报建材料
报规报建手续及所需
报规报建手续及所需随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都要面对的问题。
为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。
下面是关于报规报建手续及所需的详细说明。
一、报规报建手续的意义报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。
报规的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。
报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获得合法建设的资格。
报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。
二、报规报建手续的流程1.设计方案的编制和审查建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。
设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案进行审查。
2.报规建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。
主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。
审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。
3.设计方案的深化和细化建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。
包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。
4.报建建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。
主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。
具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。
三、报规报建手续所需的材料1.设计方案材料：包括项目的初步设计方案、各种工程设计图纸、设计说明书等。
2.申请材料：包括申请书、申请表、项目背景资料、委托书等。
3.技术资料：包括项目的技术要求、施工方法、材料选型、质量控制要求等。
4.环保要求：包括项目对环境的影响评估、环保措施、废水处理方案等。
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请（2份）；2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。
二）许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3.提供计划批文（复印件1份）；4.提供建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5.提供所报单体效果图（电子文件）；6.提供批准的总平面规划（电子文件）；7.提供彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。
二）许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供所报单体效果图（A4彩图1份）；4.提供批准的总平面规划图（1份）；5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书；2.提供《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。
报建三证流程及所需材料
报建三证流程及所需材料(用地、工程、施工)一、建设用地规划许可证（含临时）核发需提交材料1）、建设用地规划许可证申请表；2）、申请单位合法证明（营业执照、组织机构代码证、法人委托书和经办人身份证明）；3）、发改部门立项批文；4）、国有土地使用权出让合同（属出让方式取得土地使用权的）；5）、属招拍挂地块的提交招拍挂确认书；6）、用地规划红线图（原件、光盘各一）；7）、审定并公布过的规划总平面图（原件两份、光盘一张）；8）、征求有关部门对用地位置和界限的具体意见；9）、缴款发票。
施工图审查情况备案【住建主管部门】二、建设工程规划许可证（含临时）核发【住建部门】1）、建设工程规划许可证申请表；2）、立项批文复印件一份；3）、国有土地使用权证复印件；4）、审定并公布过的修建性详细规划图、建设工程设计方案的总平面图原件、光盘各一份；5）、建设工程施工图纸原件一套；6）、申请单位营业执照、组织机构代码证、法人委托书和经办人身份证明；7）、缴款发票复印件。
三、建设工程施工许可证审批条件：a：已办理建筑用地批准手续；b：已取得规划许可证；c：需要拆迁进度符合施工要求；d：已经确定建筑施工企业；e：满足施工需要的施工图纸及技术资料；f：有保证工程质量和安全的具体措施；g：建设资金已落实；h：法律法规规定的其他条件。
申报材料：1）、建设工程施工许可证申请表一式两份；2）、申请单位企业资质证、法人资格证书、营业执照、组织机构代表证复印件各一份，法人委托书和经办人身份证明；3）、项目建设银行资信证明原件一份；【项目开发企业根据中标价的30%（项目开发期限不跨年的要根据50%开具）。
建设工程报建流程所需文件材料
建设工程报建流程所需文件材料（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。
（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、《规划许可证》；2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；4、施工合同及其单位资质证书复印件；5、监理合同及其单位资质证书复印件；6、施工图设计文件审查批准书；7、建设工程质量监督申请表；8、法律、法规规定的其他资料。
建设工程项目规划报建所需材料
建设工程项目规划报建所需材料1、办理选址意见书：申请书1份。
2、办理建设用地规划许可证：（1）申请书1份；（2）选址意见书复印件1份；（3）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（4）属转让土地的附原单位土地使用证复印件1份及转让合同（投资协议）1份；（5）属国家投资的附立项批复1份。
注：经营性土地须按国土部门有关规定取得国有土地成交确认书后方可办理。
3、提供规划设计条件：（1）申请书1份；（2）国土使用证（复印件）1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。
4、审批总图（已征用地）：（1）申请书1份；（2）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（3）国土使用证复印件1份；（4）个人的附身份证复印件1份。
5、划建筑红线（单幢建筑）：（1）申请书1份；（2）国土使用证复印件1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。
6、审批建筑设计方案：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）方案设计图2份（设计图拷盘1份）。
7、规划复核施工图（建施部分）：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）施工图4套以上（加盖施工图审查中介机构审查专用章及消防审核章或消防审查意见书）、施工图拷盘1份；（3）设计方案1份（已审查）。
注：临时建筑：（1）申请书1份；（2）已批总图或红线图1份（加盖消防审核章）；（3）施工图4套（加盖消防审核章或消防审查意见书）。
8、办理建设工程规划许可证：（1）经审核的施工图（建施图）1套；（2）经规划、消防查的总图或红线图1份；（3）建设工程规划许可证申请表4份（盖有有关缴费印章）；（4）国土使用证复印件1份；（5）开工批复1份（属国家投资的项目）。
9、办理建设工程实地放线通知单：（1）建委窗口已受理建设工程规划许可证申请；（2）施工许可证（已办理）。
10、建设工程规划验收：（1）按批准的建设工程项目的各要素（包括：基础、地下工程、标准层、平面变化层、屋顶、总高度、外墙装饰材料和色彩、绿化、室外附属设施等）实施完工；（2）测绘公司测绘的竣工地形图的电子文档；（3）建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件各1份；（4）建设单位出具的竣工申请书（申请书中须具备建设项目、建设地址、准确的竣工建筑面积等要素）；（5）已由消防、质监部门验收合格，并出具验收合格文件；（6）批准的总图、施工图各1套，以备现场使用；（7）已拆除所有临时建筑、临时设施。
上海建设工程前期报规报建所需材料和流程
上海建设工程前期报规报建所需材料和流程1.项目申报材料：-项目立项申请书：包括项目基本情况、建设规模、投资估算、建设目标等；-土地使用预审审批表：用于申请土地使用权；-地籍图、规划纲要和规划六图：用于土地规划审批；-工程施工图预审意见函：用于建设工程施工图审批。
2.规划报告材料：-项目规划说明书：包括项目背景、总体设计原则、规划要求等；-建筑方案设计图：包括平面布置、剖面图、外观形象等；-空间布局设计图：展示建筑物与周围环境的关系；-业态规划设计图：体现项目功能分区和分级设置。
3.初步设计报告材料：-初步设计说明书：包括项目背景、总体设计原则、建筑设计研究等；-施工图设计图纸：包括建筑平面、立面、剖面图等；-建筑设计、结构设计、给排水设计等专业设计说明书；-主要建筑材料、设备选型和技术性能说明。
4.环境影响评价报告材料：-环评报告书：包括项目概况、环境影响评价的目的和任务、影响预测和评价等；-环评报告表：列明项目的环境影响评价的主要指标，如废水、废气、噪音、生态破坏等；-环境保护设施设计说明：包括污水处理、垃圾处理、噪音控制设计等；-环保方案与环境监测方案：详细描述项目环境保护措施和监测方法。
5.相关手续流程：-项目立项：报送项目申报材料，由有关部门进行评审和批准；-土地审批：土地使用预审审批，办理土地使用权；-规划审批：提交规划报告材料，经规划审批部门审批；-设计审批：提交初步设计报告材料，经设计审批部门审批；-建设工程施工图审批：提交施工图设计图纸，由建设工程审批部门进行审查。
以上就是上海建设工程前期报规报建所需材料和流程的详细介绍。
当然，具体材料和流程还可能根据项目的具体情况有所不同，但大体上可以按照上述的步骤进行办理。
施工单位开工前报建所需材料清单
施工单位报建所需材料清单
1、施工单位营业执照、资质证、安全生产许可证、税务登记证、
组织机构代码证、法人身份证明、身份证
2、项目机构组成人员一览表、资质证、项目经理授权委托书、项目经理身份证；
3、施工组织设计；
4、安全文明施工措施
5、施工机械型号、数量一览表
6、特殊作业人员持证上岗一览表、资质证
7、人员以外伤害保险保单、银行进账单；
8、安全文明措施费缴费通知书、银行进账单；
9、建筑营业税缴税单；
10、缴纳垃圾处理费单据
11、施工企业入州备案证明
入州许可证办理需要准备文件：
1、公司资质原件
2、项目经理证原件（正本、副本）
3、安全员证原件
4、质检员证原件
5、以上三种资质证书复印件加盖公司红章（2份）
6、委托法人代表身份证原件
7、委托法人代表委托书
8、被委托人身份证明。
建设工程报建程序所需材料
建设工程报建程序所需材料立项/备案所需材料：1、项目申请报告（一式三份）2、项目发起人及合作单位的法人证书复印件3、机构代码证复印件4、法人身份证复印件5、建设部门提供的无拖欠工程款及农民工工资情况的证明6、资本金证明7、资金来源说明8、广东省（茂名市）企业基本建设投资项目备案申请表（一式三份）9、项目备案网上申请较大型项目需办理《项目选址意见书》所需材料：1、申请书2、申请人身份证明材料A4复印件一份3、经批准的项目建议书A4复印件一份4、环境影响评价报告及环保部门的审查意见A4复印件一份5、申报项目涉及的批准文件及现状地形图，总平面布置图等相关图纸6、建设项目立项批文A4复印件一份7、《广东省建设项目选址意见书》三份办理《建设用地规划许可证》所需材料：1、申请表2、地形图3、转让协议复印件一份4、土地交易确认书复印件一份5、选址意见书复印件一份6、环评报告复印件一份7、建设立项批文复印件一份9、申请人身份证明材料A4复印件一份10、土地使用权属证明复印件一份办理《土地权证》所需材料：1、居（村）委会的土地权属证明书（注明地址、建屋年份、面积、四至）或《房屋准建通知书》或《农（居）民建房用地许可证》或《建设用地批准书》或《使用土地通知书》（原件、复印件）2、属个人用地的提交户口簿、屋主身份证（原件及复印件），单位用地的提交营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证（原件及复印件）3、实测宗地图及界址点成果表（附收费复印件）4、土地登记申请书注：对《使用土地通知书》的，需提供土地转让协议书、购地发票原件；搬迁安置用地的，需提供《搬迁安置平面图》及《规划平面图》办理规划设计条件所需材料：1、申请书2、《建设用地规划许可证》及附图A4复印件一份3、总平面规划方案图、现状地形图及其电子文件4、原用地、规划和报建的批复文件、附图5、国土部门批准核发的《建设用地通知书》或《建设用地批准书》或《国有土地使用证》及附图附件A4复印件一份6、各相关专业主管部门的书面意见A4复印件一份7、申请表8、申请人身份证明材料办理规划设计方案审批所需材料：1、申请书2、申请表3、申请人身份证明材料复印件一份4、可行性研究报告复印件5、环境影响评价报告6、《建设项目选址意见书》（附规划设计条件）复印件7、规划设计方案及电子资料8、《国有土地使用证》及附图复印件一份9、《建设用地规划许可证》及附图复印件一份10、现状地形图办理规划定点所需材料：1、申请书2、地形图3、申请人身份证明材料4、计划立项批文5、用地权属证明（土地使用证、建设用地规划许可证）6、已审批修建性详细规划平面图办理设计备案所需材料：1、建设工程设计备案审查表一份2、建设工程设计技术力量安排表一式二份3、建设工程规划平面图原件、复印件一份4、建设工程勘察、设计合同各一份（原件）5、国有土地使用证原件、复印件6、国有、集体或企业单位的工程要有计划部门的批准文件原件、复印件一份7、招标工程提供中标证明书原件8、廉政责任书一份（原件）建筑工程设计方案审批所需材料：A类建筑：1、申请书2、建设工程规划平面图A3复印件一份3、设计任务通知书一份4、申请表5、设计方案及电子资料三份6、产权证明7、申请人身份证明材料复印件一份B类建筑：1、申请书2、申请表3、申请人身份证明材料复印件一份4、建设工程规划平面图A3复印件一份5、设计任务通知书一份6、设计方案及电子资料三份7、产权证明施工图技术审查所需材料：1、国有、集体企业或企事业单位的工程要有计划部门的批准文件的复印件一份2、完整的施工图一式三份（含建筑、装修、结构、给排水、排污、供电、通风、空调、通讯、设备安装等）3、方案图、设计任务通知书、方案审定书（交复印件，提供原件核对）4、结构计算书（必要时需提供计算软件）5、设计合同6、勘察合同（五层以下且建筑面积在500平方米以下可免）7、地震办的抗震评估报告8、设计任务通知书9、审查协议书一式二份，一份由报建者留底10、施工图设计文件技术审查申请表一式三份（审图机构提供空白表格，报建人填写盖章）12、地质勘察报告13、节能计算书、专篇说明、节能备案表。
报建流程和所需要资料
报建流程和所需要资料报建流程是指企业或个人在进行新建、改建或扩建工程时，需要按照相关法律法规和规定程序进行的报备过程。
下面是报建流程和所需要资料的详细介绍。
一、报建流程1. 准备工作：在进行报建前，需要确定项目的需求、规模和目的，并进行项目的初步设计。
同时，需要了解相关法律法规和政策，以确保报建的合法性和可行性。
2. 材料准备：在确定项目后，需要准备一系列的资料，包括项目申请书、规划设计图、土地使用证明、环境影响评价报告等。
3. 报建申请：将准备好的资料和申请书提交给相关部门，进行报建申请。
申请时需要注意填写准确、完整的信息，并按要求缴纳报建费用。
4. 审批评估：相关部门会对报建申请进行审批评估，包括技术评估、环境评估、安全评估等，以确保工程的可行性和合规性。
5. 批准核准：根据审批评估结果，相关部门会做出批准或核准的决定，并颁发相应的建设许可证或核准文件。
6. 施工备案：在批准或核准后，需要将施工计划和施工图纸提交给相关部门备案，以便监督施工过程和质量。
7. 工程验收：在施工完成后，需要进行工程验收。
验收包括工程质量、安全、环保等方面的检查，确保工程符合相关标准和规定。
8. 竣工备案：在工程验收合格后，需要将竣工图纸和验收材料提交给相关部门备案，并领取相应的竣工验收证明。
二、所需要资料1. 项目申请书：包括工程的名称、规模、用途、建设地点等基本信息，以及申请人的基本情况。
2. 规划设计图：详细描述了工程的布局、结构、设备、材料等信息，以及与周边环境的关系。
3. 土地使用证明：用于证明工程所使用的土地是合法的，并详细描述了土地的用途、面积、位置等信息。
4. 环境影响评价报告：用于评估工程对周边环境的影响，包括大气、水、土壤等方面的影响。
5. 施工计划和图纸：详细描述了工程的施工过程和方法，以及施工图纸的设计和标准。
6. 技术文件和资质证书：证明申请人具有从事相应工程的技术能力和资质要求的文件和证书。
报建流程及所需材料
报建流程及所需材料报建流程及所需材料一、建设项目选址意见书必须材料1、建设项目选址申请表一式两份（有关部门意见要盖章确认）；2、建设项目位置图（有坐标）；选择材料3、工业项目需附预审意见。
4、有变更的需提交单位申请并附原意见书。
办理部门：相城区行政中心规划局窗口电话：67591859二、立项1、备案项目[企业投资《江苏省政府核准的投资项目目录（2004年本）》以外的不使用政府性资金的鼓励类、允许类项目（执行《产业结构调整指导目录（2011年本）》）。
其他另有规定的，从其规定。
]⑴备案申请；⑵企业投资项目备案申请表；⑶节能登记表（报告表、报告书），按《相城区固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》（相发改发［2012］38号）执行，下同；⑷营业执照（工商名称核准书）复印件；⑸新增建设用地项目预审结果通知书（企业土地证复印件）；⑹属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，需要提交相关部门出具的初审意见；⑺根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。
2、项目核准[企业投资《江苏省政府核准的投资项目目录（2004年本）》以内的不使用政府性资金的项目。
项目总投资3000万美元以下（不含3000万美元）外商投资的鼓励类、允许类工业项目（执行《外商投资产业指导目录（2011年修订）》）。
]⑴项目核准申请；⑵项目申请报告（具备相应专业范围的丙级以上工程咨询资格的机构编制，或根据项目申请报告编制通用文体，达到相应深度条件下自行编制）；⑶规划部门选址意见（设计要点）；⑷国土部门出具的用地预审意见（房地产项目提供土地拍买合同、成交确认书、补充协议）；⑸环保部门环境影响评价文件的审批意见；⑹节能登记表（报告表、报告书），公共建筑节能按（苏住建规［2012］5号）执行；⑺营业执照复印件；⑻外资项目提供：外资批准书、董事会决议；⑼根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。
（10）外资项目一般的备案材料加董事会决议。
办理部门：相城区行政中心发改局窗口电话：67591801三、相城经济开发区方案预审意见书1、项目方案文本一份，电子档一份；2、建设项目规划设计意见书。
冷库报建流程及材料
冷库报建流程及材料一、选址申请1. 提交申请书：申请人需向当地政府提交冷库选址申请书，明确冷库的建设地点、规模、用途等信息。
2. 审核批准：当地政府根据城市规划、土地利用等相关法律法规对申请书进行审核，确定是否批准建设。
二、规划许可1. 提交规划设计方案：根据政府批准的选址，申请人需提交冷库的规划设计方案，包括平面布局、建筑结构、设备配置等。
2. 审批规划设计方案：当地政府相关部门对规划设计方案进行审批，确保符合城市规划、环保、消防等相关要求。
三、施工许可1. 提交施工图设计文件：申请人需提交冷库的施工图设计文件，包括施工图、结构图、电气图等。
2. 审核施工图设计文件：当地政府相关部门对施工图设计文件进行审核，确保符合建筑结构安全、消防安全等要求。
3. 领取施工许可证：审核通过后，申请人可领取施工许可证，开始冷库建设。
四、竣工验收1. 提交竣工验收报告：冷库建设完成后，申请人需提交竣工验收报告，包括建设过程、质量检测、安全设施等情况。
2. 组织竣工验收：当地政府相关部门组织竣工验收，对冷库的建筑结构、设备配置、消防安全等进行全面检查。
3. 领取竣工验收合格证明：验收合格后，申请人可领取竣工验收合格证明，冷库方可投入使用。
五、食品经营许可1. 提交食品经营许可证申请书：冷库作为食品加工或存储场所，需申请食品经营许可证。
申请人需提交食品经营许可证申请书。
2. 现场核查：当地食品药品监管部门对冷库进行现场核查，包括冷库设施、卫生条件、设备配置等。
3. 领取食品经营许可证：核查通过后，申请人可领取食品经营许可证，冷库方可开展食品加工或存储业务。
六、消防验收1. 提交消防验收申请：冷库作为人员密集场所，需通过消防验收。
申请人需提交消防验收申请。
2. 现场检查：当地消防部门对冷库进行现场检查，包括消防设施、疏散通道、安全出口等。
3. 领取消防验收合格证明：检查通过后，申请人可领取消防验收合格证明，冷库方可投入使用。
施工单位开工前报建所需材料清单
施工单位开工前报建所需材料清单施工单位在开工前需要提前报建，以确保工程的合法性和安全性。
报建所需材料清单主要包括项目报建申请表、施工方案、环境保护方案、设计图纸、施工图纸、物资购置清单、施工人员资质证书等。
首先是项目报建申请表。
项目报建申请表是报建单位向相关部门提交的报建申请表格，包括项目名称、项目地址、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。
报建单位需要填写详细的项目情况，包括工程类别、建设内容、建设规模、用地面积、土地使用证编号等，以便相关部门进行审核。
其次是施工方案。
施工方案是施工单位编制的施工工程实施方案，包括施工组织设计、施工方法、施工步骤、施工工艺、施工机具设备等。
施工方案需要详细描述施工过程及安全措施，以确保施工过程中的安全性和质量。
第三是环境保护方案。
环境保护方案是施工单位为了减少工程对环境的影响而制定的措施和目标。
环境保护方案包括施工期间的噪音控制、粉尘控制、废水处理、废弃物处理等。
施工单位需要根据工程的具体情况编制环境保护方案，并提供相关证书和报告。
然后是设计图纸和施工图纸。
设计图纸是建筑设计单位制作的图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
施工图纸是根据设计图纸制作的施工用图，详细描述了施工各阶段的图纸和工艺要求。
施工单位需要提供设计图纸和施工图纸的复印件，以供相关部门审查。
此外，施工单位还需要提供物资购置清单。
物资购置清单包括施工所需的各种材料、设备和机具清单，包括材料名称、规格型号、数量、供应商等。
物资购置清单需要与工程的实际需求相符，以确保施工中的材料供应和使用的合理性。
最后是施工人员资质证书。
施工人员资质证书是施工单位施工人员的资质证明，包括施工队长证、施工员证、质量检验员证等。
施工单位需要提供施工人员的资质证书，以证明施工人员具备相应的技能和专业知识。
综上所述，施工单位在开工前需准备的报建所需材料清单包括项目报建申请表、施工方案、环境保护方案、设计图纸、施工图纸、物资购置清单、施工人员资质证书等。
报批报建条件及需要准备的材料
昆明房地产项目开发取证要具备的条件及需要准备的材料一、建设用地规划许可证1、基础要件➢申报表、法定代表人身份证明或授权委托材料（原件1份）；➢发改部门批准、核准或备案文件（复印件1份，验原件）；➢采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图（原件1份）；➢以划拨方式供地的建设项目需提交《建设项目选址意见书》（复印件1份，验原件）➢国土部门的预审意见（复印件1份，验原件）➢以出让方式供地的建设项目需提供《国有土地使用权出让合同书》及勘测定界图（复印件1份，验原件）。
2、特殊要件➢涉及环保、滇管、水保、林业、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见（复印件1份，验原件）；➢涉及房地产开发的用地，应提交房地产开发资质证书（复印件1份）。
二、建设工程规划许可证1、建筑工程（1）基础要件➢申报表及法人身份证明或授权委托材料（原件1份）；➢提供采用昆明统一坐标并符合数据格式要求具有道路红线的1/500或1/2000地形图和国土部门盖章确认的勘测定界图（原件1份）。
（2）特殊要件➢工程范围内有现状地下管线的，需提供现状地下综合管线资料（原件1份）；2、交通与管线工程（1）基础要件➢申报表及法人身份证明或授权委托材料（原件1份）；➢采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图（原件1份）；➢初步规划设计方案图（原件1份）。
（2）特殊要件➢工程范围内有现状地下管线的，需提供现状地下综合管线资料（原件1份）。
三、建筑工程施工许可证1、行政许可条件➢取得《国有土地使用证》或用地批准文件；➢取得《建设工程规划许可证》；➢征地拆迁进度及施工现场条件符合施工要求；➢提交了建设工程招标投标情况报告书；➢施工图设计文件经审查合格并按规定进行了备案；➢已办理工程质量监督手续；➢已办理工程安全生产措施备案手续；➢已委托工程监理；➢取得建设资金证明。
建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。
报建流程及所需资料
报建流程及所需资料报建流程是指在进行建设项目时，需要向相关部门提交报建申请，并按照一定的程序进行审批和备案的过程。
不同国家和地区的报建流程可能有所不同，以下是一般的报建流程及所需资料的介绍。
1.项目可研阶段在项目可研阶段，需要编制项目可行性研究报告。
该报告应包括项目的建设规模、投资估算、市场分析、技术方案、环境影响评价等内容。
这些资料将作为后续报建申请的依据。
2.报建申请阶段在报建申请阶段，项目建设单位需要向相关行政主管部门提交报建申请。
申请材料一般包括以下内容：-建设项目的基本情况，包括项目的名称、位置、规划用途、总投资金额等；-报建申请表，一般由行政主管部门提供；-项目建设规划，包括项目平面图、建设规模、用地需求等；-环境影响评价报告，详细描述项目对环境的影响以及相应的环境保护措施；-安全生产责任书，确保项目建设过程中的安全生产；-其他行业相关的申请资料，根据具体项目的需要。
3.审批和备案阶段一般情况下，行政主管部门会对报建申请进行审批，并根据法律法规的规定对项目进行许可。
一些大型项目可能需要进行公众听证会和评审会，以确保项目的合法性和公众的参与。
审批流程一般包括以下环节：-报建材料初审：主要对报建材料进行初步审核，检查材料是否齐全和符合相关规定；-审查环评：对环境影响评价报告进行审查，确保项目对环境的影响能够在可控范围内；-技术审查：对项目的技术方案进行审查，确保项目在设计和施工阶段能够按照合理的技术标准进行；-安全审查：对项目的安全生产责任书进行审查，确保项目在施工和运营阶段能够保证安全；-其他审查：根据具体项目的需要，还可能进行其他审查，如经济审查、财务审查等；-批准和备案：待审查合格后，颁发许可证或批准文件，并进行备案登记。
4.施工和监督阶段获得许可后，项目建设单位可以着手进行项目建设。
在建设过程中，需要严格按照批准文件和相关规定进行施工，并进行相应的监督和检查。
施工完成后，还需要进行竣工验收，并报备相关部门。
报建资料清单
1
纸质
施工单位的诚信手册
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
监理单位的诚信手册
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设工程施工合同价备案表
原件
1
0
纸质
承包商履约保函
1、原件 2、工程建设合同造价在300万元以上的项目，需提供
1
0
纸质/电子版
业主工程支付保函
银行的资信证明
11
纸质
商品混领土供销合同
报建材料内容清单
材料名称
接件标准
份数（份/套）
纸质/电子版
原件
复印件
建筑工程施工许可申请表
按规定填写
1
0
纸质
佛山市建设工程施工报建表
按规定填写，并经区质监站同意盖章
1
0
纸质
国土部门出具的用地批准文件
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设用地规划许可证
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设工程规划许可证
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
立项文件
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
施工中标通知书
签字盖章完备原件
1
1
纸质
施工合同
签字盖章完备原件
1
1
纸质
施工图审查报告（含审查合格书及审查意见表）
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
施工图设计文件审查备案表
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
报建材料[1]
![报建材料[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/62ea34f0910ef12d2af9e772.png)
“一站式”报建应备材料
一、房屋工程
1.建设用地规划许可证及附件（查原件留复印件）
2.土地使用权证及红线图（查原件留复印件）
3.规划总平面图（原件）、小区总平面图（原件）及电子文档
4.舍差合格的施工图（装订成册并加盖审图专用章的建施图纸一套）和电子文档
5.施工图设计文件审查备案及审图报告（查原件留复印件）
6.建设工程规划许可证（副本）及审批单（查原件留复印件）
7.施工总承包合同（规范文本原件）和徐招标项目的中标通知书（查原件留复印件）及交易确认通知书（原件）
8.园区项目提交有关联系单（有关于原件）
9.行政事业性单位的基本建设项目的政府批文（查原件留复印件）
10.修建防空地下室免交易地统建费的须提供：A、防空地下室施工图B、省人防办施工图审查意见C、市人防办同意办理人防报建手续的通知（原件）。
无上述资料的须提供市人防办人防初步设计批复及人防建设位置确定。
不修建人防地下室的需提供市人防办”结合民用建筑修建防空地下室项目许可审批表“。
工业省常用方建筑工程不需提供。
11.房地产开发项目缓交费用的提供提供企业有效的房地产开发资质证书（查原件留复印件）
12.享受减免政策或优惠政策的项目须提供《XX市非税收入缓减免审批表》及相关证明材料（原件），其中通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地要求见面配套费的项目，提供：土地出让合同（查原件留复印件）、土地交易终结书（需加盖”市国土局“公章）、挂牌土地形成了竞价行为的证明文件。
注：1—7、9项资料转入办理施工许可的必备资料。
二、市政公用设施工程
1、以合适的城市道路挖掘修复、张永数量、城市绿地占用数量、损坏市政公用设施赔偿数量。
2、已经审批同意的。
报建资料清单
报建资料清单在进行房屋建设申报过程中，需要提交一系列的报建资料。
这些资料包括各种证明，以及针对房屋建设各个环节的具体文件。
以下是报建资料清单，供申请人参考。
1. 提交的证明1.1 房屋用途证明建设规划需要提交房屋用途证明。
这个文件将描述该房屋是否为工商业用途，或者作为住宅使用。
如果有需要，可以提供项目需要提交的更多证明文件。
1.2 土地权属证明土地使用权证/房屋产权证明以及其他相关证明需要提交。
这些证明文件会说明土地所有人，以及建设者与土地使用者之间的关系。
1.3 产权人签署的同意书产权人必须签署同意书，允许建设者在自己的土地上进行房屋建设。
此外，相关的签署文件还会说明产权方是否同意公地共建（即公共设施与服务设施等）。
1.4 环境保护证书环境保护证书需要提交给当地环境保护部门审核。
该证书描述建设过程中对环境的影响，以及负责构建时采取的环保措施。
1.5 资金证明为证明建设者的资金状况，需要提交账户余额证明、项目资金来源证件以及物业证明等文件。
2. 提交的材料2.1 基础材料文件房屋建设项目审核前，需要提交下列基础材料文件：•项目规划书•规划方案设计•项目总预算及资金补充书•施工方案设计2.2 建筑设计文件建筑设计文件是房屋建设申请中最重要的部分。
该文件需要包含建筑师绘制的所有纸质和电子图纸。
需要提交的建筑设计文件包括：•建筑设计施工图纸•地基、基础和框架图纸•室内和室外管道和电线图纸•设备安装图纸•安全计划、顾虑问题和备份安排等安全文件2.3 各种证明文件针对房屋建设的不同环节，需要提交的证明文件会有所不同。
例如：•土木工程技术验收报告•建筑工程质量检测报告•消防安全验收报告•电力专业验收报告3. 提交的申请文件在最后申报阶段，需要提交完整的申请文件。
这些文件可以通过特定的申请系统提交。
申请文件包括：•设计审查申请文件•单位工商行政部门发放的建设许可证•申请报建证明•消防验收申请•经济责任申请•房屋验收申请总的说来，房屋申报过程中需要提交的报建资料一定是非常具体化的，需要根据当地政策与实际情况进行操作。
报建需要准备材料
1、施工总承包的资质证书副本复印件（均加盖企业公章）；2、施工总承包企业的安全生产许可证；3、起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件。
4、《施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备表》（表格可在网上下载，网址：/）；5、本工程施工组织设计；包括：（1）施工安全管理机构组织结构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单（应当按企业资质类别和等级，根据企业生产能力或施工规模足额配备，要求详见《建质[2004]213号“关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知》）；（2）安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标；（3）安全技术措施；（4）施工现场临时用电方案；（5）施工现场总平面布置图，临时设施规划方案；6、依据《建设工程安全生产管理条例》第二十六条所列七项分部分项工程需提交专项施工方案：①基坑支护与降水工程：指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程；或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。
②土方开挖工程：土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽的土方开挖。
③模板工程：各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。
④起重吊装工程；⑤脚手架工程：高度超过24m的落地式钢管脚手架、附着式升降脚手架（包括整体提升与分片式提升）、悬挑式脚手架、门型脚手架、挂脚手架、吊篮脚手架、卸料平台。
⑥拆除、爆破工程：采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。
⑦其它危险性较大的工程：建筑幕墙的安装施工、预应力结构张拉施工、隧道工程施工、桥梁工程施工（含架桥）、特种设备施工、网架和索膜结构施工、6m以上的边坡施工、大江与大河的导流和截流施工、港口工程、航道工程，以及采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。
交通工程施工单位报建材料
交通工程施工单位报建材料是指在进行交通工程施工前，根据国家相关法律法规和标准要求，向有关部门提交的有关工程建设的文件和材料。
这些材料主要包括以下几个方面：一、工程可行性研究报告工程可行性研究报告是交通工程施工前必须提交的重要材料之一。
该报告主要包括工程项目的背景、目的、规模、建设地点、设计方案、施工方案、工程投资估算等内容，旨在证明工程项目的可行性、合理性和必要性。
二、施工图纸和技术规范施工图纸和技术规范是交通工程施工的重要依据。
施工图纸包括工程项目的平面图、立面图、剖面图等，技术规范则包括工程项目的施工方法、技术要求、质量标准等内容。
三、施工组织设计施工组织设计是交通工程施工单位对工程施工进行全面组织、管理和控制的重要文件。
该设计主要包括工程施工的目标、施工方案、施工进度计划、施工人员组织、施工材料和设备配置、施工现场管理等内容。
四、工程质量保证措施工程质量保证措施是交通工程施工单位确保工程质量达到规定标准的重要文件。
该措施主要包括工程质量管理体系、质量控制方法、质量检查制度、工程质量保证措施等内容。
五、安全生产管理制度安全生产管理制度是交通工程施工单位对工程施工进行安全管理的重要文件。
该制度主要包括安全生产责任制、安全生产管理措施、安全生产培训制度、事故应急预案等内容。
六、环境保护措施环境保护措施是交通工程施工单位对工程施工进行环境保护的重要文件。
该措施主要包括工程施工对环境的影响分析、环境保护目标、环境保护措施等内容。
七、工程投资估算工程投资估算是交通工程施工前必须提交的重要材料之一。
该估算主要包括工程项目的总投资、分项投资估算等内容，以确保工程投资的合理性和准确性。
八、其他相关文件和材料根据不同交通工程项目的特点和需求，还可能需要提交其他相关文件和材料，如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。
总之，交通工程施工单位报建材料是确保工程施工合法、合规、安全、质量的重要保障。
施工单位应严格按照国家相关法律法规和标准要求，准备和提交完整的报建材料，以确保工程的顺利实施。
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建设工程报建程序
一、工程报建（施工科）
按要求准备以下资料；
1 、《建筑工程许可证申请表》，一式四份（加盖公章）；
2、工程建设项目立项的批准文件；
3、建设用地批准手续；
4、营业执照（房产开发企业）；
5、资质证书（房产开发企业）；
6、《建设工程规划许可证》（规划局）；
二、施工许可证（施工科）
1、招投标：确定施工单位，并按要求准备如下资料
（1）建设用地使用证（国有土地使用证）；
（2）勘察合同及勘察报告；
（3）设计合同及施工图纸；
（4）勘察审查报告；
（5）图纸审查报告；
（6）施工图纸消防审核意见书；
（7）防雷装置设计审核（乐陵气象局）;
2、建设单位与施工单位签定《施工合同》；
3、委托监理（监理公司）
按要求准备以下资料：
（1）建设工程规划许可证；
（2）施工合同；
(3) 施工图纸及审查报告；
(4) 勘察报告；
4、工程质量报监（工程质量监督站）
按要求准备如下资料：
（1）工程中标通知书；
（2）规划许可证；
（3）施工合同；
（4）监理合同；
（5）勘察报告及审查报告；
（6）施工图纸及审查报告；
（7）施工单位资质证书；
（8）施工组织设计及审批表；
（9）施工单位人员资格证书；
（10）五方责任主体—机构质量责任书;
5、安全报监（安全科）
按要求准备办理如下资料：
（1）建设工程安全报监书;
（2）《建筑施工企业安全生产许可证》（3）工程中标通知书；
（4）工程施工合同；
（5）施工现场平面布置图和临时建设施工规划方案；（6）建筑施工现场周边安全评估表；
（7）建筑施工企业职工意外伤害保险手续；
（8）项目经理、关键岗位管理人员和特种作业人员资格证书；
（9）安全、文明施工组织设计；
6、墙材革新与建筑节能报建（墙改办）
按要求准备以下资料
（1）建设工程规划许可证（复印件）；
（2）《施工合同》（包括建筑节能工程单项发包施工合同）
（3）委托监理合同；
（4）施工图审查机构出具审查报告；
（5）建筑节能设计表（包括热工计算书及节能审查表）；
7、签定档案移交合同；（档案室）
以上手续、资料齐全发放《施工许可证》；。