古镇旅游开发中规划策划

古镇旅游开发中的规划策划

摘要：黄姚古镇旅游规划策划通过多角度深入地分析研究，提出符合古镇自身特色的项目建设、品牌营销与实施机制等措施，很好地满足了政府、企业、民众三方面的利益诉求，为古镇旅游开发规划策划类项目提供了很好的借鉴。

关键词：古镇旅游开发规划策划

1 古镇旅游开发中规划策划的特点与重要性

1.1为古镇的跨跃式发展带来新契机

策划的大事件、大活动或大项目往往能给一个地区的经济带来跨跃式的发展。而古镇的旅游开发策划正是给地方带来了一次难得的机会。

1.2能从整体的角度剖析问题

此次的旅游规划策划与传统的规划手法有区别，更多是从政府、企业、民众的角度，从经济与社会的角度，从运营的角度去分析和解决问题，更注重可操作性。

1.3为建设性的规划提供了依据，打下了基础，避免盲目规划

黄姚之前做过很多规划，也起过一定作用，但都未能将黄姚做大做强。本次规划策划更加专注对市场、经济、社会、民众的多方面分析把握，为今后的建设性规划打下了基础。

2 黄姚古镇旅游开发背景及问题剖析

2.1古镇简介

黄姚古镇位于广西、广东、湖南三省交界处，是一个有着千年

历史文化的明清古镇，素有“梦境家园”之称。它有着深厚的人文环境氛围，600多间青砖黛瓦的明清古建筑，几乎都是按九宫八卦传统理念的进行布局排列；景观建筑有亭台楼阁10多处，寺观庙祠20多座，特色桥梁11座，楹联匾额上百副；拥有韩愈、刘宗标墨迹，中共广西省工委旧址纪念馆、钱兴烈士塑像、何香凝、高士其、千家驹等文化名人寓所等，古镇整体风貌既丰富多彩又和谐统一。

2.2旅游开发中的问题及分析

2.2.1存在问题

黄姚古镇开发十几年来，由于各方面因素的制约，经营效益一直不理想，虽然在区内有一定的名气，但与国内其它古镇相比，还存在一定的差距。黄姚古镇旅游开发存在的问题主要表现在以下几个方面：

（1）旅游服务设施缺乏，接待能力不高，有待进一步完善和建设；

黄姚古镇内餐厅数量较少，档次较低，卫生条件差，类型单一，缺乏特色；旅馆数量少，住宿条件简陋，设施很不完善，服务质量不高，卫生、整体状况印象不佳。旅游接待能力整体较低，难以满足黄金周的游客需求。

（2）基础设施薄弱，开发力度较低，需要进一步加强和完善；

景区内交通条件差，硬化路面少，除黄姚新街主街外，其余街道还是黄泥石路，且核心区部分石板路严重破损，缺乏夜间照明，

通达性较差。同时，黄姚古镇内的消防设施和通讯设施也较为缺乏，这在一定程度上影响了游客的心理需求。

（3）旅游景点较少，产品较为单一，游客滞留时间较短；

黄姚古镇目前开发的旅游景点只有核心景区内的古镇建筑群，属于观赏性的静态游览，与游客没有任何互动。地方旅游特色商品种类单一，除了黄姚豆鼓和部分果酒外，没有具有纪念性、艺术性、收藏性的旅游商品，缺乏精神消费需求的旅游商品。旅游活动项目缺乏，游客只能在黄姚古镇核心区进行半小时的纯观光游览。景点的整体风貌也遭到一定程度的破坏。

（4）旅游宣传力度不够，知名度较低，年接待游客量较少；

黄姚古镇在宣传力度、宣传手段及宣传经费的投入方面均没有得到重视，直接造成了古镇的知名度不高，游客量较少等问题。

（5）当地居民开发旅游的参与度不高，旅游开发受到一定程度的限制；

黄姚古镇内还是以居住为主，只有少量居民参与土特产销售、居住建筑或祠堂开放参观等旅游活动，参与旅游开发的热情不高，且经常会出现阻碍游客进入古镇、故意干涉投资者正常经营的各种破坏现象。

2.2.2问题解析

（1）黄姚旅游开发定位不明晰，特色不突出。

黄姚古镇目前的开发范围只限于古镇核心区内，且只是对古建筑群进行观赏性的简单开发，与周边的其他景点没有形成联动效

应，直接导致景点较少、产品单一，与其它相关古镇相比，特色不突出。另外，黄姚古镇的旅游资源与其他古镇相比也缺乏一定的优势，雷同性较高，只具有观赏性。旅游开发时，由于开发目标不明确，定位不明晰，没有增加其它旅游功能，旅游项目开发较少，投资力度较低，导致了古镇内基础设施薄弱，服务设施缺乏，人气不旺等问题的产生，使整个黄姚古镇的旅游开发处于一种自发状态，发展较为缓慢。

（2）没有处理好“开发与保护”的关系。

黄姚古镇的旅游开发必须遵循“保护与开发”并重的原则，相关规划也划定了保护控制范围和可开发用地，但最终在项目落实上还是没有形成良好的互动发展；开发与保护的关系没有处理好。另外，由于保护资金充足，保护效果力度较大，保护效果成效显著，一定程度上忽略了开发的重要性，造成开发的停滞不前，而新的开发项目在没参考依据的情况下，也难以实施。

（3）利益机制不合理。

在黄姚的管理层面上，因为没有达成一致的目标，没有合理的规划，缺乏规范化的管理，政府监管措施不到位，特别是利益分配机制的不健全，造成了开发与管理上的不协调和开发公司、当地居民、管理部门的三方利益分配不均等问题的出现。

3 规划策划的主题定位

3.1战略定位

依托黄姚古镇优越的自然山水环境和九百多年的中国传统文化

底蕴，开拓休闲养生市场，打造以养生体验、文化交流、健康产业为主的高端传统养生文化体验地，为现代都市人提供全面体验绿色生活、和谐生活、健康生活的新型生活方式。

3.2主题形象

“诗画黄姚·文化古镇”。

诗画——依托黄姚优越的自然山水环境，营造“诗画”般的人间仙境，倡导绿色健康生活；

文化——依托黄姚的楹联牌匾文化、古建文件、抗战文化、教育文化、九龙八卦环境科学等多样性文化积淀，营造古色古香的文化韵味，传承传统文化精髓；

黄姚古镇——黄姚古镇先后荣获了“中国最具旅游价值古城镇”、“中国最值得外国人去的50个地方”金奖景区、“中国历史文化名镇”、“全国农业旅游示范点”、“国家aaaa级旅游景区”、“中国最美的十大古镇”之一等称号，“黄姚古镇”已经成为一种文化、一个符号、一个形象。

4 规划策划的实施策略

4.1开发新项目——开发一批新的旅游项目，倾力打造新的旅游品牌

在功能分区的基础上进行旅游项目、旅游活动与旅游线路的策划。

（1）突出两大特色——黄姚古镇历史悠久，宗族文化、建筑文化和亭台牌匾文化底蕴深厚的特色；古镇生活节奏缓慢，氛围幽雅