨询长沙建设项⽬⽤地预审流程怎么⾛，为此店铺⼩编帮助⼤家整理了这个⽅⾯的知识，下⾯我们⼀起来解决这个⽅⾯的问题吧。
⼀、长沙建设项⽬⽤地预审流程怎么⾛
1、受理2
2、审核
3、审批
4、办结
⼆、长沙建设项⽬⽤地预审条件
1、建设项⽬选址符合⼟地利⽤总体规划，符合国家供地政策和⼟地管理法律、法规规定的条件;
2、建设项⽬⽤地规模符合有关建设⽤地定额指标的规定;
3、属于《省国⼟资源厅关于进⼀步规范⼟地利⽤总体规划实施管理⼯作的通知》(湘国⼟资发〔2017〕5号)中的情形，建设项⽬⽤地需修改⼟地利⽤总体规划的，规划的修改⽅案、规划修改对规划实施影响评估报告符合法律、法规规定;
4、项⽬为新增建设⽤地项⽬且未动⼯建设;
三、长沙建设项⽬⽤地预审时间地点
办理地点：湖南省浏阳市⽩沙东路8号市民之家三楼⾃然资源局11号窗⼝
办理时间：法定⼯作⽇，夏季(7⽉1⽇—9⽉30⽇)：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30;冬季(10⽉1⽇—次年6⽉30⽇)：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00
以上就是今天店铺⼩编帮助⼤家整理的有关建设项⽬⽤地预审⽅⾯的知识，相信⼤家现在可以知道具体的办理流程，我们在正常的⼯作时间到相关的地点就可以进⾏办理。
如果⼤家在这个⽅⾯还有其他的不明⽩的问题，欢迎咨询我们店铺的专业的律师，详细的解决⾃⼰不明⽩的问题。
耕地占用审批流程
耕地占用审批流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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国企临时用地审批流程详解
国企临时用地审批流程详解下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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用地预审流程图
县管权限建设项目用地预审权力运行流程图
用地单位提出用地预审申请
受理
（行政服务中心国土窗口，即时）
审核
（服务中心国土窗口，3个工作日）
符合要求
股室会签 （规保股、用地股、地籍股，6个工作日） 审批 （分管领导、局长，5个工作日） 一次性告知并要求补充资料 资料不全 廉政风险点：收受好处，违规受理。
防控措施：严格执行《廉政准 则》等各项廉政规定，严格审 查项目用地是否符合土地利用 总体规划，是否符合供地政策， 用地规模是否符合建设用地指 标规定。
廉政风险点：滥用职权，违规审批。
防控措施： 严格执行《土地
管理法》（第五十二条）、《土地
管理法实施条例》（第二十三
条）、《建设项目用地预审管理
办法》、《工程项目建设用地指
标》、《工业项目建设用地控制
指标》、《广东省土地利用总体 规划实施管理规定》、《关于贯 彻落实〈广东省企业投资管理 体制改革方案〉的通知》等规 范建设项目用地预审的规定。
出具用地预审意见 （规保股，1个工作日） 发件
（规保股，即时）
办结并归档
资料补充完整。