外墙、窗户渗漏水维修施工方案

外墙、窗户渗漏水维修施工方案

在维修过程中使用高效的防水材料和密封胶，如聚氨酯防水涂料、聚氨酯密封胶等。同时，还需选用适合的填缝材料，如弹性防水填缝剂、高强度填缝胶等。这些材料具有良好的防水性能和耐候性，能够有效地防止渗漏水的再次出现。

四、材料的性能特点

聚氨酯防水涂料具有优异的粘结性能和耐候性，能够有效地防止水的渗透和侵蚀。聚氨酯密封胶具有良好的弹性和粘附性能，能够填补墙体和窗户之间的裂缝和缝隙，防止水的渗漏。弹性防水填缝剂具有良好的弹性和抗老化性能，能够适应墙体和窗户的变形，并保持长期的防水效果。高强度填缝胶具有高强度和耐久性，能够有效地填补大面积的裂缝和缝隙，增强墙体和窗户的密封性能。

五、具体施工方法

1、清洗和处理墙体和窗户表面，去除杂物和旧的密封胶。

2、使用聚氨酯防水涂料对墙体和窗户进行涂刷，保证涂

层均匀、完整。

3、使用聚氨酯密封胶填补墙体和窗户之间的裂缝和缝隙，确保密封胶填充到位。

4、使用弹性防水填缝剂或高强度填缝胶对墙体和窗户的

缝隙进行填充，保证填缝材料充分填充缝隙。

5、在施工过程中，注意安全和文明施工，保证施工质量

和工期。

六、施工人员

施工人员应具有相关的施工经验和技能，熟悉施工材料和工具的使用方法，能够独立完成维修工作。同时，施工人员应遵守安全操作规程和文明施工要求，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。

七、施工质量保证措施

在施工过程中，应严格按照施工方案和施工规范进行施工，保证施工质量和工期。同时，应定期进行质量检查和验收，发现问题及时处理，确保维修工程的质量和效果。

八、施工工期保证措施

为确保工程进度和质量，应制定详细的施工计划和进度表，按照计划进行施工。同时，应加强施工现场管理，保证施工人员的配合和协调，确保施工工期的保证。

九、安全保证及文明施工

在施工过程中，应严格遵守安全操作规程和文明施工要求，保证施工过程中不发生安全事故和环境污染。同时，应加强现场管理和交通疏导，确保施工现场的安全和秩序。

十、维修工程的验收及回访保修

在维修工程完成后，应进行验收和回访保修，了解业主的满意度和反馈意见，及时处理问题和改进工作。同时，应建立健全的维修档案和保修制度，为后续的维修工作提供依据和参考。

1、对于外墙面及窗边饰面砖缝不密实、有空洞的情况，

我们采用聚合物防水涂料掺水泥制成的腻子进行填补。对于饰面砖较小的裂缝和女儿墙压顶及交接处，我们使用透明外墙防水胶进行刷补，并喷淋一道无痕迹外墙防水剂来加强防水效果。

2、当窗框与墙体交接处开裂翘边时，我们需要先铲掉旧的密封胶，然后用优质的密封胶重新进行嵌填。

3、对于铝合金窗自身不密实的情况，我们需要重新打上密封胶来加强密封效果。

4、当窗框与墙体结合处存在空隙时，我们会使用环氧树脂加水泥制成的浆液进行灌浆处理，以粘连充填缝隙、补强和防水防渗。

5、针对屋面女儿墙角部位渗水的情况，我们会先打掉原有隔热层、找平层及面层，然后使用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，最后进行防水层处理并经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。

材料的性能特点：

1、聚合物防水涂料是一种环保性防水材料，具有优异的粘结性和抗渗性。用该材料制成的腻子强度胜过原有的砂浆。

2、无色透明防水胶是一种高分子柔性透明无色外墙防水涂料，无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，耐热、耐紫外线、使用寿命长。

3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持原有的色泽。

4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此，我们使用环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液来进行灌浆处理。

具体施工方法：

1、对于铝合金窗框与墙体有空隙需要进行灌浆处理的情况，我们先在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞，然后安装灌浆咀并用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液。待浆液压满后，使用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经过72小时固化后再切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料。

2、在进行外墙施工时，工人会使用尼龙吊绳将滑板固定

在能够承受重量的固定件上，然后系好安全带坐在滑板上，下到需要修补的部位，包括空调洞口。在修补过程中，会使用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周的饰面砖大的缝隙和孔洞，对于小的裂缝会用无色透明防水胶涂刷。对于窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶，会将其用铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实。对于铝合金窗自身不密实的地方，会用密封胶封严实，对于窗子密封条不密实的地方，会重新安装调节（需要铝合金班组配合施工）。

3、在以上工序完成后，会使用无痕迹外墙防水剂浓缩液：水=1：9配制的液料，用农用喷雾器喷淋墙面（喷防水剂时墙

面必须干燥，天气晴好）。

六、施工人员

本维修工程将派遣具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现场指挥施工，以确保施工质量和安全生产。

七、施工质量保证措施

1、质量目标是一次性施工合格率达到90%以上，工人退

场前保证合格率达到100%。

2、施工前会进行技术交底，完工后会进行一次全面的检查。

3、所有用于维修的材料进场前必须有合格证和产品说明书，并且必须根据各部位的维修需要使用符合性能要求的优质材料。

4、施工过程中会建立并坚决执行三检制度，即工人完工

后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人负责抽查。如果发现施工中有不达标及留有隐患时，会及时采取相应的整改、补救措施。

八、施工工期保证措施

会加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其他问题。施工时必须按计划作业，不得无故拖延。

九、安全保证及文明施工

1、在维修施工过程中，会按照“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施安全管理工作，把好“教育、措施、

交底、防护、验收、检查”六关。

2、维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清。

3、现场施工时必须加强环境保护，室内窗户灌浆施工时，楼地面需铺设隔离物件，防止弄脏住户的地板及墙面等。

4、不得在雨天及五级大风条件下施工。